Порядок заказа выписки из ЕГРП

Как получить выписку из ЕГРП? Заказать онлайн из Росреестра

Порядок заказа выписки из ЕГРП

Росреестр — это федеральная служба, которая ведёт единый кадастровый учёт недвижимости в пределах государства, регистрирует права на обладание и совершение сделок с недвижимым имуществом, осуществляет регистрацию сделок по дарению, купле, продаже и других переходов недвижимого имущества от одного лица к другому.

  • Егрп (егрн): необходимость оформления и способы получения выписок
  • Какие сведения хранятся в ЕГРП (ЕГРН)?
  • Какие бывают выписки из ЕГРП (ЕГРН)?
  • Для чего нужна выписка из ЕГРН (ЕГРП)?
  • Способы получения выписки из ЕГРП (ЕГРН)
  • Выписка из ЕГРП онлайн: порядок получения
  • Выводы

Росреестр в 1998 году организовал и поддерживает в актуальном состоянии Единый государственный реестр прав на недвижимость (сокращённо ЕГРП), с первого января 2018 года переименованный в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (сокращённо ЕГРН). Информацию из него может запросить каждый гражданин РФ, которому интересны технические характеристики и кадастровые сведения о любом здании, жилом и нежилом помещении, земельном участке России.

Егрп (егрн): необходимость оформления и способы получения выписок

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Сведения, касающиеся всей прошедшей регистрацию собственности на недвижимость, хранятся в уникальной информационной базе — Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН, до 1 января 2018 года — ЕГРП).

С 1 января 2018 год по Федеральному Закону № 218 от 13 июля 2015 года были объединены ЕГРП и ГКН (Государственный кадастр недвижимости). На базе их информационных сведений создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

С января 2018 года ЕГРН ведётся только на электронных носителях. Архив Росреестра обязан хранить бумажные носители информации, на основании которых сделаны записи в ЕГРП, ГКН и ЕГРН.

Компьютерные сведения о недвижимости России обновляются непрерывно. В течение пяти-десяти дней вся изменившаяся информация об объекте должна фиксироваться в реестре и быть доступной для пользования.

Однако, в этом году специалисты Росреестра ориентируют пользователей на срок обновления сведений в базе в пределах двух-трёх недель.

Если дата получения информации не совпадает с датой обновления базы, то достоверность сведений не актуальна.

По Законодательству информация о владельцах недвижимого имущества, статусе и правах собственности на дачные участки, жилые и нежилые помещения, земельные наделы открыта для всех интересующихся, с ней можно ознакомиться из выписки Росреестра.

Какие сведения хранятся в ЕГРП (ЕГРН)?

В ЕГРП (ЕГРН) хранятся сведения, которые полно отражают состояние объекта недвижимости: комнаты или доли в жилом помещении, квартиры, частного жилого дома или его части, любого нежилого помещения, земельного участка.

Каждый, зарегистрированный на основании представленных в Росреестр документов, объект недвижимого имущества в ЕГРП (ЕГРН) представлен следующими информационными данными:

  • кадастровым (или условным) номером объекта
  • назначением помещения или земельного участка (жилое или нежилое)
  • размером площади (жилой и нежилой)
  • техническим состоянием
  • местоположением
  • перечнем правоустанавливающих документов на собственность
  • информационными данными о собственниках недвижимого имущества
  • о статусе прав на недвижимость
  • ограничениями на сделки с имуществом и некоторые другие сведения.

Вся эта информация отражена в выписке ЕГРП (ЕГРН).

Какие бывают выписки из ЕГРП (ЕГРН)?

С 15 июля 2016 года отменили свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость. В настоящее время единственным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРП (ЕГРН).

Она бывает следующего вида:

  • удостоверяющая
  • о зарегистрированных правах (несколько вариантов)

Удостоверяющая выписка необходима новому собственнику после сделки, при которой право собственности на объект переходит новому владельцу.

Она выдаётся после процедуры государственной регистрации права собственности на недвижимость.

В этой справке содержатся полные сведения о новом владельце, а также информация о документах, на основании которых установлено право собственности. Документ выдаётся только собственнику, он действителен на день выдачи.

Выписка о зарегистрированных правах менее полная. Она не содержит конфендициальных сведений о владельце (паспортные данные), в ней не содержатся данные об основании получения им прав на недвижимость.

Однако, в выписке о зарегистрированных правах отражаются сведения об объекте и общие сведения о собственнике, а также указываются данные об ограничении действий с этой недвижимостью.

Из этого документа можно узнать находится ли недвижимость под обременением (залогом).

В зависимости от информации, которую необходимо получить о недвижимости, в Росреестре получают выписку из ЕГРП нужной разновидности:

  • об основных характеристиках объекта и правах на недвижимость
  • о переходе прав собственности на недвижимость от одного собственника к другому
  • о правах собственника на недвижимое имущество
  • о дате постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации прав

Такие справки может получить любой желающий через официальный сайт росреестра онлайн.

Нотариусы, уполномоченные банков и страховых организаций, представители органов государственной и муниципальной власти получили право без согласия и оповещения россиян запрашивать выписки из ЕГРП (ЕГРН) о зарегистрированных правах граждан РФ на недвижимое имущество.

Для чего нужна выписка из ЕГРН (ЕГРП)?

Справка из ЕГРН (ЕГРП) необходима:

  • для проведения любых сделок с недвижимостью (купля, продажа, обмен, дарение)
  • для предъявления в кредитное учреждения с целью получения кредита под залог недвижимости или большого кредита для подтверждения своей финансовой состоятельности
  • для предъявления нотариусу (при оформлении наследства и прочих действий)
  • для предоставления в судебные органы при разрешении споров о собственности на недвижимость в судебном порядке.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) может понадобиться для предварительного ознакомления с характеристиками недвижимости, которую гражданин хочет приобрести в собственность или снять в аренду.

Прежде чем совершить сделку по покупке жилого помещения (комнаты, квартиры, доли), дачи, загородного дома, дачного участка или заключать договор об аренде помещения с предварительным денежным залогом, желательно заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН) о зарегистрированных правах на интересующую недвижимость.

Следует внимательно отнестись к информации о том, кто является настоящим собственником, не находится ли недвижимость под любым обременением или залогом, как давно была приобретена нынешним хозяином, часто ли менялся собственник.

Способы получения выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Выписки из ЕГРП (ЕГРН) с разнообразными сведениями об объекте недвижимости можно заказать и получить в специализированных организациях.

Для получения выписки на бумажном носителе следует обращаться с запросом в следующие организации:

  • Росреестр
  • территориальные подразделения Росреестра: многофункциональные центры (МФЦ), кадастровые палаты
  • подведомственные госучреждения федерального значения.

Документ должен быть написан синими чернилами, подписан должностным лицом и скреплён синей печатью. На выписке должен стоять регистрационный номер и дата формирования документа.

Готовую выписку можно получить: лично, через представителя по доверенности, почтовым отправлением.

Если документ с синей печатью для предоставления в места требования не нужен, то можно заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН) на официальном сайте Росреестра онлайн. Распечатка электронного документа также имеет юридическую силу, так как подписана зашифрованной электронной подписью.

Выписка из ЕГРП онлайн: порядок получения

Получить выписку ЕГРП (ЕГРН) онлайн несложно, достаточно зайти на официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) и подать запрос на выдачу нужной разновидности справки.

Рассмотрим порядок заказа выписки онлайн:

  • Зайти в интернете на сайт rosreestr.ru. Будьте внимательны: существует множество сайтов с похожими адресами, это посреднические фирмы, которые предлагают свои услуги в получении документа. Пользоваться такими предложениями небезопасно, в интернете много мошенников.
  • Выбрать в меню (на верхней панели) на главной странице закладку: деятельность — оказание государственных услуг — перечень оказываемых услуг
  • Выбрать наименование услуги (форму выписки из ЕГРП). Для заказа выписки в электронном виде нажать на «перейти» в нужной клеточке таблицы услуг.
  • Программа предложит форму для заполнения запроса. Справа на экране представлен перечень доступных видов выписок. Курсором мышки надо выбрать нужную запись и кликнуть по ней.
  • Следуя подсказкам, заполнить форму запроса на открывшихся страницах. Запрос состоит из четырёх шагов. Обязательными полями для заполнения являются:
    1. адрес недвижимости
    2. адрес электронной почты, по которому будет выслан файл выписки
    3. паспортные данные заявителя
  • Запрос следует подписать электронной подписью со своего компьютера с помощью специальной программы (легко устанавливается из интернета).

Готовая выписка поступит на указанный в запросе электронный адрес. Она будет подписана электронной цифровой подписью уполномоченного представителя Росреестра.

Выписка из ЕГРП бесплатно не предоставляется из Росреестра.

На сайте представлена таблица стоимости услуг. Например, для физических лиц стоимость электронной выписки ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость составляет сто пятьдесят рублей, на бумажном носителе — двести рублей. Для юридических лиц — стоимость услуг выше. Удостоверяющая выписка из ЕГРП выдаётся бесплатно.

Можно воспользоваться услугами посреднических организаций, представители которых закажут и получат необходимые документы. В этом случае выписка будет бесплатна, но стоимость услуги фирмы будет намного выше, чем 150 рублей. К посредникам можно обращаться тогда, когда выписка нужна срочно.

Выводы

В настоящее время вся информация об объектах недвижимости и формах собственности на них сосредоточены в одной электронной базе, которая достаточно актуальна. В выписке ЕГРП (ЕГРН) из Росреестра содержатся все необходимые сведения для предотвращения мошенничества при заключении сделок с изменением прав собственности.

Граждане, будьте внимательны, пользуйтесь только официальными средствами для получения информации. Это общедоступно и достаточно удобно.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/rosreestr/kak-poluchit-vypisku-iz-egrp-zakazat-onlajn.html

Выписка из ЕГРП: для чего требуется справка, где получить и срок действия

Порядок заказа выписки из ЕГРП

Zem-Pravovik.ru > Документы > Выписка из ЕГРП: для чего требуется справка, где получить и срок действия

Получение юридически достоверных сведений об объектах недвижимости и деятельности предпринимателей связано с выдачей справок в органах власти.

В свою очередь компетентные органы обращаютсякэлектронной базе данных ЕГРП (Единый государственный реестр прав), и на ее основе формируют выписку данных согласно заявлению инициатора получение такого рода информации.

  • Для чего необходимо получать выписку из ЕГРП
  • Что собой представляет выписка на квартиру
  • Как сделать заказ на выписку справки из ЕГРП самостоятельно в Интернет
  • Документы для получения выписки
  • Сроки изготовления и действия выписки
  • Стоимость справки

Существует несколько случаев, в которых есть потребность получить подробные сведения о деятельности фирм и подлинных данных о конкретном предпринимателе.

Чаще всего ее заказываютдля совершения сделок купли или продажи объектов недвижимости. Причем по общим правилам делать это должен сам собственникквартиры или же земельного участка, но законом не запрещено оформить ее запрос и покупателю. При этом вы, как сторона в сделки, будете уверены на все 100% в подлинности информации об объекте покупки.

Это важно знать: право на объекты недвижимости, зарегистрированные до 31.12.1998 года, подтверждается не справкой из ЕГРП, а теми документами, на основании которых оно возникло у собственника квартиры. Данный факт связан с тем, что Росреестр был основан именно в этот день, а приватизация недвижимых объектов началась с 1992 года.

Увы, наша жизнь непредсказуема в плане естественных проблем, а их решение часто зависит от своевременно предоставленных доказательств.

Так, возникают ситуации, при которых выписка из ЕГРП единственный выход решить вопросы, связанные:

  1. С отстаиванием прав на недвижимое имущество в суде.
  2. С вступлением в наследство.
  3. С постановкой на очередь для получения жилья при его расширениина льготных условиях.
  4. С бракоразводными судебными исками, при которых решается судьба имущества.

Что собой представляет выписка на квартиру

Квартира, как объект недвижимого имущества, предназначенная для продажи, может находиться под запретом, либо иметь, к примеру, незаконную перепланировку.

Поэтому, выписка из ЕГРПсодержит сведения, значительно охватывающие все правовые характеристики объекта:

  • наименование;
  • назначение;
  • кадастровый номер;
  • площадь квартиры;
  • ее адрес;
  • ФИО собственника.

Эти сведения, включенные в справку, называются краткой (общедоступной) выпиской.

В некоторых обстоятельствах потребуется более расширенная информация. В этом случае стоит заказать расширенную справку.

Например, требуется доказать какому-либо органу, в чьей компетенции лежит вопрос о рассмотрении прав на квартиру, отсутствие обременений, либо их наличие и в чью пользу, сроки.

Кроме того, существует риск обнаружения прав других лиц на объект недвижимости.
Из этой статьи вы узнаете, как получить разрешение на строительство.

Читайте здесь, нужно ли получать разрешение на строительство от соседей.

Возможно, вам будет интересно узнать о заявление на продление разрешения на строительства.

Ранее вынесенные судебные решения в отношении принадлежности недвижимости другим лицам или ее раздела, но не исполненных к моменту совершения новой сделки, смогут сыграть злую шутку с новым покупателем. Так, к примеру, квартиру решением суда было решено передать по завещанию еще несовершеннолетнему собственнику. В этом случае сделка не состоится.

Справка из ЕГРП, заказанная как общедоступная, как правило, бесплатная, тогда как расширенная для человека, не являющимся собственником (его представителем по доверенности), всегда будет возмездной, то есть платной даже для юридического лица. Сделать ее заказ в эпоху глобального и повсеместного доступа в интернет, сейчас очень просто.

Нажмите здесь, чтобы посмотреть пример выписки

Как сделать заказ на выписку справки из ЕГРП самостоятельно в Интернет

Различные виды запросов, в конечном счете, определяют и тип справки. Общими условиями для получения справки являются наличие совершеннолетия, а также предоставление сотрудникам Росреестраквиточка об уплатегоспошлины.

Существует два способа получения выписки самостоятельно:

  1. Физически подав заявление через МФЦ (многофункциональный центр), местный орган УФРС или Кадастровую палату.
  2. Виртуально сделав заявку на официальном сайте Росреестрав разделе «госуслуги».Заявителю будет предоставлена электронная версия выписки.

Документы для получения выписки

В списке документов на получение выписки ЕГРП перечислены:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • заявление установленного образца;
  • квитанция об уплате госпошлины.


Также указываются место расположения и кадастровый номер объекта,сведения о которых изначально находятся в кадастровом паспорте.

Сроки изготовления и действия выписки

В зависимости от способа оформления заявки есть несколько временных периодов в сроках изготовления (получения) справки из ЕГРП. Физическая подача заявления о выдаче бумажной выписки подразумевает пятидневный срок, исчисленный в рабочих днях.

Если вы делаете заявку еще и по почте, то прибавьте время для доставки корреспонденции по месту назначения. Однако срок этот не должен превышать 14 дней.

В тоже время приверженцам информационных технологий предоставлена возможность получения выписки практически мгновенно на адрес электронной почты. Разумеется, перед подачей электронной заявки нужно авторезироваться и указать свои реквизиты.
Читайте в этой статье, когда не требуется разрешение на строительство.

Возможно, вам будет интересно узнать о разрешении на строительство линейного объекта.

Выбор той или иной системы зависит, от того, кто является заявителем и какой порядок получения выписки выбран. При стандартной схеме получения выписки в бумажном виде это стоимость госпошлины.

Электронный вариант обойдется для них, соответственно, в 150 и 300 рублей.

Специальный (ускоренный) порядок для бумажных вариантов предусматривает взимание платы 300 и 900 рублей. Электронная версия выписки в таком случае будет стоить 200 и 400 рублей соответственно.

Как видите, стоимость для физических лиц описанной услуги остается практически неизменной.

Но, что же говорит закон о сроке годности такой важной бумаги?Оказывается, законом не предусмотрен фиксированный срок действия выписок из ЕГРП. Учитывая, совершение сделок происходит в срок более одного месяца, то рекомендуется обновить справку перед непосредственной регистрацией документов. Используя слишком залежалые справки, вы как покупатель, рискуете быть обманутыми.

Из этого видео вы узнаете, как заказать сведения из ЕГПР и выписки из ЕГПР через интерент:

Источник: https://zem-pravovik.ru/dokumenty/vypiska-iz-egrp-dlya-chego-trebuetsya-spravka-gde-poluchit-i-srok-dejstviya.html

Что такое выписка из ЕГРП и как можно ее получить?

Порядок заказа выписки из ЕГРП

Выписка из ЕГРП, или Единого государственного реестра прав,- это документ, подтверждающий наличие прав на объект недвижимости.

Что представляет собой выписка из ЕГРП?

Реестр был создан 31 января 1998 года. Поэтому информация обо всех правах, зарегистрированных после этой даты, в обязательном порядке имеется в базе. Права на объекты недвижимости, зарегистрированные до 31 января 1998 года, могут отсутствовать в ЕГРП и подтверждаться документами, на основании которых возникли.

Выписка ЕГРП содержит основную информацию об объекте недвижимого имущества: его правообладателях, ограничениях и обременениях, кадастровом номере, местоположении (фактический адрес объекта), назначении и площади.

В каких случаях может потребоваться выписка из егрп?

Самый распространенный случай, когда необходима выписка,- совершение сделки купли-продажи.

Продавец в обязательном порядке должен предоставить выписку покупателю. Это гарантия того, что продаваемая недвижимость, будь то квартира, частный дом, коммерческая недвижимость или земельный участок, не заложена в банке, что права продавца не ограничены судебными решениями или иными собственниками.

А лучше всего заказать выписку из ЕГРП самостоятельно: это позволит стопроцентно избежать недобросовестных продавцов и мошенников.

Вот ряд ситуаций, когда без выписки из ЕГРП точно не обойтись:

  • любые сделки с недвижимостью и их регистрация в Росреестре;
  • отстаивание прав на недвижимость в суде;
  • вступление в наследство;
  • постановка в очередь на улучшение жилищных условий;
  • бракоразводной процесс с делением имущества.

Помимо этого, выписка — способ получить актуальную информацию об объекте и его правообладателях.

Как происходит расчет и выделение доли в квартире, сложности при наличие несовершеннолетних детей

Что такое титульное страхование квартиры рассказывается в этой СТАТЬЕ

Все сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, можно подразделить на две категории:

  • Первая категория — сведения общедоступного характера. Доступ к ним имеют все желающие.
  • Вторая категория — закрытые сведения, не подлежащие выдаче обычным гражданам.

Доступ к закрытым сведениям имеют только административные органы и уполномоченные лица, обладающие доверенностью от правообладателей.

Как правило, закрыты сведения об объектах, имеющих важное государственное значение.
Если же речь идет об обычной квартире, доме, земельном участке для индивидуального жилищного строительства и тому подобных объектах, то доступ к ним открыт для всех.

Есть ли у выписки какой-то срок действия?

Нет, законодательно нигде не прописано, что выписка действительна в течение определенного срока.

Но нужно понимать, что сведения в Реестре могут быть изменены в связи со сменой правообладателя, появления обременения. Поэтому при совершении сделки выписка должна быть новой.

В идеале она должна быть выдана за несколько дней до сделки.

Если выписка необходима для предоставления в какой-либо орган (например, в суд), то лучше заранее уточнить, насколько свежей она должна быть.

Условия предоставления документа

Общедоступные сведения в Едином государственном реестре прав могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу. Для этого нужно оформить заявку и оплатить госпошлину.

Размер государственной пошлины при заказе через Росреестр варьируется от 150 до 600 рублей в зависимости от того, кто совершает запрос выписки(физическое или юридическое лицо) и в какой форме (бумажный или электронный документ).

Если запрос совершается через посредников (например, риелторов), то стоимость выписки может включать комиссию за их услуги.
Чтобы сделать заказ выписки в Росреестре, нужен паспорт и сведения о местоположении объекта недвижимости (адрес или кадастровый номер).

Срок предоставления выписки ЕГРП до 5 рабочих дней.

Способы предоставления документа

Существует несколько способов предоставления выписки из ЕГРП.

Во-первых, можно обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Там необходимо взять талон (талоны практически везде выдаются электронными терминалами) на получение сведений из Единого государственного реестра прав.

Дождавшись своей очереди, подать специалисту заявление на получение сведений (бланк заявления выдаст специалист) и оплатить госпошлину.

Специалист предложит несколько вариантов получения выписки:

  • в виде бумажного документа, получить который можно будет через 5 рабочих дней в Росреестре;
  • в виде бумажного документа, направленного Почтой России по указанному адресу;
  • в виде электронного документа, отправленного на указанный адрес электронной почты.

Во-вторых, получить выписку ЕГРП через интернет. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра www.rosreestr.ru в раздел «Государственные услуги» . Далее перейти в раздел «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».

Страница будет выглядеть, как показано на изображении.

Необходимо заполнить форму запроса. В поле «Прошу предоставить» выбрать «Выписку о правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения» .

Далее нужно указать, в какой форме должны быть предоставлены сведения, внести информацию о местонахождении объекта и свои паспортные данные как заявителя. Сервис достаточно простой, поэтому особых навыков в заполнении не требуется.

Сформировав запрос, вы получите информацию о способах оплаты госпошлины. После произведения оплаты запрос поступает в обработку, и в течение 5 рабочих дней предоставляется выписка.

В случае предоставления сведений в виде бумажного документа почтовым отправлением нужно дополнительно учитывать сроки, в которые письмо будет доставлено.

Третий способ получения выписки из ЕГРП подходит тем, кто не имеет возможности тратить время на личное обращение в Росреестр, а заказ через интернет не может осуществить в силу отсутствия навыков работы с компьютером или отсутствия доступа к интернету.

Этот способ — обращение к посредникам. Как правило, такие услуги оказываются любым агентством недвижимости или юридической компанией.

Вас может заинтересовать с чего начать оформление договора аренды земельного участка

Как происходит покупка доли в квартире подробно раскрыто ТУТ

Где получить кадастровый план участка: http://nedvicon.ru/zemlya/cadastr/publi-kad-plan.html

Бумажная и электронная форма выписки

Бумажная форма выписки подразумевает, что вам будет предоставлен обычный документ на бумажном носителе с синей печатью.

Электронная выписка подразумевает, что на ваш электронный адрес будет отправлен электронный документ в формате xml. Этот документ в обязательном порядке заверен электронной цифровой подписью, которую вы можете не увидеть из-за отсутствия на компьютере необходимых настроек.

Но данная подпись действительна, и любой орган (Росреестр, суд или нотариус) обязан его принять наравне с бумажным.

Юридическая сила выписки ЕГРП в электронном виде и полномочия Росреестра по оказанию данного вида услуг подтверждаются Приказом МЭР РФ от 14 мая 2010 года №180.

Отказ в предоставлении выписки ЕГРП

В ряде случаев вместо выписки вы можете получить официальный отказ в предоставлении документа в связи с отсутствием сведений об объекте недвижимости в ЕГРП. Такое может произойти, если права на объект были зарегистрированы до 31 января 1998 года, а после этой даты никаких сделок с объектом не совершалось.

Если вы уверены, что права на объект были зарегистрированы после указанной даты, то данный отказ — основание для обращения в суд.

Основные тезисы

  • Выписка из ЕГРП — обязательный документ при совершении сделок с недвижимым имуществом.
  • Заказать выписку, содержащую общедоступные сведения, может любой желающий.
  • Выписку ЕГРП заказать можно тремя основными способами: путем обращения в отделение Росреестра или МФЦ, через сайт Росреестра или через посредников.
  • Выписка предоставляется в бумажной и электронной форме, юридическая сила которых равнозначна.
  • Выписка предоставляется в течение 5 рабочих дней после подачи заявки и оплаты госпошлины.

Наглядно разобрать вопрос «Как узнать кто собственник квартиры?» поможет видео ниже:

Источник: http://nedvicon.ru/total/delopr/vypisku-egrp.html

Как заказать выписку из ЕГРП онлайн с сайта Росреестра

Порядок заказа выписки из ЕГРП

Государственным органом, ответственным за ведение единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, является Росреестр. Поэтому именно на его официальном сайте можно найти достоверную и самую актуальную информацию о том или ином объекте недвижимости. В частности онлайн площадка этого государственного органа предоставляет возможность всем желающим получить выписку из ЕГРП.

Объекты недвижимости для выписки

Существует несколько видов выписок, содержащих различную информацию о недвижимости и её собственнике. Большинство из них (например, сведения о правоустанавливающих документах, дееспособности собственника и др.) доступны для получения только собственникам недвижимого имущества либо уполномоченным государственным органам. Общую же выписку может получить любой желающий.

Выписку из ЕГРП можно получить в отношении:

  • квартиры;
  • жилого дома;
  • земельного участка;
  • нежилого помещения.

Какая информация есть в выписке из ЕГРП

В общей выписке содержится информация о:

  • кадастровом номере объекта;
  • собственнике имущества и дате регистрации права собственности;
  • адресе строения или участка;
  • категории помещения (жилое, нежилое) и целевом назначении участка;
  • технических характеристиках недвижимости: площадь, этажность квартиры;
  • обременениях, имеющихся на недвижимости;
  • судебных тяжбах в отношении интересующего имущества.

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Выписки из ЕГРП (единый государственный регистр прав на недвижимое имущество) бывают нескольких видов.

Однако большая часть из них (например, выписка о правоустанавливающих документах на недвижимость или информация о праве собственности конкретного гражданина на все объекты недвижимого имущества) содержит конфиденциальную информацию, получить которую может только собственник или компетентные органы (следствие, суд).

Любой гражданин может получить выписку о правах на объект недвижимости и сделках с нею. Чаще всего эта информация интересует будущих покупателей недвижимости. Из общих сведений из ЕГРП онлайн они могут узнать:

  • действительно ли объект продажи принадлежит продавцу;
  • имеются ли на недвижимости обременения;
  • ведутся ли в суде споры относительно продаваемого имущества;
  • часто ли менялись собственники недвижимости и по каким причинам (частая перепродажа квартиры за короткий срок свидетельствует о наличии каких-то проблем).

Как получить выписку онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРП онлайн на сайте Росреестра нужно перейти в категорию «Получение электронных услуг». После отправления заявки и оплаты государственной пошлины выписка придёт на электронный адрес заявителя.

На сайте также есть возможность заказать бумажный вариант выписки, который можно получить по почте или забрать в филиале Росреестра.

Другие способы онлайн заказа выписки

Существует множество сервисов, предлагающих услуги предоставления выписки за дополнительную плату. Стоимость их, как правило, немного выше, чем государственная пошлина.

Есть и онлайн-площадки, предлагающие получение выписки из ЕГРП через интернет бесплатно, но велик риск получить с их помощью ненадёжные и недостоверные сведения, а в худшем случае либо вместо электронного документа скачать на компьютер вирус.

Такие площадки могут использовать старые базы, которые по каким-то причинам попали в сеть и не обновлялись много лет.

Кроме того, полученная через такой сервис выписка не будет являться официальным документом, её нельзя предъявить в суд, банк, нотариусу и т.д.

Заказ выписки в органах Росреестра

Оформить заявление на выдачу выписки из ЕГРП можно, посетив любой территориальный орган Росреестра. Заявление заполняется по образцу, имеющемуся в госоргане, и должно содержать те же сведения, что и онлайн-заявка. Готовая выписка будет оформлена только на бумажном носителе.

Заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины необходимо отдать специалисту Росреестра, который зарегистрирует заявку и вернёт остальные документы.

Срочная выписка

Также можно заказать и выписку из ЕГРП в срочном порядке. Она будет готова в течение одного дня, однако, стоит быть готовым к тому, что такая выписка обойдется несколько дороже обычной.

Как сделать запрос на срочную выписку из ЕГРП, читайте тут. Срок готовности выписки составляет 5 дней плюс время на почтовую пересылку.

Заявитель может забрать выписку самостоятельно через 5 дней в том же государственном органе, но для этого нужно сделать соответствующую пометку на заявлении.

Такая услуга также не бесплатна и стоит дороже, чем получить выписку ЕГРП онлайн. Для граждан сумма госпошлины составляет 200 рублей, а для организаций – 600.

Заказать выписку аналогичным способом можно, обратившись в территориальный орган МФЦ.

Основная проблема этих методов состоит в том, что скорее всего заявителю придётся потратить немало времени на очереди в Росреестре или МФЦ.

Сколько стоит выписка из ЕГРП

За получение выписки заявитель должен заплатить государственную пошлину. Бесплатно документ предоставляется только по запросам уполномоченных государственных органов. Сколько стоит выписка из ЕГРП для остальных граждан? Стоимость выписки зависит от вида документа (электронный или бумажный) и заявителя (юридическое или физическое лицо).

Итак, самый дешёвый вариант – это электронная выписка для физического лица – 150 рублей.

Аналогичный документ для юридического лица обойдётся в 300 рублей.

Стоимость бумажной выписки немного больше: 200 рублей для граждан и 600 рублей для организаций.

Пошаговая инструкция для получения онлайн выписки ЕГРП с сайта Росреестра

Шаг 1: зайти на сайт Росреестра по адресу: rosreestr.ru.

Шаг 2: ниже на странице найти заголовок «Перечень электронных услуг» и выбрать «получение сведений из ЕГРП».

Шаг 3: на экране появится форма запроса, в которой необходимо заполнить все графы, отмеченные красным восклицательным знаком, а именно:

  • Вид выписки (выбрать «выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащий общедоступные сведения», остальные разновидности выписок доступны только собственникам имущества);
  • Сведения об объекте недвижимости: адрес и кадастровый номер (если заявителю известен только один из параметров, узнать второй можно прямо на сайт, для этого необходимо нажать кнопку «найти через онлайн запрос» и ввести в форму известную информацию. Возможен также поиск по условному номеру);
  • Выбрать удобный способ получения ответа, например, «ссылки на электронный документ» и указать адрес электронного ящика (при выборе бумажной выписки нужно указать почтовый адрес или территориальный орган, из которого заявителю удобно забрать выписку);
  • Заполнить сведения о себе: ФИО, паспортные данные.

Шаг 4: после заполнения всех граф формы, проверить данные и отправить запрос.

Кроме обращения на сайт Росреестра, заказать выписку из ЕГРП можно и через единый портал государственных услуг. Однако, в этом случае процесс получения выписки может затянуться за счет того, что необходимо получить электронную подпись и сделать скан-копии некоторых личных документов. Как заказать выписку из ЕГРП через госуслуги, читайте здесь.

Шаг 5: оплатить госпошлину. Реквизиты для оплаты высылаются на электронную почту заявителя.

После этого остаётся только ждать готового результата. Такой способ получения выписки не требует сбора документов и затрат времени на стояние в очередях территориальных органов Росреестра или МФЦ. От заявителя понадобится только паспорт для записи в форму необходимой информации. Еще больше информации о том, как заказать выписку из Росреестра через интернет, найдете тут.

Полноценную выписку из ЕГРП онлайн с официального сайта нельзя получить бесплатно, но некоторую информацию об объекте недвижимости можно узнать без каких-либо затрат.

Для этого на втором шаге нужно выбрать вместо «получения сведений из ЕГРП» «справочная информация по объектам недвижимости онлайн».

Форма для запроса практически полностью совпадает с формой для получения выписки.

В видео алгоритм получения данных из ЕГРП на сайте Росреестра

Сроки готовности выписки

Выписка из ЕГРП будет готова через 5 дней после поступления оплаты государственной пошлины и сразу направлена на электронный адрес заявителя.

Для бумажного варианта документа срок получения выписки из ЕГРП увеличивается на время почтового отправления (примерно 1 неделя).

Задавайте вопросы о получении выписки из ЕГРП онлайн и получите ответ эксперта

Источник: https://realtyinfo.online/3838-poluchenie-vypiski-iz-egrp-onlain-s-ofitsialnogo-saita-rosreestra

Как заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество (и сделок с ним) 2019 – через интернет, для приватизации, физическому лицу в МФЦ, юридическому лицу

Порядок заказа выписки из ЕГРП

Как получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество? Способы и алгоритмы получения. Отличие электронного и бумажного документа.

Важные изменения с 1 января 2019 года

В связи с последними изменениями в законодательстве, вступившими в силу с 1 января 2019 года, каждый человек, который собирается осуществлять сделки с недвижимостью, должен знать как заказать и получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество.

В ЕГРП каждый желающий по прежнему может посмотреть, наложен ли на недвижимость арест и находится ли она в залоге, заплатив небольшую пошлину в 400 рублей. Однако право собственности теперь подтверждает официальная выписка из другого реестра – ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Важно! Официальные свидетельства о праве собственности с 01.01.2017 больше не выдаются владельцам недвижимости. Взамен собственники могут получить выписку ЕГРН.

Такой документ может понадобиться в случаях:

  • продажи квартиры или жилого дома – чтобы подтвердить право на совершение сделок с имуществом;
  • покупки квартиры или жилого дома – чтобы иметь документ, подтверждающий права собственника на проживание и распоряжение имуществом;
  • взятия кредит под залог имущества;
  • дарения и завещания имущества;
  • судебных имущественных разбирательств.

Прототипом выписки из ЕГРН является кадастровый паспорт. В выписке содержится практически вся информация, которая включалась в паспорт. Однако документ составляется по новой форме и имеет собственные отличия. Получать кадастровый паспорт теперь не нужно. Таким образом, выписка объединяет в себе сразу два документа.

Хранение всех необходимых сведений о недвижимости и владельце в едином реестре очень удобно. Теперь собственникам не придется беспокоиться о восстановлении документов на недвижимость в случае утраты. Выписку можно заказать и получить неограниченное количество раз.

Как получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество

Существует четыре варианта получения бумажной выписки из ЕГРП (ЕГРН):

  1. Личное обращение в Росреестр.
  2. Обращение МФЦ.
  3. Письменный запрос для получения сведений в регистрационную палату (письмом).
  4. Написание доверенности на человека, который заберет выписку.

При обращении нужно иметь только паспорт гражданина РФ. Но также нужно знать и некоторые сведения об объекте недвижимости:

  • либо уникальный кадастровый номер;
  • либо точный адрес.

На квартиру

Получить выписку из ЕГРН на квартиру может любой гражданин РФ, но только если информация, содержащаяся в документе, не является конфиденциальной. К общедоступным документам относятся выписки, которые необходимы для ознакомления заинтересованным лицам при покупке объекта недвижимости или совершении другой сделки с недвижимостью:

К доступным только собственнику относятся документы, содержащие в себе конфиденциальную или несущественную при совершении сделок информацию:

На земельный участок

Получить выписку на земельный участок можно в установленном порядке. Алгоритм ни чем не отличается от получения выписки на квартиру.

Физическому лицу в МФЦ

Физическое лицо может обратиться для получения выписки из ЕГРН в ближайшее МФЦ, имея при себе:

  • паспорт гражданина РФ;
  • деньги на уплату государственной пошлины.

Обычно документ можно получить в течение пяти дней с момента обращения.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

С такой целью можно обратиться и в регистрационную палату. Сотрудники Росреестра могут составить и выдать документ запрашивающему в течение нескольких часов за соответствующую оплату. Однако посещение регистрационной палаты не всегда удобно физическому лицу.

Юридическому лицу

Юридическое лицо также может получить соответствующую запросу выписку на любой объект недвижимости. Но такая услуга для юридического лица стоит дороже почти в 2 раза.

Для приватизации

Для приватизации необходимо иметь:

Поскольку кадастровый паспорт с 2019 года заменен выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, необходимо получить этот документ.

Как заказать документ через интернет

Подлинность бумажных документов подтверждают подписи и печати, но часто собственники недвижимости не знают, что электронные выписки также в обязательном порядке закрепляются электронной подписью уполномоченного лица. Электронная выписка, хранящаяся на съемном носителе, приравнивается к аналогичным бумажным документам.

При обычных настройках просмотра пользователь может не видеть электронной подписи на документе, однако в банках и других официальных учреждениях уже установлены специальные фильтры, поэтому подлинность документа не вызовет никаких сомнений.

Алгоритм обращения в Росреестр для получения электронной выписки:

  1. Зайти на сайт госуслуг – rosreestr.ru.
  2. Найти меню «Электронные услуги с сервисы» на главной странице.
  3. Выбрать пункт меню «Получение сведений из ЕГРН».
  4. Заполнить обязательные поля. Для этого нужно знать вид недвижимости (квартира или жилой дом), регион расположения, адрес или кадастровый номер.
  5. Выбор типа документа (электронный или бумажный).
  6. Указать сведения о заявителе.
  7. Оплата услуги с помощью карты одного из банков РФ или через мобильные платежи.
  8. Получение выписки в установленные сроки.

Цена и сроки

Цена предоставления выписки отличается в зависимости от вида выписки и формы документа. Так электронные документы стоят дешевле бумажных:

  1. Для физического лица:
    • цена на бумажный документ варьируется от 400 рублей для общедоступных документов до 1500 за выписку о долевом участии;
    • в электронной форме документ стоит от 250 до 700 рублей.
  2. Организации и ИП:
    • бумажная форма документа обойдется в сумму от 1100 до 2950 рублей;
    • электронный документ стоит от 500 до 1400 рублей.

Бумажные выписки предоставляется в среднем от трех-пяти дней с момента обращения. Электронную выписку можно получить за 1 час с момента обращения.

Сколько действительна справка

Выписки из ЕГРП и ЕГРН не имеют никаких ограничений в сроке действия. Документы можно заказать один раз и хранить на протяжении всего срока владения невидимостью.

Но при осуществлении сделок с недвижимостью у другой стороны договора могут возникнуть сомнения по поводу актуальности содержащейся в документе информации. Сведения в ЕГРН регулярно обновляются при осуществлении каждой операции с недвижимостью, но выданные раньше документы не будут содержать в себе полной информации.

За время, что прошло с момента получения документа на недвижимость, уже могут быть наложены какие-то обременения и аресты. Поэтому при осуществлении каждой сделки часто необходимо заказывать новую выписку.

Организации, банки и другие заинтересованные лица, причастные к операции с недвижимостью, могут установить собственные условные сроки действия документа. Максимальное время, в которое выписка может считаться заинтересованными лицами актуальной – месяц, а минимальное – 2-3 дня.

-инструкция

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://masterurist.ru/kak-zakazat-i-poluchit-vypisku-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo/

Жилищный вопрос
Добавить комментарий