Особенности ипотеки при рождении ребенка

Ипотека после рождения первого ребенка: государственная поддержка

Особенности ипотеки при рождении ребенка

Ипотека при рождении первого ребенка – дополнительная финансовая нагрузка на семейный бюджет, тем более в период ухудшения экономической ситуации в стране в целом.

При этом, не имея достаточных финансовых накоплений, да и принимая во внимания стоимость квадратного метра жилой недвижимости, становится очевидным, что кроме как оформить кредит, другого способа обзавестись собственным жильем у молодых семей – нет.

Государство стремится оказывать посильную поддержку парам с маленькими детьми и предоставляет возможность принять участие в социальных программах путем предоставления льготы по ипотеке при рождении первого ребенка и последующих малышей.

Ипотечное кредитование после рождения первого ребенка

Молодая пара, независимо от момента появления первого малыша на свет, попадающая под критерии участия в программе федеральной или региональной программы может рассчитывать на получение жилищного сертификата, а также рассчитывать на частичное или полное списание ипотеки.

Одной из приоритетных задач государства является содействие в решении жилищного вопроса, которое может выражаться в виде:

  • частичной оплаты стоимости недвижимого имущества, при ее приобретении за наличные средства;
  • первоначального взноса при заключении кредитного договора на приобретение жилья;
  • погашения ипотеки при рождении первого ребенка;
  • оплаты тела кредита и начисленных процентов, кроме штрафных санкций или начислений в результате несвоевременного или неисполнения финансовых обязательств;
  • списание ипотеки до 600 тысяч рублей.

Чтобы стать участником федеральной или региональной программы «Обеспечение жильем молодых семей» потребуется собрать необходимый пакет документов, а также подготовить заявление и пополнить ряды ожидающих на получение помощи от государства.

Чтобы рассчитывать списание части ипотеки при рождении первого ребенка необходимо отвечать установленным критериям и выполнить ключевые условия.

Условия участия в государственной программе

Списание ипотеки при рождении первого ребенка возможно при условии:

  • подтверждения факта существенного снижения доходов по причинам, независящим от заемщика;
  • увеличения суммы ежемесячного платежа. Касается тех клиентов банка, которые оформляли валютный кредит. Ослабление национальной валюты неизбежно приводит к увеличению размера ежемесячной оплаты по кредиту.

Первое требование

Чтобы попасть под программу списания ипотеки при рождении ребенка в размере 600 тыс. руб., заемщику потребуется официально подтвердить факт снижения уровня дохода не менее чем на 30% за последние 3 месяца, предшествующих обращению за помощью к государству.

Примером подтверждающего документа может быть справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выписки из пенсионного фонда, в случае получения социальной помощи в связи с частичной утратой дееспособности и присвоения группы инвалидности.

Второе требование

Ипотека при рождении первого ребенка в 2018 году могла быть оформлена в иностранной валюте, например, в долларах США.

Ослабление курса рубля по отношению к доллару автоматически приводит к увеличению суммы платежа в рублевом эквиваленте.

Другими словами, по графику погашения сумма в USD остается неизменной, но в связи с падением курса, заемщику потребуется больше рублей для покупки необходимой суммы в иностранной валюте.

Важное условие, увеличение ежемесячного платежа должно быть не менее чем на 30%. В таком случае молодой семье может быть предоставлена возможность:

  • списать до 600 тыс. руб.;
  • согласовать уменьшение суммы ежемесячного платежа в 2 раза сроком на 1,5 года.

Требования к площади недвижимости

Принять участие в государственной программе поддержки молодой семьи можно при условии, что приобретенное в ипотеку жилье относится к эконом-классу.

Площадь такой недвижимости не может быть больше:

  • 45 кв.м. – для 1-х квартир;
  • 65 кв.м. – для 2-х квартир;
  • 85 кв.м. – для 3-х квартир.

Также следует учитывать стоимость приобретенной недвижимости.

К примеру, при оформлении ипотеки на жилье, цена которого была установлена с превышением рыночной стоимости подобных объектов недвижимости более чем на 60%, то рассчитывать не списание не придется.

Обратить за помощью к государству можно не позже, чем в течение года с момента оформления ипотечного договора.

Способы реализации господдержки

Если заемщик отвечает требованиям для участия в программе помощи государства, то в качестве реализации программы можно:

  • за государственный счет погасить часть задолженности в размере 10% от остатка задолженности, но не более 600 тыс. руб.;
  • перевести валютный кредит на рубли по курсу Центрального Банка РФ;
  • уменьшить сумму ежемесячного платежа в 2 раза на полтора последующих года.

Не стоит пренебрегать программами государственной поддержки. Зачастую сбор документов, посещение государственных инстанций, получение одобрения и согласование существенных условий может занять не один день.

Однако лучше потратить время и получить снижение финансовой нагрузки, чем выйти на просроченную задолженность, усугубив свое положение.

(Всего просмотров 4 937, сегодня: 1 )

Источник: https://money-credits.ru/ipoteka/ipoteka-posle-rozhdeniya-pervogo-rebenka/

Списание ипотеки при рождении ребенка

Особенности ипотеки при рождении ребенка

Фактически каждый гражданин России может получить льготы при ипотеке при рождении ребёнка.

Связано это с тем, что правительство постоянно изменяет и дополняет нормативно-правовые акты, касающиеся поддержки семейных пар.
Главным достижением в законодательстве стало списание ипотеки при рождении ребёнка.

Многие слышали о возможности погашения задолженности по кредитованию семейным капиталом, но об этой субсидии не знают.

Особенности программы помощи молодым семьям

В нашей стране существует проблема с рождаемостью. В большинстве семей рождается один, реже два ребёнка. При этом получается так только потому, что цены на жильё довольно высоки, а жилищный вопрос касается каждого.

Именно поэтому государством была разработана программа, которая регулирует списание ипотеки при рождении первого ребёнка. Главной особенностью этой программы является то, что воспользоваться ею могут только люди с Российским гражданством.

Благодаря этому законопроекту семейные пары могут надеяться на частичное или полное списание ипотечного кредита.

Факторы, сказывающиеся на льготах по ипотеке при рождении ребёнка:

  • количество детей в семье;
  • требования банка, в котором оформлена ипотека;
  • сколько лет родителям;
  • субъект России, в котором живёт семья.

Сам проект начал своё действие ещё в 2011 году, благодаря чему молодые семьи могут не только получить льготные условия для кредитования, но и погасить задолженность, полностью или частично, за счёт государства. Исходя из этой программы, частично погасить задолженность можно за рождение ребёнка первого и второго.

Появление на свет 3 ребёнка даст возможность родителям закрыть ипотечный кредит полностью.

Особенности программы за рождение второго и третьего малыша

Российским правительством было принято решение о том, что программа по предоставлению материнского капитала должна быть продлена на 2017 год. При этом люди осведомлены, что за счёт выплат, предоставляемых правительством за рождение второго ребёнка, мать может частично погасить основную задолженность по жилищному кредитованию.

Тем не менее нужно понимать, что это две совершенно разные программы, и когда мать воспользовалась правом на семейный капитал, это не лишает её возможности получить льготы по ипотеке при рождении второго ребёнка.

Родители двух детей, могут участвовать в обеих программах и погасить основную сумму по жилищному кредиту. Списание, которое предусматривает ипотека при рождении ребёнка, не влияет на сумму семейного капитала.

Когда у родителей, рождается третий малыш, они могут полагаться на полное погашение задолженности по жилищному кредитованию.

Чтобы семья могла участвовать в государственной программе, нужно:

  • чтобы возраст одного из супругов не превышал 35 лет;
  • площадь дома не должна быть 15 кв. м. на одного члена семьи.

Если эти основные требования соблюдены, семейная пара может подать документы на участие в программе.

Что обещает правительство:

  1. Ипотека при рождении первого ребёнка будет списана на сумму 18 кв. м. от рыночной стоимости имущества.
  2. За появление на свет второго ребёнка также положена компенсация по кредиту в размере 18 кв. м. от оценённого жилья.
  3. Ипотека при рождении третьего ребёнка может быть полностью списана.

Какие документы стоит представить для участия в программе:

  • удостоверение личности обоих родителей;
  • свидетельство о появлении на свет всех детей в семье;
  • выписка из органов записи актов гражданского состояния;
  • договор по ипотечному кредитованию;
  • выписка из Российского реестра;
  • справка из банка о существующей задолженности.

Все эти документы нужно представить в местную администрацию для проверки, где также должно быть написано заявление об участии в программе. Людям, которые оформляли ипотеку в Сбербанке, намного проще участвовать в этой программе, так как не все банки сотрудничают с государственными сертификатами.

Тем, кто оформил ипотеку в банке, который не принимает государственные сертификаты, отчаиваться не стоит, в наше время имеется возможность перевести ипотеку в любой другой банк или провести её рефинансирование. После чего производится погашение ипотеки при рождении третьего ребёнка полностью.

Иные программы от правительства

Каждый человек хочет быть самостоятельным, поэтому рано или поздно семейные пары покидают родительское жильё и начинают жить вместе. Некоторые в этот момент проживают в квартирах по договору найма. Другие же стараются взять собственное жильё в ипотечное кредитование.

Существует множество банков и программ, из которых молодые выбирают подходящее им. Конечно, лучше всего воспользоваться социальным кредитованием.

Так как именно эти законопроекты позволяют плательщикам в дальнейшем получить льготы, а также возможна отсрочка по ипотеке при рождении ребёнка.

При появлении первенца семья может начать временно испытывать материальные затруднения, в эти моменты может возникнуть желание временно не выплачивать ипотеку. Но это явно невыход из положения, лучше всего в такие моменты обратиться в банк, объяснить ситуацию. Во многих кредитных организациях существует множество программ для помощи в оплате.

Что может предложить банк:

  • отсрочку платежей;
  • реструктуризацию задолженности.

Не надо думать, что отсрочка платежа это идеальный выход из положения. Суть программы состоит в том, что отсрочивает банк только выплату основной задолженности, проценты же за пользование кредитными средствами нужно продолжать вносить ежемесячно. Стоит также понимать, что при ипотечном кредитовании первые годы выплаты основная сумма по оплате приходится именно на списание процентов.

Реструктуризация задолженности – это своего рода такой же кредитный договор, при котором изменяются условия кредитования и снижаются выплаты по процентам. Это государственный проект, при котором часть процентов уплачивает за должника государство.

В любом случае, если банк увидит желание продолжать оплачивать квартиру, он пойдёт на уступки и можно будет решить проблему.

Правительство России постоянно старается помочь гражданам приобрести заветную квартиру.

Именно поэтому были разработаны такие социальные законопроекты:

  1. Молодой семье – доступное жильё;
  2. Жильё для Российской семьи.

В рамках этих программ человек, имея собственные сбережения или с помощью ипотечных средств, может купить себе жилую площадь. Часть суммы, при этом оплатит правительство.

Администрации городов и поселений советуют семейным парам становиться на очередь по улучшению условий проживания ещё до появления детей. Тогда при рождении детей у семьи не настанет материальных трудностей.

После того как семью признают малообеспеченной, будет получен сертификат. Семья может обратиться банк и рассчитывать на льготы по ипотеке при рождении третьего ребёнка.

Ещё одной немаловажной помощью для родителей стало то, что после того как женщина родила третьего ребёнка, обратившись в органы социальной защиты, она может претендовать на участок земли под строительства дома.

Документацию на получение землевладения нужно сдать от всех членов семьи в органы соц. защиты. Рассмотрев заявление и проверив все документы, администрация решит, в каком районе можно выделить участок семейной паре. В определённых субъектах нашей страны на местном уровне имеется дополнительный материнский капитал.

Выдаётся он за рождение третьего ребёнка. Им можно погасить часть задолженности по жилищному кредиту. После чего соответственно происходит уменьшение выплаты по ипотеке. Размер этой субсидии устанавливается субъектами страны самостоятельно, но он не меньше 100 тысяч рублей.

Многие регионы устанавливают и губернаторские одноразовые выплаты многодетным семьям. Размер их также 100 тысяч рублей.

После того как семья изучила все имеющиеся законы и поняла, что подходит под одну из категорий граждан, которые могут рассчитывать на государственную или банковскую поддержку, появляются вопросы, куда обратиться за ней.
Первым делом, стоит обратиться в кредитную организацию и узнать обо всех программах, которые направлены на оказание помощи молодым семьям в трудный период.

Если банк не хочет предоставлять подобные сведения, нужно пройти в администрацию населённого пункта. Именно органы местного самоуправления смогут подробно объяснить гражданам, на какую помощь они могут надеяться.

Если семья по разным причинам не соответствует имеющимся программам, то вполне можно перекредитоваться, что повлечёт за собой снижение сумму выплат за приобретённое жилье.

Чтобы сэкономить время и нервы можно обратиться напрямую в многофункциональные центры, специалисты, работающие в них, смогут дать полную консультацию и принять документы для оформления заявления на участие в одной из программ.

При появлении первенца:

  • возможна реструктуризация задолженности и отсрочка ипотеки при рождении ребёнка;
  • увеличение выплаты за участие в Молодой семье;
  • имеются льготы в зависимости от субъекта России.

Когда люди рожают второго ребёнка, положено:

  • семейный капитал;
  • возможность реструктуризации долга и отсрочки платежа;
  • увеличение положенных выплат по Молодой семье;
  • доплаты и субсидии на местном уровне.

Когда в семье появился третий малыш, задолженность списывается, а кроме этого:

  • увеличивается размер субсидии молодой семье;
  • появляется право на региональный и губернаторский семейный капитал;
  • возможность получить землевладение;
  • возможность получения положенных семьям, имеющим трёх и более детей, льгот и субсидий.

Именно благодаря разнообразной поддержке семейных пар в России за последние годы наблюдается повышенная рождаемость. так как семьи получают поддержку от государства и могут позволить себе приобрести жильё. А ипотечное кредитование при рождении ребёнка не становится чем-то страшным, потому что большинство долгов списываются различными сертификатами и субсидиями.

Участвовать в программах могут не только люди, которые имеют собственных детей, но и те семьи, в которых дети усыновлённые. Опеку над детьми усыновители несут такую же, как и родные родители.

Наше правительство не оставляет молодые семьи в тяжёлой ситуации, а, наоборот, всячески пытается поддерживать. А это для многих даёт шанс купить своё жильё.

Источник: https://ZhiloePravo.com/vopros/ipoteka/lgoty-rozhdenii-rebyonka.html

Как списать ипотеку при рождении ребенка в 2019 году?

Особенности ипотеки при рождении ребенка

Молодые люди, вступая в брак, нередко принимают решение оформить ипотечный кредит с целью покупки собственной квартиры.

Однако пока семья состоит из двух человек расходы по статье оплаты займа кажутся не столь существенными, а вот при появлении третьего члена траты возрастают.

И вот здесь супруги задумываются, допускается ли списание ипотеки при рождении ребенка, ведь по сути государство всячески поддерживает пары с детьми.

На самом деле да, такая возможность существует. Однако для этого потребуется принять участие в соответствующей государственной программе. Иными словами, проявить инициативу, потому как в автоматическом порядке кредитная задолженность не погашается.

Когда получится списать ипотечный долг

Реалии таковы, что приобретение недвижимости за счет собственных средств сейчас представляется малодоступным. Особенно если речь идет о совсем молодых людях. По этой причине как отдельные лица, так и пары, заключившие семейный союз, решаются на оформление ипотечного займа.

Чаще всего план выглядит следующим образом – сначала квартира, а потом рождение детей. Причем нередко второй пункт отодвигается на неопределенное время. Иногда случается и так, что супруги все же решаются на ребенка, но после его появления осознают, что средств катастрофически не хватает. А ипотеку выплачивать надо.

Тут стоит пояснить, что одним из направлений политики государства считается стимулирование увеличения уровня рождаемости.

В связи с чем существует немало программ поддержки семейств с детьми либо молодых супругов, готовящихся стать родителями.

А поскольку для рождения детей и их качественного воспитания требуются соответствующие условия проживания, то разработаны специальные проекты, в рамках которых пара может приобрести недвижимость при помощи субсидий.

Проще говоря, если ипотека уже имеет место и в семье родился ребенок либо требуется расширение квадратных метров, а денежных средств не хватает, допускается списать часть кредита за счет бюджета государства. Однако подобное возможно лишь в том случае, если супруги принимают участие в соответствующей программе.

На федеральном уровне существует 2 основных варианта:

  1. Жилье для молодой семьи («Молодой семье – доступное жилье»). Основное направление, в рамках которого можно погасить ипотечный кредит. Суть заключается в получении субсидии в виде некоторой суммы средств, выделяемых из госказны. Размер такой дотации составит сумму, равную стоимости 18 кв. м, если речь идет о рождении первенца. При появлении на свет второго отпрыска государство покроет сумму долга, равную цене еще 18 кв. м. Рождение третьего ребенка знаменуется полным списанием ипотечного долга. Стоимость 1 кв. м может различаться в зависимости от региона.
  2. Материнский капитал. Здесь идет речь о получении фиксированной суммы средств при появлении второго ребенка (либо каждого последующего, если ранее сертификат не оформлялся). А вот при рождении первенца у матери не возникает прав на использование такой возможности. Сумма, на которую можно рассчитывать, составляет 453 тыс. рублей. Применить ее допускается только лишь в рамках направлений, зафиксированных в законе. Одним из таковых и признается погашение основного долга по ипотеке либо процентов по нему. Причем списать часть задолженности допускается и в том случае, если кредит был получен до рождения второго отпрыска.

Также получится погасить ипотеку за счет регионального материнского капитала на третьего ребенка (либо следующих за ним отпрысков), если предоставление такой формы помощи возможно в населенном пункте проживания матери.

Обычно размер суммы невелик. В некоторых регионах капитал составляет 150 тыс. рублей, а в других не дотягивает и до 100 тыс. рублей. Этот момент следует уточнять отдельно в секретариате местной администрации либо в Пенсионном Фонде.

Условия списания жилищного кредита

Итак, если объединить перечисленные выше варианты, то ипотеку вполне реально списать за счет государственных средств, предоставляемых семьям при рождении детей. Причем если у супругов более 2 отпрысков, то задолженность можно покрыть в полном объеме.

Основная трудность здесь заключается в необходимости доказательства прав на подобные привилегии. Иначе говоря, супругам потребуется подготовить немало бумаг и посетить не одно учреждение для получения согласия на участие в соответствующих программах.

Исключение – материнский капитал. Правом на семейный сертификат обладает любая женщина, родившая второго ребенка. Разрешение от администрации города на использование средств в этом случае не требуется. Сертификат оформляется через Пенсионный Фонд.

Тут важно напомнить, что ни в одном из указанных случаев денежные средства в натуре не выдаются, а сразу перечисляются на счет финансового учреждения. Предварительно заявителю вручается соответствующий сертификат.

При этом претенденту, так или иначе, потребуется соответствовать ряду критериев. Если для обретения маткапитала достаточно родить второго ребенка, то вот с программой поддержки молодых семей все несколько сложнее.

Списать ипотеку получится при следующих условиях:

  • возраст супругов не превысил отметку в 35 лет (иногда допускается, чтобы только один из пары подходил под такой критерий);
  • семейный союз зафиксирован в официальном порядке;
  • заявители обладают гражданством России;
  • претенденты участвуют в программе «Молодая семья» на протяжении всего ипотечного периода.

Также стоит пояснить, что само участие в проекте по покупке жилья допускается лишь в том случае, если доказан факт необходимости улучшения условий проживания. То есть, в документальном порядке потребуется подтвердить, что жилище, в котором обитает семейство, не отвечает нормам метража.

Также плюсом будет наличие статуса «нуждающаяся семья». Иначе говоря, необходимо удостоверить документально тот момент, что средств семейного бюджета не хватает для самостоятельной выплаты ипотечного кредита.

Куда обращаться

Для начала важно понять, что в автоматическом режиме процедура предоставления средств госбюджета не проводится – претендентам требуется самостоятельно обращаться в соответствующие инстанции, готовить документы и писать запросы.

Схема списания ипотеки при появлении ребенка всегда требует согласия нескольких структур.

А именно:

  • ПФР, если идет речь о погашении кредита средствами семейного сертификата (при рождении второго либо последующего ребенка);
  • администрация, если семья желает списать часть долга либо полную его сумму в рамках программы по предоставлению субсидий на жилье для молодых супругов;
  • банк, причем если финансовая организация не работает с государственным бюджетом, то погасить ипотечный долг не удастся.

Вообще варианты по списанию задолженности по ипотеке можно реализовать не во всех банковских организациях – финансовое учреждение должно работать с такими направлениями.

Однозначно погасить ипотеку при помощи госпрограмм можно в Сбербанке, потому как эта структура работает с госбюджетом и признается самой проверенной и надежной в сфере банковских операций.

К тому же организация разрабатывает собственные кредитные программы для молодых семей, где главным преимуществом считается сниженная процентная ставка.

Вдобавок Сбербанк допускает отсрочки, пересмотр графика платежей и реструктуризацию долга при рождении ребенка – первого, второго и последующих.

Впрочем, и остальные крупные банки (ВТБ24, Россельхозбанк и другие) обычно предоставляют подобные услуги. Однако в любом случае этот момент стоит выяснить у представителя финансового учреждения в отдельном порядке.

В целом же претендентам требуется одновременно заручиться согласием банка и ПФР, а также получить сертификат на маткапитал, если долг погашается по факту рождения второго отпрыска. В случае участия в проекте для молодой семьи первым шагом будет обращение в администрацию. Сюда можно нанести личный визит либо передать документацию через МФЦ.

Документальное сопровождение

Если предполагается погасить долг в рамках проекта по оформлению жилищной субсидии для молодой семьи, представителю последней следует подготовить:

  1. паспорта обоих супругов;
  2. свидетельство о заключении брачного союза;
  3. документы, подтверждающие факт рождения отпрыска (первого либо последующих);
  4. справки о доходах с целью доказательства факта нуждаемости в финансовой помощи;
  5. документы из банка – договор и справка, указывающая на сумму задолженности;
  6. выписка из ЕГРН, где обозначен собственник приобретенного недвижимого объекта.

А вот для получения материнского сертификата достаточно подать в ПФР паспорт, свидетельство о рождении второго отпрыска, договор с банковской организацией и справку о сумме оставшегося долга.

После получения согласия на расход государственных средств с целью погашения ипотеки, заявителю требуется обратиться в банк, чтобы согласовать с его представителем остальные нюансы процесса.

Возможности по списанию ипотечного кредита по факту рождения ребенка необычайно широки.

Субсидии по погашению задолженности на жилье для молодых супругов, материнский капитал, региональные выплаты, льготные процентные ставки в банке и возможность пересмотра платежного периода – если объединить обозначенные способы, то погасить займ получится практически в полном объеме.

Правда многое зависит от количества детей. Но в любом случае не стоит пренебрегать существующими вариантами, потому как досрочное погашение ипотеки однозначно снизит нагрузку на личный бюджет и улучшит качество жизни семейства.

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/lgoty/spisanie-ipoteki-pri-rozhdenii-rebenka/

Ипотека и рождение ребенка. нюансы и особенности

Особенности ипотеки при рождении ребенка

Высокий уровень цен за квадратный метр на рынке недвижимости при низких заработных платах российских граждан, растущая инфляция и немалые ставки по банковским продуктам привели к тому, что немногие могут себе позволить приобрести в собственность жилище. Безусловно, такое положение не стимулирует молодых людей рожать детей, так как ипотека при рождении первого ребенка может стать непосильной.

Сегодня вы узнаете:

Помощь по ипотеке при рождении первого ребенка:

  • Отсрочка и реструктуризация в банке-залогодержателе;
  • Урегулирование задолженности АИЖК;
  • Программа по уменьшению долга за счет средств государства для молодых семей.

Другие варианты помощи родителям в приобретении жилья:

  • Материнский капитал;
  • Выплаты за третьего ребенка.

Куда отправиться родителям за содействием.

Первый ребенок

Ипотечный продукт бывает разным: в нем варьируют условия ставок, первых взносов, долговременность… но лучше воспользоваться социальным. Тогда он будет позволять новоиспеченным родителям пользоваться поддержкой и льготами государства или банка.

При возникновении финансовых трудностей, не следует уклоняться от оплаты кредита, гораздо разумнее обратиться в свой банк за помощью.

Для чего достаточно написать заявление и приложить к нему весь необходимый перечень документов. Рассмотрев их, банк примет решение, какой вид содействия он готов предоставить.

Это может быть отсрочка по ипотеке при рождении ребенка либо реструктуризация долга.

Существует возможность, на определенный период не оплачивать основное тело кредита, а погасить лишь проценты по нему – это и представляет собой отсрочка платежа по ипотеке.

Обычно такая рассрочка дается на три года тем, у кого первенец, и на пять лет тем, у кого второй малыш. Это уменьшает сумму ежемесячных расходов на обеспечение кредита.

Но выплата по кредитной страховке останется прежней.

Реструктуризация подразумевает снижение процентной ставки по кредиту в целом и возможность избежать взыскания залогового имущества, а так же штрафов, неустоек. Банк перекредитует Вас на индивидуальных условиях, а компенсация его потерь произойдет из средств государства.

Еще у граждан России есть возможность приобрести льготное жилье с помощью социальных кредитов АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования), создаваемое субъектами РФ и являющееся полностью государственной структурой. Целью деятельности ОАО «АИЖК» является реализация государственной жилищной политики для обеспечения граждан комфортным и доступным жильем. Поэтому здесь можно рассчитывать на наиболее льготную процентную ставку.

Для молодых государство запустило жилищные программы «Молодой семье — доступное жилье», «Жилье для российской семьи», благодаря которым, у определенных категорий граждан, появилась возможность получить помощь в виде жилищной субсидии и жилья экономкласса. Ведь чем лучше будут условия жизни, тем больше будет в стране рождаться младенцев.

Чтобы появление первенца не стало причиной финансовых трудностей в оплате ежемесячных платежей, нужно стать участником такой программы еще до оформления кредитного договора. Т.е. встать в местном органе власти на учет по вопросу улучшения условий проживания.

Стать участником программы поддержки молодых могут лица до 35 лет, по программе экономичного жилья возрастных ограничений нет.

Получив статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, супруги могут рассчитывать на списание ипотеки при рождении ребенка в 2017 г.

Другие варианты помощи родителям в приобретении жилья

Гражданин, родивший второго малыша, получает такую государственную поддержку, как материнский капитал. Полученный сертификат по мат.

капиталу можно использовать лишь на определенные законодательством цели, куда входит улучшение жилищных условий.

Поэтому данные средства подходят для досрочного частичного списания ипотеки при рождении второго ребенка 2017, либо могут стать средством первоначального взноса при ее оформлении.

Благодаря государственной политике повышения демографии в стране, у родителей есть право обретения земельного участка в собственность при рождении 3 ребенка.

Потребуется обратиться в местную социальную службу с документами на всех членов семьи и выпиской из домовой книги, подтверждающей проживание всех членов на одной жилплощади.

Регион решает, где и какой участок выдать, но в любом случае он будет за городской чертой и размером до 0,15Га. Полученная земля, в течение 10 лет будет лишь на правах аренды для постройки дома.

После введения дома в эксплуатацию, на землю можно оформлять свидетельство о собственности.

Гашение ипотеки при рождении третьего ребенка средствами материнского капитала может существовать лишь на уровне региональной программы. Его пользователями становятся те, кто не воспользовался данным продуктом ранее. Его размер устанавливается субъектами самостоятельно, но должен быть более 100 000руб.

Куда отправиться родителям за содействием

Разобравшись в законодательной базе и определившись, что Вы входите в категорию граждан, имеющих право воспользоваться государственными и банковскими льготами в тяжелый финансовый период, возникает вопрос с каких шагов начать и куда отправиться.

В первую очередь, обратиться следует в свой банк, где был оформлен кредитный продукт.

Если банк не является участником государственных жилищных программ и отказывается предоставить посильную помощь, следует обратиться в региональное Агентство АИЖК вашей области/края.

Если даже вы не подходите для господдержки, вы можете здесь перекредитоваться на более выгодных условиях по самым низким процентным ставкам.

В-третьих, не следует забывать о существовании Многофункциональных центров (МФЦ), где специалисты помогут разобраться, какие льготы по ипотеке при рождении ребенка вам положены, оформят и примут в работу документы. Тем самым сэкономят вам нервы и время.

Итак, подведем итоги. Погашение ипотеки при рождении первого младенца включает в себя:

  • помощь со стороны вашего банка-заимодавца в виде реструктуризации долга или предоставления отсрочки платежа;
  • увеличение государственной субсидии по программе «Молодая семья»;
  • региональные доплаты и льготы к субсидии.

Если произошло рождение ребенка в семье во второй раз, то кредитное бремя может гаситься посредством:

  • сертификата на материнский капитал;
  • реструктуризации и отсрочки платежей от заимодавца;
  • увеличения субсидии молодым родителям;
  • региональных доплат и льгот к субсидии.

Третий ребенок и последующие дети дают право списывать долг:

  • реструктуризацией и отсрочкой кредитной организации;
  • увеличением суммы по молодежной программе;
  • региональными доплатами и льготами молодым;
  • региональным материнским капиталом;
  • губернаторскими выплатами многодетным (действует не во всех субъектах РФ);
  • а так же дают право на получение земельного участка в собственность.

Исходя из официальных статистических данных, за последние 10 лет рожать в России стали больше примерно на 31%.  Это свидетельствует об успешной политике государства в данном направлении, погасившем часть долгов населения по кредитам и решившем многие жилищные вопросы. Ипотека при рождении малыша перестала вставать так остро перед молодыми родителями.

Источник: https://kreditvonline.ru/stati/ipoteka-i-rozhdenie-rebenka-nyuansy-i-osobennosti.html

Какая компенсация ипотеки при рождении ребенка?

Особенности ипотеки при рождении ребенка

В России большинство жилья приобретается семьями благодаря ипотеке. Реформирование данного сектора банковских услуг и значительное снижение процентной ставки по кредитам сделали так, что кредиты на недвижимость стали доступными для населения. Но платежеспособность семьи, когда у нее есть ребенок, и когда его нет, абсолютно разная.

С целью помочь молодым семьям решить некоторые финансовые трудности, а также мотивировать граждан на рождение детей, разработаны программы, которые помогают снизить кредитное бремя перед банками за счет субсидирования и помощи Правительства. И далее поговорим о том, какие льготы по ипотеке при рождении ребенка предусмотрены законодательством, кто их может получить и как их можно оформить.

 Правовая база

Право на собственное жилье регламентировано Жилищным и Семейным Кодексами РФ. Если речь идет о программах помощи, то любое направлении целевой поддержки закрепляется соответствующим нормативно-правовым актом. В частности, материальная помощь гражданам–заемщикам ипотеки при рождении ребенка регламентирована Постановлением Правительства №1711.

Условия получения

Отметим, что существует несколько программ помощи заемщикам, которые приобрели или хотят приобрести желаемую недвижимость в свою собственность. В зависимости от типа программы и разные условия ее получения.

Таблица «Условия помощи по ипотечным договорам в зависимости от типа программы»

Название программыОсобенности
Ипотека под 6%Бала введена в практику в начале 2018 года. Участие могут принять семьи, в которых после начала 2018 года родился второй малыш. В таком случае они имеют право оформить кредит под 6%. Разницу между фактической ставкой и ставкой, которая предоставляется участникам, компенсирует государство.

Если на момент рождения второго ребенка уже был подписан договор займа, то банк обязан на основании поданных документов пересмотреть его и установить процент в 6%. Осуществляется рефинансирование займа.

Процент устанавливается только по сделкам на первичном рынке жилья.

Материнский капиталПредоставляет возможность гражданам, у которых родился второй малыш, получить материальную помощь в размере 453 026 руб. Несмотря на то, что выплата имеет целевой характер, владельцы государственного сертификата имеют возможность полностью направить средства на погашение долга.
Выплата при рождении третьегоПо инициативе Президента уже в этом году, когда в семье рождается третий малыш, будут выплачивать дополнительно 450 000 руб. Выплата также будет иметь целевой характер, и ее можно направить на выплату как тела кредита, так и начисленных процентов.
СубсидированиеЕсли семья оформила ссуду, а после данного факта родился первый малыш, государство выплатит компенсацию по договору в размере стоимости 18 кв.м. жилья, при рождении второго — еще 18 кв. м. За третьего государство полностью погасит долг перед кредитором.

Выплачивается только молодым гражданам, которые не достигли возраста в 35 лет.

Это основные направления, в которых молодые люди могут принять участие.

Дополнительно есть еще ипотечная линия «Молодая семья», по которой граждане, заключившие брак, имеющие необходимость улучшить свои жилищные условия, могут получить выплату от государства в размере от 30-35% стоимости приобретаемой недвижимости (только в рамках установленных жилищных норм). Так, при рождении ребенка величина субсидии на 5% больше, чем выплаты без наличия детей.

Вне зависимости от того, по какой линии желают принять участие претенденты, все они должны иметь гражданство РФ и между ними должен быть заключен официальный брак.

Кстати, программы во всех регионах имеют принципиальные отличия. Поэтому для уточнения информации лучше получить профильную консультацию в департаменте молодежной политики и департаменте жилищного хозяйства своего населенного пункта.

Например, есть специально разработанные направления помощи многодетным семьям и малоимущим, тем, где один из родителей работает в определенной отрасли: медицине, сфере образования (регион сам устанавливает список профессий, которые для него являются приоритетными).

Необходимые документы

По поводу списка необходимых бумаг, то в каждом отдельном случае их список может отличаться от базового комплекта. Кроме того, в зависимости от региональных особенностей и специфики самой программы, запрашиваются разные бумаги.

Базовый комплект бумаг:

Кредит на лучших условиях – успейте получить! ТОП кредитов за последние 3 месяца: Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней.

Ставка от 12%       Ренессанс Кредит — ставка от 9,9% годовых! До 5 лет!      Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных.

Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных     

  • Свидетельство о рождении всех детей, которые есть в семье.
  • Если дети находятся под опекой, то документы, которые подтверждают данный факт.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Копии паспортов супругов.
  • Справки об уровне официального дохода супругов (запрашиваются не всегда).
  • Копия кредитного договора.
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилье.
  • Технический паспорт (необходим для расчета жилищной нормы на каждого члена семьи).
  • Справка о составе семьи.
  • Бумаги, подтверждающие факт того, что семья реально нуждается в улучшении жилищных условий.

Что касается списка банков, то среди лидеров, работающих в том числе и в направлении социальных программ ипотечного кредитования, можно выделить:

  • Сбербанк. Он многие годы остается лидером.
  • Газпромбанк.
  • ВТБ 24.
  • Россельхозбанк.

Процесс уменьшения долга

В рамках программы «Молодая семья» при рождении очередного ребенка семья может получить компенсацию по жилой площади за каждого члена семьи, уменьшив тем самым сумму долга.

Вы уменьшали кредитный долг по программе «Молодая семья»?

ДаНет

Денежная компенсация положена родителям вне зависимости от того, какой по счету родился малыш. От данного факта зависит только размер компенсации:

  • при первом малыше выплатят стоимость 18 кв. метров;
  • при втором ребенке из бюджета будет перечислено в счет погашения долга стоимость еще дополнительных 18 кв.м.;
  • за третьего малыша ипотека будет полностью погашена.

Получить такую денежную помощь могут не все.

А только те, кто не достиг 35-летнего возрастного рубежа, и у кого сам объект недвижимости соответствует правилу: на каждого члена семьи должно приходиться не более 15 кв. м.

Например, если у семьи с одним ребенком есть квартира в 45 кв.м., то им будет осуществлено погашение ипотеки за последующие 18 кв.м. при рождении второго ребёнка в семье.

Также сразу обращаем внимание, что не все банки работают с государством. Поэтому необходимо заранее поинтересоваться о доступности такой опции. Доступно списание ипотеки в Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке и в других крупных учреждениях.

Источник: https://damoney.ru/bank/ipoteka/ipoteka-pri-rozdenii-rebenka.php

Жилищный вопрос
Добавить комментарий