Условия ипотеки в МКБ

Ипотека в МКБ – условия в 2019 году

Условия ипотеки в МКБ

Многие банки в текущем году предлагают заемщикам весьма выгодные ставки по ипотечным продуктам. Снижение ставок происходит на фоне заявление Центробанка об этом и целого ряда громких заявление членов правительства о необходимости более доступной ипотеки.

Такая ситуация обусловила серьезную конкуренцию за клиентов среди банков. Соответственно, все крупные игроки стараются снижать ставки, наполнять свои предложения бонусами, предлагать какие-то привилегии клиентам.

Сейчас мы в подробностях рассмотрим, какая есть ипотека в МКБ,  условия в 2019 и процентные ставки для разных категорий заёмщиков. Кто знает, вдруг это ваш идеальный вариант?

 Условия ипотеки в МКБ 2019

Базовым условием ипотечного займа является совершеннолетие клиента и наличие у него официально подтвержденного дохода.

При этом МКБ предлагает очень низкую ставку в 7,9%.

Однако получение займа по такой ставке доступно не всем клиентам. Поэтому, следует рассмотреть более подробно условия ипотеки и разобраться, кто именно имеет право на такую низку ставку по ссуде:

  • Обязательным условием является наличие собственных средств. Эта сумма вносится за жилье продавцу. Она является залогом того, что заемщик обладает доходом и способен исполнять обязательства по кредиту. Размер минимального первоначального взноса начинается от 15%. Однако такой взнос может составлять 20, 40 и более процентов от общей стоимости жилья. Необходимо указать, что банку это выгодно, поскольку снижает его риски. Ведь заемщик вкладывает в покупку и свои деньги. Соответственно, он будет стараться платить кредит, чтобы не потерять купленное жилье. Важный нюанс заключается в том, что чем больше первоначальный взнос, тем ниже будет ставка по кредиту;
  • Нужно иметь возможность подтвердить доход. Официально работающие делают это путем предоставления справок формы 2 НДФЛ. Для бизнесменов доступно предоставление любых документов о доходе. Банк разработал весьма гибкие условия оценки таких документов. Поэтому, он готов идти на компромисс и принимать альтернативные подтверждения дохода. Кроме того, можно консолидировать доход супругов. Это позволит повысить общий размер заработка. Данный факт также очень важен при расчете ставки по процентам, и даст возможность существенно ее снизить;
  • Данные займы предоставляются на срок до 30 лет. Период кредитования также важен. Оптимальные условия ипотеки будут представлены при получении займа на срок от 5 лет. Ведь в этом случае банк будет длительное время получать стабильную прибыль от клиента;
  • Сумма же тут может доходить до 30 миллионов рублей. Это очень много. Такой порог редко выставляют аналогичные банки.

Таким образом, ключевые условия получения ипотеки в МКБ банке очень индивидуальны. Поэтому, конечная ставка по процентам может составить не заявленные минимальные 7,9%, а 11 или 13% годовых.

Требования к заемщику

Как указано выше, заемщик должен быть совершеннолетним. Еще одним обязательным требованием является наличие у него паспорта и СНИЛС. Указанные документы понадобится представить банковскому работнику при оформлении заявки на кредит.

Кроме того, необходимым является наличие постоянной регистрации с отметкой об этом в паспорте.

Еще вам потребуется:

  1. Иметь фактический адрес проживания в Москве или Московской Области;
  2. Работать в компании, которая зарегистрирована в Москве или МО или ее представительство зарегистрировано там.

То есть, по факту, это займ для москвичей. Ведь банк же Московский кредитный, а не какой-то еще. Так что такое ограничение заметно снижает круг аудитории.

Заемщик обязан подтвердить наличие у него дохода. Это подробно описано выше. При этом если имеется дополнительный доход, то нужно предоставлять сведения и о нем.

Например, помимо зарплаты клиент получает доход от сдачи в аренду мастерской. Нужно оформить документ о такой аренде и подтвердить право собственности. Банк весьма лояльно относится к подобным документам и принимает их.

Какое жилье можно взять?

Заемщики могут приобрести любые виды недвижимости. Банк не ограничивает варианты объектов.

Например, кредит предоставляется на покупку жилья в новостройках и в строящемся жилье. Более того, у банка есть партнерские жилые комплексы, купить недвижимость, в которых можно на упрощенных условиях.

Таких комплексов сейчас 135. Их список представлен на сайте МКБ на странице с заполнением заявки на ипотеку.

Так, банк сам соберет пакет документов на объект. При этом процентная ставка будет минимальной.

Кроме того, ипотека предоставляется на:

  • Покупку квартир на вторичном рынке,
  • Загородного нового жилья
  • Или же коммерческой недвижимости.

При том займы на строительство не выдаются.

Необходимые документы

Для получения ипотеки в МКБ в 2019 году вам понадобится:

  1. Паспорт;
  2. СНИЛС;
  3. Справка 2НДФЛ;
  4. Копия трудовой книжки;
  5. Документ о семейном продолжении, если таковое есть.

Еще нужны документы о собственности на приобретаемый объект, а также акт оценки, если речь идет о покупке вторички.

Если вы берете квартиру в комплексе-партнере, то многие документы собирает сам банк.

Таким образом, ипотека может стать весьма выгодной. Нужно только иметь как можно больший размер собственных средств, застраховать кредит и предоставить подтверждение высокого дохода. 

Калькулятор ипотеки МКБ в 2019 году

Если условия вас устраивают, то вы можете рассчитать все на онлайн калькуляторе для ипотеки. В 2019 г. Данный банк предлагает инновационную систему расчетов, где можно вычислять займы по:

  1. Стоимости жилья;
  2. Ежемесячному платежу;
  3. Сумме кредита;
  4. Типу кредита (покупка, залог недвижимости).

Вы должны просто выбрать:

  • Тип жилья;
  • Указать стоимость;
  • Указать первый взнос;
  • Поставить срок долга.

В итоге, без перезагрузки страницы калькулятор сам покажет в левом столбике:

  1. Платеж;
  2. Переплату;
  3. График выплат.

Стоит отметить, что калькулятор МКБ сразу может показать, как отразятся на снижении процентов следующие параметры: получение зарплаты на карту этого банка, подбор квартир в ГК «ИНГРАД», программа с государственной поддержкой семей с детьми.

А в такой программе банк участвует. Подробнее о ней можно почитать здесь.

Как оформить заявку?

По своему обыкновению МКБ позволяет оформлять кредиты в отделении банка, по телефону или онлайн. Естественно, что речь идет о первоначальном оформлении. Все основные операции проводятся в офисе.

Если говорить о пошаговой инструкции, то она следующая:

  • Заполняете заявку на ипотеку;
  • Главное указать полное имя, телефон, е-мейл, дату рождения. Тогда заявление будет принято в обработку;
  • В течение дня с вами свяжется банк и спросит о желании получить кредитование;
  • Если все нормально, то вас пригласят в офис с пакетом документов.

Такое вот оформление наполовину онлайн. Классика жанра для современной банковской сферы.

Помощь в передаче денег продавцу

Стоит отметить, что Московский Кредитный Банк в 2019 году позволяет облегчить процесс передачи средств собственнику жилья.

Вы можете открыть аккредитив – счет, где будут временно храниться средства. А когда вы оформите жилье, то деньги переведутся продавцу этого жилья.

Кроме того, вы имеете право арендовать банковскую ячейку. Но это уже более устаревший вариант.

И конечно, здесь есть смс оповещение, которое в дальнейшем позволит легко оплачивать кредит, всегда зная, сколько вы должны.

Обзор ипотеки от МКБ 2019

Сразу стоит отметить, что большим минусом тут является московская направленность. То есть, круг клиентов более чем урезан.

Но в целом, предложение весьма здравое. Тут имеется: отличная процентная ставка, возможность купить жилье по упрощенной схеме у партнеров, большой разброс сумм и сроков, помощь в оформлении займа и многое другое.

МКБ принимает любые источники дохода. Он дает возможность кредитоваться всей семьей. А удобный калькулятор позволит все подробно рассчитать.

Банк участвует в финансировании государственной программы помощи многодетным семьям. Есть досрочное погашение, нет лишних комиссий.

Здесь не найти специальных акций. Но они и не требуются. Так как этот продукт сам по себе смотрится неплохо без лишней мишуры.

В дополнение темы:

Кредит в МКБ. Условия в 2019 году

Рефинансирование кредитов других банков в МКБ

Рефинансирование кредитов других банков в МКБ

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!

Источник: https://jcredit-online.ru/info/ipoteka_v_mkb_usloviya_v_2019_godu

Ипотека в МКБ: условия кредитования и расчёт на калькуляторе онлайн

Условия ипотеки в МКБ

Вступить в программу ипотечного кредитования Московского Кредитного банка могут совершеннолетние граждане Российской Федерации, при условии регистрации работодателя и месте фактического проживания на территории Москвы, Московской области. Исключение составляют лица, прошедшие процедуру эмансипации или зарегистрировавшие свой брак не достигнув совершеннолетия.

Рассчитать ипотеку в МКБ – кредитный калькулятор

Условия по ипотеке рассчитываются индивидуально для каждого клиента. Но провести предварительные замеры можно в любой момент через специальный калькулятор. В форме представлены для выбора три варианта подсчёта:

  • по стоимости приобретаемого жилья;
  • по размеру ежемесячного платежа;
  • по общей сумме кредита.

Важно учитывать, что МКБ не выдаёт ипотечные кредиты без первоначального взноса. Его размер необходимо указать в калькуляторе для более точного расчёта.

В зависимости от типа недвижимости, также изменяется процентная ставка. Поэтому в строке «Тип жилья», следует указывать желаемый вид покупки:

  1. На вторичном рынке.
  2. В строящемся доме.
  3. Коммерческая недвижимость.
  4. Загородное жильё.
  5. Апартаменты.

Подсчёт производится автоматически, и может незначительно отличаться от реального. Размер ежемесячных выплат более точно уточнит специалист, при подписании бумаг.

Условия по ипотеке

По условиям ипотеки МКБ, получить на покупку жилья можно сумму в размере от 1 до 80 млн. рублей. Срок кредитования зависит от типа недвижимости, и может достигать 30 лет (покупка квартиры на вторичном рынке). Процентная ставка устанавливается индивидуально и зависит от нескольких факторов:

Платежеспособность клиента

Чем больше документов клиент предоставит в банк для подтверждения своих доходов, тем выше шанс получить более выгодные условия.

Тип приобретаемого жилья

Самые низкие проценты устанавливаются на недвижимость в новостройках и вторичном рынке. По остальным видам ставка может достигать 13%.

Оформление страховки

В Московском Кредитном банке действует комплексная программа ипотечного страхования.

Сумма кредитования

Чем выше стоимость покупаемой недвижимости, тем выше проценты. Минимальную ставку можно получить на 1 000 000 рублей.

Размер первоначального взноса

Чтобы уменьшить проценты следует внести максимально высокий первый платёж. Или же воспользоваться предложением от  ГК «Ингард» и приобрести квартиру в новостройке. Аккредитованное жильё партнёров – застройщиков оформляется по минимальной ставке.

Таким образом, размер процентной ставки по ипотечному кредитованию в Московском Кредитном банке варьируется от 5,9% до 13,99% годовых. Для держателей зарплатных карт МКБ могут быть подобраны более выгодные предложения.

Какую недвижимость можно купить

Купить жильё в ипотеку МКБ можно только на территории Москвы и области. В остальном требования к приобретаемой недвижимости у банка остаются стандартными:

  1. Предметом кредитования не могут быть доля на собственность или объект культурной ценности.
  2. Наличие отдельного входа и санузла.
  3. В качестве залога, нельзя предоставить недвижимость собственниками которого являются несовершеннолетние или недееспособные лица, а также граждане, находящиеся в МЛС.
  4. Приобретаемое жильё не может входить в список ветхих, требующих ремонта или готовящихся к сносу.

Особенность ипотеки МКБ является отсутствие требований к этапам строительства, если квартира расположена в новостройке. Также не имеет значения, включена ли компания застройщика в каталог партнёров банка. Аккредитованная недвижимость влияет только на размер процентной ставки.

С полным списком требований к приобретаемой недвижимости можно ознакомиться по ссылке https://mkb.ru/personal/credits/mortgage.

Как оформить ипотеку

Вступить в программу ипотечного кредитования Московского Кредитного банка достаточно просто. После передачи заявки в МКБ клиенту назначается индивидуальный специалист, который будет сопровождать процедуру до самого завершения.

Этапы оформления ипотеки:

  1. Ознакомление с условиями и требованиями к заёмщикам. Актуальная информация по ипотеке размещена на официальном сайте компании по ссылке https://mkb.ru/personal/credits/mortgage.
  2. Подсчёт предварительных расходов: первоначальный взнос, сумма ежемесячных платежей, размер переплаты на кредитном калькуляторе.
  3. Оформление заявки на кредит. Подать заявку можно: онлайн на сайте банка, в личном кабинете МКБ, позвонив по номеру работы с клиентами 8-495-7974-222 или обратившись лично в одно из отделений. Специалист поможет подобрать наиболее выгодные условия, подскажет список необходимых документов.
  4. Сбор бумаг для заключения договора. На некоторые из документов может стоять ограничение по времени их действия. Поэтому важно получить все в максимально короткие сроки.
  5. Предоставление документов в банк. Не имеет значения, в какое из отделений МКБ будут переданы бумаги для рассмотрения заявки.
  6. Принятие решения. В течение 5 рабочих дней банком будет вынесено положительное или отрицательное решение по возможности ипотечного кредитования клиента.

Важно! Если финансовой компанией дано разрешение на получение ипотеки физическим лицом, следует приступить к подписанию бумаг в течение 3 месяцев. Если этого не сделать, заявку придётся подавать повторно.

Открытие аккредитива

Для покупки жилья по ипотечному кредитованию клиенту выдаётся крупная сумма денежных средств. Чтобы сохранить деньги в безопасности, банк предлагает воспользоваться бесплатной услугой – открытием аккредитива.

Аккредитив – это специальный счет, на котором хранятся денежные средства во время оформления необходимых документов. Это позволяет обезопасить сделку, как для покупателя, так и для продавца.

Когда договорные обязательства будут соблюдены, банк передаст деньги на указанные в соглашении реквизиты. Пока же сделка не закончена, средства хранятся в МКБ.

Преимуществом аккредитива является отсутствие платы за обслуживание, и дополнительных комиссий.

Получить счёт можно в любом из офисов Московского Кредитного банка.

Оформление ипотеки это достаточно длительная процедура, подходить к которой необходимо со всей ответственностью. При принятии решения следует рассмотреть все предложения, подобрать наиболее выгодные условия, например, за счёт увеличения первоначального взноса. Чтобы получить консультацию по ипотечному кредитованию МКБ следует обратиться в любое из отделений банка.

Источник: https://online-MKBank.ru/ipoteka/usloviya-ipoteki-v-mkb

Ипотека в МКБ: процентные ставки, калькулятор + рефинансирование

Условия ипотеки в МКБ

В статье рассмотрим процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в Московском Кредитном Банке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта МКБ. Мы подготовили список документов для заключения договора ипотеки и собрали отзывы клиентов.

Условия получения ипотеки в МКБ

В 2018 году Московский Кредитный Банк предлагает жителям столицы и области оформить ипотеку на квартиры в строящихся домах, на вторичное жилье или на загородную недвижимость.

Залогом по кредиту может выступить приобретаемое жилье или уже имеющаяся недвижимость. Дополнительный залог не обязателен, но он поможет снизить процентную ставку и первоначальный взнос, минимальное значение которого — 9%.

Предмет залога придется застраховать. По желанию вы можете оформить полис комплексного ипотечного страхования — такой шаг тоже повлияет на итоговую процентную ставку.

МКБ рассматривает заявку на ипотеку в течение 2 дней. Банк не начисляет дополнительных комиссий за рассмотрение документов. Полностью или частично погасить кредит без штрафов можно уже через месяц с начала действия договора.

Также прочитайте: Кредит в Московском Кредитном Банке: ставки, онлайн-заявка, калькулятор кредита в МКБ наличными и отзывы

Программы и процентные ставки

МКБ рассчитывает процентную ставку индивидуально для каждого клиента. На ее величину влияет залог, страхование, сумма и срок кредита, но самый важный показатель — вид приобретаемой недвижимости.

ПрограммаСуммаПервоначальный взносСтавка
Квартира на вторичном рынке1 000 000 — 30 000 000 руб.от 15%от 9,5% (льготная ставка от 8,99% при первоначальном взносе от 40%)
Квартира в строящемся домеот 700 000 руб. до 30 000 000 руб.от 10%от 9,5% (на неаккредитованные объекты — от 11,5%)
Специальная программа на покупку квартир от «Инград Недвижимость»от 700 000 руб. до 30 000 000 руб.от 9%от 5,9% в первый год, далее — от 9,5%

Калькулятор ипотеки

Воспользовавшись калькулятором ипотеки, расположенным на официальном сайте МКБ, можно быстро построить приблизительный график платежей, рассчитать сумму переплаты и узнать процентную ставку.

Кредитный калькулятор работает в трех режимах:

  • Расчет по стоимости жилья.
  • По ежемесячному платежу.
  • По сумме кредита.

Выбирайте удобный режим, затем вводите данные для расчета. Это могут быть:

  • Тип кредита (на покупку или под залог имеющегося жилья).
  • Тип недвижимости (в строящемся доме, вторичное жилье, загородный дом, коммерческая недвижимость).
  • Стоимость недвижимости.
  • Первоначальный взнос.
  • Срок.
  • Размер ежемесячного платежа.

В качестве примера мы рассчитали переплату и размер ежемесячного платежа для ипотеки на вторичное жилье стоимостью 2 млн рублей.

Первоначальный взнос установили в размере 800 000 рублей, а срок кредита — 10 лет. В итоге мы получили приблизительную ставку в 8,99%.

Ежемесячный платеж составит 15 195 рублей, а общая переплата — 623 352 рублей. При необходимости можно сразу ознакомиться с подробным графиком платежей.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в МКБ

Оставить заявку на ипотеку можно одним из трех способов:

  1. Прийти в офис банка.
  2. Позвонить на горячую линию.
  3. Отправить заявку с официального сайта.

Последний способ — самый удобный. На сайте банка есть онлайн-анкета, в которой нужно указать:

  1. Стоимость недвижимости.
  2. Размер первоначального взноса.
  3. Ежемесячный доход заявителя.
  4. Тип приобретаемого жилья.
  5. Ближайший офис МКБ.
  6. Ф.И.О. и дату рождения.
  7. Номер телефона и адрес электронной почты.

Нужно заполнить все поля и отправить заявку на рассмотрение. Сотрудник банка свяжется с вами в течение дня, уточнит необходимые данные и назначит дату для оформления документов.

Как взять ипотеку в МКБ

После того, как заявка будет одобрена, у вас будет еще три месяца, чтобы все обдумать. До окончания срока действия положительного решения по заявке нужно сообщить банку о своем намерении оформить ипотеку.

Далее необходимо:

  1. Заключить договор купли-продажи с продавцом недвижимости.
  2. Оплатить первоначальный взнос.
  3. Застраховать недвижимость.
  4. Заключить с банком кредитный договор и договор залога.
  5. Получить купленную недвижимость в собственность с обременением.
  6. Своевременно вносить платежи.

Список необходимых документов

Для подачи заявки на ипотеку понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Справка 2-НДФЛ или другое подтверждение дохода, например, выписка с расчетного счета.
  3. Трудовая книжка или копия трудового договора.
  4. Свидетельство о заключении брака.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в МКБ?

Рефинансировать ипотеки других банков в МКБ можно по ставке от 10,9%. Если ставка другого банка окажется непосильной, МКБ поможет снизить размер ежемесячного платежа. Московский Кредитный Банк рефинансирует кредиты без взимания комиссии, а заемщики с хорошей кредитной историей смогут получить дополнительные средства на ремонт или покупку мебели.

МКБ предоставляет и такую услугу, как объединение нескольких кредитов в один. Можно рефинансировать не только ипотеку, но и вместе с ней автокредит, потребительский кредит. Сумма рефинансирования при этом не может превышать 3 млн рублей, а срок — 15 лет.

Контакты отдела ипотеки в МКБ: телефон, сайт, адрес

На официальном сайте МКБ можно заказать обратный звонок, а также вы сможете позвонить сами по бесплатной линии 8 800 100 48 88.

Главный офис МКБ расположен в Москве по адресу Луков пер., дом 2, стр. 1. Получить необходимую информацию по ипотеке можно в любом отделении, которые работают ежедневно, с 10 до 21 часов.

Отзывы клиентов об ипотеке в МКБ

Анастасия Ерофеева, Москва:

«МКБ одобрил мне ипотеку под 10%, что весьма обрадовало меня и мою семью с небольшим доходом. Погасила на середине срока без штрафов. Работой банка в целом довольна».

Илья, Москва:

«МКБ стал единственным из пяти выбранных мною банков, кто одобрил мне ипотеку на квартиру в новостройке. Кому-то не нравился мой доход, кого-то не удовлетворил застройщик. Я искренне благодарен МКБ за то, что он не заставил меня много бегать, собирая документы, не обманул с процентной ставкой и просто вел себя честно и открыто».

Источник: https://kredit-online.ru/usloviya-ipoteki/ipoteka-v-mkb.html

Ипотека Московского Кредитного Банка (МКБ) в 2019 году

Условия ипотеки в МКБ

Одно из основных направлений в развитии Московского Кредитного Банка – это ипотека. Кредитор предлагает потенциальным соискателям выгодные условия, сниженные ставки. Оформить ипотечную ссуду не составит труда. Много времени процедура не потребуется. Сегодня банк предлагает клиентам участие в выгодных ипотечных проектах. О нюансах будет рассказано в статье.

Программы ипотеки банка МКБ

В своей работе, МКБ ориентируется на разные группы заемщиков. В начале 2019 года было анонсировано шесть ипотечных продуктов, со сроком возврата долга в 1-30 лет. Условия по каждому проекту разные, поэтому соискателям нужно будет ориентироваться на объект, который будет покупаться в рамках ипотечного кредитования.

Диапазон сумм по ипотечному кредитованию тоже существенно разнится. Клиенты смогут оформить займы на 0,7-3 млн рублей. Сумма устанавливается индивидуально, с учетом уровня дохода соискателя.

После одобрения заявки, решение будет действительно в течение трех месяцев. За этот срок клиенту нужно найти подходящую жилплощадь. Необходимо подготовить полный пакет документации.

Вторичное жилье

Оформление ипотеки на вторичном рынке подойдет клиентам, не желающим ждать завершения строительства МКД. Соискателю придется представить только два документа. Потребуется паспорт гражданина РФ и любой документ, удостоверяющий личность. Оформление ипотеки займет немного времени. Из недостатков можно отметить повышенную кредитную ставку.

Купить можно квартиры, предлагаемые на вторичном рынке. Квартиры в строящемся доме можно купить на заемные средства при участии в другой программе.

Новостройка

Оформить ипотечный заем на покупку квартиры в строящемся МКД тоже доступно. Застройщик должен быть аккредитован в Московском кредитном банке. Данный факт сможет гарантировать клиенту и банку выполнение девелопером всех, ранее взятых на себя обязательств.

Сегодня МКБ аккредитованы строящиеся комплексы «Серебряный парк», «Лесопарковый» и «Одинград» и еще 110 жил.комплексов. Иногда банк предлагает клиентам участвовать в акциях, где соискателю предлагается дополнительная скидка.

Коммерческая недвижимость

Предприниматели и бизнесмены смогут приобрести недвижимые объекты коммерческого типа под залог другого имущества. Данное предложение будет выгодно лицам, занимающимся малым предпринимательством и планирующим выкупить помещения, где находится магазин, кафе, парикмахерская, склад. На каждый объект нужно подготовить полный пакет документов.

Процентная ставка рассчитывается для каждого предпринимателя индивидуально. Срок возврата денег – 20 лет. Размер начального взноса – от 15%.

Загородная недвижимость

Условия участия в программе предполагают использование заемных средств для приобретения недвижимого объекта за городом. Обычно соискатели покупают участки с землей, садовые или дачные домики.

Кредит предлагается на выгодных условиях. Для москвичей, такой варианты очень удобен. Многие предпочитают проводить время за городом.

Апартаменты

Программа предполагает покупку нежилого помещения или апартаментов в новостройках. Минимальная сумма начального взноса – от 20%. Для покупки, потребуется подготовить и собрать полный комплект документации на приобретаемый объект.

Ипотека и материнский капитал в банке МКБ

При помощи МСК клиенты смогут оплатить первоначальный взнос или погасить задолженность по ипотеке частично. Для этого придется подать заявление в ПФР, где и будет принято решение о перечислении денег на счет банка. Срок рассмотрения заявки и перечисления денежных средств из ПФР может составить нескольких месяцев.

Семейная ипотека

Супруги могут принять участие в гос.проекте «Молодая семья» и получить ипотеку в МКБ под 8,99%. Сниженный процент предусмотрен для соискателей, оформивших страхование здоровья и жизни. В рамках программы можно купить жилище в новостройке или на вторичном рынке.

Подать заявку могут семьи, состоящие в законном браке, при условии, что одному из граждан не больше 35 лет. Для семей с детьми, первые годы ставка по ипотеке будет составлять 6%.

Процентные ставки банка МКБ по ипотеке в 2019 году

Для каждой из перечисленных программ действует индивидуальная ставка. Процентный показатель очень важен, поскольку люди ориентируются именно на ставку при определении помесячной платы. Составим таблицу.

Название ипотечной программыСтавка, %
«Квартира на вторичном рынке»9.25
«Квартира в строящемся доме»9.5
«Коммерческая недвижимость»12.25
«Загородная недвижимость»12.25
«Апартаменты»10.5
«Семейная ипотека»6

Каждая просрочка может увеличить размер просроченного долга в размере 0,5% в сутки от суммы. Лучше не допускать такого итога.

Надбавки и дополнительные опции

В качестве дополнительных привилегий, банк предлагает клиентам бесплатные аккредитивы и подключение СМС-информирования. Открытие аккредитива позволит продавцу передать продавцу крупную денежную сумму наличными.

При совершении купли-продажи вся процедура будет контролироваться спец.службой банка. Информационный сервис для ипотечных заемщиков предполагает уведомление клиентов о предстоящем платеже по кредиту. Сервис работает бесплатно.

Ипотечный калькулятор МКБ

Самостоятельно рассчитать сумму ежемесячного платежа и переплаты поможет ипотечный калькулятор. На сайте МКБ калькулятор находится в свободном доступе. Для получения итоговых данных, достаточно указать в приложении все начальные параметры кредита и произвести расчеты. Процедура потребует всего несколько минут.

Чтобы получить максимально точные результаты важно внести сведения, которые будут полностью отображать картину кредитования в банковском учреждении. Потребуется указать размер и сроки возврата займа, процентную ставку.

Пакет документов по ипотеке

Полная информация о действующем предложении по оформлению ипотеки в МКБ по двум документам, представлена на официальном сайте. Все бумаги делятся на две группы:

Основные:

  1. Гражданский паспорт РФ;
  2. Копия трудовой книжки или труд.соглашения;
  3. Справка 2-НДФЛ о доходах;
  4. Брачное свидетельство.

Дополнительные:

  • Акты о рождении детей;
  • Справка о доходах по форме банка;
  • Документы об образовании;
  • ИНН;
  • Документация на жилплощадь;
  • Данные по кредитам и займам;
  • Информация о наличии депозитов и счетов в банке.

На практике, для подачи заявки достаточно бумаг, входящих в основной список. После одобрения заявки от соискателя потребуется представить дополнительные документы.

Как подать заявку?

Заявка на ипотеку в МКБ может быть направлена на рассмотрение разными способами:

  • Направление анкеты в режиме онлайн, на сайте МКБ;
  • Позвонив по телефону горячей линии;
  • Через услугу «»;
  • Личный визит в ипотечный центр.

Чтобы получить одобрение по кредиту, важно в заявке указать полную и правдивую информацию.

Срок рассмотрения

Рассмотрение заявки происходит только после поступления всех обязательных документов по списку. Важно правильно заполнить анкету, без ошибок и неточных данных. После этого начинает отсчитываться срок рассмотрения заявления. По внутреннему регламенту банка стандартный период равен до пяти рабочих суток.

Без учета принятия положительного или отрицательного решения по заявке сотрудник фин.организации свяжется с соискателем и уведомит его о результатах.

Что делать после одобрения?

Если МКБ принял положительно решение по заявке соискателя, то гражданину нужно будет лично прийти в отделение фин.организации. Сотрудник банка расскажет об условиях и требования по ипотеке. В стандартном порядке, соискателю дается три месяца на поиск подходящего объекта. За это время нужно подготовить справки и все важные документы.

Поскольку банк вправе отклонить выбранный соискателем вариант, стоит позаботиться о запасном объекте недвижимости. Это позволит избежать траты времени.

Страхование

Приобретение страхового полиса на объект недвижимости при ипотеке обязательно.До регистрации права собственности, соискатель может застраховать собственную жизнь и здоровье.

оформлять страховку жизни и здоровья обязательно не требуется. По закону, под страхование подпадает только залоговое имущество по ипотеке.

Страховку можно оформить только в СК, которые аккредитованы в МКБ. В список страховщиков входят следующие компании:

Если заемщик пожелает застраховаться в другой компании, то предварительно об этом нужно уведомить банк. Существует вероятность получения отказа, но такое бывает не часто.

Возможность досрочного погашения

Ипотеку, оформленную в МКБ можно погашать досрочно. Даже с первого месяца действия кредитного соглашения доступна такая возможность.

Никаких комиссионных сборов на внесение денежной суммы банк не устанавливает. Минимальный размер платежа не оговорен, поэтому, заемщик вправе самостоятельно определить, сколько он будет оплачивать.

Процесс досрочного закрытия долга в банке включает следующие действия:

  1. Нужная сумма поступают на кредитный счет;
  2. Заемщик обращается в отделение банка и пишет стандартное заявление на внесение доп.взноса;
  3. Остается дождаться, пока поступившие деньги будут списаны в счет ипотеки;
  4. Когда долг закрыт не полностью, клиент получает новый график платежей.

Способ внесения денежных средств каждый заемщик может выбрать самостоятельно. Деньги можно зачислить в банке или виртуально, через банкомат. Можно обратиться в салоны связи Связной.

Плюсы и минусы ипотеки в МКБ

Ипотечные программы в МК Б имеют свои преимущества и недостатки. В качестве положительных сторон можно указать:

  • Доступная процентная ставка;
  • Разнообразие предложений по ипотеки;
  • Минимальный перечень обязательных документов;
  • Возможно купить жилья на первичном и вторичном рынке, загородную и коммерческую недвижимость;
  • Участие МКБ в гос.программе по субсидированию молодых семей с детьми;
  • Использование материнского капитала на оплату ипотеки;
  • Рефинансирование кредитов в других банках;
  • Досрочное погашение кредита.

Недостатков у предлагаемых вариантов не очень много. Самым главным является возможность покупки жилья только в новостройках, аккредитованных банком. При отказе от страхования на клиента может быть наложен штраф. Размер взыскания прописан в договоре по кредиту.

Отзывы клиентов

В интернете есть немало отзывов, касающихся работы МКБ в сфере ипотечного кредитования. Многие заемщики указывают на быстрое рассмотрение заявок по кредиту и минимальный комплект документации.

Вызывает положительные эмоции и высокий уровень обслуживания. Условия кредитования достаточно выгодны.

Для оформления ипотеки в МКБ, достаточно посетить офис банка по ближайшему адресу и подать заявку на кредит. Пакет обязательной документации небольшой, а срок рассмотрения обращения составляет не больше пяти рабочих суток.

(5 4,80 из 5)
Загрузка…

Источник: https://Bizneslab.com/mkb-ipoteka/

Условия оформления ипотеки в Московском кредитном банке (МКБ) в 2019 году

Условия ипотеки в МКБ

05.01.

2019

Мечта многих россиян о приобретении собственного жилья с каждым годом становится все более реальной благодаря тому, что кредитно-финансовые организации предлагают довольно лояльные условия ипотечного кредитования. Вот и в МКБ ипотека, которой могут воспользоваться не только жители Москвы и области, но и лица, зарегистрированные в любых других регионах страны, выглядит в 2019 году очень заманчиво.

Жилищное кредитование в МКБ

Решаясь на взятие процентного займа, потенциальный заемщик ищет не только самые выгодные предложения, но и по-настоящему надежного кредитора, который также сможет в полном объеме выполнить взятые на себя обязательства. Благополучно функционирующий с 1992 года банк МКБ, ипотека в котором подразумевает действительно хорошие условия, является одним из таких учреждений.

Особенности ипотечного займа

Хоть ПАО «Московский кредитный банк», обслуживающий жителей столицы и области, не требует прописку (главное, чтобы заемщик имел российское гражданство и регистрацию в любом регионе РФ), это не означает, что его услугами может воспользоваться любой желающий. В 2019 году стать клиентами финансового учреждения имеют возможность лица, соответствующие таким критериям отбора:

  1. Фактическое проживание в городе Москве.
  2. Наличие стабильного ежемесячного дохода с обязательным его подтверждением по НДФЛ-2 или по форме банка.
  3. Регистрация работодателя в Москве или Московской области.
  4. Достижение совершеннолетия. Исключением являются лица, состоящие в официальном браке, которые могут предъявить банковской администрации все необходимые документы для кредитования.

Взять ипотеку в Московском банке могут как юридические и физические лица с подтвержденным статусом наемного сотрудника, так и индивидуальные предприниматели и владельцы малого, среднего или крупного бизнеса.

  1. Кредитуемый банком жилой объект должен находиться в подключенном ко всем централизованным коммунальным системам доме с отдельным входом и собственным санузлом. Исключением могут стать квартиры в новостроях при условии обустройства автономных котельных. При этом застройщику не нужно иметь или проходить банковскую аккредитацию.
  2. Дом, на приобретение жилья в котором будет оформляться целевой процентный заем, не должен находиться в аварийном состоянии или быть включенным в генеральный план по сносу.
  3. Если клиент рассматривает объект, расположенный в доме с количеством этажей меньше 5, построенном до 1975 года, то все перекрытия в здании должны быть выполнены из железобетона, а не из дерева или других материалов, подверженных быстрому износу.
  4. Квартиры в строящихся объектах могут приобретаться на любом этапе возведения, хотя процентная ставка за жилье «с котлована» будет выше, чем за квартиру в здании, до сдачи которого остались считаные месяцы.

К рассмотрению принимаются жилые объекты недвижимости в новостроях и на вторичном рынке, частные коттеджи и таунхаусы, а также нежилые помещения, которые могут приобретаться для ведения коммерческой деятельности.

Все перечисленные объекты могут получить залоговый статус при условии, что их оценочная стоимость не будет превышать 80 процентов от тела кредита.

Кроме того, для обеспечения взятых в банке средств можно использовать другие материальные ценности (движимое и недвижимое имущество, транспортные средства и пр.).

Действующие программы

  1. Приобретение квартиры на вторичном рынке. Сумма кредита составляет от 1 до 30 млн российских рублей, и именно от этой величины напрямую зависит размер первоначального взноса. Если кредитное тело не превышает 15 млн, то первоначальный взнос составит не менее 15% от этой суммы. При займе от 15 до 30 млн размер взноса автоматически возрастает до 20%.

    При этом срок погашения процентного займа колеблется в диапазоне от 12 месяцев до 30 лет, а ставка по кредиту составляет от 8,99 до 20,5% в зависимости от его размера и продолжительности выплат.

  2. Инвестирование в строящийся дом. В этом случае размер займа может составить от 700 тысяч до 30 млн рублей при таких же сроках погашения.

    Размер первоначального взноса достигает 10% при условии, что тело кредита не будет превышать 15 млн. Меняется и процентная ставка, на которую влияет множество факторов. К примеру, ипотечное инвестирование в аккредитованный объект предусматривает 9,5—17% годовых, а в неаккредитованный — от 11,5 до 19%.

    В то же время заемщики могут воспользоваться специальной программой кредитования («Инград» или «Опин»), получив льготные условия кредитования со ставкой от 8,99 до 15,99%. Программой предусматривается гибкая система лояльности, при использовании которой ставка за первый год соответствует 5,9—12,9%, а за весь остальной период — 9,5—16,5%.

  3. Покупка апартаментов и новой коммерческой недвижимости. Этот пакет является наиболее дорогим, так как в нём предусматривается самая высокая ставка от 17,25 до 20,5% (от 17,5% — для объектов «Отражение-КА»).

    Кроме того, максимальная сумма кредита в этой программе не может превышать 15 млн, хотя срок погашения остается прежним, как и первоначальный взнос, стартующий с 15%.

Сроки оплаты определяются индивидуально и, как правило, они зависят от наличия предварительного обеспечения взятых в кредитно-финансовом учреждении средств.

Составление заявки

Чаще всего работники банка связываются с потенциальными клиентами в течение первых суток после оставленной заявки, однако это не означает, что она получила статус принятой.

Рассмотрение дела заемщика на официальном уровне начинается только после предоставления им всех необходимых документов.

Обычно на эту процедуру уходит не более 5 рабочих дней, после чего заявитель получает соответствующее уведомление.

При получении одобрения на оформление ипотечного договора клиент на протяжении 90 календарных дней должен подобрать недвижимость и подготовить все необходимые для ее приобретения документы.

Образец заявления и дополнительные документы

  1. Памятка об условиях предоставления, использования и возврата Нецелевого кредита (для регионов присутствия МКБ)
  2. Памятка об условиях предоставления, использования и возврата Нецелевого кредита (для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга)
  3. Справка о доходах (по форме Банка)
  4. Договор комплексного банковского обслуживания
  5. Договор комплексного банковского обслуживания (действуют с 10.01.2019)
  6. Общие условия предоставления и погашения нецелевых (потребительских) кредитов
  7. Заявление-анкета нецелевой (потребительский) кредит
  8. Заявление-анкета поручителя
  9. Заявление-анкета залогодателя
  10. Анкета юридического лица

Источник: https://IpotekaMer.ru/banki/drugie/usloviya-ipoteki-v-mkb

Жилищный вопрос
Добавить комментарий