Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году

Госпошлина за приватизацию квартиры 2019

Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году

Комнаты Право бесплатной приватизации только один раз распространяется и на тех, кто хочет приватизировать комнату, кроме детей до 18-ти лет, если они принимают участие в приватизации вместе с родителями. После достижения ими совершеннолетия они могут самостоятельно оформить в собственность любой из объектов недвижимости.

Комнату можно оформить не только в приватизированной квартире, но также и в том случае, когда остальные жильцы зарегистрированы по договору социального найма. Самую большую сложность представляет получение согласия жильцов. Без письменного согласия всех, зарегистрированных на данной жилплощади, приватизация состояться не может.

Каковы размеры госпошлины за приватизацию квартиры

Специалисты БТИ замеряют жилплощадь и в течение нескольких дней готовят технический паспорт. В отдельных случаях на подготовку может уйти до нескольких недель.

  • Пока готовится технический паспорт, занимаются сбором других документов: ордер на квартиру (или его копию, если оригинал был утерян) и различных справок на недвижимость.
  • Сама процедура оформления приватизации происходит путем составления и подачи собранных документов и заявления, а также подписания договора о передаче недвижимости. Госорганы могут рассматривать документы на бесплатную приватизацию в течении двух месяцев. Ввиду длительности процесса, следует заранее озаботиться вопросом приватизации, т.к. временные рамки действия закона ограничены. По рассмотрении вопроса, участникам приватизации выдают договор приватизации жилья, на основании которого необходимо зарегистрировать свои права собственника.

Размер госпошлины за приватизацию

Важно Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2017 году Наниматель и члены его семьи не несут расходов на покупку квартиры и освобождаются от уплаты 13% НДФЛ, как в случае с другими сделками. На чем сэкономить? Существует несколько вариантов, как сэкономить на приватизации квартиры в 2018 году.

  1. Приватизировать квартиру самостоятельно

Если не обращаться к нотариусу и не заказывать услуги агентств – вы сможете сохранить порядка 20 000 рублей.

Инструкцию по приватизации квартиры можно найти на нашем сайте. Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

Госпошлина за приватизацию квартиры 2018

Одним из основных требований является оплата до того, как будет предоставлена услуга. Сколько стоит госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году Однако подобного рода практика была выгодна и государству, так как:

  1. При сносе многоквартирного дома государство будет обязано предоставить гражданину новую квартиру аналогичной площади, а не в расчете 18 квадратных метров на одного прописанного в жилом объекте члена семьи;
  2. Получив квартиру или дом в собственность, гражданин начинает платить налог на недвижимость в казну;
  3. К собственному жилью граждане относятся более ответственно, чем к тому, которое досталось им в рамках социального найма.

Эти причины заставляли государственные структуры неоднократно продлевать период приватизации жилой недвижимости на бесплатных основаниях.

Сколько стоит приватизация квартиры

/ Жилищные споры / Сколько стоит приватизация квартиры Просмотров 68

  • 1 Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры
  • 2 Дополнительные расходы
  • 3 Если обращаться в агентство?
  • 4 Кому платить не придется. О бесплатной приватизации
  • 5 На чем сэкономить?

Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге.

На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане. И если прикинуть, то стоимость приватизации жилья требует достаточно серьезных расходов.

О них следует знать заранее, поэтому предлагаем вам ознакомиться с ценами процедуры более детально.

Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году

Однако здесь для осуществления платежа пользователю придется зарегистрироваться, перейти в личный кабинет и заполнить электронную форму в разделе «Налоги, сборы, платежи» При оплате пошлины за приватизацию квартиры в режиме онлайн квитанция сохраняется и распечатывается плательщиком. Таким образом, в настоящее время все желающие приватизировать квартиру столкнуться с необходимостью оплаты государственной пошлины, в то время как сам жилой объект достанется гражданину совершенно бесплатно.

Внимание Квитанция о внесении обязательного платежа прилагается к общему пакету документов и служит основанием для передачи муниципального жилья в частные руки. Для оплаты пошлины через банк или в режиме онлайн достаточно знать реквизиты регистрационной службы.

Сколько стоит госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году

С переходом к рыночной экономике в 1991 году волна приватизации усилилась и для ее детального регулирования был принят закон 1541-I «О приватизации жилищного фонда», который, претерпев многочисленные изменения, действует до сих пор. Приватизация вводилась на принципах добровольности, бесплатного участия, а вот срок ее был ограничен.

Сначала предполагалось, что после 2007 года приватизация уже станет платной.

Но несмотря на массовое участие в ней граждан, многие россияне не спешили воспользоваться предоставленным правом на бесплатное приобретение в собственность жилых объектов, причем не только в регионах, но и в Москве, и в Санкт-Петербурге.

Поэтому было решено продлить процесс до марта 2017 года, но и в этот срок уложились не все. В итоге 22 февраля 2017 года Президент РФ подписал закон, который отменил срочный характер приватизации.

Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2018 года

Как правило, она составляется в нотариальном порядке, а каждый нотариус лично устанавливает свои цены за предоставляемые им услуги. Такое право предоставлено нормативами законодательных актов, в частности «Основы законодательства РФ о нотариате».

Акт испущен 11 февраля 1993 года за номером 4462-1. На стоимость доверенности также влияет его назначение, например генеральная доверенность, стоит дороже по сравнению с простой, наделяющей полномочиями на выполнение отдельного этапа процесса. Стоимость нотариальных услуг составляет от 300 рублей до 1 000.

Если доверенность оформляется в срочном порядке, то придется заплатить 1 500-2 000 рублей. Гражданам, намеревающимся приватизировать жилую площадь через посредников, следует знать, сколько стоит приватизация квартиры у риэлтора в городе Москва.

Как правило, он осуществляет процесс за определенную плату.

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2017 году

Кроме него вопросы относительно приватизационного процесса регулируются законодательными актами, приведенными ниже.

Гражданский кодекс: Статья Описание 20 место жительства гражданина 246 распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 247 владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности Жилищный кодекс: Статья Описание 42 определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 83 расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения Федеральный закон: А также иные подзаконные акты и ведомственные нормативные акты, в соответствии с которыми были введены поправки и изменения в действующие законодательные акты, в частности в Федеральный закон № 1541-1. Вопросы относительно реализации конституционного права на жилую площадь регулируются нормативами Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Сколько будет стоить приватизация квартиры

В городе Москва вопросы относительно приватизации входят в прерогативу департамента городского имущества. Указанный орган выносит решение о возможности приватизации квартиры, принадлежащей квартиросъемщик и его семье.

Если орган вынесет положительное решение, то ему надлежит заключить договор. Он ставится на регистрационный учет в ЕГРП федеральным казенным предприятием Росреестр.

Стоимость приватизации квартиры в 2018 году Жители страны по разным причинам не хотят переводить в собственность городские квартиры.

У граждан мнения относительно участия в приватизационном процессе расходятся, если одно полагают, что надо оформить право собственности, то другие – нет. Но всех одинаково волнует вопрос о стоимости платной приватизации, во что оно выльется и обойдется им.

Обязанность по ее уплате на российских граждан возложена нормативами Федерального закона: Номер Описание № 210-ФЗ в нем подчеркнуто, что госпошлина платится за совершение юридически значимых действий в пользу граждан Ее размер установлен положениями главы 25.3 Налогового кодекса сообразно указаниям нормативно-правовых актов. Каждое муниципального образование, субъект Федерации наделен правом самостоятельного назначения размера госпошлины.

В городе Москва за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 000 рублей. За какие услуги придется заплатить Многих российских граждан интересует вопрос о стоимости платной приватизации.

Так как квартира отныне будет выкупаться у государства, то квартиросъемщик должен заплатить ее рыночную стоимость. Она различается в зависимости от расположения региона, развитости инфраструктуры населенного пункта и отдаленности от крупных мегаполисов.

В целях его претворения в действительность законодатель запустил программу приватизации в конце прошлого столетия. Она предполагал передачу жилого фонда, находящегося у государства в частную собственность всем российским гражданам на бесплатной основе.

Действие программы неоднократно продлевалось, что привело к приостановлению обеспечения жильем на условиях социального найма. Обстоятельство отрицательно повлияло на осуществляемую государством социальную политику.

К сегодняшнему дню 2/3 всего жилого фонда государства передано населению страны. Данное обстоятельство служит основанием для приостановки бесплатной приватизации.

Законодатель намеревается предоставлять жилую площадь на условиях аренды вслед за отменой приватизационного процесса. В добавление к вышесказанному следует заметить, что государство имеет определенный интерес в приватизации жилищного фонда, принадлежащего ему.

Источник: http://advocatus54.ru/gosposhlina-za-privatizatsiyu-kvartiry-2018/

Госпошлина за приватизацию квартиры 2018

Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году

Для того чтобы стать полноправным собственником жилой недвижимости следует осуществить процедуру приватизации (Закон РФ 1541 от 04.07.1991).

  • Основные моменты
  • Размер госпошлины за приватизацию квартиры

К тому же сроки бесплатной приватизации были продлены до 1 марта 2018 года. Тем не менее, госпошлину за оформление приватизируемого жилья платить все же придется. Проживая в муниципальной квартире, гражданин обладает только правами пользования и владения ею.

По сути же жилье остается в государственной или муниципальной собственности, и решить его юридическую судьбу хозяину не удастся. Однако решить эту проблему позволяет процедура приватизации. Зачем это нужно? Многие граждане задаются вопросом: для чего следует приватизировать жилье.

Ведь из государственных квартир их никто не выгоняет, и используются они как свои собственные.

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2019 году

Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году

» Жилищные споры » Госпошлина за приватизацию квартиры

254 просмотров

На момент написания данной статьи приватизация квартиры законодательно считается бессрочной и бесплатной. Однако это не значит, что ничего платить не придется. «Бесплатность» в данном случае касается только одного момента – не нужно выкупать квартиру у государства. Но понести другие затраты, в частности, в процессе оформления заявления и права собственности, все равно придется.

Размер госпошлины

В соответствии со подпунктом 22, пункта 1, статьи 333.33 НК РФ, при оформлении права собственности нужно заплатить госпошлину:

  • Для физических лиц: 2 000 рублей на человека.
  • Для юридически лиц: 22 000 рублей на компанию.

Таким образом, если квартира приватизируется в долевую собственность на 5 человек, то общий расход составит 5*2=10 тысяч рублей.

В данном случае платеж нужно совершать уже после того, как подписан договор о приватизации. Проще говоря, уже после того как приватизация фактически завершилась и осталось лишь оформить право собственности.

Но госпошлина – это далеко не единственный типы расходов при приватизации. Платить нужно еще и за разные документы, которые требуются для подачи заявления:

Тип расходовСумма
Выписка из ЕГРН300 рублей для физлиц
Заказ техпаспортаОт 1000 рублей и выше
Выписка из домовой книги200 рублей
Отказ от участия в приватизацииОколо 1000 рублей

Вся процедура приватизации, с учетом всех расходов (на 1 человека) обойдется примерно в 4-5 тысяч рублей. Может немного больше, тут все зависит от региона проживания.

Пример: Человек захотел приватизировать квартиру. Помимо него в жилье прописаны его жена, ребенок и брат. Но брат отказывается от своей доли, что предполагает составление отказа от участия в приватизации. Обойдется этот документ в 1000 рублей. Чтобы подать заявление, нужно предварительно подготовить документы, что обойдется еще в 1500 рублей (выписка из ЕГРН, техпаспорт и выписка из домовой книги). Также, право собственности будет оформляться на 3-х человек (заявитель, его жена и ребенок), так что госпошлина составит 3*2000=6000 рублей. Итого общие затраты составят 1000+1500+6000=8500 рублей, что в любом случае выгоднее, чем приобретать новое жилье.

Отдельно следует отметить тот факт, что иногда в приватизации отказывают. Если причина не обоснована или откровенно незаконна, придется судиться. Госпошлина по таким делам неимущественного характера считается равной 300 рублям (пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ).

Где и как оплатить госпошлину

Оплатить госпошлину можно различными способами:

  • Банки. Самый простой и доступный способ. Достаточно посетить любое отделение любого банка и в кассе изъявить желание оплатить госпошлину. Удобно то, что отделений банков везде очень много.
  • Почтовые отделения. Второй по популярности вариант, во многим схож с предыдущим. Единственный его недостаток – частые большие очереди на почте. Как следствие, придется долго ждать.
  • Стационарный терминал. Этот способ также является аналогом оплаты через банк, но вместо посещения кассы, операция производится в терминале (или банкомате, если у него есть такая функция). Быстро, просто и удобно, однако у людей, которые не используют на постоянной основе подобные устройства могут возникнуть проблемы с управлением. Обычно это решается вызовом консультанта.
  • Госуслуги. Еще один быстрый способ оплатить госпошлину – на сайте Госуслуг. Там есть специальная форма, где нужно просто ввести все данные и подтвердить операцию.
  • Онлайн платежи. Очередной аналог платежа через банк, но в данном случае даже из дому выходить не нужно. Все совершается в личном кабинете того банка, в котором обслуживается заявитель (а они есть почти у всех).

Образец квитанции на оплату госпошлины

Скачать образец квитанции на оплату госпошлины за приватизацию

После оплаты обязательно нужно требовать квитанцию с проставленным штампом и подписью. Если это невозможно (при оплате удаленным образом) придется отдельно распечатывать данный документ.

Предусмотрен и возврат совершенных платежей, но это возможно только в следующих случаях:

  • Получен отказ в приватизации.
  • Человек передумал приватизировать жилье.
  • Сумма госпошлины выше требуемой.

В последнем случае возвращается только сумма превышения. Эти деньги зачисляются либо на тот же счет, с которого производилась оплата либо, если это невозможно или счет установить не получается (например, оплата производилась через кассу банка наличными), на счет, указанный заявителем.

Госпошлина за приватизацию квартиры – это основной и наиболее крупный платеж за всю процедуру. Оплатить его можно самостоятельно, но намного удобнее воспользоваться услугами представителей. На бесплатной консультации наши специалисты прояснят все спорные вопросы и могут взять на себя все дальнейшие действия. Такой подход позволяет значительно ускорить процедуру и минимизировать затраты усилий клиента.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/gosposhlina-za-privatizatsiyu-kvartiry/

Другие расходы при приватизации

Итак, госпошлина – это обязательный платеж, который нужно оплатить до получения выписки из ЕГРН на квартиру. Однако одной выпиской дело не ограничивается. Соискателю могут потребоваться и другие документы. Разумеется, за них тоже придется заплатить.

Основные расходы при приватизации квартиры в 2019 году:

Техническая документация на жилое помещение выдается в БТИ по месту регистрации квартиры. Заявку на получение паспорта можно подать через Госуслуги или ГБУ «Мои документы» (МФЦ).

Стоимость техпаспорта на квартиру – от 1 200 рублей и выше, в зависимости от региона. Если документ нужен срочно, придется заплатить 20 000 рублей.

Второе название – поквартирная карточка. Документ подтверждает факт проживания жильцов. Если квартира приватизируется на нескольких человек, выписка из домовой книги укажет – кто имеет право участвовать в процедуре. Жилье перейдет в долевую собственность.

Стоимость выписки – 200 рублей. Оплатить взнос можно в миграционном отделении или в ЖЭУ по месту жительства.

Универсальный документ, который вобрал в себя ранее действительные справки: кадастровый паспорт, справку о неучастии в приватизации, справку о владении жильем и т.д.

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН – 300 рублей физическим лицам; 950 рублей – организациям.

  • Нотариальный отказ от приватизации

Оформляется в случае нежелания человека участвовать в приватизации квартиры. Отказ не может быть в чью-то пользу, как, например, с наследованием имущества. Отказавшись от участия, жилец сохранит право на бесплатную приватизацию.

Стоимость нотариального отказа – от 800 до 1 200 рублей (в среднем – 1 000 рублей). Оплата происходит в нотариальной конторе либо в банке по выданным реквизитам.

Бывает, что человек не может самостоятельно приватизировать квартиру. Например, в силу занятости, нежелания, лечения или отдыха за границей. Нет ничего проще доверить оформление представителю. Доверенность утверждается нотариусом (см. «Как составить доверенность на приватизацию квартиры?«).

Стоимость доверенности – от 1 000 до 4 000 рублей. Этой суммой клиенты оплачивают техническую работу нотариуса.

Более подробно о расходах вы можете прочитать в статье «Сколько стоит приватизация квартиры?»

Судебные расходы

Возникновение сложных ситуаций часто приводит в суд. Расходы на судебные издержки зависят от тех требований, которые заявляет истец. Это может быть принудительное выселение из квартиры, отказ в приватизации, признание приватизации недействительной и т.д.

Госпошлина за подачу искового заявления – 300 рублей (пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ). Иски неимущественного характера оцениваются по такому же тарифу, как и имущественные иски. Если подается несколько исков или заявлено много исковых требований – стоимость увеличится. Желательно доверить составление обращения в суд квалифицированному юристу.

Юрист поможет сформулировать требования к ответчику и соблюсти процессуальные сроки. Вместе с тем за истцом сохраняется право взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Об этом нужно указать заранее, чтобы суд принял соответствующее решение.

Где и как оплатить госпошлину?

Практика показывает, что не все люди знают, где можно оплатить госпошлину за приватизацию квартиры? По общим правилам, претендентам на жилье дается сразу несколько вариантов оплаты:

Соискатель подходит в ближайшую кассу, предъявляет паспорт и реквизиты. Кассир примет деньги и выдаст квитанцию об оплате. Обратите внимание, что в квитанции должны стоять: сумма, дата и время совершения платежа, а сам документ заверен печатью банка.

Удобнее всего платить госпошлину в банковском учреждении. При возникновении вопросов можно обратиться к консультантам. Совершив платеж, обязательно возьмите чек.

Привязав банковскую карту к своему аккаунту на портале Госуслуг, можно оплачивать услуги прямо из дома/на работе. После прохождения платежа пользователь получит электронную квитанцию об оплате.

Имея под рукой мобильное устройство или компьютер, можно оплачивать госпошлину в приложении (например, Сбербанк онлайн). Для того, чтобы квитанция имела юридическую силу, ее нужно будет заверить в банке.

Другой вопрос, где взять квитанцию на оплату по реквизитам? Обычно она вывешивается на стенде администрации или ЖЭУ. Кроме того, ее можно найти на официальном сайте государственного учреждения. Информация с реквизитами хранится и в Многофункциональных центрах (МФЦ).

Ниже вы можете ознакомиться с образцом квитанции:

Можно ли вернуть уплаченную госпошлину?

Встречаются ситуации, когда госпошлина за приватизацию уже оплачена, но человек передумал оформлять квартиру. Возникает вопрос, можно ли вернуть уплаченную сумму? Основания и порядок возврата денег предусмотрены в ст. 333.40 НК РФ. Речь идет о возвращении полной или частичной суммы.

Основания:

  • Превышение установленной законом суммы госпошлины (например, вместо положенных 2 000 рублей претендент внес 2 500 рублей).
  • Соискатель получил отказ в приватизации квартиры (например, в случае отсутствия прав на проживание).
  • Претендент на жилье отказался от государственной услуги по своему усмотрению.

Для того, чтобы вернуть уплаченную госпошлину, гражданину придется написать заявление. Вместе с заявлением подается квитанция об оплате взноса. Если никаких нареканий нет, Федеральное казначейство вернет запрашиваемую назад сумму – в полном объеме или частично. Возврат денежных средств происходит в течение одного месяца со дня обращения.

Источник: http://law-divorce.ru/gosposhlina-za-privatizatsiyu-kvartiry/

Госпошлина за приватизацию квартиры

Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году

  • Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
  • Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
  • Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
  • Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
  • Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
  • Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
  • Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.

Государство объявило процесс бесплатным. Точнее бесплатным условно, поскольку приходится все же уплачивать установленную пошлину.

Но стоит только приступить к приватизации, как выясняется, что оплачивать придется не только пошлину, но и оформление ряда документов, которые понадобятся в ходе приватизации.

Госпошлина за приватизацию квартиры 2019

К тому же, доверенность можно дать и юристу, который будет оформлять документы и собирать справки самостоятельно. В этом случае к вашим расходам приплюсуйте юридические услуги . Они стоят в разных юридических компаниях по прайсу. Но ваш выигрыш – время и силы, которые можно потратить на работу, отдых и семью.

Читать еще –>  Как получить свидетельство о государственной регистрации

Сколько сейчас стоит приватизировать квартиру

Отдельную статью расходов представляет собой госпошлина. В случае приватизации, равно как и в случае любого другого действия по смене собственника жилья, госпошлина представляет собой плату за регистрацию права собственности. Госпошлина за приватизацию квартиры в 2015-2019 годах равна госпошлине за регистрацию права собственности на квартиру — 2000 рублей.

Сколько будет стоить — бесплатная — приватизация квартиры для владельцев жилья в 2019-2019 году

  1. Консультирование о возможности приватизации жилья и необходимых документах – 2000 –4000 рублей в зависимости от региона.
  2. Собственно регистрация – 10 тысяч рублей, после приватизации – 5000 рублей.
  3. Представление интересов в суде по делу о признании права собственности – минимум 40 тысяч рублей.
  4. Срочная (ускоренная) приватизация – 7–15 тысяч рублей.
  5. Стоимость приватизации квартиры под ключ или по решению суда – 25 тысяч рублей.

Читать еще –>  Как можно подать на алименты если в браке

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2019 году

Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов.

Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства.

Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.

https://www.youtube.com/watch?v=R8pG2_ooN8Q

Таким образом, государственную пошлину в размере 100 рублей следует уплатить вне зависимости от того, какое требования Вы заявляете в исковом заявлении (о признании права собственности в порядке приватизации, или о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, или о признании права на приватизацию…)

Источник: https://firstjurist.ru/zashhita-prav-potrebitelej/gosposhlina-za-privatizatsiyu-kvartiry

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году – квитанция, стоимость

Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году

Приватизация – это передача государственных и муниципальных квартир тем гражданам, которые в них проживают, в собственность.

Такая передача безвозмездна (Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), так как размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году в разы меньше рыночной цены жилья.

Зачем нужно оформление жилья в собственность?

Основная причина, которую называют сторонники приватизации – это возможность в дальнейшем распорядиться квартирой по своему усмотрению:

  • продолжать жить в ней, а затем завещать детям или внукам;
  • регистрировать (прописывать) любых жильцов, не спрашивая ни у кого разрешения;
  • использовать как источник дохода, сдавая ее в аренду;
  • продать, превратив в деньги;
  • обменять на другую квартиру или вовсе загородный дом;
  • вложить в качестве имущественного взноса в уставный капитал фирмы;
  • перевести в нежилые помещения и использовать как офис или магазин;
  • получить под залог квартиры кредит в банке (ипотека) и т. д.

Разумеется, вместе с правами собственник приобретает и ряд обязанностей. Например:

  • платить налог на имущество;
  • вносить взносы на капитальный ремонт.

Но зато, объединившись с соседями, можно организовать ТСЖ и самостоятельно решать многие вопросы, касающиеся дома и прилегающей к ней территории.

Необходимо помнить, что срок бесплатной приватизации ограничен. Пока к расходам будет относиться плата за оформление документов и госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году.

А после 1 марта 2018 года придется свое жилье у государства выкупать. Об очередном сроке безвозмездной передачи гражданам квартир пока речи не идет.

Необходимые документы

Для того чтобы приватизация состоялась, потребуется заранее подготовить необходимые документы.

Первым из них и по очереди, и по значению, является согласие всех проживающих в квартире. Без него приватизация невозможна.

Согласие должно быть письменным, в виде заявления, подаваемого в районную администрацию. Или же необходимо оформить и нотариально удостоверить отказ использовать свое право.

Здесь можно скачать образец заявления о согласии на приватизацию квартиры.

К заявлению-согласию прикладываются документы (и их копии) всех участвующих в переходе квартиры, а также документы, относящиеся непосредственно к жилому помещению:

  • технический паспорт;
  • ордер или договор социального найма.

Пакет сведения дополняется различными справками:

Сколько стоит?

Несмотря на то, что передача жилья безвозмездна, назвать ее бесплатной все же нельзя. Составление технического плана квартиры и договора о передаче недвижимого имущества в собственность граждан — платные услуги. Их цена во многом зависит от региона.

В столичном БТИ она будет выше, чем в регионах. Разброс составляет от 5 до 15 тысяч рублей.

Получить точные сведения о стоимости можно в районной администрации и Бюро техинвентаризации по месту жительства.

Еще один документ, оформление которого является платным, это кадастровый паспорт. Он отличается от технического не только организацией, которая его оформляет (Росреестр), но и содержащимися в нем сведениями. Получить его без техпаспорта нельзя.

Оформление этого документа обойдется в величину госпошлины. Для физических лиц она составляет 200 рублей.

Последней тратой в ходе приватизации станет госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году, квитанцию которой потребуется приложить к пакету документов для регистрации права собственности на переданную по договору о приватизации квартиру.

Порядок действий

Начинать процесс приватизации следует с получения согласия и отказов проживающих в квартире родственников. Согласие фиксируется в заявлении, которое подписывают все участники старше 14 лет.

За несовершеннолетних детей младшего возраста все решают родители. Отказы оформляются у нотариуса.

Затем необходимо заказать оформление техпаспорта. Эта процедура займет от нескольких дней до нескольких недель. Придется пригласить специалистов БТИ, чтобы они провели все необходимые замеры, если их не делали ранее.

Параллельно с этим можно получить:

  • копию ордера на квартиру (если он был утерян);
  • все необходимые справки.

Срок действия некоторых из них ограничен, это необходимо учитывать.

Второй этап получения квартиры в собственность – это:

  • подача заявления;
  • оформление договора о передаче имущества.

Здесь можно скачать образец заявления на приватизацию квартиры.

Рассмотрение заявления занимает около двух месяцев. Памятуя об окончании срока бесплатной приватизации, изменения которых не предвидится, не стоит откладывать принятие решения надолго. Вместо заявления и справок на руки гражданам выдается договор.

Здесь представлен образец договора приватизации.

Госрегистрация права – последний и самый важный этап приватизации. Без этой необходимой формальности любые сделки с недвижимостью считаются несовершенными.

Пока не получено Свидетельство установленного образца, право собственности на квартиру не возникает. Соответственно, ей нельзя распорядиться.

Образец Свидетельства о праве собственности на квартиру тут.

Квитанция

Электронный вариант квитанции можно найти на сайтах региональных отделов Росреестра, портале госуслуг.

Остается только распечатать их и вписать данные плательщика. Или же полностью заполнить бланк квитанции, взятый в любом отделении банка, принимающего платежи от физлиц.

Получить бланк можно и непосредственно у регистратора, но тогда визит к нему придется повторить.

Здесь представлен образец квитанции на оплату госпошлины за приватизацию.

Реквизиты

В квитанции должны быть правильно указаны реквизиты получателя – регионального отделения Росреестра. Иначе пошлина окажется неуплаченной.

При использовании уже готового бланка все необходимые данные уже будут внесены, но проверить их соответствие действующим на момент уплаты все же нелишне. Найти реквизиты можно на том же сайте, что и квитанцию.

В отделениях банков, особенно популярных у граждан, также будут размещены на информационных стендах образцы заполнения квитанции с необходимыми реквизитами. Главное – не ошибиться при их переписывании.

Как оплатить?

На сегодняшний день существует несколько способов оплаты государственной пошлины. Выбрать можно наиболее удобный и доступный:

  1. Наличными, в любом отделении Сбербанка и ряда коммерческих банков.
  2. Перечислением с банковской карты через интернет-банк.
  3. Безналичным способом через Госуслуги, сайт налоговой службы и некоторые другие сервисы.
  4. Наличными в платежном терминале непосредственно в отделении Росреестра (если таковой имеется).

Стоимость

До недавнего времени госпошлина за регистрацию права собственности гражданина на жилое помещение составляла 2000 рублей, а с юридического лица брали 15000 рублей.

Однако в 2018 году госпошлина для граждан составит всего 1000 рублей. Для юрлиц стоимость регистрации не изменилась.

На видео – пакет документов для приватизации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/gosposhlina-za-privatizaciju-kvartiry-v-2015-godu.html

Жилищный вопрос
Добавить комментарий