Можно ли выписать ребенка инвалида из квартиры, если он находится в детском доме?

Выписка из квартиры. Как выписать ребёнка, бывшего супруга, а кого нельзя выписать даже по суду — Справочник Недвижимости

Можно ли выписать ребенка инвалида из квартиры, если он находится в детском доме?

Прописка и выписка

Российский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию. Постоянную ещё называют «пропиской».

Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте.

Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают. А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.

И вот тут возникает парадокс. Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно. Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.

Как выписать другого человека из своей квартиры

Единственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это. Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.

Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет. В этом случае владелец может выселить его только через суд.

«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет.

Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства.

Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.  

Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины. Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества. И все это нужно ещё доказать.

Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.

Можно ли из квартиры выписаться в никуда

Да, такое возможно. По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:

  •  квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;
  • жильцы эмигрируют;
  • кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.

В листке убытия, который человек заполняет, когда снимается с регистрационного учёта, есть пункт «Куда выбыл», где указывается его новый адрес. Но если его нет, в листке ничего указывать не нужно.

Софья Ханунова из Европейской юридической службы уточняет, что после выписки человеку нужно встать хотя бы на временный учёт (ведь он будет где-то жить, пока, например, достраивается его новостройка). Тем более что за отсутствие регистрации по месту проживания можно получить штраф.

Как выписать из квартиры ребёнка

До 14 лет дети должны жить по месту прописки родителей (или одного из них). То есть вне зависимости от того, кто является собственником жилья, ребёнка ставят на учёт по тому адресу, где прописаны мать и/или отец. Прописать или выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя.

Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей.

Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно.

Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).

Но совсем другое дело, если ребёнок владеет недвижимостью, в которой прописан, или долей в ней. В этом случае снять его с регистрации по месту жительства так просто не получится. Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.

Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства. Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.

Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение. Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным характеристикам. Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.

«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится. Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.

Исключение — развод родителей и раздел жилья. В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется «неблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка».

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену

После расторжения брака экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками. После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.

Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан. Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.

Отказ от приватизации

Люди, отказавшиеся от участия в приватизациив пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.

Квартира — совместно нажитое имущество

То есть приобреталась в браке. И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе. По закону всё делится 50 на 50.

В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супруга

Если муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.

Нет другого места жительства

Здесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться. Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.

Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна. Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.

Муниципальная квартира

Если супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.

Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супруг

Например, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок. При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда.

Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья.

Срок колеблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка).  

Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств.   

Один экс-супруг выплачивает другому алименты

«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок», — поясняет Нурида Ибрагимова. И здесь всё очень индивидуально.

В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд. Он в силах сохранить за бывшим членом семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём. Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.

Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд

Существует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади. Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.

К таким категориям относятся:

  • Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.

«Даже если родители ребёнка лишены родительских прав и права пользования жилплощадью, ребёнка это не касается, — отмечает адвокат Виктория Данильченко. — И после возвращения из образовательного (лечебного и т. д.) учреждения, ребёнок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства».

  • Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи. Это право закреплено Верховным Судом РФ.
  • Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию. Это называется «завещательный отказ» собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.
  • Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
  • Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
  • Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.
  • Лица, находящиеся на иждивении собственника, недееспособные граждане или инвалиды.
  • Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконно

Естественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.

«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом. В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.

Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными. Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим. А признается это тоже через суд. Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду. И справедливость восстанавливать нужно тоже там.  

Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимость. Иллюстратор: Вера Хохлова.

Источник: https://realty.yandex.ru/spravochnik/vypiska-iz-kvartiry-kak-vypisat-rebenka-byvshego-supruga-a-kogo-nelzya-vypisat-dazhe-po-sudu

Можно ли принудительно выписать человека из квартиры и на каких основаниях?

Можно ли выписать ребенка инвалида из квартиры, если он находится в детском доме?

Согласно статье 9 Жилищного кодекса Украинской ССР (далее Кодекс) никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

Граждане, которые имеют в частной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ним (нею) для личного проживания и проживания членов их семей, имеют право распоряжаться этой собственностью па своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, обменивать, закладывать, заключать другие не запрещенные законом сделки (статья 150 Кодекса).

В свою очередь глава 2 Кодекса определяет порядок пользования жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда.

Так, согласно статье 71 Кодекса при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев, разъясняет Министерство юстиции Украины.

Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора судом.

Згадайте новину: По штамп про прописку — у сільраду

Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи свыше шести месяцев в случаях:

  • 1) призыва па военную службу или направление на альтернативную (невоенную) службу, а также призыва офицеров из запаса на военную службу на срок до трех лет в течение всего периода прохождения указанной военной службы; пребывания на военной службе прапорщиков, мичманов и военнослужащих сверхсрочной службы в течение первых пяти лет пребывания на военной службе;
  • 2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы или в связи с обучением (ученики, студенты, стажеры, аспиранты и тому подобное), в том числе за границей, в течение всего времени выполнения этой работы или обучения;
  • 3) устройство ребенка (детей) на воспитание к родственникам, опекуну или попечителю, в приемную семью, детский дом семейного типа, заведение для детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, в течение всего времени их пребывания у родственников, опекуна или попечителя, приемной семье, детском доме семейного типа, заведении для детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки.

Если из дома, квартиры (их части) выбыл ребенок (дети) и членов его (их) семьи не осталось, это жилье может быть предоставлено по договору аренды другому гражданину до окончания срока пребывания ребенка (детей) в детском учреждении или до достижения им (ими) совершеннолетия и возвращения от родственников, опекуна или попечителя, в отдельных случаях до окончания обучения в общеобразовательных учебных заведениях всех типов и форм собственности, в том числе для граждан, нуждающихся в социальной помощи и социальной реабилитации, а также в профессионально-технических или высших учебных заведениях или до окончания срока службы в Вооруженных Силах Украины и других военных формированиях;

  • 4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна или попечителя, предоставлением родителям-воспитателям жилого дома или многокомнатной квартиры для создания детского дома семейного типа в течение всего времени выполнения таких обязанностей;
  • 5) устройство нетрудоспособных лиц, в том числе детей-инвалидов, в доме-интернате и другом учреждении социальной помощи в течение всего времени пребывания в них;
  • 6) выезда для лечения в лечебно-профилактическом заведении в течение всего времени пребывания в нем;
  • 7) взятия под стражу или осуждения к аресту, ограничения свободы, лишения свободы на определенный срок или пожизненное лишение свободы в течение всего времени пребывания под стражей или отбывания наказания, если в этом доме, квартире (их части) остались проживать другие члены семьи.

Если в доме, квартире (их части) остались проживать другие члены семьи нанимателя, это жилье может быть предоставлено по договору аренды (найма) в установленном законом порядке другому гражданину до освобождения таких лиц из-под стражи или отбытия ими наказания.

Вспомните новость:Будут штрафы, если своевременно не пропишешся – украинцев обязали становиться на учет при переезде

В случаях, предусмотренных пунктами 1-7 настоящей статьи, право пользования жилым помещением сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте.

При этом, статьей 72 Кодекса установлено, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Работа за границей

Вместе с тем стоит добавить, что согласно статье 73 Кодекса жилые помещения, которые занимают наниматели и члены их семей, бронируются при направлении на работу за границу на все время пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности на все время действия трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством, на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях.

Если наниматель и члены его семьи не вернулись в забронированное жилое помещение в течение шести месяцев после окончания срока действия брони, договор найма жилого помещения по иску наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке (статья 76 Кодекса).

Также правоотношения, связанные со свободным выбором места проживания, в частности регистрацией места жительства, регулируются Законом Украины «О свободу передвижения и свободный выбор места проживания в Украине» (далее Закон).

Снятие с регистрации места проживания

Согласно абзаца 13 статьи 3 Закона снятием с регистрации является внесение информации о снятии с регистрации в реестр территориальной общины, документов, в которых вносятся сведения о месте проживания/пребывания лица с указанием адреса жилья/места пребывания с последующим внесением соответствующей информации в Единый государственный демографического реестра в установленном Кабинетом Министров Украины порядке.

Частью первой статьи 7 Закона определено, что снятие с регистрации места проживания лица осуществляется на основании:

  • заявления лица или его представителя, которое подается в орган регистрации;
  • судебного решения, вступившего в законную силу, о лишении права собственности на жилищное помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявления его умершим;
  • свидетельства о смерти;
  • паспорта или паспортного документа, который поступил из органа государственной регистрации актов гражданского состояния, или документа о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства, легализованного в установленном порядке;

Пользуйтесь консультацией: Чем прописка отличается от регистрации

других документов, свидетельствующих о прекращении:

  • оснований для пребывания на территории Украины иностранцев и лиц без гражданства;
  • оснований для проживания или пребывания лица в специализированном социальном, учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты;
  • оснований на право пользования жилым помещением.

Во исполнение статьи 10 Закона Кабинет Министров Украины постановлением от 02 марта 2016 года 207 «Об утверждении Правил регистрации места жительства и Порядка передачи органами информации в Единый государственный демографический реестр» утвердило Правила регистрации места проживания (далее Правила).

Согласно абзацев первого девятого пункта 26 Правил снятие с регистрации места проживания лица осуществляется на основании:

  • заявления лица либо его представителя по форме согласно приложению 1;
  • решения суда, вступившего в законную силу, о лишении права собственности на жилищное помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о снятии с регистрации места проживания лица, о признании лица безвестно отсутствующим или объявления его умершим;
  • свидетельства о смерти;
  • сообщение территориального органа или подразделения ДМС с указанием соответствующих реквизитов паспорта умершего лица или документа о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства, легализованного в установленном порядке;

других документов, свидетельствующих о прекращении:

  • оснований для пребывания на территории Украины иностранцев и лиц без гражданства (информация территориального органа ГМС или территориального подразделения ДМС, на территории обслуживания которого зарегистрировано место жительства лица, об окончании срока действия вида па жительство или копия решения об отмене вида на временное
  • жительства или отмены разрешения на иммиграцию и вида на жительство в Украине);
  • оснований для проживания бездомного человека в специализированной социальной учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты (письменное уведомление социального учреждения, заведения социального обслуживания и социальной защиты);
  • оснований па право пользования жилым помещением (окончание срока действия договора аренды, найма, поднайма жилого помещения, срока обучения в учебном заведении (в случае регистрации места проживания в общежитии учебного заведения на время обучения), отчуждения жилья и других определенных законодательством документов).

При этом согласно абзаца десятого пункта 26 Правил снятие с регистрации места проживания на основании документов, которые свидетельствуют о прекращении оснований для проживания бездомного человека в специализированной социальной учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты, оснований на право пользования жилым помещением, осуществляется по ходатайству уполномоченного лица специализированного социального учреждения, заведения социального обслуживания и социальной защиты или по заявлению собственника/нанимателя жилья или их представителей.

Користуйтесь консультацією: Реєстрація та зняття з реєстрації місця проживання (“прописка” та “виписка”) в Україні

Вместе с заявлением лицо подает:

  • документ, в который вносятся сведения о снятии с регистрации места проживания. Если ребенок не достиг 16 лет, подается свидетельство о рождении;
  • квитанцию об уплате административного сбора;
  • военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих взятию на воинский учет или находятся на воинском учете).
  • В случае подачи заявления представителем лица, кроме указанных документов, дополнительно представляются:
  • документ, удостоверяющий личность представителя;
  • документ, подтверждающий полномочия лица как представителя, кроме случаев, когда заявление подается законными представителями малолетнего ребенка родителями (усыновителями) (абзацы двенадцатый восемнадцатый пункта 26 Правил).

Одновременно следует отметить, что обобщение практики применения нормативно-правовых актов по вопросам регистрации места жительства, выявление проблемных вопросов в сфере регистрации места жительства и разработка путей их решения осуществляет центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает формирование государственной политики в сфере регистрации физических лиц. Контроль за соблюдением законодательства органами регистрации по вопросам регистрации места жительства, участие в разработке проектов законодательных и других нормативно-правовых актов в сфере регистрации физических лиц осуществляет центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере регистрации физических лиц (абзац второй части второй абзацы второй, четвертый части третьей статьи 11 Закона).

Согласно пункта 1 Положения о Государственной миграционной службе Украины, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 20 августа 2014 года 360, центральным органом исполнительной власти, деятельность которого направляется и координируется Кабинетом Министров Украины через Министра внутренних дел и реализует государственную политику в сферах миграции (иммиграции и эмиграции), в том числе противодействия нелегальной (незаконной) миграции, гражданства, регистрации физических лиц, беженцев и других определенных законодательством категорий мигрантов, Государственная миграционная служба.

Согласно абзацев второго, шестого пункта 1 Положения о министерстве внутренних дел Украины, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 28 октября 2015 года 878, главным органом в системе центральных органов исполнительной власти, обеспечивает формирование государственной политики, в частности, в сфере регистрации физических лиц, является Министерство внутренних дел.

Автор консультации: Андрей Трофимов

Источник: Министерство Юстиции

Источник: https://protocol.ua/ua/mogno_li_prinuditelno_vipisat_cheloveka_iz_kvartiri_i_na_kakih_osnovaniyah/

Как выписать ребенка из квартиры | Юридические Советы

Можно ли выписать ребенка инвалида из квартиры, если он находится в детском доме?

Последнее обновление Февраль 2019

Выписка ребенка из квартиры непростой вопрос. Есть множество ситуаций, связанных со снятием ребенка с регистрации по месту жительства. Они зависят от:

  • возраста ребенка (до 14 лет или с 14 до 18 лет);
  • наличия доли собственности в жилье;
  • разрешения/несогласия опеки (для детей-сирот или без родительского попечения);
  • согласия/возражения второго родителя;
  • наличия или отсутствия нового жилья и его характеристик и пр.

В отличие от взрослого (см. выписка взрослого), несовершеннолетнего выписать в «некуда» практически невозможно. Без данных о новом жилье паспортист отказывает выдавать разрешение на выписку. За исключением отдельных случаев.

Вначале уточним, что сама выписка может производиться двумя способами:

  • только выписка;
  • выписка одновременно с пропиской.

Такой должен быть минимально необходимый набор документов:

Выписка в «чистом виде»Одновременная прописка и выписка
Заявление о выписке в свободной форме. В заявлении обязательно указываются:
  • данные о ребенке;
  • о прежнем месте жительства;
  • о новом адресе.

Если ребенок до 14 лет, то заполняет родитель, если старше – то сам.

Заявление о регистрации по форме №6 с заполненным отрывным талоном (добавочным листом). Образцы заявления на информационных стендах паспортной службы. Если до 14 лет, то заполняет родитель, если старше – то сам (см. как прописать ребенка)
Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт (если ему больше 14 лет)Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт (если ему больше 14 лет)
Паспорта родителейПаспорта родителей
Согласие родителя, с которым ребенок не будет проживать. Дается паспортисту, принимающему документы на выписку.Особенности:

  • При отсутствия одного из родителей на сдаче документов, необходимо его нотариальное согласие.
  • Когда место нахождения родителя не известно (например, родители в разводе и отец выехал в другой город), то паспортисту пишется объяснительная об обстоятельствах отсутствия родителя (в произвольной форме).
Согласие родителя на выписку и прописку, с кем ребенок не будет жить в одном адресе.Особенности:
  • Если родители будут жить вместе, согласия не нужно.
  • В случае отсутствия одного родителя в паспортном столе, необходимо его нотариальное согласие.
  • Если место нахождения родителя не известно, то пишется объяснительная паспортисту об обстоятельствах отсутствия родителя.
Предварительное разрешение опеки (если оно требуется).Предварительное разрешение опеки (если оно требуется).
Домовая книга (если частный дом).Документы на новую квартиру (свидетельства о собственности или выписка из ЕГРН).
Листок убытия (форма №7). Если ребенок до 14 лет, то заполняет родитель, если старше – то сам.

Когда возможна только выписка (без одновременной регистрации)

При продаже квартиры ребенка, однако новое жилье не куплено (деньги переведены на личный счет) или куплено в строящемся доме. Но родители должны позаботиться о хотя бы временной прописке. Например, у родственников. Иначе их ждет штраф от 2 тыс. до 5 тыс. руб. и неприятности от органа опеки;

Переезда несовершеннолетнего за рубеж.  Или с семьей навсегда или на длительное время (например, на учебу);

Выселение дитя по суду. Если родители утратили право на проживания в конкретном адресе и малыш там не проживает. Собственник может через суд выселить маленького квартиранта;

Бывают и и другие ситуации.

Когда нужно одобрение опеки

Снятие с регистрационного учета одновременно с продажей жилья малыша.

Если несовершеннолетний отказался от приватизации. То есть съезжает с квартиры, где он не собственник, но имеет пожизненное право проживания.

Выселение из муниципального жилья. Независимо от возможных комбинаций.

Прекращение регистрации по суду. Свое мнение опека выражает в суде, как участник судебного дела.

Различия при снятии с учета подростка в возрасте от 14 до 18 лет и ребенка от 0 до 14 лет

Требования и условияот 0 до 14С 14 до 18
По новому адресу проживание будет вместе с родителями (одним из родителей)ОбязательноНе обязательно
Выписка из места, где остаются проживать оба родителяНе возможнаВозможна
Заявления о выписке, листки убытия заполняются самостоятельноНетДа

Надо знать! Если ребенка выписывают из собственной приватизированной квартиры с ее продажей, а новая еще не приобретена, то опека дает разрешение на выписку при открытии личного банковского счета на ребенка, куда перечисляются деньги от продажи жилья. При нарушении этого условия выписка будет восстановлена.

Выписка ребенка из приватизированной квартиры

Порядок выписки из приватизированной квартиры с ее продажей (обменом, дарением и пр.), такой же, как из без продажи. Разница в том, что выписка детей при продаже квартиры (дома, комнаты) возможна с предварительного разрешения опеки.

Важно! Когда ребенка выписали из квартиры, но не прописали по новому адресу. По суду такая выписка может быть признана незаконной и аннулируется.

Письменное согласие опеки дается сразу на продажу прежней, покупку новой квартиры (на имя ребенка) и на выписку из прежнего места. Один документ по всем вопросам.

Разрешение не будет получено, если:

  • при переселении уменьшается размер жилой площади, отведенный ребенку;
  • ухудшается состояние жилья (например, ребенок был собственником отдельной квартиры, а станет хозяином комнаты в коммуналке, даже при увеличении жилой площади).

Для получения разрешения опеки, нужно представить следующие документы (оригиналы и копии):

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка (до 14 лет) или паспорт ребенка (от 14 до 18 лет);
  • справку о прописанных лицах с прежнего адреса;
  • выписку из ЕГРН на продаваемую и покупаемую квартиры;
  • кадастровые паспорта прежнего и нового жилья.

Разрешение опеки выдается в течение 14 дней после обращения.

Выселение ребенка из муниципальной квартиры

Порядок выписки ребенка из муниципальной квартиры подобен снятию с учета из собственной квартиры. Документы, которые представляются в паспортный стол (оригиналы плюс копии):

Выписка в «чистом виде»Одновременная прописка и выписка
Заявление о выписке в свободной форме.Заявление о регистрации по форме №6 с отрывным талоном.
Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.
Паспорта родителейПаспорта родителей
Паспорт основного квартиросъемщика.Согласие родителя на выписку и прописку, с кем ребенок не будет проживать. При неявке на сдачу документов одного из родителей, от него нужно нотариальное согласие.
Согласие родителя на выписку, с которым дитя не будет жить. При неявке к паспортисту одного из родителей, нужно его нотариальное согласие.Разрешение опеки.
Разрешение опеки.Документы на новое жилье (свидетельство лобо выписка из ЕГРН).
Ордер или договор соц.найма.Заявление собственника, квартиросъемщика на вселение ребенка в возрасте старше 14 лет (если он не прописывается к родителям). Если ребенку до 14 лет, то заявление не требуется
Листок убытия формы №7.
*После снятия с рег.учета необходимо в течение 7 дней прописать ребенка по новому адресу.*Выписка и прописка по новому адресу производится одновременно.

Опека дает согласие на выписку по той же схеме, что и в случае с приватизированным жильем. Только разрешение выдается лишь на выписку без прочих вопросов.

Ребенок в возврате до 14 лет может выписываться с одновременной пропиской параллельно с родителями (одним из родителей).

Куда обращаться

Для оформления выписки обращаются по месту прежнего жительства в ЖЭУ, УК, ТСЖ, МФЦ или отдел миграции МВД.

При одновременной прописке и снятии с учета документы сдаются в учреждения только по новому адресу.

Срок выписки может занимать от 3 до 7 рабочих дней, в зависимости от индивидуальной ситуации. В любом случае паспортист уведомляет о точной дате окончательной выписки.

Готовые документы забираются там же, куда Вы их сдадите.

Документы можно сдать также через Интернет-портал государственных услуг. Однако к назначенному времени все равно нужно явиться в отдел миграции и сдать документы в бумажном виде.

Кто занимает снятием с учета

Обычно родители вопрос прекращения учета решают одновременно с свой и своего дитя. Когда малыш прописан не с мамой/папой. Например, родители выселились ранее по каким-либо обстоятельствам, а их чадо продолжало значится в жил. площади. Тогда “выписным” вопросом занимаются только несовершеннолетнего.

Прекращать регистрацию несовершеннолетнего может и посторонний человек. В жизни это собственник жилья, который хочет избавится от “неугодных жильцов”. Вопреки желанию родителей он через суд организует и выселение, и выписку малыша.

Прекращение временной регистрации

В отличии от постоянной прописки временная погашается автоматически. То есть как истекает срок регистрации она отменяется. И никуда не нужно ходить, сдавать документы и пр. За исключением случае, когда малыш съедет раньше отведенного срока.

Часто возникающие вопросы

Вопрос:
Если родители вместе с ребенком прописаны в квартире, в которой фактически не проживают. Можно ли выписать ребенка?

Ответ: Вариант №1 (если ребенку до 14 лет). Да, но сначала нужно по суду выписать родителей ребенка. А потом также по суду выписать ребенка к месту проживания родителей.

Вариант № 2 (если ребенок старше 14 лет). Можно пробовать на основании решения суда, но очень проблематично.

Вопрос:
Если родители выписались вместе с ребенком, которому меньше 14 лет, и не прописываются. Можно прописать ребенка к родственникам по другому адресу?

Ответ: Выписка будет аннулирована, и ребенок будут считаться прописанным по прежнему адресу.

Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: http://juresovet.ru/instrukciya-kak-vypisat-rebenka-iz-kvartiry/

Мифы об уплотнении: могут ли кого-нибудь подселить в вашу квартиру?

Можно ли выписать ребенка инвалида из квартиры, если он находится в детском доме?

2019-05-08T11:41+0300

2019-05-08T11:41+0300

https://realty.ria.ru/20190508/1553349984.html

Мифы об уплотнении: могут ли кого-нибудь подселить в вашу квартиру?

https://cdn24.img.ria.ru/images/97411/54/974115421_0:15:750:437_1036x0_80_0_0_03166a6f8fd194ca07a7282ba98edb7f.jpg

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Помните, как профессор Преображенский отвоевывал свое право не обедать в спальне? Примерно теми же страхами одержимы многие современные владельцы жилья – что кого-нибудь к ним обязательно “подселят” или “впишут” без их ведома. Юристы рассказали читателям сайта “РИА Недвижимость” о том, кто может поселиться в вашей квартире без спросу.

1. Могут ли ко мне прописаться родственники без моего согласия?

Обязанность прописать у себя кого-то не появляется из ниоткуда, но в некоторых случаях это возможно через суд. Судом признается право пользования жилплощадью за гражданином в случаях, когда:

– он является несовершеннолетним, находящимся в детском доме или ином детском учреждении по решению органов опеки;

– право получено по завещанию, причем оно сохраняется даже при смене собственника;

– между супругами был заключен брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире.

– он, будучи пожилым человеком, заключил договор пожизненного содержания и фактически утратил право собственности, но сохранил право пожизненного в ней проживания.

– это лицо находится на иждивении собственника – пожилые родители, недееспособные граждане или инвалиды.

Читать далее

2. Правда ли, что нельзя выселить арендаторов с детьми?

Обязать собственника прописать арендатора и/или его детей в своей квартире невозможно.

Но если арендатор имеет временную прописку в арендуемом помещении, то он может самостоятельно, не уведомляя об этом собственника, временно зарегистрировать и своего ребенка.

По истечении срока временной прописки регистрация в вашем жилье автоматически аннулируется, причем как родителей, так и детей, вне зависимости от того есть у них другое место для прописки или нет.

Для постоянной прописки уже потребуется согласие собственника. И здесь выписать из квартиры несовершеннолетних детей будет сложнее. Если имеется согласие обоих родителей, арендующих жилье, на снятие с регистрационного учета по указанному адресу, то проблем не возникнет. В обратном же случае придется обращаться в суд.

Читать далее

3. Может ли при разводе один из супругов отобрать квартиру, купленную другим до брака?

Отобрать такую квартиру у бывшего супруга невозможно. Но есть вариант, когда вторая половина может претендовать на денежную компенсацию. Это происходит в случае, когда в квартире в период брака был произведен капитальный ремонт, либо супруги переоборудовали квартиру.

Значение здесь имеет сумма затраченных средств на данные изменения. Первоначальная стоимость жилья за счет изменений должна значительно увеличиться. Бывший супруг может в судебном порядке потребовать от владельца жилья денежной компенсации в части понесенных затрат.

Читать далее

4. Если квартира не приватизирована, то могут ли кого-то подселить по закону?

Нет. Правила пользования квартирой, находящейся в соцнайме, регулируются Жилищным кодексом. Там говорится, что только наниматель вправе сдавать такую квартиру в аренду, регистрировать в ней других жильцов на временной или постоянной основе. Никакие органы власти таким правом не обладают.

Однако если квартира была приватизирована, и один из нанимателей отказался от приватизации, то он сохраняет право пользования этим жильем. Впрочем, в некоторых случаях суд может отказать и таким лицам.

Читать далее

5. Если квартира в долевой собственности, то может ли один собственник прописать кого-то, не спросив другого?

В случае с долевой собственностью без согласия остальных владельцев только сам собственник и его несовершеннолетний ребенок могут зарегистрироваться в квартире. Любого другого человека, даже родственника, в таком жилье можно зарегистрировать только с согласия собственников всех долей.

Существуют несколько способов обойти это правило. Например, можно подарить часть своей доли другому человеку, который таким образом сам становится собственником и оформляет регистрацию без получения согласия. Другой вариант – попытаться обратиться в суд. Хотя его решение мало предсказуемо, так как владельцы долей вправе “не согласовать” подселение к ним еще одного человека.

Читать далее

6. Правда ли, что можно случайно купить квартиру с уже прописанным в ней человеком, которого нельзя выгнать?

Ограничений на покупку недвижимости с зарегистрированными в ней лицами не существует. Юридически такие сделки возможны. Так, жилье с обременением гораздо дешевле, нежели квартиры с уже выписанными жильцами и без долгов.

Наличие обременений в виде прописанных в квартире граждан, создают сложности, например, с дальнейшей продажей этой недвижимости. Кроме того, покупатель такой квартиры будет получать счета за оплату коммунальных услуг по количеству прописанных в ней лиц, то есть нести дополнительные финансовые расходы.

На вышеуказанных неприятностях проблемы не заканчиваются. Покупка квартиры с прописанным человеком – это всегда риск. Поэтому, прежде чем подписывать договор купли-продажи нужно проверить, есть ли обременения в виде зарегистрированных в ней лиц или нет. Для этого достаточно получить выписку из домовой книги.

Читать далее

Материал подготовлен при участии адвоката Виктории Данильченко и частного юриста Ксении Алабиной.

СделкиНедвижимостьЖильеF.A.Q. – Полезное

Источник: https://realty.ria.ru/20190508/1553349984.html

Жилищный вопрос
Добавить комментарий