Условия ипотеки в Бинбанке

Ипотека в Бинбанке: условия и требования к заемщику, процентная ставка, калькулятор

Условия ипотеки в Бинбанке

Жилищный вопрос – основная проблема, с которой сталкиваются молодые семьи и люди, вступающие во взрослую жизнь. В 2018 году ипотека от Бинбанка позволяет приобрети квартиру мечты, поскольку отличается выгодными условиями при стандартных требованиях.

Ипотечные программы

Важно понимать, что ипотека – это не кредит на покупку квартиры, а форма залога. Недвижимость (приобретаемая или имеющаяся в собственности у клиента банка) становится обеспечением по займу, предоставляемому на определенные цели.

Чаще эти цели действительно связаны с приобретением жилья, однако ипотечный кредит также может предоставляться на ремонт дома, покупку офиса или другие нужды заемщика.

В 2018 году ипотека в Бинбанке представлена широкой линейкой программ.

Условия договора кредитования различны для каждой программы, поскольку от цели выдачи средств и типа заклада зависят не только ставки, но также суммы и сроки их возврата.

Ознакомимся с параметрами классических ипотечных программ, предназначенных для покупки квартиры, поскольку они являются самыми востребованными.

Плюсы и минусы

Преимущества оформления ипотечного кредита в Бинбанке:

  • широкий выбор программ;
  • выгодные условия и удобные сроки оплаты;
  • допустимо использование материнского капитала и государственных субсидий;
  • для увеличения суммы кредита возможен учет дополнительного дохода заявителя или привлечение до трех созаемщиков;
  • сумма кредита не ограничена (для некоторых программ);
  • решение по заявке принимается в короткие сроки.

Недостатки:

  • необходимость предоставления справки 2-НДФЛ;
  • наличие страховых программ.

Указанные минусы не являются уникальными, поскольку каждый банк предлагает аналогичные условия.

Условия договора

С 2017 года условия ипотеки в Бинбанке не претерпели изменений.

Параметры кредитования, как и прежде, зависят от особенностей выбранной программы. Так, на квартиру в новостройке заемщику предоставят ссуду в размере от 600 тыс. рублей сроком до 30 лет, а чтобы купить дом с жилым участком, он сможет занять от 300 тыс. руб. на 25 лет.

Максимальная сумма займа также зависит от типа недвижимости, но обязательно ограничивается ее стоимостью.

Критерии, влияющие на процентную ставку

  1. Размер первоначального взноса (от 5% до 30%).
  2. Тип приобретаемого жилья.
  3. Категория (зарплатный клиент, добросовестный заемщик, впервые обратившийся).
  4. Тип занятости (ИП, работник по найму).
  5. Способ подтверждения дохода (2-НДФЛ/2-НДФЛ+другие варианты).

Минимальный размер первоначального взноса устанавливается исходя из типа недвижимости и суммы основного долга. Такой взнос не потребуется при заключении договора ипотеки «Нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости», однако объем ссуды будет определен стоимостью закладываемого.

Условия и диапазоны процентных ставок по ипотеке Бинбанка в 2017 году.

НаименованиепрограммыМин. сумма, руб.Макс. сумма, руб.Срок Первый взносПроцентная ставка
Квартира на вторичном рынке600 0002 000 000 – МО;1 000 000 – регионы3-30 лет5%-25% от стоимостиОт 9,3% до 10,7%
Квартира в новостройке600 0002 000 000 – МО;1 000 000 – регионы3-30 лет5%-25% от стоимостиОт 9,3% до 10,7%
Жилой дом с участком600 000 – МО;300 000 — регионыНе ограничена3-25 лет40% — МО;50% — регионыОт 9,7% до 12,75%

Внимание! В таблице указаны параметры самых востребованных программ. С остальными условиями можно ознакомиться в отделении или на официальном сайте Бинбанка.

При рассмотрении доступной суммы кредита в расчет принимается платежеспособность клиента.

Если заработной платы и других источников дохода недостаточно, он может привлечь до трех поручителей. Супруг/супруга заемщика может стать созаемщиком или поручителем.

Если кто-либо из супругов не желает фигурировать в договоре кредитования, ему необходимо оформить соответствующий нотариальный отказ.

О залоге и страховании

Важным условием является необходимость предоставления залога и заключения договора страхования. В заклад принимается приобретаемая в кредит или находящаяся в собственности недвижимость (последний вариант актуален только для программы нецелевого займа).

Для оформления передачи в залог имущества банк составляет закладную – ценную бумагу, позволяющую учреждению распорядиться недвижимостью по своему усмотрению в случае отказа заемщика от исполнения обязательств. Кредитор не забирает свидетельство о праве собственности, но ставит на нем пометку о существующем обременении.

Варианты страхования

  1. Защита жизни и здоровья клиента.
  2. Страхование титула.
  3. Страхование залога.

Первый договор призван защищать близких родственников заемщика от исполнения обязательства по ипотеке в случае его внезапной смерти или потери трудоспособности. Страхование титула позволяет защитить интересы владельцев жилья при обнаружении факта, оспаривающего их право собственности (такие случаи практически исключены, поскольку документы по закладу тщательно проверяются юристами банка).

Эти договоры заключаются только по желанию. Однако отказ от них повышает риски невозврата кредита для банка, вследствие чего ставка по ипотеке автоматически повышается на три пункта.

Обязательной программой страхования выступает защита залога. Этот договор предусматривает такие страховые случаи, как кража, пожар, наводнение, взрыв и прочие обстоятельства.

Ипотечный калькулятор

Калькулятор рассчитает кредит по вашим параметрам.

Чтобы самостоятельно рассчитать стоимость ипотечного продукта, воспользуйтесь специальной программой, доступной в режиме онлайн на сайте Бинбанка или на популярных финансовых ресурсах.

Ипотечный калькулятор Бинбанка учитывает основные значения для определения процентной ставки:

  • регион;
  • тип жилья;
  • способ подтверждения платежеспособности;
  • наличие государственных субсидий;
  • предполагаемые стоимость недвижимости и срок займа;
  • размер первоначального взноса.

Внимание! Сумма кредита – это стоимость жилья за вычетом суммы первоначального взноса.

Пакет документов на ипотеку

Для заключения договора ипотечного кредитования потенциальному заемщику предстоит собрать два пакета документов: для себя и для залога.

Документы, предоставляемые потребителем и его созаемщиками, поручителями:

  • паспорт РФ (абсолютно все страницы).
  • документы о доходе. От физлиц – 2-НДФЛ, справка по форме банка или иная бумага, подтверждающая платежеспособность (справка о размере пенсии или дивидендов, выписка с подтверждением страховых выплат), от предпринимателей – декларация и управленческая отчетность.
  • документы о занятости. Физические лица должны предоставить заверенную копию трудовой, военнослужащие – справку с воинской части о прохождении службы. От собственников ООО требуются учредительные документы, от ИП – копия свидетельства о внесении данных в соответствующий реестр (ЕГРИП).

Внимание! Поручителю не нужно собирать справки о доходе, поскольку он не несет солидарную ответственность с заемщиком по его кредитным обязательствам.

Документы по залогу:

  • свидетельство о праве собственности и иные правоустанавливающие бумаги (договор дарения, купли-продажи, мены и т. д.);
  • паспорта всех владельцев жилья;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт с поэтажным планом или техпаспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • отчет об оценке, составленный доверенными партнерами банка.

Требования к заемщику

Стать ипотечным заемщиком Бинбанка может любой при соответствии следующим требованиям:

  • гражданство РФ;
  • возраст – от 21 года до 65 лет на дату погашения кредита;
  • стаж на последнем месте работы – от месяца и не менее года в одной сфере деятельности, для ИП и учредителей ООО срок ведения бизнеса – не мене полутора лет.

Ипотека выдается следующим категориям граждан по типу занятости:

  • наемные сотрудники с подтверждением платежеспособности справкой 2-НДФЛ или иным допустимым документом;
  • военнослужащие;
  • владельцы бизнеса с долей участия более 25% или ИП, с возможностью официального подтверждения дохода.

Наличие постоянной прописки не является обязательным условием. Аналогичные требования предъявляются к созаемщикам.

Требования к недвижимости

Перед подачей заявки на ипотеку ознакомьтесь с требованиями к недвижимости и заемщику.

В качестве закладываемого принимается не каждое жилье, поскольку обеспечение по кредиту должно быть рентабельным с точки зрения банка, при необходимости его удастся реализовать в счет уплаты долга.

Основные требования

  1. Дом, в котором расположена приобретаемая квартира, не может иметь статуса аварийности, износ здания – не более 70% к моменту погашения ипотеки.
  2. Крепкий фундамент и перекрытия (деревянные постройки не принимаются).
  3. Квартира обеспечена коммуникациями (вода, свет, отдельные кухня и санузел).
  4. К дому имеется круглогодичный подъезд.
  5. В жилье никто не прописан, квартира не сдана в аренду.
  6. Между участниками ипотечной сделки отсутствуют семейные отношения (жилье не принадлежит дяде, бабушке или иному родственнику заемщика).
  7. Площадь квартиры должна соответствовать минимальным требованиям в зависимости от количества жилых комнат (32 кв. м. для однокомнатной, 41 кв. м. для двухкомнатной и т. д.).

Оформление ипотечного кредита

Чтобы оформить ипотеку от Бинбанка в 2018 году, выберите способ подачи заявки:

  • личное обращение в банк с паспортом;
  • заполнение анкеты в личном кабинете Бинбанк 2.0 или в мобильном приложении.

После вынесения предварительного решения клиенту предстоит собрать все требуемые документы (в том числе и по залогу) и дождаться окончательного вердикта. Все заявки на кредит обрабатываются в срок от одного до трех рабочих дней.

Погашение

Для внесения ежемесячных взносов по ипотеке в каждом населенном пункте функционируют отделения и банкоматы Бинбанка. Адреса можно уточнить по бесплатному телефону справочной службы 8 800 200-50-75 или на официальном сайте.

Источник: https://binhelp.ru/credits/ipoteka

Условия по ипотеке в БИНБАНКе в 2018 году

Условия ипотеки в Бинбанке

Условия ипотеки в БИНБАНКе в 2018 году позволяют оформить займ на покупку практически любого вида жилья. Есть целевые специальные программы, позволяющие взять ипотечный кредит на льготных условиях или стандартные варианты с выгодными процентными ставками.

Условия ипотечного кредитования в БИНБАНКе

В 2018 году для разных видов ипотеки параметры будут несколько отличаться. При этом есть общие принципы ипотечного кредитования, которые распространяются на все действующие предложения банка.

Срок ипотеки и кредитный лимит

Ипотечное кредитование — это целевой кредит, который выдается на приобретение жилья. В 2018 году БИНБАНК предоставляет кредит на покупку жилья на срок от 36 месяцев до 30 лет только в национальной валюте.

Обратите внимание, при оформлении ипотеки военным, ее максимальный срок в БИНБАНКе определяется возрастом заемщика – до 45 лет на момент выплаты. Для рефинансирования и некоторых программ срок колеблется от 60 месяцев до 25 лет.

Минимальная сумма займа в 2018 году по условиям БИНБАНКа — 300 тыс. для регионов и 600 тыс. руб. – для столицы и ее области. Максимальный размер зависит от программы, вида недвижимости, в среднем составляет 8 млн. для регионов и 15 млн. руб. для столицы и ее областей, но обязательно в пределах стоимости приобретаемого жилья.

Внимательно изучите все условия предоставления ипотеки, прежде чем подписать договор. БИНБАНК практикует индивидуальный подход к клиенту при оформлении сложных кредитных продуктов.

Особенности процентной ставки и погашения кредита

По условиям банка, ипотека погашается равными долями ежемесячно (то есть, платежи являются аннуитетными). Никаких дополнительных комиссий заемщик не выплачивает — ни за оформление, ни за досрочное погашение. Погашать можно частично или полностью. На выбор предоставляется два варианта — с уменьшением срока кредита или размера ежемесячного платежа.

Обратите внимание, страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в БИНБАНКе не обязательно, однако это может существенно повлиять на процентную ставку. При этом, застраховать объект ипотеки (предмет залога) клиент обязан в любом случае.

Процентные ставки в 2018 году устанавливаются по каждой программе индивидуально и зависят от многих факторов — это и способ подтверждения доходов, и оформления страхования жизни и здоровья, и размера первоначального взноса, и др.

Требования к заемщику и оформление

По условиям банка, для получения ипотеки необходимо документальное подтверждение стажа работы и размера дохода, принимаются в учет все виды официального дохода, в том числе, пенсионные выплаты. Допускается привлечение созаемщиков.

При оформлении ипотеки постарайтесь подтвердить доходы официальным документом. По условиям банка, их отсутствие существенно повысит для вас процентную ставку.

По условиям БИНБАНКа допускается оформление займа (привлечение созаемщиков) не только работникам по найму, но и лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью.

Это существенное отличие от принципов кредитования других банков, в которых есть ограничения по вопросу занятости.

Обратите внимание, что отсутствие у заемщика стажа, предусмотренного требованиями банка и подтверждения дохода справкой по допустимой форме, влияет на процентную ставку — существенно увеличивает.

Сроки рассмотрения заявки 3 рабочих дня, условия кредитного предложения на ипотеку действует в течение трех месяцев. Банк предлагает дополнительные услуги — оценку недвижимости, выезд кредитного специалиста на дом или в офис, полное сопровождение сделки.

Для покупки разной недвижимости предусмотрены разные условия кредитования. Для жилья разного типа в 2018 году они значительно отличаются друг от друга. По всем видам ипотечного кредитования в этой категории установлены сроки действия договора от 5-ти до 25 лет.

Благодаря выгодным ставкам по ипотеке от БИНБАНКа, вы можете приобрести практически любое жилье — от квартиры до жилого дома с земельным участком

Стандартные предложения 2018 года

Вы можете подать заявку на ту недвижимость, условия приобретения которой в ипотеку подходят вам больше всего. Разнообразие кредитных программ позволяет оформить займ в БИНБАНКе на следующие виды жилплощади:

  • На покупку апартаментов. Для этого типа недвижимости годовые проценты установлены от 12%, увеличен размер ссуды: для регионов – до 10 миллионов, для столицы и ее областей, Санкт-Петербурга – до 20 млн. рублей. Сумма первого взноса зависит от категории: готовые апартаменты – не меньше одной трети, на стадии строительства – 20% от стоимости.
  • На приобретение жилого дома с земельным участком. Ставка – от 12,25%, первый взнос увеличен до 40% для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и до половины от суммы стоимости для других регионов.
  • Для покупки последней комнаты/доли. Первоначальный взнос – 10%, максимальный лимит до 10 млн. для Москвы и МО, для других регионов – до 7 миллионов рублей, процентная ставка – от 11,25%.
  • Для приобретения комнаты в квартире. Проценты аналогичны предыдущей программе, первый взнос увеличен до 25% стоимости, максимально доступная сумма для Москвы и ее области и регионов – 6 и 4 миллиона в национальной валюте соответственно.
  • В новостройке. Оформляется на условиях 11,5% годовых, размер первоначального взноса зависит от суммы кредита: 20% до 10 млн., 30% — если сумма займа выше.
  • На вторичном рынке: первый взнос определяется аналогично, переплата за кредит – от 11,9 процента в год.

Обратите внимание, по этим программам предусмотрено использование материнского капитала, при этом первоначальный взнос уменьшается до 5%.

Условия по специальным видам ипотеки

БИНБАНК в 2018 году предполагает оформление займа с особенными условиями кредитования. Для этой категории первоначальный взнос не является обязательным условием.

  • Военная ипотека. Обязательным условием будет участие заемщика в госпрограмме НИС. Купить можно квартиру на первичном (на стадии строительства) или вторичном рынке, максимальная сумма – 2 100 000 в национальной валюте, ставка фиксированная – 11,5%.
  • Приобретение недвижимости под залог жилья, уже находящегося в собственности клиента. Отличается предметом залога (не приобретаемое, а уже имеющееся жилье), ставка – от 12 процентов, максимальный кредитный лимит увеличен до 20 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и МО, и до десяти млн. для регионов, но не более 60% от стоимости залогового имущества.
  • Рефинансирование. В 2018 году оформляется при действующем кредите на квартиру (вторичный и первичный рынок), комнату или долю квартиры. Переплата за использование кредита — от 10,75%, доступная сумма – в пределах текущей задолженности по действующему ипотечному договору.

С ипотекой от БИНБАНКа вы станете владельцем собственного жилья в самые короткие сроки

Заключение

Таковы условия ипотеки БИНБАНКа в 2018 году для разных кредитных программ. Для каждого вида займа в каждом конкретном случае договор заключается с учетом всех значимых факторов в рамках выбранного варианта.

Источник: https://bankclick.ru/info/usloviya-po-ipoteke-v-binbanke-v-2017-godu.html

Бинбанк ипотека – процентная ставка на 2019 год и калькулятор расчета

Условия ипотеки в Бинбанке

Практически каждый крупный современный банк предлагает собственные условия ипотечного кредитования. А одной из наиболее разнообразных и гибких является ипотека Бинбанка на 2019 год.

Ставки и условия по ипотеке связаны с желаниями, возможностями и статусом клиента. Так, банк предусмотрел отдельное предложение для военных. Особые требования и параметры разработаны для приобретающих жильё на вторичном рынке.

Особенные нюансы, которые требуется учитывать, имеются при покупке квартиры в новостройке или дома с земельным участком.

То есть, желающим оформить заём в 2019 году придётся серьёзно поразмыслить над оптимальными условиями, сравнить имеющиеся процентные ставки и выбрать из всех существующих вариантов тот, который будет максимально полно соответствовать желаниям и ожиданиям. А для удобства ведения расчётов банком предложен специальный финансовый калькулятор, позволяющий заранее определить размер переплаты и вероятные ежемесячные взносы.

Условия оформления

Существующие сейчас условия ипотеки от Бинбанка сильно зависят от программы, которую выберет заёмщик. В зависимости от принятого решения, клиенты смогут рассчитывать на:

  • процентную ставку от 6% (предложение для молодых семей);
  • сумму от 300 тысяч до 20 миллионов для Москвы и Санкт-Петербурга и 10 миллионов для регионов;
  • срок погашения задолженности до 30 лет;
  • минимальный размер первоначального взноса составит 5% от стоимости жилья (при использовании материнского капитала).

Более подробные условия можно уточнить на официальном сайте кредитного учреждения или при общении с менеджером. Поговорить сотрудниками банка можно как водном из отделений, так и заказав бесплатные онлайн консультации. Дополнительно можно заказать обратный звонок, оставив соответствующую заявку на портале финансовой организации.

Список необходимых документов

Определившись с основными условиями кредитования, следует уточнить перечень документов, необходимых для одобрения займа.

В него входят следующие бумаги и справки:

  • заявка, подаваемая претендующим на ипотеку клиентом;
  • паспорт и иногда иной документ, удостоверяющий личность;
  • документы, подтверждающие платёжеспособность и раскрывающие размер получаемых доходов;
  • трудовой договор иди книжка или справки, подтверждающие факт ведения бизнеса;
  • бумаги на недвижимость, необходимые для оформления залога.

Заёмщики имеют право предоставить дополнительные бумаги, если посчитают это необходимым. Так, отличным инструментом снижения процентной ставки окажется наличие банковской справки, подтверждающей наличие открытого вклада.

Естественно, участие в специальных программах требует сбор и предъявление дополнительных бумаг, подтверждающих возможность участвовать в подобных программах. Так, при использовании семейного капитала необходим сертификат, подтверждающий право распоряжаться семейным капиталом.

Как взять ипотечный кредит в Бинбанке

Собрав все требуемые документы, можно переходить к процедуре оформления предусмотренной Бинбанком ипотеки.

Данный процесс предельно прост и потребует:

  1. посещения ближайшего отделения Бинбанка;
  2. подачи заявки обслуживающему менеджеру;
  3. передачи пакета бумаг, подтверждающих право на получение финансирования;
  4. ожидания проверки всех предоставленных сведений и принятия решения ответственным сотрудником кредитного учреждения;
  5. одобрение кредита;
  6. предоставление банку документов, подтверждающих факт приобретения недвижимости и передачи его в залог.

Иногда описанный порядок действий дополняется ещё одним пунктом, заключающимся в сборе дополнительных справок. Он необходим, если менеджер решил, что собранного пакета документов недостаточно и требуются дополнительные бумаги. Важно подчеркнуть, что сотрудники финансового заведения имеют право требовать дополнительные сведения и справки, не предусмотренные самим Бинбанком.

На что стоит обратить внимание

Помимо списка документов, потенциальным заёмщикам стоит присмотреться к требованиям, которые предъявляются клиентам, и воспользоваться разработанным для расчета ипотеки Бинбанка калькулятором. Важно подчеркнуть, что кредитное учреждение не ставит перед нуждающимися в финансировании людьми невыполнимых требований, проявляя максимальную лояльность и гибкость.

В результате соискатели обязаны:

  • быть старше 21 года;
  • оставаться моложе 65 лет;
  • иметь не меньше месяца непрерывного стажа на последнем рабочем месте;
  • стаж работы по специальности не может оказаться меньше года;
  • владельцы бизнеса обязаны вести дела не менее 18 месяцев;
  • при участии в общем бизнесе, доля заёмщика обязана быть выше 25%;
  • недопустимо наличие непогашенных долгов и просрочек по кредитам.

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что для получения займа не требуется иметь постоянную прописку. Кроме того, банком допускается привлечение до 3 созаёмщиков. Их участие заметно увеличит максимально допустимый лимит кредитование. А это, учитывая отсутствие в некоторых программах верхнего предела суммы, способно оказать существенное влияние на возможности и итоговый выбор приобретаемой недвижимости.

Ипотечный калькулятор Бинбанка

Простейшим способом разобраться в особенностях получения и оформления предлагаемой в Бинбанке ипотеке и процентной ставки в 2019 году – калькулятор на официальном сайте.

Он содержит всего несколько пунктов, которые требуется указать:

  • регион проживания;
  • тип приобретаемой недвижимости;
  • размер и способ подтверждения дохода;
  • первоначальный взнос;
  • стоимость недвижимости;
  • предполагаемый срок погашения кредита.

Но важно помнить, что калькулятор выдаёт лишь примерные, приближённые показатели. Точные данные удастся получить лишь после подачи официальной заявки в банк.

Как рассчитать ипотеку от Бинбанка в 2019 году

Помимо калькулятора будущим заёмщикам стоит обратить внимание на:

  • кредитный договор и его основные положения;
  • отзывы об ипотеке Бинбанка;
  • консультации сотрудников финансового заведения.

При этом отзывы и комментарии способны оказаться неверными, поэтому, читая и оценивая сообщения отдельных клиентов и должников, стоит задумываться о том, что в написанном правда. Кроме того, следует учитывать, что в большинстве возникающих проблем оказываются виновны сами должники, которые не стали читать договор.

Основные преимущества

Выбирая наиболее важные и актуальные плюсы, сам банк выделяет следующие особенности:

  • скорость принятия решений;
  • отсутствие лимитов в отдельных кредитных программах;
  • гибкость и лояльность к клиентам;
  • учёт всех имеющихся доходов;
  • большое количество разнообразных ипотечных программ;
  • использование материнского капитала и жилищных субсидий;
  • возможность снизить первоначальный взнос до 5%, если следовать установленным Бинбанком правилам.

При этом клиент способны выделить дополнительные преимущества, которые сделают предложения Бинбанка привлекательнее.

Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-v-binbanke/

Ипотека в Бинбанке: условия, ставки рефинансирования и отзывы

Условия ипотеки в Бинбанке

В статье разберем условия ипотеки и процентные ставки по рефинансированию в Бинбанке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора с Бинбанком и собрали отзывы его клиентов.

Условия получения ипотеки в Бинбанке

В 2018 году Бинбанке можно приобрести вторичное жилье, недвижимость в новостройке, комнату или апартаменты, оформить военную ипотеку или рефинансировать ипотечный займ.

Чтобы купить готовую квартиру, потребуется внести первоначальный взнос в 20% от цены недвижимости. Срок ипотеки составляет 3 — 30 лет, ставка — от 9%. Минимальная величина кредита — 500 000 рублей. Привлекая созаемщиков, можно увеличить сумму займа.

В качестве залога будет выступать приобретаемое имущество. Страхование залога — обязательное требование Бинбанка, страхование жизни и здоровья — добровольная процедура, но при отказе процентная ставка по кредиту возрастает на 0,7%.

Заявка на ипотечный кредит в Бинбанке рассматривается на протяжении 3 дней. А положительное решение действует до 3 месяцев.

Также прочитайте: Кредит в Бинбанке: ставки, подача онлайн-заявки, условия рефинансирования и отзывы

Программы и процентные ставки

Название программыСумма кредита (рубли)Размер первоначального взносаПроцентная ставка
Квартира на вторичном рынке500 000 — 20 000 000От 20%От 9%
Жилье в новостройке500 000 — 20 000 000От 20%От 8,75%
Рефинансирование ипотеки500 000 — 20 000 000От 10,49%
Ипотека с господдержкой (семейная)500 000 — 8 000 000От 20%6% в течение льготного периода, после — ключевая ставка ЦБ + 2%
Апартаменты (строящиеся или готовые)500 000 — 20 000 000От 20% (от 30% — готовые апартаменты)От 8,75% (от 9% — готовые апартаменты)
Военная ипотека500 000 — 2 486 535ОтсутствуетОт 9%
Дом с участкомОт 300 000От 40%От 9,75%
Покупка отдельной комнатыОт 300 000От 25%От 8,75%
Последняя комната или доляОт 300 000От 10%От 8,25%
Целевой займ под залог имеющейся недвижимости500 000 — 20 000 000ОтсутствуетОт 9,25%

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Бинбанка есть калькулятор для расчета ипотечного кредита. Чтобы рассчитать сумму, процентную ставку и размер ежемесячного платежа, потребуется заполнить необходимые графы (регион, тип жилья, цель займа, способ подтверждения заработной платы и пр.).

Например:

  • Вы хотите купить готовое жилье в СПБ.
  • Объект — многоквартирный дом.
  • Доход подтверждаете с помощью справки 2-НДФЛ.
  • Цена квартиры — 2 200 000 рублей.
  • Срок — на 30 лет.

Общая сумма кредита составит 1 870 000 рублей. Согласно расчету, нужно внести не менее 330 000 рублей в качестве первого взноса. Базовая процентная ставка составит 10,75%, а сумма ежемесячного платежа — 17 463 рублей.

При необходимости можно получить бесплатную консультацию банковского специалиста, указав на сайте номер своего телефона, имя и адрес электронной почты.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Бинбанк

Онлайн-анкету можно заполнить в мобильном банке. Потребуется скачать соответствующее приложение, зарегистрироваться и отправить заявку через личный кабинет. Подать заявление на получение ипотеки можно и в любом отделении Бинбанка.

Как взять ипотеку в Бинбанке

Оформление ипотеки в Бинбанке состоит из нескольких шагов:

  1. Подача заявки.
  2. Ожидание решения — до 3 дней.
  3. В случае получения одобрения — предоставление документов (для сбора полного пакета дается время — 3 месяца). Список документов мы разберем ниже.
  4. Подписание кредитного договора.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Бинбанке?

В Бинбанке можно воспользоваться программой рефинансирования кредитов других банков.

Положительные отзывы клиентов свидетельствуют о выгодности продукта, а точнее:

  1. Здесь комфортный ежемесячный платеж.
  2. Допустимо рефинансирование ипотеки, оформленной на покупку готового жилья, комнаты, доли.
  3. Небольшая процентная ставка (зависит от соотношения суммы кредита и стоимости залогового имущества).

Расчет ежемесячного платежа и размера процентной ставки в рамках программы удобно произвести с помощью калькулятора Бинбанка. Минимальный процент при отсутствии просрочек составит 10,49%.

Отзывы клиентов об ипотеке в Бинбанке

Николай Смольников:

«Живу в Питере. С целью получения ипотеки рассмотрел множество банков и выбрал Бинбанк. Оформил сделку в стенах офиса, обслуживание неплохое. Кредит на готовую квартиру обошелся мне в 9,5% годовых, и я считаю это нормальным тарифом. Спасибо».

Елена Сергеевна Панюшкина:

Марина Полянская:

«С Бинбанком познакомилась случайно. Долго изучала предложения других кредиторов, но этотбанк мне порекомендовали друзья буквально в последний момент. Условия меня устроили. Заявку рассмотрели быстро, и уже в течение месяца я стала обладательницей новенькой квартиры».

Игорь Завьялов:

Источник: https://kredit-online.ru/usloviya-ipoteki/ipoteka-v-binbanke.html

Ипотека в «Бинбанке»

Условия ипотеки в Бинбанке

16.01.2018

Это финансовое учреждение имеет богатую историю своей работы на российском рынке. В настоящее время ипотека в «Бинбанке» представляет собой пакет выгодных предложений для потенциальных заёмщиков. Действуют программы кредитования покупки жилья на вторичном рынке, в различных новостройках и таунхаусах.

Также кредитное учреждение предлагает клиентам программу рефинансирования. Она будет интересна для тех заёмщиков, которые оформляли свои кредитные договора в период высоких значений ставок рефинансирования Центрального Банка РФ.

Именно на пике этой нестабильности банки оформляли ипотечные жилищные кредиты под рекордные 17 – 19 % годовых.

В этой статье рассмотрены основные условия кредитования, требования к потенциальным клиентам и приобретаемым объектам недвижимости. Также можно узнать о необходимом пакете документов и о тонкостях использования кредитного ипотечного калькулятора на официальном сайте банка.

Условия выдачи ипотечного займа

В настоящее время в банке «Бинбанк» действуют различные программы финансирования покупки жилья. В зависимости от выбранного объекта недвижимости могут отличаться срок кредитования, максимально возможная сумма и процентная ставка. Давайте рассмотрим условия выдачи ипотечного жилищного займа для подавляющего большинства заёмщиков.

Для покупки жилья на вторичном рынке могут быть предложены следующие финансовые возможности:

  • базовая процентная ставка составляется всего лишь 9,25 % годовых, но это значение может быть увеличено, например, при отсутствии возможности подтверждения дохода с помощью официальной справки по налоговой форме 2-НДФЛ;
  • первоначальный взнос зависит от категории клиента (если это ипотека с использованием материнского капитала, сертификата «молодая семья», то размер первоначального взноса составляет 5% от оценочной стоимости жилья, для зарплатных клиентов это 10 % для всех остальных требуется оплата минимум 20 %);
  • максимально возможная сумма, предоставляемая для покупки жилья на вторичном фонде, составляет 8 000 000 рублей для всех регионов России, помимо городов Федерального значения (для Москвы и Санкт-Петербурга это значение равняется 15 000 000 рублей);
  • минимальная сумма должна быть не менее 600 000 рублей;
  • срок, в течение которого должна быть полностью погашена вся сумма кредитного остатка, может колебаться от одного года до 30-ти лет;
  • досрочное погашение бесплатное;
  • требуется страхование жизни и работоспособности, титула и ущерба для объекта недвижимости.

На вторичном рынке можно купить квартиру, комнату, таунхаус или отдельно стоящий дом.

Немного отличаются условия кредитования для новостроек. Здесь предоставляется кредит для приобретения квадратных метров на любом этапе строительства, начиная от нулевого цикла до состояния под отделку. На покупку жилья в новостройках предоставляется сниженная процентная ставка. Она составляет всего лишь 9% годовых.

Также возможно кредитование процесса покупки апартаментов, загородного дома, парковочного машиноместа, отдельно стоящего гаража или бокса, земельного участка под строительство или использования в качестве подсобного личного хозяйства.

Как рассчитать ипотеку в «Бинбанке»

Существует несколько способов того, как рассчитать ипотеку в «Бинбанке». В первую очередь стоит обратить внимание на удобно разработанный ипотечный калькулятор. Он располагается на официальном сайте банка. Введите в указанные поля следующую информацию:

  • объект недвижимости (квартира вторичный рынок или новостройка, жилой дом, апартаменты, таунхаус и т.д.);
  • тип приобретаемого жилья (уже готовое или находящееся на этапе строительства);
  • регион, где располагается объект недвижимости;
  • способ, который для вас приемлем для подтверждения заявленного уровня ежемесячного среднего дохода за последние двенадцать месяцев;
  • если планируете использовать льготы, субсидии, сертификаты на материнский капитал или молодой семье, то укажите это, поставив галочку в соответствующем пункте кредитного ипотечного калькулятора;
  • далее стоит указать стоимость недвижимости, желаемый срок кредитования и предполагаемую сумму займа.

В результате вы сможете с помощью движения бегунков выбрать оптимальную схему кредитования. Манкировать можно шкалой срока кредитования (чем она больше, тем меньше буде т ежемесячный взнос), и размером первоначального взноса (чем он больше, тем короче срок ипотеки).

Как оформить ипотечный кредит от «Бинбанка»

Перед тем как оформить ипотеку в «Бинбанке» необходимо провести все расчеты и подготовить не только необходимый пакет документов, но и определённую сумму денег. Финансы потребуется не только на внесение первоначального взноса.

Также предстоит оплатить оценку объекта недвижимости, все виды страхования, оформление права собственности.

Уточнить размер дополнительных расходов по проведению ипотечной сделки можно у кредитного инспектора, который будет заниматься оформлением вашего договора.

Перед тем как получить ипотечный кредит, попытайтесь подыскать будущее жилье. Оно должна находится в свежем жилом фонде и отвечать минимальным требованиям, предъявляемым банком. Затем подайте онлайн заявку на сайте банка. Затем поступит звонок от сотрудника банка. Вам будет назначена встреча в офисе.

После заполнения анкеты будет предоставлено время для сбора необходимого пакета документов. Рассмотрение заявления будет продолжаться примерно одну рабочую неделю. После получения положительного решения клиенту предоставляется срок в 180 дней для поиска объекта недвижимости и оформления всех документов, в том числе и подписание договора.

Весь процесс оформления ипотеки в «Бинбанке» укладывается в следующие этапы:

  • оценка объекта недвижимости (проводить только с привлечением аккредитованных банком агентство и после согласования квартиры со специалистом кредитного учреждения на предмет её соответствия требованиям);
  • предоставление пакета документов;
  • внесение первоначального взноса в размере, указанном в договоре;
  • оформление и подписание всех договоров;
  • проведения процесса страхования;
  • оформление права собственности;
  • оформление закладной на залоговое имущество в пользу кредитной организации;
  • предоставление страховых полисов, закладной и свидетельства о праве собственности в банк.

После этого можно оплачивать ежемесячно платежи. Возможно досрочное погашение без дополнительных комиссий и скрытых платежей.

Какие документы нужны

Теперь перейдём к рассмотрению вопроса о том, какие документы необходимо предоставить в банк для заключения ипотечного договора. Существует стандартный пакет документов и в «Бинбанке» требуется именно он:

  • паспорта общегражданские на всех солидарных созаемщиков с ксерокопиями всех страниц документа;
  • справки по форме 2-НДФЛ или в свободной форме, установленной самим банком;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке и рождении детей;
  • копия трудовой книжки или любого договора, подтверждающего место постоянного трудоустройство в течение последних 6-ти месяцев;
  • военный билет для мужчин в возрасте до 27-ми лет.

Также могут быть запрошены брачный договор, ИНН, СНИЛС и ряд других документов в зависимости от обстоятельств.

Посмотрите на видео информацию о ипотеке в «Бинбанке» — рассказано про все тонкости и нюансы:

Ипотека в «Бинбанке» Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ipotekoi.ru/finansy/ipoteka-v-binbanke

Жилищный вопрос
Добавить комментарий