Оплата коммунальных платежей в частном доме

Коммунальные услуги в загородном доме

Оплата коммунальных платежей в частном доме

Кризис это или нет, но люди стали заранее очень внимательно относиться  к тем расходам, которые ожидают их при постоянном проживании в загородном доме. Теперь один из главных вопросов, которые они задают хозяевам, собираясь купить дом — сколько вы платите в месяц? Те, кто строит дом, тоже пытаются выяснить этот вопрос заранее.

Интересен подход большинства: люди не настроены платить больше, чем за городскую квартиру. Поэтому продавцы обманывают, говоря что, отапливая электричеством дом в 200 кв.м, они платят 5 тысяч рублей в сильные морозы. Иначе не продашь. Мало кто в это верит, но психологически настроиться на то, что коммунальные платежи будут от 10 до 15 тыс. рублей, людям почему-то трудно.

Это для 2-х этажного дома в 200 кв.м, построенного по классической технологии (например, брус 150, правильно утепленный и обложенный кирпичом). Хотя, если сравнить с 2-х комнатной квартирой в Москве, площадью 50 кв.

м, за которую приходится платить около 4 тысяч рублей (а с 2015 года прибавьте к этому пресловутые 15 руб/кв.

м на капитальный ремонт дома), то простым умножением получим справедливую сумму для оплаты райского загородного проживания — 16 — 20 тысяч в месяц.

О ужас, за что же это, лучше купить дом в коттеджном поселке, пишут, что там можно жить за 3 тысячи в месяц. Не спешите верить, им ведь тоже надо продавать то, что понастроили, да еще с накруткой для своей управляющей компании.

Так где же правда?

Правда в том, что если вы — владелец отдельно стоящего загородного дома и не имеете центральных коммуникаций (водопровод и канализация), то обязательными платежами будут:

  1. электроэнергия — по счетчику, тариф немного отличается от Московского, для семьи из 3-х человек со стандартными бытовыми приборами и запросами — около 1500 рублей;
  2. газ (если есть) — тоже по счетчику, около 5 рублей за куб, т.е за сезон с сентября по апрель придется заплатить около 40 тыс. рублей или 3,3 тыс.руб/месяц;
  3. земельный налог и налог на имущество — зависит от кадастровой стоимости вашего участка и дома, за последние годы сильно вырос и составляет для вышеуказанного дома и участка 15 соток около 13 тыс.рублей в Чеховском районе  и около 17 тыс.рублей в Сергиево-Посадском. В переводе на 1 месяц это составит 1,25 тыс. рублей.

В сумме получим 6050 рублей.

Кадастровая стоимость участка

Кстати, кадастровую стоимость можно оспорить в течение 6 месяцев с момента присвоения. При этом мотивировать можно как существенным превышением продажной стоимости сотки земли в данное время в данном районе, так и трудностью выплат такого большого налога (для пенсионеров, инвалидов, безработных и т.д.).

Кадастровая стоимость участка определяется простым умножением количества соток на стоимость сотки земли в этом районе. При этом не учитываются особенности вашего участка, которые снижают его реальную стоимость — отсутствие коммуникаций, плохие подъездные пути, уклон, соседство со сточной канавой, свинофермой или болотом, так что у кого есть время, силы и желание, боритесь за справедливость.

Что мы не учли, но может понадобится:

  • быстрый интернет
  • спутниковое телевидение
  • вывоз мусора
  • чистка дороги от снега
  • ремонт дороги
  • охрана
  • страховка

Какая будет прибавка к  6050 в месяц сказать очень трудно, т.к.

мусор люди чаще вывозят сами на ближайшую помойку, снегопады в Московской области случаются редко, если не пользоваться платными каналами, за обычное телевидение платить не нужно, без быстрого интернета можно успешнее окучивать картошку, а на ремонт дороги всегда сдают неохотно и редко.

Охрана и страховка также увеличивают ежемесячные платежи, как и в городской квартире, вы скажите, что в загородном доме они нужнее — это спорный вопрос.

Т.о. для качественно построенного дома в 200 кв.м, из бруса, утепленного и обложенного кирпичом, отделанного гипсокартоном на обрешетке, отапливаемого магистральным газом, минимальные расходы в месяц будут 6050 рублей и все расходы на содержание дома (список выше) -10-12 тыс. рублей.

Любое другое топливо сильно увеличит расходы, равно как нарушение технологии строительства, наличие незаконопаченных щелей, неутепленных дыр и других мостиков холода.

Если материалом стен дома будут СИП панели, затраты на отопление сократятся минимум в 2-3 раза.

Даже если топить его электричеством, то расходы будут сопоставимы с отоплением деревянных домов магистральным газом, т.е. не больше 5 тыс.рублей/месяц.

Какие можно сделать выводы

Дом дает человеку другой статус, он становится хозяином не только нескольких десятков метров площади, у него есть участок земли, которым можно пользоваться по своему усмотрению на благо своей семьи. Здесь нет соседей над головой и под ногами, можно гулять по траве босиком и никто не отравит вашу собаку за то, что она гадит на клумбу.

Но также никто не благоустроит ваш двор и не отремонтирует крыльцо, не вывезет мусор и не поменяет трубы — это ваша обязанность, равно как покрасить забор и следить, чтобы у ворот было чисто, как у всех соседей. Стричь газон придется самому или нанять садовника, это увеличит ежемесячные платежи по дому еще на 15-20 тысяч.

Зато можно построить гараж, баню, гостевой дом, сделать мини-поле для игры в футбол, летний бассейн, или придумать что-то свое, то, чего нет ни у кого и что вы будете с гордостью показывать своим гостям. Свой дом это круто!

Источник: http://doma-paneli.ru/stroitel-sovety/kommunaljnye-uslugi-v-dome

Оплата коммунальных платежей в частном доме

Оплата коммунальных платежей в частном доме

Оплата коммунальных согласно указаниям статьи 157 ЖК РФ производится на основании платежной квитанции.

Она оформляется соразмерно фактически использованному объему либо норме потребления по отдельной услуге.

Сроки внесения

Оплата подлежит внесению до 10 числа текущего месяца.

Когда необходим перерасчет?

В соответствии с нормативами законодательных актов оплата должна производиться вне зависимости от постоянного проживания в нем владельца и членов его семьи и наличия регистрационного учета.

Если жильцы частного дома временно покинули его в связи с выездом за пределы загородного поселка, то возможно осуществление перерасчета платы по отдельным видам оказываемых услуг.

Величина платы устанавливается соразмерно норме потребления услуги в зависимости от числа жильцов.

Перерасчет платы на период отсутствия жильцов осуществляется в установленном законодателем порядке на протяжении пяти дней в заявительной форме.

Он утвержден государственным органом исполнительной власти региона.

Заявление подается в течение одного месяца по прибытию к месту постоянного проживания.

Если есть прописка

Члены семьи владельца дома несут солидарную ответственность, о чем отмечено в указаниях статьи 31 Жилищного кодекса.

Норма установлена соответственно предписаниям Федерального закона № 188-ФЗ, изданного 29 декабря 2004 года.

Обязательным условием является наличие прописки в доме, то есть члены семьи должны быть зарегистрированы Федеральной миграционной службой.

Размер коммунальных платежей напрямую связан с наличием приборов учета.

Если они в доме не установлены, то плата начисляется по числу прописанных в доме жильцов.

В отдельных случаях место постоянной прописки граждан не совпадает с местом их проживания.

В сложившейся ситуации граждане вносят двойную плату. Чтобы средства были возвращены, они должны подать заявление.

На его основании производится перерасчет в установленном законодателем порядке.

Что входит

Состав коммунальных услуг:

Величина и сроки оплаты оговариваются и заносятся в договор, заключенный между жителями коттеджного поселка и соответствующими учреждениями.

По приборам учета

В обязанности владельца частного дома входит установка счетчиков на предоставляемые услуги.

Если они есть, то у граждан появляется возможность регулирования оплаты по коммунальным платежам.

Они могут в любое время установить перерасход услуги, чтобы ее устранить. Норма закреплена положениями акта «Правила предоставления услуг».

По общепринятым правилам показания прибора учета по отдельной услуге снимает уполномоченное соответствующей организацией лицо либо работник управляющей компании до 26 числа текущего месяца.

Они заносятся в специальные графы квитанции, там же указывается номер счетчика.

Размер тарифов

В среднем по стране средний нормативный тариф за доставку электроэнергии за один кВтч составляет 4,12 рублей.

Тариф определяется с учетом максимальной доли расходов на оплату ЖКУ.

По общепринятым правилам она не должна превысить 22% суммарного дохода семьи.

Как правило, управляющая компания коттеджных поселков осуществляет деятельность по:

 Вывозу мусораи очистке внутренних дорог, проложенных в поселке
 Производству ремонтных работв инженерных сетях по снабжению водой, на трансформаторных подстанциях электрической сети, газовых распределительных узлов

Законодательные акты

Основополагающим их них является Жилищный кодекс.

В нем отмечается о необходимости обеспечения органами государственной власти и муниципальными образованиями условий, позволяющих реализовать права на нормальное существование и недопустимости произвольного лишения жилья.

Об оказании государственной помощи нуждающимся гражданам отмечено в Федеральном законе «О государственной социальной помощи». Акт был издан 17 июля 1999 года за номером 178-ФЗ.

В положениях статьи 12 вышеуказанного акта предусмотрены виды, оказываемой гражданам поддержки.

О своевременности и полноте внесения платы отмечено в отдельных статьях Гражданского кодекса.

Возможные нюансы

Отдельной категории лиц предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с нормативами законодательных актов им выплачивается субсидия, компенсирующая расходы на оплату.

В их число входят:

В соответствии с указаниями статьи 160 ЖК РФ субсидия предоставляется гражданам при отсутствии долга по оплате ЖКУ.

: кто имеет право на льготы при оплате коммунальных услуг

Оформление субсидии

Помощь назначается гражданам с 1 числа текущего месяца, если заявление и документы были поданы с 1 по 15 число предыдущего.

Субсидия перечисляется на банковский счет нуждающегося в ней пользователя.

Она предоставляется на основании заявления, которое подается в управление социальной защиты населения.

Решение о назначении либо отказе в предоставлении субсидии выносится в продолжение 10 дней.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/kommunalnye-platezhi-v-chastnom-dome.html

Как разделить коммунальные платежи в частном доме?

Оплата коммунальных платежей в частном доме

Как разделить коммунальные платежи в частном доме? Между владельцами дома или просто членами семьи часто случаются споры по поводы расходов, связанных с платежами за жилищно-коммунальные услуги. Нередко это приводит к неприятным последствиям, но пойти можно мирным путем.

Варианты того, как можно разделить платежи

Законодательством в сфере жилищно-коммунального хозяйства установлено три варианта, воспользовавшись которыми можно разделить обязательства по оплате:

  • самым мирным решением между спорщиками может быть заключение соглашения о разделении коммунальных платежей;
  • действовать с привлечением управляющей компании;
  • с помощью судебных органов.

Какой способ бы не выбрали заинтересованные стороны, все должно быть оформлено грамотно и с полной ответственностью, чтобы в дальнейшем не возникло спорных моментов. Каждый из таких способов будет рассмотрен ниже.

Соглашение сторон

В случае когда собственники частного дома не могут прийти к оправленному решению, кто обязан оплачивать коммунальные платежи, а это может случиться в таких ситуациях как развод между супругами, или при фактическом проживании в этом доме одного человека, прописанных в нем несколько, и начисление платы за коммунальных платежи происходит из количества числа прописанных.

На первом этапе всем участникам конфликта по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимо определиться с тем, что ни одна из сторон не против разделения коммунальных платежей. Для чего за столом переговоров они должны для себя решить каким образом им это сделать. 

В том случае если частный дом в собственности у нескольких владельцев, в соглашении необходимо подробно описать сложившуюся ситуацию, с указанием документов, свидетельствующих о праве владения долей в таком доле, указать все ли собственники желают такого разделения, и сколько лицевых счетов необходимо открыть. Возможно такое, что притом, что собственников более двух, счетов нужно два, т. к. один из собственников готов нести обременение по оплате коммунальных платежей за одного из собственников.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Бывают такие случаи, когда при фактическом проживании одного или двух человек, прописано в частном доме три и более человека.

Да и еще нет возможности установить в таком доме индивидуальных приборов учета для учета коммунальных ресурсов, в этом случае согласно нормам жилищного законодательства, расчет платы за коммунальные услуги будет вестись исходя из нормативов потребления и количества прописанных.

В основном все спорные вопросы возникают именно по платежам за коммунальные услуги, ведь оплата за жилищные услуги, такие как содержание жилья и текущий ремонт, производится исходя из площади дома, несмотря на количество прописанных или собственников.

При таких обстоятельства дела, многие кто фактически не проживает в таком доме отказываются производить оплату по коммунальным платежам, объясняя это тем, что проживают они в другом месте, и частный дом используют только в качестве жилья, в котором оформлена прописка. 

Каким образом бы не сложилась ситуация, если достигнута договоренность между участниками спора по оплате коммунальных платежей в частном доме, нужно обязательно оформить это на бумаге, заверив это подписями всех спорщиков, приложить копии всех правоустанавливающих документов и на следующем этапе обращаться в управляющую компанию, в случае, если заключен договор управления, или же обращаться во все ресурсоснабжающие организации, с которыми напрямую заключен договор предоставления коммунальных ресурсов.

Обращение к исполнителю или поставщику

Подготовив полный пакет документов, свидетельствующих о праве собственности и т. д. с оформленным и подписанным соглашением сторон, необходимо обратиться в управляющую организацию или поставщику коммунальных ресурсов с заявлением, о том, что между всеми участниками принято решение о разделении коммунальных платежей.

Согласно требованиям законодательства, в десятидневный срок с даты регистрации заявления будет подготовлен ответ на обращение.

В частности, как и управляющие организации так и поставщики коммунальных ресурсов крайне редко дают положительный ответ на такие обращения, ссылаясь на то, что нормативной базой разделение лицевых счетов не предусмотрено.

Если же все-таки получен отрицательный ответ, необходимо не раздумывая обращаться к судебным органам.

Доказательство своего права через суд

Ситуации бывают разные, и тот момент, что имеется ли соглашение или вопрос не урегулирован мирным путем, независимо от этого, если получен отказ от управляющей организации нужно обращаться в суд с иском заявлением.

В исковом заявлении необходимо четко прописать требуемые аспекты:

  • разделение лицевого счета за коммунальные платежи в частном доме;
  • порядок и размер его участия при распределении долей оплат;
  • выдача отдельных платежных документов на каждый лицевой счет.

Для ускорения процесса рассмотрения судебного дела, нужно в суде ходатайствовать о правлении к процессу всех участников спора, несмотря на их согласие или отказ в разделении счетов.

Варианты решения спорных вопросов при рассмотрении в суде могут быть разные, согласно имеющейся судебной практике исход может быть таков:

  • если частный дом находится в долевой собственности – исход будет положительный, и разделение платежей будет определено на основании приходящейся доли собственности, т. е. оплата платежей за коммунальные услуги будет рассчитана пропорционально между всеми официальными владельцами дома;
  • если жильцы частного дома проживают в нем на основании договора социального найма, несмотря на кого оформлен договор муниципалитетом, все прописанные в данном доме имеют равные обязанности. Если участники спора определили между собой вариант решения такого вопроса и такое соглашение предоставили в суд, позиция суда будет однозначно основана на содержании такого соглашения. Если же вопрос не урегулирован, доля оплат при разделении платежей будет рассчитана пропорционально всех членов семьи, которые прописаны в частном доме;
  • бывает такое, что бывший член семьи имеет регистрацию в таком доме, при этом муниципалитет вправе обязать его заключить отдельное соглашение социального найма непосредственно с ним;
  • в судебной практике встречались и такие случае, когда участником спора являлся сам муниципалитет, т. к. часть долевой собственности частного дама принадлежит ему. Такое может произойти в случае смерти владельца доли, а родственники не вступили в право наследования своевременно и т.д. В этом случае как показывает практика, как бы несопротивлялся муниципалитет, суд обяжет нести расходы за содержание и коммунальные платежи в пропорциональном соотношении долей между собственниками.  Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Какая бы ситуация ни произошла и ни сложилась нужно постараться отстоять свои права, и не затягивать с решением вопроса. Ведь с каждым неоплаченным коммунальным платежом копится не только задолженность основного долга, но и беспристрастно растет сумма штрафных пеней за просроченные сроки оплаты, суммы которых рано или поздно возместить все равно придется.

В этой статье вы узнали, как разделить коммунальные платежи в частном доме? Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/kak-razdelit-kommynalnie-plateji-v-chastnom-dome

Какие существуют коммунальные платежи в частном доме

Оплата коммунальных платежей в частном доме
Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Жизнь в большом городе изматывает людей. Поэтому все больше и больше людей приобретают дачи или дома за городом.

Так как нормально отдохнуть в квартире не всегда удается, ведь везде есть соседи, которые любят пошуметь. А в загородном коттедже можно насладиться тишиной, и отдохнуть на природе. Но это жилье тоже надо содержать и ремонтировать.

Многие не знают, как начисляются коммунальные платежи за дачу и допускают нарушения ЖК.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Что сказано в законе

Обязанность оплачивать коммуналку возложена на граждан статьёй 153 Жилищного законодательства, имеющих в собственности имущество, которое подключено к системе и обслуживается УК.

Это правило распространяется на всех граждан, имеющих в собственности дом, или другую недвижимость. Вносить оплату пользователи обязаны ежемесячно, в срок указанный в договоре. За несвоевременное внесение денежных средств, начисляется пеня, которая увеличивается каждый день.

А за длительную просрочку к нарушителю будут применены соответствующие меры воздействия.

Что входит в коммуналку

Одним из плюсов отдельного дома является только то, что человек самостоятельно решает какие услуги будут подключены к его жилью. В квартире человек обязан оплачивать ремонт и содержание общедомового имущества, его обслуживание и дополнительные услуги. В дачном коттедже за сохранность имущества собственник отвечает самостоятельно.

Так, если прохудится крыша, повредиться сантехника, расходы по ремонту и восстановлению поломок лягут на одного человека. Кроме этого жилец имеет возможность самостоятельно прогревать свой дом, и отказаться от централизованного газоснабжения.

Какие коммунальные платежи являются основными в частном доме:

  1. Электроснабжение. Стоимость электроэнергии в отдельном помещении такая же, как и в квартире. Размер платы полностью зависит от установленного в области тарифа и количества израсходованной энергии за определенный промежуток времени. Но от электроснабжения собственник коттеджа может отказаться. С каждым годом все больше людей устанавливают солнечные батареи либо электрогенераторы.
  2. Водоснабжение. В загородных поселках у людей подсоединено только холодное водоснабжение. Соответственно и размер ежемесячной платы будет намного ниже.
  3. Канализация.

Включенные в этот список ресурсы подключены практически у всех граждан, проживающих в частном секторе. В коммуналку дополнительно включается еще и: горячее водоснабжение, центральное отопление, газ, вывоз мусора.

Собственник вправе выбрать расширенный сервис либо оставить список из ресурсов, которые ему действительно необходимы.

Размер оплаты

Оплата коммунальных услуг в частном доме производится, так же как и в квартире. В конце месяца плательщику приходит квитанция с указанием суммы, подлежащей перечислению.

На общий размер платы влияют показания счетчика и тариф. Если в помещение в течение длительного времени никто не проживал, то оплачивать ничего не придется.

Если в помещении отсутствуют специальные приборы учета, то платить всё равно придется. Сумма будет зависеть от количества лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении.

Также на стоимость может повлиять квадратура дома и его месторасположение.

При возникновении спорных ситуаций связанных с расчетом и оплатой услуг ЖКХ, стороны вправе обратиться в государственные органы.

Перечисление денег

В больших городах оплатить сервис ЖКХ проще, сделать это можно не выходя из дома, воспользовавшись порталом «Город» или интернет – банкингом. В отдаленных коттеджных поселках и деревнях такая возможность редкость. Чтобы закрыть задолженность в селе за предоставленные ресурсы потребуется посетить почту или УК.

Где жить дешевле

Большинство считают, что проживание в частном секторе намного дешевле. Но данное утверждение спорно. Да, затраты на коммуналку ниже, чем в многоквартирном жилье. Но любое жилье нуждается в ремонте. В многоквартирных домах на ремонт и обслуживание все владельцы собирают деньги. В дачном секторе, каждый сам за себя.

Также ресурсы для самостоятельного отопления недешевое. Зато, живя в отдаленных населенных пунктах, человек, может быть точно уверен в том, что никто его не затопит и не придется разбираться с соседями из-за порчи имущества.

Поэтому однозначного ответа на этот вопрос – нет. Все зависит от места проживания, тарифов, подключенных услуг и другого. Отказавшись от дополнительного сервиса, собственник имеет возможность значительно уменьшить расходы по коммунальным платежам на даче.

Человек, владеющий недвижимостью, обязан исполнять условия договора, заключенного в ЖКХ. И главной обязанностью является перечисление денежных средств ЖКХ. Общая сумма в чеке не зависит от вида недвижимости. Но на стоимость влияет месторасположение, квадратура и перечень предоставляемых ресурсов.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Источник: https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/kakie-kommunalnye-platezhi-proizvodyat-v-chastnom-dome/

Коммунальные платежи без регистрации в частном доме

Оплата коммунальных платежей в частном доме

Оплата коммунальных услуг в частном доме – это обязанность собственника или иного лица, который на законных основаниях владеет жилым имуществом (на основании статьи 153 ЖК РФ). Ее невыполнение приводит к образованию задолженности и штрафным санкциям.

Коммунальные услуги оплачиваются либо по их реально потребленному количеству и показаниям счетчиков, либо по нормативам, определённым Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ).

В первом случае не будет иметь значение количество жильцов, зарегистрированных в данном доме. При расчетах по нормативам этот фактор учитывается.

Услуги ЖКХ

Услуги ЖКХ призваны обеспечить комфортное проживание в частном доме. За их предоставление взимается плата. Ее размер будет зависеть от потребленного количества или определяется по нормативам.

Организации, оказывающие определённый вид коммунальных услуг, направляют в адрес пользователей платежные документы – квитанции.

Срок оплаты в соответствии со статьей 155 ЖК РФ – 10 число. После этого образуется задолженность, на которую начисляется пеня за каждый день просрочки.

Неуплата может привести к расторжению договора на оказание коммунальных услуг.

Оплата

Оплата услуг ЖКХ осуществляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ. Статья 153 ЖК РФ гласит о том, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник должен исправно делать это с момента возникновения у него соответствующего права.

Законодатель оговаривает, что даже если в доме никто не проживает и не зарегистрирован данная обязанность сохраняется. Ее невыполнение приводит к образованию задолженности и наступлению неблагоприятных для собственника последствий в форме штрафных санкций.

В жилищном законодательстве сделана оговорка, касающаяся временного отсутствия жильцов частного дома:

  • в такой ситуации будет сделан перерасчет отдельных видов коммунальных услуг;
  • их размер определяется нормативами потребления.

Коммунальные платежи без регистрации в частном доме оплачиваются в определённом порядке. Он установлен ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг.

Данные акты предусматривают обязанность собственника уплачивать средства даже в том случае, если в частном доме никто не зарегистрирован.

Порядок расчета платежей определён в нормативно-правовых актах а, а также соглашениях, заключенных между исполнителями и пользователями коммунальных услуг.

Что входит?

Собственники жилых домов уплачивают коммунальные платежи на основании договоров, заключенных с соответствующими организациями. Кроме того, они несут расходы, связанные с содержанием и ремонтом своей недвижимости.

Коммунальные платежи в частном доме включают в себя следующее:

  • плата за водоснабжение;
  • плата за газоснабжение;
  • плата за электроэнергию.

Это общие расходы, которые актуальны для большинства собственников частных домов. На практике они могут отличаться. Например, если у владельца частного дома собственная скважина.

Не следует забывать о том, что собственники малоэтажной недвижимости несут иные расходы, скажем, платят налог на землю.

Плюс ко всему с них могут взыскиваться дополнительные платежи, например, на освещение коттеджного поселка, его уборку и т.д.

Их размер и периодичность внесения денежных средств будут зависеть от соглашения, заключенного жителями с соответствующими фирмами.

Размер

Размер платы определяется по общему правилу, исходя из количества коммунальных услуг, которые были потреблены. Учет ведется по специальным приборам.

В настоящее время они устанавливаются и на газ, и на свет, и на воду. То есть если в квартире никто не зарегистрирован, и никто не проживает, то и задолженность образовываться не будет.

Совсем другое дело, когда счетчики не установлены. В этом случае расчет производится:

  • не по фактическим показателям;
  • а по нормативам потребления коммунальных услуг.

То есть даже, если никто не пользуется коммунальными услугами, соответствующая организация имеет право требовать оплаты. Игнорирование этого обязательства может привести к увеличению размера задолженности из-за штрафных санкций материального характера (пеня за каждый день просрочки).

Нормативы потребления рассчитываются исходя из количества зарегистрированных в доме жителей.

Факт их проживания или отсутствия не влияет на размер коммунальных платежей, но только если гражданин не потребует перерасчета в определенном порядке.

В соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг расчет производится с момента, указанного в:

  • договоре об их предоставлении;
  • заявлении собственника.

Начисление платежей может осуществляться на основании акта о выявлении фактического пользования коммунальными услугами без индивидуального прибора учета.

Право на оформление такого документа имеет исполнитель. Составлять он его должен в присутствии 2-х незаинтересованных лиц. Возражения потребителя также отражаются в акте.

Именно поэтому следует внимательно изучать квитанции на оплату, которые поступают в ваш адрес. Так как рост задолженности может привести к ограничению оказания коммунальных услуг, а затем и к расторжению соглашения между организацией, оказывающей их, и собственником.

Часто задаваемые вопросы

При оплате коммунальных платежей у жильцов появляется ряд вопросов. Например, что делать, если никто не проживает в частном доме, но квитанции исправно направляются в адрес собственника.

Очень важно разобраться в данной ситуации, так как увеличение задолженности может привести к приостановке оказания услуг, например, газоснабжения или водоснабжения.

Вопросы, касающиеся возможности полного отключения пользователя от той или иной коммунальной услуги, не менее актуальны для должников.

Дом в другой области

В том случае, если лицо отсутствует более 5 дней подряд на месте постоянной регистрации, оно имеет право на перерасчет коммунальных платежей, которые определяются исходя из нормативов потребления. Данное правило действует в том случае, когда не установлены приборы индивидуального учета.

Перерасчет производится за тот период, в течение которого лицо не проживало по месту постоянной регистрации. В расчет не берется день выбытия.

Перерасчет осуществляется на основании заявления пользователя, направленного в адрес организации-исполнителя. К нему следует приложить документ, который бы подтверждал период временного отсутствия.

В правилах пользования коммунальными услугами есть перечень актов, которые могут выступать в качестве такого доказательства.

Подтвердить проживание на территории другой области может справка из жилищной организации или сельсовета о месте фактического проживания с:

  • указанием реквизитов организации, выдавшей ее;
  • периода проживания.

Также дополнительно можно представить квитанции, доказывающие совершение выплат по коммунальным платежам по месту фактического жительства.

Задолженность по оплате

Образование задолженности по оплате может привести к приостановке оказания коммунальной услуги, в том числе газоснабжения.

Постановление Правительства № 354 утверждает порядок осуществления данных операций. Обжаловать действия газоснабжающей организации можно только, если был нарушен установленный порядок уведомления должника.

Если все формальности со стороны исполнителя были соблюдены, то для обращения в прокуратуру или суд основания отсутствуют.

На видео о платежах

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/kommunalnye-platezhi-bez-registracii-v-chastnom-dome.html

Коммунальные платежи в частном доме (коммуналка) – в 2019 году, сколько нужно платить, станет ли дороже оплата для жителей особняков

Оплата коммунальных платежей в частном доме

Оплата коммунальных платежей является обязанностью каждого современного гражданина, в связи с чем действующее законодательство достаточно подробно описывает правила, в соответствии с которыми должна проводиться данная процедура.

В связи с этим, в частности, многим гражданам будет полезно узнать, какие коммунальные платежи в частном доме предусмотрены действующим законодательством.

Нормативная база

В статье 157 Жилищного кодекса указываются подробные правила, в соответствии с которыми должна осуществляться оплата коммунальных услуг, и в частности, там говорится о том, что данная процедура должна проводиться на основании полученной гражданином платежной квитанции. При этом данная платежная документация оформляется в соответствии с фактически потребленным объемом коммунальных ресурсов или же по тарифу, предусмотренному для отдельной услуги.

На сегодняшний день в каждом многоквартирном доме устанавливаются специализированные приборы учета, и в соответствии с их показателями устанавливается общий объем услуги. Если же в определенном помещении отсутствует прибор индивидуального учета и он оплачивает услуги в соответствии с нормой, сумма будет устанавливаться действующим законодательством.

Сроки, в которые нужно оплачивать коммунальные платежи, прописаны в статье 155 Жилищного кодекса. Таким образом, граждане стандартно должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа того месяца, который идет вслед за расчетным, или же в те сроки, которые предусмотрены составленным с коммунальной службой договором.

Оплата коммунальных платежей в частном доме

Перечень обязанностей каждого владельца частного дома включает в себя необходимость оплаты предоставленных ему коммунальных услуг.

Данная норма прописана в положениях статьи 153 Жилищного кодекса, в связи с чем любые попытки уклониться от оплаты коммунальных услуг представляют собой правонарушение.

В связи с этим к собственнику частного дома могут применяться соответствующие меры воздействия, среди которых, в частности, наложение штрафных санкций.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Все члены семьи собственника недвижимости имеют с ним аналогичную ответственность, так как это указано в статье 31 Жилищного кодекса.

Данная норма устанавливается в соответствии с указаниями Закона №188-ФЗ, который был принят 29 декабря 2004 года.

Ключевым условием в данном случае является наличие официально оформленной регистрации на территории дома, то есть каждый из членов семьи должен получить прописку в ближайшем территориальном подразделении миграционной службы.

Если же говорить о точной сумме коммунальных платежей, он непосредственно будет зависеть от наличия установленных приборов учета. Если же они отсутствуют, коммунальные услуги будут оплачиваться в соответствии с количеством граждан, официально прописанных в этом доме.

В отдельных ситуациях место постоянной прописки людей в принципе не совпадает с местом их жительства, и в такой ситуации, по сути, они вносят за коммунальные услуги двойную сумму. Чтобы избежать такой несправедливости, действующее законодательство предоставляет гражданам возможность подачи соответствующего заявления для возврата средств.

На какие услуги приходят счета

Все услуги ЖКХ, которые предоставляются гражданам, предназначены для того, чтобы обеспечить граждан максимально комфортными условиями проживания. При этом их использование предусматривает необходимость внесения соответствующей оплаты, сумма которой непосредственно зависит от установленных нормативов или объема потребленных ресурсов.

Стандартные сроки оплаты в соответствии с нормами статьи 155 Жилищного кодекса – 10 число, после чего появится задолженность, на которую с течением времени начнут начисляться дополнительные проценты за каждый просроченный день.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Сколько и как нужно платить

Сумма оплаты устанавливается в соответствии с общими правилами, основываясь на объеме предоставленных гражданину коммунальных услуг.

Учет в данном случае осуществляется с помощью специализированного оборудования, которое сегодня можно установить практически на все, включая свет, газ, воду и отопление.

Таким образом, если в квартире никто не будет находиться на протяжении определенного промежутка времени, оплачивать что-либо тоже не придется.

Если же установленных счетчиков в квартире нет, то в таком случае расчет будет осуществляться в соответствии с нормативами потребления на каждого человека, установленными руководством определенного региона.

Другими словами, даже если по факту коммунальные услуги в принципе не будут пользоваться, гражданам нужно будет оплачивать их по установленным нормативам, а игнорирование данной нормы в конечном итоге может привести к тому, что изначальная сумма задолженности будет увеличиваться, так как на нее будут наложены соответствующие пени и штрафы.

Нормативы потребления устанавливаются в соответствии с общим количеством граждан, проживающих на определенной территории.

Факт их непосредственного проживания никоим образом не будет сказываться на общей сумме коммунальных платежей, только если гражданин не потребует от государственных органов проведения их перерасчета по правилам, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с действующими Правилами, на основании которых осуществляется оказание коммунальных услуг, расчет проводится с того момента, который указывается в договоре или же заявлении, поданном собственником. Также платежи могут перечисляться в соответствии с актом, подтверждающим отсутствие приборов индивидуального учета в определенной квартире.

Право на оформление этого документа предоставляется исполнителю, и он должен в обязательном порядке заполнять его в присутствии двух лиц, не имеющих собственного интереса. Какие-либо возражения со стороны потребителя также могут быть отражены в данном акте.

Именно по этой причине рекомендуется как можно внимательнее подходить к изучению приходящих ежемесячно квитанций на оплату, потому что увеличение суммы долга в конечном итоге может привести к тому, что предоставляемые коммунальные услуги будут существенно ограничены, а впоследствии также будет полностью расторгнут договор, заключенный между владельцем недвижимости и управляющей компанией.

Станут ли дороже ЖКУ для жителей приватного сектора в 2019 году

Людям, проживающим на территории частного сектора, нужно будет в обязательном порядке оплачивать услуги по вывозу мусора. Данная норма будет указываться в поправках, которые вносятся в действующее законодательство, регулирующее обращение с различными бытовыми и прочими отходами.

На данный момент также обсуждается вопрос возможной дифференциации тарифов, предусмотренных для крупных населенных пунктов и сел.

Жилищный вопрос
Добавить комментарий