Покупка квартиры в Перми

Что нужно знать пермякам при покупке недвижимости

Покупка квартиры в Перми

Ежегодно в Пермском крае покупают и продают тысячи квартир. И порой на этих сделках не прочь нажиться мошенники. Как не попасть впросак и не потерять свои кровные, выяснял корреспондент “Российской газеты”.

Жительница Перми, назовем ее Марина, на одном из торговых сайтов увидела объявление о продаже однокомнатной квартиры в микрорайоне Садовый. Сделка проходила без участия риелторов, что всегда снижает стоимость покупки. Это Марину и привлекло. Хозяин показал ей все документы и квартиру. Цена устроила, и Марина приобрела жилье.

Почему сироты остаются без жилья

Но не придала большого значения тому, что там прописаны владелец квартиры и его жена. Однако продавец заверил покупательницу, что они вот-вот снимутся с регистрационного учета.

Как потом выяснилось, пермячка стала жертвой банального обмана. Дело в том, что владелец квартиры с женой развелся, а она имела право бессрочного проживания на приобретенных Мариной квадратных метрах – жилье было выделено ей и супругу как переселенцам из ветхого фонда.

В результате перед покупательницей возникла реальная перспектива совместного проживания с незнакомым человеком. Марина обращалась в различные инстанции и суд, но переломить ситуацию не удалось. Став единоличной владелицей квартиры, она так и не смогла избавиться от квартирантки – право той на проживание подтвердил суд.

Подобные инциденты единичны, но все-таки случаются. Специалисты советуют тщательно проверять документы или действовать через фирмы, работающие с недвижимостью.

Повелась на дешевизну

Чаще всего люди попадаются на уловки профессиональных мошенников. Нередко покупателей подводит неуместная в денежных делах доверчивость. Они верят продавцу, которого видят впервые, а он беззастенчиво этим пользуется.

Жительница Чернушинского района решила купить квартиру. Сделками такого рода никогда раньше она не занималась, и ей сразу “повезло” – наткнулась на жулика, который тщательно подготовил аферу. Мошенник подделал документы на квартиру и разместил объявление о продаже на одном из сайтов. С целью привлечь покупателей он указал довольно низкую цену.

Вот чернушанке эта квартира и приглянулась. Да и продавец убедил в правильности выбора. Покупательница посмотрела документы и, поскольку толком в них не разбиралась, решила, что все в порядке. Жулик к тому же уговорил ее отдать деньги еще до сдачи бумаг на оформление в многофункциональный центр.

Когда документы оказались в руках специалистов, те сразу выяснили, что продавец квартиры не является ее владельцем, и отказали обманутой покупательнице в регистрации права собственности. Теперь в ситуации разбирается полиция. Преступника найдут, но вот деньги вряд ли удастся вернуть. Чернушанка осталась и без средств, и без квартиры.

Покажите документы

Случаи мошенничества с недвижимостью в Пермском крае не так уж редки. Сотрудники Росреестра периодически выявляют попытки зарегистрировать поддельные нотариальные доверенности, свидетельства о праве на наследство, акты органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков и другие документы.

Нотариусы бесплатно зарегистрируют документы на жилье в Росреестре

Чтобы не попасть в подобную переделку в процессе купли-продажи недвижимости, необходимо убедиться в том, что сведения о ней зарегистрированы в Росреестре. Подтверждением этого является либо свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка о зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) правах.

Однако еще не все жители Прикамья свои права оформили. Зачастую документы на право собственности хранятся у них дома.

А ситуацией умело пользуются мошенники. Поэтому, не откладывая в долгий ящик, зарегистрируйте свои права, если этого еще не сделали. Времени уйдет не так уж много по сравнению с теми хлопотами, которые могут причинить жулики. Сведения о правообладателях будут внесены в ЕГРН, а их права окажутся под защитой государства.

Также специалисты советуют при покупке жилья не доверять словам продавцов и предоставленным ими документам. Чтобы избежать возможных осложнений, всю необходимую информацию нужно получить самим.

Деньги не вернуть

Бывает, покупатели удостоверяются в том, что документы на квартиру в полном порядке, заключают сделку, отдают деньги, а потом выясняется, что квартира находится в залоге или истинный владелец жилья признан недееспособным либо ограничен в правах. Следует иметь в виду, что квартиры с обременением обычно продают по доверенности.

Другой крупный подводный камень – жилье, находящееся в общей долевой собственности. Случается, сделка заключается с одним из собственников, тогда остальные получают право преимущественного приобретения реализуемой доли.

Если пренебречь этими моментами, то подобная сделка решением суда может быть признана недействительной. Купленная квартира или доля в ней вернется прежнему владельцу, а деньги, уплаченные за недвижимость, скорее всего, просто исчезнут.

Взыскать их обычно очень сложно.

Источник: https://rg.ru/2018/08/09/reg-pfo/chto-nuzhno-znat-permiakam-pri-pokupke-nedvizhimosti.html

Продажа квартир в Перми

Покупка квартиры в Перми
Сменить регион

Сейчас вы смотрите объявления региона . Вы всегда можете изменить регион поиска.

3-комн. кв.

Желябова ул, 13

Дом”Серая панель”, Комнаты 2+1, Стеклопакеты, Состояние нормальное, Сделана перепланировка, Балкон…

3 400 000 руб.

Пермь

1-комн. кв.

Конников, 3а

ЖК” Новое Двуречье” от треста№14, ИП-кирпич, Строительная отделка под” Ключ”, Сдача 1 квартал…

1 250 000 руб.

Пермь

3-комн. кв.

Старцева ул

В Продаже 3-х комнатная квартира с отличной планировкой. Большие комнаты теплые и светлые (18,2…

3 400 000 руб.

Пермь

1-комн. кв.

Советская ул, 94

Продается одно комнатная квартира на втором этаже десяти этажного дома на втором этаже

3 500 000 руб.

Пермь

3-комн. кв.

Коломенская ул, 57

Продам комфортную, очень тёплую, просторную 2-х комн. квартиру в хорошем доме, общей площадью…

3 800 000 руб.

Пермь

1-комн. кв.

Костычева ул, 38

Продается уютная, теплая и светлая 1-комнатная квартира. Удобная планировка. Установлена…

2 198 000 руб.

Пермь

3-комн. кв.

Якуба Колас, 1

Квартира с хорошим ремонтом, встроенной кухней, бытовой техникой и мебелью. Дом кирпичный, консьерж…

6 499 000 руб.

Пермь

1-комн. кв.

Советская, 94

Продается однокомнатная квартира на втором этаже 10-ти этажного кирпичного дома

3 500 000 руб.

Пермь

1-комн. кв.

Баранчинская ул, 10

Баранчинская, 10, новый дом 2018 года. Большая, светлая, новая квартира, никто не жил…

2 190 000 руб.

Пермь

3-комн. кв.

Тимирязева ул, 24

Продаётся трёхкомнатная двухуровневая квартира в Микрорайоне «Островский», рядом с ТРК «Семья…

8 999 999 руб.

Пермь

4-комн. кв.

Луначарского ул, 105

Мы снизили цену !!!! Шикарная 4-комнатная квартира в центре города, идеальна для большой семьи…

6 650 000 руб.

Пермь

1-комн. кв.

Овчинникова ул, 17

Выгодное предложение , только для тех кто хочет в к-ве сделать сам ремонт -выгодные условия при…

2 850 000 руб.

Пермь

1-комн. кв.

Рабочая ул, 9а

ЖК” Пермские медведи”, Район Гознака, Рабочая 9а , квартира продаётся с мебелью, 2-й подьезд…

3 030 000 руб.

Пермь

1-комн. кв.

Революции ул, 52б

ЖК”Гулливер”, Монолитно-Каркасный дом, Строительная отделка под”Ключ”, Дом сдан, Договор купли…

3 200 000 руб.

Пермь

2-комн. кв.

Кабельщиков ул, 6

Отличная, очень теплая квартира в кирпичном доме индивидуальной планировки. Ремонт везде, на…

2 800 000 руб.

Пермь

3-комн. кв.

Калинина ул, 32А

Продается 3х комнатная квартира улучшенной планировки, Микрорайон Старые Водники. Состояние…

3 600 000 руб.

Пермь

3-комн. кв.

Норильская ул, 11

Не упустите возможность встретить Новый год в новой квартире! В продаже эксклюзивная 3-х комнатная…

4 330 000 руб.

Пермь

2-комн. кв.

Строителей ул

Продается хорошая 2-х комнатная квартира с изолированными комнатами. Состояние обычное…

2 790 000 руб.

Пермь

1-комн. кв.

Хабаровская ул, 66

Когда цена соответствует качеству 1комнатная квартира в элитном доме, большая кухня, лоджия 2.5кв…

2 369 000 руб.

Пермь

3-комн. кв.

Муромская ул, 26

Продается 3-комнатная квартира в м/р Крохалева, ул. Муромская, 26, П, серая панель, 4/9эт…

3 100 000 руб.

Пермь

1-комн. кв.

Желябова ул, 16

Большая, светлая 1-комнатная квартира, состояние отличное, ремонт. Новый дом, 5 лет. Окна во…

3 199 000 руб.

Пермь

4-комн. кв.

Цимлянская ул, 17

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 95 кв. м., жилой – 62кв. м. в мкр-не Левшино на ул…

3 649 999 руб.

Пермь

1-комн. кв.

Мильчакова ул, 11

Отличные соседи! Реальная цена! Продается Солнечная квартира (61 кв. м+балкон 9 кв. м)в тихом…

3 590 000 руб.

Пермь

3-комн. кв.

Подлесная ул

Для тех, кто ценит качество и безопасность! Предлагаю трех комнатную квартиру с хорошим ремонтом…

3 400 000 руб.

Пермь

4-комн. кв.

Декабристов пр-кт, 25

Продается просторная 4-х комнатная квартира на проспекте Декабристов. Лучший вариант для большой и…

4 490 000 руб.

Пермь

2-комн. кв.

Пермская ул, 161

Самый центр города! Кирпичный современный дом, 2003 г. п. Улучшенная планировка. 5/9 этаж. 2…

6 050 000 руб.

Пермь

3-комн. кв.

Екатерининская ул, 120

Продается 3-комнатная квартира 75 кв. м. (56,4 кв. м жилая) в доме улучшенной планировки, ул…

4 980 000 руб.

Пермь

3-комн. кв.

Крупской ул, 42

Дом кирпичный, индивидуальной планировки. Во всем доме сделан косметический ремонт, подъезд…

4 200 000 руб.

Пермь

1-комн. кв.

Старцева ул, 143

От собственника, сдача дома планируется 3 квартал 2020 года, ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ…

1 900 000 руб.

Пермь

3-комн. кв.

Ивана Франко ул, 44

Просторная современная 3х-комнатная квартира на ул. Ивана Франко 44 станет для вас любимым домом…

4 650 000 руб.

Пермь

Источник: https://perm.irr.ru/real-estate/apartments-sale/

Жилищный вопрос
Добавить комментарий