Последствия задолженности по квартплате

Возможные последствия задолженности по квартплате в 2019 году

Последствия задолженности по квартплате

Все жилищные вопросы регламентирует и регулирует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

Статья 153 ЖК РФ гласит, что все физические и юридические лица, получающие ЖКУ, обязаны ежемесячно оплачивать их, а также расходы за содержание помещений.

Квитанция содержит в себе расходы на:

Содержании помещенияуборка территории, вывоз мусора, лифт, услуги консьержки, очищение крыш от снега и мусора и т.д.
 Капитальныйи текущий ремонт дома
 Получаемые коммунальные услугигаз, электричество, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, телефонная связь

Как и где узнать долг?

Способы:

 Визит в жилищно-эксплуатационную конторувсе данные о плательщиках и их задолженность, пенях и штрафах в первую очередь направляются именно к ним. Получить информацию можно просто по адресу квартиры. Минусом подобного являются огромные очереди в конторе ЖЭКов
 Использование специализированных интернет-порталовсуществуют популярные сервисы государственных услуг, банковских и финансовых организаций, сайты отдельных поставщиков услуг. Там можно, зная свои идентификационные данные (номер лицевого счета), не только получить полный отчет об имеющейся задолженности, но и оплатить весь долг или его часть

Варианты наказания:

 Пенязаконодательство не позволяет начислять ее ранее, чем с 31 дня просрочки
 Ограничение или приостановление получения услугиотключение электроэнергии или приостановление подачи газа
 Взыскание долга по судебному приказу для принятия решения судье достаточно лишь документов, которые ему предоставит поставщик услуг
Выселениегрозит только тем, кто проживает в неприватизированной квартире – нанимателям жилья, собственника не могут выселить из своего жилья ни при каких обстоятельствах

Начисление пени

Это определенный процент, начисляемый на сумму общей задолженности неплательщика.

: отключение коммунальных услуг за неуплату

Применение данной штрафной санкции законодательно разрешено с 31 дня просрочки по квартплате, но рассчитывается, начиная с первого дня образования задолженности.

Размер пени утвержден законодательно:

 1/130 ставкирефинансирования Центробанка России для предприятий и организаций
 1/300 ставкирефинансирования для граждан до 91 дня просрочки, после этого срока действует повышенная ставка — 1/130

Срок давности

Если на должника не действуют полумеры, управляющая компания или поставщик услуг имеет право обратиться в судебные органы и потребовать полного погашения долга.

Если накопление задолженности длилось годами, должник может на законных основаниях списать часть.

Статья 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает исковую давность по взысканию задолженности по ЖКУ в размере трех лет.

Именно за этот период времени поставщики услуг имеют право требовать уплаты долга.

Чтобы воспользоваться данной возможностью, ответчику-должнику необходимо будет подать ходатайство о рассмотрении исковой давности. Главное сделать это до принятия судом решения по делу.

Процесс погашения

Различные варианты уплаты долга:

 Рассрочкаподобный способ оплаты доступен только гражданам, ранее не являющимися неплательщиками.Предоставляется на срок 12 месяцев с требованием вносить оплату равными частями ежемесячно. За эту услуги взимается около 3%. При внесении всей суммы задолженности рассрочка прекращается и дополнительный процент более не взимается
 Оплата частямирешение суда о выплате полной суммы коммунальной задолженности может быть изменено. Для этого нужно обратиться к судебным приставам с заявлением об оплате долга частями
 Дополнительно соглашение с поставщиком услугможно не доводя дело до суда договориться напрямую с поставщиком о разделе оплаты по задолженности на несколько частей

Принудительное взыскание через судебные органы

По решению суда неплательщик обязан будет выплатить всю сумму долга единовременным платежом в течении 10 дней с момента вынесения вердикта по делу.

Зачастую это просто невозможно для должника, и тогда к нему приходят судебные приставы.

Они имеют право конфисковать имущество за неуплату квартплаты.

Бланк уведомления

В случае обращения управляющей компании в суд о взыскании суммы задолженности с неплательщика он должен быть надлежащим образом уведомлен об этом.

Статьей 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации установлен порядок информирования ответчика о предстоящих судебных разбирательствах:

 Судебная повесткавручается лично в руки адресату и заверяется его подписью, допускается вручение лицам, проживающим вместе с ответчиком и зарегистрированным по месту прописки (родители, супруги и т.д.)
 Заказное письмо с уведомлениемподпись в уведомлении о доставке является подтверждением получения письма

Исковое заявление

Подача иска в суд является показателем того, что все попытки мирного урегулирования вопроса об уплате долга по коммунальным услугам исчерпаны.

Если общая сумма задолженности меньше 50000 рублей – иск подается на рассмотрение мировому судье.

Если сумма больше – в районный суд по месту жительства неплательщика.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/posledstvija-zadolzhennosti-po-kvartplate.html

Чем грозит долг по квартплате в 2019 году (задолженность) – услуга ЖКХ, пеня, давность по срокам, просрочка, сумма оплаты, закон, подача

Последствия задолженности по квартплате

В отношении тарифов на коммунальные услуги отмечаются тенденции к увеличению. В России этот процесс происходит с особой регулярностью. Это касается вопросов оплаты водоснабжения, газа, отопления и электроэнергии.

В стране отмечается недостаток в бюджете за счет того, граждане не могут своевременно оплатить задолженность. Поэтому всячески поддерживаются и развиваются меры воздействия на уклонистов. Самой распространенной является начисление пени. В особо тяжелых случаях используется выселение из жилья. Важно знать, чем грозит долг по квартплате в 2019 году.

Позиция в законе

В 2019 году закон обогатился новым понятием – «неотключаемые потребители». Таковыми считаются ресурсы, подачу которых ни в коем случае нельзя приостанавливать. Ведь впоследствии могут наступить экономические, социальные и экологические бедствия. Перечень услуг выделен на региональном уровне.

Остальные потребители должны помнить об ответственности за самовольное подключение к таким сетям (например, нефте- и газопроводам).

Если подача при этом будет прекращена, то:

Физические лицаЗаплатят от 10 до 15 тысяч рублей.
Должностные лицаВнесут в казну 30–80 тысяч рублей.
Юридические лицаПридется заплатить 100–200 тысяч рублей.

Также последних можно привлечь к административной ответственности за нарушение режима потребления ресурсов и порядка оплаты. В случае самостоятельного незаконного восстановления подачи должностные лица будут дисквалифицированы на 2–3 года и заплатят штраф 10–100 тысяч рублей. Сама организация будет привлечена к штрафу в размере 100–200 тысяч рублей.

Образец уведомления о задолженности

С чего стоит начать

Перед тем, как решать вопрос с погашением задолженности, необходимо выяснить ее размер. Также важным моментом является определение мер воздействия на должников, с которыми придется столкнуться гражданину, попавшему в список неплательщиков.

Как узнать свою задолженность

Собственник жилого помещения может столкнуться с непредвиденными трудностями при возникновении задолженности по коммунальным платежам. Важно периодически проверять состояние своего лицевого счета.

Для этого используется несколько способов:

  • Выяснить задолженность можно в жилищно-эксплуатационной конторе. В ней потребителю будет разъяснен каждый пункт начислений. Недостатком способа является очередь в управляющей компании.
  • После регистрации узнать сумму долга можно на портале Госуслуги или официальном сайте управляющей компании. Для этого пользователь должен ввести персональные данные, номер лицевого счета. Также сервисы позволяют погасить задолженность онлайн, распечатать квитанцию и направить показания счетчиков. Такой способ является оптимальным, если местом жительства гражданина является крупный город, такой как Москва, Санкт-Петербург. В них добраться до управляющей компании не всегда легко.
  • Узнать интересующую информацию можно, позвонив по номеру, указанному на квитанции. Диспетчеры предоставят оперативные данные по лицевому счету.
  • При наличии предыдущей квитанции данные могут быть сообщены кассиром банка. Также сведения можно ввести в банкомате или терминале оплаты, после чего высветится необходимая сумма.

Обязательства по услугам ЖКХ

Вопросы, касающиеся оплаты услуг ЖКХ, регулируются Жилищным кодексом РФ. Статьей 153 предусматривается обязанность всех граждан, независимо от статуса, вносить средства за использование ресурсов и на содержание жилья. Также в документе отмечается срок, в течение которого платеж должен быть совершен.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Жилищный кодекс РФ помогает дисциплинировать граждан в данной области. Пенсионеры и люди старшего возраста являются более ответственными, в отличие от молодежи. В связи с этим применяются жесткие меры воздействия за просрочки и неполные оплаты.

Строгость санкций обусловлена ростом задолженности по коммунальным платежам. Также неплательщики создают проблемы гражданам, которые исправно вносят оплату. Так, при нарушении закона несколькими людьми прекратить подачу воды могут в целом подъезде.

Меры воздействия

Если появилась просрочка, управляющая компания имеет право на применение различных мер воздействия на нарушителя:

  • Самым распространенным способом является начисление пени. Оно производится каждый день после перехода порога неуплаты.
  • При длительной неуплате возможно приостановление подачи ресурса или полное отключение. Восстановление производится после того, как совершается оплата, в течение двоих суток.
  • Управляющий домом может инициировать подачу в суд на нарушителя. Предварительно предлагается возможность добровольного погашения. В противном случае, если собственник не идет на уступки, производится взыскание задолженности.
  • Арендаторов жилья муниципального или государственного типа могут выселить. При этом предоставляется другое помещение с необходимой по закону площадью.

Чем по факту грозит долг по квартплате в 2019 году

Важно знать, чем грозит долг по квартплате в 2019 году. Кроме того, что начисляется пеня за просроченные платежи, возможны и другие серьезные последствия. В соответствии с законом основная ответственность лежит на собственнике жилого помещения. Он должен своевременно вносить средства для оплаты.

Если отмечаются нарушения, ему делают предупреждение. При отсутствии результата управляющая компания обращается в суд для взыскания задолженности. Обычно иски удовлетворяются. После этого владелец должен будет компенсировать судебные издержки, а также оплатить полностью долг и пеню.

В случае аренды государственного и муниципального жилья должен быть заключен договор социального найма. На его основании ответственность возлагается на съемщика. Он должен вносить средства для оплаты газа, воды и электроэнергии. Если нормы закона не будут соблюдаться, возможно выселение из жилого помещения.

Если аренда производится у частного владельца, то ответственность возлагается на собственника. Чтобы избежать проблемных моментов, данный пункт лучше отразить в договоре. Тогда владельцу не придется отвечать за нарушения жильцов.

Возможные проблемы

Если какая-либо услуга не была оплачена гражданином, применяются различные меры воздействия. Взыскать задолженность могут принудительно. Кроме того человеку придется погасить и пеню за просрочку платежа.

Ответственность и выселение

Выселение за долговые обязательства требуется коммунальщиками в заявлении, поданном в суд. Если после вынесения решения должник не принимает меры по устранению неуплаты, используется данная крайняя мера.

Процедура проводится в несколько этапов:

  • предупреждение гражданина в письменном виде;
  • составления искового заявления;
  • выделение недели на добровольное выселение или проведение процедуры в принудительном порядке.

Из приватизированной квартиры человека выселить не могут. Возможен арест имущества, его опись и последующая реализация на торгах.

При проживании в муниципальном жилье выселение применяется при неоплате в течение шести месяцев. Причина невнесения средств должна быть неуважительной. Гражданину предоставляется новое помещение для проживания.

Выселить из общежития могут по аналогичному принципу. В качестве собственника помещения выступают государство или муниципалитет.

Принудительное взыскание

Принудительно взыскать задолженность судебные приставы могут у нескольких категорий населения.

Среди них выделяют:

Трудоспособные лицаДокумент направляется по месту работы.
ПенсионерыАрестовывается часть пенсии или других доходов.
ИнвалидыВзыскание из пенсии при наличии дееспособности.

Каждый месяц удерживаться из дохода может не более половины суммы.

Судебные приставы, помимо удержания из дохода, используют и другие методы воздействия.

Среди них выделяют:

  • арест имущества, денег, ценных бумаг, счетов в банке;
  • реализация арестованного на торгах;
  • ограничение выезда с территории страны;
  • невозможность проведения регистрационных действий с имуществом.

Размер штрафа

В новом законе, изданном в 2019 году, отмечается увеличение штрафных санкций и пени за просрочку платежа. Выделяют особенные требования, касающиеся каждой категории плательщиков.

Граждане, являющиеся собственниками, должны будут заплатить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 по 90 день неуплаты. Далее пеня увеличивается до 1/130 ставки.

Особенные условия предусматриваются для потребителей коммунальных ресурсов и управляющих компаний. Юридические лица заплатят пеню в размере 1/130 ставки независимо от дня неуплаты.

Сроки давности

При отсутствии результатов в случае применения различных мер воздействия на должников управляющая компания может обратиться в суд. Но даже при длительной неуплате гражданин вправе попытаться списать часть долга.

Статья 199. Применение исковой давности

Для использования способа задолжнику необходимо подать заявление о соблюдении сроков исковой давности. Важно сделать это до того, как суд будет принимать решение.

Часто задаваемые вопросы

При погашении задолженности у граждан часто возникают различные вопросы.

Ответы на самые распространенные приведены ниже:

Чем грозит долг за неуплату?В 2019 году за неуплату к должникам применяются аналогичные прошлому году меры:
  • начисление пени;
  • ограничение или отключение ресурсов;
  • принудительное взыскание задолженности по решению суда.
Какой долг можно назвать критичным?Критичным считается период накопления задолженности. В этом случае коммунальщики могут начать активные действия, что скажется на финансовом состоянии человека в дальнейшем.
Возможно ли отключение электроэнергии при наличии задолженности?Такие методы используются при предварительном заключении соглашения между сторонами и нарушении обязательств потребителем. Таковыми могут являться безучетное потребление, отсутствие платы за использование ресурса.
Какие последствия неуплаты могут наступить для собственника?Владельцы жилых помещений могут столкнуться с работой судебных приставов. Самым серьезным является выставление квартиры на торги для уплаты крупного долга. Гражданину должны будут предоставить государственное жилье с площадью не менее шести квадратных метров на человека. Оставшиеся после погашения долга средства возвращаются владельцу.
Можно ли сменить прописку при наличии долга по коммунальным платежам?Несмотря на то, что адрес регистрации может быть изменен, от долговых обязательств уйти не удастся. При этом УК может инициировать судебное разбирательство. Лучше своевременно провести процедуру реструктуризации.
Как поступить с долгами по квартплате от предыдущего собственника?При приобретении жилья важно сразу проверить наличие задолженности за использование коммунальных услуг. Если не сделать этого, должником будет считаться новый хозяин. Важно оповестить УК о смене владельца и составить с ней новый договор.
Возможна ли продажа жилья при наличии долга за коммуналку?Закон не запрещает продажу такого жилья. Но если покупатель будет проверять документы, то сделать это не удастся. Стороны могут договориться об отсроченной оплате счетов, заключив соглашение. Но старый владелец все равно должен будет погасить долг.
Кто выдает справку об отсутствии долга?Взять документ такого образца можно в бухгалтерии:Также справка может быть составлена специалистами информационно-расчетного центра.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/chem-grozit-dolg-po-kvartplate-v-tekushhem-godu/

Последствия долгов по жкх

Последствия задолженности по квартплате

26.02.

2018

  • отключить свет за частичную или полную неуплату квартплаты (отключение света – одна из самых часто используемых мер воздействия на должника, поэтому на вопрос, имеют ли законное право отключить свет за большую неуплату, можно с уверенностью ответить утвердительно);
  • отключить подаваемый газ за неуплату (коммунальщикам даже разрешено производить отключение газа за неуплату в частном доме, такие ситуации возможны, если подача газа идет по трубам, а собственники дома не используют газовый баллон);
  • отключить воду (говоря про отключение воды, необходимо понимать, что коммунальщики могут приостановить подачу только горячего водоснабжения, отключать холодную воду, так же, как и отопление, службы ЖКХ не имеют права).

Простейший способ штрафа выражен в начислении процентов на остаток задолженности за оказанные услуги. Максимальная величина пени ограничена законодательством. В Жилищном кодексе РФ сказано, что ее размер не может превышать 1/300 дневной ставки рефинансирования ЦБ.

Последствия задолженности по квартплате для собственников

Статья 153 ЖК РФ обязывает владельцев оплачивать коммунальные услуги в срок и в полном объеме. Момент необходимости оплаты начинается после оформления права собственности на недвижимое имущество. В случае проживания в социальном жилье обязанность оплаты наступает после подписания соглашения социального найма.

Последствия возникновения задолженности за квартплату в 2019 г

В условиях кризисных явлений по стране, оплата коммунальных услуг становится неподъемной ношей для достаточно большого количества граждан.

О том, что к неплательщикам могут быть применены меры воздействия, догадываются все, но конкретно, чем грозит в 2019 году задолженность по квартплате, большинство не знают.

А вместе с тем последствия незакрытой просрочки по коммуналке могут даже оставить должника без крыши над головой.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли получить компенсацию ветеранам труда

Долги за квартиру в 2019 году: какие у вас могут быть последствия

В случае проживания по договору социального найма неуплата коммунальных платежей более чем за полгода является основанием для выселения вне зависимости от величины задолженности. Данная мера применяется только по решению суда, учитывая уважительные причины появления задолженности:

Задолженность по ЖКХ

Должник может отсутствовать в процессе выселения, в этом случае пристав-исполнитель обязан обеспечить сохранность его имущества. Все понесенные при этом расходы будут возложены на должника.

Пристав обязан предупредить должника в письменной форме о том, что его имущество подлежит реализации, если он в течение двух месяцев со дня выселения не заберет своё имущество.

Также приставом-исполнителем составляется опись имущества и акт о выселении.

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено).

Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу.

Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

Последствия долгов за квартиру и коммунальные услуги в 2019 году

Но, всё же, собственник квартиры независимо от причины возникновения долга несёт ответственность перед законом за несвоевременную оплату услуг ЖКХ.

Поэтому принципиальный отказ платить либо же оправдания типа «я не знал» не помогут избежать ответственности.

Однако, существуют и уважительные причины, которые, конечно, не избавят от оплаты, но помогут избежать начисления пени. К ним относятся:

Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2019

  • Ограничение подачи ресурса может быть двух видов и осуществляется на основе выбора управляющей компании:
  1. Введение определенного лимита, по окончании которого энергосети будут отключены автоматически при неуплате долга.
  2. Обычное уменьшение лимита подачи энергоснабжения.

Важно! Лимиты и ограничения подачи ресурса не распространяются на частные дома, собственников которых ожидает сразу полное отключение энергосетей.

Что грозит за задолженность по коммунальным услугам

  1. Если между потребителем и поставщиком заключен договор. Если физическое лицо, являющееся пользователем коммунальных ресурсов, составляло соглашение по их предоставлению напрямую с юридическим лицом, выступающим в роли управляющей организации, то при неуплате денежных средств, спокойно может быть возбуждено судебное дело.

    Это объясняется тем, что потребитель, который проставил подпись в договоре, автоматически стал обязанным оплачивать коммунальные услуги и соответственно в случае нарушений с его стороны несет ответственность;

  2. Если сумма задолженности меньше 500 000 рублей.

    Проведение судебного слушания с вызовом обеих сторон будет происходить только в том случае, если сумма долга за пользование коммунальными либо жилищными услугами составляет больше половины миллиона российских рублей. Однако если сумма долга меньше данного значения, то это вовсе не означает, что ее нельзя удержать через суд.

    В данном случае все будет происходить в несколько ускоренном, а также упрощенном порядке. Будет вынесен такой документ, как судебный приказ, имеющий силу исполнительного листа.

Рекомендуем прочесть:  Налог на выигрыш в лотерею в россии 2019 с какой

Последствия задолженности по квартплате

Онлайн-ресурсы могут использоваться не только через стационарные ПК, но и на мобильных устройствах. Распространена оплата коммунальных услуг через платежные терминалы, большинство из которых удерживают комиссию в размере 0, 5- 3% оплаты от суммы коммунальных платежей.

Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать

Критичным скорее является время, в течение которого накапливается задолженность. Однако накапливание крупных сумм только подстегнет работников коммунальных служб к более активным действиям. А также не самым лучшим образом скажется на кошельке жильца в дальнейшем.

Долг за коммунальные услуги

Судебный приказ, в случае несогласия с ним, можно отменить в течение десяти дней с момента его принятия. Для этого не требуется приводить никаких доводов и аргументов – достаточно просто написать в возражении: «С решением не согласен, прошу его отменить». Этого будет достаточно для соответствующих процессуальных действий.

Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра

Сейчас судебная практика по этому вопросу уже сложилась, и случаи выселения по этому основанию нередки, однако в первый год действия ЖК РФ Уполномоченный по правам человека Владимир Лукин охарактеризовал это правило как неконституционное в условиях роста цен, задержек зарплаты и высокого уровня безработицы (доклад Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации за 2005 год).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Текущая. По закону оплата за ЖКХ должна быть произведена не позднее 10 числа следующего месяца.
  • Просроченная. Начиная с 11 числа месяца, задолженность за услуги ЖКХ считается просроченной. С этого момента квартиросъемщик или собственник жилья нарушил условия договора, и по отношению к нему могут быть применены санкции, например, могут начисляться пени за каждый день просрочки.

Последствия долгов по жкх Ссылка на основную публикацию

Источник: https://yrokurista.ru/zhilishhnoe-pravo/posledstviya-dolgov-po-zhkh

Последствия возникновения задолженности за квартплату в 2018 г

Последствия задолженности по квартплате

В условиях кризисных явлений по стране, оплата коммунальных услуг становится неподъемной ношей для достаточно большого количества граждан.

О том, что к неплательщикам могут быть применены меры воздействия, догадываются все, но конкретно, чем грозит в 2018 году задолженность по квартплате, большинство не знают.

А вместе с тем последствия незакрытой просрочки по коммуналке могут даже оставить должника без крыши над головой.

Ответственность за неуплату

Наиболее часто применяемым последствием долга за квартиру является пеня, которая начинает начисляться уже после первого месяца просрочки. То есть если оплата к оговоренной в квитанции дате не прошла, то с очередного месяца начинает начисляться пеня на сумму долга по п. 14 ст. 155 ЖК РФ. При этом нарастание пени идет ежедневно, т. е.

чем длиннее промежуток времени после наступления срока оплаты задолженность не закрывается, тем больше придется отдать средств на пени.

Размер зависит от длительности задолженность, так до 3 месяцев ежедневно начисляется 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, после истечения этого срока размер пени за каждый день просрочки составляет 1/130 этой же величины.

Игнорирование необходимости своевременной квартплаты в течение 3 месяцев вынуждает применять более радикальные меры, в числе которых отключение отдельных видов коммунальных услуг: газа, света, воды, домофона и т. д.

Такие услуги, как холодное водоснабжение и отопление, не могут быть отключены (не представляется возможным разгерметизировать всю систему дома, например, что касается отопления, то это означает выпустить тепло из всех квартир в зимний период).

При этом ограничения применяются после уведомления должника лично под подпись или письменно с помощью заказной почтовой корреспонденции.

Такое лишение благ длится до момента погашения задолженности в полном объеме. На снятие ограничений и возобновление поставки соответствующих услуг у коммунальщиков есть 2 дня с даты поступления полной оплаты или подписания соглашения о реструктуризации долга.

Дальнейшее игнорирование обязательств по возмещению стоимости поставленных коммунальных услуг влечет иные правовые меры, которые устанавливаются по суду.

Закон 2017 года о задолженности по квартплате

Членами ВС в текущем году принят нормативный акт, которым расширены требования взимания задолженности по квартплате в порядке приказного судопроизводства. Согласно нововведениям, коммунальщики не обязаны ходить и упрашивать должников каждого по отдельности.

Теперь им требуется попросту собрать пакет документов, подтверждающих факт задолженности, а также подготовить список неплательщиков и прислать их в территориальную службу приставов.

В порядке приказного судопроизводства могут взыскиваться только те долги, размер которых ограничивается 500 000 рублей.

Задолженность по квартплате грозит отключением коммунальных услуг

Понятие критичного долга

Критичным является долг, который требуется взыскиваться в принудительном порядке. Что касается квартплаты – фиксированной суммы пороговой задолженности не имеется. В основе его определения лежит период неуплаты. Так, если долг копился на протяжении 6 и более месяцев, то он является критичным и требует действенных мер в рамках закона.

Правовые последствия при неуплате

Коммунальные службы наделены правомочием обратиться в суд в случае возникновения длительной задолженности по оплате оказанный услуг с соответствующим иском. Предварительно требуется провести досудебную работу, призванную урегулировать ситуация с должником без обращения в органы власти.

Эта работа заключается в установлении факта прекращения пользователем оплаты ЖКХ посредством направления письма с уведомлением либо устного сообщения о числящейся задолженности с одновременным выставлением претензии произвести оплату в размере 100% долга в течение 30 дней или заключить соглашение о его реструктуризации.

Прямой отказ или игнорирование требования платить за оказанные услуги по происшествию предоставленного 30-дневного срока, что также расценивается как отказ, дает основания для направления пакета документов в территориальный суд.

С 01.06.2016 процедура судебного взыскания долга по квартплате упрощена. Полный пакет документов изучается судом и в случае отсутствия спорных моментов в течение 5 дней должно быть вынесено решение заочно в форме судебного приказа.

Для жильца такой вариант означает увеличение размера долга, ведь вдобавок к основному долгу и пени добавится еще госпошлина и прочие судебные издержки.

Взыскание долгов с сожителей должника

Проживающие и зарегистрированные совместно с должником жильцы, несут солидарную ответственность по его неисполненным обязательствам. Фактически то, чем грозит для собственника долг по квартплате, то же ожидает и иных зарегистрированных жильцов.

Если нет возможности получить компенсацию долга с самого неплательщика, кредитор (представитель ресурсоснабжающей конторы) наделен правомочием заявить требования к дееспособному лицу, проживающему в этом же помещении.

При этом правило распространяется на всех жильцов, независимо от того, на каком праве принадлежит жилое помещение (в единоличной или в долевой собственности с неплательщиком либо по соц.найму).

Для взыскания долгов по коммунальным услугам могут быть привлечены судебные приставы

Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда

Порядок исполнения определения о судебном приказе может быть:

  • Добровольным. Когда жильцу предлагается закрыть задолженность или заключить соглашение о порядке его погашения (чаще всего срок действия договоренностей 6 месяцев, но возможно его продление). В последнем варианте требуется подать соответствующее заявление в коммунальную службу, а должностные лица подготовят проект договора о реструктуризации долга, которым финансовые обязательства будут распределяться на несколько взносов, подлежащих внесению с определенным временным интервалом.
  • Принудительным, через службу приставов в рамках возбужденного исполнительного производства. Обращение может быть наложено на: деньги трудоспособного населения по месту официальной работы (исполнительный лист для удержания через бухгалтерию части заработка направляется нанимателю); пенсию и прочие доходы, если в отношении получателя таких выплат нет решения о лишении дееспособности. Независимо из каких доходов производится принудительное удержание, размер ограничивается 50 % от их общей суммы. Отсутствие источника финансовых поступлений предполагает исполнение судебного решения за счет имущества должника (накладывается арест на счета в банках, имущество в квартире, ценные бумаги и т. д.), далее следует процесс реализации арестованного имущества. Параллельно приставы вправе ограничить выезд за пределы страны и т. д. Методы, подобно угрозам и прочие недопустимы при исполнении судебного решения.

Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам

Выселение за долги по оплате коммунальных услуг возможно, но при определенных условиях.

Должно быть соответствующее судебное решение, которое выносится лишь в случаях обращения представителя коммунальной службы с иском, в котором содержатся такие требования.

Судебное рассмотрение имеет свои границы, определяемые самой просьбой истца, выйти за эти рамки по своей инициативе фемида не может. При этом долг по квартплате лицо не пытается погасить, а приставам не из чего взыскивать сумму задолженности.

Выселение происходит в следующем порядке:

  • Уведомление квартиранта письменно о возможности применения данной меры.
  • Обращение к суду с иском о выселении лица.
  • Предоставление недельного срока с момента вступления судебного решения в силу на самостоятельное выселение.
  • Выселение приставами.

Такая процедура невозможна, если квартира приватизирована (принадлежит на праве собственности) должником, а иное жилье пригодное для постоянного проживания отсутствует (ст.446 ГК РФ). Но если возможно человека одновременно заселить в общежитие или соц.жилье, то все же закон разрешает принудительное выселение.

Крупные задолженности могут привести вплоть до выселения

Что касается муниципального жилых помещений, то статья 90 ЖК РФ разрешает принудительно выписывать по суду за долги, если:

  • Задолженность накапливалась 6 месяцев и более.
  • Неуплата имеет место по причинам, не признаваемым уважительными (уважительность оценивает суд по своему усмотрению, чаще всего таковыми являются потеря работы, тяжелая болезнь и т. д.).
  • Предоставляется иное соц.жилье, которое меньше по площади и прочим характеристикам, но соответствует нормам и санитарным, и жилищным, и в котором возможно прописать лицо.
  • Выселяется только ответственный наниматель и члены его семьи.

Из общежития также можно быть выселенным в случае длительной просрочки по коммунальным платежам. Заселение в общежитие осуществляется на основании договора с собственником, у которого есть срок действия, как правило, он ограничен учебой, работой у конкретного нанимателя и т. д.

Принадлежит такое жилье организациям или муниципалитету. Правоотношения между сторонами договора идентичны тем, что имеют место при заселении в соц.помещениями для постоянного проживания и выселение возможно таким же образом, что и из соц.

жилья, только без предоставления иного места жительства.

Срок исковой давности по коммунальной задолженности

Нельзя вечно копить долги и ждать, когда же они будут выполнены, ведь всегда наступает такой момент, когда у должника нет возможности и она с огромной вероятностью вряд ли появится, чтобы возвратить задолженное, а кредитор срабатывает в минус, что с точки зрения логики, абсурдно.

Закон определил период наступления точки не возврата в 3 года – это общий срок исковой давности, применимый в том числе и к неисполненным обязательствам по услугам ЖКХ.

При обращении за взысканием долга по квартплате – сумма может истребоваться только за последние 3 года, если задолженность образовывалась больше, то в удовлетворении требований на суммы, выходящие за временные рамки, будет отказано (например, в 2018 году можно взыскать суммы, причитающиеся уплате с 2015 и последующих годов).

Разрешение ситуации с долгом по квартплате

Если есть задолженность по ЖКХ, должнику, чтобы урегулировать благоприятно возникшие финансовые проблемы, требуется узнать точную сумму неисполненных обязательств. Способов получить желаемую информацию несколько:

  • Личное обращение в ЖЭК.
  • Через терминал.
  • В расчетном центре.
  • Посещение личного кабинета сайта УК.

Далее стоит попросить у ЖКХ реструктуризации долга, в рамках которой будет предоставлена рассрочка или иные инструменты возврата средств. Отдельные категории граждан, могут претендовать на получение субсидии.

Самым крайним вариантом может стать оформление кредита в банке, средства которого пойдут на единовременное возмещение долга.

О выселении при долгах по квартплате будет рассказано в видео:

Источник: https://MoyDolg.com/debt/zhkh/chem-grozit-zadolzhennost-po-kvartplate.html

Задолженность по квартплате – последствия, срок давности, где узнать, проверка

Последствия задолженности по квартплате

Неуплата коммунальных услуг может быть убыточной для гражданина. Управляющие компании не оставляют без внимания подобные правонарушения, что чревато предупреждением, судебным разбирательством и даже выселением должника.

Вероятность дополнительных расходов в таких ситуациях будет неоспорима, так как в договорах на бытовое обслуживание население условия по выплате пени является обязательным.

Обязанность по оплате ЖКХ

Обычно платежи вносятся не позднее 10 числа каждого месяца. При наличии приборов учета газа, питьевой холодной и горячей воды стоимость оплаты коммунальных услуг зависит от количества потребленных ресурсов.

Обязанность вовремя оплачивать коммунальные услуги возлагается не только на собственника жилья, но и на проживающих с ним граждан.

Платить должны также граждане, проживающие в муниципальных квартирах.

Что входит в платеж?

Услуги по оплате за коммунальные услуги регламентируются Постановлением Правительства № 354 от 6.05. 2011 г. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах…».

Гражданин должен вовремя оплачивать подачу:

  • газа;
  • питьевой холодной и горячей воды;
  • отопления.

Регулярные отчисления полагаются за ремонт многоквартирного дома, телефонию. Перечень подобных услуг с тарифной ставкой за единицу каждой из них должен быть подробно расписан в квитанции.

Задолженность по квартплате

Она может возникнуть по любым обстоятельствам. Принято считать, что не платят только малообеспеченные семьи либо граждане, попавшие в сложную жизненную ситуацию.

Нередки случаи, когда судебным приставам приходится описывать имущество у граждан с вполне высоким достатком.

Последствия задолженности по квартплате нейтрализуются административными и судебными средствами защиты. Сторонами разбирательства становятся граждане с одной стороны и организации с другой.

Лучше, если долг по коммуналке удастся ликвидировать в договорном порядке, без методов принуждения.

Последствия

Результатом проверки задолженности может стать обязательная уплата пени. Сотрудники управляющей компании также регулярно обходят многоквартирные дома, уведомляя должников о необходимости погасить долг коммунальные услуги. Долги могут накапливаться в течение многих месяцев.

Реакция ЖЭУ зависит не только от терпения организации, но и от конкретной семьи.

Беседы с должниками могут проводиться в индивидуальном порядке, без вмешательства судебных приставов и других сотрудников правоохранительных органов.

При длительной задолженности следует отключение должника от:

  • энергосетей;
  • подачи газа;
  • водоснабжения и. т. д.

Эта процедура должна осуществляться только после письменного предупреждения за 30 дней до осуществления фактических действий.

Закон допускает установку специальной заглушки на канализацию (унитаз) в квартире должника. Подобный способ воздействия недопустим, если в домовладении постоянно проживают несовершеннолетние дети.

Судебное разбирательство по долгам за коммунальные услуги является крайней мерой. Деньги могут быть взысканы по судебному приказу – без фактического разбирательства либо в порядке искового производства.

У гражданина также должна быть возможность договориться с представителями управляющей компании о:

  • рассрочке;
  • отсрочке, с составлением договора, в котором будет указан график платежей.

Как погасить?

Большая задолженность может быть погашена наличными средствами в добровольном порядке. Способ оплаты различен: можно отстоять очередь в банке либо обратиться к виртуальным средствам оплаты.

Наличие компьютера облегчает жизнь плательщика, но чревата определенными рисками.

Если доказательством по оплате бумажными деньгами может служить квитанция, то внесение средств посредством электронных платежных системе придется обосновывать другим способом.

Возможны сбои и задержка в поступлении денег на электронный кошелек получателя.

Онлайн-ресурсы могут использоваться не только через стационарные ПК, но и на мобильных устройствах. Распространена оплата коммунальных услуг через платежные терминалы, большинство из которых удерживают комиссию в размере 0, 5- 3% оплаты от суммы коммунальных платежей.

Принудительное удержание средств на оплату может быть инициировано в порядке исполнительного производства.

Судебный пристав осуществляет опись имущества должника и реализацию его через публичные торги. Закон допускает проникновение судебных приставов в квартиру неплательщика даже при его отсутствии.

ФЗ «Об исполнительном производстве» приводит перечень объектов имущества, на которое не может быть наложено взыскание.

В их список входят:

  1. Единственное жилье должника.
  2. Личные вещи.
  3. Продукты питания, предназначенные для личного потребления.
  4. Семена, домашние животные, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства и др.

Решение о взыскание коммунальных услуг подлежит обязательному исполнению. У должника есть возможность обжаловать судебный акт в апелляционном, кассационном и надзорном порядке.

Пени

При задержке по оплате коммунальных услуг должник уплачивает пени в размере 1/ 300 от размера ставки рефинансирования ЦБ.

Размер пени зависит от суммы просрочки и количества дней.

Пеня может начисляться на сумму всего долга или его неоплаченную часть. Односторонне изменения соглашения о пени не допускается.

Справка об отсутствии долга по коммунальным услугам

Документ содержит сведения о:

  • плательщике;
  • периоде, за который требуется представить информацию по коммунальным платежам;
  • сроке действительности справки.

Необходимость в подобном документе может возникнуть при совершении юридически значимых действий с объектом недвижимости – купли-продажи, приватизации и др.

Справка выдается через расчетные центры либо непосредственно в управляющих компаниях. Срок ее оформления — 1-3 дня.

Взыскание через суд

Судебное разбирательство применяется при исчерпании альтернативных способов воздействия на должника. Взыскание долга допустимо в порядке приказного производства либо путем подачи искового заявления.

Иск подается мировому судье – при цене иска до 50 тыс. руб. (так же, как и судебный приказ). 

Остальные споры (также при возражении на судебный приказ) разбираются в районном суде по месту проживания ответчика.

Уведомление

Гражданин должен быть информирован о начале приказного или искового производства в установленном законом порядке.

Судебная повестка или заказное письмо с уведомлением вручается гражданину по месту постоянной либо временной регистрации под расписку.

Возможно вручение судебного извещения лицам, проживающим вместе с ответчиком. Процедура уведомления о судебном разбирательстве регулируется правилами статьи 113 ГПК РФ.

Взыскать часть задолженности с непроживающего

Гражданин прописан, но постоянно не проживает в квартире и не платит за коммунальные услуги. Его брату приходится вносить платежи в полном объеме за двоих. Можно ли заставить отсутствующего на жилплощади человека тоже платить?

Желательно договориться с братом о том, кто и какую часть «коммуналки» будет оплачивать. Можно подать в суд об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Есть также возможность внести всю сумму платежей, а уже потом подать на брата в суд с регрессными требованиями о возврате части понесенных расходов.

Пени в размере платежа

В управляющей компании начислили пеню в размере всей суммы квартплаты, мотивируя такие действия нововведениями в жилищном законодательстве с 1.02.2015 г. Законно ли это?

Нет, это незаконно. Размер пени строго урегулирован п. 14 статьи 155 ЖК РФ.

Сумма такой штрафной санкции = размер долга * количество дней до фактической оплаты долга* 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, и при подсчете не должна быть выше совокупного размера квартплаты.

Проблемы оплаты коммунальных платежей целесообразно решать в договорном порядке. Незаконные действия коммунальщиков можно обжаловать в суде либо обратившись в прокуратуру.

Есть возможность прийти за бесплатной правовой поддержкой в юридические клиники при ВУЗах.

Подобные услуги:

  • доступны широкому кругу населения: пенсионерам, малообеспеченным гражданам, инвалидам, студентам;
  • включают устную консультацию, составление исков, претензий и других письменных документов.

На видео о задолженности по квартплате

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/zadolzhennost-po-kvartplate.html

Жилищный вопрос
Добавить комментарий