Подача декларации на гараж

Регистрация гаража по декларации

Подача декларации на гараж

В 2015 году «дачную амнистию» решено было продолжить до 1 марта 2019 года. Это даст еще некоторое время для того, чтобы зарегистрировать права собственности на ряд объектов недвижимости в упрощенном порядке.

Владельцы земельных участков, позаботившиеся об обустройстве собственного дома, с отдельным въездом и надежным фундаментом, имеют право рассчитывать на то, что они смогут воспользоваться этой упрощенной процедурой оформления существующих строений на участке в частную собственность.

Регистрация права собственности на гараж

Каждый автовладелец задавался вопросом, как оформить гараж в собственность?

Действительно, он подлежит обязательному оформлению при условии отнесения его к недвижимости. Не каждый гаражный блок соответствует признакам недвижимой вещи .

Например, металлический короб (сборно-разборный или монолитный), установленный и закрепленный на асфальте, к недвижимости никакого отношения не имеет.

Как провести дачную амнистию для гаража?

Собственники участков, которые позаботились про обустройство крупного дома, имеющего отдельный въезд и надежный фундамент, могут рассчитывать на прохождение амнистии.

Этот процесс еще больше упрощается, если земля, где был оборудован гараж, находится в бессрочном владении.

Первым документов устанавливается факт владения участком. Если его на руках нет, то нужно побеспокоиться про регистрацию земли в порядке, предусмотренным законами, потому что в будущем недобросовестные граждане могут попытаться оспорить право собственности на землю. В декларации о недвижимости указывают место, где находится земля с гаражом.

Первым обязательным фактором для принятия ее Росрегистрацией является наличие документов на земельный участок. Это не обязательно право собственности, достаточно бывает просто договора пользования или аренды.

В реквизите

«Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)»

в отношении физического лица указываются помимо ФИО: страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии — наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой).

Автовладельцы спрашивают: гараж надо регистрировать?

Список документов для предоставления в регистрационную палату

Прошли времена, когда гаражи были почти у каждого гражданина. Теперь проходя по улице, можно заметить, как много автомобилей стоят на улице, а все потому что у них нет своего места для хранения железного коня. Ему нужно будет доказать, что именно он возвел этот гараж и осуществляет его эксплуатацию.

Еще хуже дело обстоит в том случае, когда ни один гараж, входящий с состав ГСК, не прошел процедуру официальной регистрации в органах власти.

Регистрация права собственности на гараж. Как оформить Каждый автовладелец задавался вопросом, как оформить гараж в собственность?

Действительно, он подлежит обязательному оформлению при условии отнесения его к недвижимости.

Не каждый гаражный блок соответствует признакам недвижимой вещи.

Например, металлический короб (сборно-разборный или монолитный), установленный и закрепленный на асфальте, к недвижимости никакого отношения не имеет.

Регистрация права собственности по декларации

– В качестве документа, подтверждающего факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства и огородничества, либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащего описание такого объекта недвижимого имущества, пункт 3 статьи 25,3 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

В редакцию сайта «Среда24» обратился один из постоянных читателей Андрей П. Мужчина попросил нас пояснить, с чего начинается регистрацию такого вида недвижимости как гараж.

Обращение читателя мы переадресовали специалистам Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Ответ по запросу издания подготовила заместитель начальника отдела регистрации ипотеки, договоров долевого участия в строительстве, прав на объекты недвижимости нежилого назначения Татьяна Краснопеева.

Источник: http://juridicheskii.ru/registracija-garazha-po-deklaracii-38415/

/ Таможенное право / Можно ли по декларации зарегистрировать гараж

Соответственно, если недвижимость оформляется в долевую собственность, госпошлина делится на всех. Срок регистрации – 10 дней (закон №122-ФЗ). Срок может быть продлен при наличии обременений на недвижимость, правах третьих лиц и так далее.

В итоге выдается свидетельство на право собственности. Кроме того, владелец получает на руки выписку из ЕГРП.

Получение свидетельства о праве собственности Полученное в Росреестре свидетельство представляет собой документ, в котором содержится такая информация:

  • серия, номер, дата выдачи документа;
  • документ-основание;
  • вид права — владение;
  • объект – здание гаража, нежилое, его адрес;
  • номер здания;
  • обременения или ограничения;
  • подпись и печать регистратора.

Свидетельство дает право владельцу распоряжаться гаражом по своему усмотрению. Однако необходимо помнить и об участке земли.

Но любые трудности можно обойти, зная свои права и предварительно изучив действующие законодательные нормы. Для чего необходимо пройти данную процедуру Процедура регистрации гаража проводится с целью оформления недвижимости в собственность, что необходимо для: Защиты здания от сноса часто гаражные комплексы сносят по причине отсутствия собственника.

Важно

Если приватизировать имущество, то любые манипуляции возможны только с согласия владельца. А в случае сноса полагается денежная компенсация Осуществления юридических сделок имущество, находящееся в собственности, можно продавать, дарить, обменивать, передавать в наследство.

Она заполняется собственником и подается в ФНС по месту нахождения гаража. Декларация должна содержать: Также с 2015 года зарегистрированные гаражи будут облагаться налогом на недвижимость, который уже вызвал ажиотаж у налогоплательщиков.

Суть его в том, что теперь для подсчета налоговой базы, с которой и удерживается сбор, будет использоваться кадастровая стоимость земли. Она максимально идентична рыночной стоимости.

Ранее применяемая инвентаризационная стоимость изжила себя, поскольку не учитывала расположение и ценность участков, находилась на нижней границе фактической цены земли.
Введена в 2015 году и административная ответственность за незаконное присвоение участков земли.

«Самозахват» будет караться штрафом, размер которого колеблется в пределах 5–10 тысяч рублей. С чего начать оформление в собственность? Закон определяет гараж, как отдельно стоящее здание с отдельным въездом.

Как зарегистрировать гараж в собственность в 2017 году

Внимание

При наличии всех необходимых документов, процесс приватизации проходит в несколько этапов: Обращение в регистрационную палату для получения списка документов перечень требуемых справок зависит от перечисленных выше факторов.

Каждый случай рассматривается индивидуально Обращение в БТИ для получения технической документации для этого потребуется предоставить паспорт и документ, определяющий право владения гаражом Обращение в регистрационную палату для подачи документов потребуется написать заявление, в котором не должны быть допущены ошибки и помарки.

Важно понимать, что любое несоответствие в документах приведет к отказу в регистрации Получение готового свидетельства о присвоении права собственности на имущество и приватизация земельного участка, на котором находится гараж На этом стандартная процедура регистрации недвижимости завершается. И в лучшем случае придется потратить 2-3 недели.

Регистрация гаража по декларации в 2018 году

До приватизации сделать это невозможно Часто владельцы гаражей затягивают процедуру регистрации. Это не только противозаконно, но и препятствует продаже здания.

Если в результате проверки на территории земельного участка устанавливается факт самовольной постройки, то ее могут заставить снести или зарегистрировать в принудительном порядке. Как зарегистрировать гараж Процесс регистрации гаража зависит от трех факторов:

  1. Находится гараж на муниципальной земле или на собственном участке.
  2. Зарегистрирована ли земля в кадастровом учете.
  3. Является ли объект зарегистрированной недвижимостью или самострой.

Сложнее приходится собственникам, чье имущество находится на неприватизированной земле, а гараж был построен и введен в эксплуатацию без соответствующего разрешения.

Если нет документов на здание, потребуется получить их в общем порядке.

Дачная амнистия

Оформление права собственности на гараж Процесс подготовки и оформление бумаг зависит от способа возведения:

  • самостоятельно;
  • через гаражный кооператив.

Общее правило: право на построенный объект подтверждается документами на землю и разрешительными документами:

  • При самостоятельном строительстве оформление права собственности на гараж проводится по упрощенной схеме, а именно: по декларации об объекте и бумагах на землю. Что для этого нужно:
  1. должны быть права на землю. Это может быть собственность или аренда, целевое использование: ИЖС, для дачного хозяйства, садоводства, т.е. не связанные с предпринимательством;
  2. это право должно быть возникшим, т.е.

Регистрация права собственности на гараж. как оформить

Но часто процесс затягивается, будущему собственнику приходится обойти немало инстанций и собрать огромное количество документов. В кооперативе Гаражный кооператив представляет собой организацию, состоящую из пользователей гаражей на одном участке.

Приватизация имущества проводится по стандартной схеме, но есть одна особенность.

Заявителю необходимо получить у руководства кооператива документы: Подтверждение выплаты полной стоимости объекта и подтверждение членства в кооперативе Согласие других членов кооператива на приватизацию и технические характеристики имущества Как правило, регистрация гаража проводится совместно с другими участниками кооператива. Приватизировать строение, имеющее одну стенку с двумя соседними объектами, возможно только с согласия их владельцев. Приватизация возможна только после выплаты пая.

Можно ли зарегистрировать гараж по декларации

Выдается от имени ГСК за подписью председателя, заверенной печатью:

  • документы, гарантирующие законность возведения гаражей кооперативом;
  • кадастровый паспорт (не представляется при «упрощенке», декларация заменяет описание объекта);
  • Заявление и квитанция об уплате госпошлины.

Как оформить гараж в собственность: суть проблемы и пути решения Для оформления гаража необходимо собрать вышеуказанные справки.

И если в первом случае (самостоятельном возведении) нет вопросов, то во втором случае проблемы связаны с наличием бумаг, подтверждающих законность стройки гаражей ГСК.

В чем здесь проблема? Основная масса гаражных боксов строилась еще в советский период и, к сожалению, не всегда оформлялись нужные акты, либо они безвозвратно утеряны. В то время вопрос, как оформить гараж в собственность, не стоял.

Можно ли по декларации зарегистрировать гараж

Важно учитывать, что регистрация самовольной постройки заставит потратить намного больше времени, чем оформление имущества, имеющего необходимые технические документы. Процедура усложняется при отсутствии сведений о земельном участке в кадастре.

В этом случае потребуется сначала подготовить документы на регистрацию земли, а потом приступать к оформлению права собственности. Трудности нередко возникают при регистрации гаража, переданного во владение по договору аренды.

Муниципалитету выгодно получать плату за использование строения, поэтому часто заявители сталкиваются с отказом в оформлении собственности. Важно понимать, что это противозаконно.

Любая недвижимость, использование которой проводится в соответствии с официальной документацией, может быть приватизирована.
В этом случае потребуется составление техплана на здание, и, соответственно, регистрация здания, коим и будет считаться гараж.

Необходимые документы Для приватизации гаража с участком обязательными являются такие правоустанавливающие документы:

  • свидетельство на право собственности;
  • свидетельство о праве по наследству или завещанию;
  • документация, выданная владельцу в БТИ;
  • договор аренды земли;
  • акт передачи земли во владение;
  • выписка из хозяйственной книги, где указано, что земля под гаражом передана гражданину для хозяйственных нужд;
  • другие свидетельства права владения, например, решение суда.

Кадастровый паспорт понадобится в том случае, если гараж был построен после 01.03.2008, для более ранних построек требуется кадастровый план.

Источник: http://strahovanie58.ru/mozhno-li-po-deklaratsii-zaregistrirovat-garazh/

Декларация на гараж в 2017 году – образец заполнения, по дачной амнистии, бланк скачать, на регистрацию, при продаже, как оформить

Подача декларации на гараж

Приобретение имущественного права на гаражи в упрощенном порядке стало возможно благодаря так называемой дачной амнистии. Заявителю необходимо подать минимальный пакет документов, среди которых числится декларация на гараж, и стать полноправным собственником имущества.

Основная информация

Главные положения о внесении в госреестр записей относительно возникновения или перехода прав на недвижимость содержатся в 218-ФЗ от 13 июля 2015 года “О государственной…” (далее – ФЗ № 218).

В ст. 49 указанного законодательного акта содержится порядок осуществления госрегистрации и кадастрового учета земельных участков в упрощенном порядке.

Некоторые важные определения:

Законодательство

Процедура оформления имущественного права в упрощенном порядке регулируется 93-ФЗ от 30 июня 2006 года “О внесении изменений…”. Закон получил неофициальное название “дачная амнистия”, ведь изменения, которые были им внесены, коснулись многих собственников дачных и приусадебных участков.

Также некоторые нюансы узаконивания построек содержатся в Градостроительном Кодексе. В частности, законодатель отметил, что владелец гаража наделяется правом осуществления госрегистрации при подаче минимального пакета документации.

К таким документам относятся:

  • общегражданский паспорт собственника гаражного строения;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • декларация на гараж.

Декларация заполняется собственником гаража лично. Допускается заполнение доверенным лицом при наличии доверенности, содержащей соответствующее полномочие.

Законодателем допускается заполнение декларации как от руки, так и с использованием машинописной техники.

Дачная амнистия действует до 1 марта 2019 года, но, возможно, что сроки будут продлены. Пока что у всех заинтересованных лиц есть возможность полностью на безвозмездной основе оформить земельные участки и находящиеся на них строения в собственность.

Особенности декларации на гараж

Декларацию необходимо заполнять в 2-х экземплярах и обязательно с использованием бланка, который содержится в Приложении 3 к Приказу. Если декларацию заполняет доверенное лицо, в бланк необходимо внести сведения о нотариальной конторе, заверившей доверенность.

На оформление постройки

Чтобы поставить гараж на кадастровый учет, вместе с остальными документами, предусмотренными в ст. 49 ФЗ № 218, необходимо подать декларацию.

Документ состоит из несколько листов и содержит в себе следующие поля (список неполный):

  • вид объекта недвижимости;
  • целевое назначение;
  • адрес местоположения;
  • кадастровый номер;
  • технические характеристики – площадь, год ввода в эксплуатацию, материал наружных стен и др.;
  • сведения о правообладателе объекта недвижимости;
  • информация о доверенном лице (если декларацию заполняет представитель заявителя);
  • дата, подпись заявителя.

Правила заполнения

В Приложении 4 к Приказу указаны основные правила заполнения.

Приведем перечень нескольких правил:

  • документ может быть оформлен в форме бумажного или электронного;
  • все записи должны быть произведены на русском языке;
  • числовые показатели записываются только арабскими цифрами;
  • после заполнения документа в бумажной форме заявитель должен его прошить и поставить подпись (для юридического лица – печать);
  • при ручном заполнении допускается использовать тушь, чернила или пасту только синего цвета;
  • опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и исправления иного типа не допускаются;
  • листы декларации необходимо пронумеровать (нумерация – сквозная);
  • запрещено исключать незаполненные поля декларации – вместо этого, в них нужно ставить прочерк.

Скачать бланк декларации на гараж можно здесь.

Кто подает

Заявление о госрегистрации должен подать лично заявитель.

К заявлению прилагаются:

  • декларация, оформленная в установленном порядке;
  • правоустанавливающий документ на земельную территорию, расположенную под гаражом;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В исключительных случаях допустима передача документов через доверенное лицо.

Представитель, помимо вышеуказанных бумаг, обязан подать в Росреестр:

  • свой общегражданский паспорт;
  • доверенность, содержащую полномочие по представлению интересов заявителя в государственных органах.

За предоставление государственной услуги с заявителя взимается госпошлина на основаниях, предусмотренных ст. 8 ФЗ № 210 от 27 июля 2010 года “Об организации предоставления…”. В соответствии с п. 24 ст. 333.33. НК РФ, госпошлина за упрощенную регистрацию в рамках дачной амнистии составляет 350 рублей.

Порядок действий

Согласно ст. 49 ФЗ № 218, гражданину необходимо лично или через доверенное лицо предоставить комплект документов, указанных в ч. 1 настоящей статьи. Далее, в течение 7 рабочих дней с момента приема документов, будет осуществлен государственный кадастровый учет.

Если же документация подавалась через МФЦ, срок внесения сведений в реестр составит 9 рабочих дней.

Образец

К сожалению, в свободном доступе отсутствуют образцы заполнения декларации по обновленной форме, утвержденной Приказом. Однако есть образцы старых деклараций, которые мы и предлагаем взять за основу для заполнения обновленного бланка.

В Разделе 1 “Адрес (местоположение) объекта” вносятся сведения о:

  • регионе нахождения гаража (например, Самарская область);
  • районе (к примеру, Богатовский район);
  • населенном пункте (к примеру, село Богатово);
  • наименовании некоммерческого объединения (ГСК “Наименование ГСК”);
  • улице, номере дома, корпуса.

Далее проставляется галочка напротив поля “Гараж”, а в поле “Назначение объекта” ставится галочка около пункта “Нежилое”.

Следом указываются:

  • кадастровый номер;
  • площадь гаража, год возведения;
  • материал, из которого изготовлены стены;
  • сети инженерно-технического обслуживания, к которым подключен гараж;
  • сведения о собственнике гаража, паспортные данные (либо сведения о юридическом лице с указанием ОГРН, даты госрегистрации и др.).

Аналогичным образом заполняются и остальные листы декларации, после чего все листы нумеруются и подшиваются заявителем.

На регистрацию

Федеральное казенное предприятие “Росреестр” осуществляет одновременную постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию имущественного права. Поэтому декларацию придется подавать всего лишь 1 раз – при одновременном осуществлении указанных административных процедур.

По дачной амнистии

С 1 января 2017 года регистрация прав на недвижимые вещи в рамках осуществления дачной амнистии производится после осуществления кадастрового учета и изготовления технического плана. Декларация является неотъемлемым элементом техплана, поэтому ее заполнение и является обязательным.

При продаже

Декларацию по форме, утвержденной Приказом, при продаже гаража в Росреестр подавать не нужно.

Вместо этого у продавца появляется обязанность отчитаться перед налоговой инспекцией о полученном доходе посредством декларации по форме 3-НДФЛ.

Предоставлять такую декларацию необходимо только в случае, если гараж был в собственности менее 3 лет (для объектов, купленных после 1 января 2016 года – менее 5 лет). Декларацию необходимо подавать даже, если в результате сделки не был получен доход (к примеру, если имущественный вычет больше продажной цены).

Здесь можно ознакомиться с образцом заполнения 3-НДФЛ.

Документы на землю

Упрощенный порядок регистрации вещного права доступен при наличии правоустанавливающего документа на земельный надел.

Такого рода документом может выступать:

  • постановление органа муниципального образования о выделении участка под ИЖС, кооперативное гаражное строительство и др.;
  • письменное соглашение о купле-продаже, мене, дарении, аренде и др.

Еще одним видом документа на землю является кадастровый паспорт. В рамках дачной амнистии его также можно изготовить без проведения кадастровых работ.

Однако, для исключения возникновения спорных ситуаций с собственниками смежных участков, рекомендуется надлежащим образом произвести межевые работы, документально очертить границы земельного надела, и только после этого оформить кадастровый паспорт.

Обращаем внимание, что при нахождении гаража в ГСК право собственности оформляется на весь участок в целом, члены же кооператива получают лишь определенную долю, размер которой зависит от площади их гаража.

Участок, выделенный кооперативу до 30 октября 2001 года, можно оформить в собственность на безвозмездной основе, после указанной даты – только посредством выкупа по рыночной стоимости.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://autoexpertnost.ru/kak-oformit-deklaraciju-na-garazh/

Можно ли по декларации зарегистрировать гараж

Подача декларации на гараж

Кто подает? Если на руках имеется документ о наличии земельной территории и декларация, то необходимо обращаться в Регистрационные органы, предварительно составив соответствующее заявление (о регистрации права собственности на сооружение).

К пакету документом прикладывается квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины, сумма которой составляет 200 руб. Подача собранных документов осуществляется непосредственно заявителем или его доверенным лицом.

В последнем случае дополнительно потребуется предоставить действующую доверенность и гражданский паспорт. Порядок действий При заполнении необходимо распечатать уже готовую декларацию.

Это не обязательно, поскольку в любом территориальном регистрационном органе будет выдан бланк для заполнения, но в случае, если вы владеете работой с этими правовыми системами, то удастся сократить время.

Если он не приватизирован, при продаже гаража новый его владелец возможно и не захочет перезаключать договор пользования участком. Поэтому приватизация участка необязательна, но желательна. Отказ в регистрации права Существует четыре наиболее распространенных причины отказа в госрегистрации прав на гараж:

  1. Ошибка в документах заявителя.

    Даже одна лишняя или неправильная буква в фамилии или имени сделает процедуру бесполезной, поскольку свидетельство будет выдано на «другого» человека.

  2. Несоответствие данных в кадастровом паспорте. Например, вместо 1/2 доли может быть указана 1/3-я часть гаража.
  3. Неверные данные о собственнике или недвижимости в правоустанавливающих документах.
  4. Оплата госпошлины должна производиться заявителем.

Подача декларации на гараж в 2019 году

Подача декларации на гараж

Любой объект недвижимого имущества должен быть зарегистрирован. Норма установлена положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Акт издан 13 июля 2019 года под номером 218-ФЗ.

Он объединил в себе два основополагающих законодательных акта, действовавших до его принятия в сфере регламентации регистрации объектов недвижимости.

Что это такое

Под выражением «декларация» подразумевается официальный документ, составленный в определенной форме. Он составляется на один вид имущества, отнесенного к категории недвижимой вещи.

Декларация служит основанием для оформления права собственности на нее по дачной амнистии, которая предоставляет определенные права владельцам построек определенного рода.

Термин «гараж» обозначает помещение, предназначенное для стоянки транспортных средств вне зависимости от его типа, модели и марки.

Законодательная база

На гараж право собственности оформляется в упрощенной форме сообразно указаниям Федерального закона «О внесении изменений…». Акт испущен законодателем 30 июня под номером 93-ФЗ.

Его в народе прозвали «дачная амнистия», потому что его указания коснулись многих российских граждан, обладающих дачными участками.

Кроме того его положениями закреплен порядок осуществления упрощенной регистрации на принадлежащие российским гражданам земельные участки и постройки, воздвигнутые на нем.

Помимо него вопросы относительно придания законной силы постройкам предусмотрены законодателем в Градостроительном кодексе.

Его нормативы содержат информацию, касающуюся непосредственно возведения гаражных строений.

В нем отмечено, что его владелец наделяется правом осуществления регистрации, удостоверяющей индивидуальную принадлежность при минимальном пакете документов.

К ним относится:

  • паспорт владельца гаража, позволяющий освидетельствовать его личность;
  • правоустанавливающий акт на земельный участок;
  • декларация на гаражное строение.

Декларация на гаражное строение заполняется его владельцем собственноручно. Она может быть заполнена поверенным, если он уполномочен от имени владельца доверенностью, оформленной в нотариальном порядке.

Законодатель допускает ее заполнение с применением компьютерной техники, используя пустой бланк, размещенный на официальном сайте ФКП Росреестр.

Законодатель продлил срок действия акта «дачная амнистия» до 1 марта 2019 года, поэтому заинтересованные граждане могут оформить принадлежащие им земельные участки и постройки на бесплатной основе.

: с чего начать при оформлении гаража в собственность

Возможные нюансы

Сообразно указаниям вышеназванного акта декларация заполняется в 2-х экземплярах. Обязательно применение бланка, утвержденного приказом № 232 Министерства экономического развития, вступившего в законную силу в 2006 году.

Если она заполняется поверенным, то он должен в ней указать реквизиты нотариальной конторы, которая выдала доверенность.

Декларация на оформление гаража

Большинство автовладельцев имеют строения, предназначающиеся для содержания в нем транспортных средств.

Владельцы гаражей стремятся оформить его принадлежность в качестве индивидуальной частной собственности. Что позволит им совершать различного рода сделки, например, купли-продажи, мены.

Но до его оформления нужно осуществить постановку на кадастровый учет гаража по декларации, в которой вписаны основные характеристики строения.

Ее форма утверждена приказом № 447 Минэкономразвития РФ, который издан 3 ноября 2009 года.

Требования к заполнению

В соответствии с нормативами законодательных актов декларация должна быть заполнена с соблюдением определенных правил, чтобы она была принята к рассмотрению.

К ним относятся:

  1. Декларация должна быть заполнена грамотно без допущения опечаток, поправок и исправлений.
  2. Необходимо при заполнении использовать ручку с темными чернилами синего либо черного цвета.
  3. Информация должна быть четко отображена, если текст был набран на персональном компьютере с последующей распечаткой.
  4. Не допускается использование карандаша при заполнении декларации.
  5. Запрещается выходить за пределы клеточки при прописывании букв, цифр, знаков препинания.

В документе необходимо подробно описать общие характеристики гаражного строения, чтобы не возникли проблемы при оформлении права собственности.

Общая площадь должна быть измерена с учетом внутреннего периметра помещения. В ней в обязательном порядке указывается муниципальное образование, в чье ведение входит земельный участок.

Все листы декларации необходимо после ее заполнения пронумеровать и сшить. При этом проставляется сквозная нумерация.

В нее надлежит внести только подлинную информацию, иначе действие владельца гаража будет расценено как подача заведомо ложной информации.

Кто должен подавать

Владелец должен лично подать соответствующее заявление о занесении в ведомость ЕГРП сведений о гаражном строении с последующей выдачей свидетельства о праве собственности.

К нему необходимо приложить:

  • декларацию, оформленную надлежащим образом;
  • правоустанавливающий акт на земельный участок;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

В исключительных случаях допускается подача документов поверенным, на которого оформляется доверенность в нотариальном порядке. Он должен также предъявить свой паспорт, позволяющий идентифицировать его личность.

Владелец гаража за предоставление услуг должен заплатить госпошлину, о чем отмечено в Федеральном законе «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Обязательность ее уплаты, особенности внесения пошлины закреплены положениями акта, который был издан 27 июля 2010 года под номером 210-ФЗ. Размер госпошлины составляет 200 рублей

Последовательность действий

Законодатель указаниями Федерального закона № 93-ФЗ значительно упростил осуществление процедуры, позволяющей закрепить за владельцем гаража право собственности.

Многие российские граждане смогли без особого труда оформить его на строения, которые были построены без получения разрешительных документов. Декларация подтверждает право пользования гаражом, закрепляя его за ним.

Образец бланка

Законодатель утвердил единую форму декларации на объекты недвижимого имущества, которая должна подаваться в ФКП Росреестр для осуществления его регистрации.

Форма и содержание декларации немного различаются в зависимости от типа объекта недвижимого имущества.

Она разработана для каждого типа объекта в индивидуальном порядке с учетом его особенностей, технических характеристик.

Декларация подлежит заполнению на нижеперечисленные объекты:

  Капитальные здания и сооруженияи отдельные подсобные помещения
 Дачные, садовые домикиа также объекты незавершенного строительства
 Хозяйственные, вспомогательные постройкии блоки, включая гаражные постройки

Необходимо заметить, что право собственности оформляется только на объект недвижимости, имеющий кадастровый паспорт.

Норма установлена в Федеральном законе № 93. В нем отмечено, что постановка на кадастровый учет и регистрация осуществляются одновременно Федеральным казенным предприятием Росреестр.

В содержании декларации указываются сведения относительно:

 Местонахождениянаименования, типа строения, его назначения
Года ввода в эксплуатациюи общей площади, пространственных размеров, этажности
 Строительного материала наружных стен, несущих конструкцийа также наличие подключенных инженерных коммуникаций
 Кадастровый номер земельного участкаи персональные данные владельца гаража, его подданство, дата и место рождения, паспортные данные, то есть серия и номер

Документ должен быть подписан владельцем объекта с расшифровкой подписи. На ней должна быть проставлена дата ее заполнения.

Юридическое лицо в обязательном порядке должно в декларацию вписать полное и сокращенное наименование, данные об ИНН, ОРГН, дату осуществления регистрации.

Жилищный вопрос
Добавить комментарий