Условия ипотеки в Евразийском банке

Ипотека в Евразийском банке: программы, условия, процентные ставки

Условия ипотеки в Евразийском банке

Сегодня на рынке финансовых услуг работает множество кредитных организаций, но традиционно потенциальные заемщики предпочитают обращаться в наиболее крупные и стабильные банки. Лидером в Республике Казахстан является Евразийский банк, в линейке банковских продуктов которого сегодня представлено большое разнообразие кредитных предложений, в том числе в виде ипотеки.

Немного о банке

Евразийский банк работает в сфере банковских услуг более 2 десятков лет и относится к категории коммерческих банков. Казахстанская кредитная организация сегодня считается финансово значимым институтом, выступает в качестве важного участника ипотечного кредитования. Банк входит в ТОП-10 наиболее крупных казахстанских кредитных организаций, неоднократно получал статус лучшего.

Ипотечное кредитование в евразийском банке находится на этапе разработки. Программа кредитования «7-20-25» в Казахстане призвана помочь в решении жилищного вопроса граждан.

Активно идет разработка внутренних процедур оценки заемщика в плане платежеспособности, разрабатываются организационные документы для регламентации процессов кредитования.

В России сегодня представлены программы для рынка новостроек готового жилья, в том числе частных домов с землей.

Достижениями Евразийского банка можно считать следующие моменты:

  • доля кредитной организации на кредитном рынке новой автомобильной техники превысила 50%;
  • продажи в области кредитования считаются одними из самых больших;
  • наличие различных программ кредитования, в том числе направленных на приобретение машин класса люкс;
  • большая клиентская база, насчитывающая более 2,6 млн. граждан Казахстана.

Сегодня банк активно сотрудничает с крупными организациями и частными лицами, предоставляет большой ассортимент финансовых услуг.

Евразийский банк стал разработчиком программ лояльности, предлагающих выгодные условия для различных категорий заемщиков, держателей пластиковых карт и вкладчиков.

За ежедневные покупки, проведение операций в системе Smartbank, открытие вкладов и многие другие действия физические лица получают повышенные бонусы.

Что предлагает Евразийский банк: ипотечные и другие кредиты

Кредитная организация сегодня предоставляет физическим лицам широкий перечень финансовых услуг. К выбору клиентов доступны следующие банковские продукты:

  • кредит наличными без залога;
  • кредит зарплатный;
  • займ для категории лояльных клиентов;
  • кредитные средства на товары;
  • рефинансирование займов других кредитных учреждений;
  • стандартные программы для приобретения жилья на вторичном и первичном рынках.

Преимуществом обращения в банк является возможность быстрого получения кредитных средств с предоставлением минимального пакета документов. Банк предоставляет более выгодные условия кредитования зарплатным клиентам и лояльным заемщикам. К последней категории относятся физические лица, которые имели успешный опыт закрытия займа в банке и приобрели после этого хорошую кредитную историю.

Для возможности получить денежный кредит требуется оставить заявку, что можно сделать при посещении отделения банка или при помощи онлайн-сервиса удаленной подачи анкеты на сайте организации.

Требования к заемщикам и документы

Евразийский банк работает с клиентами в возрасте от 21 года. Для большинства кредитных предложений установлено требование, согласно которому заемщику на момент погашения кредита должно исполняться не более 75 лет.

Для оформления займа требуется в обязательном порядке предоставить паспорт либо удостоверение личности.

Потенциальный заемщик должен иметь справку с места работы с указанием должности и длительности трудового стажа.

Перечень требуемых документов не ограничивается перечисленными, и сотрудники кредитной организации вправе затребовать иные бумаги, необходимые для анализа платежеспособности и надежности клиента.

В некоторых случаях необходимо наличие прописки. Такое требование выдвигается в рамках зарплатного и товарного кредита, для оформления которых требуется обладать пропиской или регистрацией по месту осуществления трудовой деятельности. При получении займа по программе беззалогового или лояльного кредита требуется прописка или регистрация в пределах области.

На каких условиях предоставляется ипотека?

Сегодня в ассортименте продуктов банка представлено несколько видов кредитных программ. Основные различия связаны с размером процентной ставки, длительностью срока кредитования и его целью. Выдача кредитных средств производится в тенге. В рамках некоторых программ возможно получение особой ставки вознаграждения, которая зависит от общей продолжительности кредитных отношений.

Кредит на любые цели

К такой категории кредитов относится беззалоговый, зарплатный кредит и предложение для лояльных клиентов. Средства выдаются наличными и могут быть потрачены на любые цели, в том числе на приобретение недвижимого имущества.

Минимальная граница для выдачи займа установлена на уровне 20 000 тенге, максимальная сумма займа составляет 5 000 000 тенге. Срок заключаемого договора до 48 месяцев.

От заемщика требуется заключение обязательного страхования, а договор в отношении жизни заключается только по желанию физического лица.

Внешнее рефинансирование

Одна из востребованных программ банка, в рамках которой заемщик получает возможность улучшить условия кредитования. Рефинансированию подлежат кредиты других банков при условии наличия хорошей кредитной истории у физического лица.

В рамках программы допустимо рефинансировать любые виды кредитов, за исключением ипотечных займов, выданных в других кредитных учреждениях. Евразийский банк ипотека позволяет улучшить условия кредитования и получить более выгодную ставку при использовании программы беззалогового кредита. Программа устанавливает следующие условия кредитования:

  • ставка процента от 12,99%;
  • длительность договора от 3 до 60 месяцев;
  • отсутствие комиссий за оформление и обслуживание займа;
  • по рефинансируемому кредиту должен быть остаток, но его размер не может быть более 5 млн. тенге.

У клиента должна отсутствовать просроченная задолженность не только в отношении займа, но и в части иных видов обязательств.

Рефинансирование ипотечных займов

Ипотека Евразийского банка является перспективным направлением развития деятельности кредитной организации. В рамках реализации программы государственного значения был подписан договор с фондом проблемных кредитов на рекордную сумму 1,8 млрд тенге, длительность действия проекта рассчитана на 20 лет.

Основными целями программы являются:

  • максимальное смягчение условий кредитования для заемщиков;
  • уменьшение количества проблемных займов;
  • снижение уровня долларизации.

Кредит выдается на цели приобретения жилья или для потребительского использования. Рассчитывать на льготное кредитования могут лица, которые относятся к социально уязвимой категории, имеющие просроченные кредитные обязательства более 90 дней, либо займ в иностранной валюте. При этом должно действовать правило «единственного жилья».

Стандартные программы кредитования

К такой категории относится программа для приобретения готового жилья, недвижимости в новостройке и под залог имеющейся недвижимости. Такие программы ориентированы на российских граждан и займы выдаются в рублях.

В рамках программы для приобретения нового жилья можно приобрести квартиру, комнату или долю квартиры, возможна покупка дома с земельным участком. При приобретении готового жилья должны выполняться следующие требования:

  • помещение должно иметь раздельную кухню и ванну;
  • объект должен быть подключен к системам водоснабжения, системе отопления, иметь газо- и электроснабжение;
  • помещение должно находиться в не аварийном здании, износ должен составлять не более 50%;
  • количество этажей не может быть менее 2;
  • территория не должна относиться к категории закрытых.

Условия кредитования:

  • минимальная сумма для выдачи займа составляет 300 000 рублей;
  • верхняя граница для получения кредита определяется в рамках каждой программы отдельно;
  • сумма первоначального взноса составляет от 15% стоимости ипотечной недвижимости.
  • длительность срока кредитования составляет от 5 до 25 лет;
  • процентная ставка от 8,25%.

В рамках программы под залог имеющейся у заемщика недвижимости можно получить средства не только на приобретение жилья, но и на улучшение жилищных условий. Во втором случае ставка процента составит от 11,25%.

В рамках этой программы установлено ограничение на объем выдаваемых кредитных средств.

Для целей покупки недвижимости сумма ограничена 70% от стоимости залогового объекта, при желании улучшить жилищные условия в виде 50% и не более 10 млн. рублей.

Базовый размер процентной ставки доступен для зарплатных клиентов банка, при заключении комплексного страхования, наличии большого размера первоначального взноса и использовании опции «назначь ставку».

Суть предложения заключается в том, что клиент оплачивает единоразовый взнос и получает за это минимальную ставку. При нежелании платить комиссию размер процентной ставки может быть увеличен на 1,5%.

Важные моменты

Предложения банка Евразийский банк предполагают обязательность подтверждения платежеспособности. Уровень требуемого дохода зависит от выбранной суммы кредитования и длительности действия кредитного договора.

Заключение соглашения на продолжительный срок позволяет существенно снизить сумму ежемесячного платежа, поэтому при незначительном уровне дохода шансы на получение займа в этом случае увеличиваются. Банк рассматривает клиентов в качестве потенциальных заемщиков только в том случае, если сумма платежа по кредиту не превышает 50% от получаемого дохода.

Калькулятор ипотечного кредита Евразийского банка может помочь рассчитать параметры кредитования и оценить возможности в части выплаты кредита.

Решение о возможности выдачи займа выдается в день подачи заявки на получение кредита. При одобрении денежные средства перечисляются на карту либо текущий счет заемщика в этот же или на следующий день. За предоставление кредитных средств банк может взимать определенный размер комиссии, но не более 5%. Сумма начислений включается в итоговую сумму кредита.

В банке не существует запрета на досрочное погашение кредита, но важно заранее предупредить банк о наличии такого желания. Частичное или полное погашение возможно следующими способами:

  • в отделении кредитной организации через кассу;
  • посредством информационно-платежного терминала;
  • через электронного кассира-рециркулятора;
  • с использованием сервиса системы SmartВank;
  • переводом средств.

Для возможности отслеживания сумм и сроков погашения у клиента имеется несколько удобных инструментов. Контроль может осуществляться следующими способами:

  • USSD-команда для клиентов, прошедших авторизацию SmartВank;
  • использование электронного сервиса;
  • звонок в контактный центр;
  • обращение к специалисту отделения банка.

Кредитная задолженность закрывается на следующий день с момента поступления средств.

Заключение

Евразийский банк сегодня считается финансово значимым институтом и успешно решает финансовые вопросы казахстанских и российских граждан. В перечне ипотечных программ банка присутствуют стандартные предложения для приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынке недвижимости.

Максимально выгодные условия кредитования получают клиенты со статусом участника зарплатного проекта, заключившие договор комплексного страхования и согласившиеся на оплату единоразового взноса. Калькулятор ипотеки Евразийского банка оказывает неоценимую помощь в расчете параметров кредитования.

Источник: https://onedvizhke.ru/ipoteka/ipoteka-v-evrazijskom-banke

Ипотека Евразийского банка 2019: калькулятор, проценты и условия

Условия ипотеки в Евразийском банке

Весомая доля российского населения имеет возможность решить свой жилищный вопрос только с помощью ипотечного кредитования. Одним из вариантов оформления целевого займа на покупку жилья является ипотека Евразийского банка. Рассмотрим подробнее условия получения, имеющиеся нюансы и ограничения.

Программы ипотечного кредитования в Евразийском банке

В банке действует всего 3 направления, воспользовавшись которыми, клиенты смогут приобрести желаемое жилье. Разберем каждую программу в деталях.

На вторичное жилье

Займ на покупку готового/вторичного жилья имеет своей целью приобретение:

  • отдельной квартиры;
  • комнаты или доли в квартире (допускается покупка только последней доли/комнаты);
  • частного дома или его части с участком земли;
  • нескольких комнат в квартире.

Условия кредитования будут следующими:

  • величина заемных средств – от 300 тысяч рублей;
  • процентная ставка – от 8,25% годовых;
  • доля первоначального взноса – не меньше 15% от стоимости приобретаемого объекта;
  • срок возврата – 5 – 25 лет.

Предельная сумма кредита ограничивается только платежеспособностью клиента.

ВАЖНО! При покупке комнаты минимальный первый взнос должен составлять не менее 10% от ее рыночной цены.

На первичное жилье

Строящееся жилье приобретается только в аккредитованном банком объектах. Параметры ипотеки в отношении срока кредитования, суммы и величины процентной ставки будут аналогичными условиям программы для вторичного жилья.

При этом доля первоначального взноса не может быть меньше 20% от цены залогового имущества.

До момента регистрации права собственности на приобретенную квартиру в залог банку переходит право требования передачи объекта по ДДУ, после регистрации – сама квартира.

Ипотека под залог жилья

Данная программа условно делится на два направления: покупка или строительство заемщиком недвижимости и улучшение жилищных условий. Второе направление подразумевает под собой проведение технических, строительных, ремонтных или отделочных работ, которые имеют существенную стоимость.

Условия кредитования в Евразийском банке выглядят следующим образом:

При покупке/строительстве недвижимости максимальная сумма не может превышать 70% от оценочной стоимости обременяемого имущества, а при улучшении жилищных условий – 50%.

Для каждой рассмотренной выше ипотечной программы клиентам Евразийского банка доступны дополнительные опции. К ним относятся:

  1. Назначь свою ставку (оплатив единовременную комиссию, заемщик получит скидку к базовой ставке – от 0,5 до 1,5 п.п.).
  2. Назначь свою страховку (отказаться можно только от необязательного страхования, увеличив при этом размер кредитной ставки).
  3. Использование средств материнского капитала (данная мера госпомощи неприменима к получению кредита под залог уже имеющейся недвижимости).

Процентные ставки по ипотеке в Евразийском банке

Сводная таблица с информацией по размерам процентных ставок для ипотечных продуктов представлена ниже.

В таблице приведены базовые значения кредитных ставок. В частности, для продукта на покупку вторичного жилья ставка 8,25% в год может быть утверждена для зарплатных клиентов, оплативших сразу не менее 50% от цены приобретаемого жилья и подключивших опцию «Назначь свою ставку».

По программе строящегося жилья заемщикам, которые не предоставили банку правоустанавливающие документы по истечению срока в 3 года с момента заключения кредитного договора, будет автоматически увеличена ставка на 1 п.п. к действующей.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В целом, значение кредитной ставки в Евразийском банке зависит от доли вносимого первоначального взноса, категории клиента и подключенных опций.

Ипотечный калькулятор Евразийского банка

К сожалению, на сайте Евразийского банка нет наглядного калькулятора, с помощью которого можно рассчитать необходимые данные по оформляемому кредиту. Альтернативой здесь может стать применение нашего ипотечного калькулятора.

Заполнив основные сведения об ипотеке (сумму, срок, величину процентной ставки, тип платежей, дату выдачи), клиент получит итоговые расчеты по ипотечному кредиту. К таким расчетам относятся:

  • сумма ежемесячного платежа (с разбивкой на тело кредита и проценты);
  • итоговую переплату за весь срок использования заемных средств;
  • необходимый для обслуживания долга доход (его минимальное значение).

Сведения будут представлены в двух форматах: табличном и в виде графика. С их помощью потенциальный заемщик сможет здраво оценить свою кредитоспособность и будущую финансовую нагрузку.

Требования к заемщикам

Для подачи ипотечной заявки клиент должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Возрастной ценз – от 21 до 65 лет.
  2. Минимальный стаж на текущем месте работы – не менее 1 месяца (при общем трудовом стаже от одного года).
  3. Достаточная платежеспособность с возможностью ее документального подтверждения.
  4. Отсутствие испорченной кредитной истории.
  5. Полная дееспособность.

Что касается гражданства, то Евразийский банк принимает кредитные заявки как от российских, так и иностранных граждан.

Потенциальный заемщик должен обязательно быть трудоустроен. К рассмотрению принимаются наемные работники, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса.

В качестве дохода банк учитывает заработную плату, пенсии, дивиденды, социальные выплаты, доходы от сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества и т.д.

Порядок оформления

Этапы оформления ипотечного займа в Евразийском банке выглядят следующим образом:

  1. Поиск подходящей недвижимости для покупки и ее проверка на соответствие требованиям банка.
  2. Заключение с продавцом предварительного договора купли-продажи с обозначением расчета с помощью ипотеки.
  3. Сбор документов для банка.
  4. Подача кредитной заявки.
  5. В случае ее одобрения – заключение кредитного договора и договора об ипотеке.
  6. Оплата первоначального взноса на банковский счет продавца.
  7. Регистрация ипотечной сделки в Регпалате или МФЦ с обременением приобретаемого жилья.
  8. Выплата оставшейся части денег продавцу.

Данная последовательность относится к покупке в ипотеку готового или первичного жилья.

Документы

Перечень обязательных к предъявлению документов включает в себя:

  • анкету-заявление;
  • паспорта всех участников сделки;
  • документы, подтверждающие занятость клиента (копия трудового договора, ГПД и т.д.);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние (справка 2-НДФЛ или по форме банка, банковские выписки);
  • документы на залог.

Клиенты, являющиеся нерезидентами РФ, должны будут подтвердить копию паспорта своего государства, копию налоговой декларации минимум за последний год, копию расчетных листов.

Страхование ипотеки

На этапе подписания кредитного договора банк потребует заключения договора имущественного страхования с целью исключения рисков утраты и повреждения залогового имущества. Отказаться от такой услуги нельзя. В противном случае кредитор просто отклонит заявку.

Сумма страхового взноса в среднем составляет около 1% от величины заемных средств. Заключить договор страхования можно только в согласованной банком страховой компании.

Полис страхования жизни и здоровья оформляется по желанию клиента и не является обязательным. При отказе от такой страховки заемщику автоматически подключается опция «Назначь свою страховку» с повышенной ставкой.

Обслуживание ипотеки

Порядок и условия обслуживания кредита обсуждаются сторонами сделки еще до заключения договора. Погашение задолженности производится раз в месяц равными или аннуитетными платежами. Всю необходимую информацию об этом клиент получает в графике платежей, который является неотъемлемой частью кредитного договора.

Вносить ежемесячный платеж в Евразийском банке можно любым удобным заемщику способом: через кассу банка, банкоматы/терминалы оплаты, путем переводов или интернет-банкинга. При использовании любого стороннего сервиса важно учитывать сроки зачисления средств (обычно от 1 до 5 рабочих дней).

Урегулирование задолженности

Любая просроченная задолженность сопровождается начислением штрафов и пеней за каждый день такой просрочки. Если заемщик признается банком недобросовестным клиентом, отказывающимся исполнять свои кредитные обязательства, то банк может подать в суд исковое заявление с требованием обратить на взыскание заложенное имущество.

Если клиент докажет уважительные причины в нарушении оплаты, то банк может пойти ему навстречу, предложив реструктуризацию долга или кредитные каникулы.

Плюсы и минусы ипотеки в Евразийском банке

Плюсами ипотечного кредитования являются:

  • выгодные процентные ставки (от 8,25% годовых);
  • лояльное отношение к клиентам из СНГ;
  • учет дополнительных источников доходов и альтернативные документы их подтверждения;
  • заниженные требования к стажу.

Среди минусов:

  • всего три ипотечные программы;
  • ограниченное количество регионов;
  • мало дополнительных офисов;
  • ограниченное количество партнеров-застройщиков.

Отзывы о Евразийском банке

Надежда, Омск: «Обратилась за ипотекой в Евразийский банк только потому, что мой работодатель перевел туда зарплатный проект. На этапе консультации обещали минимальный процент.

Когда подала документы, менеджер уточнил, что ставка 8,25% будет только если я внесу минимум половину от цены покупаемой квартиры, куплю полную страховку и плюс еще подключу какую-то платную опцию.

Естественно, от всего этого я отказалась, так как переплата стала просто огромной».

Виктор, Новосибирск: «Оформил ипотеку в данном банке полгода назад. Условия меня вполне устроили, так как изначально планирую погасить долг досрочно. Внес почти 60% от стоимости купленного дома, застраховал недвижимость и себя, в итоге получил минимальный процент. В конце текущего года погашу остаток с минимальной переплатой».

Ипотеку в Евразийском банке можно оформить на покупку готовых и строящихся объектов недвижимости: квартиры, дома, доли в квартире или комнаты. Лояльное отношение к клиентам, привлекательные условия кредитования и простота в оформления являются неоспоримыми преимуществами данной кредитной организации.

Подробнее условия ипотеки в других банках и ставки по ипотеке вы можете узнать на страницах нашего сайта.

Ждем ваши вопросы и не забываем записываться на бесплатную консультацию к юристу через онлайн-консультанта на нашем сайте.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-evraziyskogo-banka.html

Ипотека в Евразийском Банке (ипотечный кредит) – условия, в 2018 году

Условия ипотеки в Евразийском банке

Евразийский банк был открыт в 1994 году. Более чем за 20 лет своей деятельности он вышел на ведущие позиции среди российских банков. Филиальная сеть банка достаточна обширна.

Офисы и представительства находятся во всех крупных городах Казахстана и России.

Банк предлагает 3 программы ипотечного кредитования:

  1. На покупку уже готового жилья. Эта программа рассчитана для покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости. Залогом по кредиту является купленная квартира.
  2. На покупку строящегося жилья. Эта программа рассчитана для клиентов, которые покупают квартиру в домах, которые находятся в стадии строительства. Воспользоваться этой программой можно, только приобретая жильё в доме, который строит аккредитованная банком строительная компания.
  3. Под залог уже имеющего жилья. Воспользоваться этой программой можно, приобретая жильё, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Главное условие – залогом выступает уже имеющаяся в собственности у заёмщика недвижимость.

Требования к заемщику

Чтобы получить ипотеку в Евразийском банке, потенциальный заёмщик должен соответствовать требованиям, которые предъявляет банк.

Для всех программ кредитовая требования одинаковые.

Заёмщик должен:

  • иметь возраст не моложе 21 года на дату подачи заявки на получение ипотеки;
  • быть не старше 65 лет на дату полного погашения кредита;
  • быть гражданином нашей страны;
  • быть наёмным работником, собственником бизнеса или индивидуальным предпринимателем;
  • иметь на последнем месте работы не менее полугода стажа;
  • иметь общий стаж – не менее 1 года;
  • подтвердить свой доход, сделать это можно справкой по форме 2-НДФЛ или же форме банка.

В качестве доходов банк учитывает:

  • заработную плату;
  • пенсию;
  • доходы от сдачи в аренду недвижимости или имущества;
  • дивиденды по ценным бумагам;
  • дивиденды от доли в бизнесе;
  • выплаты по различным договорам страхования.

Ипотека в Евразийском Банке

Для каждой программы ипотечного кредитования свои условия выдачи кредитов. Они разрабатывались с учётом специфики каждой программы.

Процентные ставки

По каждой программе существует своя процентная ставка.

Её размер зависит от следующих факторов:

  • является ли заёмщик участником зарплатного проекта;
  • какой первоначальный взнос он готов внести;
  • является ли он участником акций.

Банк рекомендует оформить следующие договоры страхования:

  • страхование предмета залога, если он предусмотрен условиями получения ипотеки;
  • риска потери трудоспособности или утраты жизни;
  • риск потери права собственности на предмет залога.

Оформление таких договоров не является обязательным условием для получения кредита, но снижают процентную ставку.

Например, при покупке уже готового жилья банк выдаст кредит своему зарплатному клиенту под ставку 12,75% годовых, с учётом того, что он внесёт 50% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

По всем программам предусмотрена минимальная ставка в размере 12,75% годовых.

Для каждого клиента банк подбирает индивидуальные условия, в том числе и ставки. Поэтому её размер может вырасти до 19% годовых.

Условия

Условия ипотечных программ в Евразийском Банке представлены в таблице:

Параметры кредитованияНа покупку уже готового жильяНа покупку ещё строящегося жильяПод залог уже имеющегося жилья
Валютарублирублирубли
Минимальная сумма600 тысяч рублей600 тысяч рублей600 тысяч рублей
Максимальная сумма10 млн. рублей10 млн. рублей10 млн. рублей
Первоначальный взносНе менее 30%Не менее 30%Не менее 50%
Процентная ставкаОт 12,75%От 12,75%От 12,75%
Срок выдачи кредитаОт 5 до 25 летОт 5 до 25 летОт 5 до 25 лет

Необходимые документы

Чтобы оформить ипотечный кредит в Евразийском банке, заёмщик должен представить документы.

Если заёмщиком выступает физическое лицо, являющееся наёмным работником, то он должен предъявить следующие документы:

  • анкету;
  • копию всех страниц паспорта;
  • копию всех страниц трудовой книжки, которые заверены печатью работодателя (если заёмщик военнослужащий, то нужно предъявить справку со сроком службы);
  • справку о доходах 2-НДФЛ за последний год;
  • копию трудового договор (он должен быть заверен печатью работодателя с надписью «работает по настоящее время»).

Тут представлены образец типового заявления на получение ипотеки в банке, образец справки о доходах 2-НДФЛ.

Созаёмщик должен представить тот же пакет документов.

В зависимости от категории заёмщика, банк может потребовать предъявить следующие документы:

  • справку о доходах 2-НДФЛ с места работы по совместительству;
  • штатное расписание и платёжные документы, которые подтверждают уплату НДФЛ, если он является соучредителем фирмы;
  • письмо из ПФР о размере пенсии, если заёмщик является пенсионером.

Все эти документы предоставляются в совокупности с:

  • документами, которые подтверждают право собственности заёмщика на предмет залога;
  • выписки со счетов заёмщика (если он имеет таковые) с подписью сотрудника, который эти выписки выдавал.

Если заёмщик является индивидуальным предпринимателем, то предоставляет:

  • копию всех страниц паспорта;
  • в зависимости от выбранного им режима налогообложения, он должен представить копии деклараций, подтверждающих уплату им подоходного налога;
  • письмо с подробным описанием сферы и видов деятельности предприятия;
  • копии лицензий и специальных разрешений, если таковые имеются.

Если заёмщик собственник бизнеса, то он предоставляет:

  • копию всех станиц паспорта;
  • все документы о предприятии, включая штатное расписание и копии налоговых деклараций;
  • письмо с подробным описанием сферы и видов деятельности предприятия;
  • копии лицензий и специальных разрешений, если таковые имеются.

Кроме этого, заёмщик должен представить документы на покупаемую квартиру. Если приобретается жильё от аккредитованной компании, то документы помогает собрать специалист банка.

Нужно собрать:

  • документы, которые подтверждают право застройщика или продавца-гражданина на данную квартиру;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • выписку из домовой книги и копия лицевого счёта, если квартира – «вторичка»;
  • выписку из ЕГРП о том, что на этой квартире нет дополнительных обременений;
  • копии паспортов и свидетельство о рождении всех, кто имеет постоянную прописку в данной квартире;
  • другие документы на усмотрение банка.

Евразийский банк выдаёт ипотечные кредиты в России и Казахстане. В Казахстане он является крупнейшим банком в стране, который имеет обширную филиальную сеть и множество партнёров – застройщиков.

Благодаря этому, можно купить квартиру по льготным процентным ставкам.

На видео о документах и оформлении займа

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/evrazijskij-bank-ipoteka.html

Особенности ипотечного кредита в Казахстане

Условия ипотеки в Евразийском банке

Ипотечное кредитование в Казахстане становится все популярнее. По сравнению с 2014 годом, объемы увеличились в 5 раз, и это в условиях мирового экономического кризиса. Стоит выяснить, действительно ли так выгодно оформлять ипотеку в РК и возможна ли эта услуга для граждан России.

Особенности ипотеки в Казахстане

Ипотечное кредитование в Казахстане позволяет приобрести достойный объект недвижимости, расположенный в этой Республике. На сегодня, это доступно не только гражданам этой страны, но и для иностранцев.

В частности, для людей, которые зарегистрированы в России для граждан Республики Беларусь и прочих стран. Необходимо лишь подтвердить, что Вы постоянно проживаете именно в РК.

Однако это доступно лишь в том случае, если человек имеет вид на жительство в Казахстане.

В  этом случае, человек, желающий оформить ипотеку в одном из казахстанских банков, может получить доступ к приобретению любой недвижимости, на условиях выбранного кредитора.

Однако прежде, необходимо понять, подходите ли Вы всем требованиям, выгодны ли для Вас условия ипотечного кредитования и нравятся ли Вам варианты доступной ипотечной недвижимости.

Будет полезно просмотреть:

Требования банков к заемщикам

В первую очередь, стоит обратить внимания на требования, которые банк выдвигает к своим заемщикам. Разумеется, каждый кредитор может устанавливать собственные параметры, однако изначально необходимо ориентироваться на базовые, которые применяются в большинстве банков Республики Казахстан.

А именно:

  1. Заемщик должен быть гражданином Казахстана;
  2. Если клиент является гражданином другой страны, то он должен обязательно подтвердить факт постоянного проживания в РК и получить вид на жительство;
  3. Идеальный заемщик должен быть не младше 21 года, но наряду с этим не старше 48. В определенных случаях, клиент может быть и старше, однако обязательное условие – внести последний взнос по ипотеке до наступления пенсионного возраста. Если заемщик младше 21 года, то к ипотеке привлекаются его родители в качестве поручителей или созаемщиков;
  4. Не меньше 6 месяцев работы на последнем месте трудоустройства;
  5. Клиент должен иметь достаточный доход. Заработная плата идеального заемщика должна быть не меньше 100 000-150 000 тенге в месяц;
  6. Положительная кредитная история.

Обратите внимание! Разные банки могут устанавливать разный возрастной порог. Помимо того, заработок клиента может быть и меньше, в зависимости от срока кредитования и суммы займа. Главное, чтобы Вы могли вносить ежемесячные платежи, без существенного ущерба для своего бюджета.

Условия получения ипотеки

Кредитные организации ставят свои условия для участия в ипотечном кредитовании.

Однако потенциальному заемщику сразу необходимо обратить внимание на следующие пункты:

  1. Валюта, в которой можно взять кредит;
  2. Стоимость и существующие виды комиссии;
  3. Способ погашения;
  4. Варианты приобретаемой недвижимости;
  5. Процентная ставка.

Валюта

В 2017 году кредитные организации Казахстана не слишком охотно оформляют ипотеку и крупные займы в тенге. Однако, несмотря на это, некоторые банки все же поддерживают национальную валюту, правда условия такого кредитования будут не слишком выгодными для заемщика.

В основном, можно взять ипотеку в таких валютах:

Рекомендуем к просмотру:

Комиссия

Разные кредитные организации могут поддерживать разные виды комиссий. Вместе с этим и их стоимость будет разной, в зависимости от вида и кредитора.

Всего их может быть три:

  • За прием и рассмотрение заявления;
  • За оформление ипотеки;
  • За выдачу ипотеки.

Обратите внимание! Чаще, кредиторы поддерживают два из трех вышеперечисленных видов комиссии.

Переплата и досрочное погашение

В казахстанском банке, Вы можете выбрать либо аннуитетный, либо дифференцированный способ внесения платежей.

Первый вариант предусматривает, что заемщик вносит ежемесячные платежи, сумма которых не изменяется на протяжении всего срока кредитования. Дифференцированный же предусматривает оплату ипотеки равными долями.

Варианты приобретаемой недвижимости

В Казахстане, заемщик может оформить ипотеку либо на жилье, либо на земельный участок. Наряду с этим иностранец, постоянно проживающий в Республике, имеет права на те же виды недвижимости, что и гражданин.

Однако если Вы хотите приобрести земельный участок, то сложностей будет больше.

Для иностранцев, людей без гражданства или негосударственных юридических лиц, можно взять ипотеку на земельный участок лишь в таких целях:

  • Для застройки участка производственными или непроизводственными (жилыми, в том числе) сооружениями;
  • Для обслуживания сооружений, в соответствии с их предназначением.

Это указано в 23 статье ЗК РК. Также, в ней сказано, что иностранцы, люди без гражданства и негосударственные юридические лица не имеют права на покупку участков, для ведения сельскохозяйственной и лесоразведенческой деятельностью. Такие участки можно получить лишь в аренду, да и то всего на 10 лет. Последнее оговаривается в 10 статье ЗК РК.

Обратите внимание! Из вышеперечисленного исходит, что иностранец может приобрести квартиру, дом и земельный участок для постройки дома в ипотеку. Но для граждан РК нет таких ограничений.

Вместе с этим некоторые банки требуют, чтобы заемщик покупал недвижимость в регионе своего расположения. То есть, если кредитор находится в Петропавловске, то Вы уже не сможете переехать в Алматы.

Банки и процентные ставки по ипотеке

Чтобы лучше ориентироваться в том, насколько ипотека в Казахстане выгодная, необходимо ознакомиться с предложениями наиболее популярных в РК кредитных организаций. Также, стоит выяснить, какие банки устанавливают приятые процентные ставки, какие дополнительные условия они ставят и чем отличаются от прочих кредиторов.

БанкСрок кредитованияПроцентная ставка (% годовых)Первый взнос (% от суммы займа)Особенности
Сбербанк10 летОт 14,6%30%Ипотека Сбербанка предлагает низкие процентные ставки и государственные программы для льготников. Поддерживается программа «Молодая семья».
Altyn Bank10 лет18%40%Низкая стоимость комиссии. Для участников зарплатного проекта ставка снижается на 1%.
ЦентрКредит10 летОт 16,5%30%Можно взять ипотеку без подтверждения дохода.
Народный банк Казахстана30 летОт 17,5%20%Самый длительный срок кредитования и низкая стоимость первого взноса.
RBK10 летОт 19%От 30%Возможность взять кредит на очень крупную сумму.
Qazaq15 летОт 19%От 20%Возможен займ на небольшую сумму.
ForteBank10-15 летОт 21,49%От 15%Низкая стоимость первого взноса.
Цеснабанк10 летОт 20,5%От 40%Возможность кредитования без первого взноса.
Евразийский банкДо 20 летОт 12,5%От 30%Возможность кредитования без первого взноса.
Альфа-Банк10 лет23%От 30%Возможность кредитования без первого взноса.

Обратите внимание! Однако наиболее выгодной ипотекой является предложение от Жилстройсбербанка. Жилстройсбербанк Казахстана без первоначального взноса позволяет взять ипотеку.

Это лучший вариант, если у Вас уже есть 50% от стоимости выбранной недвижимости. Ежемесячно придется платить по 150 000 тенге, если недвижимость стоит 12 миллионов.

Наряду с этим срок кредитования будет небольшим – Вам удастся выплатить ипотеку всего за 3 года.

Порядок оформления ипотеки

При оформлении ипотечного займа, Вам предстоит совершить следующие шаги:

  • Подать заявление;
  • Прикрепить к нему паспорт, справку о своем месте проживания, заработной плате и свидетельство из ПФ;
  • Подождать, пока рассмотрят заявку и проверят Ваши документы;
  • Далее, рассчитывается стоимость платежей;
  • Взять у продавца заверенные копии документов на квартиру и предоставить их в банк;
  • После проверки, передайте продавцу письмо от кредитора;
  • Заключение соглашений купли-продажи и ипотеки;
  • Внесение первого взноса;
  • Получение займа и передача денег продавцу.

Ипотека в Казахстане не слишком отличается от российской. Вы можете стать заемщиком даже не будучи гражданином РК, главное лишь чтобы Вы постоянно проживали в этой стране. Для Вас доступен любой способ внесения платежей и вид ипотеки. Касательно взносов, то для расчета их стоимости можно использовать калькулятор, находящийся прямо на сайте банка.

Источник: https://ob-ipoteke.info/strani/kazahstan

Жилищный вопрос
Добавить комментарий