Правомерно ли нам подсчитан данный налог?

Налог на недвижимость: что делать, если его подняли

Правомерно ли нам подсчитан данный налог?

Контекст

Налог на недвижимость физлиц привязали к кадастровой стоимости – закон

Когда власти рассказывают о различных «налоговых маневрах» для пополнения федерального бюджета, мы часто относимся к этому нейтрально или даже безразлично. Но когда такой «маневр» касается вашего личного кошелька, сразу возникает много вопросов.

Налог задним числом

Пример из жизни: владеет человек небольшим участком земли в одной из отдаленных деревень Московской области. Исправно платил ежегодный налог 95 рубля 03 копейки за 15 соток  – по квитанции, которая к нему приходила.

Получил на днях очередную квитанцию и оторопел: мало того, что платеж вырос в 12 раз – сразу до 1144 рублей, оказывается, он еще и за два прошедших года должен почти такую же сумму «доплатить».

А в бумаге – ни объяснений, ни ссылок на нормативную базу, ничего!

Резонный вопрос: правомерно ли повышать налог «задним числом»? И как потребителю понять, по каким квитанциям действительно стоит платить безоговорочно, а где стоит не торопиться и разобраться?

Когда приходит квитанция, в которой указано, что вы «задолжали» налоговой сразу за три года (хотя еще год назад никаких претензий к вам не было, да и суммы выставлялись куда скромнее), нужно официально – письменно или лично – обратиться в инспекцию по месту нахождения налогооблагаемого имущества и потребовать разъяснения ситуации, рекомендует адвокат компании «Налоговик» Антон Соничев.

Он полагает, что в описанной выше ситуации сумма налога могла вырасти по двум причинам. Во-первых, из-за изменения ставки налога. Во-вторых, налог мог быть посчитан исходя из кадастровой (а не инвентаризационной) стоимости земельного участка. Не исключено, что одномоментно произошло и то, и другое.

Есть одно «но»: взыскивать повышенный налог за три последних года можно лишь, если ставки повысились три года назад, чего, очевидно, произойти не могло.

Доначисление за прошлые периоды после повышения налоговой ставки или кадастровой стоимости земли задним числом незаконно – см. пункт 2 статьи 5 Налогового кодекса (НК) РФ.

Поэтому, обращаясь в налоговую службу, необходимо запрашивать нормативные акты, на основании которых произошло такое повышение. Это могут быть городские постановления или решения о пересмотре кадастровой стоимости, о повышении ставки земельного налога.

Если объяснений, подкрепленных документально, предоставлено не будет, нужно обращаться в вышестоящую налоговую (например, в областную), в администрацию городского поселения, в прокуратуру, а также в администрацию области.

Там нужно изложить ситуацию и также попросить объяснить, почему произошло повышение налога, а также потребовать провести проверку законности данного повышения и доначисления налогов за прошлые годы.

Не разобравшись в ситуации досконально, бежать в банк и оплачивать такую квитанцию не стоит.

Что год грядущий нам готовит

Хорошая новость: если говорить только о земельном налоге, в следующем году он не изменится. Новость похуже: с 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц заменен налогом на недвижимость физических лиц, ставки которого куда выше. Еще одна хорошая новость: граждане почувствуют это только в 2016 году, когда придет срок платить по новым ставкам.

По новым правилам налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости объекта недвижимости (а не от инвентаризационной, как раньше). Таким образом, в среднем по стране ставки данного налога подрастут в 1,5-3 раза.

Изменились также и ставки налога на недвижимость. Сейчас они таковы:

 – 0,1% кадастровой стоимости – для жилых домов, жилых помещений, объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); гаражей и машиномест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
– 2% кадастровой стоимости – для административно-деловых центров, торговых центров (комплексов) и помещений в них, нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания; для объектов недвижимого имущества, образованных в течение текущего налогового периода в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектами недвижимого имущества, а также для объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
– 0,5% кадастровой стоимости – для прочих объектов налогообложения, которые не вошли в вышеназванные категории.

Кому льготы

Еще одна позитивная новость: перечень категорий граждан, которым положено освобождение от уплаты налога на недвижимость физлиц, не изменился. Напомним, что к льготникам законодатель относит достаточно много категорий граждан. Среди них:

– Герои Советского Союза и Герои РФ; – лица, награжденные орденом Славы трех степеней; – инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства; – пенсионеры; – участники ВОВ; – «чернобыльцы»; – члены семей военнослужащих, которые потеряли кормильца;

– лица творческих профессий (скульпторы, художники, дизайнеры).

Последние освобождаются от уплаты налога на помещения (мастерские), в которых занимаются профессиональной творческой деятельностью. Полный перечень льготников указан в статье 407 ФЗ №284 от 4 октября 2014 года.

Однако получить льготу теперь можно будет не по всем объектам недвижимости, зарегистрированным на льготника. Налоговое послабление предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартиры или комнаты; 2) жилого дома; 3) помещения или сооружения; 4) хозяйственного строения;

5) гаража или машиноместа.

Важно: получить льготу возможно только на один объект недвижимости в каждой из указанных категорий.

«Проще говоря, освободить от налога можно будет максимум 5 объектов недвижимости: только одну квартиру или комнату, плюс только один дом или одну дачу, плюс только одно помещение или сооружение, плюс только одно хозяйственное строение, плюс только один гараж или машиноместо», – уточняет адвокат Соничев.

Лицо, которому по состоянию на 31 декабря 2014 года была предоставлена льгота по налогу на имущество физлиц, вправе не представлять в налоговый орган повторно заявление и документы, подтверждающие право на нее.

Тот, кто имеет право на налоговую льготу, но ранее ее не получал, представляет заявление и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору (см. пункт 4 статьи 407 ФЗ №284).

Выбрать объект, на который будет распространяться льгота, нужно до 1 ноября 2015 года, разумеется, сообщив об этом в свою налоговую. В следующем году можно будет изменить объект, подпадающий под льготу, и сообщить об этом нужно будет до 1 ноября, но уже 2016 года.

При этом налогоплательщик, заблаговременно сообщивший в инспекцию о том, за какой именно объект недвижимости должен начисляться льготный налог, после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, уже не может произвольно поменять объект налогообложения.

Если же льготник рассеян или забывчив, и вовсе не предоставил в инспекцию уведомление о выбранном объекте, послабление будет предоставлено в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Не только пенсионерам и инвалидам

По новым правилам каждый налогоплательщик получает вычеты, которые не облагаются налогом на недвижимость. Предоставляются эти вычеты автоматически и для абсолютно всех объектов недвижимости, независимо от того, сколько их зарегистрировано на каждого конкретного гражданина.

«Так, в каждой квартире 20 квадратных метров общей площади этой квартиры не облагаются налогом на недвижимость физлиц. Для каждой комнаты это 10 необлагаемых квадратных метров площади этой комнаты.

Для жилого дома – 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

А для единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость, уменьшенная на 1 миллион рублей, и только потом рассчитывается налог», – уточняют эксперты.

К слову, по старым правилам таких вычетов не было предусмотрено вовсе.

Марина Алехина

Источник: http://rapsinews.ru/legislation_publication/20141114/272579376.html

Тайная покупка станков в Японии позволила СССР резко снизить шумность своих атомных подводных лодок

Правомерно ли нам подсчитан данный налог?

Разработка современных типов вооружения удовольствие очень дорогое и длительное по времени. Иногда этап, называемый «научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы» (НИОКР), длится годами и стоит больших денег.

В некоторых случаях покупка, или возможность достать каким-либо иным способом необходимую технологию позволяет сэкономить как первое – время, так и второе – деньги.

Историю о том, как подводный флот СССР получил гребные винты, снижающие шумность подводных лодок, мы расскажем в этой статье.

Предыстория

Атомная гонка под водой между США и СССР началась в 50-е годы ХХ века. Первая американская атомная подводная лодка USS «Nautilus» SSN-571 была введена в состав флота в 1954 году, первая советская К-3 (впоследствии Б-3) «Ленинский комсомол» проекта 627 – в 1959 году. Первое и второе поколение советских атомоходов были очень шумными.

Американцы называли их «ревущими коровами». Шумность была связана с двумя факторами. Во-первых, шумность атомохода всегда выше шумности дизель-электрической подводной лодки. Это связано с тем, что на атомной подводной лодке находится турбина, вал которой вращается с огромной скоростью. Но лодка должна иметь возможность двигаться и малым, и средним ходом.

Чтобы заставить гребной винт вращаться с нужным количеством оборотов, есть редуктор, который и является источником шума. Это, так сказать, родовой признак шумности атомохода. Но шум создает и сам гребной винт. Вот эту проблему советская промышленность решить никак не могла.

Дело в том, что лопасть рассекает жидкость, возникает эффект кавитации, которая «схлопывает» область пониженного давления, что приводит к гидравлическому удару и звуку.

Для снижения шума надо было точить сложные поверхности винтов очень гладко и точно, с минимальными допусками, а это требовало совершенно иного оборудования — многокоординатных металлообрабатывающих центров с автоматическим управлением.

Затухающую звуковую волну от винта советского атомохода первого поколения было слышно на расстоянии 200 морских миль (около 370 км)! К решению проблемы было решено привлечь спецслужбы. Цена вопроса была очень высока. Значимость подводного флота определяется его скрытностью, а подводные лодки, которых можно было обнаружить за сотни морских миль, скрытностью не обладали.

Из-за географических особенностей маршруты выхода в районы боевого патрулирования у советских атомоходов были постоянные. А советские гребные винты были на 30 дБ громче американских. Вот поэтому на первых порах с помощью системы SOSUS США контролировали все передвижения советских атомных подводных лодок. Остроты проблеме добавило то, что промышленность начала проектировать подводные лодки третьего поколения (проекты 971, 949, 945, 941), оснащенные новым оружием. С их шумностью надо было что-то делать.

Механизм сделки

Японский бизнес всегда отличался гибкостью подхода к клиентам. В 70-х годах крупные японские корпорации имели в Москве ряд фирм-посредников, задачей которых было отслеживание потребностей советских внешнеторговых организаций и помощь в заключение сделок.

Особо такая помощь была нужна, если сделка шла в нарушении каких-либо запретов. В те годы главным инициатором запретов был так называемый КоКом (COCOM, Coordinating Committee for Multilateral Export Controls), или Координационный комитет по экспортному контролю.

Американцы понимали, что Советский Союз будет покупать необходимые ему военные технологии, и уже тогда ставили запреты на их продажу.

Но дело в том, а это важно в свете дальнейших событий, что СОСОМ был международной организацией, в которой страны участвовали на добровольной основе, без подписания какого-либо международного договора. Фактически, страны просто подтверждали свое согласие с заявленным принципом.

В СОСОМ не было исполнительного органа, который принуждал бы страны придерживаться принятых решений. США жёстко контролировали только свои компании. В рамках тех правил, американцам оставалось только надеяться, что правительство страны добровольно запустит судебный процесс против компании-нарушителя.

По теме

В начале 1980 года представители советской внешнеторговой организации «Техмашимпорт» обратились в «Вако Коеки» (Wako Koeki), небольшую японскую торговую фирму-посредник в Москве. К тому времени «Вако Коеки» уже имела свою историю. Компания была создана в начале 50-х годов и работала сначала в коммунистическом Китае.

Впоследствии география расширилась, и появилось представительство в Москве. Запрос был на поставку в СССР девятикоординатного металлообрабатывающего центра – фрезерного станка МВР-110.

Слово девятикоординатный обозначает, что у этого станка было 9 точек (осей) крепления режущего инструмента (шпинделей) для одновременного вытачивания гребного винта корабля. Это чудо станкостроения производила «Тошиба Машин». В её каталоге 1980 года этот станок стоил пять миллионов долларов.

Вес станка был 220 тонн, шириной 22 метра и высотой 10 метров. На станке можно было обрабатывать гребные винты диаметром до 11 метров. Предполагалось купить четыре девятиосных и четыре пятиосных станка. Общая сумма составляла в ценах 1981 года почти 100 миллионов долларов.

Со стороны «Вако Коеки» переговоры вел Хитори Кумагаи(он же Кадзуо Кумагаи). Подсчитав возможную прибыль, он сразу вылетел в Японию. В «Тошибе» заинтересовались возможным контрактом. Было принято решение о поставках требуемого количества обрабатывающих центров в СССР, несмотря на ограничения СОСОМ.

Но в «Тошибе» понимали, что поставка не совсем законна, и что требуется операция прикрытия. С одной стороны, «Тошиба» привлекла к сделке уважаемого в Японии экспортного брокера «C. Itoh & Company» (Itochu).

Это было сделано для того, чтобы не было подозрений у государственных чиновников, отвечающих за выдачу экспортных лицензий.

С другой стороны, японцы привлекли норвежскую компанию «Kongsberg Trade», торговое подразделение государственного оборонного предприятия «Kongsberg Vaapenfabrikk», которая якобы продала свою систему автоматического цифрового управления и сопутствующее программное обеспечение японцам.

Для «Кронсберга» не впервой было нарушать санкции СОСОМ. В 1974 – 1986 годах они провели не менее девяти сделок с советскими внешнеторговыми организациями.

В течение следующего, 1981 года было заключено пять контрактов. Первый был между «Техмашимпорт» и «C. Itoh & Company» (Itochu) о поставке четырех неопределенных фрезерных станков, а также техобслуживании на срок в пять лет и запасных частях.

Второй контракт был заключен между «Техмашимпорт» и «Kongsberg Trade», и он касался закупки контроллера ЧПУ NC-2000, который, по сути, был компьютером, способным управлять фрезерным станком.

Третий контракт был подписан между «Kongsberg Trade» и «Тошиба Машин», и в нем «Kongsberg Trade» соглашался поставить цифровые контроллеры «Тошиба Машин» для их станка MBP-110 до его доставки в Советский Союз компанией «Itochu».

Четвертый и пятый контракты касались выплаты «Конгсбергом» и «Тошибой» агентского вознаграждения «Вако Коеки» за организацию переговоров. Японские бизнесмены подали в надзорные органы фальшивые сертификаты конечного пользователя.

Этот документ в системе международной торговли оружием и военными технологиями определяет страну, в которой будут эксплуатироваться купленное оборудование и системы. В поддельных сертификатах конечного пользователя было сказано о продаже токарно-карусельных станков TDP 70/110 с двумя осями (шпинделями) для гражданского судостроения и конечный потребитель – один из судостроительных заводов Ленинграда. Норвежские контроллеры назвали запчастями. СОСОМ эти бумаги пропустил без замечаний.

Первая часть поставки была доставлена по Северному морскому пути в Ленинград весной 1983 года, вторая часть – по южному маршруту в порт Ильичевск в 1984 году. В декабре 1983 года на ленинградском Балтийском заводе собрали первые два центра.

К концу 1984 года все станки были смонтированы и заработали в полную силу. Эта сделка была классикой жанра. Чиновникам показывают один контракт, работают по другому, поставки прямые, никакого реэкспорта.

Японцы и норвежцы приезжают на наладку в Советский Союз как на работу, наши специалисты – в Японию на заводы «Тошиба».

Конец истории

При проведении таких сложных операций проколы всегда случаются из-за пустяка, который предвидеть не может никто. Хитори Кумагаи (он же Кадзуо Кумагаи), тот самый, с которого началась вся эта история, посчитал себя обойденным повышением. Для японской корпоративной этики это трагедия. Кумагаи из 22 лет работы в социалистических странах, 10 лет проработал в Москве.

Именно он организовывал монтаж станков на Балтийском заводе. Он считал себя одним из ключевых участников контракта, а повышения не состоялось. Более того, его вообще уволили из «Вако Коеки». Он пригрозил руководству «Вако Коеки» разоблачением сделки.

«Тошиба» не реагировала, советская сторона предложила Кумагаи перспективные и денежные проекты, но почему-то договориться не удалось. Сначала Кумагаи написал заявление в токийскую полицию. Но там его заявление спустили на тормозах. Тогда он в декабре 1985 года написал напрямую в штаб-квартиру СОСОМ в Париже, приложив все документы о девятиосных станках.

В СОСОМ очень удивились, и начали переписку с японскими министерствами, причастными к сделке. Но японцы на письма СОСОМ особого внимания не обращали. Тогда неугомонный Кумагаи написал в посольство США в Японии. Теперь посольство США стало писать письма в японские ведомства. Было написано 40 различных запросов! Японцы стояли насмерть – «Ничего не знаем. Всё было законно».

Произошел тот редкий случай, когда американцы ничего не смогли сделать с правительством Японии. Тогда, в январе 1987 года США решило зайти с другого конца, и сделало официальный запрос в Норвегию. Правительство Норвегии провело своё расследование, и вскрыло нарушения, как с японской, так и с норвежской стороны.

Только после этого, летом 1987 года правительство Японии признало нарушение требований СОСОМ. Но это признание было сделано тогда, когда истек срок исковой давности – 2 года – по этому преступлению.

Кумагаи написал книгу, в которой описал стандартную схему подобного типа сделок. На сделку есть два контракта – один для разрешенного к экспорту товара, второй – фактический. В книге были описаны приемы осуществления сделки – доставка товара непосредственно в торгпредство СССР, разборка оборудования на несколько частей, доставка через третьи страны.

Очень удивленные полученной информацией, США стали перед дилеммой – как реагировать? Как водится, громче всех звучали голоса из Конгресса США. Там требовали сурово наказать «Тошибу» и «Конгсберга».

Конгрессмены требовали закрыть американский рынок для них на срок до пяти лет. Администрация Рейгана была против, так как понимала, что такая реакция только ослабит СОСОМ.

В результате сложных переговоров, рынок США для этих двух компаний закрыли на три года, а сам скандал использовали для ужесточения работы СОСОМ.

Заключение

В «Тошибе» в отставку ушли два топ-менеджера – президент всей группы и глава совета директоров. Двух сотрудников, непосредственно курирующих проект, посадили в тюрьму. «Тошиба Машин» запретили на год торговать с социалистическими странами.

«C. Itoh & Company» (Itochu) запретили торговать с социалистическими странами на срок три месяца.

Норвежцы оставили себе в «Конгсберге» только военное производство, а остальные структуры ликвидировали.

Американцы были вынуждены вложить большие средства в разработку гидроакустических систем для обнаружения малошумных подводных лодок.

Советские атомные подводные лодки третьего поколения по шумности сравнялись с американскими атомоходами, что привело к очередному напряжению в подводном противостоянии двух стран. А станки «Тошиба» с контроллерами «Конгсберг» работают до сих пор.

Источник: https://versia.ru/tajnaya-pokupka-stankov-v-yaponii-pozvolila-sssr-rezko-snizit-shumnost-svoix-atomnyx-podvodnyx-lodok

Крым возвращается в XIX век

Правомерно ли нам подсчитан данный налог?

Сегодня Крым может выиграть конкуренцию у Турции и Египта исключительно как здравница, как развлекательный курорт полуостров пока, увы, проигрывает по ценам и уровню инфраструктуры зарубежью.  Но именно оздоровительное направление сейчас уничтожается чиновниками, причем, по-видимому, в корыстных целях.

Крым не для всех

Вслед за санаторием «Жемчужина» на Южном берегу Крыма закрылась здравница «Сосняк». Будто бы нарочно неэффективно управляются другие пансионаты. Скоро превратится в чью-то личную игрушку дача Вадарской в Ялте, которую Совмин Крыма по нашим данным планирует продать.

Глава РК Сергей Аксенов рассказывает федеральным СМИ об открытии в 2016 году 16 новых средств размещения, но молчит о закрытии действовавших со времен СССР.

О судьбах людей, лишающихся работы из-за закрытия здравниц советского образца, Совмин Крыма и его структуры не беспокоятся.

«В июле 2014 года Совмин Крыма передал 117 [национализированных ранее] санаториев, пансионатов и баз отдыха новому госпредприятию “Солнечная Таврика”. В 2017 году у него осталось всего 14 санаториев, — посчитал общественник Александр Талипов.

— Более 50 санаториев были переданы Распорядительной дирекции, полтора года о них никто не вспоминал, не охранял, имущество разворовывалось.

Потом [бессменный спикер парламента Крыма] Владимир Константинов и [глава парламентского комитета по туризму] Алексей Черняк предлагали продавать их хоть за рубль. Множество за копейки и проданы.

Последний случай — продажа санатория «Прибой» в Коктебеле за 22 млн. рублей».

За будущее Коктебеля общественники сегодня сражаются с чиновниками.

В результате, в Крыму сейчас развивается несколько дорогих отелей для невыездных россиян и пытается выживать малый бизнес. Мощнейшая инфраструктура «суперздравницы», доставшаяся нам в наследство от СССР, разрушается и доводится до банкротства. Затем владельцами объектов в самых привлекательных местах полуострова становятся лица, близкие к нынешним властям РК.

«В Крыму могут организоваться латифундии. Люди, которые имеют деньги в РФ, и которые при этом понимают, что они невыездные, они будут охотно вкладывать в Крым в плане выкупа таких объектов лично для себя, но не более, — говорит юрист Жан Запрута.

— При этом уничтожение здравниц ничего хорошего не принесет: нет развития, нет рабочих мест. А серьезный инвестор никогда не вложит в объекты, которые отобрали у других предпринимателей, где идут судебные тяжбы».

Другие эксперты напоминают, что современные социальные стандарты уже не предполагают заботы государств о здоровье своих граждан.

«Сейчас во всем мире санатории и пансионаты закрываются, ведь за них нужно платить, а государства не хотят брать на себя такую ношу, — объяснил эксперт по туризму, профессор, физиотерапевт Владимир Ежов. —

Судьба наших санаториев оказалась предрешена с завершением социализма, без поддержки они выжить не могут, а помогать им деньгами никто не хочет. Но потребитель сегодня выбирает отели 4-5 звезд с медицинскими комплексами. Это свидетельствует о том, что сама потребность в санаторно-курортном лечении не падает, а напротив, растет».

Проведенная в 2016 г. Министерством здравоохранения России оценка состояния отечественных курортов (и Крыма в первую очередь)  показала, что 80% здравниц требуют серьёзной модернизации инфраструктуры и применяемых технологий.

Вместо этого, по мнению Ежова, сейчас мы видим историческое зеркало процессов 1917 года.

Тогда виллы аристократов и буржуа были отобраны под санатории для трудящихся. Сегодня буржуа отбирают общедоступные здравницы под личные виллы.

С той разницей, что экологии региона был нанесен колоссальный ущерб, сегодня здесь уже не такие климатические условия, как 100 лет назад.

Для нужд «эффективных управленцев»

Как некогда социальные объекты убивают и используют в личных целях чиновниками и «сильными сегодняшнего Крыма», можно увидеть на примере Дома творчества писателей им. Чехова в Ялте.

Этот комплекс, как и многие подобные в Крыму, был национализирован (в данном случае — отобран у арендаторов без компенсации вместе с их имуществом). Сегодня он управляется администрацией Ялты и МУП «Ялтинский городской пансионат».

Лакомый пансионат в центре Ялты чиновники используют в своих целях.

Прибрав комплекс к рукам, новые хозяева начали заселять отдыхающих «за нал» – без кассового учета. Есть видеозаписи, где сотрудник за административной стойкой говорит, что она «прохожая, которую попросили собрать деньги». Факты проживания людей без должного оформления проверяли правоохранители,  но дело хода не получило.

Как вспоминают бывшие сотрудники учреждения, в это же время на объекте появилась странная охрана, представляющаяся «народной самообороной». Когда с проверкой приехал тогдашний вице-премьер РК Михаил Шеремет, «оборонцы» назвали себя «казаками».

Шеремет порядок навести не смог, а став депутатом Госдумы РФ предпочитает не вспоминать об этой нерешенной проблеме.

Затем самые лучшие номера дома творчества писателей почему-то были отданы для проживания руководящим сотрудникам администрации Ялты, которые считаются близкими соратниками сити-менеджера Андрея Ростенко.

Все точь-в-точь, как в царской России: чиновники получают привилегии в зависимости от ранга — кому целая вилла, кому просто номер повышенной комфортности.

Номера на втором этаже, выданные сотрудникам администрации Ялты – лучшие из имеющихся в доме творчества писателей им. Чехова.

Прокуратуре и налоговой службе Крыма стоит подсчитать — правомерно ли бюджет Ялты недополучил около 12 миллионов рублей. Именно столько город мог заработать, если бы вместо чиновников номера повышенной комфортности сдали отдыхающим по ценам, указанным на официальном сайте пансионата.

При этом возникают подозрения, что номера, выданные госслужащим, на самом деле используются для превращения пансионата в общежития, чтобы затем приватизировать его в интересах тех, «кому надо». По итогам наблюдения за пансионатом в течение трех дней по утрам и вечерам чиновников из постановления увидеть не удалось.

В тоже время администрация Ялты почему-то отказалась сдавать дом творчества писателей фирме, предложившей платить арендную плату бюджету города в размере 13 миллионов рублей в год.

В тоже время, под руководством муниципалитета, объект за 9 месяцев 2016 года принес доход в виде всего лишь 42,4 тысячи рублей. Таков результат для объекта с 66 номерами в центре города (было 84 номера, 18 номеров выведено из официального оборота — прим. авт.

), где дешевле, чем за 1000 рублей в сутки сложно что-то снять, должен заинтересовать прокуратуру и службу финнадзора.

Корреспондент «Примечаний» открыл сайт пансионата с официальными тарифами и посчитал, сколько бы он заработал для города  (это муниципальное предприятие), если бы проработал хотя бы 150 дней из 365 в году честно и открыто. Получилось 90 миллионов рублей. Так сегодняшние крымские чиновники, многие из которых получили портфели на волне Крымской весны, управляют здравницами.

Знакомые с ситуацией турагенты говорят, что в дом творчества заселяют людей через турфирмы по ценам выше указанных в прайсе пансионата. Они предполагают, что затем фирма делится выручкой с заинтересованными лицами.

Под управлением администрации Ялты пансионат в 2016 году заработал немного.

Ситуация с пансионатом имени Чехова в Ялте может указывать на его подготовку к целенаправленному банкротству с целью последующей продажи привлекательного объекта либо земли под ним (2 Га) по символической цене.

В Крыму это распространенное явление. Национализированные крымские санатории и пансионаты банкротят либо по вышеописанной схеме, либо как «объект Белавенцева» в Алуште — простым бездействием.

Тайны остальных национализированных объектов Крыма как и в Ялте охраняют от постороннего внимания «самооборонцы».

Расчистка под застройку

Тотальное уничтожение здравниц происходит на фоне заявлений первых лиц Крыма о том, что лучшие места у побережья будут отданы отелям и развлекательной инфраструктуре.

Рядовым крымчанам, которых спикер парламента Владимир Константинов публично записал в «обслуживающий персонал», отводят для жизни место не ближе, чем на «четвертой линии» от моря.

Видимо, под такое будущее в Крыму сейчас и уничтожаются пансионаты с санаториями — освобождать место для застройщиков во главе с «Консоль-ЛТД», которой ранее руководил действующий председатель госсовета РК.

Высотки «Консоли» у самого моря.

Если абстрагироваться от кулуарных разговоров о вражде между Аксеновым и Константиновым, можно увидеть идеальное взаимодействие глав двух крымских ветвей власти. Администрации (вертикаль Аксенова) расчищают почву в интересах вертикали депутатов-застройщиков во главе с Константиновым.

За сохранение природы Крыма и развитие региона как всероссийской здравницы выступают сегодня только местные общественники, к которым чиновничество относится как к сумасшедшим, и ученые из РАНХиГС, чьи рекомендации остаются без внимания.

Разработанные этой академией Стратегии развития Ялты и Крыма в целом, вероятно, не принимаются из-за того, что они предлагают запретить застройку ЮБК и рассматривают полуостров как оздоровительный курорт, а не как стройплощадку с бетонными монстрами на пляжах. А внимание населения Большой Ялты, которое лишается работы в санаториях, отвлекается избирательной зачисткой набережных от торговых объектов.

Пока чиновники банкротят крупные пансионаты и санатории, нагрузку по расселению россиян, приехавших в Крым за здоровьем, берут на себя владельцы комнат, квартир и мини-отелей. Хозяева частного жилья говорят, что за три года регион не сделал шагов вперед как курорт и утратил немало потенциальных гостей.

«Наши доходы за последние годы упали: из-за проблем с логистикой отдыхающих ехать в Крым стало меньше, – говорит хозяйка мини-гостиницы в Алупке Светлана Тимошина.

— Многие сейчас приезжают на 2-3 дня, разведать обстановку и решить, стоит ли сюда приезжать надолго. Очень жалуются на дорогие продукты, цены на ЮБК просто космос.

Чтобы люди захотели вернуться в Крым, властям региона стоит навести порядок с дорогами и ценами на еду, а не заниматься дележкой оставшихся пансионатов».

Вместо этого, власти Крыма сыплют фантастическими цифрами о текущей и ожидаемой посещаемости Крыма. Но под шумок монархических эскапад Аксенова и Поклонской, на полуострове становится все меньше доступных широкому кругу россиян средств размещения.

Гостиница «Ялта-Интурист» была построена как витрина победившего социализма.

Если предположить, что природу Крыма спасут от варварской застройки, его будущее как здравницы, будет решаться в Москве. В таком статусе полуостров понадобится стране при условии, если в России будут расти социальные стандарты. Но пока они только падают.

«Наши чиновники проводят свои отпуска на лучших мировых курортах. Им стоило бы попутно вникать там, что такое современный курорт и грамотное сохранение и использование его природных ресурсов — говорит профессор Владимир Ежов. — Там есть что перенять для развития Большой Ялты. Как вариант — развитие в регионе оздоровительных комплексов с  соответствующей инфраструктурой по типу Сочи». 

Источник: https://primechaniya.ru/sevastopol/stati/gostyam_aksenova_negde_otdyhat

Системы налогообложения для ИП и ООО| Выбор системы налогообложения | Какие налоги платит ИП? — Эльба

Правомерно ли нам подсчитан данный налог?

В России действуют пять налоговых режимов. Разберёмся, в чём разница между ними, и какой вид подойдёт вам.

Для крупного бизнеса и тех, кому нужен НДС

Если при регистрации бизнеса вы не подали заявление на другую систему налогообложения, вас поставят на общую систему. ОСНО не всегда выгодна, особенно, на старте бизнеса. Организации должны в полном объёме вести бухучёт, а ИП — формировать непростую книгу учёта доходов и расходов. 

Придётся платить несколько налогов и сдавать по ним отчётность: 

  • налог на прибыль — ООО платят 20% с разницы между доходами и расходами, а ИП платят 13% НДФЛ,
  • налог на имущество организаций, если у вас есть недвижимость,
  • НДС чаще всего составляет 20% с проданных товаров или услуг и уменьшается на НДС, который вы платите своим поставщикам.

В большинстве случаев НДС — основная причина, по которой выбирают ОСН или, наоборот, отказываются от неё.

НДС рассчитывается не самым простым способом: вам придётся содержать в строгом порядке все счета-фактуры, поквартально сдавать отчетность в налоговую инспекцию, хорошо разбираться в тонкостях учёта и потратить много времени. Или нанять бухгалтера, но у начинающих предпринимателей на это часто не хватает денег.

Поэтому, если вы не занимаетесь оптовой торговлей и среди ваших покупателей нет крупных фирм, которые работают с НДС, советуем обратить внимание на спецрежимы.

Выгодна для малого бизнеса и подходит для многих бизнесов

УСН часто выбирают начинающие предприниматели. Она удобна потому, что вы будете платить один налог УСН вместо трёх налогов общей системы и отчитываться раз в год.

Прежде чем перейти на УСН, выберите объект — то, с чего вы будете платить налог:

  • С доходов — по налоговой ставке от 1 до 6% в зависимости от региона, вида деятельности и размера полученного дохода. 
  • С разницы между доходами и расходами — по налоговой ставке от 5 до 15% в зависимости от региона, вида деятельности и размера полученного дохода.

На УСН «Доходы» вы сможете уменьшать сумму налога на страховые взносы за ИП и сотрудников. ИП без сотрудников могут уменьшить налог полностью на взносы за себя, а ООО и ИП с сотрудниками — только наполовину.

На УСН разобраться с отчетностью получится даже без бухгалтера. А сервисы электронной бухгалтерии, такие как Контур.Эльба, облегчают эту задачу. Эльба помогает готовить отчеты за несколько понятных шагов и отправляет их в налоговую через интернет.

 Вы можете быстро создавать счета и акты для клиентов, автоматически отслеживать поступления и списания по банку и получать уведомления о сроках отчётности — даже со своего мобильного. А со сложными вопросами можно обратиться к бухгалтеру прямо в сервисе.

 

Если вашему ИП меньше 3 месяцев, бесплатно пользуйтесь всеми возможностями Эльбы целый год.

Что выгоднее: УСН «Доходы» или УСН «Доходы минус расходы»?

Примерно определите планируемый доход, величину расходов и возможность подтверждения расходов первичными документами (чеками, товарными накладными, путевыми листами и т д.). 

  • УСН «Доходы» выгоднее применять, если у вас небольшой объем расходов — менее 60% от доходов, или расходы сложно подтвердить документами. Хорошо подойдёт для консультационных услуг или, например, для сдачи недвижимости в аренду.
  • УСН «Доходы минус расходы» выгоднее при следующих условиях: большой объем расходов — больше 70–80% от доходов; расходы можно легко подтвердить перед налоговой; планируется, что расходы будут регулярными; если для вашего вида деятельности установлена льготная ставка в регионе (в большинстве регионов, нужно чтобы доход от нее был не менее 70% от общего дохода). При торговле выгоднее применять «Доходы минус расходы».

Как перейти на УСН?

Чтобы выбрать эту систему налогообложения подайте уведомление в налоговую: в течение 30 дней после регистрации бизнеса или до 31 декабря, чтобы применять УСН с начала следующего года.

Для некоторых компаний установлены ограничения на применение УСН: закрытые виды деятельности, годовой доход превышает 150 млн рублей, открыты филиалы и представительства, уставный капитал больше 25% состоит из вклада другой организации.

Узнайте подробности в статье «Упрощённая система налогообложения в 2019 году».

Подходит для магазина, кафе, такси и других бизнесов, нельзя применять в Москве

Применяется только по отдельным видам деятельности, список которых определяет Налоговый Кодекс. Читайте в статье, можете ли вы применять ЕНВД.

На ЕНВД сумма налога фиксированная и зависит не от доходов, а от параметров бизнеса: площади торгового зала, количества работников или транспортных средств . У каждого бизнеса свой показатель.

Налог ЕНВД можно уменьшать на страховые взносы. Организации и ИП с сотрудниками могут снизить налог до половины за счет страховых взносов, которые заплатили за работников. А предприниматели без сотрудников могут уменьшить налог без ограничения на взносы, которые заплатили за себя.

Как перейти на ЕНВД?

Чтобы применять ЕНВД, подайте уведомление в налоговую в течение 5 дней с начала деятельности. Но прежде проверьте, что в вашем регионе введен этот налоговый режим. Помните, вменённый налог нельзя применять, если доля другой организации больше 25% и если у вас больше 100 сотрудников.

Отчётность для ЕНВД

Сдавать отчетность и платить вменённый налог нужно поквартально. Контур.Эльба поможет вам подготовить необходимые отчёты и сдать их в нужные сроки. Поскольку налогообложению ЕНВД подлежит конкретный вид деятельности, то по другим видам, которые не попадают под этот режим, применяется общая система налогообложения или УСН. 

Узнайте подробности в статье «ЕНВД: кто может применять и сколько платить» нашей справочной. 

Только для ИП, которые сдают квартиры в аренду, занимаются разработкой ПО, репетиторством и другим бизнесом

Патентная система похожа на ЕНВД: она тоже действует только для определенных видов деятельности и применяется наряду с общей системой налогообложения или УСН.

В чем плюсы патентной системы?

Не нужно сдавать налоговую отчётность. Вы покупаете патент на срок от 1 месяца до года и освобождаетесь от общения с налоговой по этому виду деятельности.

Вам нужно вовремя оплатить патент и вести отдельную книгу учета доходов. Стоимость патента зависит от потенциально возможного дохода, который устанавливают местные власти.

Ваш фактический доход на неё не влияет и сумма патента не уменьшается на страховые взносы.

На применение патента есть ограничение по количеству сотрудников — не более 15 человек и годовой доход не должен превышать 60 млн рублей.

Как перейти на патент?

Если вы решите применять этот налоговый режим, за 10 дней нужно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением. Патент действует на 1 вид бизнеса и на ограниченной территории. При необходимости можно получить несколько патентов. 

Читайте подробнее о патенте в нашей статье Патентная система налогообложения: сколько платить и как перейти.

Предназначен только для сельхозпроизводителей

Похож на упрощенную систему налогообложения, но подходит только для тех, кто самостоятельно выращивает, перерабатывает и продает сельскохозяйственную продукцию. Подробно на этом налоговом режиме останавливаться не будем.

Начинающие предприниматели редко применяют общую систему налогообложения из-за её налоговой нагрузки. Если вам неважно быть плательщиком НДС, советуем подать уведомление на применение УСН. Посчитать налог в одно действие и сдать отчёт раз в год вы точно сможете при любом раскладе.

А эльба поможет?

Эльба — онлайн-бухгалтерия для ИП и ООО. Она помогает рассчитывать налоги и сдавать отчёты на УСН, ЕНВД и патенте. Попробуйте 30 дней бесплатно. 

Статья актуальна на 15.05.2019

Источник: https://e-kontur.ru/enquiry/7

СМИ: Лембергс наруководил включенными в список Магнитского обществами на 4,7 млн евро

Правомерно ли нам подсчитан данный налог?

Выдающийся олигарх, вовлеченный в  значительную коррупцию, который через коррумпированных политиков и партии контролировал различные организации, систематически получая от них экономическую пользу.

Так отстраненного от обязанностей Айвара Лембергса на этой неделе описали власти США, которые включили его в так называемый список Магнитского и запретили въезд в страну, пишет rus.tvnet.

lv  

Санкции были применены к четырем организациям, которые, как считают США, контролируются Лембергсом – управлению Вентспилсского свободного порта, а также трем обществам, которыми мэр Вентспилса долгие годы руководил. Передача De facto Латвийского телевидения подсчитала, что с 2000 года Лембергс от этих обществ в виде зарплат получил более 4,7 миллионов евро.

Убрать Лембергса из Вентспилсского порта пытались многие латвийские политики. Пока что это не удавалось никому.

Однако после сообщения США о его включении в черный список Лембергс с должности члена правления порта ушел сам. Он так поступил, чтобы спасти управление Вентспилсского порта от санкций.

С таким же обоснованием за поправки портовых законов взялись правительство и Сейм, переняв контроль в Вентспилсском и Рижском свободных портах.

Продолжение текста после рекламы

Кроме того, как государство, так и частные предприятия и управления портов спешат выйти из включенной в список Магнитского Латвийской ассоциации транзитного бизнеса, председателем которого является Лембергс.

Сам названный в сообщениях США олигархом Лембергс обвинения во влиянии на организации и политиков отрицает:

“Такой текст можно сделать copy/paste о любом, кто кому-то не нравится. Это во-первых. Поэтому нужно конкретно, где там это мое преступление, и что я нарушил или украл, совершая то или иное действие”.

На вопросы Dr facto, не подкупал ли он кого-то, не платил ли денег политикам или не использовал ли свое политическое влияние, чтобы получить экономическую пользу от предприятий, Лембергс на пресс-конференции ответил отрицательно:

Продолжение текста после рекламы

“Нет, никогда не подкупал. Вот никогда. (..) Никогда не платил деньги. (..) Я еще один раз говорю: это все ложь. Все это ложь”.

Лембергса уже много лет судят по обвинению во взяточничестве в особо крупных размерах, других должностных преступлениях и легализации преступно нажитых средств.

Он утверждает, что против него есть лишь одно активное уголовное дело – по всем остальным он оправдан.

В свою очередь никакого дела о возможном подкупе политиков против него в прокуратуре никогда не было – “дело стипендиатов Лембергса” – выдумка, утверждает он. 

Однако на самом деле это не так.

De facto выяснила, что в материалы уголовного дела, публично отмеченные как “дело стипендиатов Лембергса”, – часть большего уголовного процесса, который находится в Генпрокуратуре и по котором к уголовной ответственности за легализацию преступно нажитых средств в большом объеме хотят призвать три физических лица. De facto известно, что одно из этих лиц – Айвар Лембергс.

https://www.youtube.com/watch?v=oc8zGUiznUY

Продолжение текста после рекламы

В обосновании США включения Лембергса в черный список утверждается, что он контролирует различные организации через политические партии и коррумпированных политиков. Лембергс использовал свое влияние на руководство политических партий, чтобы повлиять на состав руководства и выдвижение различных должностных лиц.

С 2006 года Лембергс многократно был кандидатом в премьеры от Союза “зеленых” и крестьян, а руководимая им партия Latvijai un Ventspilij по-прежнему сотрудничает с СЗК. В течение последних 20 лет это только второй раз, когда “зеленые” находятся в оппозиции.

Однако видимые представители союза удивлены высказанным США мнением о влиянии Лембергса на коррумпированных политиков.  

“Я не могу утверждать то, чего не ощущал. У меня не было таких отношений с Айваром Лембергсом или кем-то другим.

Я по-прежнему не нахожусь ни у кого в долгу”, – сказал бывший премьер Марис Кучинский. 

“Меня? Нет, меня никто не подкупал. Зачем меня подкупать?” – высказал непонимание депутат и бывший министр земледелия Янис Дуклавс, который утверждает, что никогда не было и попыток этого делать.

Такого же мнения придерживается и бывший министр сообщения Улдис Аугулис.

Ничего не знают о коррупции в связи с Лембергсом и все заместители мэра Вентспилса. Однако городская дума, некоторые муниципальные предприятия и индивидуальные депутаты много лет как члены “Общества развития Вентспилса” поддерживали, что большая часть от доходов агентства, идущих от муниципальных структур, выплачивалась в виде зарплаты.  

Продолжение текста после рекламы

К примеру, Лембергсу как президенту общества в прошлом году в виде зарплаты выплатили 93 тысячи евро. Директор включенного в черный список агентства Лилита Сеймушкане не согласна, что это выглядит как накачка денег: зарплаты установило собрание членов, и Лембергса на нем не было, все законно.

В свою очередь еще большую зарплату – более 180 тысяч евро в год – Лембергс получил от включенной в список Магнитского Biznesa attīstības asociācija, пожертвования которой делали такие предприятия как Ventspils nafta и Latvijas kuģniecība.

Доступные с 2000 года декларации должностного лица Лембергса свидетельствуют, что от трех попавших под санкции обществ он получил в целом 4,76 миллионов евро.

Кроме того, как сообщает rus.tvnet.

lv, подверженная санкциям США жена мэра Вентспилса Айвара Лембергса Кристине Лемберга пять лет работала консультантом по вопросам привлечения финансирования ЕС в Рижском свободном порту, рассказывает передача Nekā personīga на телеканале TV3.   

В Рижском порту Лемберга получала зарплату примерно в 35 000 в год, это столько же, сколько она зарабатывает в Вентспилсской думе, указывает TV3. 

Управляющий Рижским свободным портом Ансис Зелтиньш подтвердил, что Лемберга написала заявление об увольнении после того, как против ее мужа ввели санкции, больше она не работает в Рижском порту. 

Продолжение текста после рекламы

“Мы этот вопрос закрыли. По большому счету, это все, конечно, связано с этой ситуацией [с санкциями]”, – заявил Зелтиньш. “

Он не видит проблемы в своем предыдущем сотрудничестве с женой Лембергса, “правильное или неправильное влияние”. 

Однако Зелтиньш все же не смог ясно ответить на вопрос, как часто Лемберга появлялась на работе в Рижском порту и, как часто она работал удаленно. 

Напомним, декларация должностного лица Кристине Лемберги за прошлый год свидетельствует о том, что ее накопления составляют 87 000 евро наличными.

В свою очередь декларация Айвара Лембергса за 2018 год показывает накопления размером в 70 000 евро наличными.

Получается, что у супругов в общей сложности 157 000 евро.

Продолжение текста после рекламы

Как сообщалось ранее, Управление по контролю за иностранными активами Государственной казны США (OFAC) в понедельник на основании так называемого закона Магнитского ввело санкции против ряда лиц и организаций в Европе, Азии и Латинской Америке, в том числе против мэра Вентспилса Айвара Лембергса.

OFAC назвало четыре организации, принадлежащие Лембергсу или подконтрольные ему, к которым также относятся санкции. Это управление Вентспилсского свободного порта, Агентство развития Вентспилса, Ассоциация развития бизнеса и Латвийская ассоциация транзитного бизнеса.

Источник: http://www.press.lv/post/smi-lembergs-narukovodil-vklyuchennymi-v-spisok-magnitskogo-obshhestvami-na-4-7-mln-evro/

Жилищный вопрос
Добавить комментарий