Размер тарифов на квартплату в 2018 году

На сколько можно повышать тарифы жкх в год по закону – Портал о ЖКХ

Размер тарифов на квартплату в 2018 году

На сколько можно поднимать тарифы жкх в год.

  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт.

Завышенные тарифы услуг управляющей компании: как проверить и что делать?

Причем если сумма на тех содержание была собрана в размере 250 000руб., а УК заявляет, что осуществила ремонтные работы на 650 000руб.

C 1 июля текущего года тарифы на жилищно-коммунальные услуги должны проиндексировать на 4%.

В Минэкономразвития отмечают, что такой рост сумм в жировках не превысит уровень прогнозируемой инфляции.

Между тем потребители считают индексацию тарифов мерой неоправданной. 90% населения страны убеждены, что стоимость не соответствует качеству предоставляемых коммунальщиками услуг. Верховный суд РФ встал на сторону граждан и разрешил требовать денежного возмещения морального вреда.

Сколько будут продолжаться поборы за — коммуналку! Остановим рост тарифов ЖКХ!

В частности, в Москве запланирован рост коммунальных платежей на 7%, в Санкт-Петербурге, Якутии и Камчатском крае – на 6%.

Значительное повышение, по сравнению с большинством регионов, ждет также Кемеровскую область (5,9%), Башкирию (5,8%) и Тюменскую область (5,4%).

Направление тарифной политики свидетельствует о необходимости скорейшей модернизации системы жилищно-коммунального хозяйства государства и, безусловно, оптимального роста тарифов на услуги.

В России используются несколько методов регулирования ЖКХ тарифов:

  • Индексация установленных тарифов.
  • Установка фиксированных тарифов.
  • Установка предельных тарифов.

Более подробную информацию в отношении вышеназванного вопроса можно получить, обратившись к Постановлению Правительства Российской Федерации № 1075 от 22 октября 2012 года «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» (обновленная редакция от 03 октября 2015г.).

Дмитрий Медведев одобрил повышение тарифов ЖКХ в 2018 году

Правительством Российской Федерации был одобрен размер индексации тарифов ЖКХ на текущий год. Распоряжение подписал Дмитрий Медведев.

На сколько можно повышать тарифы жкх в год по закону

Вице-премьер Виталий Мутко заявил, что в правительстве обсудят последствия «мусорной реформы», одним из последствий которой может стать резкий рост тарифов на вывоз твердых бытовых отходов

Возглавляющий правительственную комиссию по региональному развитию Виталий Мутко заявил, что исходя из прогнозов можно говорить о сильном росте тарифа на сбор твердых бытовых отходов. «В некоторых регионах серьезный. Страшно называть», — заявил вице-премьер, отвечая на вопрос корреспондента РБК.

Мутко объяснил, что сейчас тариф на сбор мусора никак не регулируется правительством. «Операторы сейчас выставляют тарифы, это нерегулируемо.

На сколько можно повышать тарифы жкх в год

  • Республика Саха (Якутия) — 6,5.
  • Камчатский край — 6,5.
  • Санкт-Петербург — 6,5.
  • Москва — 7,5.

Базовая причина роста тарифов в 2018 году

Причина повышения коммунальных тарифов — рост цен и издержки поставщиков услуг.

Повышение ЖКХ тарифов планируется в следующих рамках:

  • Услуги РЖД – от 7,5 до 10 %.
  • Электрическая энергия — от 7,5 до 11%.
  • Газ для населения — 8,5%.
  • Газ для остальных потребителей — 7,5%.
  • Тепловая энергия — от 7,5 до 9%.

Как платить меньше за услуги ЖКХ

Затраты россиян на оплату коммунальных услуг давно уже стали самой значительной статьей расходов в домашнем, семейном бюджете.

Изучая информацию на страницах нашего проекта по теме льготы, пособия, выплаты, субсидии и пенсии помните, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты.

Каждая ситуация индивидуальна и требует юридической поддержки и консультации.

На 2018 год повышение тарифов не превысит ожидаемых показателей инфляции, которые были опубликованы в прогнозе ближайшего развития страны.

Если рассматривать стоимость коммунальных услуг .

Новые законы РФ с 1 июля 2018: МРОТ, больничный, тарифы ЖКХ

С 1 июля и в течение всего месяца вступают в силу несколько важных законов, о которых россиянам следует знать и помнить.

Российские власти 21 ноября приняли решение, на сколько вырастут цены на коммунальные услуги в 2017 году.

Источник: https://gkh-rf.ru/kvartplata/na-skolko-mozhno-povyshat-tarify-zhkh-v-god-po-zakonu

Тарифы ЖКХ на 2018 год в Москве: официальный сайт, таблица

Размер тарифов на квартплату в 2018 году

Тарифы ЖКХ на 2018 год в Москве: официальный сайт, таблица. Будет ли повышение с 1 января 2018 года.

Начиная с будущего года столица замедляет темпы роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Об этом говорится в подписанном мэром Москвы Сергеем Собяниным распоряжении, которым утверждены предельные темпы роста стоимости услуг ЖКХ на 2018 год.

Свидетельством тому являются цифры. Если в 2017 году коммуналка в Москве подорожала почти на 7%, то в 2018-м цены на отопление, водоотведение, газ, воду и электроэнергию в среднем не поднимутся более чем на 5,5%. Да и произойдет это не с 1 января 2018 года, а только с 1 июля.

Тарифы ЖКХ на 2018 год в Москве: официальный сайт. Последние новости. 

Как напомнили “РГ” в департаменте экономической политики и развития города, тенденция снижения предельного индекса цен на коммунальные услуги в столице началась не сегодня. Если в 2015 году коммуналка дорожала в Москве на 10%, то в 2016-м – уже на 7,5, а в 2017-м при предельном индексе, определенном правительством РФ в 7%, реально город уложился в 6,7%.

Действующие ставки с 1 июля этого года сохранятся и в течение первого полугодия 2018 года. А запланированный подъем на 5,5% с 1 июля 2018 года станет для Москвы историческим минимумом. Так что в отличие от предыдущих лет столица уже не будет возглавлять перечень регионов с самым высоким ростом тарифов.

Как говорится в распоряжении правительства РФ, опубликованном на портале правовой информации, максимальный рост с 1 июля будущего года ожидает жителей Санкт-Петербурга и Якутии – 6%, а также население Кемеровской области и Республики Башкортостан – 5,9%.

Наряду с Москвой на 5,5% коммуналка подорожает в Кировской и Новгородской областях. В остальных регионах подорожание окажется менее заметным.

В частности, на 5% больше придется платить за коммунальные услуги в Республике Тыва и Иркутской области, на 4,8 – в Еврейской автономной области, на 4,7 – в Курской и Тамбовской областях, на 4,5 – в Магаданской, Тюменской и Свердловской областях, а также Алтайском крае.

Самый же низкий прирост – 3% – ожидается в Северной Осетии и Новосибирской области. В списке регионов нет пока Крыма и Севастополя – изменение тарифов в них будет утверждено отдельным решением.

 

Тарифы ЖКХ на 2018 год в Москве. Льготы и субсидии на оплату услуг ЖКХ в 2018 году в Москве

Все действующие льготы и субсидии на оплату услуг ЖКХ в 2018 году в Москве сохранятся. А их немало – в столице 52 льготные категории горожан, больше всех в стране! Ветераны войны и труда, пенсионеры, многодетные, инвалиды и т.д. В общей сложности – около 4 миллионов человек, или каждый третий житель.

А оплату за малоимущих – тех, у кого на квартплату уходит более 10% от совокупного дохода, частично берет на себя город. В этом году в бюджете на помощь нуждающимся было заложено 54 миллиарда рублей. Не меньше власти предусмотрели и на 2018 год.

Оформить субсидию можно в любом МФЦ Москвы или в городском центре жилищных субсидий

ТАРИФЫ НА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ЭНЕРГИЮ, ОТПУСКАЕМУЮ ЭНЕРГОСБЫТОВЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ НАСЕЛЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ НАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩЕГО НА ТЕРРИТОРИИ ТРОИЦКОГО И НОВОМОСКОВСКОГО АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГОВ ГОРОДА МОСКВЫ) 

Цена (тариф)

№ п/пПоказатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток)Единица измерения
1234
1Население (тарифы указываются с учетом НДС)
1.1Население, за исключением указанного в пункте 2 настоящего приложения
1.1.1Одноставочный тарифруб./кВт·ч5,38
1.1.2Тариф, дифференцированный по двум зонам суток
Дневная зонаруб./кВт·ч6,19
Ночная зонаруб./кВт·ч1,79
1.1.3Тариф, дифференцированный по трем зонам суток
Пиковая зонаруб./кВт·ч6,46
Полупиковая зонаруб./кВт·ч5,38
Ночная зонаруб./кВт·ч1,79
2Население, проживающее в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными и (или) электроотопительными установками (тарифы указываются с учетом НДС)
2.1Одноставочный тарифруб./кВт·ч4,04
2.2Тариф, дифференцированный по двум зонам суток
Дневная зонаруб./кВт·ч4,65
Ночная зонаруб./кВт·ч1,26
2.3Тариф, дифференцированный по трем зонам суток
Пиковая зонаруб./кВт·ч4,85
Полупиковая зонаруб./кВт·ч4,04
Ночная зонаруб./кВт·ч1,26

  ТАРИФЫ НА ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ 

ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ 

Зона I/II*

Наименованиежилищных услугЕдиница измерения
Наем жилых помещений
– Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения (дома со всеми удобствами, независимо от наличия лифта и мусоропровода) руб/кв.м.23,21/ 21,10
– Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения, которым предоставляются меры социальной поддержки (дома со всеми удобствами, с лифтом)  руб/кв.м.4,53/ 3,51
жилых помещений
за площадь, занимаемую в пределах установленных норм  руб/кв.м.27,14
за площадь, занимаемую сверх установленных норм  руб/кв.м.27,60
Капитальный ремонт  руб/кв.м.17,0

Источник

Источник: http://autosway.ru/lenta/10772-tarify-zhkkh-na-2018-god-v-moskve-ofitsialnyj-sajt-tablitsa-2.html

Тарифы на квартплату в 2018 году

Размер тарифов на квартплату в 2018 году

Ценовой объем коммунальных услуг в зимне-летний период может существенно отличаться по отдельным видам поставляемых ресурсов.

Для каждого вида услуг ЖКХ существуют одноставочные тарифы или тарифы, устанавливаемые в зависимости от времени суток.

С начала 2018 года стоимость коммунальных услуг повысилась на 8-9% по регионам Центрального и Северо-Западного федерального округов. По-прежнему высокими остаются тарифы за тепло и электроэнергию в Сибирском и Дальневосточном федеральных округах.

Ситуация в сфере ЖКХ в Южном, Приволжском и Северо-Кавказском Федеральных округах остается стабильной, но с динамическим уклоном роста стоимости отдельных видов коммунальных услуг.

Коммунальные услуги

Дефиниции «квартплата» и «коммунальные услуги» не могут считаться аналогичными. Под квартплатой специалисты понимают стоимость оплаты содержания общедомового имущества, и услуг, которыми пользуются все жители дома – без индивидуального учета потребления.

По общим тарифам, с учетом метража квартиры и количества проживающих в ней человек оплачиваются:

  • уборка и благоустройство придомовой территории;
  • капитальный ремонт многоквартирного дома;
  • освещение улицы, подъездов;
  • эксплуатация лифтов и мусоропроводов.

Коммунальные платежи включают оплату газа, электроэнергии, света, горячей и холодной воды, отопления по нормативам (с учетом поправочных коэффициентов) либо с использованием индивидуальных приборов учета (за исключением электроэнергии, оплата которой в основном производится по счетчику).

Квитанции по «коммуналке» поступают гражданам по почте. Услуги ЖКХ также могут оплачиваться без почтовых уведомлений. Тогда данные об оплате вносятся гражданами в платежные документы самостоятельно.

Сверка оплаченных показателей производится регулярно. Неучтенное количество коммунальных услуг подлежит оплате в дополнительном порядке – после перерасчета.

Тенденция к повышению коммунальных платежей будет сохраняться в течение нескольких лет.

Это связано с:

  • общим уровнем инфляции;
  • затратами на производство;
  • транспортировку отдельных услуг;
  • повышением налогов на предприятия с бюджетными ассигнованиями.

Каждый регион устанавливает перечень коммунальных услуг, связанный с климатическими условиями местности, ценами на топливо, денежной политикой государства и др.

В 2018 тарифы на квартплату будут влиять на рост прожиточного минимума в регионах, так как значительная часть доходов большинства населения уходит на регулярное погашение коммунальных платежей.

Законодательство

Основы тарифной политики в сфере ЖКХ устанавливаются в статье 155, статье 156 ЖК РФ. Положения кодекса конкретизируются в нескольких подзаконных актов: Постановление Правительства № 307 от 26.05.2006 г.

Нормативы потребления коммунальных услуг определены в Постановлении от 17 декабря 2018 года.

Особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг определены в специальных нормативных актах – ФЗ « Об энергосбережении» и др.

Повышение

Увеличение тарифов на услуги ЖКХ за последние 10 лет составило около 30%. Существенно выросла оплата за газ и электроэнергию.

Аналитики объясняют это не только объективными причинами (инфляцией и др.), но и экономическими факторами, расположенными в строго коммерческой плоскости.

Стоимость услуг ЖКХ может зависеть от управленческих решений, принимаемых руководством управляющих компаний. В таких ситуациях жители многоквартирных домов, будучи участниками ТСЖ, часто выполняют не столько управленческую функцию, сколько номинативную.

Квитанции об оплате коммунальных услуг иногда содержат цифры, малопонятные несведущему в тонкостях ЖКХ гражданину. Часто требуется подробное разъяснение каждого пункта, указанного в платежном документе.

Нормативы

Их определение стало более «прозрачным» благодаря вступлению в силу Постановления Правительства от 17.12. 2018 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг».

Документ призван упорядочить процесс установления фиксированных тарифов ЖКХ муниципальными образованиями и частными управляющими компания.

Эти показатели не могут быть выше размера за каждую коммунальную услугу, который определяется федеральными и региональными властями.

Отопление

Нормативы отопления зависят от нескольких факторов:

  1. Тип жилого помещения (частный дом, квартира и др.).
  2. Климатические особенности региона.
  3. Материал, из которого сделан дом.
  4. Степень изношенности коммунальных сетей.

Норматив является показателем затраты тепла на отопление 1 кв. м жилого помещения. Он измеряется в гигокалориях (Гкал).

В платежку также включается оплата общедомовых нужд (отопление лестничных площадок, проемов, чердаков).

Для большей ясности, при учете количества потребленного тепла, рекомендовано устанавливать индивидуальные счетчики отопления, подлежащие обязательной пломбировке контролирующими органами.

Средний тариф за отопление составляют 1300-1700 руб. за Гкал. Он равен оплате за тепло за 1 месяц осенне-зимнего периода в 1-3 комнатной квартире.

Водоотведение

Норматив водоотведения рассчитывается с учетом потребления горячей и холодной воды в каждом домовладении.

Возможна установка индивидуальных приборов учета сточных вод. Тогда оплата за водоотведение будет зависеть от показателей приборов.

При отсутствии счетчика сточных вод оплата водоотведение составляет 100% от количества учтенных показателей потребления горячей и холодной воды.

В среднем оплата за водоотведение (канализацию) составляет 150-200 руб. с одной квартиры.

Холодное водоснабжение

Такие показатели устанавливаются в совокупности с потреблением горячей воды и услугами по водоотведению.

Например, в Свердловской области показатель равен 4,85 куб.м./ чел. – для многоквартирных домов с централизованным обеспечением холодной и горячей водой (при наличии ванны длиной 1400-1700 мм).

Для квартиры с сидячей ванной (1200 м) показатель будет равен 3.85 куб.м./ чел.

Норматив также зависит от наличия в квартире водонагревателя, его типа (проточный, бойлер и др.). Данные приведены без учета поправочного коэффициента, размер которого будет увеличиваться в течение нескольких ближайших лет и к 2018 г. составит 1.6.

Следовательно, стоимость оплаты за воду при отсутствии счетчиков к 2018 г. возрастет до 60% и выше.

Горячее водоснабжение

Норматив на горячее водоснабжение также устанавливается региональными актами. В среднем он составляет 1.6 – 4.1 куб. м. / чел.

Показатель будет наименьшим для многоквартирных домов коридорного и секционного типа.

Наиболее высоким будет норматив для многоквартирных домов, в которых горячее водоснабжение осуществляется по централизованной системе. Данные рассчитываются без учета поправочных коэффициентов.

Электроэнергия

Новые тарифы на квартплату 2018 установлены для учета электроэнергии. Нормативы подобного характера делят на 2 категории – на общедомовые нужды и для жилых помещений.

Показатель зависит от наличия в квартире электрического водонагревателя и плит – рассчитывается кВт/ час на человека.

Электроэнергия оплачивается по нормативам, если счетчик вышел из строя, и домовладелец не поменял его в течение 3-х месяцев.

Стоимость ЖКХ рассчитывается комиссиями по тарифам в регионах РФ. Нормативы на потребление отдельных видов услуг устанавливаются РЭК (Региональными энергетическими комиссиями) в субъектах РФ.

Таблица тарифов для населения Москвы на услуги ЖКХ

Наименование услугиТариф
отопление1400 руб/1 Гкал
горячая вода26,50 руб/м3
электроэнергияодноставочный тариф – 3,5 руб/кВтдневной тариф – 3,55 руб/кВтночной тариф – 2,14 руб/кВт
электроэнергия для домов, у которых установлены электрические плитыодноставочный тариф – 2,5 руб/кВтдневной тариф – 2,5 руб/кВтночной тариф – 1,5 руб/кВт
холодная вода21 руб/м3
газ5,40 руб/м3
водоотведение21 руб/м3

На видео о росте тарифов ЖКХВладельцам приватизированных и муниципальных квартир лучше установить индивидуальные приборы учета (газа, воды, тепла), чем переплачивать за неиспользованные услуги в нормативном порядке.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/tarify-na-kvartplatu-2015.html

Стоимость услуг ЖКХ в 2018 году в Москве

Размер тарифов на квартплату в 2018 году

Стоимость услуг ЖКХ в Москве является одной из самых высоких по стране. В середине лета 2018 года Правительство Москвы осуществило пересмотр цен на услуги в сторону их повышения.

Было принято решение повысить тарифы на коммунальные и жилищные услуги, что, естественно, негативно восприняла общественность.

В  свою защиту руководящие органы объясняют рост цен общим увеличением стоимости энергоресурсов и повышение затрат на обслуживание коммунальной сферы.

Повышение тарифов

Стоимость ЖКХ может отличаться в зависимости от территориальной принадлежности, времени суток, времени года, категории граждан. Они зависят от цены на энергоресурсы, затрат на работу обслуживающего персонала (транспорт, заработные платы, расходные материалы и т.д.

), инфляции и общего экономического положения в стране. Тарифы ЖКХ пересматриваются каждый год, традиционно в сторону повышения.

При этом правительство Москвы утверждает, что оно успешно выполняет сдерживание подорожания и не допускает его увеличения более 5-10%, при том, что экономические обоснования требуют 20-ти %.

Тарифы ЖКХ в 2018 году в Москве возросли с 1 июля. В среднем, они подорожали на 5,5%. Если рассматривать более детально, то наибольшее увеличение отмечается по снабжению холодной водой и водоотведению – цена повысилась на 7%.

На втором месте идет подорожание горячей воды, которое составило более 4%. Далее идет цена на газ, которая стала больше на 3%. При этом тарифы по отоплению возросли на 1,5-3%. Тарифы на электроэнергию зависят от наличия электроплиты в доме, а также разделению по зонам времени суток.

Цена на услуги была увеличена, в среднем, не более чем на 7%.

дома

Услуги за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за 1 квадратный метр для москвичей, которые не имеют различных льгот и субсидий, оцениваются следующим образом:

  • если размер помещения не превышает установленные нормы – 27 р. 14 коп.;
  • если размер помещения выше установленной нормы – 27 р. 60 коп.;
  • капитальный ремонт – 17 р.;
  • многоквартирный дом с лифтом и мусоропроводом – 27 р. 60 коп.;
  • многоквартирный дом только с лифтом – 25 р. 50 коп.;
  • многоквартирный дом только с мусоропроводом – 24 р. 50 коп.;
  • многоквартирный дом без лифта и мусоропровода – 21 р. 95 коп.

Питьевая вода и водоотведение

Снабжение жителей Москвы питьевой водой осуществляет АО «Мосводоканал», которое устанавливает следующую стоимость для своих услуг:

  • холодная вода – 38,06 р/куб.м;
  • водоотвод – 27,01 р/куб.м.

Горячая вода

Поставка горячей воды обеспечивается АО «Московская объединенная энергетическая компания» и другими организациями, для которых установлена единая цена для конечного потребителя – 188,53 р/куб.м.

Газ

Услуги на поставку природного газа для удовлетворения бытовых потребностей  жителей города Москвы оцениваются в:

  • если потребление газа направлено на приготовление пищи, подогрев воды с применением специализированного газового оборудования или без него: 6,63 р/куб.м.;
  • если потребление газа направлено на отопление жилья в многоквартирных домах, в которых предусмотрены котельные (с газовым счетчиком и без него): 4756,15 р/куб.м.

Прочие услуги (домофон, радиоточка)

В некоторых жилых помещениях еще сохранились радиоточки, которые москвичи могут использовать за следующую плату:

  • основная радиоточка – 88,50 р.;
  • дополнительная радиоточка – бесплатно;
  • отключение от радиоточки – 60 р.

Для безопасного входа в дом жильцы могут устанавливать двери с домофоном или механическим замком. Их обслуживание будет составлять:

  • домофон – 64 р.;
  • дверь с электромагнитным замком – 48 р.;
  • дверь с механическим замком – 27 р.

Важно! При оплате жилищно-коммунальных услуг следует учитывать дополнительную комиссию организации, которая принимает платежи.

Источник: http://2018god.net/stoimost-uslug-zhkx-v-2018-godu-v-moskve/

Как обычно рассчитывается квартплата

Размер тарифов на квартплату в 2018 году

Расчет квартплаты касается всех граждан, проживающих в многоквартирных домах. Каждый жилец желает получать качественные коммунальные услуги по умеренной цене. Но, если одни люди платят по квитанциям, не заглядывая в них, то другие стараются максимально анализировать начисленные суммы и список ЖКУ, входящий в платежку.

Кодекс содержит лишь общие рекомендации, которые окончательно утверждаются на уровне субъектов РФ на основе местных особенностей. В связи с этим в разных регионах отличаются и итоговые суммы в квитанциях.

Чтобы не переплачивать за услуги ЖКХ в 2019 году, достаточно знать, как рассчитывается и начисляется квартплата. Это позволит легко снизить сумму платежа законным способом, к примеру, доказав свое отсутствие дома в течение нескольких дней.

За что приходится платить

Для расчета квартплаты важно понимать, из чего складывается итоговая сумма. Список услуг, которые необходимо оплачивать за жилье владельцам квартир и нанимателям, приведен в Жилищном кодексе.

Статьей 154-й установлено, что в квартплату входят общие для всех граждан параметры:

  • оплата за предоставленные коммунальные услуги;
  • взносы на проведение текущего ремонта и содержание дома;
  • взносы на капитальный ремонт (для собственников) и за пользование квартирой (для нанимателей муниципальной жилплощади).

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Коммунальными услугами закон называет:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • отопление;
  • канализацию и водоотведение;
  • газ;
  • электричество.

Важно понимать, что кроме квартир, ресурсы расходуются и на общее имущество: площадки на этажах, лестничные клетки, подъезды, чердаки, подвалы. Различное оборудование потребляет электричество: лифты, вентиляторы, компрессоры и пр. В связи с тем, что данное имущество является общей собственностью жильцов, то и потребленные им ресурсы обязаны оплачивать обязаны они сами.

Ремонт и содержание дома включает в себя расходы на поддержание здания и его прилегающей территории в состоянии пригодном для проживания: вывоз мусора, уборка двора, текущий ремонт общих помещений и инженерных коммуникаций и т.д. Кроме того, сюда входит и оплата работы управляющей компании, которая занимается ведением дома.

Услуги, включенные в квитанцию

Проще всего узнать перечень услуг, входящих в квартплату, заглянув в платежную квитанцию.

При этом важно знать, что порядок информирования жильцов о начисленных суммах за услуги ЖКХ в российских регионах организуется различными способами. В одних применяется единый платежный документ, где дается расшифровка всех начислений. В иных – оплату приходится производить по нескольким квитанциям.

Обычно в квитанции содержатся следующие сведения:

Помимо основной информации в документ включаются отчисления:

  • на ремонт многоквартирного дома;
  • на содержание общего имущества жильцов;
  • на проведение капитального ремонта;
  • на иные ресурсы: обслуживание лифтов, домофонов, освещение и пр.

Что стоит учитывать

Для осуществления платежа по квартплате необходимы различные документы. Это может быть номер лицевого счета, квитанция или другой платежный документ. Каким образом произвести оплату жилец решает сам, останавливая выбор на более привычном способе. Одни предпочитают вносить платежи через банк или почтовое отделение, другие используют Интернет или мобильное приложение.

Порядок расчета квартплаты для всех граждан должен быть единым и основываться на действующих тарифах. Такое правило установлено в теории. На практике же происходит все иначе. Объяснение этому простое.

Итоговая сумма в платежке зависит от различных факторов:

  • количества жильцов;
  • тарифов;
  • наличия приборов учета;
  • размера жилплощади;
  • видов услуг и потребляемых ресурсов;
  • наличия или отсутствия льгот.

Все платежи по квартире классифицируются на те, что обусловлены определенными факторами (к примеру, количеством жильцов) и те, что едины для всех проживающих в доме граждан. Начиная с 2012 года, расходы делятся на два вида: общедомовые нужды и личное потребление квартирой. Поэтому в учет принимаются и те, и другие.

Порядок, тарифы и нормативы

Итоговая сумма квартплаты рассчитывается путем умножения показателей по потребленным ресурсам ЖКХ на действующие тарифы по ним.

Платежи начисляются по-разному: по показаниями индивидуальных приборов учета или по общедомовым счётчикам.

Таким образом, основой для начисления коммунальных платежей в любом случае являются показания счетчиков. По ним учитывается потребление воды, тепла, газа, электроэнергии.

Для произведения расчетов платежей за коммунальные услуги в учет принимается наличие у жильцов льгот. Также, во внимание берется вид жилплощади: приватизированная, коммунальная, социальная. При отсутствии в квартире индивидуальных счетчиков, оплата начисляется по нормативам, определяемым на региональном уровне.

Стоимость коммунальных услуг ежегодно возрастает. Темпы ее роста находятся под контролем региональных властей. Цена на электроэнергию также различается. К примеру, в Москве и области действуют разные тарифы.

Отличается стоимость услуг и в зависимости от того, какой потребляется ресурс: газ или электричество. Причем, электроплиты устанавливаются не по желанию жильцов, а по техническому состоянию здания.

Дома выше 9 этажей не газифицируют.

Потребление электричества в них, естественно, выше, чем в квартирах с плитами на газу. Поэтому в таких домах тарифы на электроэнергию ниже.

Разница составляет около 1,5 рублей в пользу электроплит.

Вопросу о начислении платы за квартиру стоит освятить подробнее. Норматив – это единица потребления одним жильцом ресурса ЖКХ. При таком расчете объем потребленного ресурса не имеет значения. В этом случае в учет принимается количество проживающих граждан и размер жилплощади.

На нормативы влияют следующие факторы:

  • общая площадь квартиры;
  • количество жильцов;
  • наличие энергоемкой бытовой техники: бойлера, электроплиты и пр.

Нормативы рассчитываются согласно правительственному постановлению № 354 «О предоставлении коммунальных услуг….».

Как правильно рассчитывается квартплата

Взносы на ремонт и содержание дома рассчитываются, исходя из сумм, требующихся для обеспечения оптимального состояния общего имущества жильцов. Эти платежи устанавливаются по нормам, закрепленным Правительством в 2006 году.

Размер расходов на ремонт и содержание дома исчисляется по следующим затратам:

  • на поддержание надлежащей работы внутридомовых инженерных систем;
  • на взыскание долгов по ЖКУ;
  • на содержание информационных систем;
  • на снятие показаний приборов учета;
  • на оформление платежных документов по коммунальным услугам.

На расчет квартплаты оказывает влияние и степень благоустройства квартир. Она формируется на основе перечня предоставляемых услуг ЖКХ. Немаловажную роль играет качество сервиса.

Для определения точного расхода ресурса необходима ежемесячная фиксация текущих показаний приборов. Вычитая из текущего показателя предыдущий параметр, легко узнать об объеме потребления за месяц. Полученный показатель необходимо умножить на установленный тариф.

Квартплату можно уменьшить по различным основаниям:

  • в связи с ненадлежащим качеством предоставляемых услуг ЖКХ;
  • по случаю прерывания услуг;
  • при отсутствии в доме учетных приборов.

Факт нарушения фиксируется в специальном акте, подаваемом вместе с заявлением на снижение платежа по квартплате.

Самостоятельные вычисления

На конечную сумму квартплаты оказывают влияние:

  • установленные тарифы и нормативы;
  • наличие учетных приборов;
  • количество проживающих граждан;
  • наличие льготников.

Итак, как рассчитать квартплату самостоятельно?

При наличии в квартире индивидуальных приборов учета платежи за определенные ресурсы исчисляются путем умножения фактического объема потребления на установленные тарифы.

Жильцы, не имеющие счетчиков, платят за коммуналку по нормативам: норматив умножается на количество лиц, зарегистрированных в квартире.

Самостоятельно рассчитать примерный размер квартплаты можно на специальном сервисе в Интернете – калькуляторе коммунальных платежей.

Такой программный продукт можно найти на сайте органа власти региона, регулирующего сферу ЖКХ.

Учёт пени

Расчет пени производится на основе ставки рефинансирования (10%), переведенной из процентного значения в доли, т.е. 0,10.

Согласно норме Жилищного кодекса за первый месяц просрочки квартплаты пени не начисляются. За второй и третий месяцы они рассчитываются по формуле: долг * ставка рефинансирования / 300 * число дней просрочки. За последующие месяцы вместо «300» берется «130».

Рассчитать число просроченных дней достаточно просто: поскольку оплата производится до 10 числа, то с 11 числа начинается отсчет задолженности и заканчивается днем ее окончательного закрытия.

Зависимость от количества прописанных

Если в квартире нет индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов ЖКХ, то сумма квартплаты зависит от числа прописанных в ней жильцов. Счетчики устанавливаются на водоснабжение, электричество и газ.

Если в квартире никто не прописан и не установлены приборы учеты, расчет производится на одного человека.

Граждане могут сами влиять на сумму платежей по:

  • капитальному ремонту многоэтажного дома;
  • распределению сумм на отопление и освещение подъездов, лестничных клеток;
  • вывозу мусора.

Расчет квартплаты производится ежемесячно. Собственники жилья должны своевременно предоставлять управляющей компании показания приборов учета. Оплата определяется, исходя из всех предоставляемых услуг, умножаемых на установленные в регионе нормативы.

Постановление о снижении суммы

Расходы на ремонт и обслуживание многоквартирных домов рассчитываются по суммам, необходимым для поддержания оптимального состояния общего имущества проживающих в них граждан. При этом платежи складываются по установленным Правительством РФ нормам в постановлении № 491 от 2006 года. Действовавшее ранее решение № 307 о правилах предоставления услуг ЖКХ утратило силу в 2019 году.

Снизить платежи по квартплате возможно по заявлению жильца, если на это имеются веские основания и документальное подтверждение.

Причинами уменьшения размера оплаты за коммунальные услуги могут быть:

  • не соответствующее качество оказываемых ЖКУ;
  • продолжительные перерывы в оказании коммунальных услуг;
  • отсутствие в многоквартирном доме счетчиков;
  • наличие права на субсидию или льготу.

Чтобы пересчитать квартплату, следует обратиться в управляющую компанию с необходимой документацией и подать заявление. На основании заявления произведут проверку и составят акт о произошедших нарушениях. Далее по заявлению и акту должно быть принято решение о снижении платежа.

Какими программами пользоваться

Проще всего рассчитать размер квартплаты с помощью современных программ. В настоящее время их огромное количество.

В число наиболее популярных программных продуктов входят:

  • Квартплата.РФ;
  • Инфокрафт ЖКХ 365;
  • 1С: Бухгалтерия;
  • 1С: Председатель ТСЖ;
  • 1С: Расчет квартплаты;
  • Инфо-Бухгалтер;
  • Дебет Плюс;
  • Помощник ТСЖ.

Программы позволяют производить расчеты бесплатно. Их можно использовать не только жильцами многоквартирных домов, но и владельцами коттеджей. Они учитывают возможные скидки по квартплате, задолженности и прочие нюансы.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-rasschityvaetsja-kvartplata/

Жилищный вопрос
Добавить комментарий