В какие сроки должны обеспечить жильем военнослужащих?

Министерство обороны Российской Федерации : Жилые помещения

В какие сроки должны обеспечить жильем военнослужащих?
Жилые помещения Государственные жилищные сертификаты

Военнослужащие в нашей стране, согласно Конституции Российской Федерации, относятся к особой категории граждан, для которых установлен льготный порядок реализации права на обеспечение бесплатным жильем.

В соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Порядок реализации права военнослужащих на получение жилья для постоянного проживания установлен Инструкцией о предоставлении военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма. Инструкция утверждена приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280.

В соответствии с Инструкцией для признания военнослужащих нуждающимися в жилье, они подают заявление (лично, заказным письмом с описью вложения или бандеролью) по рекомендуемому образцу (согласно приложению № 1 к Инструкции) в структурное подразделение Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны.

Признание военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях осуществляется Департаментом в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учётной нормой площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, но не более восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

Департамент ведет единый реестр военнослужащих, принятых на учёт нуждающихся в жилых помещениях (далее именуется- реестр), информация из которого в установленном порядке размещается в глобальной информационной сети «Интернет» на официальном сайте Министерства обороны Российской Федерации.

Дата принятия военнослужащих на учёт нуждающихся в жилых помещениях определяется датой подачи (отправки по почте) ими в структурное подразделение уполномоченного органа заявлений и документов, указанных в пункте 1  Инструкции.

Распределение жилых помещений военнослужащим осуществляется по очередности, которая определяется датой принятия военнослужащих на учет. А в случае, если указанные даты совпадают, очередность определяется с учетом общей продолжительности военной службы на дату принятия на учет.

Извещения о распределении жилых помещений направляются Департаментом военнослужащим. В случае согласия военнослужащих и членов их семей с получением распределенных жилых помещений они в пятидневный срок со дня получения извещения направляют в уполномоченный орган соответствующее согласие и в течение тридцати дней представляют в Департамент документы, указанные в пункте 13 Инструкции.

При несогласии военнослужащих с предоставлением распределенных жилых помещений они в пятидневный срок со дня получения извещения направляют в Департамент отказы от предоставления распределенных жилых помещений.

После получения согласия и соответствующих документов от военнослужащих Департамент оформляет и направляет военнослужащим выписки из решений о предоставлении жилых помещений, являющихся основанием для заключения договора социального найма.

Жилые помещения по договорам социального найма военнослужащим, принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях жилищными комиссиями воинских частей, в период формирования реестра предоставляются порядком, установленным указаниями Министра обороны Российской Федерации от 4 июня 2010 г. № 205/2/373.

При получении извещений о распределении жилых помещений указанные военнослужащие, в случае согласия с его получением, предоставляют документы, предусмотренные Перечнем документов, необходимых для проверки обоснованности признания военнослужащих нуждающимися в получении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, и обоснованности предоставления военнослужащим жилых помещений по договорам социального найма.

Документы, необходимые для получения постоянного жилья

а) копии документов, удостоверяющих личность военнослужащих
и совместно проживающих с ними членов их семей – граждан Российской Федерации (паспортов с данными о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов); б) копии свидетельств о заключении (расторжении) брака – при состоянии
в браке (расторжении брака); в) выписки из домовых книг, копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащих и членов их семей за последние пять лет
до подачи заявления; г) копии документов о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения в соответствии
с законодательством Российской Федерации; д) сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых
по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи, по рекомендуемому образцу согласно приложению № 2 к Инструкции о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280. Военнослужащие вправе представлять другие документы, подтверждающие их право на признание нуждающимися в жилых помещениях.

ПАМЯТКА

военнослужащему, представляющему документы для получения жилого помещения по договору социального найма Для получения жилого помещения по договору социального найма представляются документы, указанные в пункте 1 Инструкции о предоставлении военнослужащим-гражданам Российской Федерации, проходящим службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280: а) копии документов, удостоверяющие личность военнослужащего и совместно проживающих с ним членов семьи — граждан Российской Федерации (далее именуются – члены семьи) (паспортов с данными о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов); Справочно: представляются копии всех листов паспорта. б) копию свидетельства о заключении (расторжении) брака – при состоянии в браке (расторжении брака); Справочно: представляется копия свидетельства о заключении (расторжении) брака, заверенная командиром воинской части с приложением печати воинской части. Военнослужащий вправе представить копии указанных документов, заверенные нотариально. в) выписки из домовых книг, копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащих и членов их семей за последние пять лет до подачи заявления; Справочно: указанные документы представляются с целью установления фактов совершения военнослужащими и членами их семей действий по намеренному ухудшению жилищных условий.Выписки из домовых книг представляются со всех адресов регистрации по месту жительства военнослужащего и членов семьи за указанный период.Указанные документы выдают организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда (ЖЭУ, ДЕЗ, управляющие компании и т.д.).Данные документы представляются в оригиналах. г) копии документов о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения в соответствии с законодательством Российской Федерации. д) сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи; е) справку о сдаче занимаемого жилого помещения (либо нотариально заверенное обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения). Справочно: при оформлении обязательства о сдаче занимаемого жилого помещения в тексте обязательства должно быть указано следующее: «…обязуемся в течение 2-х месяцев с даты заключения договора социального найма на распределенное жилое помещение, расположенное по адресу:_____________________________________________________________________________,освободить и сдать в надлежащем состоянии квартирным органам Минобороны России занимаемое мной и членами моей семьи жилое помещение, расположенное поадресу:________________________________________________________________ ,в том числе сняться с регистрационного учета всем составом семьи и закрыть финансовый лицевой счет».

Источник: https://dom.mil.ru/dom/social.htm

Дом для офицеров и прапорщиков

В какие сроки должны обеспечить жильем военнослужащих?

В 2004 году был принят федеральный закон № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Он вступил в силу 1 января 2005 года и разделил историю получения военными жилья на «до» и «после».

Теперь все военнослужащие, в том числе и проходящие срочную службу, могут приобрести жилье (как первичное, так и вторичное) по специальной программе, где сумму на первоначальный взнос и последующие платежи оплачивает государство.

«Получается, что служащие могут полностью полагаться на государство, которое обязывается обеспечить его жильем, однако за это необходимо будет отработать 20 лет в ВС — при таком условии квартира перейдет в собственность», — говорит Максим Морозов, управляющий партнер девелоперской компании M9 Development.

Механизм выглядит следующим образом. Ежегодно на личный банковский счет военнослужащего государство перечисляет определенную сумму — платежи одинаковы для всех без исключения и ежегодно индексируются.

«В 2015 году она составляла 20 490 руб. в месяц (или 245 880 руб. за год).

Необходимо отметить, что наличие собственной жилплощади никак не влияет на возможность участия в программе.

Максимальная сумма кредита по программе НИС составляет 2,3 млн руб., если военнослужащий хочет приобрести жилье, стоимость которого выше, дополнительно он может использовать собственные средства», — говорит Рустам Арсланов, директор департамента продаж ГК «Гранель».

За три-четыре года у военнослужащего набирается приличная сумма, которая и станет первым взносом. Начиная с трехлетнего срока службы военный может подавать рапорт о получении целевого жилищного займа. Однако существуют и ограничения, и не имея собственных накопленных средств, которые также можно внести в счет квартиры, служащие могут рассчитывать на жилье стоимостью до 2,4 млн руб.

Апартаменты составляют уже порядка четверти от всего московского жилья на первичном рынке. Главным плюсом этого формата является низкая цена. Но… →

«В целом это стоимость однокомнатной квартиры в Подмосковье эконом-класса», — уточняет Морозов.

Также он напомнил, что условия получения военной ипотеки для всех разные: для офицеров (контракт не ранее 2005 года), для прапорщиков и мичманов (общая продолжительность службы — не менее 3 лет и контракт не ранее 2005 года), для сержантов, старшин, солдат и матросов (также контракт не ранее 2005-го); выпускников военных вузов, окончивших учебное заведение также после 1 января 2005 года и заключивших контракт о военной службе до 2005 года. Для военнослужащего стоимость приобретаемого жилья состоит из двух или трех частей. Первая часть — накопительная (по сертификату). Вторая — сама военная ипотека. Третья часть — это собственные средства, сумма которых зависит от стоимости объекта. То есть если сертификата и одобренной части кредитных средств будет достаточно, военнослужащий своих средств не добавляет.

Регулирует и занимается выдачей таких кредитов, опекает военнослужащих, а также аккредитует застройщиков специальное ведомство ФГКУ «Росвоенипотека».

Сегодня это, пожалуй, наиболее выгодная госпрограмма по приобретению жилья, однако есть и ряд подводных камней, о которых следует помнить.

20 лет беспорочной службы

Поскольку программа вступила в силу в 2005 году, за бортом оказалась значительная часть военных.

«Очень не хватает военной ипотеки по НИС тем, кто начал служить, например, за год до ее принятия, так, например, они вынуждены получать жилье там, где служат и встали в очередь, при переезде место не закрепляется и не переходит на новый регион проживания», — отметил Морозов.

Также большой минус, что участие в программе требует обязательной службы в течение 20 лет.

«Если военнослужащий по веской причине решит уйти со службы и она не будет входить в разряд положительных и пройдет менее 10 лет с начала ипотеки, то квартира в собственности не останется», — говорит Морозов.

Также, заметил эксперт, есть высокая вероятность, что даже если военнослужащий уйдет в отставку, отслужив более десяти лет и по уважительной причине, результат будет тот же.

«Есть ряд нюансов, по которым квартира может остаться у государства. Выкуп квартиры в собственность может быть осложнен условиями договора», — предостерегает девелопер.

Срок действия бесплатной приватизации жилья могут продлить еще на год. Как сообщили в Минстрое, предварительное решение на этот счет уже принято… →

При этом если квартира дороже одобренного лимита в 2,3 млн руб. и военнослужащий вносил дополнительно собственные средства, при резком расторжении контракта их никто не вернет.

На квартиры в Москве не хватит

Существенно ограничивает возможности участников программы и предельная сумма, которую оплачивает государство. В результате минимум объектов по программе военной ипотеки были приобретены в Москве и ближайшем Подмосковье.

По данным ГК «Гранель», доля сделок с привлечением ипотечного кредита по программе НИС в Московской области находится на уровне 5% от всего объема ипотечных сделок.

В Москве эта цифра еще меньше, что объясняется высокой стоимостью квадратного метра жилья на столичном рынке.

«Логично, что суммы 2,3 млн руб. недостаточно, чтобы купить квартиру в Москве, тем более в большинстве случаев военнослужащие выбирают для своих семей двухкомнатные и трехкомнатные квартиры», — говорит Арсланов.

При этом супруги-военнослужащие, находящиеся в равных условиях по выслуге лет (т.е оба подпадают по НИС), не могут объединить полагающиеся им средства для покупки более дорогой и большей по площади квартиры.

«Это ограничивает возможности супругов, но в принципе открывает им шанс иметь две квартиры в будущем. Правда, проблема будет в том, что, скорее всего, это жилье нельзя будет потом продать или обменять», — говорит Морозов.

Как он рассказал, законодатели уже в текущем году обещают усовершенствовать и упростить закон, в частности, планируется внести поправки, разрешающие супругам «объединять» усилия.

Бывает, государство задерживает платежи

Выбор у военных гораздо меньше, чем у гражданских. Хотя военнослужащий может приобретать жилье как на рынке вторичного, так и первичного жилья, выбор новостроек ограничен. Это связано с тем, что объект, приобретаемый по программе военной ипотеки, должен быть аккредитован банками и ФГКУ «Росвоенипотека».

«В крупномасштабных новостройках не все корпуса могут реализовываться по военной ипотеке, что объясняется разной степенью готовности объектов. Согласно требованиям банков, минимальный порог прохождения — готовность объекта свыше 50%, при этом реализация жилого комплекса должна идти по ДДУ», — говорит руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина.

При этом, как уточнил Арсланов, к квартирам на вторичном рынке также предъявляется ряд требований: дом, в котором находится квартира, не может быть аварийным и подлежать сносу, в доме не должно быть деревянных перекрытий, в самой квартире недопустимо наличие несогласованной перепланировки.

Быстро продать квартиру становится сложнее. Срок, после которого при продаже квартиры собственник освобождается от 13% налога, увеличился до пяти лет… →

Выдает кредиты узкий круг банков (Сбербанк, Газпромбанк, банк «Зенит», Связь-банк). Поскольку плательщиком по кредиту выступает государство, практически 100% заявок одобряют.

«Но есть и другая сторона медали.

Бывают случаи, когда государство задерживает ежемесячный платеж по ипотеке на несколько дней, что негативно отражается на кредитной истории заемщика», — замечает Надежда Коркка, генеральный директор компании «Бон Тон».

Все риски предсказать невозможно

Как отмечают эксперты, объекты, под которые военным выдают деньги, тщательно проверяются, поэтому это наиболее безопасное жилье.

«Банки и РВИ очень внимательно подходят к аккредитации объектов и их допуску к данной работе.

РВИ совместно с банками постоянно мониторит рынок, своевременно отвечает на новые вызовы, поэтому, я полагаю, число проблемных дольщиков по военной ипотеке должно находиться в рамках статистической погрешности.

Хотя сейчас рынок проходит непростой этап и все риски предсказать невозможно», — говорит Роман Строилов, руководитель отдела ипотеки и специальных программ Tekta Group.

Как напомнил Морозов, как правило, такие проблемные проекты, если все же застройщик не оправдал надежд, государство берет под свое крыло. Впрочем, никто не застрахован от потери времени. «Газета.Ru» уже писала о проблемах военнослужащих, которые должны были получить жилье от СУ-155 и столкнулись с серьезным срывом сроков.

Однако подобные риски присущи всем объектам.

«В текущих экономических реалиях невозможно спрогнозировать и предугадать задержку строительства, она может возникнуть практически у любого девелопера», — резонно замечает Коркка.

Источник: https://www.gazeta.ru/business/realty/2016/02/19_a_8083625.shtml

Сроки обеспечения жильем

В какие сроки должны обеспечить жильем военнослужащих?
sh: 1: –format=html: not found

Более 1000 военнослужащих и членов их семей получили ответы от военного юриста медиа группы Mil.Press.

Если ваш вопрос связан с денежным довольствием, пенсионным обеспечением, жилищной проблемой или увольнением со службы, выберите нужную тему в представленном ниже выпадающем списке.

Также вы можете ознакомиться со списком наиболее популярных вопросов.

Новые обращению в юрконсультацию временно не принимаются.

15 марта мне исполняется 45, заканчивается контракт. Выслуга составляет 20 календарей, проживаю с семьей в служебной квартире, метраж позволяет, есть рапорт с получении постоянного жилья в другом городе.

Обещают уволить без моего согласия и буду дальше жить в служебном жилье и ждать постоянное, согласно пункту 17 статьи 34 указа 1237 “Положение о прохождении военной службы”.

Законно ли будет увольнение, если да, то есть ли сроки обеспечения жильем или можно ждать бесконечно?

Алексей Николаевич Левченко, Тема вопроса: Жилищный вопрос Населенный пункт: Армавир

Поскольку по месту службы у Вас имеется жилое помещение, то Вы можете быть уволены и поставлены в списки очередников на постоянное жилье по избранному месту жительства. Порядок реализации военнослужащими и лицами, уволенными с военной службы, права на обеспечение бесплатным жильем устанавливается отдельными положениями законодательства о статусе военнослужащих, а также нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ “О статусе военнослужащих” государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

При этом в абзаце 2 пункта 1 этой же статьи конкретизировано, что военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности их предоставления в указанных населенных пунктах – в других близлежащих населенных пунктах. Исходя из этого, следует признать, что для каждого военнослужащего гарантирована возможность быть обеспеченным жильем по месту военной службы.

В соответствии с пунктом 13 статьи 15 Федерального закона “О статусе военнослужащих” от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ военнослужащие – граждане, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Указанный порядок обеспечения жилыми помещениями распространяется и на военнослужащих – граждан, увольняемых с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более. Данная норма гарантирует определенным в ней категориям военнослужащих обеспечение жилым помещением от Министерства обороны Российской Федерации или иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, по месту военной службы.

С учетом изложенного следует признать, что абзац 2 пункта 1 статьи 23 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ “О статусе военнослужащих”, являясь одной из гарантий жилищных прав военнослужащих, устанавливает запрет на увольнение по указанным в нем основаниям военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, без их согласия до обеспечения жильем именно по месту военной службы, т.е. в населенном пункте, где дислоцирована воинская часть.

Положениями этой же нормы закона предусмотрено, что при желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту постоянного жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 настоящего Федерального закона. В соответствии с этим пунктом вышеназванные военнослужащие и члены их семей обеспечиваются жилым помещением при перемене места жительства федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства. Таким образом, законодательство Российской Федерации не исключает возможность обеспечения военнослужащего жильем сначала на общих основаниях, а затем в целях последующего увольнения и с учетом выраженного им желания – по избранному им месту постоянного жительства.

Однако такие военнослужащие, даже после признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий по избранному месту жительства (в порядке подпункта “и” пункта 7 раздела II Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 1054 от 6 сентября 1998 года), не могут претендовать на социальную гарантию, установленную в абзаце 2 пункта 1 статьи 23 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ “О статусе военнослужащих”, поскольку они обеспечены жильем по прежнему месту жительства – по месту военной службы. Следовательно, препятствий для их увольнения не имеется. В этом случае за ними сохраняется право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по избранному после увольнения месту жительства за счет средств федерального органа исполнительной власти, в котором они проходили военную службу.

Бадасюк В.О. ,

Возврат к списку

Источник: https://flot.com/project/legalservice/?ELEMENT_ID=134165&print=Y

Что может измениться в жизни военнослужащих

В какие сроки должны обеспечить жильем военнослужащих?

Агентство городских новостей «Москва»

Военнослужащим предлагают выплачивать страховки за ранение на службе, решать в их пользу спорные ипотечные ситуации, а материальная ответственность за нанесённый ущерб должна распространяться на командиров и резервистов. Эти и другие законодательные новшества, касающиеся прав и обязанностей военнослужащих, Государственная Дума планирует рассмотреть во время осенней сессии.

Военные могут получить неустойку при задержке в выплате страховки

Ведомствам, которые не оформили обязательное государственное страхование своих сотрудников, придётся самим выплачивать им компенсации в случае, если они получат ранение или увечье во время прохождения службы.

 Помимо военнослужащих, эта норма коснётся граждан, призванных на военные сборы, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, а также сотрудников войск национальной гвардии.

Ведомство также будет обязано платить неустойку за каждый день просрочки положенных выплат. Эти и другие нормы закреплены в соответствующем законопроекте Правительства, который будет рассмотрен во втором чтении во время осенней сессии. Читайте по теме

Военных не лишат права на квартиру из-за родственников

Согласно принятому в первом чтении законопроекту, военнослужащих перестанут исключать из очереди на квартиру, если их родственники, служащие по контракту, уже являются участниками накопительно-ипотечной системы (НИС).

Документ был разработан из-за обращения военнослужащего Анатолия Удовиченко в Конституционный суд.

Ранее его исключили из реестра нуждающихся в жилье военных из-за того, что его служащая по контракту супруга уже поучаствовала в НИС.

Рассмотрев жалобу Удовиченко, Конституционный суд признал, что пункт 15 статьи 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» не соответствует 17, 19, 40 и 55 статьям Конституции, а значит, нарушает права военных, поскольку ставит такую категорию военнослужащих, как заявитель, в неравное положение с военными, которые не состоят в супружеских отношениях с участниками НИС.

Жильё для потомственных военных

Потомственных военных предложено обеспечить собственным жильём, даже если они жили в квартире, которую им предоставили как членам семей военнослужащих. При этом следует соблюдать условие, согласно которому эти военные и члены их семей не арендуют данное жильё по договорам соцнайма и не являются собственниками указанных жилых помещений.

Соответствующий законопроект внесён в осеннюю повестку работы Комитета Госдумы по обороне.

Ипотечный кредит погибших военнослужащих могут погасить досрочно

Читайте по теме Министерство обороны должно взять на себя полное досрочное погашение задолженности по ипотечному займу погибшего военнослужащего. Согласно действующему законодательству, члены семьи участника НИС, исключённого из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, могут принять его обязательства по ипотечному кредиту.

В этом случае уполномоченный федеральный орган — Минобороны России — продолжит погашение ипотечного кредита за счёт средств федерального бюджета до даты полного исполнения обязательств по нему. Такова суть законопроекта, разработанного сенаторами Андреем Клишасом и Людмилой Боковой, который готовится к внесению в Госдуму.

Командиров и резервистов могут привлечь к материальной ответственности 

Материальная ответственность военнослужащих распространится на командиров и отправившихся в резерв россиян.

Срок давности при этом составит три года со дня обнаружения ущерба, который может быть приостановлен на время расследования и судебного разбирательства.

У виновных появится возможность добровольно возместить ущерб с рассрочкой платежа под расписку, при этом суд сможет уменьшить размер взыскиваемой суммы.

Подъёмные для контрактников

Военнослужащие должны получать получать подъёмные пособия и суточные при переезде на новое место в связи с направлением не на воинские должности. Законопроект был разработан в связи с постановлением Конституционного суда, который признал не соответствующими Конституции некоторые положения Закона «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат».

Сейчас военным-контрактникам могут отказать в предоставлении подъёмного пособия при переезде, если они без приостановления военной службы были назначены на должности преподавателей, не являющиеся воинскими, в учебные военные центры при вузах. По мнению авторов инициативы, хотя деятельность преподавателя и не предполагает замещения воинских должностей, тем не менее она направлена на обеспечение обороноспособности страны.

Источник: https://www.pnp.ru/social/chto-mozhet-izmenitsya-v-zhizni-voennosluzhashhikh.html

Служебное жилье для военнослужащих, понятия, право на получение, порядок получения

В какие сроки должны обеспечить жильем военнослужащих?

Понятие и особенности служебного жилья, предоставляемого военнослужащему

Любое служебное жилье, предоставляемое офицеру (или прапорщику), входит в состав специализированного жилищного фонда, относящегося к военному ведомству. Гражданин, заключивший контракт о прохождении службы, имеет право на обеспечение отдельной служебной квартирой, частным домом или комнатой в общежитии.

Выделяемые для временного размещения военнослужащих и их семей помещения должны быть пригодны для проживания. К примеру, не разрешается размещать несколько семей военнослужащих в одной служебной квартире.

Предоставляется обычно жилое помещение на территории того района, в котором офицер (или прапорщик) проходит службу, но если отсутствует возможность обеспечить военнослужащего служебным жильем по месту нахождения части, то командир (начальник) должен разместить своего подчиненного в расположенном близко населенном пункте.

Обеспечивается офицер (или прапорщик) жилым помещением в трехмесячный срок со дня своего приезда.

Площадь предоставляемого служебного жилья должна соответствовать нормам обеспечения, установленным законодательством. В настоящее время на одного человека данная величина равна 18 квадратным метрам (для бессемейного военнослужащего норматив может быть увеличен вдвое).

В случаях, когда выполнить это требования не представляется возможным, гражданин, прибывший для прохождения службы, может быть размещен вместе с семьей в пригодном для кратковременного проживания помещении меньшей площади или в помещении маневренного фонда, но исключительно с согласия самого военнослужащего.

Кто из военнослужащих имеет право на служебное жилье?

На получение жилья из служебного фонда военного ведомства имеют право претендовать следующие категории военнослужащих:

1.офицеры (или прапорщики), которые заключили контракт до января 1998 года;

2.граждане, получившие назначение на должности после получения образования в военных профессиональных образовательных учреждениях;

3.офицеры, которые заключили свой первый контракт после января 1998 года;

4.прапорщики, сержанты и матросы, заключившие контракт после 1998 года;

5.военнослужащие, являющиеся участниками ипотечной системы обеспечения жильем (но до момента приобретения или получения ими квартиры для постоянного проживания);

6.граждане, проходящие военную службу в военных городках закрытого типа.

Вышеуказанный перечень является исчерпывающим, военнослужащие, которые в него включены не были (граждане, проходящие службу по призыву, граждане иностранных государств) служебным жильем военного ведомства не обеспечиваются.

Особенности служебного жилья для военнослужащих.

Можно выделить следующие особенности служебного жилого помещения:

– служебное жилье не может быть приватизировано, тат как оно входит в состав специализированного фонда военного ведомства, которое нельзя передавать в частную собственность. Приватизацию можно осуществить лишь в том случае, если жилое помещение будет передано муниципалитету;

– служебное жилье не может быть подарено, продано или передано по наследству. Обмену оно также не подлежит, даже если граждане, желающие осуществить данную сделку, проживают в одном доме;

– в отношении служебного жилья не может быть заключен договор аренды или поднайма, даже если военнослужащий вынужден переехать из-за изменения места своей службы;

– военнослужащий после расторжения контракта по собственному желанию обязан освободить предоставленное ему служебное жилое помещение;

– участники ипотечной системы, которые приобрели в период службы жилье за счет средств целевого займа, но в другом городе, также имеют право на обеспечение служебными квартирами (или иными жилыми помещениями).

Порядок получения служебного жилого помещения

Для получения жилья из служебного фонда военного ведомства по месту прохождения службы офицер (или прапорщик) должен обратиться с заявлением в одно из подразделений Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – ДЖО МО РФ). Сведения о месте нахождения данного учреждения должны располагаться на специальных информационных стендах воинской части, на которых обычно размещается информация, к примеру, о распорядке дня, регламенте служебного времени и т.д.

К вышеуказанному заявлению военнослужащий прилагает следующие документы:

– копии документов, удостоверяющих личность как самого офицера (или прапорщика), так и проживающих совместно с ним близких родственников;

– справку, подтверждающую заключение военнослужащим, претендующим на получение служебного жилья, контракта о прохождении службы;

– копию документа, содержащего информацию о заключении (или расторжении) брака;

– документ, содержащий информацию о составе семьи военнослужащего;

– документ, содержащий информацию о наличии или отсутствии у военнослужащего в месте прохождения военной службы жилых помещений, занимаемых военнослужащим и членами его семьи на основании договора социального найма или принадлежащих ему на праве собственности;

– документ, подтверждающий, что ранее предоставленное военнослужащему жилое помещение (включая комнату в общежитии) было им и проживающими с ним близкими родственниками освобождено.

После получения указанного комплекта документов подразделение ДЖО МО РФ в пределах десяти дней (рабочих) решает о возможности внесения военнослужащего в список на обеспечение служебным жилым помещением.

Структурное подразделение ДЖО МО РФ в трехдневный срок с момента получения информации о наличии свободной квартиры (или иного жилого помещения), которая может быть предоставлена, уведомляет об этом военнослужащего.

Если офицер (или прапорщик) согласен с предлагаемым ему вариантом, то о своем решении он письменно сообщает в подразделение ДЖО МО РФ в пятидневный срок (течение срока начинается со дня вручения военнослужащему под роспись уведомления).

Если военнослужащий решит отказаться от предлагаемого ему жилого помещения служебного фонда, он также обязан в указанные сроки уведомить об этом подразделение ДЖО МО РФ.

Если военнослужащий не сообщит вовсе о принятом им решении, то не позднее десяти дней с момента получения им сообщения о возможности предоставления жилого  помещения данное служебное жилье будет распределено другому военнослужащему.

Следующим этапом в процедуре получения военнослужащим служебной квартиры является заключение договора найма в отношении жилья из служебного фонда военного ведомства, в котором перечисляются все лица, которые будут занимать данное помещение. В договоре также перечисляются условия пользования предоставленным помещением, права и обязанности сторон, а также случаи расторжения договора:

1.При наличии соглашения обеих сторон договора.

2.По требованию военнослужащего (нанимателя) в любое удобное для него время.

3.В судебном порядке по требованию военного ведомства (наймодателя) в случае:

-невыполнения военнослужащим (нанимателем) и/или членами его семьи требований заключенного им договора найма жилого помещения;

-систематическое (в течение шести месяцев) невнесение платы за пользование служебной квартирой и оказанными коммунальными услугами;

– разрушения (или повреждения) военнослужащим (нанимателем) и/или его близкими родственниками предоставленного жилья;

– систематическое нарушение прав других граждан, проживающих по соседству; использование военнослужащим (нанимателем) и/или членами его семьи предоставленной квартиры по иному, противоречащему договору, назначению.

4.В случае изменения собственника данного жилого помещения или передачи его в оперативное управление другому ведомству.

Так как по своей природе договор найма служебной квартиры является срочным, действовать он будет лишь в период службы офицера (или прапорщика).

В тех случаях, когда состав семьи нанимателя увеличивается, военнослужащий имеет право на получения служебного жилья большего по площади, для этого он обращается в структурное подразделение ДЖО МО РФ с соответствующим заявлением, новой справкой о составе семьи и копией свидетельства о рождении ребенка.

Если же состав семьи военнослужащего изменился по причине расторжения брака, но бывшая супруга отказывается освобождать жилое помещение, то выселить ее из служебной квартиры возможно по решению суда.

Порядок освобождения военнослужащим служебного жилья.

После прекращения действия договора найма жилья служебного фонда военного ведомства (в связи с обеспечением военнослужащего постоянным жильем, досрочным расторжением контракта и т.д.) военнослужащий и его родственники, совместно с ним проживающие, обязаны освободить занимаемую ими квартиру (или иное жилое помещение) в трехмесячный срок.

Документом, подтверждающим снятие офицера (или прапорщика) с регистрационного учета, является справка о сдаче жилого помещения, которая должна быть выдана структурным подразделением ДЖО МО РФ.

Для ее получения военнослужащий должен подготовить следующий комплект документов:

– копии документов (паспортов, свидетельств о рождении) с отметкой о снятии их с регистрационного учета, удостоверяющих личности всех граждан, которые были зарегистрированы в освобождаемом жилом помещении;

-копию лицевого счета; документ, подтверждающий отсутствие задолженности по предоставленному коммунальному обслуживанию;

-выписка из домовой книги с отметкой об убытии;

– документ, являющийся основанием для получения служебного жилья, например, договор найма или ордер в отношении служебной квартиры (или иного жилого помещения);

-акт передачи помещения, в котором  отражается информация о техническом состоянии помещения, о произведении ремонта, о наличии (или отсутствии) полного комплекта ключей и т.д.

Данные документы представляются в подразделение уполномоченного органа в случае перевода военнослужащего к новому месту службы.

Если же офицеру (или прапорщику) предоставлено жилое помещение для постоянного проживания, то дополнительно к вышеуказанному перечню он прилагает:

-копию извещения о распределении жилья;

– нотариально заверенное обязательство о сдаче служебного жилого помещения, содержащее информацию о сроках освобождения жилья, необходимости произведения платы за оказанное коммунальное обслуживание и т.д.

ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ: Инструкция о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. №1280

 Судебная практика: Решение № 2А-208/2016 от 22 ноября 2016 г. по делу № 2А-208/2016 Улан-Удэнский гарнизонный военный суд; Решение № 2А-221/2016 2А-221/2016~М-2779/2016 М-2779/2016 от 13 октября 2016 г, Уссурийский военный гарнизонный суд.

Источник: https://bbratstvo.com/yuridicheskaya-pomoshh-veteranam/metodicheskie-rekomendatsii-po-pravovoj-pomoshhi-veteranam/sluzhebnoe-zhile-dlya-voennosluzhashhih-ponyatiya-pravo-na-poluchenie-poryadok-polucheniya

Жилищный вопрос
Добавить комментарий