Условия ипотеки в Совкомбанке

Как и на каких условиях можно получить ипотеку в «Совкомбанке»

Условия ипотеки в Совкомбанке

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕРешение жилищного вопроса актуально как для молодых семей, так и пенсионеров. Условия ипотеки в «Совкомбанке» позволяют осуществить покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке для заемщиков различного возраста.

Ипотечное кредитование в «Совкомбанке» представлено отдельно действующей программой «Новостройка», общим «Кредитом на покупку недвижимости», а также специальным предложением под залог имеющегося имущества.

С помощью программы «Новостройка» можно приобрести жилье в новом доме, а также взять в кредит апартаменты и коммерческую недвижимость. Предложениедоступнопреимущественнодлямосквичей. Возможность оформления в регионах необходимо уточнять в местном отделении банка.

Получить ипотеку могут не только клиенты, являющиеся наемными работниками, но также представители бизнеса и индивидуальные предприниматели. Кроме того, банк работает с пенсионерами.

«Совкомбанк» сотрудничает с крупными строительными компаниями, что позволяет подобрать подходящий вариант недвижимости и получить кредит на более выгодных условиях.

Приобрести жилье в ипотеку можно по стандартной программе «Кредит на приобретение недвижимого имущества». Банк предлагает с ее помощью приобрести квартиру, апартаменты и коммерческую недвижимость на вторичном и первичном рынке.

Также решить жилищный вопрос может помочь программа «Кредит под залог недвижимого имущества». В качестве объекта залог выступает квартира, комната, частный дом с земельным участком, апартаменты. Целевое использование – неотделимое улучшение объекта залога.

Условия ипотеки: процентные ставки, суммы и первоначальный взнос

Сумма кредитования  по программе «Новостройка» в «Совкомбанке» находится в пределах 300 тыс. — 30 млн. рублей.  Длительность ипотеки 1-30 лет. Предусмотрено досрочное погашение, как частичное, так и полное, без комиссий и штрафных санкций.

Внесение первоначального взноса обязательно, сумма вносимых средств существенно влияет на размер годовой переплаты.

Первоначальный взносКвартира до регистрации/после регистрацииАпартаменты до регистрации/после регистрацииКоммерческая недвижимость до регистрации/после регистрации
5%12%/11,5%12,5%/12%
10%11,5%/11%12%/11,5%14,25%/13,75%
20%10,9%/10,4%11,4%/10,9%14%/13,5%

Также возможно применение базовой процентной ставки 8,8% при соблюдении одного из следующих условий:

  • подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ;
  • внесение 75% отстоимости жилья;
  • оформление залога покупаемой недвижимости;
  • залог недвижимости, уже находящейся в собственности заемщика;
  • участие  в программе страхования.

При необходимости клиент может получить кредит совместно с созаещиком, что позволяет увеличивать лимит денежных средств до максимально допустимого.

Минимальный размер «Кредита на приобретение недвижимого имущества» начинается с 500 тыс. рублей, максимальный – 100 млн. рублей. Срок от 1 года до 20 лет. Процентная ставка составляет от 11,4%.

Аналогичная сумма кредитования по программе «Кредит под залог недвижимого имущества». Срок кредитования достигает 15 лет, процентная ставка от 13,9%. На срок 10 лет кредит предоставляется под 26%, на 3 года — под 28%.

Возможно подключение платной услуги по понижению процентной ставки.

Рыночная стоимость объекта залога должна составлять 70% от выдаваемой суммы, кроме того, клиент может предоставить в залог дополнительное имущество — автомобиль.

Требования банка к заемщику и квартире (объекту залога)

Для оформления ипотеки в «Совкомбанке» заемщик должен соответствовать определенным требованиям:

  • возраст от 21 года при обращении за кредитом и до 85 лет к дате окончания договора ипотеки;
  • постоянная регистрация в городе нахождения банка или прилегающих территориях, но не более 70 км от границы населенного пункта;
  • стаж работы 3 месяца на текущем месте, для бизнесменов и индивидуальных предпринимателей–ведение предпринимательской деятельности на территории РФ в течение 12 месяцев.

К объекту залога – приобретаемой недвижимости – банк предъявляет следующие требования:

  • квартира должна быть расположена в многоквартирном доме в Москве и области;
  • если кредит выдается на приобретение жилья в новостройках, строительство должно быть завершено, а квартира принадлежать продавцу на правах собственности;
  • нежилое помещение, апартаменты также должны находиться на территории Москвы или Московской области;
  • не может размещаться в аварийном или подлежащем сносу здании.

Необходимые документы и как оформить кредит

Для оформления ипотеки потребуется собрать следующий пакет документов:

  • российский паспорт с приложением копий всех его страниц;
  • справка о доходах 2НДФЛ либо по форме банка;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки с обязательной отметкой о том, что клиент на данный момент работает в этой организации;
  • СНИЛС/ИНН/загранпаспорт/водительские права/военный билет;
  • пенсионеры предоставляют пенсионное удостоверение и справку о ежемесячном начислении пенсии;
  • правоустанавливающие документы на объект залога, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, Свидетельство о регистрации прав собственности (если оформлялось).

Военный билет в обязательном порядке предоставляется лицами мужского пола до 27 лет. При отсутствии документов, подтверждающих наличие отсрочки или нахождение в запасе, ипотека может быть оформлена только с созаемщиком.

Потребуются дополнительные документы и в случае, если клиент захочет учесть при расчете суммы ипотеки другие источники дохода:

  • трудовой контракт или договор при работе по совместительству;
  • при сдаче в аренду недвижимости: подтверждающие право собственности документы, договор найма, заключенный на срок не менее 6 месяцев, налоговая декларация за соответствующий отчетный период.

Для тех, кто является индивидуальным предпринимателем, необходимы иные документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации ИП;
  • ИНН;
  • налоговая декларация с отметкой об уплате налогов за соответствующий отчетный период.

Для собственников и учредителей компаний:

  • учредительные документы;
  • Свидетельство о регистрации юрлица;
  • ИНН;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • управленческая отчетность;
  • информационное письмо в произвольной форме о деятельности компании.

Оформление ипотеки по программе «Кредит на приобретение недвижимого имущества» возможно по двум документам: паспорт РФ и документ на выбор. Но, как и многие другие банки, «Совкомбанк» оставляет за собой право на запрос дополнительных документов, не входящих в основной список.

Оформление кредита происходит непосредственно в офисе банка. Клиент также может подать заявку онлайн для получения предварительного решения по своему вопросу, но только при наличии личного кабинета.

Рассчитать ежемесячный платеж с помощью кредитного калькулятора не получится, поскольку в открытом доступе на сайте он также отсутствует. Кроме того, при наличии всех необходимых документов клиент может отправить заявку на рассмотрение и сканы документов по электронной почте. Срок рассмотрения заявки – 1 день, решение действует в течение 2х месяцев.

Преимущества и недостатки ипотеки в «Совкомбанке»

Принимая решение об оформлении ипотеки в «Совкомбанке», необходимо оценить плюсы и минусы кредитных предложений банка, а также выявить для себя, каким требованиям должна отвечать ипотека и приобретаемая недвижимость.

Преимущества:

  • крупная максимальная сумма к выдаче– 100 млн рублей;
  • низкая базовая ставка — 8,8%;
  • в условиях кредитования подробно прописываются коэффициенты, повышающие размер базовой процентной ставки.

Недостатки:

  • программа ипотечного кредитования преимущественно рассчитана на жителей Москвы и Московской области;
  • высокие процентные ставки для краткосрочных кредитов;
  • несмотря на заявленное  рекламное предложение об оформлении по 2-м документам, банк имеет право запросить дополнительные документы.

В целом, условия ипотечного кредитования в «Совкомбанке» достаточно выгодные, но в отличие от других крупных банков, ипотека здесь не имеет широкого распространения и ограничена территориальными рамками.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/v-sovkombanke-usloviya-kreditovaniya.html

Совкомбанк ипотека: получение кредита по двум документам

Условия ипотеки в Совкомбанке

Приобретение квартиры, комнаты или коммерческого помещения интересует людей разного возраста и достатка. Мало кто может позволить себе приобрести жилье без помощи банка. Весьма востребованной процедурой является кредит на жилье. Ипотека в Совкомбанке — это займы на гибких и выгодных условиях. Разбираем условия, процентные ставки и нюансы ипотечных продуктов банка.

Процентная ставка

При оформлении займа наибольший интерес представляет размер процентной ставки по ипотеке. Здесь все зависит от объекта кредитования, типа рынка недвижимости, срока кредитования, величины первичного взноса и варианта подтверждения дохода.

В Совкомбанке приняты четыре процентные ставки, размер которых зависит от конкретной программы:

  • 11,9 % годовых. Годовые проценты выгодные, но данная программа ориентирована на людей, работающих непосредственно в этом же банке либо в организации, входящей в его холдинг. Потребителям из других организаций не удастся воспользоваться таким предложением.
  • 13,9 % годовых. Размер ставки этой программы – от 13,4 % до 13,9 % годовых. Для получения такой ставки человеку, выбравшему программу, нужно будет предоставить справку о размере доходов.
  • 15,5 % годовых. Не надо предоставлять справку о доходах и трудовую книжку – ипотека выдается без них.
  • 16,9 % годовых. Самая доступная программа, хоть и наименее выгодная по процентной ставке. Потребитель свободен от обязанности предоставить документы о платежеспособности. При выборе со стороны клиента программы под 16,9 % годовых банк не будет требовать ни трудовую книжку, ни справку о доходах. Нет необходимости в доказательстве наличия автомобиля или иного имущества, что в других программах обязательно.

Условия получения

Подайте заявку на ипотеку онлайн.

Условия по получению ипотеки в Совкомбанке зависят от следующих факторов:

  1. Процентная ставка;
  2. Срок договора;
  3. Объем первоначального взноса;
  4. Кредитная история;
  5. Статус клиента (например, пенсионер).

В Совкомбанке можно получить ипотеку на приобретение:

  • квартир;
  • коммерческих помещений;
  • апартаментов (регион – Москва).

Минимальная сумма, которую можно получить, – 500 000 рублей. Максимальный порог – 30 миллионов рублей. Выплачивать долг можно в сроки от года до 20 лет.

Тарифы и ставки по ипотеке для пенсионеров

Не каждый банк готов предложить пожилым людям свои услуги, однако в Совкомбанке доступна ипотека для пенсионеров. Несмотря на то, что получить её сможет не каждый, предложение достаточно лояльное и максимально соответствует возможностям и нуждам рассматриваемой категории людей.

Совкомбанк предлагает доступный кредит на жилье.

Банк одобряет ипотеку людям в возрасте до 85 лет. Размер ставки составляет 12%. Максимальный срок погашения кредита 20 лет – это необходимо учитывать.

Если пенсионер хочет взять кредит на 20 лет, то его надо оформлять не позднее 65 лет. В ином случае надо будет сокращать срок выплаты займа или, например, вносить более объемный первоначальный взнос. Максимальная сумма, выдающаяся пенсионерам под заем – 400 000 рублей.

Клиентам, продолжающим трудовую деятельность после выхода на пенсию, будет легче получить одобрение от банка на оформление займа.

Также пенсионерам необходимо учесть, что размер займа рассчитывается работниками банка из совокупности доходов пенсионера и длительности срока погашения ипотеки. Вряд ли пенсионер сможет взять максимальный заем.

Для оформления ипотеки от пенсионеров потребуются:

  • Паспорт;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Справка из Пенсионного фонда;
  • Справка о доходах;
  • Документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
  • Выписка из домовой книги.

Страхование жизни и здоровья – ещё одна услуга Совкомбанка, которую предлагают оформить пенсионерам вместе с ипотекой. Каждый человек решает самостоятельно, нужна ли ему данная услуга. Банк охотнее выдает займы клиентам, у которых имеется страховка.

Специальные предложения Совкомбанк

На официальном сайте представлены специальные ипотечные предложения:

  • Денежный кредит 14,9;
  • Денежный кредит «Пенсионный плюс»;
  • Денежный кредит «Экспресс плюс»;
  • Денежный кредит «Для ответственных плюс» и другие.

Эти специальные предложения позволяют взять кредит по наиболее выгодным условиям. Более подробно с предложениями можно ознакомиться на официальном сайте Совкомбанка.

В Совкомбанке возможна ипотека и под материнский капитал. Клиент может использовать сумму для внесения первоначального взноса.

Требования к заемщику

Клиентом Совкомбанка может стать человек, чей возраст укладывается в промежуток 20-85 лет, а рабочий стаж – не менее четырех месяцев на одном месте работы. Также необходимо жить в городе, имеющем отделение рассматриваемого банковского учреждения. Допускается проживание в населенном пункте, который отдален от города на расстояние не более 70 километров.

Заемщик должен предъявить:

  1. паспорт;
  2. справку о доходах;
  3. документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
  4. выписку из книги домовладения;
  5. документ об отсутствии долгов по платежам;
  6. оригинал справки по форме банка 2-НДФЛ;
  7. ксерокопию трудовой книжки.

Требования к недвижимости

В Совкомбанке можно получить ипотеку на покупку квартиры (в многоэтажных домах), коммерческих помещений, апартаментов (регион – Москва). Есть также ряд ограничений, по которым банк не выдаст займ. Это распространяется на следующие объекты.

  • располагающиеся в панельных пятиэтажных домах, идущих под снос;
  • находящиеся в обременении;
  • принадлежащие лицам, которые имеют право безвозмездного пожизненного пользования данной недвижимостью;
  • входящие в состав ЗАТО.

Калькулятор

Официальный сайт Совкомбанка предлагает воспользоваться калькулятором.

Рассчитайте платежи по выбранному виду кредита.

Поля калькулятора:

  • Размер кредита;
  • Валюта кредита;
  • Срок кредита в месяцах;
  • Процентная ставка;
  • Тип платежа;
  • Начало выплат.

Для того, чтобы воспользоваться калькулятором, подайте онлайн заявку. После заполнения полей калькулятора программа производит расчет и предлагает подходящий вариант кредитования.

Оформление заявки на ипотеку

Оформить онлайн заявку на ипотеку

Некоторые ипотечные программы оформляются по двум документам:

  1. Паспорт РФ;
  2. Документ на выбор клиента.

Заявку можно оставить как через официальный сайт Совкомбанка, так и в отделении банка. При оформлении заявки на сайте нужно будет заполнить анкету, указав:

  • сумму займа;
  • возраст заемщика;
  • уровень дохода;
  • срок погашения кредита.

Заемщику необходимо указать свои реальные контактные данные, чтобы работники Совкомбанка могли с ним связаться и обсудить все условия по ипотеке.

Менеджер рассмотрит заявку, позвонит клиенту, обозначив ему решение банка. Если вердикт положительный – заемщик узнает размер процентной ставки. Затем клиента пригласят в физическое отделение, куда он должен прийти с папкой необходимых документов.

Заемщик может прийти сразу в отделение банка и проконсультироваться со специалистом. Он поможет подобрать выгодную программу и заполнить анкету.

Консультации возможны и по телефону, но клиента все равно пригласят в удобное для него отделение банка для обсуждения деталей и заключения договора.

Способы погашения ипотеки

Ипотека в Совкомбанке погашается несколькими вариантами. Каждый потребитель выбирает тот способ, который ему представляется наиболее удобным.

Способы погашения кредита:

  1. Через кассу кредитного учреждения;
  2. Через интернет-банк;
  3. Через банкомат;
  4. Посредством карт;
  5. Через Почту России.

Заключение

Ипотека от Совкомбанка доступна многим. Главным преимуществом является возможность оформления займа всего лишь по двум документам. Высокий размер ставки уравновешивается удобством. Все программы выгодны либо отличаются повышенной лояльностью, что и привлекает клиентов. Отзывы о банке положительные, ведь клиентам нравится, что получить кредит не составляет труда.

Источник: https://sovbankinfo.ru/kredity/usloviya-oformleniya-ipoteki-v-sovkombanke

Ипотека в Совкомбанке: оформление, условия, калькулятор

Условия ипотеки в Совкомбанке

Клиенты Совкомбанка, желающие стать собственниками недвижимости, имеют возможность воплотить мечты о жилье в реальность с помощью ипотечной программы. Оформить кредит на покупку квартиры в новостройках или под залог имущества могут официально трудоустроенные жители Российской Федерации возрастом от 20 до 85 лет.

Ипотека в Совкомбанке: условия

Перед началом процедуры оформления потребительского кредита на жилье важно внимательно ознакомиться с общими условиями выдачи ипотечного займа:

  • сумма кредита может составлять от 200 тысяч до 30 миллионов российских рублей;
  • оформление кредита осуществляется исключительно под залог недвижимого имущества;
  • ипотечный период составляет от 12 до 360 месяцев;
  • отсутствует первоначальный взнос;
  • есть возможность активации опции «Гарантированная минимальная ставка», которая позволяет выбрать тариф с минимальной процентной ставкой в рамках действующей клиентской программы.

Примечательно: линейка ипотечных кредитных программ в Совкомбанке не слишком разнообразна, однако выдвигаемые условия максимально адаптированы под запросы потребителя.

Клиенты Совкомбанка могут стать участниками кредитной программы по приобретению вторичного жилья. В этом случае важно учесть ряд требований, выдвигаемых к объекту недвижимости:

  1. Территориальное расположение жилья не может быть за пределами России.
  2. Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии.
  3. Исключено наличие перекрытий из дерева.
  4. Квартира не должна значиться в списках на реконструкцию или снос.
  5. Объект недвижимости должен быть адаптирован под комфортное проживание: оснащен ванной комнатой и туалетом, кухней.
  6. Квартира должна иметь водоснабжение, канализацию, быть подключенной к электричеству и централизованному отоплению.
  7. В качестве залога не может рассматриваться недвижимость в многоквартирном сооружении с одним этажом.
  8. Недвижимость не должна находиться в пятиэтажных многоканальных домах, построенных более 30 лет назад.
  9. Согласно экспертной оценке, износ квартиры не должен превышать отметку в 60%.
  10. В случае производимой раннее перепланировки жилья, обязательно наличие документального подтверждения о законности проведенных манипуляций.

Важно отметить, что потенциальный объект приобретаемого ипотечного жилья должен быть оформлен по всем правилам недвижимого вида имущества.

Как оформить ипотеку в Совкомбанке?

Для оформления ипотечного кредита необходимо обратиться в стационарный офис Совкомбанка с полным пакетом документов, предварительно ознакомившись с перечнем требований к заемщику.

Документы

Список документов, требуемых для оформления ипотечного займа, отличается для каждого вида ипотеки.

Покупка недвижимости на первичном рынкеПриобретение недвижимости на вторичном рынкеИпотека под залог недвижимости
  1. Заполненный бланк анкеты.
  2. Копии всех страниц паспорта гражданина РФ.
  3. Заверенные в отделе кадров копии всех страниц трудовой книжки.
  4. СНИЛС.
  5. Справка об уровне дохода.
  1. Оригинал паспорта гражданина России.
  2. Дополнительный документ на выбор: водительское удостоверение, СНИЛС, медицинский полис.
  1. Военный билет для мужчин младше 27 лет.
  2. Заполненный бланк анкеты.
  3. Справка об уровне дохода. Для ИП допускается выписка со счета.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Заявление, дающее разрешение на обработку персональных данных.
  1. Оригинал паспорта гражданина РФ.
  2. СНИЛС.
  3. Справка об уровне доходов в течение последних 6 месяцев. Для ИП допускается предоставление выписки со счета.
  4. Документы на приобретаемое жилье.
  5. Свидетельство, подтверждающее права собственности.
  6. Договор купли-продажи или любой другой документ, подтверждающий факт получения прав собственности.
  7. Заявление от супруга, дающее разрешение на обработку персональных данных (при условии наличия свидетельства о заключении брака).
  8. Налоговая декларация (для индивидуальных предпринимателей).
  9. Декларация о доходах.

Погашение

Алгоритм выплаты ипотечного кредита абсолютно аналогичен процедуре выплаты любого вида кредита, оформленного в Совкомбанке.

Для выплаты задолженности необходимо своевременно внести сумму на кредитный счет любым удобным способом:

  • через банковский терминал;
  • посредством сервиса интернет-банкинга;
  • в кассе почтового отделения.

Для пенсионеров

Для клиентов, находящихся на пенсии, в Совкомбанке не предусмотрены специальные кредитные программы. Тем не менее пенсионеры могут рассчитывать на ряд лояльных условий, среди которых предусмотрена возможность снижения процентной ставки. Для этого достаточно инициировать выплату пенсии через Совкомбанк.

Для оформления ипотечного кредита от пенсионера требуется минимальное количество документов: паспорт гражданина Российской Федерации и пенсионное удостоверение.

Клиентам пенсионного возраста следует обратить внимание на граничный возраст выплаты ипотечного займа. Для получения кредита на 20 лет необходимо оформить кредитное соглашение до момента достижения 65 лет. В противном случае максимальный период кредитования будет просчитан по формуле: 85 лет минус возраст предполагаемого заемщика.

Ипотека под материнский капитал

В Совкомбанке отсутствуют программы, дающие возможность оформить ипотечный договор под материнский капитал. Однако банк не ограничивает право на частичное погашение ипотечной задолженности средствами, полученными в качестве материнского капитала.

Ипотека с плохой кредитной историей

Получение ипотечного займа также доступно для клиентов, имеющих в прошлом отрицательную кредитную историю. Однако перед подачей заявки на ипотеку сотрудники Совкомбанка рекомендуют потенциальным заемщикам пройти процедуру улучшения кредитной истории.

Для решения этой задачи разработан специальный алгоритм, включающий три этапа:

  1. Участие в программе «Кредитный доктор». Заемщик оформляет потребительский кредит на фиксированную сумму (4999 руб. или 9999 руб.), выплатить который необходимо в течение 3, 6 или 9 месяцев. Своевременно внося платежи, клиент подтверждает свою благонадежность и платежеспособность.
  2. Выдача более крупной суммы кредитных средств (10 или 20 тысяч руб.) для безналичного расчета с фиксированной годовой ставкой и сроком кредитования 6 месяцев.
  3. Оформление денежного кредита на сумму от 30 до 60 тысяч рублей со сроком кредитования 6, 12 или 18 месяцев.

В случае успешного прохождения всех трех этапов программы по улучшению кредитной истории клиент Совкомбанка может рассчитывать на увеличение кредитного лимита, а также на возможность принятия положительного решения по ипотечной заявке и другим кредитным направлениям.

Ипотечный калькулятор

Перед подачей обращения в Совкомбанк с заявкой на оформление ипотечного кредита клиентам рекомендуется предварительно ознакомиться с условиями кредитования. Осуществить эту операцию можно с помощью ипотечного калькулятора.

Перейдя по активной ссылке, в окошках ввода данных следует указать:

  • стоимость недвижимости согласно данным оценочных компаний;
  • размер первоначального взноса;
  • оптимальный срок кредитования.

После этого система автоматически произведет расчеты и подберет выгодные варианты ипотечных программ.

Как подать заявку на ипотеку

Подать заявку на ипотеку можно двумя способами: обратившись в один из офисов банка, или отправив запрос через официальный сайт. Для подачи онлайн-заявки необходимо кликнуть по активной ссылке ниже и заполнить поля для ввода информации.

[shortkod477-28-02-2019-11:54:50]

После этого следует нажать на кнопку «Отправить заявку» и дождаться звонка сотрудника Совкомбанка. Через эту страницу клиенты также могут оставить запрос о возможности рефинансирования.

Совкомбанк предлагает своим клиентам узкую линейку ипотечных программ. Каждая из них отличается максимально выгодными условиями, которые адаптированы под запрос большинства потенциальных заемщиков.

Источник: https://obankax.com/ipoteka/kak-oformit-v-sovkombanke.html

Ипотека Совкомбанка 2019: процентная ставка, калькулятор

Условия ипотеки в Совкомбанке

Для граждан, желающих оформить ипотеку, существует множество выгодных предложений от различных банков. Учитывая количество финансовых организаций и конкуренцию между ними, появляется отличный шанс выбрать наиболее оптимальный вариант кредита. Среди них находится и ипотека Совкомбанка, в котором она оформляется по одной из самых упрощенных схем. .

Плюсы и минусы ипотеки в Совкомбанке

Данная финансовая организация больше специализируется на потребительских займах и кредитах наличными. Тем не менее, банк предлагает возможность оформления ипотеки на условиях, выгодно отличающих его от конкурентов.

К преимуществам Совкомбанка относится:

  • увеличенный возрастной порог заемщика (до 85 лет);
  • крупные суммы кредита (можно получить до 100 млн. рублей);
  • оформление специальной расчетной карты для внесения платежей;
  • предоставление услуги «Гарантия минимальной ставки», обеспечивающей перерасчет процентов по сниженной ставке;
  • индивидуальный подход к клиенту;
  • возможность реально оформить ипотеку Совкомбанка собственнику бизнеса и ИП;
  • высокий уровень сервиса (возможность оформления заявки без визита в банк, гарантия получения квалифицированной помощи и т.д.).

Несмотря на такое количество плюсов, оформление ипотеки в Совкомбанке имеет и существенные минусы. К ним относится:

  • повышенные ставки по займам;
  • отсутствие льготных программ для молодых семей;
  • небольшое количество ипотечных программ приобретения недвижимости: нет земельной, рефинансирования, военной, социальной, для молодых семей, с господдержкой;
  • отсутствие возможности рефинансирования.

Важно! Получается, что оформление жилищного займа предполагает большую переплату, несмотря на маленький первоначальный взнос и дополнительные услуги.

Требования к объекту недвижимости

Помимо требований к заемщику, Совкомбанк также выдвигает условия для приобретаемой на заемные средства недвижимости. Чтобы банк одобрил заключение договора купли-продажи, жилплощадь должна соответствовать следующим параметрам:

  • нормальное состояние, уровень износа не должен превышать 50%;
  • отсутствие перекрытий и стен из деревянных материалов;
  • стены должны быть без дефектов;
  • любая перепланировка должна быть документально оформлена;
  • расположение газового оборудования в пределах кухни (любой перенос должен иметь письменное разрешение соответствующих органов).

Совкомбанк не рассматривает жилплощадь в аварийном состоянии, также заемные средства не будут выданы на недвижимость подлежащую реконструкции или сносу. Не допускается наличие любых обременений на приобретаемый объект.

Условия ипотеки в Совкомбанке

Жилищный заем можно оформить на приобретение:

  • готового жилья на вторичном рынке;
  • квартиры в строящемся многоэтажном доме;
  • жилплощади в малоэтажном доме с общими стенками, но с обязательным отдельным входом;
  • апартаменты (только для Москвы и области).

Важно! Банк предоставляет возможность снижения процентной ставки по всем программам при внесении дополнительных денежных средств. Их размер определяется конкретным тарифом.

Первичное жилье

Условия получения ипотечного кредита на приобретение квартиры в новостройке следующие:

  • соответствие заемщика требованиям банка;
  • срок кредитования от 1-го до 30 лет;
  • размер займа от 300 тыс. до 30 млн. рублей;
  • первоначальный взнос от 5%;
  • процентная ставка от 10,74%.

Важно! До регистрации договора купли-продажи, ставка будет превышать окончательную на 0.5%.

Также возможно дополнительное повышение ставки, если квартира приобретается:

  • по договору переуступки права требования;
  • по контракту участия в ЖСК;
  • по предварительному договору купли-продажи.

Вторичное жилье

Жилплощадь на вторичном рынке в Совкомбанке можно приобрести по программе «Кредит на приобретение недвижимого имущества». Условия предоставления займа:

  • размер денежных средств до 100 млн. рублей;
  • первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья;
  • срок кредитования – до 20 лет;
  • ставка от 10,9% годовых.

По данной программе можно приобрести жилье как на вторичном, так и на первичном рынке.

Ипотека по двум документам

Одно из преимуществ, которым отличается ипотека в Совкомбанке – возможность оформить заем максимально быстро, всего по двум документам:

  • паспорту;
  • второму удостоверению личности (загранпаспорт, военный билет, водительские права, ИНН или СНИЛС).

По данной программе установлены дополнительные требования к приобретаемой жилплощади, по которым нельзя приобрести:

  • квартиру в многоэтажном доме, построенном из деревянных материалов (независимо от уровня износа);
  • жилые здания с деревянными стенами (частные и дачные);
  • недвижимость, относящуюся к незавершенному строительству;
  • некапитальные здания (металлические ангары и т.д.);
  • строения, являющиеся производственными либо складом, на которые наложены санкции Госпожарнадзора (если нарушения не установлены в течение полугода с момента выявления).

Условия получения данного вида займа:

  • размер денежных средств – от 500 тыс. до 30 млн. рублей;
  • срок использования заемных средств – до 20 лет;
  • процентная ставка – от 11,4%;
  • первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости объекта недвижимости.

Калькулятор ипотеки Совкомбанка

Как и другие кредитные организации, Совкомбанк предоставляет возможность самостоятельного расчета займа, в том числе, ипотечного. Онлайн-калькулятор определит размер ежемесячного платежа и рассчитает итоговую сумму переплаты.

Для этого нужно ввести в соответствующие поля размер планируемого кредита и срок, в течение которого долг будет погашен.

Важно! Произведенный расчет является примерным, окончательные цифры определяются индивидуально для каждого клиента.

Страхование

Несмотря на то, что согласно закону, любой вид страхования является исключительно добровольным, Совкомбанк, как и остальные кредиторы, настаивает на оформлении данной услуги. Возможны два варианта получения страховки:

  1. Получение финансовой защиты в рамках коллективного договора. В этом случае страхователем выступает банк, стоимость услуги составляет 0,7% от размера предоставляемых заемных средств.
  2. Индивидуальное страхование, по которому договор заключается с компанией, аккредитованной Совкомбанком. В этом случае стоимость услуг зависит от тарифов конкретной организации.

Обслуживание

Совкомбанк предоставляет комфортные условия обслуживания клиентов.

Как оплачивать ипотеку

Оплата долга производится путем зачисления денежных средств на счет, открытый при заключении договора, которые списываются с него, согласно графику ежемесячных платежей. Финансы можно внести одним из следующих способов:

  • интернет-банкинг Совкомбанка;
  • банкоматы и платежные терминалы кредитора либо сторонних банков;
  • онлайн-сервис «Перевод с карты на карту»;
  • платежные системы (Элекснет, Золотая корона);
  • сервис «Внесение платежа» по номеру счета или договора;
  • безналичный перевод из стороннего банка;
  • кассы Совкомобанка
  • Почта России.

Важно! Срок зачисления зависит от способа внесения средств.

Как сделать досрочное погашение ипотеки Совкомбанка

Чтобы досрочно закрыть жилищный заем, нужно направить соответствующее заявление кредитору. При себе нужно иметь личный паспорт и оригинал ипотечного соглашения.

Обратиться в банк нужно не позднее, чем за 15 дней до следующей даты списания платежа.

Дополнительные комиссии за досрочное погашение не предусмотрены.

Урегулирование просрочки

В случае ненадлежащего исполнения клиентом своих обязательств, Совкомбанк начисляет штрафные санкции. Они устанавливаются в размере ключевой ставки Центробанка от суммы задолженности на дату заключения ипотечного соглашения и начисляются за каждый день просрочки.

Отзывы

Ипотека от Совкомбанка имеет как положительные, так и отрицательные отзывы. Среди плюсов кредитора клиенты отмечают:

  • высокое качество обслуживания;
  • лояльные тарифы на ипотеку;
  • возможность снижения назначенной ставки;
  • предоставление исчерпывающей информации по возникающим в процессе оформления вопросам;
  • возможность получить ипотеку без справки о доходах.

Отрицательные отзывы основываются на ограниченности программ жилищного займа.

Таким образом, Совкомбанк – кредитор, у которого можно оформить ипотеку быстро и без большого количества документов.

Все условия ипотеки в других банках вы узнаете из нашего следующего поста. Также рекомендуем почитать про скидки по ипотеке.

Если у вас остались вопросы, то просьба записаться на бесплатную консультацию к специалисту через онлайн-консультанта на нашем сайте. Просто заполните форму в углу экрана.

Просим оценить пост и поставить лайк, если он вам помог.

Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-sovkombanka.html

Ипотека в Совкомбанке – условия на 2019 год

Условия ипотеки в Совкомбанке

Ипотечное кредитование становится всё популярнее, а потому повышается и количество различных предложений получить деньги на покупку жилья. Одновременно появляется и масса дополнительных опций, помогающих разобраться в условиях получения и последующей оплаты. Отличным способом уточнить размер ежемесячных платежей по разработанной в Совкомбанке ипотеке – калькулятор 2019.

Рассчитать график взносов можно всего по 3 параметрам, каждый из которых не может не быть известным заёмщику.

Большим плюсом предложенных банком условий является доступность займа для людей старшего возраста. Получить деньги могут не только молодые семьи, но и пенсионеры, если их доход позволяет им со временем закрыть долг.

Но следует помнить, что одобрение заявок от пожилых клиентов всегда несёт в себе риск, поэтому процентная ставка в подобных случаях окажется более высокой, чем при оформлении кредита лицам среднего возраста и молодёжи.

Процентные ставки по ипотеке

Поскольку наибольший интерес потенциальных заёмщиков вызывает процентная ставка, именно на ней стоит заострить наибольшее внимание. Согласно существующему сейчас предложению ипотеки в Совкомбанке, условия кредитования можно разделить на 2 большие группы, в зависимости от выбранного клиентом застройщика.

https://www.youtube.com/watch?v=eF6qEmc9OeU

Если им оказался партнёр кредитного учреждения:

  • минимальная ставка при покупке квартиры составит 7,9% (если первоначальный взнос равен 15%);
  • наименьшая стоимость кредита для купивших апартаменты установлена на уровне 10,9%.

Если недвижимость приобретается не у партнёров, заёмщикам стоит рассчитывать на следующие минимальные ставки:

  • 7,9% при покупке квартиры;
  • 10,9% при выборе апартаментов;
  • 12,5% для коммерческой недвижимости (первоначальный взнос от 50%).

Важно добавить, что до передачи залоговых документов в банк процентная ставка будет на полпроцента выше, поэтому не стоит затягивать с оформлением залога и подготовкой документов.

Требования к заёмщику и недвижимости

Требования к клиентам – наиболее любопытная и интересная часть ипотеки в Совкомбанке, поскольку они выделяются лояльностью и доступностью.

Согласно действующим положениям и правилам, претендовать на кредитование могут:

  • лица старше 21 года;
  • люди, которым на момент полного погашения задолженности будет не больше 85 лет (то есть, пенсионеры);
  • граждане России, имеющие регистрацию или постоянную прописку (не меньше 4 месяцев) в регионе работы банка (в пределах 70 километров от офиса);
  • дополнительно требуется не меньше года трудового стажа и не меньше 3 месяцев стажа на последнем рабочем месте.

Требования к недвижимости ограничены всего 3 основными пунктами:

  • допускается покупка только нового жилья (возможны исключения);
  • оно не может быть ограничено в обращении;
  • не допускается покупка объектов под снос.

Для получения точных сведений следует обращаться в ближайшее отделение банка, где можно получить подробные рекомендации и детальные советы о будущей покупке и ипотеке.

Совкомбанк рефинансирование ипотеки других банков

Потенциальным заёмщикам стоит заранее учесть, что банк не предлагает своим клиентам программы рефинансирования, поэтому нуждающиеся в поддержке должники должны поискать другие источники заёмных средств, которые можно будет потратить на покрытие старых долгов.

Зато большое внимание заёмщиков должны привлечь многочисленные нецелевые кредиты, которые допускают получение довольно больших сумм. При этом требования и параметры получения остаются примерно одинаковыми, независимо от видов получаемого кредита.

Поэтому желающим воспользоваться финансовой поддержкой стоило подать соответствующую заявку, лично посетив ближайшее отделение банка или сделав это на официальном сайте (понадобятся сканы документов).

Ответ и одобрение заявки не заставят себя долго ожидать, после чего останется официально оформить соглашение и получить деньги в нужном заёмщику размере, чтобы позднее потратить их практически на любые цели, включая покупку жилья.

Способы оформления заявки на рефинансирование

Важно ещё раз подчеркнуть, что существующие по ипотеке Совкомбанка условия не допускают рефинансирования. Зато сама ипотека выдаётся всего по двум документам, если потенциальный заёмщик способен доказать собственную платёжеспособность.

В результате для подачи заявки требуется:

  • заполнить анкету-заявку;
  • предъявить ксерокопию всех страниц паспорта;
  • предложить любой дополнительный документ;
  • предоставить сведения о доходах и заверенную работодателем копию трудовой книжки.

Дополнительно потребуется занести в отделение банка документы на недвижимость. Это обязательное требование, которое, как уже говорилось выше, снижает размер процентной ставки.

Важно добавить, что сотрудники банка имеют право затребовать дополнительные бумаги, необходимые им для принятия окончательного решения. Кроме того, они вправе отказать клиенту в выдаче кредита, не объясняя причин принятого ими решения.

Ипотека Совкомбанка – калькулятор расчёта на 2019 год

Наиболее надёжный источник точных сведений и информации о предлагаемой Совкомбанком ипотеке – официальный сайт, где можно внимательно изучить каждый нюанс и заранее прочесть будущее соглашение.

Ещё один плюс посещения официального сайта – возможность узнать условия, сроки и процентную ставку именно для своего региона (параметры незначительно меняются, в зависимости от того, где проживает будущий клиент).

Чтобы выяснить вероятный размер будущих ежемесячных платежей, можно воспользоваться специальным кредитным калькулятором. Он делает вычисления, исходя из размера ссуды, срока кредитования и процентной ставки. Но важно отметить, что данные расчеты носят приблизительный характер, поэтому, внося очередную сумму, необходимо ориентироваться только на официальный график платежей.

Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-v-sovkombanke/

Жилищный вопрос
Добавить комментарий