Условия ипотеки для моряков

Ипотека для моряков в Сбербанке. Условия для моряков

Условия ипотеки для моряков

Снижение ставок по ипотеке, которое произошло в России в нынешнем году, не только сделало жилищные кредиты доступными большему количеству людей.

Оно также привело к появлению ипотечных программ для конкретных категорий — лидер жилищного кредитования в регионе — Сбербанк — объявил о специальной ипотеке для моряков. Презентация этой программы состоялась в среду, 27 сентября.

Приглашение на мероприятие получили руководители крюинговых агентств и представители государственных ведомств.

Для Сбербанка это уже не первый опыт работы с моряками — ипотечная программа для них действовала с 2010 года. Сейчас банк «перезагрузил» проект на новых условиях — с пониженными ставками и сократившимся пакетом документов. Минимальная процентная ставка составляет 9,9%, а все бумаги, необходимые для оформления ипотеки, есть на руках у любого моряка.

Как отметил в начале презентации управляющий региональным отделением Сбербанка Сергей Шамков, в свои годы Калининград являлся пионером ипотечной программы для моряков среди других филиалов банка.

Специфика нашего региона такова, что у нас живёт много людей, которые посвятили себя морю.

Мы кредитовали моряков на особых условиях долго и успешно, и нашу инициативу подхватили Мурманск, Краснодар, Сочи и Дальний Восток.

Однако прежде программа требовала большего количества документов из крюинговых компаний — а сейчас мы не только уменьшили этот пакет, но и предлагаем одну из лучших ставок по ипотеке, — отметил Сергей Шамков.

Условия «Ипотеки для моряков» от Сбербанка 2017

Процентная ставка — от 9,9% в рублях
Срок кредита — до 30 лет
Объекты — готовое и строящееся жильё
Первоначальный взнос — минимум 30% стоимости
Заявки принимаются до конца февраля 2018 года

Обратиться за ипотекой на подобных условиях может любой моряк с российским гражданством, который ходит на судах как под нашим, так и под иностранными флагами. Прежние условия ипотеки для моряков требовали предоставлять в банк контракты за последние полтора года, а также гарантийные письма из крюинговых фирм.

Теперь мы ушли от этих требований. Всё запрашивается исключительно в соответствии с постановлением правительства об обязательных образцах документах — единых для всех экипажей судов.

Даже если моряк работает на иностранном судне, он всё равно имеет на руках подобные бумаги государственного образца.

Они не требуют перевода, и мы опираемся только на них, — объяснила Надежда Титаренко, куратор этого проекта в калининградском отделении Сбербанка.

По статистике банка в прежние годы ипотеку для моряков оформляли по 50 калининградцев в год. Несмотря на такое небольшое количестве, в Сбербанке ценят заёмщиков из числа судовых экипажей.

Средний срок по ипотеке для моряков не превышал пяти лет — это существенно меньше, чем у среднестатистических заёмщиков. Моряки всегда быстро гасили кредиты и никогда не допускали их просрочки.

По мнению руководителей крюинговых компаний, ипотека от Сбербанка выглядит для их сотрудников очень привлекательным продуктом.

Такая программа — это, в принципе, единственная возможность для молодого специалиста приобрести жильё. К тому же ставки по ипотеке, если сравнивать с другими предложениями, — более чем приемлемые, — рассказал генеральный директор крюингового агентства AVIOR Павел Шевель.

Преимущества ипотеки для моряков

Ещё одним преимуществом ипотеки для моряков от Сбербанка является возможность дистанционно решать все вопросы. Помимо персонального куратора, заёмщик получает доступ к онлайн-сервисам банка.

Например, благодаря электронной регистрации подписание кредитного договора и его отправка в Росреестр занимает всего один день.

Такая возможность позволяет не задерживать будущего заёмщика при оформлении документов, если у него возникнет срочная необходимость выйти в рейс.

Наконец, не стоит забывать и о системе «Сбербанк Онлайн». Благодаря этому сервису моряки, взявшие ипотеку, могут следить за статусом своего кредита в любой точке мира, где есть интернет. «То есть можно не только периодически удалённо вносить платежи по ипотеке, но и при желании полностью закрыть кредит, находясь на судне», — привела пример менеджер Сбербанка Надежда Титаренко.

Моряки Балтийского флота, как и другие военнослужащие, могут оформлять кредит по программе  «Военная ипотека», где ставка была снижена на 1,4 процентного пункта и составляет 9,5%, а сумма кредита — до 2,5 млн. руб. Программа распространяется на готовое и строящееся жильё.

Источник: https://sberbank-online1.ru/ipoteka-dlya-moryakov-v-sberbanke-usloviya/

Ипотека для моряков в Сбербанке: новая программа! – Портал юридической поддержки населения

Условия ипотеки для моряков
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Ипотека для моряков в Сбербанке одна из новых программ жилищного кредитования. Она дает возможность представителям данной профессии стать обладателями собственных квадратных метров на выгодных условиях. Рассмотрим, каковы условия и нюансы данного вида займов.

Общая информация

Несмотря на то, что это новая программа, Сбербанк и раньше предлагал представителям морской службы жилищный кредит на отдельных условиях. Такая практика началась еще с 2010 года, но в настоящее время условия ипотеки стали еще выгоднее, а процедура – проще.

Изменения коснулись пакета документов (сократился до минимума) и процентной ставки (снизилась).

Благодаря подобным изменениям, ипотека для моряков стала одним из самых выгодных и удобных вариантов приобретения собственного жилья в кредит.

Данная программа действует на всей территории России, но чаще используется в городах, где расположены морские порты.

Так, офисы Сбербанка для оформления морской ипотеки расположены в Калининграде и Санкт-Петербурге. Также программа популярна в Мурманске, Краснодарском крае (Сочи и Новороссийске), а также на Дальнем Востоке.

Несмотря на относительно большой размер первоначального взноса, по сравнению с другими ипотечными продуктами, жилищный заём для моряков остается достаточно выгодным.

Хотя количество пользователей ипотеки для моряков небольшое, (в силу специфичности профессии), она остается выгодной для банка. Объясняется это тем, что работники морского флота, как правило, погашают жилищный заём досрочно (в среднем за 5 лет), а также являются добросовестными плательщиками, вовремя и в полном объеме, вносящими ежемесячные платежи.

Условия

Представителям морских профессий ипотека предоставляется на следующих условиях:

  • процентная ставка – от 9,9%;
  • период кредитования – до 30 лет;
  • размер займа – до 85% от рыночной цены недвижимости;
  • валюта – национальная/иностранная (специально для тех, кто получает зарплату не в рублях);
  • объекты ипотеки – готовое и строящееся жилье;
  • первоначальный взнос – от 30% от стоимости недвижимости.

Обратите внимание! Для моряков Балтийского флота и тех, кто работает на военных кораблях, действуют особые условия. Они могут участвовать в программе «Военная ипотека», в которой ставка снижена до 9,5% годовых, а размер кредита увеличен до 2,5 млн. рублей.

Моряки, как и другие категории клиентов Сбербанка, могут привлекать созаемщиков, для повышения своего дохода и увеличения размера кредита.

Требования к заемщику

Помимо необходимости иметь определенную профессию, требования к морякам, желающим оформить ипотеку, стандартные:

  1. наличие российского гражданства и постоянной прописки;
  2. возраст 21-75 лет (на дату полного расчета с банком);
  3. минимальный стаж на текущем месте работы – 6 месяцев, суммарный – 1 год;
  4. доход, позволяющий обслуживать кредит.

По условиям новой программы, жилищный кредит доступен не только морякам, плавающим на российских кораблях, но и тем, кто работает на иностранных судах.

Моряки, подающие заявку на военную ипотеку, должны соответствовать дополнительным условиям:

  1. являться участником накопительно-ипотечной системы военнослужащих не менее 36 месяцев, (в этом случае первый взнос погашается за счет государства);
  2. быть младше 45 лет;
  3. в обязательном порядке застраховать не только недвижимость, но и свою жизнь.

Минимальный срок такой ипотеки –3 года.

Необходимые документы

Чтобы получить ипотеку, моряк должен представить в Сбербанк:

  • заполненное заявление;
  • личный паспорт;
  • второе удостоверение личности (заграничный паспорт, СНИЛС, водительское удостоверение, либо военный билет – для тех, кто служит на военных судах);
  • паспорт работника морского флота;
  • диплом о получении специального образования;
  • выписку из лицевого счета заявителя за последние 10 месяцев, (название отправителя денежных средств должно соответствовать названию фирмы, владеющей судном, на котором трудится заявитель).

Раньше данный пакет был расширен, банк дополнительно требовал:

  1. письмо-гарантию от владельца корабля;
  2. трудовой контракт за последние 18 месяцев.

Сейчас получение ипотеки упростилось за счет того, что все нужные документы находятся на руках у заявителя, либо могут быть получены в минимальные сроки.

Жилищный заём по двум документам

Моряки, не желающие подтверждать свой доход, могут получить ипотеку по 2-м документам:

  1. личный паспорт;
  2. второе удостоверение личности.

Такой вариант получения жилищного займа предполагает более жесткие условия:

  • необходимость внесения не менее половины от рыночной стоимости недвижимости;
  • повышение процентных ставок;
  • уменьшение периода кредитования.

Порядок оформления ипотеки

Алгоритм действий для получения заемных средств на приобретение собственной недвижимости для моряков стандартный. Нужно:

  1. подать заявку в Сбербанк, указав желаемую сумму, информацию о заявителе и предполагаемом объекте недвижимости (это можно сделать не только в офисе банка, но и через официальный сайт);
  2. дождаться рассмотрения обращения и в случае его одобрения, сделать окончательный выбор жилья;
  3. собрать пакет документов для проведения кредитной сделки и оформления прав собственности на дом;
  4. заключить кредитный договор.

Банк выдаст заемные средства после регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Удаленное оформление и погашение ипотеки

Ипотечная программа для работников морского флота учитывает специфику данной специальности. Например, то, что представитель профессии не всегда имеет возможность посетить банк, как для оформления жилищного займа, так и для его погашения.

Сбербанк предлагает подачу заявления в электронном виде с приложением сканов необходимых документов. Такой формат обращения позволяет заключить ипотечное соглашение и отправить его в Росреестр в течение 1-го рабочего дня.

Также, морякам доступен Сбербанк Онлайн, через личный кабинет которого можно не только вносить ежемесячные платежи, но и полностью погасить долг.

Таким образом, работники морского флота могут оформить ипотеку в Сбербанке или погашать ее, даже будучи на корабле среди моря. Главное, наличие интернета, а он сейчас доступен почти везде.

Заключение

С 2018 года Сбербанк обновил программу ипотечного кредитования для моряков, действующую с 2010 года.Теперь она имеет следующие характеристики и особенности:

  1. популярно в городах, где находятся морские порты;
  2. предполагает возможность дистанционного оформления и погашения жилищного займа;
  3. устанавливает стандартные требования к заемщикам;
  4. доступен каждому моряку, имеющему российское гражданство, независимо от того, на каком корабле он служит, отечественном или иностранном;
  5. требует минимальный список документов, имеющийся на руках каждого работника морского флота;
  6. возможно оформление ипотеки по 2-м документам с повышением ставки и уменьшением объема заемных средств и периода кредитования;
  7. для моряков, служащих на военных судах, доступна военная ипотека со сниженными ставками, (при условии, что заявитель состоит в НИС не менее 3-х лет подряд и младше 40 лет).

Таким образом, ипотека для моряков – это не только выгодная, но и удобная программа, предполагающая упрощенное оформление и возможность дистанционного погашения, без дополнительных процентов.

Прочтите также: Ипотека для медработников в Сбербанке в 2019 году

© 2019, Портал юридической поддержки населения. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseolgotah.ru/mortgage/mortgage-sber/ipoteka-dlya-moryakov-v-sberbanke

Ипотека для моряка ВТБ: условия, объекты, пакет документов, ставки, проценты, требования к заемщику

Условия ипотеки для моряков

Буквально с каждым годом рынок ипотечных услуг становится все шире. Кредитные организации стараются учитывать финансовые возможности и условия жизни различных категорий граждан. В частности, речь идет о моряках, которые работают по контракту на иностранные компании и получают свой доход не официально.

Согласно действующему российскому законодательству они считаются безработными, поэтому взятие ипотеки для них было сопряжено со многими трудностями.

Сегодня же мореплаватели, работающие на отечественных или иностранных судах, могут без проблем оформить целевой кредит по одной из программ, которые разработал крупнейший российский банк ВТБ.

Условия получения ипотеки в ВТБ в 2019 году

Банк ВТБ на сегодняшний день предлагает самые привлекательные условия ипотечного кредитования. Большой приток клиентов обуславливается, прежде всего, низкими процентными ставками. На сегодняшний день они варьируются от 9,5 до 15% годовых, что соизмеримо со средней арендной платой. Ставки действуют во всех регионах России.

Немаловажным аспектом является период кредитования. Максимальный срок, на протяжении которого можно выплачивать задолженность, возрастает до 30 лет. Такой длительный период позволяет снизить финансовую нагрузку на заемщика, то есть не отдавать весь свой заработок на погашение долга.

Оформить в ипотеку можно недвижимость первичного или вторичного рынка. Это может быть квартира, участок земельный, дача, ИЖС. Главное, чтобы она максимально полно удовлетворяла требованиям ВТБ, а также была застрахована от несчастных случаев.

Отдельной программы ипотечного кредитования для моряков в ВТБ не предусмотрено. Поэтому они смогут взять целевой займ на тех же условиях, что и другие граждане:

  1. Первоначальный взнос является обязательным. Он необходим для того, чтобы уверить финансовую организацию в серьезности своих намерений и платежеспособности. Минимальная ставка первого взноса составлияет 10%. Но чем больше заемщик внесет средств, тем больше шансов получить кредит.
  2. Погашать ипотеку нужно каждый месяц согласно графику платежей. ВТБ не дает отсрочки морякам, если те на момент действия кредитного договора находятся за рубежом. Вносить взносы могут близкие родственники заемщика через кассу банка, платежный терминал или в режиме онлайн через официальный сайт ВТБ. В противном случае, будет начисляться пеня и применяться штрафные санкции.
  3. Если моряк не может предоставить полный пакет документов, в частности справку о доходах, то тем выше годовая ставка и сумма первоначального взноса, а срок кредитования, наоборот, уменьшается.

Ипотечные программы ВТБ

Мореплаватели могут принять участие в следующих программах, разработанных ВТБ:

Наименование программыСумма кредита в рубляхПроцентная ставкаРазмер первого взносаПериод кредитования
Больше метров — меньше ставка От 600 тысяч до 60 миллионов От 9,5% От 20% До 30 лет
Покупка жильяОт 600 тысяч до 60 миллионовОт 9,5%От 10%До 30 лет
ППобед над формальностямиОт 600 тысяч до 30 миллионовОт 10,7%От 30%До 20 лет
Залоговая недвижимостьОт 600 тысяч до 60 миллионовОт 10%От 20%До 30 лет
РефинансированиеДо 15 миллионовОт 9,5%Не предусмотренДо 30 лет
Военная ипотекаДо 2, 29 миллионовОт 9,7%15% (оплачивает государство)До 20 лет

Требования к заемщикам

Как и другая кредитная организация, банк ВТБ старается максимально снизить свои риски, связанные с ипотекой. Ввиду этого он ставит достаточно жесткие рамки для заемщиков. Чтобы заявка была одобрена, они должны полностью соответствовать таким требованиям:

  • Возраст клиента на момент оформления ипотеки должен быть не меньше 21 года, а на момент погашения последнего платежа – не более 60/65 лет для женщин и мужчин соответственно.
  • Претендовать на ипотеку могут граждане России и иностранцы, которые официально трудоустроены на территории страны и выплачивают налоги.
  • Общий стаж работы клиента должен составлять, как минимум, год. Важно, чтобы на последнем месте трудовой деятельности, он проработал 3 месяца или больше.
  • Заемщик в обязательном порядке должен быть платежеспособным. ВТБ берет во внимание все источники дохода: официальный, дополнительный, премии, помощь от государства и другие.

Процедура оформления ипотеки

Процедура оформления кредита для мореплавателей ничем не отличается от стандартной и проходит в несколько последующих этапов:

  1. В первую очередь, клиент должен собрать нужные документы и предоставить их в банк. Там же нужно написать заявку и заполнить анкету. В анкете необходимо ответить на вопросы касаемо личности заемщика, источниках дохода, предполагаемого объекта покупки. Также там есть статья о неполной семье.
  2. ВТБ рассматривает заявку на протяжении 3-х дней, после чего дает свой ответ. Если он положительный, то можно переходить к поиску подходящей недвижимости. Она должна полностью соответствовать требованиям банка, в частности иметь узаконенные перепланировки, хороший ремонт и все необходимые для комфортной жизни инженерные коммуникации. Также не должно быть задолженности по квартплате.
  3. Далее необходимо провести оценку недвижимости, воспользовавшись услугами профессионального оценщика, и застраховать ее. Страхование является обязательным. Оно необходимо для того, чтобы банк ВТБ не понес больших убытков в случае неплатежеспособности заемщика, потери правоустанавливающих документов и в других ситуациях.
  4. Завершающий этап – это подписание договора и регистрации права собственности в Росреестре. Сразу после этого ВТБ перечисляет необходимую сумму средств на счет покупателя.

Преимущества и недостатки ипотеки в ВТБ

Оформление ипотеки в ВТБ для моряков имеет множество неоспоримых преимуществ, если сравнивать с другими российскими банками. Главные достоинства заключаются в следующем:

  • большой выбор ипотечных программ;
  • возможность взять ипотеку без подтверждения дохода;
  • первоначальный взнос и процентные ставки низкие;
  • длительный срок кредитования;
  • оперативное принятие решения по заявке.

Главный же недостаток заключается, пожалуй, в достаточно жестких требованиях. Банк не делает никаких поблажек для моряков, они, равно как и другие граждане, должны своевременно погашать задолженность. Если этого не делать, то будут применены штрафные санкции, в том числе, с привлечением юристов и судебных органов, выселение. В кадастре ВТБ будет сделана соответствующая отметка.

Чтобы самостоятельно рассчитать ежемесячные платежи, можно воспользоваться онлайн-калькулятором на официальном сайте ВТБ. Он также позволяет узнать размер переплаты и общую выплату за все года.

Если раньше морякам, которые работают на иностранных судах, было очень сложно оформить ипотеку, то сегодня это проблема устранена. Банк ВТБ предлагает им оформить кредит всего по двум документам без подтверждения дохода.

В свою очередь, мореплаватели, работающие в России, могут стать участниками любой из программ ВТБ. Это очень  удобно, ведь  в случае отказа, можно попробовать взять ипотеку с другими требованиями и условиями.

Военные моряки попадают под государственную программу, где оплату первого взноса берет на себя государство.

Источник: https://obankax.com/ipoteka/moryakam-vtb.html

Ипотека для моряков в Сбербанке

Условия ипотеки для моряков

В Российской Федерации уже на протяжении нескольких десятилетий первым в сфере кредитования для покупки жилья является Сбербанк. Недавно это финансовое учреждение объявило об особой ипотеке для тех, кто работает в море. На каких условиях предоставляется такой заём?

В 2017 году значительно снизились проценты по ипотечным кредитам. Благодаря этому, огромному количеству людей представилась возможность построить жильё, взяв ипотечный кредит. Это способствовало и появлению специальных ипотечных продуктов для определенных групп граждан.

Сбербанк — одно из самых популярных финансовых учреждений, предоставило специальный ипотечный кредит для работников морского транспорта. Данная программа была презентована в сентябре 2017 года.

На мероприятие пришли представители различных государственных организаций и руководящий состав крюинговых компаний.

Сбербанк и ранее предоставлял морякам особые ипотечные программы. Впервые это было сделано в 2010 году.

Сегодня данное финансовое учреждение предоставило возможность оформить ипотечный кредит, однако уже на других более выгодных для клиента условиях. Был существенно сокращён пакет официальных бумаг и понижен процент.

Каждый работник морского судна имеет бумаги, которые требуются для оформления данного займа, а процент кредитования составляет всего 9,9.

Сергей Шамков, руководитель регионального отделения Сбербанка, начал выступление с рассказа о том, что Калининград — это город, в котором ипотечные кредиты для моряков стали предлагать совсем недавно. В других городах в филиалах банка такие программы доступны уже давно.

В Калининграде проживает много людей, которые посвятили себя морю. Шамков подчеркнул, что кредитование моряков на специальных условиях осуществляется Сбербанком уже очень долго и весьма удачно.

Программы по ипотеке действуют в Мурманске, на Дальнем Востоке, в Сочи, Краснодаре. Но ещё совсем недавно они требовали огромного списка официальных бумаг.

В настоящий момент такой перечень сокращён, предоставляется одна из самых выгодных ставок по ипотечному кредитованию.

Условия ипотеки для моряков от Сбербанка

Ипотека для моряков в Сбербанке предоставляется на следующих условиях:

  • 30 лет — период кредитования;
  • 9,9% — процент по кредиту;
  • готовое жильё и жильё, которое возводится — объекты кредитования;
  • не менее 30% цены — первый взнос;
  • заявку можно оформить до конца 2018 года.

Взять ипотечный кредит имеет право каждый моряк, у которого есть гражданство Российской Федерации. При этом он может находиться на корабле, который идет под флагом России или под флагом зарубежной страны.

Ранее работник морского судна должен был предоставить в Сбербанк письмо-гарантию из крюинговой компании и контракт за последние 1,5 года работы. Надежда Титаренко, наблюдатель данного проекта в отделении Сбербанка по Калининграду, объяснила, что сейчас такие документы не требуются.

Запрос осуществляется согласно правительственному распоряжению об обязательных экземплярах документов. Для каждого экипажа эти экземпляры идентичны. Даже когда моряк трудится на иностранном судне, то у него все равно есть такие бумаги гос. образца. Переводить их не нужно.

Финансовое учреждение ориентируется именно на эти бумаги.

Согласно статистической информации Сбербанка раньше ипотечный кредит ежегодно оформляло по полсотни калининградцев. Невзирая на такое количество клиентов, в данном финансовом учреждении ценят подобных заёмщиков.

Для моряков средний срок по такому займу составляет не более 5 лет, что значительно меньше, нежели у среднестатистических кредитополучателей. Моряки никогда не просрочивали платежи по займу, вносили выплаты строго в указанные в договоре сроки.

Менеджеры крюинговых компаний считают, что ипотека для моряков в Сбербанке — весьма выгодный и удобный продукт для их сотрудников.

Павел Шевель, генеральный руководитель крюинговой компании AVIOR, подчеркнул, что для молодого специалиста подобная программа является единственной возможностью покупки жилья. Процентные ставки значительно ниже, чем в случае с иными предложениями.

Преимущества ипотеки для моряков от Сбербанка

Ипотечный кредит для моряков от Сбербанка — удобная возможность решить вопрос с жильём дистанционно. Клиент в данном случае получает не только личного куратора. Он может пользоваться онлайн-сервисом финансового учреждения.

Чтобы, к примеру, подписать кредитное соглашение и отправить его в Росреестр, придётся потратить не более одного дня. Это возможно благодаря регистрации в электронном формате. В итоге, если клиенту потребуется срочно выйти в рейс, то он без труда сможет это сделать.

Не придётся задерживаться, чтобы оформить все требуемые документы.

Важно помнить и о сервисе «Сбербанк Онлайн». Служащие, которые взяли ипотечный кредит, смогут контролировать статус займа, находясь в любом месте. Главное, чтобы был доступ к интернету. Надежда Титаренко, менеджер Сбербанка, отметила, что у моряка есть возможность при необходимости дистанционно осуществлять платежи по кредиту, а также закрыть его полностью, находясь при этом на судне.

Моряки Балтфлота и иные военнослужащие имеют возможность оформлять ипотеку согласно проекту «Военная ипотека». Проценты в данном случае составляют всего 9,5.

Можно взять кредит на сумму до 2 500 000 рублей. Данный проект распространяется и на жильё, которое уже готово к эксплуатации, и на возводимые дома.

В число других особенностей программы ипотеки для моряков в Сбербанке входят следующие моменты.

  • Заёмщик должен минимум 3 года являться участником НИС.
  • Минимальный срок оформления займа составляет 3 года.
  • Максимальный срок ограничен возрастом кредитополучателя — 45 лет.
  • Непременно должна быть застрахована жизнь и объект недвижимости.

Программа «Военная ипотека» освобождает государство от необходимости возводить дома для военнослужащих-контрактников. Моряки могут сами выбрать для себя жильё.

Ипотека для моряков от Сбербанка

Источник: https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-dlya-moryakov-v-sberbanke.html

Ипотека для моряков в Сбербанке и ВТБ 2019: условия, калькулятор

Условия ипотеки для моряков

С ростом рынка жилищных ссуд разрабатываются новые схемы их предоставления. Ипотека для моряков – специальный проект, условия которого учитывают все специфические нюансы морской службы.

Воспользоваться этой программой могут не только военнослужащие, но и работники иностранных кораблей. Пока не все банки добавили такой кредит к своей продуктовой линейке.

В этой статье рассмотрим условия и особенности ипотеки для моряков в Сбербанке и в банке ВТБ.

Особенности кредитования моряков

По статистике, наибольшее количество служащих флота сконцентрировано в городах Калининград и Санкт-Петербург. Здесь есть центры кредитования, специализирующиеся на выдаче жилищных займов таким клиентам.

Работники флота, проходящие службу на военных судах, могут воспользоваться военной ипотекой. Нет необходимости вносить первый взнос, достаточно быть участником накопительной программы. Часть суммы вносит государство. Проект давно успешно реализовывается. У работников судов, проходящих военную службу, нет никаких проблем с ипотекой.

Иная ситуация у работников гражданских кораблей, особенно принадлежащих иностранным компаниям. Такие моряки не оформлены официально, с ними заключается трудовой договор определенного срока. Соответственно, их доход является неофициальным.

Никаких государственных льгот этой категории служащих не предусмотрено. До недавнего времени такие клиенты не могли претендовать на получение жилищного займа, даже когда у них хватало денег для первого взноса.

Сейчас ситуация поменялась, взять ипотеку стало проще.

В Сбербанке ипотека для моряков стала доступна благодаря возможности для подтверждения дохода использовать выписки со счетов. У ВТБ есть кредитный продукт, вообще не требующий подтверждения получения заработной платы. Обе кредитные организации потребуют предоставление справки о трудоустройстве из той компании, которой принадлежит судно.

Условия ипотеки для моряков в Сбербанке

Здесь разработан отдельный продукт, интегрированный со стандартными ипотечными программами. Учитываются все нюансы службы, выплаты заработной платы сотрудникам гражданских судов, в том числе принадлежащих иностранным компаниям.

Стоимость займа, размер первого взноса будет напрямую зависеть от того, какой объект недвижимости будет приобретаться за счет кредитных средств.

Важно! Оформление ипотеки для моряков в Сбербанке возможно в иностранной валюте. Такой вариант удобен, когда заработная плата выплачивается не в рублях.

Валютная жилищная ссуда — большой риск из-за нестабильности курсов. Если договором кредитования будет зафиксирована максимальная цена валюты, такой займ будет иметь смысл.

Если же нет, то из-за скачков курсов размер ежемесячного платежа может значительно увеличиться. Ставка по валютным кредитам всегда ниже аналогичных рублевых на 1-2 процентных пункта.

Экономически выгодна такая ссуда только когда зарплата выплачивается в валюте кредита.

Существует несколько вариантов стоимости по рублевым и валютным займам.

Важно! Вне зависимости от выбранного моряком продукта, сумма финансирования не может составлять больше 85% стоимости покупаемого объекта.

К работникам иностранных судов применяются дополнительные, обязательные к выполнению, требования:

  • Заключение договора страхования объекта, выгодоприобретателем по которому становится кредитор.
  • Обязательное участие жены/мужа заемщика в качестве созаемщика. Даже если супруг не трудоустроен или находится в отпуске по уходу за ребенком. Банком также рекомендуется привлечь к участию еще одного платежеспособного члена семьи.

Максимальный срок предоставления ссуды – 30 лет. К моменту окончания действия договора заемщику должно быть не больше 75 лет, на момент выдачи — больше 21 года. Требования к доходу заключаются в регулярности поступлений на протяжении 6 месяцев за последний год. К моменту обращения срок работы за последние 12 месяцев должен составлять в совокупности полгода и больше.

Ипотечный калькулятор

Инструмент позволит произвести расчет возможной суммы займа исходя из доходов, расходов, стоимости объекта.

Документы

Для рассмотрения заявки понадобятся:

  • Анкета на получение ссуды (загрузите бланк и образец).
  • Паспорта всех участников сделки.
  • Удостоверение работника морского флота.
  • Подтверждение трудоустройства на конкретном судне. Выдает такую справку, как правило, компания-посредник, основной деятельностью которой является поиск и трудоустройство на иностранные корабли.
  • Контракты с компанией-владельцем судна за последние полтора года.
  • Диплом служащего флота. Пункт не обязательный, но если он есть, его нужно предоставить.
  • Заверенная выписка со счета поступления заработной платы. Название отправителя должно соответствовать названию компании-работодателя из контракта.

Важно! Если контракт заключен на иностранном языке, то банку предоставляется нотариально заверенный перевод этого документа.

Порядок получения

Оформление всех документов и получение нужных решений займет некоторое время.  В этой статье есть более подробная информация.

Процесс получения складывается из нескольких этапов:

  1. Выбор нужного продукта, подача заявки, отправка подтверждающих документов. Здесь можно почитать, как это сделать без посещения дополнительного офиса.
  2. Выбор объекта или земельного участка, получение одобрения возможности финансирования его приобретения.
  3. Заключение договора страхования, подписание кредитного соглашения.
  4. Государственная регистрация документов. Подробнее об этом здесь. В Сбербанке отправить документы в гос.орган можно онлайн.
  5. Перевод денег продавцу.
  6. Оформление, регистрация закладной.

Сравнение с условиями ВТБ

ВТБ не сильно уступает Сбербанку по объему выданных кредитных средств. Однако специального продукта для сотрудников морских судов у этого банка нет.

Существуют просто подходящие программы, где подтвердить доход можно справкой по форме банка, или вовсе не предоставлять информацию.

Следует помнить, что отсутствие подтверждающих доход документов ухудшает условия кредитования, ужесточает требования.

В таблице приведен сравнительный анализ возможных программ двух банков на примере покупки квартиры в новостройке.

Проанализировав таблицу, можно сделать вывод, что условия обоих банков находятся в рыночных пределах и дают реальную возможность работникам флота купить недвижимость вне зависимости от места их службы.

Субсидии из бюджета, помощь государства позволяют крупнейшим банкам ежегодно презентовать новые ипотечные продукты.

Совместно с Центральным банком внедряются специальные программы льготного финансирования приобретения жилья для служащих различных сфер.

Благодаря партнерству органов власти и финансовых учреждений запущен специальный продукт, позволяющий сотрудникам  морского флота воспользоваться жилищными займами по специальным условиям.

Если статья была полезной, будем признательны за лайк, репост. Остались вопросы? Дежурный юрист всегда на связи, достаточно кликнуть окошко с правом нижнем углу экрана.

Также каждый моряк может взять ипотеку без справок и подтверждения дохода по двум документам. Подробнее об этом в наших прошлых постах.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/ipoteka-dlya-moryakov.html

Доступная ипотека для умных моряков: сбербанк, втб24

Условия ипотеки для моряков

Ипотека для моряков помогает им обзавестись собственным жилищем, так как их профессия отличается размерами заработной платы, на что банки обращают внимание в первую очередь.

Нередко моряки работают по контракту, часто заняты в иностранных компаниях, поэтому их очень волнуют жилищные проблемы.

Несмотря на это, для моряков, как для платежеспособной категории заемщиков, созданы все условия, и они могут пользоваться услугами потребительского кредитования, получать займы, оформлять кредитные карты и конечно оформлять ипотеку на длительный срок.

Ипотека для моряков

Коммерческие компании в виде банков существуют за счет получения прибыли, поэтому заинтересованы в привлечении новых клиентов. Именно с этой целью для моряков, несмотря на их специфический род деятельности, предлагается ипотечный кредит.

Такой займ более всего востребован в портовых городах, где имеется больше всего морских торговых организаций.

В случае, если отдельные моряки не могут предоставить справки с подтверждением их официального дохода и занятости, банк может помочь оформить заемные средства с помощью следующих программ:

  • выдать ипотеку по любым двум документам, подтверждающим личность;
  • оформить ссуду на приобретение имущества с минимальными формальностями.

В подавляющем большинстве случаев ипотека для моряков не отличается от обычной ипотеки, оформляемой для простого населения. Чтобы воспользоваться ею, необходимо внести определенный первоначальный взнос, а затем аккуратно и своевременно выплачивать требуемую сумму согласно утвержденному графику.

Единственный момент, отличающий этот вид кредитования – состав пакета документов, предназначенный для оформления.

Так как ипотека для моряка по двум документам является рискованной для банка операцией, при проведении которой банк не может быть полностью уверен в платежеспособности клиента, то таким заемщикам устанавливается повышенная процентная ставка, им требуется внести большую сумму в виде первоначального взноса и деньги выдаются не более, чем на десять лет.

Оформление в Сбербанке

Кредитная организация Сбербанк предлагает специальную программу «Ипотека для моряков», которая действует в Сочи, Краснодаре, в Мурманске, в Калининградской области и на Дальнем Востоке.

Процедура оформления ипотеки для моряков в Сбербанке проходит обычно и не имеет отличий от ипотеки для других граждан. Заемщик подает заявку с приложенными к ней документами, и в течение от одного до пяти дней ожидает результата рассмотрения.

При положительном решении подписывается договор, и клиент выбирает себе жилище. После этого банк перечисляет денежные средства на личный счет заемщика. Как утверждает статистика, большая часть ипотечных займов оформляется в Сбербанке и в ВТБ банке.

Ипотечные программы

Оформление ипотечных программ для моряков в Сбербанке проходит на обычных условиях. Максимальный срок выплат рассчитывают индивидуально для каждого случая, главное, чтобы последний платеж заемщика приходился на возраст не старше 75 лет. Сбербанк готов предложить оформление ссуды по нескольким программам:

  • покупка жилья из предложений первичного рынка;
  • приобретение квартиры из вторичного жилья;
  • оформление ипотеки под материнский капитал;
  • предложение по программе «Молодая семья»;
  • ипотечное кредитование для семей военнослужащих.

Чтобы воспользоваться одной из них, следует определить сумму предполагаемого займа, собрать пакет необходимых документов и обратиться с заявлением к сотруднику банка.

Результат рассмотрения будет озвучен в течение трех дней, после чего дается время в три месяца для поиска подходящего жилья.

После того, как квартира для покупки будет найдена, подписывается кредитный договор с оформлением соответствующих страховок.

Оформление в ВТБ

В ВТБ банке можно оформить ипотечный кредит, предоставив всего два документа. Ипотечная программа в этом банке ставит своей целью работу следуя девизу «Победа над формальностями».

Данная программа предусматривает получение займа в среднем под 14 процентов годовых. Если заемщик не согласен на страхование, то процентную ставку увеличивают еще на один процент.

Займ предоставляется на период до 30 лет, оформление происходит аналогично процедуре в Сбербанке.

На сегодняшний день оформление ипотечного кредита в ВТБ банке считается одной из наиболее выгодных программ, число клиентов увеличивается благодаря низкой процентной ставке – от 9.5 до 15 процентов годовых.

Устраивает клиентов и большие сроки кредитования, которые могут доходить до 30 лет. Это позволяет снизить величину выплат и не сказывается болезненно на семейном бюджете.

Ипотеку для покупки жилья можно оформить на основании предложений первичного или вторичного рынка недвижимости, основное, чтобы жилье соответствовало банковским требованиям и было застраховано.

Какой-либо особенной ипотечной программы именно для моряков не предусмотрено, все они могут воспользоваться займом на общих условиях с внесением первоначального взноса не менее 10 процентов от полной стоимости. Погашать ипотеку необходимо в соответствии с графиком платежей, а в случае длительных командировок внесение очередного платежа могут осуществлять близкие родственники.

Если моряк не может предоставить банку справку, подтверждающую доходы, то годовая ставка может увеличиваться, как и сумма первоначального взноса. Срок, на который рассчитывается кредит в этом случае, наоборот, уменьшается.

Помощь от кредитного брокера

Если заемщик не в состоянии определиться с выбором ипотечной программы, не может правильно собрать необходимые для оформления документы или растерялся и не знает, как получить наиболее выгодные условия, то лучше всего обратиться за помощью к профессионалам, а именно к кредитным брокерам. Квалифицированные специалисты соберут все нужные документы, помогут составить заявку и посоветуют принять наиболее выгодные условия кредита. Однако, все эти услуги необходимо будет оплачивать.

Преимущества и недостатки ипотеки

Ипотека для моряков имеет мало отличий от ипотечных программ других граждан, за исключением задействованных в военном морском флоте. Тем не менее, она имеет несколько неоспоримых преимуществ перед другими видами кредитования, в том числе:

  • имеется большой выбор программ ипотечного кредитования;
  • можно получить деньги без справки о доходах;
  • незначительный по сумме первоначальный взнос;
  • низкие ставки по процентам;
  • продолжительные сроки кредитного периода;
  • оперативность в принятии решения по заявке.

Основным недостатком ипотеки является жесткие требования, предъявляемые к заемщику.

Банк не делает послабления для моряков, несмотря на то, что они могут находиться в длительных командировках, моряки не должны опаздывать с очередным платежом или пропускать его.

Несвоевременное погашение задолженности влечет за собой штрафные санкции, привлечение судебных органов и даже выселение с потерей прав на жилье.

Несмотря на возможные сложности, многие банки идут навстречу морякам и выдают им денежные средства на приобретение жилья.

Не препятствуют банки к возможности оформления ипотеки даже тем морякам, что работают в иностранных компаниях на их судах.

Если раньше им было практически невозможно осуществить такой долгосрочный займ на покупку недвижимости, то в настоящее время все препятствия для этого устранены.

Отзывы

Алина

При обращении в банк ВТБ можно получить ипотеку только при соблюдении некоторых условий. Представительство банка должно находиться на территории РФ.

Чтобы снизить проценты первоначального взноса до 20 необходимо предоставить справку 2 НДФЛ, без нее, а именно только с представлением двух документов нужно будет внести первоначальный взнос до 40 процентов от общей стоимости приобретаемого жилья.

Продавец или компания, являющаяся застройщиком недвижимости должны обязательно быть аккредитованы банком, в ином случае ипотеку не одобрят. Далее нужно самостоятельно подобрать себе страховую компанию и заключить с ней необходимые для банка виды страхования. Если и этого не сделать, то проценты по кредиту поднимут еще выше.

И в завершение оформления необходимо подобрать такую стоимость жилья, чтобы ежемесячная выплата по ипотеке за него не была выше положенного. Ежемесячный доход покупателя должен превышать в 2.5 раза размер взноса за кредит. Поэтому, набегавшись и собрав все справки, я решила не брать ипотеку пока условия не станут доступнее.

Галина

Вчера мне отказали в оформлении ипотеки в одном из банков. Я приносила туда копию моего контракта и распечатку с моего счета за последний год. Сказали, что эти документы не в состоянии подтвердить мой доход. Справку о доходах я могу предоставить только в виде ксерокопии, так как бухгалтерия находится далеко, но такой вариант тоже не проходит.

Источник: https://aronba.ru/ipoteka/dlya-moryakov.html

Жилищный вопрос
Добавить комментарий