Способы улучшения жилищных условий

Содержание
  1. Улучшение жилищных условий
  2. Как улучшить жилищные условия в 2019 году
  3. Кто может рассчитывать на помощь государства в улучшении жилищных условий
  4. Как и куда Источник: https://moyzakon.com/uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy/ Как улучшить свои жилищные условия? Как улучшить свои жилищные условия? Как улучшить свои жилищные условия? Как улучшить свои жилищные условия? 12.07.2010 Жители города Москвы, принятые по месту жительства на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года (далее – очередники), сохраняют право на улучшение жилищных условий возмездными или безвозмездными способами. Возмездные способы – приобретение очередниками жилья у города или на рынке жилой недвижимости в собственность с использованием собственных и, при необходимости, заемных (кредитных) средств. Максимальный размер приобретаемых в собственность жилых помещений составляет по одной жилой комнате на члена семьи. Для получения возможности использовать возмездные способы очередники должны подать заявление в отдел Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по работе с населением в районе по месту жительства. Безвозмездные способы — бесплатное получение очередниками жилья в пользование. Квартира остается в собственности города. Размер получаемых в пользование жилых помещений соответствует норме предоставления (18 кв.м) на члена семьи. Часть 1 Улучшение жилищных условий    Конституция закрепляет за каждым гражданином нашей страны право на жилье. Если лет тридцать тому назад, помимо конституции, это право подтверждали реальной возможностью получить квартиру от государства, то сегодня право на жилье большинство граждан должно оплачивать самостоятельно.  Далеко не всем это удается. Если вам своя квартира только снится, подумайте, возможно, вы относитесь к тем малочисленным категориям граждан, которым и в наш рыночный век полагается улучшение жилищных условий за счет государства. Помощь в вопросе конституционное право на жилище нашего адвоката поможет: профессионально и в срок. Что означает улучшение жилищных условий?    Улучшить жилищные условия за счет государства в нашей стране означает воспользоваться комплексом мер, направленных на повышения качества жизни и обеспечение качественным жильем нуждающихся граждан.    Если вы, скажем, учитель или врач, живете со всей своей семьей в коммуналке на окраине города и ваша зарплата не оставляет вам шансов на приобретение своего жилья, можно попросить помощи у государства.    Или когда-то в наследство вам досталось жилье от кого-то из родственников, прошли годы, жилье стало ветхим, жить там не безопасно – тоже хороший  повод обратиться за помощью к властям.    А быть может вы из династии военных, служите во благо родины, а своих метров не имеете – этот «непорядок» госаппарат готов устранить.    Таких жизненных ситуаций может быть множество. Существенную часть проблем можно решить за счет государства. Кто может встать на очередь на жилье?    Итак, государство согласно помочь тем, у кого нет в собственности никакой квартиры, то есть вы проживаете  в неприватизированной квартире и не являетесь владельцем данного жилого помещения. Очень важен для государства так называемый «ценз оседлости», то есть вы не разъезжаете по городам и весям в поисках лучшей жизни, а патриотично проживаете по одному адресу не менее 10 лет. Граждане, у которых квадратных метров на каждого члена семьи меньше установленной нормы – нормой в России считается 18 квадратных метров на человека, но в каждом населенном пункте своя учетная норма для очереди на жилище, поэтому требуется уточнение (подробнее, как встать в очередь на жилье по ссылке).     Таким образом, если семья из 4 человек, общая жилая площадь должна быть не больше 72 квадратных метров. Есть шанс у тех, чье жилье не соответствует установленным нормам – очень ветхое, без отопления или канализации – одним словом, что-то «не совместимое с жизнью». Внимание власть имущих заслужили и те, кто вынужден проживать в одной квартире, но при этом не иметь родственных связей. Большое внимание оказывают многодетным семьям. Далеко не всегда это внимание воплощается  в новую квартиру, но если детей много, а метров мало, можно хотя бы попытаться. Большое количество федеральных программ охватывает бюджетников, военных, врачей, учителей, библиотекарей и тех, кто проживает в сельской местности.  Какие документы нужны, чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий?    Если вы в списке «счастливчиков» и право имеете, берите паспорт, данные финансового лицевого счета, технический план квартиры из БТИ, справку о составе семьи, справку БТИ о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения, справку из медицинского учреждения (при необходимости) и отправляйтесь в районную управу или МФЦ.  В заявлении должны присутствовать подписи всех заинтересованных членов семьи. Ваше заявление примут, направят комиссию на обследование вашего нынешнего жилого помещения и через месяц дадут ответ – согласны ли вас поставить в очередь или нет.     Когда вас зарегистрируют в очереди на улучшение жилищных условий, следует помнить, что среди таких же, как вы, есть первоочередники, то есть, те, кому квартира нужна чуточку больше, чем вам. К ним относятся: дети-сироты, дети, оставшиеся без опеки родителей, жильцы аварийных и непригодных для проживания помещений, семьи, где есть люди с такими заболеваниями, при которых полагается отдельное помещение, ветераны ВОВ. Способы улучшения жилищных условий     Улучшать жилищные условия за счет государства можно двумя способами. На возмездной и безвозмездной основе. Возмездная основа предполагает социальную ипотеку, приобретение жилья по программе рассрочки платежа, субсидии из госбюджета, вступление в накопительную систему и предоставление квартиры по договору найма, жилищный сертификат. В реальности стоимость жилья окажется в 3- 5 раз ниже рыночной. Для многих категорий это хороший способ приобрести долгожданную квартиру. С помощью государства, вы сможете осилить покупку собственных квадратных метров.  Для вас подберут особые условия, графики платежей.    Безвозмездная основа предполагает предоставление квартиры в пользование, на основе социального найма. Владельцем квартиры остается государство.    На первый взгляд все эти механизмы кажутся очень непростыми. Трудно собирать справки, трудно доказывать свое право, более того, иногда еще и приходится составлять исковое заявление о восстановлении в очереди на жилье (наш адвокат по жилищным делам Вам в этом вопросе будет профессиональный помощник). Но в реальности, собрать справки намного проще, чем пойти и купить квартиру по рыночной цене. Для многих категорий граждан это из разряда фантастики. А ведь  в таких семьях все равно рождаются дети, все равно есть родственники, все равно хочется комфорта и уюта. Если государство согласно помочь, почему бы не воспользоваться?.. Источник: https://katsaylidi.ru/blog/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/ Как улучшить жилищные условия в 2019 году Это комплекс государственных и муниципальных мероприятий, с помощью которых решается проблема обеспечения российских граждан жильем повышенного комфорта. Признание нуждающимися Требования:  Отсутствие какого-либо жилья по договору социального найма или на праве собственности  Наличие помещения но его площадь не соответствует установленной законодателем норме. Она составляет 15 кв.м  Несоответствие жилья санитарно-гигиеническим требованиям что делает проживание в нем невозможным, либо здание находится в аварийном состоянии  Проживание на одной площади со смежными неизолированными комнатами  Отсутствие родственных связей между семьями, которые вынуждены жить вместе на одной площади  Сожительство в пределах помещения с больным человеком имеющим хроническое заболевание, которое входит в перечень утвержденный Министерством здравоохранения Жилье по договору социального найма предоставляется муниципалитетом вне очереди лицам, у которых: Помещение непригодно для постоянного проживания  Выявлено тяжелое хроническое заболевание признана какая-либо группа инвалидности  Погибли оба родителя вне зависимости от причины например, детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей : как улучшить жилищные условия Какие нормативы Норма жилой площади на семью, состоящую из:  Одного человека 33 кв.м  Двух 36 кв.м Трех 54 кв.м  Четырех и более 18 кв.м на одного члена Малоимущим Отдельной категории граждан нуждающихся в создании комфортных условий проживания предоставляется государством «жилищный сертификат». Он дозволяет поднять уровень условий проживания до установленных законодателем норм. Основным показателем нуждаемости является среднедушевой доход семьи, приходящийся на одного члена. Он должен быть не менее величины прожиточного минимума, определяемого соразмерно потребительской корзине. Военнослужащим Право на получение дотаций от государства на улучшение жилищных условий предусмотрено положениями Федерального закона «О статусе военнослужащих». Акт был издан 27 мая 1998 года за номером 76-ФЗ. В соответствии с его нормативами военнослужащий обязан отслужить полных 10 лет в вооруженных силах страны. При увольнении в запас с мотивировкой «достижение предельного возраста» постановка в очередь производится за 3 года до окончания его воинской службы. Если он увольняется по состоянию здоровья либо из-за проведения организационно-штатных мероприятий, то в год выхода в запас. Проживающим в сельской местности Помощь осуществляется в рамках федеральной программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2019-2017 годы и на период до 2020 года». Она предусматривает выплату субсидий на строительство или покупку жилья. Средства выделяются из федерального, регионального или муниципального бюджета. Размер субсидии составляет 70% от сметной стоимости строительных работ. Существующие программы Одной из популярных является «Жилище». В соответствии с ее правилами простые российские граждане получают льготы, субсидии и дотации. Не менее популярной стала программа «Материнский капитал». На средства, предоставляемые по сертификату, можно купить собственное жилье, построить частный дом, улучшить существующие условия. Если семья желает воспользоваться средствами МК, то она должна подать заявление в Пенсионный фонд России. Он перечислит деньги по назначению. Алгоритм действий Для получения льгот от государства, позволяющего улучшить жилищные условия, нужно встать в очередь. Она создается жилищно-бытовой комиссией, действующей в администрации муниципального образования. Необходимые документы Постановка в очередь осуществляется в заявительной форме. К заявлению граждане должны приложить: Подача заявления Оно адресуется на имя главы администрации муниципального образования. В нем следует указать сведения относительно:   Персональных данных заявителя его членов семьи с перечислением родственных отношений  Домашнего адреса и основания, вследствие которого семья занимает помещение  Об имеющемся жилье на праве собственности у семьи или одного из ее членов характеристики объекта, его площади, количество комнат, оснащения инженерными сетями и сантехническим оборудованием  Членов семьи проживающих раздельно на иной жилплощади  Гражданско-правовых сделок которые были совершены с недвижимостью за последние пять лет  Льгот, если они положены заявителю или одному из членов семьи и согласия на проведение обследования жилищных условий   Обязанности письменного уведомления на протяжении одного месяца комиссии об изменениях сведений, изложенных в заявлении Внимание! В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Источник: http://domdomoff.ru/kak-uluchshit-zhilishhnye-uslovija.html Кто может рассчитывать на помощь государства в улучшении жилищных условий Цены на недвижимость неуклонно растут с каждым годом, что делает покупку жилья не слишком доступной для малообеспеченных категорий населения. У них не остается иного выхода, кроме как обратиться за помощью к государству. Оно же, в свою очередь, ведет строгий учет граждан, которым необходимо поспособствовать в получении отдельной жилплощади или улучшении имеющихся условий. Претендовать на это имеют право не все, поскольку статус нуждающегося приобрести не так легко. В статье рассмотрим, какие способы улучшения жилищных условий работают на территории РФ и что нужно, чтобы ими воспользоваться. Позвоните по телефону бесплатной горячей линии Высококвалифицированные специалисты в области права проконсультируют Вас и ответят на все Ваши вопросы: Гражданское право, Недвижимость, Корпоративное право, Трудовое право, Автомобильное право, Страхование, Уголовное право, Семейное право, Наследство, Защита прав потребителей, Интеллектуальная собственность. Законодательная база Право на жилище закреплено основным законом нашего государства, то есть Конституцией РФ. При этом понятия жилища и собственности на жилое помещение не совпадают. Соответственно, чтобы претендовать на получение помощи со стороны государства, не получится ссылаться на Конституцию. Основной нормативно-правовой акт, регулирующий правоотношения в жилищной отрасли, Жилищный Кодекс РФ, не определяет категории лиц, которым положена поддержка в форме предоставления квартиры или улучшение уже имеющихся условий. Впрочем, в нем отмечаются правила и процедура распределения субсидий. Все же главные сведения закреплены разрозненными федеральными законодательными актами, что усложняет поиск информации. Кроме того, ст. 51 ЖК РФ устанавливает критерии, согласно которым человека признают нуждающимся в улучшении условий проживания. ФЗ №181 «О социальной защите инвалидов» регулирует обеспечение недвижимостью лиц с ограниченными способностями к труду. Также на региональном уровне действуют различные законодательные акты субъектов федерации. Субсидии: основные сведения Одним из основных инструментов поддержки, предоставляемой гражданам при приобретении ими жилья, является субсидия. Под этим понятием подразумевается выдача безвозмездного именного сертификата от государства. Он считается целевым – это означает, что потратить его на приобретение автомобиля или обучение ребенка не получится. Неизрасходованный остаток денежных средств должен быть возвращен в бюджет государства. Рассмотрим, на что разрешается потратить сертификат: расширение имеющейся жилплощади; ремонт квартиры или дома, если он находится в аварийном состоянии; первый ипотечный взнос; погашение взятого ранее жилищного кредита. Однако в основном субсидию используют для приобретения готового или еще строящегося жилья, если степень готовности дома не меньше 70%. Сам сертификат действует в течение полугода, а воспользоваться за всю жизнь им можно лишь один раз. Получатели субсидии До того, как человеку будет выдана субсидия, государство в установленном порядке признает его нуждающимся в улучшении жилищных условий. Так, претендент на получение помощи должен: не являться собственником квартиры (дома); владеть помещением, состояние которого аварийное; иметь в собственности квартиру, где, в том числе, проживает лицо с тяжелым хроническим заболеванием; распоряжаться жильем, которое не соответствует стандартным нормам; владеть квартирой, если ее площадь на каждого члена семьи меньше 15 квадратных метров; не считаться нанимателем по договору о социальном найме. Для постановки на учет в качестве нуждающегося необходимо соответствовать лишь одному из перечисленных выше требований. Перечень документов Чтобы претендовать на получение субсидии, надо к заполненному заявлению приложить пакет необходимых документов. Он зависит от категории гражданина, однако к основным из них относятся следующие бумаги. Копия документа, удостоверяющего личность, и оригинал. Справка о составе семьи и всех, кто прописан в жилом помещении. Выписка о собственности из ЕГРН. Свидетельства о браке и рождении детей. Справка 2-НДФЛ за последние полгода. Копия трудовой книжки (для работников бюджетной сферы). Копия военного билета (для военнослужащих). Реквизиты счета в банке, если субсидия перечисляется в форме единоразового платежа. Иногда, если речь идет о льготниках, потребуется предоставить документ, подтверждающий указанную льготу: справку об инвалидности, врачебное заключение, удостоверение жителя блокадного Ленинграда. Денежная сумма Величина перечисленной выплаты зависит от совокупности факторов. Речь идет о льготной категории, количества членов его семьи, средней стоимости жилплощади в определенном регионе, установленных нормативов, дополнительного коэффициента. Приведем примерные формулы расчета субсидии: На одного человека: 36 кв.м. * стоимость одного метра * 60% На двух человек: 50 кв. м. * стоимость одного метра * 65% На трех человек: 70 кв. м. * стоимость одного метра * 65% Что касается нормативов, то при улучшении условий нормой считается 18 квадратных метров на одного члена семьи. Если речь идет о военнослужащих или жителях Крайнего Севера – 33 метра для одинокого человека, 42 метра – для семьи из двух человек. Условия получения помощи Далее рассмотрим подробнее, наступление каких условий необходимо для предоставления помощи отдельным категориям лиц (льготников) от государства. Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму. Военнослужащие Субсидия дается военнослужащим (их членам семьи), чей стаж составляет 10 и более лет. При этом должно соблюдаться основное условие: ни у кого из семьи не должно быть жилья в собственности. Претендовать на льготу могут также вдовы и родственники погибших военных. Предоставляемая денежная выплата характеризуется следующими особенностями: сокращенное время ожидания; самостоятельный выбор региона заявителем; рост денежной суммы при продолжении службы; приватизация на любого из членов семьи военного. Кроме того, государство разрешает увеличить положенное жилье на дополнительных 15-25 метров руководству воинских частей, полковникам, капитанам первого ранга и преподавателям военных вузов. Отдельные семейные категории Государство предоставляет помощь малоимущим, многодетным, а также молодым семьям. Кратко расскажем о каждой из них. Малоимущая семья – та, в которой доход на каждого из членов ниже установленного прожиточного минимума. Основой же для предоставления субсидии является договор социального найма. Среди необходимых документов: паспорта, справка о составе семьи, выписка из БТИ, а также подтверждение отсутствия жилья в собственности. Многодетная семья – эта семья предварительно должна быть признана малоимущей. Кроме того, обеспеченность жилплощадью на каждого из членов обязательно меньше 15 квадратных метров. Под улучшением условий для них подразумевается расширение имеющейся квартиры, строительство отдельного дома, покупка жилья. Молодая семья будет считаться таковой, если возраст супругов не превышает 35 лет, при условии, что ни у кого из них нет своей квартиры или дома. Кроме того, важным требованием является максимальный совокупный доход, который не может быть выше 21 тысячи на двоих и 32 тысяч – на троих. Отдельных доплат матерям-одиночкам не предусмотрено, однако они могут подавать документы, если подходят под одну из вышеперечисленных категорий. Процедура получения субсидии Что касается самого процесса получения денежной помощи от государства, то это происходит поэтапно: все они предусмотрены законом. Сбор документов – они обязательно должны быть актуальными, поэтому следует обратить внимание на сроки действия справок. Подача бумаг в уполномоченный орган или отправка их через МФЦ. После составления заявления в назначенную дату домой придет специально созданная комиссия для проверки жилищных условий. Внесение в очередь, если с документами все в порядке. После этого человеку присваивается порядковый номер. Через некоторое время претенденту выдается сертификат, который, как уже было сказано, должен использоваться в соответствии с целевым назначением. Составление отчета, где указывается, на что потрачены денежные средства. Для всех категорий граждан порядок действий почти не отличается, за исключением небольших дополнений или изменений в списке документов или во временном периоде ожидания. Подведем итоги Приобрести жилье за счет собственных накоплений или же улучшить уже имеющиеся условия проживания могут далеко не все граждане нашей страны. Поэтому одной из задач внутренней политики государства является оказание помощи и содействия в данной сфере малообеспеченным категориям населения. Рассчитывать на подобную поддержку могут лишь те, кто удовлетворяет определенным условиям: недостаточное количество квадратных метров на каждого из членов семьи, проживание в аварийных условиях, принадлежность к той или иной льготной категории. Телефоны бесплатной горячей линии Высококвалифицированные специалисты в области права проконсультируют Вас и ответят на все Ваши вопросы: Гражданское право, Недвижимость, Корпоративное право, Трудовое право, Автомобильное право, Страхование, Уголовное право, Семейное право, Наследство, Защита прав потребителей, Интеллектуальная собственность. Источник: https://pravbaza.ru/zhilishhnoe-pravo/sposoby-uluchsheniya-zhilishchnyh-uslovij Как и куда Источник: https://moyzakon.com/uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy/ Как улучшить свои жилищные условия? Как улучшить свои жилищные условия? 12.07.2010 Жители города Москвы, принятые по месту жительства на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года (далее – очередники), сохраняют право на улучшение жилищных условий возмездными или безвозмездными способами. Возмездные способы – приобретение очередниками жилья у города или на рынке жилой недвижимости в собственность с использованием собственных и, при необходимости, заемных (кредитных) средств. Максимальный размер приобретаемых в собственность жилых помещений составляет по одной жилой комнате на члена семьи. Для получения возможности использовать возмездные способы очередники должны подать заявление в отдел Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по работе с населением в районе по месту жительства. Безвозмездные способы — бесплатное получение очередниками жилья в пользование. Квартира остается в собственности города. Размер получаемых в пользование жилых помещений соответствует норме предоставления (18 кв.м) на члена семьи. Часть 1 Часть 1 Второй этап Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» (далее — Программа) на 2006-2008 годы утвержден постановлением Правительства Москвы от 13.12.2005 г. N 994-ПП. Третий этап Программы в настоящее время разрабатывается. Что такое «молодая семья» в целях реализации Программы? Что такое «молодая семья» в целях реализации Программы? Молодой семьей в целях Программы считается семья при одновременном соблюдении следующих условий: 1. Для семьи с детьми: 1. Для семьи с детьми: Все члены семьи, в которой оба супруга (в случае неполной семьи – мать или отец) постоянно проживают в г. Москве (супруги могут быть постоянно зарегистрированы по месту жительства («прописаны») по разным адресам в пределах г. Москвы) и являются гражданами Российской Федерации; Возраст супругов (в случае неполной семьи – матери или отца) не превышает 35 лет (включительно); Хотя бы один из супругов (в случае неполной семьи – мать или отец) признан очередником в городе Москве до 1 марта 2005 г. 2. Для семьи без детей: 2. Для семьи без детей: Оба супруга постоянно проживают в г. Москве (супруги могут быть постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам в пределах г. Москвы) и являются гражданами Российской Федерации; Наличие зарегистрированного брака продолжительностью не менее одного года; возраст супругов не превышает 35 лет (включительно); Хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москве до 1 марта 2005 г. Семьи, на которые распространяется комплекс мер финансовой поддержки, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 23.01.2007 г. N 24-ПП «О Среднесрочной жилищной программе “Москвичам – доступное жилье” на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год», предусмотренный для участников II этапа Программы: Семьи, на которые распространяется комплекс мер финансовой поддержки, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 23.01.2007 г. N 24-ПП «О Среднесрочной жилищной программе “Москвичам – доступное жилье” на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год», предусмотренный для участников II этапа Программы: Суммарный возраст супругов не превышает 70 лет (в рамках реализации в 2008 г. мероприятий Года Семьи – без ограничения суммарного возраста супругов), они постоянно проживают по месту жительства на законных основаниях в городе Москве не менее десяти лет и признанны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. и при этом: Ожидают рождения ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель); Усыновили (удочерили) несовершеннолетнего ребенка; Имеют ребенка в возрасте до пяти лет; Имеют трех и более несовершеннолетних детей. Для всех вышеперечисленных категорий семей в рамках реализации в 2008 г. мероприятий Года Семьи осуществляется полное списание остатка задолженности за приобретенное у города Москвы в рамках Программы жилое помещение при рождении в семье двойни, тройни и более детей. Как могут улучшить свои жилищные условия участники Программы? Как могут улучшить свои жилищные условия участники Программы? Приобрести жилое помещение у города по договору купли-продажи с использованием социального ипотечного жилищного кредитования (см. п. 1.2). Приобрести жилое помещение у города по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (исключение – молодые семьи, не имеющие детей) – см. п. 1.3. Получить жилое помещение от города по договору найма на период накопления средств для приобретения жилья на рынке недвижимости (см. п. 1.5). 1.2. Социальная ипотека 1.2. Социальная ипотека Программа развития ипотечного жилищного кредитования в городе Москве на 2006 – 2008 годы (программа социальной ипотеки) утверждена постановлением Правительства Москвы от 08.11.2005 г. N 881-ПП «О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в городе Москве». Очередники, имеющие стабильные источники дохода, могут получить в Коммерческом банке «Московское ипотечное агентство» (ОАО) (далее – КБ «МИА»), 100% акций которого находятся в собственности города Москвы, ипотечный кредит на покупку жилья. КБ «МИА» проводит проверку кредитоспособности членов семьи – заемщиков и самостоятельно принимает решение о предоставлении ипотечного жилищного кредита. При государственной регистрации права собственности очередника на купленную при помощи кредита квартиру осуществляется регистрация залога жилого помещения. Залогодержателем по данному залогу является КБ «МИА». Залог с квартиры снимается сразу после погашения задолженности перед банком. Социальная ипотека – это покупка жилья у города по льготной стоимости (в 3 -5 раз меньше рыночной) по договору купли-продажи с оплатой части стоимости квартиры за счет кредитных средств в пропорции: 30% первоначальный взнос – собственные средства граждан, 70% – банковский ипотечный кредит. Поскольку продажа жилья производится по льготной стоимости, существенно снижается величина первоначального взноса и ежемесячных платежей заемщика. При этом кредит выдается на следующих условиях: При этом кредит выдается на следующих условиях: Норма приобретения площади жилого помещения составляет 18 кв.м на одного человека. При наличии возможности, семье может быть предложено жилое помещение исходя из принципа «комната на человека». При определении площади приобретаемой квартиры учитывается наличие у членов семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования. Предлагаемое очереднику жилое помещение может находиться на территории Московской области. Стоимость жилого помещения определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации очередникам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП. Рассрочка платежа предоставляется на срок до 30 лет, при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения заемщику 60 лет. Процент за рассрочку – от 11,7% годовых в рублях. Для очередников, имеющих трех и более детей, выкупная стоимость жилого помещения при заключении договора купли-продажи с использованием социального ипотечного жилищного кредитования определяется за вычетом стоимости 30 кв.м площади приобретаемого жилого помещения. Адрес КБ «МИА»: 107045 Москва Селиверстов пер., д. 4, стр. 1 Телефоны: (495) 380-2038, 380-3040 Приобрести жилое помещение у города Москвы по договору купли-продажи с рассрочкой платежа имеют право очередники, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства до 1 марта 2005 г. Особенности договора купли-продажи с рассрочкой платежа, заключаемого с городом Москвой в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.07.2008 г. N 607-ПП «Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы»: Норма приобретения площади жилого помещения составляет 18 кв. метров на одного человека. При наличии возможности, семье может быть предоставлено жилое помещение исходя из принципа «комната на человека». При определении площади приобретаемой квартиры учитывается наличие у членов семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования. Предлагаемое очереднику жилое помещение может находиться на территории Московской области. Стоимость предлагаемого жилого помещения определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации очередникам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП. При оплате по льготной стоимости (в 3-5 раз меньше рыночной) приобретаемого жилья покупатель использует собственные средства в пропорции: 30% составляет первоначальный взнос, на 70% предоставляется рассрочка. Рассрочка платежа предоставляется на срок до 10 лет. Процент за рассрочку – 5% годовых в рублях. Для семей с одним несовершеннолетним ребенком первый взнос установлен в размере не менее 20% от стоимости квартиры. При наличии в семье двух несовершеннолетних детей размер первоначального взноса по желанию очередника может быть снижен до 15%, а при наличии трех и более детей – до 10%. Проверка платежеспособности очередника не производится. Для очередников, имеющих трех и более детей, выкупная стоимость жилого помещения при заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа определяется за вычетом стоимости 30 кв.м площади приобретаемого жилого помещения. При рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора осуществляется списание части задолженности за приобретенное у города жилое помещение. Льгота в виде списания части задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет: Для первого ребенка, родившегося в семье, – в размере стоимости 10 кв.м площади жилого помещения; Для второго ребенка, родившегося в семье, – в размере стоимости 14 кв. м площади жилого помещения; Для третьего и каждого последующего ребенка, родившегося в семье, – в размере стоимости 18 кв.м площади жилого помещения за каждого ребенка. 1.4. Субсидия из бюджета города Москвы
  5. Как улучшить свои жилищные условия?
  6. Как улучшить свои жилищные условия?
  7. Как улучшить свои жилищные условия?
  8. Как улучшить свои жилищные условия?
  9. Улучшение жилищных условий
  10. Как улучшить жилищные условия в 2019 году
  11. Кто может рассчитывать на помощь государства в улучшении жилищных условий
  12. Как и куда Источник: https://moyzakon.com/uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy/ Как улучшить свои жилищные условия? Как улучшить свои жилищные условия? 12.07.2010 Жители города Москвы, принятые по месту жительства на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года (далее – очередники), сохраняют право на улучшение жилищных условий возмездными или безвозмездными способами. Возмездные способы – приобретение очередниками жилья у города или на рынке жилой недвижимости в собственность с использованием собственных и, при необходимости, заемных (кредитных) средств. Максимальный размер приобретаемых в собственность жилых помещений составляет по одной жилой комнате на члена семьи. Для получения возможности использовать возмездные способы очередники должны подать заявление в отдел Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по работе с населением в районе по месту жительства. Безвозмездные способы — бесплатное получение очередниками жилья в пользование. Квартира остается в собственности города. Размер получаемых в пользование жилых помещений соответствует норме предоставления (18 кв.м) на члена семьи. Часть 1 Часть 1 Второй этап Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» (далее — Программа) на 2006-2008 годы утвержден постановлением Правительства Москвы от 13.12.2005 г. N 994-ПП. Третий этап Программы в настоящее время разрабатывается. Что такое «молодая семья» в целях реализации Программы? Что такое «молодая семья» в целях реализации Программы? Молодой семьей в целях Программы считается семья при одновременном соблюдении следующих условий: 1. Для семьи с детьми: 1. Для семьи с детьми: Все члены семьи, в которой оба супруга (в случае неполной семьи – мать или отец) постоянно проживают в г. Москве (супруги могут быть постоянно зарегистрированы по месту жительства («прописаны») по разным адресам в пределах г. Москвы) и являются гражданами Российской Федерации; Возраст супругов (в случае неполной семьи – матери или отца) не превышает 35 лет (включительно); Хотя бы один из супругов (в случае неполной семьи – мать или отец) признан очередником в городе Москве до 1 марта 2005 г. 2. Для семьи без детей: 2. Для семьи без детей: Оба супруга постоянно проживают в г. Москве (супруги могут быть постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам в пределах г. Москвы) и являются гражданами Российской Федерации; Наличие зарегистрированного брака продолжительностью не менее одного года; возраст супругов не превышает 35 лет (включительно); Хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москве до 1 марта 2005 г. Семьи, на которые распространяется комплекс мер финансовой поддержки, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 23.01.2007 г. N 24-ПП «О Среднесрочной жилищной программе “Москвичам – доступное жилье” на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год», предусмотренный для участников II этапа Программы: Семьи, на которые распространяется комплекс мер финансовой поддержки, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 23.01.2007 г. N 24-ПП «О Среднесрочной жилищной программе “Москвичам – доступное жилье” на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год», предусмотренный для участников II этапа Программы: Суммарный возраст супругов не превышает 70 лет (в рамках реализации в 2008 г. мероприятий Года Семьи – без ограничения суммарного возраста супругов), они постоянно проживают по месту жительства на законных основаниях в городе Москве не менее десяти лет и признанны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. и при этом: Ожидают рождения ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель); Усыновили (удочерили) несовершеннолетнего ребенка; Имеют ребенка в возрасте до пяти лет; Имеют трех и более несовершеннолетних детей. Для всех вышеперечисленных категорий семей в рамках реализации в 2008 г. мероприятий Года Семьи осуществляется полное списание остатка задолженности за приобретенное у города Москвы в рамках Программы жилое помещение при рождении в семье двойни, тройни и более детей. Как могут улучшить свои жилищные условия участники Программы? Как могут улучшить свои жилищные условия участники Программы? Приобрести жилое помещение у города по договору купли-продажи с использованием социального ипотечного жилищного кредитования (см. п. 1.2). Приобрести жилое помещение у города по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (исключение – молодые семьи, не имеющие детей) – см. п. 1.3. Получить жилое помещение от города по договору найма на период накопления средств для приобретения жилья на рынке недвижимости (см. п. 1.5). 1.2. Социальная ипотека 1.2. Социальная ипотека Программа развития ипотечного жилищного кредитования в городе Москве на 2006 – 2008 годы (программа социальной ипотеки) утверждена постановлением Правительства Москвы от 08.11.2005 г. N 881-ПП «О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в городе Москве». Очередники, имеющие стабильные источники дохода, могут получить в Коммерческом банке «Московское ипотечное агентство» (ОАО) (далее – КБ «МИА»), 100% акций которого находятся в собственности города Москвы, ипотечный кредит на покупку жилья. КБ «МИА» проводит проверку кредитоспособности членов семьи – заемщиков и самостоятельно принимает решение о предоставлении ипотечного жилищного кредита. При государственной регистрации права собственности очередника на купленную при помощи кредита квартиру осуществляется регистрация залога жилого помещения. Залогодержателем по данному залогу является КБ «МИА». Залог с квартиры снимается сразу после погашения задолженности перед банком. Социальная ипотека – это покупка жилья у города по льготной стоимости (в 3 -5 раз меньше рыночной) по договору купли-продажи с оплатой части стоимости квартиры за счет кредитных средств в пропорции: 30% первоначальный взнос – собственные средства граждан, 70% – банковский ипотечный кредит. Поскольку продажа жилья производится по льготной стоимости, существенно снижается величина первоначального взноса и ежемесячных платежей заемщика. При этом кредит выдается на следующих условиях: При этом кредит выдается на следующих условиях: Норма приобретения площади жилого помещения составляет 18 кв.м на одного человека. При наличии возможности, семье может быть предложено жилое помещение исходя из принципа «комната на человека». При определении площади приобретаемой квартиры учитывается наличие у членов семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования. Предлагаемое очереднику жилое помещение может находиться на территории Московской области. Стоимость жилого помещения определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации очередникам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП. Рассрочка платежа предоставляется на срок до 30 лет, при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения заемщику 60 лет. Процент за рассрочку – от 11,7% годовых в рублях. Для очередников, имеющих трех и более детей, выкупная стоимость жилого помещения при заключении договора купли-продажи с использованием социального ипотечного жилищного кредитования определяется за вычетом стоимости 30 кв.м площади приобретаемого жилого помещения. Адрес КБ «МИА»: 107045 Москва Селиверстов пер., д. 4, стр. 1 Телефоны: (495) 380-2038, 380-3040 Приобрести жилое помещение у города Москвы по договору купли-продажи с рассрочкой платежа имеют право очередники, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства до 1 марта 2005 г. Особенности договора купли-продажи с рассрочкой платежа, заключаемого с городом Москвой в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.07.2008 г. N 607-ПП «Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы»: Норма приобретения площади жилого помещения составляет 18 кв. метров на одного человека. При наличии возможности, семье может быть предоставлено жилое помещение исходя из принципа «комната на человека». При определении площади приобретаемой квартиры учитывается наличие у членов семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования. Предлагаемое очереднику жилое помещение может находиться на территории Московской области. Стоимость предлагаемого жилого помещения определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации очередникам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП. При оплате по льготной стоимости (в 3-5 раз меньше рыночной) приобретаемого жилья покупатель использует собственные средства в пропорции: 30% составляет первоначальный взнос, на 70% предоставляется рассрочка. Рассрочка платежа предоставляется на срок до 10 лет. Процент за рассрочку – 5% годовых в рублях. Для семей с одним несовершеннолетним ребенком первый взнос установлен в размере не менее 20% от стоимости квартиры. При наличии в семье двух несовершеннолетних детей размер первоначального взноса по желанию очередника может быть снижен до 15%, а при наличии трех и более детей – до 10%. Проверка платежеспособности очередника не производится. Для очередников, имеющих трех и более детей, выкупная стоимость жилого помещения при заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа определяется за вычетом стоимости 30 кв.м площади приобретаемого жилого помещения. При рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора осуществляется списание части задолженности за приобретенное у города жилое помещение. Льгота в виде списания части задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет: Для первого ребенка, родившегося в семье, – в размере стоимости 10 кв.м площади жилого помещения; Для второго ребенка, родившегося в семье, – в размере стоимости 14 кв. м площади жилого помещения; Для третьего и каждого последующего ребенка, родившегося в семье, – в размере стоимости 18 кв.м площади жилого помещения за каждого ребенка. 1.4. Субсидия из бюджета города Москвы
  13. Как улучшить свои жилищные условия?
  14. Как улучшить свои жилищные условия?

Улучшение жилищных условий

Способы улучшения жилищных условий
Способы улучшения жилищных условий

   Конституция закрепляет за каждым гражданином нашей страны право на жилье. Если лет тридцать тому назад, помимо конституции, это право подтверждали реальной возможностью получить квартиру от государства, то сегодня право на жилье большинство граждан должно оплачивать самостоятельно.

 Далеко не всем это удается. Если вам своя квартира только снится, подумайте, возможно, вы относитесь к тем малочисленным категориям граждан, которым и в наш рыночный век полагается улучшение жилищных условий за счет государства. Помощь в вопросе конституционное право на жилище нашего адвоката поможет: профессионально и в срок.

Что означает улучшение жилищных условий?

   Улучшить жилищные условия за счет государства в нашей стране означает воспользоваться комплексом мер, направленных на повышения качества жизни и обеспечение качественным жильем нуждающихся граждан.

   Если вы, скажем, учитель или врач, живете со всей своей семьей в коммуналке на окраине города и ваша зарплата не оставляет вам шансов на приобретение своего жилья, можно попросить помощи у государства.

   Или когда-то в наследство вам досталось жилье от кого-то из родственников, прошли годы, жилье стало ветхим, жить там не безопасно – тоже хороший  повод обратиться за помощью к властям.

   А быть может вы из династии военных, служите во благо родины, а своих метров не имеете – этот «непорядок» госаппарат готов устранить.

   Таких жизненных ситуаций может быть множество. Существенную часть проблем можно решить за счет государства.

Кто может встать на очередь на жилье?

   Итак, государство согласно помочь тем, у кого нет в собственности никакой квартиры, то есть вы проживаете  в неприватизированной квартире и не являетесь владельцем данного жилого помещения.

Очень важен для государства так называемый «ценз оседлости», то есть вы не разъезжаете по городам и весям в поисках лучшей жизни, а патриотично проживаете по одному адресу не менее 10 лет.

Граждане, у которых квадратных метров на каждого члена семьи меньше установленной нормы – нормой в России считается 18 квадратных метров на человека, но в каждом населенном пункте своя учетная норма для очереди на жилище, поэтому требуется уточнение (подробнее, как встать в очередь на жилье по ссылке).

    Таким образом, если семья из 4 человек, общая жилая площадь должна быть не больше 72 квадратных метров. Есть шанс у тех, чье жилье не соответствует установленным нормам – очень ветхое, без отопления или канализации – одним словом, что-то «не совместимое с жизнью».

Внимание власть имущих заслужили и те, кто вынужден проживать в одной квартире, но при этом не иметь родственных связей. Большое внимание оказывают многодетным семьям. Далеко не всегда это внимание воплощается  в новую квартиру, но если детей много, а метров мало, можно хотя бы попытаться.

Большое количество федеральных программ охватывает бюджетников, военных, врачей, учителей, библиотекарей и тех, кто проживает в сельской местности. 

Какие документы нужны, чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий?

   Если вы в списке «счастливчиков» и право имеете, берите паспорт, данные финансового лицевого счета, технический план квартиры из БТИ, справку о составе семьи, справку БТИ о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения, справку из медицинского учреждения (при необходимости) и отправляйтесь в районную управу или МФЦ.  В заявлении должны присутствовать подписи всех заинтересованных членов семьи. Ваше заявление примут, направят комиссию на обследование вашего нынешнего жилого помещения и через месяц дадут ответ – согласны ли вас поставить в очередь или нет.

    Когда вас зарегистрируют в очереди на улучшение жилищных условий, следует помнить, что среди таких же, как вы, есть первоочередники, то есть, те, кому квартира нужна чуточку больше, чем вам.

К ним относятся: дети-сироты, дети, оставшиеся без опеки родителей, жильцы аварийных и непригодных для проживания помещений, семьи, где есть люди с такими заболеваниями, при которых полагается отдельное помещение, ветераны ВОВ.

Способы улучшения жилищных условий

    Улучшать жилищные условия за счет государства можно двумя способами. На возмездной и безвозмездной основе.

Возмездная основа предполагает социальную ипотеку, приобретение жилья по программе рассрочки платежа, субсидии из госбюджета, вступление в накопительную систему и предоставление квартиры по договору найма, жилищный сертификат. В реальности стоимость жилья окажется в 3- 5 раз ниже рыночной.

Для многих категорий это хороший способ приобрести долгожданную квартиру. С помощью государства, вы сможете осилить покупку собственных квадратных метров.  Для вас подберут особые условия, графики платежей.

   Безвозмездная основа предполагает предоставление квартиры в пользование, на основе социального найма. Владельцем квартиры остается государство.

   На первый взгляд все эти механизмы кажутся очень непростыми. Трудно собирать справки, трудно доказывать свое право, более того, иногда еще и приходится составлять исковое заявление о восстановлении в очереди на жилье (наш адвокат по жилищным делам Вам в этом вопросе будет профессиональный помощник).

Но в реальности, собрать справки намного проще, чем пойти и купить квартиру по рыночной цене. Для многих категорий граждан это из разряда фантастики. А ведь  в таких семьях все равно рождаются дети, все равно есть родственники, все равно хочется комфорта и уюта.

Если государство согласно помочь, почему бы не воспользоваться?..

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/

Как улучшить жилищные условия в 2019 году

Способы улучшения жилищных условий

Это комплекс государственных и муниципальных мероприятий, с помощью которых решается проблема обеспечения российских граждан жильем повышенного комфорта.

Признание нуждающимися

Требования:

 Отсутствие какого-либо жильяпо договору социального найма или на праве собственности
 Наличие помещенияно его площадь не соответствует установленной законодателем норме. Она составляет 15 кв.м
 Несоответствие жилья санитарно-гигиеническим требованиямчто делает проживание в нем невозможным, либо здание находится в аварийном состоянии
 Проживание на одной площадисо смежными неизолированными комнатами
 Отсутствие родственных связеймежду семьями, которые вынуждены жить вместе на одной площади
 Сожительство в пределах помещения с больным человекомимеющим хроническое заболевание, которое входит в перечень утвержденный Министерством здравоохранения

Жилье по договору социального найма предоставляется муниципалитетом вне очереди лицам, у которых:

Помещениенепригодно для постоянного проживания
 Выявлено тяжелое хроническое заболеваниепризнана какая-либо группа инвалидности
 Погибли оба родителя вне зависимости от причинынапример, детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей

: как улучшить жилищные условия

Какие нормативы

Норма жилой площади на семью, состоящую из:

 Одного человека33 кв.м
 Двух36 кв.м
Трех54 кв.м
 Четырех и более18 кв.м на одного члена

Малоимущим

Отдельной категории граждан нуждающихся в создании комфортных условий проживания предоставляется государством «жилищный сертификат».

Он дозволяет поднять уровень условий проживания до установленных законодателем норм.

Основным показателем нуждаемости является среднедушевой доход семьи, приходящийся на одного члена.

Он должен быть не менее величины прожиточного минимума, определяемого соразмерно потребительской корзине.

Военнослужащим

Право на получение дотаций от государства на улучшение жилищных условий предусмотрено положениями Федерального закона «О статусе военнослужащих». Акт был издан 27 мая 1998 года за номером 76-ФЗ.

В соответствии с его нормативами военнослужащий обязан отслужить полных 10 лет в вооруженных силах страны.

При увольнении в запас с мотивировкой «достижение предельного возраста» постановка в очередь производится за 3 года до окончания его воинской службы.

Если он увольняется по состоянию здоровья либо из-за проведения организационно-штатных мероприятий, то в год выхода в запас.

Проживающим в сельской местности

Помощь осуществляется в рамках федеральной программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2019-2017 годы и на период до 2020 года».

Она предусматривает выплату субсидий на строительство или покупку жилья.

Средства выделяются из федерального, регионального или муниципального бюджета.

Размер субсидии составляет 70% от сметной стоимости строительных работ.

Существующие программы

Одной из популярных является «Жилище».

В соответствии с ее правилами простые российские граждане получают льготы, субсидии и дотации.

Не менее популярной стала программа «Материнский капитал».

На средства, предоставляемые по сертификату, можно купить собственное жилье, построить частный дом, улучшить существующие условия.

Если семья желает воспользоваться средствами МК, то она должна подать заявление в Пенсионный фонд России. Он перечислит деньги по назначению.

Алгоритм действий

Для получения льгот от государства, позволяющего улучшить жилищные условия, нужно встать в очередь.

Она создается жилищно-бытовой комиссией, действующей в администрации муниципального образования.

Необходимые документы

Постановка в очередь осуществляется в заявительной форме.

К заявлению граждане должны приложить:

Подача заявления

Оно адресуется на имя главы администрации муниципального образования.

В нем следует указать сведения относительно:

  Персональных данных заявителяего членов семьи с перечислением родственных отношений
 Домашнего адресаи основания, вследствие которого семья занимает помещение
 Об имеющемся жилье на праве собственности у семьи или одного из ее членовхарактеристики объекта, его площади, количество комнат, оснащения инженерными сетями и сантехническим оборудованием
 Членов семьипроживающих раздельно на иной жилплощади
 Гражданско-правовых сделоккоторые были совершены с недвижимостью за последние пять лет
 Льгот, если они положены заявителю или одному из членов семьии согласия на проведение обследования жилищных условий
  Обязанности письменного уведомленияна протяжении одного месяца комиссии об изменениях сведений, изложенных в заявлении

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/kak-uluchshit-zhilishhnye-uslovija.html

Кто может рассчитывать на помощь государства в улучшении жилищных условий

Способы улучшения жилищных условий

Цены на недвижимость неуклонно растут с каждым годом, что делает покупку жилья не слишком доступной для малообеспеченных категорий населения.

У них не остается иного выхода, кроме как обратиться за помощью к государству. Оно же, в свою очередь, ведет строгий учет граждан, которым необходимо поспособствовать в получении отдельной жилплощади или улучшении имеющихся условий.

Претендовать на это имеют право не все, поскольку статус нуждающегося приобрести не так легко. В статье рассмотрим, какие способы улучшения жилищных условий работают на территории РФ и что нужно, чтобы ими воспользоваться.

Позвоните по телефону бесплатной горячей линии

Высококвалифицированные специалисты в области права проконсультируют Вас и ответят на все Ваши вопросы: Гражданское право, Недвижимость, Корпоративное право, Трудовое право, Автомобильное право, Страхование, Уголовное право, Семейное право, Наследство, Защита прав потребителей, Интеллектуальная собственность.

Законодательная база

Право на жилище закреплено основным законом нашего государства, то есть Конституцией РФ. При этом понятия жилища и собственности на жилое помещение не совпадают. Соответственно, чтобы претендовать на получение помощи со стороны государства, не получится ссылаться на Конституцию.

Основной нормативно-правовой акт, регулирующий правоотношения в жилищной отрасли, Жилищный Кодекс РФ, не определяет категории лиц, которым положена поддержка в форме предоставления квартиры или улучшение уже имеющихся условий.

Впрочем, в нем отмечаются правила и процедура распределения субсидий.

Все же главные сведения закреплены разрозненными федеральными законодательными актами, что усложняет поиск информации.

Кроме того, ст. 51 ЖК РФ устанавливает критерии, согласно которым человека признают нуждающимся в улучшении условий проживания. ФЗ №181 «О социальной защите инвалидов» регулирует обеспечение недвижимостью лиц с ограниченными способностями к труду.

Также на региональном уровне действуют различные законодательные акты субъектов федерации.

Субсидии: основные сведения

Одним из основных инструментов поддержки, предоставляемой гражданам при приобретении ими жилья, является субсидия.

Под этим понятием подразумевается выдача безвозмездного именного сертификата от государства. Он считается целевым – это означает, что потратить его на приобретение автомобиля или обучение ребенка не получится.

Неизрасходованный остаток денежных средств должен быть возвращен в бюджет государства.

Рассмотрим, на что разрешается потратить сертификат:

  • расширение имеющейся жилплощади;
  • ремонт квартиры или дома, если он находится в аварийном состоянии;
  • первый ипотечный взнос;
  • погашение взятого ранее жилищного кредита.

Однако в основном субсидию используют для приобретения готового или еще строящегося жилья, если степень готовности дома не меньше 70%. Сам сертификат действует в течение полугода, а воспользоваться за всю жизнь им можно лишь один раз.

Получатели субсидии

До того, как человеку будет выдана субсидия, государство в установленном порядке признает его нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Так, претендент на получение помощи должен:

  • не являться собственником квартиры (дома);
  • владеть помещением, состояние которого аварийное;
  • иметь в собственности квартиру, где, в том числе, проживает лицо с тяжелым хроническим заболеванием;
  • распоряжаться жильем, которое не соответствует стандартным нормам;
  • владеть квартирой, если ее площадь на каждого члена семьи меньше 15 квадратных метров;
  • не считаться нанимателем по договору о социальном найме.

Для постановки на учет в качестве нуждающегося необходимо соответствовать лишь одному из перечисленных выше требований.

Перечень документов

Чтобы претендовать на получение субсидии, надо к заполненному заявлению приложить пакет необходимых документов. Он зависит от категории гражданина, однако к основным из них относятся следующие бумаги.

  1. Копия документа, удостоверяющего личность, и оригинал.
  2. Справка о составе семьи и всех, кто прописан в жилом помещении.
  3. Выписка о собственности из ЕГРН.
  4. Свидетельства о браке и рождении детей.
  5. Справка 2-НДФЛ за последние полгода.
  6. Копия трудовой книжки (для работников бюджетной сферы).
  7. Копия военного билета (для военнослужащих).
  8. Реквизиты счета в банке, если субсидия перечисляется в форме единоразового платежа.

Иногда, если речь идет о льготниках, потребуется предоставить документ, подтверждающий указанную льготу: справку об инвалидности, врачебное заключение, удостоверение жителя блокадного Ленинграда.

Денежная сумма

Величина перечисленной выплаты зависит от совокупности факторов.

Речь идет о льготной категории, количества членов его семьи, средней стоимости жилплощади в определенном регионе, установленных нормативов, дополнительного коэффициента.

Приведем примерные формулы расчета субсидии:

  1. На одного человека: 36 кв.м. * стоимость одного метра * 60%
  2. На двух человек: 50 кв. м. * стоимость одного метра * 65%
  3. На трех человек: 70 кв. м. * стоимость одного метра * 65%

Что касается нормативов, то при улучшении условий нормой считается 18 квадратных метров на одного члена семьи. Если речь идет о военнослужащих или жителях Крайнего Севера – 33 метра для одинокого человека, 42 метра – для семьи из двух человек.

Условия получения помощи

Далее рассмотрим подробнее, наступление каких условий необходимо для предоставления помощи отдельным категориям лиц (льготников) от государства.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму.

Военнослужащие

Субсидия дается военнослужащим (их членам семьи), чей стаж составляет 10 и более лет.

При этом должно соблюдаться основное условие: ни у кого из семьи не должно быть жилья в собственности. Претендовать на льготу могут также вдовы и родственники погибших военных.

Предоставляемая денежная выплата характеризуется следующими особенностями:

  • сокращенное время ожидания;
  • самостоятельный выбор региона заявителем;
  • рост денежной суммы при продолжении службы;
  • приватизация на любого из членов семьи военного.

Кроме того, государство разрешает увеличить положенное жилье на дополнительных 15-25 метров руководству воинских частей, полковникам, капитанам первого ранга и преподавателям военных вузов.

Отдельные семейные категории

Государство предоставляет помощь малоимущим, многодетным, а также молодым семьям. Кратко расскажем о каждой из них.

  1. Малоимущая семья – та, в которой доход на каждого из членов ниже установленного прожиточного минимума. Основой же для предоставления субсидии является договор социального найма. Среди необходимых документов: паспорта, справка о составе семьи, выписка из БТИ, а также подтверждение отсутствия жилья в собственности.
  2. Многодетная семья – эта семья предварительно должна быть признана малоимущей. Кроме того, обеспеченность жилплощадью на каждого из членов обязательно меньше 15 квадратных метров. Под улучшением условий для них подразумевается расширение имеющейся квартиры, строительство отдельного дома, покупка жилья.
  3. Молодая семья будет считаться таковой, если возраст супругов не превышает 35 лет, при условии, что ни у кого из них нет своей квартиры или дома. Кроме того, важным требованием является максимальный совокупный доход, который не может быть выше 21 тысячи на двоих и 32 тысяч – на троих.

Отдельных доплат матерям-одиночкам не предусмотрено, однако они могут подавать документы, если подходят под одну из вышеперечисленных категорий.

Процедура получения субсидии

Что касается самого процесса получения денежной помощи от государства, то это происходит поэтапно: все они предусмотрены законом.

  1. Сбор документов – они обязательно должны быть актуальными, поэтому следует обратить внимание на сроки действия справок.
  2. Подача бумаг в уполномоченный орган или отправка их через МФЦ. После составления заявления в назначенную дату домой придет специально созданная комиссия для проверки жилищных условий.
  3. Внесение в очередь, если с документами все в порядке. После этого человеку присваивается порядковый номер.
  4. Через некоторое время претенденту выдается сертификат, который, как уже было сказано, должен использоваться в соответствии с целевым назначением.
  5. Составление отчета, где указывается, на что потрачены денежные средства.

Для всех категорий граждан порядок действий почти не отличается, за исключением небольших дополнений или изменений в списке документов или во временном периоде ожидания.

Подведем итоги

Приобрести жилье за счет собственных накоплений или же улучшить уже имеющиеся условия проживания могут далеко не все граждане нашей страны.

Поэтому одной из задач внутренней политики государства является оказание помощи и содействия в данной сфере малообеспеченным категориям населения.

Рассчитывать на подобную поддержку могут лишь те, кто удовлетворяет определенным условиям: недостаточное количество квадратных метров на каждого из членов семьи, проживание в аварийных условиях, принадлежность к той или иной льготной категории.

Телефоны бесплатной горячей линии

Высококвалифицированные специалисты в области права проконсультируют Вас и ответят на все Ваши вопросы: Гражданское право, Недвижимость, Корпоративное право, Трудовое право, Автомобильное право, Страхование, Уголовное право, Семейное право, Наследство, Защита прав потребителей, Интеллектуальная собственность.

Источник: https://pravbaza.ru/zhilishhnoe-pravo/sposoby-uluchsheniya-zhilishchnyh-uslovij

Как и куда

Источник: https://moyzakon.com/uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy/

Как улучшить свои жилищные условия?

Способы улучшения жилищных условий
Способы улучшения жилищных условий

Как улучшить свои жилищные условия?

Способы улучшения жилищных условий

Как улучшить свои жилищные условия?

Способы улучшения жилищных условий

Как улучшить свои жилищные условия?

Способы улучшения жилищных условий
12.07.2010

Жители города Москвы, принятые по месту жительства на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года (далее – очередники), сохраняют право на улучшение жилищных условий возмездными или безвозмездными способами.

Возмездные способы – приобретение очередниками жилья у города или на рынке жилой недвижимости в собственность с использованием собственных и, при необходимости, заемных (кредитных) средств.

Максимальный размер приобретаемых в собственность жилых помещений составляет по одной жилой комнате на члена семьи.

Для получения возможности использовать возмездные способы очередники должны подать заявление в отдел Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по работе с населением в районе по месту жительства.

Безвозмездные способы — бесплатное получение очередниками жилья в пользование. Квартира остается в собственности города. Размер получаемых в пользование жилых помещений соответствует норме предоставления (18 кв.м) на члена семьи.

Часть 1

Улучшение жилищных условий

Способы улучшения жилищных условий
Способы улучшения жилищных условий

   Конституция закрепляет за каждым гражданином нашей страны право на жилье. Если лет тридцать тому назад, помимо конституции, это право подтверждали реальной возможностью получить квартиру от государства, то сегодня право на жилье большинство граждан должно оплачивать самостоятельно.

 Далеко не всем это удается. Если вам своя квартира только снится, подумайте, возможно, вы относитесь к тем малочисленным категориям граждан, которым и в наш рыночный век полагается улучшение жилищных условий за счет государства. Помощь в вопросе конституционное право на жилище нашего адвоката поможет: профессионально и в срок.

Что означает улучшение жилищных условий?

   Улучшить жилищные условия за счет государства в нашей стране означает воспользоваться комплексом мер, направленных на повышения качества жизни и обеспечение качественным жильем нуждающихся граждан.

   Если вы, скажем, учитель или врач, живете со всей своей семьей в коммуналке на окраине города и ваша зарплата не оставляет вам шансов на приобретение своего жилья, можно попросить помощи у государства.

   Или когда-то в наследство вам досталось жилье от кого-то из родственников, прошли годы, жилье стало ветхим, жить там не безопасно – тоже хороший  повод обратиться за помощью к властям.

   А быть может вы из династии военных, служите во благо родины, а своих метров не имеете – этот «непорядок» госаппарат готов устранить.

   Таких жизненных ситуаций может быть множество. Существенную часть проблем можно решить за счет государства.

Кто может встать на очередь на жилье?

   Итак, государство согласно помочь тем, у кого нет в собственности никакой квартиры, то есть вы проживаете  в неприватизированной квартире и не являетесь владельцем данного жилого помещения.

Очень важен для государства так называемый «ценз оседлости», то есть вы не разъезжаете по городам и весям в поисках лучшей жизни, а патриотично проживаете по одному адресу не менее 10 лет.

Граждане, у которых квадратных метров на каждого члена семьи меньше установленной нормы – нормой в России считается 18 квадратных метров на человека, но в каждом населенном пункте своя учетная норма для очереди на жилище, поэтому требуется уточнение (подробнее, как встать в очередь на жилье по ссылке).

    Таким образом, если семья из 4 человек, общая жилая площадь должна быть не больше 72 квадратных метров. Есть шанс у тех, чье жилье не соответствует установленным нормам – очень ветхое, без отопления или канализации – одним словом, что-то «не совместимое с жизнью».

Внимание власть имущих заслужили и те, кто вынужден проживать в одной квартире, но при этом не иметь родственных связей. Большое внимание оказывают многодетным семьям. Далеко не всегда это внимание воплощается  в новую квартиру, но если детей много, а метров мало, можно хотя бы попытаться.

Большое количество федеральных программ охватывает бюджетников, военных, врачей, учителей, библиотекарей и тех, кто проживает в сельской местности. 

Какие документы нужны, чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий?

   Если вы в списке «счастливчиков» и право имеете, берите паспорт, данные финансового лицевого счета, технический план квартиры из БТИ, справку о составе семьи, справку БТИ о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения, справку из медицинского учреждения (при необходимости) и отправляйтесь в районную управу или МФЦ.  В заявлении должны присутствовать подписи всех заинтересованных членов семьи. Ваше заявление примут, направят комиссию на обследование вашего нынешнего жилого помещения и через месяц дадут ответ – согласны ли вас поставить в очередь или нет.

    Когда вас зарегистрируют в очереди на улучшение жилищных условий, следует помнить, что среди таких же, как вы, есть первоочередники, то есть, те, кому квартира нужна чуточку больше, чем вам.

К ним относятся: дети-сироты, дети, оставшиеся без опеки родителей, жильцы аварийных и непригодных для проживания помещений, семьи, где есть люди с такими заболеваниями, при которых полагается отдельное помещение, ветераны ВОВ.

Способы улучшения жилищных условий

    Улучшать жилищные условия за счет государства можно двумя способами. На возмездной и безвозмездной основе.

Возмездная основа предполагает социальную ипотеку, приобретение жилья по программе рассрочки платежа, субсидии из госбюджета, вступление в накопительную систему и предоставление квартиры по договору найма, жилищный сертификат. В реальности стоимость жилья окажется в 3- 5 раз ниже рыночной.

Для многих категорий это хороший способ приобрести долгожданную квартиру. С помощью государства, вы сможете осилить покупку собственных квадратных метров.  Для вас подберут особые условия, графики платежей.

   Безвозмездная основа предполагает предоставление квартиры в пользование, на основе социального найма. Владельцем квартиры остается государство.

   На первый взгляд все эти механизмы кажутся очень непростыми. Трудно собирать справки, трудно доказывать свое право, более того, иногда еще и приходится составлять исковое заявление о восстановлении в очереди на жилье (наш адвокат по жилищным делам Вам в этом вопросе будет профессиональный помощник).

Но в реальности, собрать справки намного проще, чем пойти и купить квартиру по рыночной цене. Для многих категорий граждан это из разряда фантастики. А ведь  в таких семьях все равно рождаются дети, все равно есть родственники, все равно хочется комфорта и уюта.

Если государство согласно помочь, почему бы не воспользоваться?..

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/

Как улучшить жилищные условия в 2019 году

Способы улучшения жилищных условий

Это комплекс государственных и муниципальных мероприятий, с помощью которых решается проблема обеспечения российских граждан жильем повышенного комфорта.

Признание нуждающимися

Требования:

 Отсутствие какого-либо жильяпо договору социального найма или на праве собственности
 Наличие помещенияно его площадь не соответствует установленной законодателем норме. Она составляет 15 кв.м
 Несоответствие жилья санитарно-гигиеническим требованиямчто делает проживание в нем невозможным, либо здание находится в аварийном состоянии
 Проживание на одной площадисо смежными неизолированными комнатами
 Отсутствие родственных связеймежду семьями, которые вынуждены жить вместе на одной площади
 Сожительство в пределах помещения с больным человекомимеющим хроническое заболевание, которое входит в перечень утвержденный Министерством здравоохранения

Жилье по договору социального найма предоставляется муниципалитетом вне очереди лицам, у которых:

Помещениенепригодно для постоянного проживания
 Выявлено тяжелое хроническое заболеваниепризнана какая-либо группа инвалидности
 Погибли оба родителя вне зависимости от причинынапример, детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей

: как улучшить жилищные условия

Какие нормативы

Норма жилой площади на семью, состоящую из:

 Одного человека33 кв.м
 Двух36 кв.м
Трех54 кв.м
 Четырех и более18 кв.м на одного члена

Малоимущим

Отдельной категории граждан нуждающихся в создании комфортных условий проживания предоставляется государством «жилищный сертификат».

Он дозволяет поднять уровень условий проживания до установленных законодателем норм.

Основным показателем нуждаемости является среднедушевой доход семьи, приходящийся на одного члена.

Он должен быть не менее величины прожиточного минимума, определяемого соразмерно потребительской корзине.

Военнослужащим

Право на получение дотаций от государства на улучшение жилищных условий предусмотрено положениями Федерального закона «О статусе военнослужащих». Акт был издан 27 мая 1998 года за номером 76-ФЗ.

В соответствии с его нормативами военнослужащий обязан отслужить полных 10 лет в вооруженных силах страны.

При увольнении в запас с мотивировкой «достижение предельного возраста» постановка в очередь производится за 3 года до окончания его воинской службы.

Если он увольняется по состоянию здоровья либо из-за проведения организационно-штатных мероприятий, то в год выхода в запас.

Проживающим в сельской местности

Помощь осуществляется в рамках федеральной программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2019-2017 годы и на период до 2020 года».

Она предусматривает выплату субсидий на строительство или покупку жилья.

Средства выделяются из федерального, регионального или муниципального бюджета.

Размер субсидии составляет 70% от сметной стоимости строительных работ.

Существующие программы

Одной из популярных является «Жилище».

В соответствии с ее правилами простые российские граждане получают льготы, субсидии и дотации.

Не менее популярной стала программа «Материнский капитал».

На средства, предоставляемые по сертификату, можно купить собственное жилье, построить частный дом, улучшить существующие условия.

Если семья желает воспользоваться средствами МК, то она должна подать заявление в Пенсионный фонд России. Он перечислит деньги по назначению.

Алгоритм действий

Для получения льгот от государства, позволяющего улучшить жилищные условия, нужно встать в очередь.

Она создается жилищно-бытовой комиссией, действующей в администрации муниципального образования.

Необходимые документы

Постановка в очередь осуществляется в заявительной форме.

К заявлению граждане должны приложить:

Подача заявления

Оно адресуется на имя главы администрации муниципального образования.

В нем следует указать сведения относительно:

  Персональных данных заявителяего членов семьи с перечислением родственных отношений
 Домашнего адресаи основания, вследствие которого семья занимает помещение
 Об имеющемся жилье на праве собственности у семьи или одного из ее членовхарактеристики объекта, его площади, количество комнат, оснащения инженерными сетями и сантехническим оборудованием
 Членов семьипроживающих раздельно на иной жилплощади
 Гражданско-правовых сделоккоторые были совершены с недвижимостью за последние пять лет
 Льгот, если они положены заявителю или одному из членов семьии согласия на проведение обследования жилищных условий
  Обязанности письменного уведомленияна протяжении одного месяца комиссии об изменениях сведений, изложенных в заявлении

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/kak-uluchshit-zhilishhnye-uslovija.html

Кто может рассчитывать на помощь государства в улучшении жилищных условий

Способы улучшения жилищных условий

Цены на недвижимость неуклонно растут с каждым годом, что делает покупку жилья не слишком доступной для малообеспеченных категорий населения.

У них не остается иного выхода, кроме как обратиться за помощью к государству. Оно же, в свою очередь, ведет строгий учет граждан, которым необходимо поспособствовать в получении отдельной жилплощади или улучшении имеющихся условий.

Претендовать на это имеют право не все, поскольку статус нуждающегося приобрести не так легко. В статье рассмотрим, какие способы улучшения жилищных условий работают на территории РФ и что нужно, чтобы ими воспользоваться.

Позвоните по телефону бесплатной горячей линии

Высококвалифицированные специалисты в области права проконсультируют Вас и ответят на все Ваши вопросы: Гражданское право, Недвижимость, Корпоративное право, Трудовое право, Автомобильное право, Страхование, Уголовное право, Семейное право, Наследство, Защита прав потребителей, Интеллектуальная собственность.

Законодательная база

Право на жилище закреплено основным законом нашего государства, то есть Конституцией РФ. При этом понятия жилища и собственности на жилое помещение не совпадают. Соответственно, чтобы претендовать на получение помощи со стороны государства, не получится ссылаться на Конституцию.

Основной нормативно-правовой акт, регулирующий правоотношения в жилищной отрасли, Жилищный Кодекс РФ, не определяет категории лиц, которым положена поддержка в форме предоставления квартиры или улучшение уже имеющихся условий.

Впрочем, в нем отмечаются правила и процедура распределения субсидий.

Все же главные сведения закреплены разрозненными федеральными законодательными актами, что усложняет поиск информации.

Кроме того, ст. 51 ЖК РФ устанавливает критерии, согласно которым человека признают нуждающимся в улучшении условий проживания. ФЗ №181 «О социальной защите инвалидов» регулирует обеспечение недвижимостью лиц с ограниченными способностями к труду.

Также на региональном уровне действуют различные законодательные акты субъектов федерации.

Субсидии: основные сведения

Одним из основных инструментов поддержки, предоставляемой гражданам при приобретении ими жилья, является субсидия.

Под этим понятием подразумевается выдача безвозмездного именного сертификата от государства. Он считается целевым – это означает, что потратить его на приобретение автомобиля или обучение ребенка не получится.

Неизрасходованный остаток денежных средств должен быть возвращен в бюджет государства.

Рассмотрим, на что разрешается потратить сертификат:

  • расширение имеющейся жилплощади;
  • ремонт квартиры или дома, если он находится в аварийном состоянии;
  • первый ипотечный взнос;
  • погашение взятого ранее жилищного кредита.

Однако в основном субсидию используют для приобретения готового или еще строящегося жилья, если степень готовности дома не меньше 70%. Сам сертификат действует в течение полугода, а воспользоваться за всю жизнь им можно лишь один раз.

Получатели субсидии

До того, как человеку будет выдана субсидия, государство в установленном порядке признает его нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Так, претендент на получение помощи должен:

  • не являться собственником квартиры (дома);
  • владеть помещением, состояние которого аварийное;
  • иметь в собственности квартиру, где, в том числе, проживает лицо с тяжелым хроническим заболеванием;
  • распоряжаться жильем, которое не соответствует стандартным нормам;
  • владеть квартирой, если ее площадь на каждого члена семьи меньше 15 квадратных метров;
  • не считаться нанимателем по договору о социальном найме.

Для постановки на учет в качестве нуждающегося необходимо соответствовать лишь одному из перечисленных выше требований.

Перечень документов

Чтобы претендовать на получение субсидии, надо к заполненному заявлению приложить пакет необходимых документов. Он зависит от категории гражданина, однако к основным из них относятся следующие бумаги.

  1. Копия документа, удостоверяющего личность, и оригинал.
  2. Справка о составе семьи и всех, кто прописан в жилом помещении.
  3. Выписка о собственности из ЕГРН.
  4. Свидетельства о браке и рождении детей.
  5. Справка 2-НДФЛ за последние полгода.
  6. Копия трудовой книжки (для работников бюджетной сферы).
  7. Копия военного билета (для военнослужащих).
  8. Реквизиты счета в банке, если субсидия перечисляется в форме единоразового платежа.

Иногда, если речь идет о льготниках, потребуется предоставить документ, подтверждающий указанную льготу: справку об инвалидности, врачебное заключение, удостоверение жителя блокадного Ленинграда.

Денежная сумма

Величина перечисленной выплаты зависит от совокупности факторов.

Речь идет о льготной категории, количества членов его семьи, средней стоимости жилплощади в определенном регионе, установленных нормативов, дополнительного коэффициента.

Приведем примерные формулы расчета субсидии:

  1. На одного человека: 36 кв.м. * стоимость одного метра * 60%
  2. На двух человек: 50 кв. м. * стоимость одного метра * 65%
  3. На трех человек: 70 кв. м. * стоимость одного метра * 65%

Что касается нормативов, то при улучшении условий нормой считается 18 квадратных метров на одного члена семьи. Если речь идет о военнослужащих или жителях Крайнего Севера – 33 метра для одинокого человека, 42 метра – для семьи из двух человек.

Условия получения помощи

Далее рассмотрим подробнее, наступление каких условий необходимо для предоставления помощи отдельным категориям лиц (льготников) от государства.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму.

Военнослужащие

Субсидия дается военнослужащим (их членам семьи), чей стаж составляет 10 и более лет.

При этом должно соблюдаться основное условие: ни у кого из семьи не должно быть жилья в собственности. Претендовать на льготу могут также вдовы и родственники погибших военных.

Предоставляемая денежная выплата характеризуется следующими особенностями:

  • сокращенное время ожидания;
  • самостоятельный выбор региона заявителем;
  • рост денежной суммы при продолжении службы;
  • приватизация на любого из членов семьи военного.

Кроме того, государство разрешает увеличить положенное жилье на дополнительных 15-25 метров руководству воинских частей, полковникам, капитанам первого ранга и преподавателям военных вузов.

Отдельные семейные категории

Государство предоставляет помощь малоимущим, многодетным, а также молодым семьям. Кратко расскажем о каждой из них.

  1. Малоимущая семья – та, в которой доход на каждого из членов ниже установленного прожиточного минимума. Основой же для предоставления субсидии является договор социального найма. Среди необходимых документов: паспорта, справка о составе семьи, выписка из БТИ, а также подтверждение отсутствия жилья в собственности.
  2. Многодетная семья – эта семья предварительно должна быть признана малоимущей. Кроме того, обеспеченность жилплощадью на каждого из членов обязательно меньше 15 квадратных метров. Под улучшением условий для них подразумевается расширение имеющейся квартиры, строительство отдельного дома, покупка жилья.
  3. Молодая семья будет считаться таковой, если возраст супругов не превышает 35 лет, при условии, что ни у кого из них нет своей квартиры или дома. Кроме того, важным требованием является максимальный совокупный доход, который не может быть выше 21 тысячи на двоих и 32 тысяч – на троих.

Отдельных доплат матерям-одиночкам не предусмотрено, однако они могут подавать документы, если подходят под одну из вышеперечисленных категорий.

Процедура получения субсидии

Что касается самого процесса получения денежной помощи от государства, то это происходит поэтапно: все они предусмотрены законом.

  1. Сбор документов – они обязательно должны быть актуальными, поэтому следует обратить внимание на сроки действия справок.
  2. Подача бумаг в уполномоченный орган или отправка их через МФЦ. После составления заявления в назначенную дату домой придет специально созданная комиссия для проверки жилищных условий.
  3. Внесение в очередь, если с документами все в порядке. После этого человеку присваивается порядковый номер.
  4. Через некоторое время претенденту выдается сертификат, который, как уже было сказано, должен использоваться в соответствии с целевым назначением.
  5. Составление отчета, где указывается, на что потрачены денежные средства.

Для всех категорий граждан порядок действий почти не отличается, за исключением небольших дополнений или изменений в списке документов или во временном периоде ожидания.

Подведем итоги

Приобрести жилье за счет собственных накоплений или же улучшить уже имеющиеся условия проживания могут далеко не все граждане нашей страны.

Поэтому одной из задач внутренней политики государства является оказание помощи и содействия в данной сфере малообеспеченным категориям населения.

Рассчитывать на подобную поддержку могут лишь те, кто удовлетворяет определенным условиям: недостаточное количество квадратных метров на каждого из членов семьи, проживание в аварийных условиях, принадлежность к той или иной льготной категории.

Телефоны бесплатной горячей линии

Высококвалифицированные специалисты в области права проконсультируют Вас и ответят на все Ваши вопросы: Гражданское право, Недвижимость, Корпоративное право, Трудовое право, Автомобильное право, Страхование, Уголовное право, Семейное право, Наследство, Защита прав потребителей, Интеллектуальная собственность.

Источник: https://pravbaza.ru/zhilishhnoe-pravo/sposoby-uluchsheniya-zhilishchnyh-uslovij

Как и куда

Источник: https://moyzakon.com/uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy/

Как улучшить свои жилищные условия?

Способы улучшения жилищных условий
Способы улучшения жилищных условий

Как улучшить свои жилищные условия?

Способы улучшения жилищных условий
12.07.2010

Жители города Москвы, принятые по месту жительства на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года (далее – очередники), сохраняют право на улучшение жилищных условий возмездными или безвозмездными способами.

Возмездные способы – приобретение очередниками жилья у города или на рынке жилой недвижимости в собственность с использованием собственных и, при необходимости, заемных (кредитных) средств.

Максимальный размер приобретаемых в собственность жилых помещений составляет по одной жилой комнате на члена семьи.

Для получения возможности использовать возмездные способы очередники должны подать заявление в отдел Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по работе с населением в районе по месту жительства.

Безвозмездные способы — бесплатное получение очередниками жилья в пользование. Квартира остается в собственности города. Размер получаемых в пользование жилых помещений соответствует норме предоставления (18 кв.м) на члена семьи.

Часть 1

Часть 1

Второй этап Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» (далее — Программа) на 2006-2008 годы утвержден постановлением Правительства Москвы от 13.12.2005 г. N 994-ПП.

Третий этап Программы в настоящее время разрабатывается.

Что такое «молодая семья» в целях реализации Программы?

Что такое «молодая семья» в целях реализации Программы?

Молодой семьей в целях Программы считается семья при одновременном соблюдении следующих условий:

1. Для семьи с детьми:

1. Для семьи с детьми:

  • Все члены семьи, в которой оба супруга (в случае неполной семьи – мать или отец) постоянно проживают в г. Москве (супруги могут быть постоянно зарегистрированы по месту жительства («прописаны») по разным адресам в пределах г. Москвы) и являются гражданами Российской Федерации;

  • Возраст супругов (в случае неполной семьи – матери или отца) не превышает 35 лет
    (включительно);

  • Хотя бы один из супругов (в случае неполной семьи – мать или отец) признан очередником в городе Москве до 1 марта 2005 г.

2. Для семьи без детей:

2. Для семьи без детей:

  • Оба супруга постоянно проживают в г. Москве (супруги могут быть постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам в пределах г. Москвы) и являются гражданами Российской Федерации;

  • Наличие зарегистрированного брака продолжительностью не менее одного года;
    возраст супругов не превышает 35 лет (включительно);

  • Хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москве до 1 марта 2005 г.

Семьи, на которые распространяется комплекс мер финансовой поддержки, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 23.01.2007 г. N 24-ПП «О Среднесрочной жилищной программе “Москвичам – доступное жилье” на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год», предусмотренный для участников II этапа Программы:

Семьи, на которые распространяется комплекс мер финансовой поддержки, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 23.01.2007 г. N 24-ПП «О Среднесрочной жилищной программе “Москвичам – доступное жилье” на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год», предусмотренный для участников II этапа Программы:

Суммарный возраст супругов не превышает 70 лет (в рамках реализации в 2008 г. мероприятий Года Семьи – без ограничения суммарного возраста супругов), они постоянно проживают по месту жительства на законных основаниях в городе Москве не менее десяти лет и признанны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. и при этом:

  1. Ожидают рождения ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
  2. Усыновили (удочерили) несовершеннолетнего ребенка;
  3. Имеют ребенка в возрасте до пяти лет;
  4. Имеют трех и более несовершеннолетних детей.

Для всех вышеперечисленных категорий семей в рамках реализации в 2008 г. мероприятий Года Семьи осуществляется полное списание остатка задолженности за приобретенное у города Москвы в рамках Программы жилое помещение при рождении в семье двойни, тройни и более детей.

Как могут улучшить свои жилищные условия участники Программы?

Как могут улучшить свои жилищные условия участники Программы?

  1. Приобрести жилое помещение у города по договору купли-продажи с использованием социального ипотечного жилищного кредитования (см. п. 1.2).
  2. Приобрести жилое помещение у города по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (исключение – молодые семьи, не имеющие детей) – см. п. 1.3.
  3. Получить жилое помещение от города по договору найма на период накопления средств для приобретения жилья на рынке недвижимости (см. п. 1.5).

1.2. Социальная ипотека

1.2. Социальная ипотека

Программа развития ипотечного жилищного кредитования в городе Москве на 2006 – 2008 годы (программа социальной ипотеки) утверждена постановлением Правительства Москвы от 08.11.2005 г. N 881-ПП «О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в городе Москве».

Очередники, имеющие стабильные источники дохода, могут получить в Коммерческом банке «Московское ипотечное агентство» (ОАО) (далее – КБ «МИА»), 100% акций которого находятся в собственности города Москвы, ипотечный кредит на покупку жилья.

КБ «МИА» проводит проверку кредитоспособности членов семьи – заемщиков и самостоятельно принимает решение о предоставлении ипотечного жилищного кредита. При государственной регистрации права собственности очередника на купленную при помощи кредита квартиру осуществляется регистрация залога жилого помещения.

Залогодержателем по данному залогу является КБ «МИА». Залог с квартиры снимается сразу после погашения задолженности перед банком.

Социальная ипотека – это покупка жилья у города по льготной стоимости (в 3 -5 раз меньше рыночной) по договору купли-продажи с оплатой части стоимости квартиры за счет кредитных средств в пропорции: 30% первоначальный взнос – собственные средства граждан, 70% – банковский ипотечный кредит. Поскольку продажа жилья производится по льготной стоимости, существенно снижается величина первоначального взноса и ежемесячных платежей заемщика.

При этом кредит выдается на следующих условиях:

При этом кредит выдается на следующих условиях:

  1. Норма приобретения площади жилого помещения составляет 18 кв.м на одного человека. При наличии возможности, семье может быть предложено жилое помещение исходя из принципа «комната на человека».
  2. При определении площади приобретаемой квартиры учитывается наличие у членов семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования.
  3. Предлагаемое очереднику жилое помещение может находиться на территории Московской области.
  4. Стоимость жилого помещения определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации очередникам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП.
  5. Рассрочка платежа предоставляется на срок до 30 лет, при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения заемщику 60 лет.
  6. Процент за рассрочку – от 11,7% годовых в рублях.
  7. Для очередников, имеющих трех и более детей, выкупная стоимость жилого помещения при заключении договора купли-продажи с использованием социального ипотечного жилищного кредитования определяется за вычетом стоимости 30 кв.м площади приобретаемого жилого помещения.

Адрес КБ «МИА»:
107045 Москва Селиверстов пер., д. 4, стр. 1
Телефоны: (495) 380-2038, 380-3040

Приобрести жилое помещение у города Москвы по договору купли-продажи с рассрочкой платежа имеют право очередники, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства до 1 марта 2005 г.

Особенности договора купли-продажи с рассрочкой платежа, заключаемого с городом Москвой в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.07.2008 г. N 607-ПП «Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы»:

  1. Норма приобретения площади жилого помещения составляет 18 кв. метров на одного человека. При наличии возможности, семье может быть предоставлено жилое помещение исходя из принципа «комната на человека».
  2. При определении площади приобретаемой квартиры учитывается наличие у членов семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования.
  3. Предлагаемое очереднику жилое помещение может находиться на территории Московской области.
  4. Стоимость предлагаемого жилого помещения определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации очередникам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП.
  5. При оплате по льготной стоимости (в 3-5 раз меньше рыночной) приобретаемого жилья покупатель использует собственные средства в пропорции: 30% составляет первоначальный взнос, на 70% предоставляется рассрочка.
  6. Рассрочка платежа предоставляется на срок до 10 лет.
  7. Процент за рассрочку – 5% годовых в рублях.
  8. Для семей с одним несовершеннолетним ребенком первый взнос установлен в размере не менее 20% от стоимости квартиры. При наличии в семье двух несовершеннолетних детей размер первоначального взноса по желанию очередника может быть снижен до 15%, а при наличии трех и более детей – до 10%.
  9. Проверка платежеспособности очередника не производится.
  10. Для очередников, имеющих трех и более детей, выкупная стоимость жилого помещения при заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа определяется за вычетом стоимости 30 кв.м площади приобретаемого жилого помещения.
  11. При рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора осуществляется списание части задолженности за приобретенное у города жилое помещение.

Льгота в виде списания части задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет:

  1. Для первого ребенка, родившегося в семье, – в размере стоимости 10 кв.м площади жилого помещения;
  2. Для второго ребенка, родившегося в семье, – в размере стоимости 14 кв. м площади жилого помещения;
  3. Для третьего и каждого последующего ребенка, родившегося в семье, – в размере стоимости 18 кв.м площади жилого помещения за каждого ребенка.

1.4. Субсидия из бюджета города Москвы

Жилищный вопрос
Добавить комментарий