Считается ли самовольная установка передающей антенны радиопередатчика в МКД, без согласия жителей самоуправством?

Установка антенны на крыше многоквартирного дома: по закону – стандарты и правила

Считается ли самовольная установка передающей антенны радиопередатчика в МКД, без согласия жителей   самоуправством?

28 Ноября 2017 5:00

Телекоммуникационные системы готовы предложить сегодня своим абонентам множество каналов посредствам подключения кабельного телевидения. Но не всех устраивает то, что показывает кабельное телевидение. Некоторым же просто не нравиться цена, которую запрашивают поставщики услуг.

В этом случае разумным решением будет являться установка антенны на крыше многоквартирного дома. Данное мероприятие нужно рассматривать не только со стороны соблюдения технических норм, но и учесть юридические аспекты. Давайте разберемся, как законно установить антенну и наслаждаться просмотром любимых телепередач.

Чья крыша, на которой устанавливается антенна

Сперва хотелось бы отметить, что органы местного самоуправления могут запретить установку антенн только на тех жилых домах, которые являются объектами культурно-исторического наследия. В остальных случаях местные власти не касаются данного вопроса.

А теперь посмотрим, что говорит российское законодательство о том, кому принадлежит общедомовое имущество многоквартирного дома.

Сделать это можно, открыв Жилищный кодекс. В статье 36, 37 данного акта написано, что общедомовое имущество принадлежит всем собственникам жилья на праве долевой собственности. Крыша дома в этот список входит.

Следовательно, каждый собственник жилья имеет хоть и крохотную, но все же площадь на крыше. Значит, место, где может расположиться индивидуальная антенна, имеется. Ключи от крыши (как и от других общедомовых помещений) выдаются в ЖЭК или управляющей компании.

Дверь на замке, ключи в управляющей компании

Добиться чего – либо у УК не всегда легко. И тем более, если вопрос касается доступа к технически важным объектам.

Если вы придете к специалисту управляющей организации и попросите ключи от крыши, для того чтобы установить там антенну, скорее всего вам откажут, сославшись на правила безопасности.

В споре с УК вы можете отстоять свое право и получить разрешение к проходу на крышу, предоставив соглашение от собственников жилья на установку вашей личной антенны и копией договора с организацией, которая будет монтировать устройство. К копии договора неплохо было бы приложить и проект.

Когда переубедить специалиста вновь не удалось, можно выйти и на новый уровень – написать заявлением на имя руководителя управляющей компании. Документ составляется в двух экземплярах. На одном попросите поставить отметку о получении и заберите себе.

Если и после это реакции не будет, обратитесь в роспотребнадзор, госжилинспекцию или суд.

Соседи не против

Как уже говорилось, все имущество многоэтажки принадлежит каждому из собственников дома. Конкретное место при этом за ними не закреплено. Получается, воспользоваться можно любым свободным клочком.

Можно или нет установить антенну решат жильцы вашего дома. Для этого на собрании жильцов вопрос выносится на обсуждение. Каково будет решение, покажет ание. Ход общего собрания жильцов фиксируется протоколом.

Выбираем антенну

После того, как все этапы согласования пройдены успешно, нужно задуматься и о том, какую антенну лучше установить. Чаще всего на крышах МКД монтируют спутниковые антенны. Они лучше остальных ловят сигнал. Их цена зависит от размеров и материала из которого они изготовлены.

Стальные и пластиковые тарелки постепенно уходят на второй план. Срок их эксплуатации невелик из-за подверженности влияниям окружающей среды.

Сетчатые антенны зарекомендовали себя как самые мобильные, при этом они довольно неплохо ловят сигнал. Но их существенный минус – небольшой вес. Сильный порыв ветра может запросто снести такую конструкцию.

Общая антенна – в чем преимущество

Кроме индивидуальных, существуют и коллективные антенны для МКД. Их устройство предполагает обслуживание всех подключенных квартир в доме.

Подключаясь к коллективной антенне, собственник вступает в долевое владение общего имущества. А это говорит о том, что все расходы по установке, обслуживанию и ремонту он будет выплачивать вместе с другими жильцами.

Также при выходе из строя коллективной антенны, все заботы по её налаживанию ложатся на плечи управляющей компании.

Если собственник решит отказаться от коллективной антенны, ему необходимо обратиться с заявление о расторжения договора в организацию, которая установила оборудование на крыше. Информировать об этом управляющую компанию или собственников дома не нужно.

Сегодня телевидение рассчитано на самые разные категории зрителей, каналы неустанно выпускают новые шоу и передачи, хочется пересмотреть все. А в советском союзе все смотрели одни и те же каналы, никто не терзался сомнениями «какое же телевидение выбрать», зато люди вместе коротали вечера на кухне за чаем.

Вопросы обслуживания многоквартирных домов скрывают в себе множество подводных камней. Хотите знать, как жить в ладу с соседями и управляющей компанией и при этом не отстаивать свои права – заходите чаще на наш сайт.

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/ustanovka-antenny-na-kryshe-mnogokvartirnogo-doma/

Считается ли самовольная установка передающей антенны радиопередатчика в МКД, без согласия жителей самоуправством?

Считается ли самовольная установка передающей антенны радиопередатчика в МКД, без согласия жителей   самоуправством?

В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию (уничтожение микробов, вирусов, грибков) в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

Сделать это можно, открыв Жилищный кодекс. В статье 36, 37 данного акта написано, что общедомовое имущество принадлежит всем собственникам жилья на праве долевой собственности.
Согласно ст.

26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г.

№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установка оборудования в МКД без согласия собственников

Техническое обслуживание многоквартирных домов – комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов и внутридомовых сетей здания, поддержанию заданных параметров режимов работы его конструктивных элементов и технических устройств.

В данной подборке судебной практики приведены некоторые примеры разрешения арбитражными судами споров по вопросам установки кондиционеров, антенн, кабелей, проводов, и иного оборудования на общем имуществе собственников помещений здания (на фасаде, крыше).

Недовольные владельцы помещений обращаются за помощью сперва в управляющие компании, а затем и в суд, чтобы отстоять своё право на общее имущество.

Провайдеры связи без разрешения собственников устанавливают на крышах домов своё оборудование, протягивают провода в подъездах.

Недовольные владельцы помещений обращаются за помощью сперва в управляющие компании, а затем и в суд, чтобы отстоять своё право на общее имущество. И суд их поддерживает.

В этом случае разумным решением будет являться установка антенны на крыше многоквартирного дома. Данное мероприятие нужно рассматривать не только со стороны соблюдения технических норм, но и учесть юридические аспекты. Многие устанавливают шлагбаумы, не получив официального разрешения службы государственного пожарного надзора, которая является главным ограничителем в этом вопросе.

Основная ее мысль: когда все общее, тогда ничье. С тех пор поменялся государственный строй, потом век, законы и реалии нашей жизни. И понятие «общее имущество», например, в многоквартирном доме, теперь вовсе не значит ничейное.

Следует обратить внимание и на следующее. В ряде регионов (например, Санкт-Петербург), законодательно регламентирован порядок установки кондиционеров и иного оборудования на зданиях.

В таком случае, если даже собственники помещений на общем собрание собственников помещений МКЖД приняли какой-либо порядок установки кондиционеров, это не означает, что лицо, желающее поставить кондиционер, не обязано получать соответствующее разрешение в органе местного самоуправления.

Грамотное техническое обслуживание предупреждает дорогостоящие ремонтные работы. Дом, который не обслуживается, постепенно требует все больше и больше затрат — сначала на текущий ремонт, потом на капитальный, а потом дом становится «ветхим» или «аварийным», не пригодным к жилью.

Основная информация о том, что можно самостоятельно узнать до обращения к адвокату за помощью. Полезные ссылки, документы, законы, образцы процессуальных документов. Статьи об оказании юридической помощи.

Это комплекс работ по созданию и поддержанию здоровых условий жизни, обеспечению санитарно-гигиенических требований, профилактике заболеваний и эпидемий.

Основная ее мысль: когда все общее, тогда ничье. С тех пор поменялся государственный строй, потом век, законы и реалии нашей жизни.

И понятие «общее имущество», например, в многоквартирном доме, теперь вовсе не значит ничейное. Осталось только выяснить, кто же хозяин.

В случае принятия закона процедура установки оборудования связи упростится, и число антенн в многоквартирных домах увеличится. Как отмечают специалисты, это поможет улучшить качество связи.

Дератизация проводится для обеспечения санитарно — эпидемиологического благополучия населения. Это система организационных, санитарно — технических, санитарно-гигиенических и истребительных мероприятий для регулирования численности грызунов.

По его словам, площадь покрытия сигнала в городе не имеет значения. Антенна рассчитана на объем трафика, массовость и покрывает не территорию, а каждого абонента. В настоящее время в Москве установлено около 10 тысяч базовых станций сотовых операторов.

Сперва хотелось бы отметить, что органы местного самоуправления могут запретить установку антенн только на тех жилых домах, которые являются объектами культурно-исторического наследия.

А в соответствии с тем же Жилищным кодексом РФ вышеуказанная «…доля в праве общей собственности» пропорциональна ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА.

В случае же наступления экстренной ситуации (например, пожара в доме) на незаконно огороженной шлагбаумом территории, пожарная спецтехника запросто снесет стрелку на пути движения по вызову, при этом компенсации потраченных на монтаж средств (порядка 50 тысяч рублей) жильцы не получат, так как действовали без разрешения. А если машина пожарных в результате тарана отметится повреждениями кузова, то на инициаторов установки шлагбаума может быть подан иск с целью возмещения материального ущерба.

Контролировать размещение будет человек, на которого в соответствии с Жилищным кодексом возложена обязанность сохранять общее имущество.
Национальный центр общественного контроля «ЖКХ Контроль» напоминает, как сложилась ситуация, когда часть площадей оказалась недоступной для жильцов дома.

Когда в 90-х годах началась массовая приватизация квартир, чиновники по советской привычке считали чердаки, подвалы и другое общее имущество многоквартирного дома собственностью муниципалитетов.

Принятый в 2005 году Жилищный кодекс РФ внес окончательную ясность в данный вопрос: общее имущество дома, к которому относятся все элементы, используемые собственниками более чем в одной квартире, на правах общедолевой собственности принадлежит владельцам жилых и нежилых помещений дома.

Согласно законопроекту, который подготовило Минкомсвязи, операторы больше не будут получать одобрение двух третей собственников квартир, чтобы разместить свое оборудование в жилых домах. Как отмечают авторы документа, это нововведение обеспечит реализацию конституционных прав жильцов на доступ к информации.

По информации «ЖКХ Контроль», зачастую на чердаках и подвалах многоэтажных домов хозяйничают совершенно посторонние люди. Они сильно осложняют жизнь обитателей дома. Нередко жители не могут попасть в собственный подвал, где прорвало трубу, потому что арендатор запер его на ключ и приедет он «только после выходных».

В пустых подвалах и цоколях появляются магазины, которые снабжаются электроэнергией и водой за счет жителей, в несущих стенах прорубаются дополнительные окна и двери, а в подвалах происходят настоящие «раскопки», цель которых – увеличение полезной площади коммерческих предприятий.

Кстати, после таких работ в стране рухнул не один подъезд.

И, разумеется, если здание, в котором вы намереваетесь установить кондиционер или любое иное оборудование, является объектом культурного наследия (памятник архитектуры, истории и культуры), то разрешение на установку как кондиционера, так и антенн, тарелок и прочего придется получать в любом случае.

Чем больше будет установлено антенн, тем большее количество человек они смогут обслужить», – сказал руководитель нормативно-правовой рабочей группы Ассоциации региональных операторов связи (АРОС) Василий Левчик.

Следовательно, каждый собственник жилья имеет хоть и крохотную, но все же площадь на крыше. Значит, место, где может расположиться индивидуальная антенна, имеется.

Порядок пользования общим имуществом, установленный решением общего собрания собственников может заключаться в том, что для установки кондиционера на фасаде здания необходимо получить согласие собственников соседних помещений, либо большинства всех собственников помещений дома. Может быть принято решение о необходимости получения такого согласия, а также необходимости согласования места размещения кодиционера с созданным в доме ТСЖ.

Источник: http://engmax.ru/nedvizhimost/5846-schitaetsya-li-samovolnaya-ustanovka-peredayushhey-antenny-radioperedatchika-v-mkd-bez-soglasiya-zhiteley-samoupravstvom.html

Самоуправство ук

Считается ли самовольная установка передающей антенны радиопередатчика в МКД, без согласия жителей   самоуправством?

Ваш вопрос:самоуправство ук

Здравствуйте. УК без уведомлений отключило электроэнергию в квартире из-за задолжности. Договор на рассрочку платежей составлен, срок окончания договора октябрь 2016 г. Плачу не указанную сумму, а больше, правда иногда раз в два месяца.

Дом газовый, но в доме газа нет, поскольку застройщик не заключил договор с горгазом перед сдачей дома. Соответственно еда готовится только на электроприборах. Есть семилетний сын.

Вопрос: законно ли в данном случае отключение электроэнергии, если есть угроза жизни ребенка? И куда обращаться по поводу самоуправства УК?

Ответ юриста:Анна, Здравствуйте!легитимно ли в этом случае отключение электроэнергии, если есть угроза жизни малыша?

АннаДа, деяния УК легитимны, проживание в жилом помещении молодого малыша не является препятствием для ограничения электроснабжения. Но при введение ограничения УК должен быть соблюден определенный, установленный законом порядок извещения потребителя о внедрении ограничения. Если этот порядок не соблюден, ограничение не легитимно.

И куда обращаться по поводу самоуправства УК?Анна

Обратиться Вы сможете в жилищную инспекцию, прокуратуру либо в суд. Рекомендую обратиться в прокуратуру, это эффективнее и меньше валютных издержек. А в случае если деяния УК вправду будут признаны нелегальными, в следующем Вы сможете обратиться в суд за взысканием компенсации причиненного морального вреда.

________________________________________

Считается ли самовольная установка передающей антенны радиопередатчика в МКД, без согласия жителей — самоуправством?

Ваш вопрос:самоуправство ук

считается ли самовольная установка (в многоквартирном доме) передающей антенны радиопередатчика, без согласия жителей — самоуправством ст.330 УК РФ.

Ответ юриста:Добрый день Николай! Если обращаться к статье 330 УК РФ, то самоуправство, другими словами самовольное, вопреки установленному законом либо другим нормативным правовым актом порядку совершение каких-то действий, правомерность которых оспаривается организацией либо гражданином, если такими действиями причинен значимый вред. Если в Вашем случае установка передающей антенны не принесла существенного вреда организации либо гражданину, то самоуправством это не будет.

________________________________________

Присутствует ли состав самоуправства?

Ваш вопрос:

ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. Брак между супругами расторгнут, между ними составлено соглашение о том, что их ребенок — девочка остается проживать по месту регистрации отца. Решения суда об определении места жительства и общения с ребенком не было. Никто из рожителей не ограничен в правах. Возбуждено уголовное дело по ч.2 ст.

330 УК РФ-самоуправство с применением насилия в отношении неустановленных лиц. Хотя на момент возбуждения установлено, что мать, ее юрист по нотариальной доверенности а также двое людей (4 человека) приехали на машине в дом к бывшей тещи. Отдавать родной матери ребенка теща категорически отказывалась.

В доме никого больше не было. Трое удерживали тещу за руки, и она получила небольшой синяк, после чего мать выхватила ребенка и они уехали. Четвертый человек участия не принимал, о чем свидетельствуют показания трех участников инцидента, однако потерпевшая бабушка указывает на него как на человека удерживающего ее руку.

Какая перспектива в отношении четвертого?

Ответ юриста:Перспектив в отношении 4-ого человека ни каких. Вы не докажете его деяния. Следователь, ну и суд, воспримет во внимание показания троих, заместо показаний 1-го человека. Как это не прискорбно, но оно так будет, если же у Вас нет каких-то видеозаписей либо других «железных» доказательств, показаний одной бабушки будет не достаточно.

________________________________________

Законно ли УК обнесла забором придомовую территорию

Ваш вопрос:

Управляющая компания у дома где я проживаю обнесла придомовой участок с газоном металлическим ограждением (25х25 метров, вплотную прилегает к дому с одной стороны, с другой ограничен дорогой), сделала это никого не спрося и не собирая собрание жильцов, и не собирая подписи. На письменую претензию был дан ответ, что “из-за частых жалоб жильцов” этого дома, они решили обнести забором.Законны ли действия УК ? (я так понимаю должны сначала большинством получить согласие, а не так, что “у нас оставляют телефонные жалобы”)

Как законным путем проверить, на самом ли деле, подавляющее большинство жильцов дома написало жалобу, или подало ее в устной форме, или это (что скорее всего) самоуправство компании, основанное на том, что я не имею возможности проверить легитимность их действий.

Ответ юриста:Вы вправе востребовать предоставления от УК инфы о правомерности осуществленной застройки местности на основании ст.165 ЖК РФ:

10.

Управляющая организация должна обеспечить открытый доступ к инфы об главных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об критериях их оказания и выполнения, об их цены, о ценах (тарифах) на ресурсы, нужные для предоставления коммунальных услуг, в согласовании со эталоном раскрытия инфы, утвержденным Правительством Русской Федерации. Особенности раскрытия инфы о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных реальным Кодексом, приятельством собственников жилища или жилищным кооперативом либо другим спец потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения контракта с управляющей организацией), инсталлируются этим эталоном раскрытия инфы.

________________________________________

Похожие ответы:

  • Порядок взыскания и уплаты алиментов

    Порядок общения и уплаты алиментов на ребенка Ваш вопрос: Добрый вечер, такой вопрос: с женой ещё не развелись, 4мес назад забрала грудного ребёнка, не поставив меня в известность, уехала к…

  • Детям о томске

    Замена прочерка в свидетельстве о рождении Ваш вопрос: детям о томске Здравствуйте. При выдаче свидетельства о рождении ребенка я в браке не состояла, и в графе отец стоит прочерк, фамилия у…

  • Перелом носа у детей

    Нужно ли информировать УФМС о наличии двойного гражданства у ребенка? Ваш вопрос: У меня вопрос: мой ребенок родился в Дании и при рождении получил датское гражданство, после оформления…

  • Внедоговорные обязательства

    Исполнение обязательства Ваш вопрос: Здравствуйте.После покупки квартиры по ипотеке-через 2 месяца-муж сделал обязательство у нотариуса,что после погашения ипотеки в течение 6 месяцев он…

Источник: https://www.voprosprofuristu.ru/razvod-i-razdel-imushhestva/samoupravstvo-uk.html

Жилищный вопрос
Добавить комментарий