Условия ипотеки в Инвестторгбанке

Ипотека в Инвестторгбанке (ипотечный кредит) – с господдержкой, без первоначального взноса, процентная ставка, ипотечный кредит, в 2018 году, условия

Условия ипотеки в Инвестторгбанке

Инвестторгбанк был образован в 1994 году. Ипотечное кредитование – одно из основных и прибыльных направлений деятельности этого банка.

Банк распространяет своё влияние на Москву и область, а также на Санкт – Петербург и Ленобласть.

Чем этот банк отличается от других, которые выдают ипотеку гражданам? Он одним из первых присоединился к АИЖК.

Программы

Инвестторгбанк предлагает гражданам нашей страны оформить ипотечный кредит по нескольким программам. Условия каждой программы несколько отличаются друг от друга.

Это зависит от различных факторов.

В банке существуют следующие программы:

  • ипотечный кредит «Надёжный» – покупка вторичного жилья для граждан РФ;
  • программа «Фундаментальный +» – приобретение жилья в новостройках и строящихся домах у аккредитованных строительных компаний;
  • «Зарубежная недвижимость» – приобретение жилья в экологическом посёлке в Латвии. Посёлок называется Югласциемс;
  • программа «Капитальный» – разработан для покупки недвижимости нежилого статуса на любом рынке;
  • кредит «Комфортный» – покупка жилья на первичном и вторичном рынке только в домах, которые согласованы с банком.

В зависимости от целей получения ипотечного кредитования разработаны условия выдачи кредита для каждой конкретной программы.

Но можно выделить общие условия, на которых банк оформляет такой кредит.

Инвестторгбанк выдаёт ипотеку на следующих условиях:

  1. Кредит выдаётся только в валюте РФ, за исключением программы «Загородная недвижимость». По ней можно оформить ипотеку и в евро.
  2. Первоначальный взнос – от 20% от стоимости объекта. Конкретный размер взноса определяется после проведения независимой оценки стоимости недвижимости.
  3. Минимальная сумма ипотеки – от 300 тысяч рублей.
  4. Максимальная сумма может достигать 40 млн. рублей.
  5. Кредит выдаётся сроком не более,чем на 10 лет.
  6. Погашается он равными ежемесячными платежами. График платежей является приложением к договору ипотеки.

Банк не взимает комиссий за оформление кредита и перевод средств. Также возможно досрочное погашение кредита по всем программам без штрафов.

Обязательным условием является оформление договора страхования жизни и трудоспособности самого заёмщика, а также объекта недвижимости, который приобретается.

Процентные ставки

Процентная ставка по ипотеке в Инвестторгбанке зависит от программы кредитования. Самая низкая ставка по программе на покупку недвижимости за границей – от 13,5% годовых в рублях и от 11,4% годовых в валюте.

По другим программам ставка колеблется в пределах от 13,7% годовых до 24% годовых.

По всем программам, кроме покупки зарубежной недвижимости, предусмотрена комиссия за возможность пользоваться кредитом по пониженной процентной ставке.

Если клиент откажется платить эту комиссию, то ставка по кредиту вырастет на 5% годовых.

Также ставка вырастет ещё на 3% годовых, если клиент откажется заключать договор страхования. Таким образом, процентная ставка по кредиту может составить порядка 22 – 32% годовых.

Ипотека в Инвестторгбанке

Инвестторгбанк выдаёт ипотечные кредит разным категориям населения.

Этот банк одним из первых присоединился к капиталам Внешэкономбанка, а также стал сотрудничать с АИЖК.

С господдержкой

Совместно с АИЖК банк составил перечень объектов недвижимости, где можно купить квартиру на льготных условиях. Поддержка государства обеспечивается тем, что разницу между среднерыночной ставкой и ставкой банка компенсируется государственными средствами.

Ипотека в Инвестторгбанке с господдержкой выдаётся по программе «Комфортный»:

  • процентная ставка по этой программе – около 14% годовых;
  • после того как на квартиру или дом будет оформлена собственность, ставка снижается до 13% годовых.
  • такая ставка фиксируется на весь период кредитования при условии, что заёмщик оформил договор страхования.

Также государственную поддержку оказывает ВЭБ по программе «Фундаментальный». Это «ответвление» от программы «Фундаментальный +»:

  • процентная ставка здесь – 11,7% годовых;
  • максимальная сумма кредита – 8 млн. рублей;
  • ипотека выдаётся на срок от 3-ёх до 30-ти лет.

По такой программе можно купить квартиру только в тех домах, которые аккредитованы Инвестторгбанком и ВЭБ.

Без первоначального взноса

Программы выдачи ипотечного кредита без первоначального взноса в Инвестторгбанке в 2018 году не существует.

Без поручителей

Кредит по любой программе ипотечного кредитования выдаётся без поручителей. Но заёмщик может увеличить сумму кредита или срок погашения, если привлечёт созаёмщиков или поручителей.

С материнским капиталом

В любой программе, кроме «зарубежная недвижимость», заёмщик может использовать материнский капитал как первоначальный взнос или как способ погашения кредита.

Требования к заемщику

Чтобы получить ипотеку в Инвестторгбанке, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • быть гражданином РФ;
  • иметь постоянную регистрацию в одном из субъектов РФ;
  • на дату оформления заявки на кредит, он не должен быть не моложе 18 лет;
  • на дату полного погашения кредита ему ещё не должно исполниться 65 лет;
  • на момент подачи заявки на кредит, нужно иметь постоянную работу не менее полугода;
  • заёмщик должен подтвердить свой доход, это можно сделать, предъявив банку справку по форме 2-НДФЛ или другим законным способом.

В таблице представлены основные условия выдачи ипотеки в Инвестторгбанке:

ВалютаРубли, евро
Первый взносОт 20%
Минимальная сумма300 000 рублей
Максимальная  сумма40 млн рублей
Срок кредитованияДо 10 лет
Процентная ставка13,7 – 24%

Как оформить?

Для оформления кредита в Инвестторгбанке необходимо подать предварительную заявку. Сделать это можно в любом отделении банка или же на официальном сайте.

В заявке необходимо указать следующую информацию:

  • регион, где располагается недвижимость;
  • рынок – первичный или вторичный;
  • предполагаемый срок погашения;
  • необходимую сумму кредита;
  • наличие или отсутствие других кредитных или алиментных обязательств;
  • среднемесячный доход, можно учитывать доход и других членов семьи;
  • полностью ФИО;
  • адрес проживания и регистрации;
  • действующий номер мобильного телефона и адрес электронной почты.

Здесь можно скачать образец заявки на получение ипотечного кредита в Инвестторгбанке.

Заявка рассматривается несколько дней. Если она подавалась на сайте, то потенциальному заёмщику на мобильный телефон придет СМС с решением банка.

Если же она подавалась в отделении банка, то специалист свяжется с клиентом по телефону.

При положительном решении по заявке, потенциальный заёмщик должен будет приехать в отделение банка по месту жительства и предоставить пакет необходимых документов.

Перечень документов

К анкете необходимо приложить следующие документы:

  • копии всех страниц паспорта;
  • копию любого второго документа, который может подтвердить личность клиента;
  • за заёмщиков – мужчин в возрасте до 27 лет – копию военного билета;
  • копии документов об образовании, если они есть;
  • копии семейных документов – свидетельств о рождении детей, о браке или разводе, копии паспортов детей старше 14 лет;
  • документы, которые могут подтвердить занятость клиента, это может быть заверенный в отделе кадров трудовой договор или трудовая книжка, а также письмо на бланке работодателя с его печатью;
  • документы о недвижимости, которая имеется в собственности у заёмщика или членов его семьи.

Документы на приобретаемую недвижимость помогают собирать сотрудники банка.

Здесь можно скачать образец справки о доходах по форме Инвестторгбанка.

Почти все документы нужно также представить и в оригинале, для сличения подлинности.

Ипотека в Инвестторгбанке – одна из самых выгодных ипотек. У банка есть программа с реальной поддержкой государства, которой могут воспользоваться молодые семьи или военные. 

Кроме того, банк сотрудничает с АИЖК, что позволяет ему снизить ставки по некоторым кредитам.

На видео о государственной регистрации ипотеки

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/investtorgbank-ipoteka.html

Ипотека Инвестторгбанка: условия, процентные ставки

Условия ипотеки в Инвестторгбанке

Множество финансовых организаций предлагают возможность взять жилое имущество в ипотеку: квартиру, апартаменты или частный дом. У каждого банка есть свои преимущества. Остановимся поподробнее на одном из них – Инвестторгбанк. Узнаем, на каких условиях здесь можно оформить ипотеку в 2018 году.

Общие условия ипотеки в Инвестторгбанке

Банк предоставляет для своих заемщиков семь программ ипотечного кредитования. Каждая имеет свои особенности и условия кредитования.

Минимальная сумма займа – от 300 000 рублей на срок до 25 лет. Расчет тарифа начинается от 7,7%. Сумма первоначального взноса зависит от материнского капитала. Если клиент использует сертификат, то минимальное значение для взноса составляет 5%. В других случаях расчет начинается от 10%. При покупке земельного участка взнос будет составлять минимум 50%.

Ставка по кредиту в основном рассчитывается в зависимости от суммы первоначального взноса, а также от категории, к которой принадлежит клиент. Основную информацию можно представить в виде таблицы:

Значение ставки по ипотечному займу в зависимости от факторов, %
Регион приобретения имуществаСтоимость, рубЗначение стартового взноса, %
От 5035 – 49,9920 – 34,9910 – 19,99 либо материнский капитал – 5
Санкт-Петербург, Москва и область500 тыс – 6 млн11,45
Остальные регионы300 тыс – 4 млн
Санкт-Петербург, Москва и область500 тыс – 12 млн9,29,459,959,95
Остальные регионы300 тыс – 5 млн
Санкт-Петербург, Москва и область12 млн и 1 коп – 20 млн10,210,45
Остальные регионы5 млн и 1 коп – 10 млн
Санкт-Петербург, Москва и областьОт 20 млн и 1 коп10,45
Остальные регионыОт 10 млн и 1 коп

В зависимости от выбранной программы, условия кредитования могут изменяться.

Список необходимых документов

Список необходимых документов для заемщика, желающего оформить ипотеку в Инвестторгбанке, выглядит так:

  1. Ксерокопия паспорта гражданина РФ, заверенная у юриста;
  2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
  3. Копия трудовой книжки, которая заверена у работодателя с подписью и печатью организации;
  4. В случае участия в программе с материнским капиталом – сертификат на его получение;
  5. Свидетельство о браке — при наличии;
  6. В случае, если супруга (супруг) клиента не является залогодателем или созаемщиком, то от него (нее) требуется письменное согласие на вступление в ипотеку;
  7. В случае, если у клиента есть ребенок (дети) – копия свидетельства о рождении;
  8. Заявление на предоставление ипотеке.

Банк готов рассмотреть возможность подачи документов по упрощённой схеме только при условии, что клиент сможет выполнить одновременно следующие требования. Во-первых, сумма кредита не должна превышать значение в 12 млн рублей для Санкт-Петербурга, Москвы и области, а для остальных регионов – не более 5 млн рублей.

Во-вторых, сумма стартового взноса по ипотеке составит не менее 30% от стоимости покупаемого жилого имущества. В данном случае, заемщик может предоставить только заявление с ИНН работодателем и паспорт.

Данная схема действует только для физлиц – ИП и владельцы бизнеса не могут использовать упрощенную процедуру подачи документов.

Опция снижения ставки по ипотеке и льготные проценты

Инвестторгбанк разработал специально для своих клиентов опцию снижения ставки по любому из кредитов:

ТарифСнижение, %Сумма платы за снижение, % от суммы кредит
ЭкономичныйНе изменяется0
ПрактичныйНа 0,5%1,5
СбалансированныйНа 1%3
ВыгодныйНа 1,5%4,5

При использовании тарифа «Выгодный» возможны дополнительные льготные условия в зависимости от программы кредитования.

Также банк внутри себя провел градацию клиентов. Итоговая таблица выглядит следующим образом:

Наименование опцииСнижение ставки, %
«Партнер»0,1
«Престиж»0,2
«Премиум»0,35
«Сотрудник»0,8/1,2

Опция «Сотрудник» распространяется только на работников «Инвестторгбанка». Снижение тарифа на 1,2% возможно только если сотрудник отработал более 3-х лет в организации.

На любом из этапов клиент вправе досрочно погасить займ: как полностью, так и частично. Банк за это не взимает дополнительных комиссий.

Требования к обеспечению

Приобретая квартиру как новостройку, клиент в качестве обеспечения по ипотеке предоставляет банку в залог приобретенное имущество. При этом, до получения прав собственности на строящийся объект, клиент обязан передать свои право на получение жилья в банк. После сдачи жилого имущества в эксплуатацию заемщик передает право владения квартирой в финансовую организацию.

На рынке вторичного жилья ситуация обстоит следующим образом: клиент просто передает кредитора право владения имуществом до окончания кредитного договора. В обоих случаях Инвестторгбанк вправе затребовать у клиента дополнительного обеспечения. Это может быть поручительство третьего физического лица либо залог дополнительного имущества.

Обязательное страхование

Страхование приобретаемого имущества от риска утраты или потери является обязательным для участия в любой из программ кредитования. Дополнительным, но не обязательным условием является участие в программах страхования риска от утраты прав владения имуществом или личного страхования заемщика.

Требования к приобретаемому жилому имуществу

Инвестторгбанк предъявляет определённые требования и к жилому имуществу, которое клиент планирует купить.

  1. Здание, в котором находится квартира, должно быть капитальным. Фундамент должен состоять из бетона, кирпича или камня;
  2. Состояние жилого имущества не должно быть аварийным;
  3. Внутри здания перекрытия в обязательном порядке должны состоять из бетона, железа или иметь смешанный тип;
  4. Жилое помещение должно быть оборудовано системой водоснабжения, электроснабжения, а также к системе отопления;
  5. Приобретаемое имущество обязано быть в регионе нахождения банка и иметь почтовый индекс;
  6. Правом владения должен обладать только клиент, без третьих лиц;

Банк вправе выдвигать дополнительные требования в зависимости от места нахождения приобретаемого жилого имущества.

Программа «Приобретение недвижимости»

Стандартная программа для покупки жилья в новостройке. Квартиру можно приобрести только у застройщиков, которые аккредитованы в банке. Возможно использование материнского капитала для внесения первоначального взноса. Максимальный срок – 25 лет.

Программа «Готовое жилье»

Предложение для приобретения жилья на вторичном рынке. Возможно использование материнского капитала в качестве стартового взноса. Очень вхожа с вышеуказанной программой, за исключением объекта покупки.

Программа «Ипотека в ползунках»

Данная программа рассчитана для семейных пар, у которых есть второй или третий ребенок. Предложение действует только для детей, рожденных в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Особенность данного предложения в следующем. Если у клиента есть второй ребенок, то ставка равняется 6% на период в три года. При наличии третьего – 6% в течение 5 лет.

Также данная программа может использоваться как услуга рефинансирования при наличии текущего ипотечного договора на других условиях.

Программа «0-7-7»

Данное предложение рассчитано только на покупку квартир в жилых комплексах «Они Москвы». Для них предусмотрены льготные условия: ставка 7% в первые семь лет. Срок кредитования стандартный – до 25 лет.

Программа «Кредит под залог жилой недвижимости»

По условиям данной программы заемщик берет займ на ремонт или благоустройство текущего жилого имущества либо на приобретение дополнительной жилой недвижимости. Срок кредитования – до 15 лет.

При использовании тарифа «Выгодный» — ставка может по ссуде рассчитывается от 13%. В случае, если заемщик использует финансовые средства для приобретения дополнительного имущества и может это подтвердить документально, то тариф снижается на 3%.

Программа «Рефинансирования»

Отдельным услугой от Инвестторгбанка идет возможность рефинансирования текущего ипотечного займа. Возможность участия в данной программе подразумевает, что у клиента период действия текущего кредитного договора составляет минимум полгода.

Расчет ставки по ссуде представлена в таблице.

Тариф в по займу для программы «Рефинансирования», %
РегионСумма, рубСоотношение займ/залог, %
До 5050,01-6565,01-80
Санкт-Петербург, Москва и область500 тыс – 9 млн9,29,459,95
Другие регионы300 тыс – 6,5 млн

Ставка 7,7% может быть установлена только в случае, если клиент использует тариф «Выгодный» и соотношение между кредитом и залогом составляет 50%.

Программа «Коммерческая ипотека»

Данное предложение распространяется только приобретение нежилого имущества и земельных участков. Она отлично подходит для ИП и владельцев бизнеса.

При использовании тарифа «Выгодный» в сегменте «Премиум» тариф будет рассчитываться от 13,55%. Срок кредитования 25 лет. Максимальная сумма до 50% от значения залога.

Заключение

Инвестторгбанк тщательно проработал свои программы ипотечного кредитования с учетом текущей ситуации на рынке займов. Специально для своих клиентов есть дополнительные услуги по снижению ставки за пользование кредитными средствами. Отдельно стоит упомянуть программу, разработанную специально для многодетных семей.

Источник: https://onedvizhke.ru/ipoteka/ipoteka-investtorgbanka

Инвестторгбанк ипотека | Условия и требования

Условия ипотеки в Инвестторгбанке

статьи:

Основанный в 1994 году АКБ «Инвестторгбанк» представляет собой универсальное кредитно-финансовое учреждение, обслуживающее представителей крупного, среднего и малого бизнеса, а также частных лиц.

ОАО АКБ «Инвестторгбанк» в основном распространяет свое влияние на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург. Приоритетным направлением по работе с физическими лицами в Инвестторгбанке называют ипотеку.

Оно реализуется в рамках таких программ:

  • «Надежный»;
  • «Фундаментальный+»;
  • «На зарубежную недвижимость»;
  • «Капитальный»;
  • «Комфортный».

«Надежный»

Данный ипотечный кредит предоставляется гражданам России, имеющим прописку в любом регионе, на покупку вторичного жилья: как квартир в многоквартирных домах, так и частных домов с земельными участками.

При этом устанавливается фиксированная процентная ставка, изменение которой в ходе пользования кредитом может осуществляться в исключительных случаях в соответствии с положениями кредитного договора.

Условия кредитования в данном случае следующие:

  1. валюта кредита — только рубли;
  2. процентная ставка — от 16,5%;
  3. начальный взнос — от 20 процентов стоимости объекта ипотеки;
  4. максимальный период кредитования — не более 30 лет;
  5. мин. сумма кредита — 300 тысяч рублей;
  6. максимальная сумма займа — 20 млн. рубл.;
  7. схема погашения займа — аннуитет;
  8. комиссия за оформление и перевод средств отсутствует.

Стоит отметить, что при определении суммы начального взноса в банки используют меньшую из двух сумм:

  • стоимость жилья по договору покупки;
  • стоимость жилья по отчету независимого оценщика.

Также банк устанавливает комиссию за возможность пользования средствами по сниженной ставке (указана в условиях). Если же заемщик не согласен на оплату комиссии, то процентная ставка по его договору будет увеличена на 5% годовых.

«Фундаментальный+»

В рамках данного предложения потенциальные заемщики могут приобрести жилые объекты на первичном рынке недвижимости, в том числе и в строящихся домах. На официальном сайте размещен список аккредитованных банком объектов, которые возводят ведущие строительные компании – партнеры кредитора. Условия предоставления займа следующие:

  1. валюта кредита — только рубли;
  2. процентная ставка — от 19,25% на время строительства (после регистрации права собственности на жилье 16,5%);
  3. начальный взнос — от 20 процентов стоимости объекта ипотеки;
  4. максимальный период кредитования — не более 30 лет;
  5. мин. сумма кредита — 300 тысяч рублей;
  6. максимальная сумма — 10 млн. рублей;
  7. схема погашения займа — аннуитет;
  8. комиссия за оформление и перевод средств отсутствует.

Здесь, равно как и в предыдущей программе, необходимо уплатить комиссию за снижение процентной ставки. При неуплате такой комиссии ставка будет увеличена на 2% годовых. Также «Фундаментальный+» предусматривает обязательное страхование жизни и трудоспособности заемщика.

«На зарубежную недвижимость»

Данный займ предназначен для финансирования покупки недвижимости в Экопоселке Югласциемс в Латвии. Процентная ставка определяется один раз на весь срок кредитования. Условия заимствования следующие:

  1. валюта кредита — рубли и евро;
  2. процент ставка — от 13,5% в рублях (от 11,4% в евро);
  3. начальный взнос — от 30 процентов стоимости объекта ипотеки;
  4. максимальный период кредитования — не более 20 лет;
  5. мин. сумма кредита — 400 тысяч рублей;
  6. максимальная сумма — 20 млн. рублей;
  7. схема погашения займа — аннуитет;
  8. комиссия за оформление и перевод средств отсутствует.

Досрочное погашение займа возможно без каких-то ограничений и комиссий.

«Капитальный»

Ипотечный кредит Капитальный предназначен для покупки нежилой недвижимости, а также апартаментов, на вторичном и на первичном рынке. Также на заемные средства можно приобрести строящийся объект или отдельное помещение в нем. Условия кредитования следующие:

  1. валюта кредита — только рубли;
  2. процентная ставка — от 24% на время строительства (после оформления права собственности 23%);
  3. начальный взнос — от 30 процентов стоимости объекта ипотеки;
  4. максимальный период кредитования — не более 10 лет;
  5. мин. сумма кредита — 500 тысяч рублей;
  6. максимальная сумма — 40 млн. рублей;
  7. схема погашения займа — аннуитет;
  8. комиссия за оформление и перевод средств отсутствует.

Здесь, равно и в первых двух программах, необходимо уплатить комиссию за снижение процентной ставки. При неуплате такой комиссии ставка будет увеличена на 3 процента годовых.

«Комфортный»

Данный займ выдается на покупку вторичного и первичного жилья исключительно в согласованных банком объектах недвижимости. Процентная ставка фиксируется на одном уровне на весь период кредитования. Условия кредитования следующие:

  1. валюта кредита — только рубли;
  2. процентная ставка — от 13,1% на время строительства (после регистрации права собственности от 13%);
  3. начальный взнос — от 20 процентов стоимости объекта ипотеки;
  4. максимальный период кредита — не более 10-ти лет;
  5. схема погашения займа — аннуитет;
  6. комиссия за оформление и перевод средств отсутствует.

Обязательным условием кредитования является страхование объекта ипотеки в пользу банка. По желанию можно оформить страхование жизни и работоспособности заемщика. В то же время если заемщик решил отказаться от последнего, то процент для него будет увеличен на 2% годовых.

Требования к заемщику и перечень необходимых документов

Для получения займа заемщик должен:

  • быть гражданином РФ, прописанным в любом регионе страны;
  • быть старше 18 лет на дату подписания договора и моложе 65 на дату его погашения;
  • иметь официальную работу на дату рассмотрения кредитной заявки;
  • иметь постоянный, доказуемый источник дохода.

Документы для получения кредита в Инвестторгбанке:

  • заявление-анкета заемщика;
  • копии всех листов паспорта;
  • копия любого второго удостоверения личности;
  • копия свидетельства о регистрации (если нет соответствующей отметки в паспорте);
  • копия военного билета (мужчины до 27 лет);
  • копии документов об имеющемся образовании;
  • копии документов о браке и составе семьи;
  • документы о наличии постоянной занятости, доходов и их размере;
  • документы об имеющемся в собственности ценном имуществе, а также кредитной истории.

Источник: https://kreditipo.ru/investtorgbank-ipoteka/

Ипотечный кредит в Инвестторгбанке

Условия ипотеки в Инвестторгбанке

Инвестторгбанк предлагает платежеспособным клиентам интересные предложения. Среди них – ипотечный кредит. Его можно оформить на комфортных условиях. Решится вопрос поиска помещения для предприятия, жилья.

Условия получения ипотеки в Инвестторгбанке

Условия Инвестторгбанк простые:

  • сумма от 500 тыс. рублей;
  • ипотечный займ можно взять минимум на 3 года, максимум — на 10 лет;
  • процентная ставка подбирается в индивидуальном порядке. Не ниже 19% годовых;
  • первоначальный взнос 50-90%;
  • залоговым имуществом выступает покупаемый объект;
  • выдается лицам в возрасте 21-75 лет (на момент полного выполнения кредитных обязательств заемщику должно быть не более 75 лет).

Инвестторгбанк предлагает при необходимости погасить ипотечный кредит досрочно без штрафов, скрытых комиссий, что указывается в договоре. Можно погашать ипотеку по сниженным процентным ставкам.

Делается это в Интернете через онлайн заявку. Нужно связаться с финансовым консультантом, получить ответы на конкретные вопросы. Далее оформляется кредит – заполняется специальная форма, назначается встреча.

Клиент должен подъехать в отделение и завершить процедуру.

По ипотеке в Балтинвестбанке — информация здесь.

Для оформления ипотеки Инвестторгбанк требует предоставить документы:

  • заявление на открытие ипотеки;
  • паспорт;
  • водительское удостоверение;
  • пенсионное удостоверение;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • полис ОМС
  • документ, подтверждающий доход, платежеспособность (справка 2 НДФЛ, выписка со счета);
  • копия трудовой книжки, нотариально заверенная, копия трудового договора;
  • документы по залогу.

В Инвестторгбанке ипотека выдается на жилые объекты недвижимости. Отличаются условия ипотечных кредитов на вторичное и первичное жилье.

Для первичного предлагаются требования:

  • сумма кредитования – от 500 тыс. до 20 млн рублей;
  • первоначальный взнос составляет 15- 90%;
  • период кредитования – от 12 до 300 месяцев. На вторичное жилье ипотека выдается на аналогичных условиях. Отличается сумма первоначального взноса: надо заплатить 20 — 95%.

Процентная ставка в Инвестторгбанкев обоих случаях составляет 11,75% годовых. Меняется из-за документов в подтверждение платежеспособности. Справки о доходах разрешено не предоставлять. Это скажет сотрудник Инвестторгбанка.

Он сформирует предложение для конкретного клиента. К возрасту заемщика предъявляются требования, как и с коммерческой недвижимостью – человеку должно быть не меньше 21 года. При погашении долговых обязательств возраст не больше 75.

Возможно досрочное погашение в полном объеме либо частично.

Понадобятся:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документы по залоговому имуществу.

Инвестторгбанк подготовил действительно выгодные каждому гражданину ипотечные кредитные пакеты.

Как рассчитать процентную ставку?

Компании-партнеры Инвестторгбанка предлагают на выбор объекты, полностью соответствующие всем требованиям. Рассчитать ипотечный кредит в Инвестторгбанке можно при помощи кредитного калькулятора.

На сбор необходимых сведений, подтвержденных документально, уйдет меньше времени. Инвестторгбанк принимает участие в программе ипотечного кредитования с государственной поддержкой.

Квартиру можно купить в новостройках, сооруженных с привлечением государственных средств.

В Инвестторгбанке ипотека с господдержкой – это 11,7% годовых, гибкий срок кредитования, составляющий 36 — 360 месяцев, первоначальный взнос 20- 95% и 0% за предоставление ипотечного кредита.

Досрочное погашение ипотеки в Инвестторгбанке

Инвестторгбанк дает возможность погашения долговых обязательств заранее. Предложение соответствует реальным потребностям гражданина. Калькулятор позволит высчитать срок погашения ипотеки в Инвестторгбанке самостоятельно.

Следует знает условия Инвестторгбанка при выплате кредита ранним сроком:

  • Необходимо написать заявление о досрочном погашении ипотечного займа за сутки до будущего платежа клиента;
  • Сумма платежа – не менее 15 000 р. Вносится на кредитный счет;
  • Досрочное погашение уменьшит общую сумму, но не количество процентов;
  • За раннюю выплату кредита банк не будет штрафовать клиентов;
  • Ограничение по денежным выплатам не выставлены в Инвестторгбанке;
  • Получение нового графика погашения долга от сотрудника банка при досрочных выплатах.
  • Внесенная сумма будет вписана в дату, указанную в договоре по кредиту.
  • Документ о раннем погашении долга должен написать клиент в отделении банка, где выдавался ипотечный займ.

Рефинансирование ипотеки

Людям, у которых уже оформлена ипотека в Инвестторгбанк, но условия ее являются неподходящими, стоит обратить внимание на рефинансирование. Это возможность получить новый кредит, чтобы погасить задолженность в другом банке с выгодными условиями для клиента.

К сожалению, в Инвестторгбанк услуга временно не предоставляется. Уточнить более подробную информацию можно у сотрудников финансового учреждения.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/ipotechnyj-kredit-v-investtorgbanke.html

Ипотека в Инвестторгбанке

Условия ипотеки в Инвестторгбанке

Уже более 20 лет «Инвестторгбанк» (далее – банк «ИТБ») предоставляет различные финансовые услуги всем жителям страны.

Банк входит в десятку крупнейших финансовых организаций по количеству выданных кредитов. Сегодня он и не думает сбавлять темп: добавляет новые продукты, разрабатывает индивидуальные программы кредитования с оптимальными условиями.

Сегодня взять ипотеку в ИТБ – выгодно, реально и несложно. Какие программы ипотечного кредитования есть в банке и какие условия нужно соблюсти, чтобы купить квартиру в ипотеку?

На сегодняшний день (2019 г.) банк предлагает клиентам такие ипотечные программы:

  • «Ипотека в новостройках».
  • «Готовое жилье».
  • «Ипотека в ползунках».
  • «Ипотека 007».
  • «Кредит под залог жилой недвижимости».
  • «Ипотека на коммерческую недвижимость».
  • Кредит «Удобный».
  • «Рефинансирование».

Для наглядности нужно рассмотреть каждую программу по отдельности.

Ипотека в новостройках

Если хотите заехать с семьей в новенькую квартиру на первичном рынке, тогда присмотритесь к условиям этой программы:

  • максимальный срок кредитования – 25 лет;
  • первоначальный взнос – обязательно. Если в качестве первого взноса будут использованы средства материнского капитала, тогда размер первоначального платежа значительно снижается: до 5% (по состоянию на 2019 год);
  • выплата кредита осуществляется аннуитетными платежами (равными суммами ежемесячно);
  • залог – обязательно. В качестве залога выступает приобретенное жилье;
  • страхование риска утраты и повреждения приобретаемого жилья. По желанию клиент может застраховать жизнь, здоровье, титульное страхование;
  • за несвоевременную уплату ежемесячных платежей предусмотрена пеня.

«Готовое жилье» – ипотека по двум документам

Этот вариант кредитования более экономный, так как предполагает выдачу ипотеки на жилье вторичного рынка недвижимости.

Условия программы «Готовое жилье»:

  • валюта кредитования – национальная;
  • минимальный срок ипотеки – 1 год, а максимальны – 300 месяцев;
  • обязательное страхование риска утраты объекта недвижимости;
  • есть возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса;
  • есть возможность упростить процесс оформления договора, представив банку только паспорт и анкету при одном условии – если клиент внесет первоначальный платеж в размере 30% от всей суммы кредита;
  • в качестве залога выступает недвижимость, находящаяся в собственности заемщика.

«Ипотека в ползунках» – ипотека с господдержкой

Эта ипотечная программа заинтересует тех заемщиков, у которых есть дети, а именно, у кого родился второй, третий и последующий ребенок в период действия предложения – с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 г.

Программа для молодых семей предусматривает следующие условия кредитования:

  • ипотека по этому предложению предоставляется на новую квартиру. Также по этой программе клиент может рефинансировать имеющийся ипотечный кредит;
  • преимущество предложения – минимальная ставка по кредиту на первые 3 года – если был рожден второй ребенок в период действия программы; на первые 5 лет – при рождении третьего и последующих детей; на первые 8 лет – при рождении не менее 2 детей;
  • срок кредитования – до 25 лет;
  • ипотеку может получить как частное лицо, так и индивидуальный предприниматель и владелец бизнеса;
  • упрощенная схема оформления ипотеки по программе рефинансирования. Ипотека выдается только при наличии 3 документов (заявление, паспорт, свидетельства о рождении детей);
  • валюта кредитования – рубли;
  • залог в виде приобретаемого жилья – обязательное условие;
  • обязательная страховка жизни, здоровья, риска утраты или повреждения имущества.

«Ипотека 007» – ипотека без первоначального взноса

Это индивидуальное предложение для тех заемщиков, которые будут согласны купить квартиру, находящуюся на балансе банка «ИТБ».

На сегодняшний день по этому предложению банк предлагает клиентам купить квартиру в Волгоградской области в р. п. Городище и в Ивановской области, в г. Иваново.

Особенность программы в том, что заемщик освобождается от уплаты первого платежа. Другие параметры предложения «Ипотека 007»:

  • общий срок кредитования – до 25 лет; минимальный срок – 3 года;
  • предлагаемое банком жилье является объектом бизнес-класса;
  • в первые 7 лет действует акционная процентная ставка по кредиту;
  • в качестве залога выступает приобретаемая недвижимость;
  • страхование риска утраты или повреждения объекта договора – обязательно.

Кредит под залог жилой недвижимости

Предложение будет интересно тем заемщикам, которые хотят получить от банка деньги на ремонт или благоустройство своего жилья, а также если они хотят дополнительно приобрести жилую недвижимость.

Условия программы:

  • максимальный срок кредитования – 15 лет;
  • максимальная сумма ипотеки – 60% от стоимости жилья;
  • клиент имеет право не подтверждать свой доход;
  • залог имеющейся квартиры заемщика. Дополнительно банк может запрашивать поручительство или залог дополнительной недвижимости.

Ипотека на коммерческую недвижимость

Предложение интересно для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса. Банк предоставляет им возможность покупки в ипотеку нежилую недвижимость, в том числе и земельные участки.

Условия программы:

  • предоставление ипотеки на нежилую недвижимость на первичном рынке;
  • срок кредитования – до 25 лет;
  • максимальная сумма кредита – 50% от стоимости залогового имущества;
  • есть возможность досрочного погашения ипотеки на любом этапе сделки;
  • есть возможность снижения процентной ставки при соблюдении условий банка – применения тарифа «Выгодный» или «Сбалансированный».

Кредит «Удобный» – под любые цели

Если у вас нет желания писать в анкете-заявлении, для чего вам нужны деньги, тогда вы можете воспользоваться этим предложением и оформить кредит под любые цели.

Условия программы:

  • срок кредитования – до 15 лет;
  • заемщиком может выступать как частное лицо, так и индивидуальный предприниматель, владелец бизнеса;
  • банк выдает деньги на потребительские цели, на восстановление и благоустройство жилья, на покупку дополнительной недвижимости;
  • заемщику не нужно подтверждать свой доход;
  • обязательный залог имеющейся квартиры;
  • обязательное страхование риска утраты объекта недвижимости, оставленного банку в качестве залога.

Рефинансирование ипотеки в Инвестторгбанке

Если текущие условия ипотечного кредитования вас не устраивают из-за высокой процентной ставки, то вы всегда можете воспользоваться возможностью и оформить сделку рефинансирования. Банк «ИТБ» рефинансирует ипотечные кредиты других банков. Банк не рефинансирует свои кредиты.

Воспользовавшись этим предложением, вы сможете:

  • снизить выплаты по ипотеке;
  • изменить сроки кредитования;
  • досрочно погасить ипотеку без выплаты штрафов, пени, комиссий на любом этапе;
  • выбрать удобный способ погашения задолженности.

Банк заключает договор с выдачей клиенту денег на погашение основного долга. При этом он не учитывает начисленные банком проценты, комиссию или неустойку.

Условия программы рефинансирования:

  • валюта договора – рубли. Если ранее заемщик выплачивал ипотеку в иностранной валюте, тогда банк «ИТБ» выдаст ему кредит в рублях с конвертацией по курсу банка на день выдачи ипотеки;
  • срок оформления сделки – от 1 до 300 месяцев;
  • наличие залогового имущества – обязательно;
  • страховка риска утраты залогового объекта – обязательно;
  • банк заключит с клиентом договор рефинансирования, если на дату подачи заявки пройдет более 6 месяцев после оформления предыдущего ипотечного договора с другим банком.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в банке «ИТБ»?

Для стандартных ипотечных предложений клиент должен принести в банк следующие документы:

  • заявление-анкета;
  • гражданский паспорт или загранпаспорт;
  • справка о доходах 2–НДФЛ или по форме банка;
  • копия трудовой книжки или трудового договора/контракта (обязательное наличие подписи руководителя и мокрой печати организации); для пенсионеров – справка из Пенсионного фонда.

Если клиент хочет воспользоваться программой с применением материнского капитала, тогда дополнительно он должен предоставить такие документы:

  • сертификат на материнский капитал;
  • справка из Пенсионного фонда об остатке денежных средств на счете материнского капитала.

Если ипотеку хочет взять индивидуальный предприниматель, тогда пакет документов для предоставления в банк включает в себя такие бумаги:

  • паспорт;
  • заявление;
  • документ о регистрации ИП;
  • ИНН;
  • налоговая декларация за последние 2 отчетных периода;
  • для адвокатов – удостоверение адвоката; для нотариусов – лицензия на осуществление своей деятельности.

Для собственников бизнеса пакет обязательных документов для получения ипотеки выглядит так:

  • паспорт;
  • заявление;
  • устав предприятия;
  • справка по форме 2–НДФЛ или 3–НДФЛ или протокол учредительного собрания предприятия с выписками по счетам;
  • баланс и отчет за последний отчетный период;
  • отчетность в ФНС.

Банк «ИТБ» упрощает жизнь своих заемщиков, поэтому предоставляет им возможность оформить ипотеку с минимальным количеством документов.

Однако для этого заемщик должен будет выполнить некоторые условия:

  • согласиться с условиями банка и ограничить сумму ипотеки до границы, установленной банком;
  • внести первоначальный платеж в размере не меньше 30%.

Не имеют права воспользоваться упрощенной схемой подачи документов индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса. Такая возможность предоставляется только лицам, работающим по найму.

Как взять ипотеку в банке «ИТБ»?

Процесс заключения сделки с кредитными средствами банка выглядит так:

  1. Войти на официальный сайт банка – http://www.itb.ru.
  2. Выбрать вкладку «Для жизни» – «Ипотечное кредитование».
  3. Выбрать из списка подходящую программу, кликнуть по ней.
  4. Нажать на кнопку «Оформить заявку».
  5. Заполнить пустые поля анкеты. Внести следующую информацию: валюта кредита, сумма, срок, регион приобретения недвижимости; Ф.И.О. клиента, номер телефона, адрес электронной почты. Поставить галочку на согласии об обработке персональный данных. Далее кликнуть «Отправить заявку».

Если заявка была правильно оформлена, вся информация была корректно введена, тогда заявка автоматически будет отправлена в банк.

В течение нескольких часов (дней) сотрудник банка перезвонит клиенту по номеру телефона, оставленному тем в заявке, и сообщит о том, прошла его кандидатура предварительное одобрение или нет. Если да, тогда банк приглашает клиента в одно из своих отделений с необходимым пакетом документов.

Инвестторгбанк предоставляет различные ипотечные предложения. Клиенты могут взять деньги как на новостройку, так и на вторичное жилье, земельный участок, на ремонт квартиры и даже на неопределенные цели.

Заемщиками могут выступать как наемные рабочие, так и индивидуальные предприниматели, владельцы бизнеса. В «ИТБ» можно оформить договор по двум документам, без первоначального платежа, с материнским капиталом.

Размер первоначального платежа может меняться в зависимости от выбранной ипотечной программы, дополнительных условий банка.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-itb-investtorgbank/

Жилищный вопрос
Добавить комментарий