Получение имущественного вычета за проданную квартиру

Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет?

Получение имущественного вычета за проданную квартиру

По закону Вы можете заявить на получение имущественного налогового вычета в налоговые органы РФ только в том случае, если Вы владеете квартирой. При обращении в налоговую инспекцию Вы должны будете предоставить документы, которые подтверждают Ваше право на владение студией. В случае ДДУ ждать собственности нет необходимости. Налоговую устроит акт приема-передачи.

В том случае, если Вы успели принять квартиру по акту приема-передачи в 2016 году, Вы сможете обратиться в налоговую с заявлением о налоговом вычете до 30 апреля 2017 года. Вам не нужно будет дожидаться вступления в права собственности и окончания нового налогового периода. Продать квартиру Вы сможете после того, как вычет уже будет заявлен.

И сумму вычета Вы получите полностью.

Если в 2016 году Вы не успели подписать с застройщиком акт приема-передачи, то после его подписания в 2017 году и до окончания нового налогового периода Вы можете обратиться к своему работодателю с заявлением о том, чтобы он не удерживал 13% НДФЛ из Вашей зарплаты, предъявив ему ДДУ и акт приема-передачи. В этом случае налоговый вычет Вы тоже получите. После всех этих бюрократических действий можно смело продавать квартиру.

Отвечают эксперты онлайн-методички по купле-продаже квартир «Квартира-без-Агента.ру»:

Если коротко, то да. В смысле, право на налоговый вычет в этой ситуации остается, и переносить продажу на другой год необязательно. Но надо кое-что уточнить.

Есть два вида налоговых вычетов при покупке и продаже жилья. При покупке гражданин получает налоговый вычет из налогооблагаемой базы своих текущих доходов (с зарплаты, например).

А при продаже гражданин получает вычет из налогооблагаемой базы, возникшей в результате этой самой продажи, то есть с полученных за квартиру денег, с которых он обязан уплатить налог 13% (НДФЛ).

Вообще уплата налога с полученного дохода (НДФЛ) и получение налоговых вычетов формально между собой никак не связаны. Более того, первое — это обязанность гражданина, а второе — это всего лишь его право.

При покупке жилья возникает право на получение налогового вычета со своих текущих доходов, независимо от того, что будет дальше с этим жильем. Его можно тут же продать, подарить, поменять и т. п. Главное для получения вычета здесь — это подтвержденный факт денежных затрат на покупку квартиры-студии.

После продажи этой квартиры-студии (в том же году или в любом другом) возникает обязанность по уплате налога на полученный в результате продажи доход. И здесь уже применяется другой тип вычетов — вычет с суммы продажи.

В данном случае за покупку квартиры-студии можно будет оформить налоговый вычет на всю сумму покупки: 1,8 млн рублей (так как это укладывается в максимальный размер вычета, равный 2 млн рублей). Сумма к возврату в этом случае будет равна: 1,8 млн Х 13% = 234 тысячи рублей.

А при продаже этой квартиры-студии продавец обязан будет уплатить налог 13% с полученных за квартиру денег. И здесь продавец может уменьшить свой налог, применив один из двух предлагаемых законом вычетов.

Либо вычесть из налогооблагаемой базы фиксированную сумму в 1 млн рублей. Либо вычесть из налогооблагаемой базы сумму затрат на покупку этой самой квартиры (если есть документы, подтверждающие эти затраты).

Для оформления налогового вычета нужно заполнить стандартную декларацию по форме 3-НДФЛ и подать ее в налоговую инспекцию по месту жительства налогоплательщика. Чтобы два раза не оформлять вычеты (отдельно за покупку, отдельно за продажу), в той же налоговой можно узнать, как совместить эти две операции, фактически оформив взаимозачет требований.

Как получить налоговый вычет, купив квартиру?

Сестра купила у меня дом, а ей не возвращают налог. Почему?

Отвечает руководитель юридической службы «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова:

Вы можете единожды воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета с покупки недвижимости в размере, не превышающем 2 млн рублей. Иными словами, при цене Вашей студии в 1,8 млн рублей Ваш вычет равен всей стоимости квартиры.

Остаток налогового вычета (еще 200 тысяч рублей) до его полного использования может быть учтен в дальнейшем при приобретении другого жилого объекта на территории РФ.

 В случае последующей реализации (продажи) недвижимого имущества, находившегося в Вашей собственности менее пяти лет, Вы имеете право на получение другого имущественного налогового вычета — в виде уменьшения налогооблагаемых доходов на сумму, ранее израсходованную на покупку этой студии.

В любом случае Вы должны обратиться в ИФНС (Федеральную налоговую службу): подать налоговую декларацию в установленный законом срок, заявить  о  получении имущественного налогового вычета (при покупке объекта) и об уменьшении налогооблагаемых доходов на сумму, ранее израсходованную на покупку этой студии (приложив доказательства уплаты за студию 1,8 млн рублей).

Отвечает независимый налоговый консультант Татьяна Макурова:

Право на вычет возникает с момента получения акта приема-передачи (при покупке на первичном рынке) либо с момента получения права собственности. В Вашем случае, как я поняла, оба события приходятся на 2017 год.

Это право не зависит от дальнейшего распоряжения квартирой: Вы можете ее продать, подарить и при этом пользоваться вычетом.

Причем в Вашем случае остается неиспользованный остаток в 200 тысяч рублей, который Вы сможете заявить впоследствии при последующих покупках недвижимости.

Важный момент: поскольку Вы собираетесь квартиру продать в 2017 году, у Вас возникнет и обязанность уплатить налог, поскольку не будет достигнут минимальный безналоговый срок владения квартирой.

Налог рассчитывается как 13% от разницы между суммой, полученной Вами за продажу квартиры, и суммой, уплаченной Вами за покупку этой самой квартиры. Если Вы продадите, допустим, за 2,5 млн рублей, то налог будет (2,5 млн – 1,8 млн) х 13% = 91 тысяча рублей.

Рекомендую в декларации за 2017 год одновременно с заявлением права на налоговый вычет провести взаимозачет по налогам, тогда налог к уплате зачтется в счет имущественного вычета на покупку квартиры.

Налог с продажи квартиры: правила и примеры

Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры?

Отвечает создатель программы «Домашняя бухгалтерия» Павел Козловский:

Ситуация неоднозначная, но право на налоговый вычет за покупку и продажу жилья у Вас сохранится в любом случае. И, скорее всего, общая сумма возврата Вас порадует.

Но для получения возврата необходимо наличие уплаченных налогов за год (в Вашем случае это будет 2017-й). Тем не менее нужную декларацию можно будет подать только в 2018 году. В этом же году нужно будет уплатить налог на разницу в цене продажи квартиры и цены покупки.

Тогда, по сути, на разницу Вам нужно будет заплатить 13% налога. Предположим, Вы продадите квартиру за 2 млн, а к вычету предъявите цену по ДДУ 1,8 млн.

Тогда в 2018 году Вам нужно будет заплатить налог с 200 тысяч в размере 26 тысяч рублей (правда, за покупку можно было бы предъявлять к вычету 1 млн рублей в год, но, если Ваши доходы меньше 1,2 млн, логики в этом не будет).

При этом у Вас сохранится и право на возврат налога за покупку. Ведь при приобретении квартиры дается вычет в размере 1 млн рублей в год ежегодно (а возврат налога составит до 130 тысяч рублей).

Предположим, Ваш доход в 2017 году, за который Вы уплатите налог 13%, составит 500 тысяч рублей. Тогда при подаче декларации о доходах с указанием вычетов Вы получите от государства 39 тысяч рублей (65 тысяч минус 26 тысяч).

К тому же на следующий, 2019 год перенесется и вычет еще на 1 млн рублей, то есть можно будет получить еще до 130 тысяч из дохода с налогом по ставке 13%!

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Купил квартиру 2 месяца назад и продаю за ту же сумму. Должен ли я платить налог?

6 простых способов сэкономить, покупая квартиру в новостройке

5 главных новшеств 2017 года в законах о недвижимости

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/meshaet_li_prodazha_kvartiry_poluchit_nalogovyy_vychet_/5997

Когда можно продать квартиру после получения налогового вычета

Получение имущественного вычета за проданную квартиру

В том случае, если правообладатель собственности осуществил сделку по продаже жилья, которым обладал он в течение временного промежутка более, чем три года, не получив при этом положенный вычет, либо не получив его в полном объеме, он также оставляет за собой право для реализации указанных выплат.

При этом необходимо будет наличие доказательной базы, подтверждающий следующий аспект: проведение сделки на реальных условиях, то есть, передача денежных средств одним лицом другому в соответствии с той ценой на имущества, которая определена средней стоимостью на рынке.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников

​Налоговый вычет — льгота, получаемая гражданами при уплате налога на доходы. При наличии права на него размер льготы отнимается от сумм уплаченных налогов за отчетный период и возвращается налогоплательщику.

Оформить льготу возможно тогда, когда гражданин официально трудоустроен и удовлетворяет условиям, согласно которым она предоставляется. Эти и другие вопросы о налоговом вычете освещены в ст. 220 НК РФ.

Но можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников?

Дополнительно граждане могут возвращать в виде налогового вычета суммы, уплаченные в качестве процентов по ипотечной ссуде. И это условие тем более актуально, что львиная часть сделок на рынке недвижимости между физическими лицами совершается посредством договоров ипотечного кредитования.

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и получения налогового вычета при покупке квартиры

С какого момента можно получить налоговый вычет при покупке квартиры? Возврат 13 процентов с покупки квартиры допускается с момента приобретения объекта недвижимости, что является прецедентом для получения вычета (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ). За периоды, предшествовавшие сделке, получить деньги нельзя.

Государством предоставляется налоговая льгота, предусматривающая получение имущественного возврата с приобретения жилья или иного объекта недвижимости. Но через какое время после покупки квартиры можно получить налоговый вычет (13 процентов от покупки)? Для многих этот вопрос остается открытым.

Налоговый вычет за квартиру, купленную в 2019году (когда можно получить)

Все, что вам нужно будет сделать – это собрать все документы и дождаться от налоговой письменного подтверждения права на возврат средств. Как правило, письменное подтверждение приходит в течение месяца.

Затем вы обращаетесь к своему работодателю и предъявляете ему это уведомление.

С того месяца, как вы представили письменное подтверждение из налоговой, бухгалтерия вашей организации начислит вам зарплату, не высчитывая из нее подоходный налог.

Читать еще –>  Исковое заявление о взыскании долга по договору подряда

Первый пример. Предположим, что в январе 2019 года вы приобрели квартиру, уплатив за нее два с половиной миллиона рублей.

В течение года вы были официально трудоустроены, и ваш доход составлял 60 тыс. рублей ежемесячно. Значит, в январе 2019 года можно обратиться в налоговую с заявлением на вычет налога.

Как мы уже говорили, максимальный размер выплаты, на который стоит рассчитывать, – это 260 тыс. руб.

Можно ли получить имущественный вычет, если квартира продана

Покупка жилья — это очень дорогостоящее приобретение. Многие знают, что с покупки квартиры можно вернуть подоходный налог в размере тринадцати процентов. Но есть и те, кто не знает, что можно воспользоваться налоговым вычетом. Бывают такие случаи, когда человек продал квартиру, а на имущественный вычет по ней не заявил.

Бывают еще такие случаи, когда вычет уже начали получать и решили продать квартиру. Возникает вопрос, как быть, можно ли продолжить получать вычет по данной квартире? Вы можете продолжить получать вычет по данной квартире, так как у вас сохраняется остаток вычета, и вы несли расходы на ее приобретение.

Получение налогового вычета за квартиру: сколько лет понадобится

Какие имущественные вычеты, в каком размере и когда может получить налогоплательщик, купивший квартиру (дом, комнату), регламентирует Налоговый кодекс в статье двести двадцать, части первая и вторая, а также закон Российской Федерации № 212-ФЗ от 23 июля 2013 года, приказ Налоговой инспекции от 10 ноября 2011 г., письмо Министерства финансов Российской Федерации от 26 мая 2014 г.

Если родители оформляют на несовершеннолетнего квартиру или любое другое жилье, впоследствии он, начиная работать, имеет право получить налоговый вычет. Например, родители купили квартиру и оформили ее на своего 8-летнего сына в 2000 году. В 2010 году, окончив школу, юноша ушел в армию.

Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры

2) В какой момент я могу начинать собирать документы для оформления налогового вычета?Сейчас это можно начинать делать или Дом обязательно должен построиться? Можно это сделать заранее по договору долевого участия или нужен хотя бы акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия?Нужно ли для ИФНС Свидетельство о государственной регистрации права собственности или достаточно только Акта приема-передачи и ДДУ? Просто на практике Свидетельство о государственной регистрации права собственности получают минимум через 30 дней( по закону), бывает и дольше затягивают.

5)Сколько длится примерно по опыту процедура оформления всех документов для получения вычета? Дело в том, что дом планируют сдать в декабре этого года, а мой договор с работодателем заканчивается в конце декабря( возможно продлят договор, но не факт).

Возможно ли за пол месяца- месяц оперативно собрать все документы и подать их или же это более долгая процедура? Или же может возможно оформление документов на вычет в том случае, если я буду уволен( я же все-равно уплатил налоги за последние годы когда работал в налоговую службу)?Или же обязательно надо быть трудоустроенным гражданином на момент подачи документов и на момент проверки документов в налоговой до момента выплаты?

Читать еще –>  Гибдд снять машину с учета

Квартира куплена 10 лет назад, возможно ли получение имущественного вычета

  • копия свидетельства о праве собственности,
  • копия договора купли-продажи,
  • копии документов, подтверждающих оплату (например, расписки продавца),
  • справка 2-НДФЛ с места работы за соответствующий год,
  • заявление о возврате налога с указанием реквизитов банковского счета (наименование банка, номер счета).

Получается, что заявить вычет на покупку недвижимости можно в любое время с момента возникновения такого права — даже если после покупки прошло больше трех лет.

Единственное, что придётся учитывать: вернуть переплаченный подоходный налог за весь период, прошедший с момента приобретения жилья нельзя, — вычет можно или применить в будущих периодах, или обратить в прошлое, но не больше чем на три года назад.

Полезные советы для всех и для каждого

Только на основании этого документа можно оформлять вычет для возврата потраченных денег. Зато, если вы строите квартиру в строящемся доме, то получить вычет можете, не дожидаясь получения свидетельства о праве передачи, при наличии акта приёма-передачи или договора купли-продажи.

Вот первый пример. У вас идёт строительство своего дома, конечно затрат много, капитала не хватает, хотелось бы получить налоговый вычет за пока ещё не построенный дом, идёте в налоговую, а там… не тут-то было… Так как документов подтверждающих право собственности на этот дом пока нет, и появятся они только после окончания строительства, то и предъявить-то в налоговой нечего.

Продажа квартиры, полученной по наследству

В общем случае продажа квартиры, полученной по наследству, и аналогичная сделка в случае ее приобретения иным путем в соответствии ГК РФ (приватизация, дарение и т.д.) не имеет различий. Поэтому подоходный налог при реализации унаследованной квартиры выплачивается по общим принципам налогообложения физических лиц.

  • договор купли-продажи квартиры;
  • паспорта лиц, участвующих в сделке;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • документы из Росреестра:
    • свидетельство о государственной регистрации права на собственность;
    • выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие арестов или обременений на квартиру;
  • кадастровый паспорт, план квартиры (заказывается в БТИ);
  • справка из ЖЭО об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • выписка из домовой книги (об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц).

Источник: https://firstjurist.ru/nasledstvo/kogda-mozhno-prodat-kvartiru-posle-polucheniya-nalogovogo-vycheta

Можно ли получить имущественный вычет если квартира продана

Получение имущественного вычета за проданную квартиру

Законодательство России устанавливает за гражданами право получить вычет издержанных налогов от суммы, которая была потрачена на приобретение недвижимости. Но операций с недвижимостью достаточно много, и в каждом случае ситуация с получением права на налоговый вычет может меняться. В том числе, получение имущественной льготы, если квартира уже продана.

Определение налогового вычета

В сфере недвижимости и налогообложения вопросы имущественного возврата являются наиболее обсуждаемыми на данный момент. Сам вычет представляет собой компенсацию средств, затраченных на покупку недвижимости, в размере 13%. Но и здесь имеются определенные тонкости.

Например, возвращается 13% только от суммы в два миллиона рублей. Если недвижимость стоила больше, получить компенсацию со всей стоимости не получится. Максимальная выплата составляет 260 тысяч рублей.

Купив недвижимость для проживания в ней, можно сразу заявлять о праве получения компенсации. Если же жилье продано, все зависит от того, когда именно были заявлены права на выплату тринадцати процентов.

Применение вычета до его выплаты

Получить налоговую компенсацию за проданную квартиру в соответствии с действующим законодательством можно. Если гражданин при оплате жилья воспользовался этим правом, но продал квартиру прежде, чем получить компенсацию полностью, он имеет право пользоваться остатком вычета до его полного получения.

Налоговые инспекции отмечают, что получить имущественный вычет можно, несмотря на факт продажи этой квартиры. Возможность получения имущественного налогового возврата по налогу от расходов на приобретение не исчезает после прекращения права собственности.

Например, если в этом году будет куплена квартира, и заявлено право на получение компенсации налогов за квартиру, начнется выплата. Затем владелец продаст эту квартиру. Налоговый вычет, если квартира продана, будет начисляться и в последующих налоговых периодах.

Применение до заявления прав

Нередко на момент подачи заявления в налоговую инспекцию, жилье уже продано. Несмотря на это, налогообложение проданной квартиры остается таким же, и бывший владелец вправе получить имущественную льготу.

Данное право возникает после фактической оплаты недвижимости. Оно не связано с тем, как долго налогоплательщик являлся собственником этого жилого объекта.

Даже если имущественный вычет не получен в период, в котором возникло право, можно обратиться за ним после продажи этой квартиры.

Право сохраняется даже в том случае, если приобретение и продажа осуществлены в рамках одного налогового периода.

Например, квартира куплена три месяца назад и продана на данный момент. Бывший владелец, купивший недвижимость три месяца назад, имеет право на получение вычетов, связанных с продажей имущества, а также претендует на получение компенсации расходов по покупке квартиры.

Юридическая практика

Иногда налоговые инспекторы отказывают в оформлении компенсации после продажи собственности налогоплательщика. Также известны случаи, в которых гражданина обязывали вернуть вычет после продажи квартиры либо приостанавливали его выплату, выяснив факт продажи.

Следует отметить, что такое поведение не соответствует законодательным нормам. Только получив официальный отказ, следует обращаться в вышестоящие органы и обжаловать его. Правовая позиция в этом вопросе одна – гражданин имеет право на получение вычета.

Кто претендует на компенсацию

Граждане имеют возможность получения возврата при совершении следующих операций с недвижимостью:

  • приобретение жилья;
  • покупка земельного участка под застрой;
  • строительство частного дома;
  • погашение пени по целевому кредиту.

Объект покупки подтверждается свидетельством о праве владения или актом приема-передачи. Объектом может выступать:

  • комната, квартира или ее часть;
  • частный дом или есть часть;
  • земельный участок, на котором ведется строительство или его часть;
  • земельный участок, на котором находится частный дом;
  • земельный участок с домом, в котором имеется доля собственности или он в полной собственности.

Важно подчеркнуть, что оформление компенсации по земельному участку под застройку возможно с того момента, когда будут получены права владения на готовый жилой дом, размещенный на нем.

Имущественная компенсация может быть оформлена самим собственником, супругой или супругом, а также родителем несовершеннолетнего ребенка, имеющего долю собственности.

Передать полномочия получения вычета можно супругу в том случае, если ранее он не использовал свое право на возврат, а также, если недвижимость куплена в браке.

Как рассчитывается выплата

При расчете будут учтены только те средства, которые были потрачены из личных сбережений или ипотечного кредитования. Если недвижимость оплачена финансами третьих лиц, работодателем, материнским капиталом, федеральным или местным бюджетом, то компенсация не положена.

Нельзя также получить возврат от суммы, если сделка по покупке оформлена между взаимосвязанными лицами, например, родственниками.

Сам вычет рассчитывают, как 13% от стоимости квартиры, либо от суммы расходов на:

  • покупку квартиры, дома или их частей – процент рассчитывается от стоимости, указанной в договоре;
  • материалы для строительства и отделки для дома, материалы для отделки в случае квартиры или комнаты;
  • оплату строителей и отделочников;
  • проектирование и составление сметы;
  • подключение к коммунальным службам или создание индивидуальных источников ресурсов в частном доме.

Также возврат может быть рассчитан от суммы, уплаченной в качестве процентов по ипотечному кредиту. Важно учесть, что расчет будет проводиться от той суммы, которая была выплачена владельцем.

Деньги, потребовавшиеся на оборудование, сантехнику или изменение планировки жилья, возвращению не подлежат. Если владелец укажет данные траты в декларации, ему будет отказано, и он будет вынужден заново составлять декларацию.

Процедура оформления

Владелец должен подтвердить документально факт покупки жилья и его продажи для возврата налогообложения дохода от продажи. Затем нужно оформить годовую декларацию по форме 3-НДФЛ и отнести собранный пакет бумаг в инспекцию. В этот пакет также входит:

  • паспорт;
  • заявление на выплату компенсации;
  • справка 2-НДФЛ.

Паспорт Заявление на возвращение вычета Справка 2-НДФЛ

Могут понадобиться такие документы, как решение о разделении компенсации, если недвижимость была приобретена в браке или в долях. Также может потребоваться свидетельство о рождении ребенка и о его праве владения частью или всем жильем, если возврат оформляется за несовершеннолетнего собственника.

Оформить можно в самой инспекции или на месте трудоустройства. В первом случае нужно в начале налогового периода, то есть, с нового года, получить справку по форме 2-НДФЛ, заполнить декларацию и сдать пакет в инспекцию.

Когда документы будут проверены, начнется начисление возврата. Он составит сумму всего удержанного НДФЛ из зарплаты владельца за последний год. Невыплаченный остаток оформляется в следующем периоде.

При желании оформить возврат через работодателя, необходимо получить подтверждение права в инспекции. После его предоставления, владелец начнет получать заработную плату, с которой не удерживается 13% налогов. В начале следующего года снова потребуется подтверждение.

Источник: https://metr.guru/nalogovyj-vychet/mozhno-li-poluchit-imushhestvennyj-vychet-esli-kvartira-prodana

Имущественный вычет за проданную квартиру. Как перенести остаток

Получение имущественного вычета за проданную квартиру

Если собственник решается на продажу квартиры, а сумма имущественного вычета остается не использованной возникает вопрос: как лучше поступить. Как расходовать остаток вычета налогоплательщику, если квартира уже продана, а также как его правильно рассчитать, и какие документы потребуются в первую очередь, расскажем в нашей статье.

Кто имеет право на имущественный вычет

Обязанность всех физических лиц/граждан РФ декларировать свои доходы, полученные в виде зарплаты, материальной выгоды, призов, подарков в денежной или натуральной форме установлена налоговым кодексом. Со всех видов дохода требуется рассчитать и заплатить налог. К таким случаям относятся и продажа квартиры.

При этом для россиян действует льгота в виде имущественного налогового вычета, а также освобождение от налогообложения при условиях:

  • Физическое лицо владело квартирой 3 и более лет;
  • Имущественные права получены по договору дарения, наследования от близкого родственника или членов семьи;
  • Квартира перешла в собственность путем приватизации;
  • Недвижимость получена во владение по договору ренты (в случаях содержания с пожизненным иждивением).

Если срок владения квартирой составил более 3 лет, то имущественный вычет для собственника составит 1000 000 рублей. Если временной интервал меньше 3 лет, то сумма вычета снижается до 250 000 рублей.

Важно! Продавая квартиру, которой владели более 3 лет и приобрели до 01.01.2016 года о налогах можно не беспокоиться. В данном случае доход налогообложению не подлежит.

Как самостоятельно получить сумму вычета

Для того чтобы использовать право собственника квартиры на вычет потребуется осуществить следующие действия:

  1. Приготовить копии всех документов по сделке: договор купли-продажи, мены и т.п. Оригиналы потребуются при передаче документов в ФНС для проверки.
  2. Составить декларацию 3-НДФЛ. Можно воспользоваться сервисом на сайте ФНС и заполнить ее в предлагаемом программном обеспечении или рукописно, печатным шрифтом, а также в соответствии с иными требованиями к оформлению декларации.
  3. Приготовить документы для вычета на расходы по сделке на основании пп. 2 п. 2 ст. 220 НК (если таковые имелись): чеки кассовые, расходные ордера, акты выполненных работ, банковские платежные поручения и т.п.
  4. Предоставить декларацию после окончания года по месту жительства в ФНС вместе с документами, подтверждающими право на вычеты, полагающиеся при продаже квартиры.

Налогоплательщик может оформить доступ к личному кабинету физического лица и цифровую подпись для подачи 3-НДФЛ через интернет. В этом случае заботиться о ксерокопиях не понадобится. Все документы по сделке (в оригинале) можно предоставить в отсканированном виде.

Как получить вычет у работодателя

Преимущество такого способа в том, что вычет можно получить в любое время в течение года, а не ожидать его окончания. Последовательность действий такова:

  • Подготовить пакет документов по сделке, которые дают право на имущественный вычет;
  • Составить заявление на выдачу вам уведомления на право получения вычета у работодателя;
  • Через 30 дней получить ответ от ФНС в виде уведомления;
  • Предоставить готовое уведомление по месту работы и написать заявление на имя руководства с просьбой предоставить вам полагающийся имущественный вычет.

В итоге, работодатель включает вычет в необлагаемую базу и исчисляет НДФЛ в соответствии с льготой.

На основании уведомления бухгалтерия подает сведения об использовании полученного вычета, пока он не закончится.

Если у налогоплательщика несколько мест работы, то с 2014 года налоговый кодекс предоставляет право на распределение суммы вычета по усмотрению самого работника и сообщить об этом в налоговую инспекцию.

Если вычет предоставлен после продажи квартиры

После передачи в ФНС декларации последует ее проверка. Ее срок составляет в среднем до 6 месяцев. Опираясь на порядок составления декларации 3-НДФЛ и подготовке сопутствующих документов по сделке, право на получения вычета по ст. 220 НК изначально дает документ подтверждающий владение квартирой или другим имуществом на правах собственника.

Уплата налогов с получаемых гражданином доходов обязанность каждого физического лица. При наличии этих двух обстоятельств можно заключить, что продажа личного имущества на основании документа о собственности подлежит налогообложению и правом воспользоваться налоговой льготой по ст. 220 НК.

По итогам декларирования дохода от продажи физическое лицо имеет право полный вычет, который заявлен в декларации. Распоряжение вычетом не зависит от дальнейшей судьбы квартиры. Владелец вправе перепродать, подарить, передать по наследству личное имущество.

Остаток вычета после продажи имущества – можно ли его использовать

Налоговое законодательство различает две причины предоставления декларации 3-НДФЛ для получения вычета – покупка и продажа имущества. Между собой льготы по этим операциям никак не связаны.

В случае продажи квартиры вычет позволяет освободить налогооблагаемый доход или его часть на сумму льготы 1000 000 рублей максимально, а с остатка заплатить налог в размере 13%.

Не платить налог разрешается законом только в том случае, если срок владения имуществом составит 3 года.

Пример расчета налогового вычета за проданную квартиру: Стоимость проданного имущества составит 1800 000 рублей. Вычет по НК составит 1000 000 рублей. Срок владения квартиры составил 2,5 года. Сумма налога определяется так:

(1800 000 – 1000 000) х 13% = 104 000 рублей.

Исключение составит случай владения квартирой на срок 3 и более лет. Декларировать продажу потребуется, даже если сумма налога к оплате составит ноль рублей.

Иной расчет будет в случае покупки квартиры. Заявляя право на имущественный вычет, налогоплательщик получает право на снижение налогооблагаемой базы из всех имеющихся доходов на момент покупки.

Пример расчета налогового вычета за купленную квартиру: Стоимость проданного имущества составит 1800 000 рублей. Льгота по налогу составит 2000 000 рублей. Срок владения квартиры составил 2,5 года. Сумма налога в данном случае составит:

1800 000 х 13% = 234 000 рублей.

Расчетная сумма налога это максимальная сумма, которая будет возвращена заявителю льготы. При этом право на имущественный вычет при покупке гражданин может заявить единожды, но остаток неиспользованной суммы льготы может переноситься на последующие налоговые периоды независимо от того сохранилась ли за ним собственность или нет.

Пример переноса остатка имущественного вычета: Гражданин подал декларацию  за 2014 год на льготу размером 234 000 рубля. Уплатил в том же году НДФЛ 87 000 рублей (к примеру) по данным справки 2-НДФЛ. Заявленный вычет в 2015 году был возвращен налогоплательщику в сумме 87 000 рублей за 2014 год. Далее возвращаться сумма будет так:

  • За 2015 год – в 2016 сумму НДФЛ в соответствии с фактической оплатой по форме 2-НДФЛ;
  • За 2016 год – в 2017 году на сумму фактически оплаченных налогов с дохода.

Гражданину потребуется ежегодно подтверждать право на выплату, подав заново декларацию в последующих периодах/годах.

Источник: https://1000meters.ru/imushhestvennyj-vychet-za-prodannuyu-kvartiru/

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры

Получение имущественного вычета за проданную квартиру

Выполняя обязательства по уплате НДФЛ, плательщик налогов может уменьшить их сумму за счет налоговых вычетов. Одним из таких вычетов является налоговый вычет по продаже квартиры.

Знания законодательства РФ, которое регламентирует особенности оформления налогового вычета по продаже квартиры, позволят законно минимизировать НДФЛ подлежащий уплате и дадут возможность правильно оформить документы для подачи в налоговую заявления на предоставление имущественного вычета при продаже квартиры.

В данной статье вы узнаете как получить имущественный вычет при продаже квартиры и нюансы законодательного регулирования. Информация актуальна для 2015 года.

Законодательное регулирование имущественного налогового вычета

В 2014 году Законом №212-ФЗ были внесены существенные изменения в ст. 220 Налогового кодекса, регулирующую порядок, по которому производится оформление имущественного налогового вычета.

Общие правила, по которым облагаются доходы от продажи имущества, предусматривают такие положения:

  • налогоплательщик, который обладал квартирой три года и более не должен уплачивать НДФЛ при продаже квартиры с полученного дохода;
  • если налогоплательщик был собственником квартиры менее трех лет, то при ее продаже оплатить НДФЛ он обязан, но имеет право уменьшить его сумму за счет имущественного вычета. Такое право ему предоставляет налоговое законодательство.

Для получения вычета необходимо предоставить в ФНС декларацию формы ндфл3 и соответствующее заявление.

Правила расчета и оплаты налога с доходов регулируются налоговым законодательством. Право на предоставление вычета также закреплено в Налоговом кодексе (ст. 220 НК РФ). Закон предусматривает, что его предоставление возможно на таких условиях:

  • п. 1 ст. 220 НК предусматривает, что продавец квартиры имеет право воспользоваться вычетом при осуществлении сделки по продаже квартиры;
  • п. 2 ст. 220 НК устанавливает, что размер имущественного вычета определяется в соответствии с размером дохода от ее продажи, но не более 1 млн. рублей;
  • п. 2 пп3 ст. 220 НК определяет, что продавец может заменить вычет путем оформления уменьшения дохода на стоимость расходов, которые были произведены при покупке квартиры.

Продавец квартиры, который не хочет использовать свое право на вычет, поскольку ему более выгодно произвести уменьшение расходов, которые равны размеру ее покупной цены, должен обязательно иметь документальное подтверждение расходов.

Для оценки экономической выгоды от обоих вариантов рассмотрим наиболее распространенные случаи и произведем соответствующие расчеты.

Ситуация 1

Продавец Игнатов А.А. в 2015 году продал квартиру за 2,6 млн. руб. Приобрел квартиру он в 2014 году за 2,1 млн. руб. Рассчитать налоги, подлежащие к уплате, законодательство предоставляет возможность двумя способами.

Способ 1. Расчет с использованием права на применение налогового вычета.

Доход гражданина Игнатова от продажи квартиры составил 2,6 млн. рублей.

Вычет, который законодательство позволяет использовать составляет 1 млн. руб.2,6 – 1 = 1,6 млн. руб. составляет налоговая база 1,6 млн. руб. х 13% = 208 000 рублей – составит НДФЛ, подлежащий к уплате, рассчитанный с применением имущественного вычета.

Способ 2. Если гражданин Ингатов использование имущественного вычета решит заменить уменьшением доходов, на сумму произведенных расходов.

Доход гражданина Игнатова от продажи квартиры составил 2,6 млн. рублей.

Приобреталась квартира за 2,1 млн. руб.2,6 – 2,1 = 0,5 млн. руб. налоговая база, которая подлежит обложению налогом.0,5 х 13% = 65 000 рублей налог, который подлежит уплате.

Как видно из приведенных выше двух вариантов расчета гражданину Игнатову значительно выгоднее использовать право уменьшения дохода от продажи на размер расходов, которые были произведены при ее покупке. Экономия в данном случае составит 143 000 рублей.

Право уменьшить налогооблагаемую базу, которая равна размеру дохода, полученного от продажи на размер расходов, понесенных при ее покупке возможно в том случае, если плательщик налога сохранил документы о продаже и может документально подтвердить, что эти расходы в указанном размере он фактически понес.

В вышеописанном случае гражданин Игнатов должен предоставить такие документы, которые подтвердят покупку им квартиры:

  • договор, на основании которого им приобреталась квартира;
  • банковские документы или платежные квитанции, подтверждающие, что оплата за квартиру произведена.

Во всех предоставленных документах в нашем случае должна фигурировать сумма продажи равная 2,1 млн. рублей.

Представим другую ситуацию.

Ситуация 2 

Воронин В.Б. приобрел квартиру в 2013 году за 700 000 руб.

В 2015 году он продал квартиру за 1,4 млн. руб.

Если гражданин Воронин будет рассчитывать налоги с учетом стоимости расходов (без применения налогового вычета) ему придется заплатить 91 000 рублей.

1 400 000 – 700 000 = 700 000 рублей – налоговая база для расчета НДФЛ

700 000 х 13% = 91 000 руб. – НДФЛ к уплате

Если гражданин Воронин применит налоговый вычет, то сумма налога составит:

1 400 000 – 1 000 000 = 400 000 – база для обложения налогом

400 000 х 13%   = 52 000 рублей – НДФЛ к уплате.

Из приведенных расчетов можно сделать вывод, что применение налогового вычета является наиболее выгодным в такой ситуации.

Имущественный вычет наиболее выгоден тем плательщикам налогов, которые потеряли документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры или же их расходы меньше 1 000 000 рублей.[/su_note]

Еще один вариант использования вычета, если стоимость продажи квартиры составляет меньше 1 млн. рублей.

Ситуация 3

Плательщик налогов Семенов В.Е. приобрел квартиру в 2014 году стоимостью 850 000 рублей, в 2015 году продал ее за 950 000 рублей.

В данном случае уплачивать налог гражданину Семенову не придется совсем, поскольку он воспользуется своим правом на применение налогового вычета.

Поскольку сумма дохода, который он получил, продав квартиру меньше миллиона (950 000 рублей), то он сможет использовать вычет равный полной стоимости полученного дохода.

Если квартира продана за цену меньше миллиона, то воспользоваться вычетом можно только на сумму полученную продажи квартиры, т.е. 950 000 рублей, а не миллион.

Как быть в случае если квартира продана за границей и как в такой ситуации правильно рассчитать налог?

Налоговое законодательство предусматривает такую ситуацию. Если гражданин РФ продал свою недвижимость, расположенную за границей, которой он владел менее трех иностранному гражданину, и получил от ее продажи доход, он тоже имеет право воспользоваться имущественным вычетом в сумме полученного им дохода, но не белее 1 млн. рублей.

Налоговое законодательство предполагает для налоговых резидентов (российских граждан плательщиков налога) единую систему налогообложения и применения имущественных вычетов независимо от того где расположена их недвижимость – на территории РФ или за рубежом.

Размер вычета при продаже долевой собственности

Рассмотрим варианты налогообложения, когда квартира, принадлежащая физлицу, является объектом долевой собственности при осуществлении долевого строительства. Если гражданин решил продать свою часть недостроенной квартиры, в этом случае также существует несколько способов расчета и уплаты налога.

  1. ФСН относит проданную квартиру, находящуюся в долевой собственности к прочему имуществу. Налоговый кодекс для прочего имущества предусматривает возможность использования вычета в размере 250 000 рублей. В данном случае применяется пп. 1 п. 2 ст. 220.
  2. Если плательщик налога не согласен с такой трактовкой налогового законодательства, он может подать декларацию формы ндфл 3, предусмотренную при продаже квартиры, и подать в налоговую заявление о применении вычета в размере 1 млн. рублей от продажи объекта долевого строительства. При этом налогоплательщик должен быть готов отстаивать свою позицию в суде, а в случае проигрыша, оплатить полную стоимость налога, а также пеню и штрафы за несвоевременную уплату налога.

Важно!

Первый вариант основан на письмах, разъясняющих законодательство, авторами которых являются Минфин и ФНС, которые по сути являются подзаконными нормативными актами.

А в пользу второго варианта свидетельствует судебная практика, которая базируется на позиции судов о том, что при продаже квартиры в недостроенном доме имущественный вычет должен быть предоставлен в размере 1 млн. рублей.

Какой вариант оплаты налога для себя выбрать решить должен каждый налогоплательщик для себя самостоятельно.

Рассмотрим на практике несколько ситуаций, связанных с продажей квартиры в недострое.

Ситуация 1

Гражданка Сидорова О.П. приобрела жилье в недострое в начале 2014 года за 800 000 рублей, а в 2015 году продала свою часть за 970 000 рублей.

Рассмотрим минимум и максимум размера налога, который может подлежать уплате в данной ситуации. 

Если взять за основу разъяснения Минфина, то вычет, на который может рассчитывать гражданка Сидорова составляет 250 000 рублей.

В такой ситуации гражданка Сидорова вполне может подтвердить свои расходы в сумме 800 000 рублей и не заявлять права на получение вычета вовсе.

В такой ситуации к уплате будет подлежать налог в сумме 22 100 рублей: 970 000 – 800 000 = 170 000 рублей – база для налогообложения

170 000 х 13% = 22 100 рублей – НДФЛ к уплате.

Однако гражданка Сидорова, проконсультировавшись с юристом, который опирается на сложившуюся судебную практику в данной сфере правоотношений, принимает решение отстаивать свою позицию на применение имущественного вычета в размере 1 000 000 рублей и ничего не оплачивает в бюджет.

Ситуация 2

Гражданин Соколов И.П. принял решение продать квартиру в недострое за 1 500 000 рублей. При ее приобретении был затрачен 1 000 000 рублей.

Учитывая, что налоговый результат от применения метода уменьшения дохода и от применения имущественного вычета будет одинаковым, гражданин Соколов принял решение для расчета налога применять метод уменьшения доходов.

Этот вариант финансово не отразится на плательщике налогов, но поможет избежать конфликта с налоговой.

Заполняя декларацию по НДФЛ в случае продажи жилья в недострое, необходимо рассмотреть и просчитать все возможные варианты законной минимизации налогов. И остановиться на более выгодном варианте с экономической точки зрения, учитывая при этом судебную практику.

Какие налоги при продаже квартиры должен платить предприниматель?

Налоговое законодательство не предполагает использования имущественного вычета для сделки продажи квартиры, которая ранее была использована в предпринимательской деятельности (пп. 4 п. 2 ст. 220).

Это означает, что предприниматели, которые осуществляют свою деятельность выполняя операции с недвижимостью, которая предусмотрена для этих целей, при ее продаже воспользоваться право на получение имущественного вычета не смогут.

Однако если предприниматель будет продавать недвижимость, которая не была связана с его деятельностью, то он будет иметь полные права на все налоговые льготы, как обычный гражданин.

Рассмотрим эту ситуацию на конкретных примерах.

ИП Савельев Р.С. осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с продажей недвижимости. В 2014 году он продал квартиру, приобретенную им в этом же году, которую он не использовал для проживания. И в этом же году он продал квартиру, в которой проживал он сам вместе со своей семьей.

В этой ситуации на квартиру, в которой он не жил, вычет по закону предоставлен не будет, а вот к доходам с продажи квартиры, которая использовалась для проживания его семьи, предприниматель Савельев имеет все законные основания применить имущественный вычет с ограничением в 1 000 000 рублей.

Сколько раз можно получать имущественный вычет?

Налоговое законодательство на сегодняшний день не имеет ограничений относительно количества сделок купли-продажи. То есть применить его можно при продаже квартиры несколько раз. Однако, существует ограничении относительно полученного дохода в размере 1 000 000 рублей, которое нужно учитывать.

Другими словами если вы продали в течение года несколько своих квартир, то воспользоваться имущественным вычетом можно будет только в размере дохода в 1 000 000 рублей.

В связи с этим перед уплатой НДФЛ необходимо каждый раз просчитывать, в какой ситуации выгоднее воспользоваться имущественным вычетом, а в какой применить метод уменьшения дохода.

Рассмотрим пример

Гражданин Золотарев Р.С. продал в 2014 году две принадлежащие ему квартиры. Обоими квартирами он владел меньше трех лет.

Первая квартира была им продана за 1 900 000 рублей, а приобреталась за 1 300 000 рублей.

Вторая квартира была продана за 980 000 рублей, а обошлась при покупке в 850 000 рублей.

Рассчитаем налоги, которые подлежат уплате с продажи обоих квартир: 

(1 900 000 – 1 300 000) х 13% + (980 000 – 850 000) х 13% = 94 900 рублей.

В случае если гражданин Золотарев по ошибке рассчитает налог другим способом, сумма будет значительно отличаться:

(1 900 000 – 1 000 000) х 13% + (980 000 – 850 000) х 13% = 133 900 рублей.

Таким образом, если вы продаете несколько объектов принадлежащей вам недвижимости, то целесообразно прибегнуть к услугам специалистов, которые помогут вам произвести необходимые расчеты, определиться какой вариант уплаты налогов вам позволит минимизировать налог законным способом. Фирмы, предоставляющие данный вид услуг также помогут вам правильно заполнить декларацию ндфл 3 в положенный срок произвести ее сдачи и уплатить налог.

Источник: https://BonaSens.ru/kuplyaprodazha-kvartiry/kak-poluchit-nalogovyj-vychet-pri-prodazhe-kvartiry.html

Как получить имущественный вычет с проданной квартиры?

Получение имущественного вычета за проданную квартиру

В этой статье будет подробно рассмотрено, кто может получить имущественный вычет за проданную квартиру.

Граждане России могут получить право на приобретение налогового вычета за имущество, которое было уже продано. В последующем у тех, кто совершает сделку по продаже имущества, часто возникает множество вопросов, касающихся налоговой сферы. Один из таких вопросов заключается в том, можно ли получить имущественный вычет? У кого есть право заявить требование на него?

Вычет с проданной квартиры

Он полагается исключительно тем, кто планируют вкладывать средства на приобретение жилья, ремонт и на уплату ипотечных процентов. Гражданину необходимо подтвердить данные расходы, задекларировав их.

ВНИМАНИЕ !!! Для того, чтобы получить имущественный вычет, необходимо обратиться в территориальные органы ФНС, предоставив документы и декларацию:

Договор продажи недвижимости:

  • заявление;
  • удостоверение личности;
  • идентификатор налогоплательщика (ИНН);
  • справка о доходах с места работы;
  • задокументированные расходы на содержание помещения.

Доходы, которые гражданин получает от продажи недвижимости, могут быть освобождены от декларирования при соблюдении ряда условий, предусмотренных законодательством:

  • получение собственности на основаниях унаследования или дарения от физ. лица;
  • перевод в частную собственность;
  • в результате получения прав собственности плательщиком ренты.

Перечисление ИВ на счет налогоплательщика занимает порядка 3 месяцев со дня подачи заявления.

Стоит принять во внимание, что законодательством Российской Федерации предусмотрена следующая ситуация. Если человек продает квартиру, купленную за счет личных средств, ему полагается имущественный вычет.

ВАЖНО !!! Также необходимо отметить, что человеку, продавшему квартиру, может потребоваться уплата налогов. Согласно законодательству, статье 210 НК РФ, произведение уплаты налога необходимо в том случае, если имуществом владели более 5 лет. Необходимо знать, что если уплата требуется, то также присутствует право на получение ИВ, но предоставляется он в специальном порядке.

Процедура предоставления имущественного вычета при продаже квартиры

Предоставление вычета подразумевает под собой определенный порядок оформления. Каждый случай будет основываться на том, когда состоялась продажа имущества.

Первый вариант предусматривает ту характерную черту, при которой сделка была осуществлена непосредственно в том же году, когда производилась покупка квартиры.

Такой вариант предполагает оформление ИВ исключительно через нанимателя. Процедуру невозможно провести через ФНС. Не стоит забывать о том, что при совершении продажи и оформлении имущественного вычета через работодателя, у гражданина есть обязательство – ему необходимо уплатить налог в следствии продажи недвижимости.

Бывают ситуации, когда получить вычет полностью у работодателя до конца года не представляется возможным. В этом случае необходимо оформить все нужные документы на следующий год.

ВАЖНО !!! Оформление имущественного вычета на следующий год через работодателя потребует от гражданина обращения в налоговую службу. Поэтому необходимо уплатить налог с продажи квартиры до конца года, в который была совершена сделка. Стоит отметить, что ФНС при необходимости смогут произвести взаимный зачет ИВ и налога.

Еще один вариант процедуры оформления ИВ вытекает из того, что недвижимость была продана через год после покупки.

В такой ситуации налогоплательщик может воспользоваться следующими вариантами получения имущественного вычета:

  • оформить ИВ через работодателя;
  • оформить ИВ через ФНС.

Разберем каждый вариант подробно.

Оформление ИВ через работодателя

Оформление ИВ через работодателя необходимо сделать в течении одного года после сделки купли-продажи недвижимости. При этом важно знать, что будет необходимо уплатить налог во избежание вопросов со стороны налоговой службы.

Оформление ИВ через ФНС

Оформление ИВ через ФНС необходимо произвести не позднее того года, в котором была совершена продажа имущества. Если же осуществить оформление ИВ в более поздние сроки, то тогда ФНС предложит налогоплательщику взаимный зачет налога и вычета.

Для расчета имущественного вычета необходимо разобраться с некоторыми особенностями, по которым производится расчет:

  • сумма предельного вычета, на который уменьшается соответствующий доход с продажи недвижимости, и составляет 1 млн.

    рублей;

  • сумма предельного вычета, на который уменьшается доход с продажи иной недвижимости (гаражи, автомобили и прочее), составляет 250 тыс. рублей.

Если в течении одного года состоялась продажа нескольких объектов недвижимости, то суммы предельного вычета распределяются равномерно по совокупности объектов.

Пример расчета ИВ:

В 2019 году, гражданка Максимова Н.Л. продала 2 комнатную квартиру по цене 2 млн. 500 тыс. рублей.

Квартира находилась в собственности менее минимального предельного срока владения имуществом. Таким образом требуется предоставление декларации. Расчет будет выглядеть так (2 млн. 500 тыс. рублей – 1 млн. рублей) x 13% = 195 тыс. рублей. При заявлении в декларации ИВ, налогообложение составит 1 млн. 500 тыс. рублей.

Ив для пенсионеров

Сегодня Налоговый кодекс РФ предусматривает отсутствие начислений налогов для граждан пенсионного возраста в случае, если пенсионер владеет имуществом минимальный срок. При других ситуациях доходы от продажи имущества будут облагаться 13% налогом.

Существует несколько особенностей при получении ИВ:

  • для физ.

    лиц освобождение от уплаты налогов при продаже недвижимости наступает не ранее, чем через 5 лет с момента вступления в права собственности;

  • в некоторых субъектах Российской Федерации, где рыночная стоимость жилых помещений ниже кадастровой, налоги будут существенно выше;
  • информация о доходах должна быть подана в территориальные органы ФНС не позднее 30 апреля следующего года после совершения сделки купли и продажи;
  • платежи необходимо вносить до 15 июля в год подачи декларации;
  • понижающий коэффициент на усмотрение органов местного самоуправления может быть изменен, так как он регулируется на местном уровне. В некоторых субъектах России коэффициент может быть понижен для отдельных граждан.

ВНИМАНИЕ !!! Нужно также отметить, что кадастровую стоимость имущества можно узнать, обратившись в онлайн сервис Росреестра. Помимо всего прочего, если имущество продается без права собственности (продажа квартиры в строящимся доме), то в этом случае определяющим фактором будет служить цена, которая является налогооблагаемой базой.

Оформление имущественного вычета является не совсем простой процедурой. Многие задаются вопросом, как получить его. Необходимо строго соблюдать условия для требования ИВ. Законодательство не предусматривает каких-либо специальных условий по вычетам для граждан пенсионного возраста, матерей-одиночек и других социально-незащищенных категорий населения.

Источник: https://jurists-online.ru/nalogi/nalogovye-vychety/imushchestvennyj-vychet-za-prodannuyu-kvartiru

Жилищный вопрос
Добавить комментарий