Особенности военной приватизации

Правовые особенности приватизации жилья военнослужащими

Особенности военной приватизации

/ Квартира / Приватизация квартиры

Несмотря на тот, что процедура приватизации жилой недвижимости четко законодательно регламентирована и достаточна проста на практике, приватизация жилья военнослужащими остается довольно сложным и трудоемким процессом.

Основная проблема при такой приватизации состоит в следующем: лица, являющиеся военнослужащими в РФ, в подавляющем большинстве случаев, получают жилое помещение от Министерства обороны, заключая с собственником соглашение социального найма.

В результате, военнослужащий, проживающий в таком доме (квартире), нередко сталкивается с техническими трудностями, тормозящими процесс приватизации жилья. Имея весь комплект документов, гражданин не может использовать свое право на проведение бесплатной приватизации.

Чаще всего военнослужащие сталкиваются с такими препятствиями:

  • дом, в котором проживает семья военнослужащего, не имеет официального собственника или управляющей компании. Дома, числящиеся на балансе Минобороны, далеко не всегда своевременно передаются на муниципальный баланс, что весьма затрудняет дальнейшую приватизацию квартир;
  • отсутствуют технические паспорта на квартиры в доме;
  • другие причины.

Если не удалось осуществить приватизацию в общем порядке, выход один – обращение в суд.

Порядок приватизации через суд

Чтобы военнослужащему стать полноправным собственником квартиры, необходимо четко понимать порядок приватизации жилья военнослужащим либо воспользоваться помощью квалифицированных юристов, имеющих судебную практику именно в данной специализации.

Итак, чтобы потребовать приватизации через суд, гражданину, столкнувшемуся с неустранимыми препятствиями при оформлении жилья в собственность, нужно подготовить весь требуемый процессуальными нормами пакет документов и подать исковое заявление, аргументированно обосновав свои требования.

Если рассмотрев обстоятельства, судья выносит положительный ответ, то истец-военнослужащий должен передать судебное решение с полным комплектом документов в Единый Государственный Реестр. После этого право собственности военнослужащего, возникшее в результате приватизации жилья, будет зарегистрировано в соответствии с российским законодательством.

Собирая документацию в суд, заявителю нужно учесть, что существует перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации из-за имеющихся законодательных требований.

Речь идет об аварийном жилье, непригодных для проживания жилых помещениях, а также о тех жилых помещениях, которые располагаются в закрытых военных городках либо в специальных общежитиях для военнослужащих.

Процедура приватизации жилья военнослужащим, как и обычная приватизация, предполагает два варианта перехода жилого помещения в собственность:

  • все члены семьи военнослужащего, участвующие в приватизации, приобретают определенную долю в помещении;
  • квартира или иное жилое помещение переходит в собственность лишь к одному члену семьи, если имеется письменный отказ остальных зарегистрированных жильцов.

Необходимые документы

Для обращения в суд с целью приватизации жилья военнослужащим нужно подготовить следующие документы:

  1. Удостоверения личностей всех членов семьи военнослужащего, прописанных в квартире (паспорта для лиц старше 14 лет, для остальных – свидетельство о рождении);
  2. Письменный отказ от участия в планируемой приватизации квартиры (такой отказ требуется, если кто-либо из прописанных членов семьи высказал свое несогласие участвовать в приватизации и владеть в дальнейшем приватизированным имуществом). Отказ от участия в планируемой приватизации заверяется нотариально. Если отказ оформляется на несовершеннолетнего, дополнительно требуется представить письменное разрешение на такой отказ из органа опеки;
  3. Выписку из домовой книги, подтверждающую состав семьи военнослужащего. Когда кто-либо из членов семьи, обладающий правом на участие в приватизации, имея на то веские причины, не прописан в квартире, то дополнительно должна в суд представляться справка о его местожительстве. Кроме того, представляется документ, подтверждающий право участия непрописанного в квартире члена семьи военнослужащего в долевой приватизации (или письменный нотариальный отказ от своей доли в жилье);
  4. Кадастровый паспорт приватизируемого жилого помещения;
  5. Копию лицевых счетов от собственника жилья, оформленного на военнослужащего по соглашению социального найма. Исходя из особенностей конкретной ситуации, от военнослужащего требуются и другие документы. Если военнослужащий получил жилое помещение, оформленное по соглашению социального найма, уже после 01.09.1991 года, то для участия в бесплатной приватизации ему потребуются справки о прописке со всех предыдущих мест его жительства, а также документация, подтверждающая неиспользование права на однократную бесплатную приватизацию по предыдущим местам проживания.

Возможно, суду потребуются справка из БТИ с приложениями (поэтажным планом и экспликацией), письменный отказ от местной администрации (отдела жилищной политики), справки из регистрационных органов, содержащие информацию по приватизируемому жилому объекту, отказ довольствующих органов.

Если военнослужащий решил отстаивать свое право на приватизацию жилья с помощью юриста, нужно дополнительно подготовить нотариальную доверенность, дающую полномочия выбранному юристу на представительство в суде и оформление правоустанавливающей документации.

Отказ в приватизации

Среди основных причин, влекущих судебный отказ в приватизации военнослужащим жилых помещений, можно назвать следующее:

  • наличие в приватизируемом жилом помещении незаконных перепланировок;
  • отсутствие у заявителя прав на приватизируемое жилье. Такое возможно, если жилое помещение было выделено военнослужащему и его семье без подписания с собственником (муниципалитетом, Министерством обороны или иным собственником) договора социального найма;
  • выявление полномочными организациями при рассмотрении вопроса о приватизации жилья поддельной документации, содержащей неправильную информацию;
  • отсутствие требуемых документов на приватизируемое жилье (при утере и утрате). В данном случае военнослужащему-заявителю дается время на восстановление утраченной документации;
  • использование в прошлом военнослужащим своего права на бесплатную приватизацию социального жилья. Как известно, каждый гражданин может воспользоваться таким правом лишь раз в жизни.

Рассмотрение вопроса о приватизации квартиры также может быть остановлено судьей в связи со смертью истца либо с его переездом на новое место военной службы и, соответственно, новое место проживания.

Для завершения приватизации военнослужащий, имеющий положительное решение суда, должен зарегистрировать свое возникшее право на жилое помещение в Едином Реестре. Подтверждающими приватизацию документами будут являться договор приватизации и регистрационное свидетельство.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/privatizatsiya-kvartiry/voennosluzhashhimi.html

Как осуществляется приватизация квартиры для военнослужащих через суд?

Особенности военной приватизации

​Военнослужащему приватизировать в судебном порядке предоставленную ему квартиру достаточно нелегко, так как необходимо подготовить пакет документов внушительного размера, да и сам процесс может затянуться и занять более двух месяцев. Ввиду того, что Президентом Российской Федерации срок бесплатной приватизации жилого помещения продлен лишь до начала марта 2017 года, то не нужно затягивать с решением данного вопроса.

В нижеприведенной статье будут представлены те особенности приватизации жилья в судебном порядке, о которых нужно знать каждому военнослужащему, оформляющему право собственности на квартиру подобным образом.

Особенности приватизации жилого помещения военнослужащими

В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» государство обязано обеспечить военнослужащего жильем:

  • если общая продолжительность выслуги лет составляет более 20 лет;
  • если он увольняется в запас после наступления предельного возраста нахождения на службе, проведением организационно-штатных мероприятий или по состоянию здоровья (в этих случаях продолжительность службы должна составлять более 10 лет).

При наличии вышеуказанных оснований военнослужащему Министерством обороны Российской Федерации предоставляется жилое помещение (или выделяется определенная сумма денежных средств для его приобретения).

По общему правилу, с обладателями подобного жилья заключается договор социального найма, который не предусматривает наличие у хозяев права на полноправное распоряжение (в виде дарения, обмена или продажи) жилым помещением.

В настоящее время единственным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации, по оформлению военнослужащим выделенного ему жилого помещения в собственность является его приватизация в судебном порядке.

Данный вариант решения проблемы относится к одним из самых трудных, это связано с тем, что военнослужащему придется подготовить полный комплект необходимых документов, направить в суд исковое заявление, а после получения судебного решения обратиться в Единый Государственный Реестр для того, чтобы право собственности было официально оформлено.

Порядок действий военнослужащего

Перед обращением в суд военнослужащему будет необходимо направить заказным письмом запрос в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации для получения разрешения на приватизацию предоставленного ему жилого помещения. Как правило, ответ Департамента заключается в том, что любые возражения против обращения по подобному вопросу в суд отсутствуют. Если к моменту обращения в суд такое письмо отсутствует у военнослужащего, то ему достаточно будет представить отправленное в адрес Департамента письмо, но к нему следует приложить квитанцию, содержащую дату отправления, и уведомление о вручении одному из представителей. Такое письмо военнослужащий должен направить в Департамент минимум за два месяца до даты планируемого обращения в суд.

Заявителю также следует подготовить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий наличие у ответчика (к примеру, у Министерства обороны Российской Федерации) права собственности на спорную квартиру в виде оперативного управления;
  • договор социального найма, заключенный в отношении спорной квартиры;
  • копии (или заверенные выписки) приказов Министра обороны Российской Федерации об увольнении (приказ по личному составу) и исключении из списков части (приказ по строевой части);
  • документ, подтверждающий, что военнослужащий не израсходовал право на приватизацию;
  • справка, содержащая информацию о предыдущих местах жительства военнослужащего (она нужна, если заявителем жилое помещение было получено после сентября 1991 года);
  • документы, удостоверяющие личности всех его близких родственников (включая несовершеннолетних), которые зарегистрированы в приватизируемой квартире;
  • нотариально оформленный отказ (при его наличии) любого члена семьи военнослужащего, который не желает принимать участия в приватизации жилого помещения;
  • справку о составе семьи военнослужащего. Если желающий участвовать в приватизации член семьи военнослужащего в силу сложившихся обстоятельств не имеет регистрации в спорной квартире, то им предоставляется справка о его действительном месте жительства;
  • инвентаризационный (кадастровый) паспорт и копию лицевого счета на спорную квартиру;
  • предоставленная БТИ справка на приватизируемое жилое помещение с приложениями (экспликацией или поэтажным планом).

Копии вышеуказанных документов (оригиналы представляются по требованию судьи) следует приложить к заявлению, после чего весь комплект необходимо направить в военный суд (гарнизонный, флотский или окружной).

Также должен быть приложен документ (чек, квитанция), свидетельствующий об уплате государственной пошлины, если это сделано не будет, то заявление со всеми приложениями подлежит возврату в адрес военнослужащего без рассмотрения.

Скачать образец заявления в суд на приватизацию квартиры военнослужащим.

Если заявитель по причинам, которые от него не зависят, не сможет получить все необходимые ему документы, то в ходе судебного заседания он может заявить ходатайство об истребовании этих материалов у соответствующего должностного лица. Подписывает заявление сам военнослужащий и те члены его семьи, которые участвуют в приватизации (включая несовершеннолетних).

Если суд полностью удовлетворит все заявленные требования по вопросу приватизации полученной от Министерства обороны Российской Федерации квартиры, то военнослужащий после вступления судебного решения в законную силу должен будет представить его (совместно с пакетом документов) в Единый Государственный Реестр по месту нахождения имущества, чтобы зафиксировать факт наличия права собственности на указанное жилье. После получения всех правоустанавливающих документов (включая договор) процесс приватизации можно будет считать завершенным.

Основные причины отказа в приватизации

Суд может отказать военнослужащему в приватизации жилого помещения в случаях:

  1. если в жилом помещении была сделана самовольная техническая перепланировка;
  2. если спорное помещение является негодным для проживания из-за аварийного состояния;
  3. отсутствие у военнослужащего договора социального найма, заключенного между ним и собственником спорного жилья;
  4. представление фиктивных документов, содержащих недостоверные (ложные) сведения;
  5. утрата документов на приватизируемую квартиру (в подобных случаях военнослужащему судом предоставляется разумный срок для их восстановления);
  6. исчерпание военнослужащим предоставленного ему права на бесплатную приватизацию жилого помещение;
  7. если жилое помещение находится в закрытых военных городках;
  8. если жилое помещение является комнатой в общежитии для военнослужащих или в коммунальной квартире;
  9. в случае смерти заявителя;
  10. если военнослужащий направлен в другое место для продолжения своей службы.

Если вам требуется помощь в приватизации военного жилья через суд или в составлении искового заявления, то наш дежурный юрист готов оперативно вам помочь в данном вопросе. Свой вопрос или заявку вы можете оставить в форме ниже.

Источник: https://law03.ru/military/article/privatizaciya-kvartir-dlya-voennosluzhashhix

Приватизация квартиры от минобороны через суд. Какие особенности приватизации военного жилья? Порядок приватизации жилья военнослужащими

Особенности военной приватизации

Обычный перевод жилья в частную собственность при наличии документа о праве собственности на него не представляет особых сложностей.

Совсем по другому обстоят дела, когда необходима приватизация жилья военнослужащим.

Процесс отличается массой нюансов и длительностью периода.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Несмотря на эти большие расходы, система фрагментирована, а потребители разочарованы. Члены службы несут ответственность за обременительный процесс координации своих передач. Уровень удовлетворенности ниже 60%. Около 65% отгрузок приносят убытки или ущерб, в отличие от 25% для управляемых гражданских движений.

И многие пострадавшие члены службы отказываются подавать заявки, потому что этот процесс настолько громоздкий, и ставки возмещения настолько низкие.

Поднятые руководители и помощники во время всего процесса передвижения, выступая в качестве единственного пункта контакта для нового жилья, расположения, упаковки, доставки, перемещения, хранения и поселения.

Он отобрал и управлял двигателями для обеспечения отслеживания отгрузки и своевременной работы, Кулон фиксировал претензии напрямую, быстро и при полной стоимости замены.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Главным камнем преткновения в приватизации для военнослужащего становится договор о социальном найме. Согласно этому документу квартира, в которой проживает он со своей семьей, принадлежит государству. При том, что данное лицо пользуется коммунальными услугами в полном объеме, проживает длительное время в помещении, полноправным собственником назвать себя не может.

Этот всеобъемлющий, ориентированный на потребителя процесс привел к удовлетворению более 90%. Но сопротивление малыми двигателями отложило его принятие и разбавило его потенциал.

Основываясь на поэтапных соглашениях вместо аутсорсинга или приватизации всего процесса, Министерство обороны США отказалось от многих преимуществ управления перемещением. Отдел имеет небольшое влияние на цену и эффективность, поскольку перевозчики не заключены по федеральным правилам закупок.

Поскольку военные лидеры стремятся улучшить качество военной жизни, перемещение остается серьезной проблемой.

Приватизация жилья военнослужащими имеет следующий круг проблем:

  • Сложно решается вопрос с определением управляющей компании, курирующей дом. Жилье, принадлежащее ведомству Минобороны, несвоевременно передается на баланс муниципалитета. По этой причине нормативные акты по передаче жилья частным лицам от государства не имеют действия.
  • Собственник дома как таковой отсутствует.
  • Нет на квартиры.
  • Сокращение фонда жилого имущества Минобороны и, как следствие, невозможность получить его в частное владение.

Как долго длится процесс приватизации военного жилья?

Даже в случае перевода жилья на муниципальный баланс вопрос с оформлением документов может затянуться на годы или вовсе зайти в тупик. При благоприятном исходе ситуации можно рассчитывать на срок процесса приватизации в 3 месяца.

Если МО продолжит настаивать на реформе, менеджеры по переселению будут иметь хорошие возможности для получения значимой ценности. Тем не менее, процесс обзора рабочей силы настолько политически и трудно управлять, что это спорно, насколько бизнес-потенциал будет реализован, и как быстро. Они покупают всевозможные товары и услуги, на военных объектах и ​​вне их.

Потребительские расходы увеличиваются на два фактора: субсидии на некоторые личные расходы, в том числе здравоохранение, уход за детьми и жилье, а также второй доход во многих военных семьях. Военная покупательская мощность. Этот рынок не только большой, но и однородный и концентрированный.

Военные потребители в основном молоды – средний возраст для офицеров с активными должностями составляет 33, для рядовых членов – 25 и мужчин, хотя число женщин растет.

Географически они сосредоточены в районах с высоким населением и экономическим ростом: половина живет всего в десяти штатах, главным образом на западе и юго-востоке.

Какие особенности приватизации военного жилья?

Приватизация военного жилья имеет свои особенности в соответствии с Законом о приватизации:

  1. У проживающих в военных общежитиях, в военных городках, признанных аварийными и непригодных для проживания домах, возможности приватизировать жилье нет.
  2. Участники приватизации в полном составе должны в заявлении поставить свои подписи.
  3. Отказ любого из зарегистрированных в квартире должен иметь нотариальное заверение.

Какие документы нужны для приватизации квартиры военнослужащим?

Примерно 30% относятся к 20 крупнейшим установкам, расположенным вблизи городских районов. Однако в расовом отношении военные становятся все более разнообразными: около 38% военнослужащих составляют меньшинства.

Определяющая характеристика группы потребителей – это близость к военным, которая уходит корнями в институциональную культуру и подкрепляется защитой занятости, здравоохранением и другими преимуществами.

Обращаясь к этой близости, компании могут адаптировать бренды и цементировать отношения с членами службы, пенсионерами и 24 миллионами ветеранов.

Получение социального жилья в частное владение может совершаться двумя способами: закреплением доли квартиры за каждым из зарегистрированных и проживающих в ней или установлением единого собственника жилья.

Ближайшая администрация или Департамент жилищной политики – место, куда предоставляют заявление в письменной форме с согласием на участие в процессе каждого из зарегистрированных по данному адресу.

После этого в отделе приватизации заполняется бланк с указанием паспортных данных, состава семьи (их данных и степени родства) и адреса приватизируемого объекта.

Затем сдаются нижеперечисленные документы:

Рассмотрим Объединенную автомобильную ассоциацию. По мере роста компании она добавила финансовые продукты, предназначенные для военных, такие как кредиты без штрафов за перемещение, обработку отдаленных претензий и дополнительные пенсионные планы. Он застраховал детей военнослужащих по льготным ставкам даже после того, как они достигли совершеннолетия.

Сокращение или устранение роли ДО более сложны в таких функциях, как здравоохранение, жилье и питание, которые определяются как военные права. Права помогают набирать и удерживать персонал. Они неприкосновенны для военных, но не все должны быть доставлены военными организациями.

  • Заявление о приватизации квартиры. (см. )
  • Заверенное нотариально согласие или отказ от участия в процессе всех зарегистрированных по месту лиц.
  • Подтвержденное первое использование права на приватизацию.
  • Свидетельство о регистрации права собственности на оперативное управление квартирой Министерством обороны (копия).
  • Договор о найме социального жилья (оригинал с 2-мя копиями).
  • Паспорта зарегистрированных: первые две страницы и прописка (оригиналы и копии).
  • ИНН(копия).
  • Послужной список военнослужащего (выписка).
  • Справка о непредоставлении квартиры на прошлом месте работы.
  • Подтверждение об отсутствии возражений со стороны Департамента жилобеспечения военного ведомства к заявлению на приватизацию.
  • Квартирная карточка.
  • Справка по месту жительства.
  • Квитанция – оплата госпошлины.
  • Справка об отсутствии задолженностей по оплате за коммунальные услуги.
  • Ордер (оригинал с 2-мя копиями).
  • Лицевой счет (копия).

Такое обещание имеет и розничная система Министерства обороны. Биржи получают косвенные субсидии через персонал, недвижимость и транспортные услуги и, в свою очередь, вносят значительный вклад в фонды «морального духа, благосостояния и отдыха», которые непосредственно приносят пользу членам службы.

Военные магазины были созданы, потому что изначально большинство должностей были далеки от коммерческих центров.

Часто они были единственным источником пищи, одежды и других предметов первой необходимости солдат. Цены отразили небольшую административную плату по стоимости.

Поскольку военная оплата отставала от выплаты гражданских компенсаций, недорогие товары и услуги рассматривались как существенные выгоды.

Договор приватизации жилья может быть аннулирован на основании отсутствия в нем абсолютно всех, кто имеет право на данную квартиру.

Какой порядок приватизации квартир военнослужащими через суд?

Проблемные ситуации, возникающие в ходе получения государственной жилплощади в частную собственность из-за несовершенств законодательства, должны разрешаться в судебном порядке.

Сегодня меньшее количество баз является отдаленным, и многие биржи теряют почву для розничных торговцев в соседних сообществах. Дисконтеры с большим ящиком и гиперэффективные суперкомпьютеры с технологией предлагают конкурентоспособные цены с лучшим выбором, обслуживанием, макетом и управлением полками.

Бутики предоставляют специальные товары и привлекательные атмосферы.

Хотя одна треть покупателей-обменников говорит, что они платят меньше, когда покупают почту, низкая цена больше не является единственной целью военных покупателей – больше, чем для гражданских потребителей, которые платят значительные премии за покупку товаров и услуг, которые обещают качество, производительность и удовольствие.

Узнаем, как проходит приватизация квартир военнослужащими через суд:

  1. Подается исковое заявление, в котором указываются основания для передачи данной квартиры в собственность истцу. Подкрепленный нормативными и правовыми актами иск должен быть аргументированным. В этом случае идеальным вариантом будет помощь профессионального адвоката.
  2. Оплачивается госпошлина и предоставляется весь необходимый для приватизации . Можно подать дополнительные бумаги, каким-то образом способствующие положительному исходу дела.
  3. Судья рассматривает иск и выносит окончательное решение, дав разрешение или наложив запрет на приватизацию данного объекта.

Причины, по которым могут отказать приватизацию военнослужащим

Существует немало причин, при которых приватизация военного жилья невозможна.

Это позволяет мне сбежать ненадолго. Военная лавка созрела для реформ, поскольку для некоторых она остается существенной, но для многих она стала дискреционной.

Войска за границей требуют обменов, потому что им не хватает других вариантов, многие семьи из семей в семье зависят от скидок на услуги комиссаров, а пенсионеры ценят свои розничные привилегии.

Но потребности каждого могут быть удовлетворены через деловые партнерства.

Поставщики: Все отрасли, все размеры

Частные магазины будут все больше привлекать потребителей и сжимать валюту бирж, тем самым подрывая их критический вклад в фонды участников обслуживания.

Тем не менее, модель розничной торговли также должна быть сегментирована, сохраняя все важные различия в демографических показателях потребителей и местоположениях внутри и между службами.

Полный анализ конкурентной стратегии и розничной экономики, включая влияние прямых и косвенных субсидий, является важным первым шагом. Компании занимают сильные позиции, аккумулируя большое количество мелких контрактов: 20 крупнейших поставщиков в среднем составляли 530 штук.

  • Совершенные незаконно и несоответствие технических характеристик жилья.
  • Отсутствие договора о социальном найме.
  • Подделка документов, представленных в процессе решения вопроса о приватизации.
  • Непредоставление правдивых сведений о состоянии жилья.
  • Попытка повторно использовать право на бесплатную государственную приватизацию.
  • Смерть заявителя или смена места службы и места жительства.
  • Аварийное состояние жилища, помещение закрытого военного городка.
  • Найденный собственник дома.

Когда приватизация жилья военнослужащими считается решенной?

Приватизация военного жилья считается закрытой при положительном решении суда и передаче документов с занесением в Единый Государственный реестр, а жилье – приватизированным.

Для крупных компаний, конечно, многочисленные небольшие контракты неэффективны, сдерживая крупные фирмы с опытом, мощностями и капиталом. Эта фрагментированная цепочка создания стоимости препятствует возможности рекапитализации подзабытых активов и функций. Малые предприятия сохраняют широкие возможности и могут быть еще более эффективными в качестве субподрядчиков для простых чисел.

И трюизм заключений на защиту будет терпеть: те, кто выиграл ранее, скорее всего, снова выиграют. Например, в жилищном строительстве армия определяет свои потребности и арендует свои объекты частным застройщикам, которые финансируют, строят и управляют военными сообществами. Партнеры разделяют планирование и операционные решения и соглашаются, как будет измеряться производительность.

Если у вас остались вопросы по теме «Как осуществляется приватизация жилья военнослужащим

Источник: https://msutt.ru/privatization-of-the-apartment-from-the-ministry-of-defense-through-the-court-what-are-the-features-of-the-privatization-of-military-housing/

Порядок приватизации квартир военнослужащими

Особенности военной приватизации

Все российские граждане имеют право на приватизацию предоставленного им жилья. Однако, когда вопрос касается приватизации военных квартир, использование гарантированного государством права становится довольно проблематичным.

Многие военнослужащие, оформляя право собственности на служебное жилое помещение, сталкиваются с большими трудностями.

Главным фактором, тормозящим процедуру приватизации военной жилплощади, является ведомственная принадлежность объекта Министерству обороны.

С первого взгляда, приватизация военного служебного жилья — стандартная процедура, порядок которой идентичен для квартир, предоставленных по договору социального найма. Однако, для осуществления этого процесса необходимо учесть определенные условия, установленные для военнослужащих, без учета которых совершить военную приватизацию не удастся.

Рассмотрим, каким требованиям должно соответствовать служебное жилье, чтобы военный смог приватизировать свои законные «квадратные метры», каковы правила оформления в собственность военной жилплощади.  Необходимо заранее разобраться со всеми тонкостями процедуры приватизации жилья военнослужащими, чтобы в дальнейшем избежать многих препятствий.

Условия приватизации служебного и ведомственного жилья

Основанием для приватизации жилья военнослужащими является Федеральный закон РФ «О приватизации жилищного фонда». Военные имеют право на предоставление жилья бесплатно и последующую его приватизацию при соблюдении следующих условий:

  • гражданство России;
  • статус военнослужащего;
  • 20-летний «военный» стаж.

Аналогичной возможностью оформить в собственность служебную жилплощадь обладают и военнослужащие:

  • достигшие предельного возраста и уволенные по этой причине со службы в армии;
  • уволившиеся из армии в связи с состоянием здоровья или по сокращению штатов, если они отслужили в армии не менее 10 лет непрерывно.

Не менее важным условием проведения военной приватизации является объект, передаваемый безвозмездно в собственность военнослужащего. Жилплощадь, которую могут получить военные:

  1. Квартира.
  2. Жилой дом, находящийся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
  3. Помещения, принадлежащие организациям, располагающим жилищным фондом.

Многих военных интересует, можно ли приватизировать квартиру, расположенную в военном городке. Это наиболее трудный вопрос. Поскольку территория военных городков относится к объектам, имеющим стратегическое значение, гражданам запрещено приватизировать жилье в ее пределах.

Свои особенности имеет процедура осуществления своих прав на получение жилья военными пенсионерами. Вместо законных «квадратных метров» такие граждане могут получить:

  • жилищную субсидию;
  • единовременную денежную выплату;
  • военную ипотеку.

Если пенсионер желает получить квартиру в натуре, он имеет право на обращение с иском в суд. Однако выигрыш такого дела возможен при условии передачи спорного объекта из ведомственного в муниципальный жилищный фонд.

Особенности приватизации жилья военнослужащим

Первое, что необходимо сделать перед инициированием процесса передачи служебного жилья в частную собственность, — выяснить, не расположена ли желаемая жилплощадь на территории военного городка и какое ведомственное отделение обладает на нее правами.

В первом случае приватизировать квартиру не удастся. Во втором — необходимо обратиться в соответствующие органы с просьбой о реализации права на приватизацию, собрав требуемый пакет документов.

Четкой процедуры по оформлению служебного жилья в частную собственность военнослужащего не имеется. Как следствие, подобные дела часто становятся поводом для рассмотрения в суде.

Пошаговая инструкция:

  1. Военнослужащему, желающему «расслужебить» квартиру, нужно обратиться в соответствующее подразделение Министерства обороны — Управление имущественных отношений (Департамент жилищного обеспечения), с заявлением об оформлении объекта в частную собственность на безвозмездной основе.
  2. После подачи заявления потребуется в течение 2-х месяцев ждать ответа. Если ответ положительный, в подразделении выдадут список необходимых документов, которые потребуется предоставить для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина.
  3. Конечный этап — оформление безвозмездного договора о передаче жилплощади в собственность гражданина. Далее военнослужащий получает техническую документацию на квартиру.

Приватизация квартиры военнослужащим — процесс длительный и необходимо запастись терпением.

Пакет документов

Чтобы начать процедуру «расслужебливания» жилья нужно предоставить:

  • собственное заявление с изложением просьбы передать желаемую недвижимость в частную собственность;
  • нотариально заверенные письменные заявления своих членов семьи, отказавшихся от участия в процессе приватизации;
  • оригинал и копию договора о социальном найме жилплощади;
  • оригиналы и копии паспортов, участвующих в процедуре;
  • техническую информацию об объекте — паспорт на жилое помещение;
  • сведения о квартире: выписку из лицевого счета, сведения из домовой книги или справку управляющей компании (ЖЭК) о лицах, прописанных в квартире;
  • данные о собственнике передаваемой недвижимости;
  • сведения о праве получателя на осуществление приватизации в этом регионе;
  • копию свидетельства о праве военного ведомства на недвижимость;
  • выписку из послужного списка;
  • данные о праве заявителя на приватизацию (справка о неиспользованном праве);
  • разрешение подразделения военного ведомства, занимающегося жилищными вопросами, на приватизацию или сведения об отсутствии претензий к проводимой процедуре.

Кроме копий в пакете документов должны присутствовать оригиналы.

Основные нюансы военной приватизации

Первое, к чему нужно приготовиться — процесс приватизации может затянуться на несколько месяцев. Много времени займет сбор необходимых бумаг и ведомственная проверка. В случае судебного иска — рассмотрение продлится дольше.

Следует знать, что процедура состоится только в случае, если гражданин пользуется недвижимостью на законных основаниях, оформив договор о социальном найме. Если указанного документа нет, в приватизации военного жилья будет отказано, в том числе и при рассмотрении дела в судебной инстанции.

Суд не всегда удовлетворяет требования истца о передаче желаемой жилплощади. Если невозможно определить, под управлением какого лица или ведомства находится жилье, суд не может присудить спорный объект истцу.

Существуют основания для отказа в приватизации военной квартиры:

  1. Сведения о незарегистрированных перепланировках в помещении.
  2. Смерть истца.
  3. Реализация истцом права на приватизации ранее.
  4. Нахождение жилого помещения в аварийном доме.
  5. Если жилплощадь расположена на территории военного городка или в общежитии военнослужащих.
  6. Собственником квартиры является Министерство обороны, а не соответствующий бюджет.
  7. Отсутствие у истца договора о социальном найме помещения.
  8. Подделка документов или неточные сведения, грубые ошибки.

Важно: при обращении в суд потребуется оплатить госпошлину. При неуплате требуемой суммы суд оставит дело без рассмотрения. Размер государственной пошлины за «расслужебливание» квартиры составляет 200 рублей.

Подведем итоги

Приватизировать квартиру, предоставленную военнослужащему, достаточно нелегко и требует значительных временных затрат.

Чтобы передача недвижимости в частную собственность военного состоялась, ему необходимо собрать внушительный пакет документов. К тому же, сам процесс оформления занимает немало времени.

Однако, при соблюдении всех требований, долгожданные «квадратные метры» могут стать своими на законных основаниях.

Если статья оказалась полезной или у Вас есть опыт в теме военной приватизации, поделитесь мнением или оставьте свои комментарии. Мы будем рады развеять любые вопросы по теме статьи. , чтобы быть в курсе и не пропустить новые статьи.

 Загрузка …

Источник: https://nagrazhdanke.ru/zhilishhnyiy-vopros/privatizatsiya-voennyih-kvartir/

Приватизация военных квартир – в закрытых и открытых городках, автоматическая, цены, через суд

Особенности военной приватизации

Федеральное законодательство предусматривает право военных на получение квартиры безвозмездно по договору найма социального характера.

Но такая форма владения недвижимостью не дает права распоряжаться ей, как своей собственностью.

Для того, чтобы стать полноправным владельцем квартиры, военнослужащий имеет право ее приватизировать.

Что представляет собой военная приватизация, какой порядок ее оформления?

Что это

Под приватизацией понимается оформление недвижимого имущества, которое было передано по договору социального найма, в полноправную собственность.

Она дает возможность продать, обменять или подарить имеющуюся квартиру.

  • Каждый военнослужащий имеет право приватизировать свою квартиру, если его стаж службы составил более 20 лет.
  • Если военный был уволен в запас, но его стаж составляет более 10 лет, это право также сохраняется за ним.

Важно знать, что военная приватизация имеет свои особенности, она отличается от процедуры, проводимой гражданскими людьми.

Чем регулируется

Основные положения отражаются в Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, переоформить квартиру в собственность военный может, основываясь на следующих нормативных актах:

Кроме того, могут быть приняты отдельные нормативные акты военных городков.

Основания

Кроме Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» порядок проведения процедуры регулируется Постановлением Правительства №512 от 29 июня 2011 года.

На основании этого Постановления регулируется бесплатное обеспечение жилой недвижимостью военнослужащих.

В нем прописано, что право на приватизацию жилья имеют:

  1. Военнослужащие, чей срок службы превышает 20 лет.
  2. Военные, которые уволились из армии в связи с наступлением пенсионного возраста.
  3. Те, кто ушел из армии из-за плохого состояния здоровья или в связи с изменением условий службы, сокращением штата, но прослужившие до увольнения более 10 лет.

Для данной категории государство гарантирует право на приватизацию жилья.

Приватизация военных квартир

Каждый военнослужащий обеспечивается жильем, либо ему предоставляется возможность улучшения жилищных условий.

Для того, чтобы военный смог стать полноправным владельцем своей недвижимости введена приватизация военных квартир.

Она проводится на общих основаниях, но решающими факторами является срок службы и семейное положение.

В качестве жилья военнослужащий может получить как квартиру, так и дом.

Где и как

От того, в какой период времени военный уволился из армии, зависит куда ему нужно обращаться.

  • Министерство обороны занимается обеспечением недвижимым имуществом тех граждан, которые ушли со службы после 01 января 2005 года.
  • Все остальные должны обращаться в муниципальные образования региона по месту жительства, либо в Минрегионразвитие РФ.

Обращаться необходимо лично, если нет такой возможности, то третье лицо может представлять интересы военнослужащего на основании доверенности.

С чего начинать

Прежде, чем заниматься приватизацией, необходимо уточнить, какой орган Минобороны управляет данной квартирой.

Важно знать! Запрещена приватизация квартир в закрытых военных городках, которые имеют стратегическое оборонное значение!

В остальных ситуациях военные могут обращаться с документами в органы муниципалитета.

Куда обращаться для приватизации квартиры в Москве? Узнайте тут.

Вопросами военной приватизации занимается территориальное управление Жилищного Департамента Минобороны РФ. Кроме того, они контролируют обеспечение военнослужащих квартирами.

Права детей

Обязательным условием является участие несовершеннолетних граждан в приватизации.

Согласие на проведения процедуры приватизации должно быть дано всеми членами семьи военнослужащего.

Обязательно должны давать свое согласие несовершеннолетние подростки, которым уже исполнилось 14 лет.

Дети имеют право пользоваться квартирой даже в том случае, если у родителей расторгнут брак.

Важный момент! На законодательном уровне ребенку гарантируется возможность повторной приватизации по достижении совершеннолетия!

Ипотека

Вопросами, связанными с военной ипотекой, занимается специализированная организация «Росвоенжилье».

Они работают совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Их деятельность основана на программе накопительной ипотечной системы. Она дает право приобрести жилье военнослужащим, которые получают это право после 2010 года.

Военный может приобрести квартиру в ипотеку уже после нескольких лет службы.

Военная ипотека не имеет отношение к приватизации, так как в данном случае жилье получается на возмездной основе.

У военнослужащего, принявшего участие в программе, появляется два варианта приобретения жилья:

  1. Он может участвовать в накопительной системе длительное время и приобрести жилье уже после отставки.
  2. Участие в накопительной программе не менее трех лет, затем приобретение квартиры с использованием кредитных средств.

Если жилье, которое приобрел военный и его семья, находится за пределами населенного пункта, где он несет службу, то он не теряет право получения служебной квартиры.

Если военнослужащий погибает, его семья имеет право получить накопленные средства или продолжать участвовать в программе. 

Для пенсионеров

Граждане, которые выходят на военную пенсию, должны быть обеспечены квартирой на основании Федерального закона № 76.

Военным пенсионерам могут предоставить жилье следующим образом:

  1. С помощью выдачи единовременной разовой выплаты.
  2. При получении военной ипотеки.
  3. Субсидией на жилье.

Если военный пенсионер хочет приватизировать квартиру, которую хотят передать из ведомства военных структур в муниципальные органы, ему необходимо обращаться в суд.

Как оформить

Чтобы начать процесс приватизации военнослужащим или пенсионером необходимо подготовить пакет документов:

  1. Паспорта всех членов семьи.
  2. Справка о составе семьи.
  3. Выписка из послужного списка.
  4. Договор найма.
  5. Справка о том, что у жильцов отсутствуют долги по оплате коммунальных нужд.
  6. Согласие всех членов семьи на приватизацию.
  7. Если кто-то отказывается, необходимо предоставить нотариально заверенные отказ.
  8. Документы, которые подтверждают отсутствие другого приватизированного жилья у заявителя.
  9. Кадастровый паспорт, выписка из БТИ, подтверждение об оплате пошлины.

С собранными документами необходимо обратиться в органы муниципалитета или военные ведомства.

После получения решения необходимо заключить договор безвозмездного пользования и получить новую документацию на квартиру.

Порядок рассмотрения

Решение принимается не позднее двух месяцев после подачи документов.

Данные временные рамки установлены на законодательном уровне и должны быть соблюдены.

Они не могут быть продлены должностным лицом.

В период рассмотрения заявки устанавливается:

  1. Подлинность документов, собственник квартиры.
  2. Анализируется состояние жилья в техническом плане.
  3. Проверяются соблюдения прав несовершеннолетних детей.

Согласие выдается в письменном виде в качестве специального решения.

Его направляют заявителю по почте.

Могут ли отказать

Заявитель может получить заказ по следующим основаниям:

  1. Не были предоставлены все документы.
  2. Была проведена перепланировка квартиры без согласования.

Кроме того, нельзя приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии, не пригодном к проживанию.

Причинами отказа также могут стать:

  1. Если будет установлен факт, что заявитель обращается за приватизацией повторно.
  2. Жилье находится на территории военного городка закрытого типа.
  3. Квартира находится в перечне служебных помещений.

Если основания для отказа кажутся заявителю необоснованными, он имеет право решить вопрос в судебном порядке.

Через суд

Если был получен отказ в приватизации от должностного лица, военнослужащий имеет право обратиться за решением вопроса в судебные инстанции.

Вопрос приватизации можно решить через суд в открытых городках.

Документы

Для подачи искового заявления в судебные органы нужно предоставить пакет документов:

  1. Договор найма.
  2. Документы, подтверждающие, что заявитель является военнослужащим.
  3. Отказ в письменной форме, который был выдан должностными лицами.
  4. Технические документы на объект недвижимости.
  5. Подтверждение оплаты пошлины.

В ходе ведения дела могут быть затребованы дополнительные бумаги.

Исковое заявление

Заявление в суд необходимо составлять по всем правилам Гражданского кодекса.

Порядок написания закреплен в статьях 131 и 134. В документе должны быть обозначены все стороны участия в процессе и их нахождение.

Исковое заявление составляется в таком количестве экземпляров, сколько сторон участвует в разбирательстве.

В основной части необходимо изложить полностью суть интересующего вопроса. В течение пяти дней после подачи документов должно быть принять решение о его принятии.

Возможные препятствия

Проблемы с приватизацией квартиры в судебном порядке заключаются в том, что этот процесс может затягиваться на долгое время.

В период рассмотрения могут выявиться факты, по которым передача квартиры в собственность оказывается невозможной.

Часто сложности могут возникнуть из-за:

  1. Если нет возможности установить, кто является владельцем недвижимого имущества.
  2. У заявителя нет договора о найме социального характера.

Споры о военной приватизации рассматриваются в Военных судах, Военной коллегии РФ.

Вопросы и ответы

Часто военнослужащих, для которых актуальна приватизации квартиры, волнуют определенные вопросы.

Можно ли оформить на супругу

Если место нахождение жилого помещения – городок открытого типа, то приватизация может быть проведена на любого из членов семьи военного.

Ее можно оформить на супругу. Для этого необходимо, чтобы все в семье дали свое согласие.

Объекты недвижимости в закрытых городах приватизировать запрещено.

Если военнослужащий погибает, то первоочередное право на приватизацию получает его вдова.

Надо ли заверять отказ

Если кто-то из членов семьи отказывается принимать участие в приватизации, его письменный отказ должен быть в обязательном порядке заверен нотариально.

Нюансы

Существуют определенные нюансы приватизации в закрытых военных городках.

В соответствии с законодательством право приватизации военные получает после 10 лет службы.

Но только в том случае, если квартира находится не в закрытом городке.

Сколько раз можно участвовать в приватизации земли? Узнайте тут.

Когда можно продать квартиру после ее приватизации? Читайте далее.

Ситуация может решиться, если будет принято решение об открытии городка и передаче недвижимости в муниципалитет.

Стоимость

Несмотря на то, что приватизация бесплатная, для ее оформления потребуется вложение денежных средств.

Все документы, которые необходимо собрать для проведения процедуры, необходимо получать платно:

  1. Цена выписки из ЕГРП составляет – 500 рублей.
  2. Стоимость получения технического паспорта из БТИ составляет 1500 рублей.
  3. Фиксирование отказа от доли – 500 рублей.

Военная приватизация часто превращается в длительный процесс, но тщательно подготовленные документы помогут получить положительны результат.

: «Приватизация жилья: права наследников»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/privatizacija-voennyh-kvartir/

Жилищный вопрос
Добавить комментарий