Может ли муж претендовать на долю при разводе и разделе имущества?

Делится ли доля в компании при разделе совместно нажитого имущества супругов?

Может ли муж претендовать на долю при разводе и разделе имущества?

Общество с ограниченной ответственностью это, пожалуй, наиболее распространенная форма ведения совместного бизнеса в современной России и зачастую ООО и доли в нем образуются в законном браке.

В связи с этим у граждан часто возникает вопрос — как делятся доли в бизнесе при разделе совместно нажитого имущества и возможен ли раздел доли в компании при разводе в принципе? В данной статье рассказывается о влиянии разводов на ведение бизнеса, а также дается ответ на указанный вопрос. Как правильно подойти к этой ситуации.

Разводы очень хлопотное дело для владельцев бизнеса

Хотя в некоторых странах за последние пару лет уровень разводов снизился, грустно говорить, что многие люди все еще предпочитают развод. Финал брака – проблемная ситуация, как есть, но для владельцев бизнеса есть некоторые дополнительные проблемы.

Жизнь владельца бизнеса — особенно начинающих владельцев малого бизнеса, работающих при скромном бюджете – может быть сложной и напряженной. Как у руководителя компании, много ответственности будет лежать на ваших плечах, и отвлечение на вашу личную жизнь может нанести сразу удар по вашей эффективности в бизнесе.

Раздел бизнеса при разводе не только причиняет мощное эмоциональное потрясение, но он может также нанести удар по вашим финансам. В этом посте мы рассмотрим несколько причин, по которым владельцы бизнеса находят разводы особенно трудными. Однако, мы здесь изложим, что можно сделать, чтобы разбирательство стало максимально незначительным для вас.

Что касается правовой точки зрения, то этот вопрос является предметом дискуссий и обсуждался научно-консультативными советами (например при Арбитражному суде г. Москвы в 2016 году).

Вместе с тем в судебной практике закрепилась позиция, согласно которой выдел доли супруга в обществе возможен, но для этого необходимо учитывать целый ряд условий.

Если интересно на что может претендовать жена или муж в ООО при разводе, то давайте разбираться.

Раздел ООО при разводе

Среди правоприменителей распространено два основных подхода к тому как понимать юридическую природу долей в уставном капитале ООО. Согласно одному из них доля в обществе с ограниченной ответственностью это имущество юридического лица, но на данное имущество у участника общества имеются вещные права.

Вместе с тем признание доли в обществе вещью противоречит закону об ООО, в частности положению о том, что юридическое лицо действительно является собственником, при этом данное обособленное имущество находится на его балансе.

Отсюда вытекает второй подход, согласно которого имущество, передаваемое обществу, становится его собственностью, а у участников возникают права уже по отношению к самому ООО, а не к его имуществу.

В последнее время в судебной практике утвердилась позиция, согласно которой непубличная корпорация, в том числе и ООО (в отличии от акционерных обществ), рассматривается как определенное сообщество, то есть персонифицированное объединение лиц.

23 июня 2015 года Верховный Суд Российской Федерации в постановлении № 25 разъяснял, что члены корпорации (например участники общества с ограниченной ответственностью) образуют гражданско-правовое сообщество. При этом высший судебный орган ссылался в том числе и на нормы главы 9.

1 Гражданского кодекса РФ, указывая, что для всех учредителей юридического лица, как для лиц, которые вправе участвовать в общем собрании, порождаются правовые последствия решениями, которые принимаются на таком собрании.

При этом очевидно, что каждому участнику общества с ограниченной ответственностью принадлежат соответствующие корпоративные права и обязанности.

Закон, в частности Гражданский кодекс (ст. 256) и Семейный кодекс Российской Федерации (ст. 34), говорит о том, что то имущество, которое было нажито супругами во время брака является их совместной собственностью и делится между ними поровну, если иное не установлено брачным договором (ст. 39 СК РФ).

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность признания права собственности одного из супругов на супружескую часть доли в компании, если для этого были созданы предпосылки при создании юридического лица или после его покупки и в отношении данной доли не установлен другой режим брачным договором. В таком случае раздел ООО при разводе можно провести, учитывая возможность огромного финансового воздействия.

Раздел доли в ООО при разводе часто считают одной из самых напряженных ситуаций, в которую может быть впутан человек. А источником многих трудностей являются деньги.

Хотя вы слышали фразу «за деньги счастье не купишь», можно с уверенностью сказать, что потеря значительной суммы при разводе сделает вас очень несчастным.

Это еще более очевидно для владельцев бизнеса, которые пытаются держать компанию на плаву, избегая при этом серьезной финансовой неудачи.

Потеря некоторой суммы средств не повлияет на вашу способность оплачивать расходы компании, покупать акции и платить сотрудникам.

Тем не менее, развод также может оставить вашу компанию в ситуации, из которой невозможно будет выбраться.

Если вам не хватает денег, чтобы поддержать себя вне работы, у вас не будет выбора, кроме как окунуться в фонды компании и запятнать финансовую стабильность вашего бизнеса.

Раздел доли в бизнесе при разводе супругов

Следует иметь ввиду, что закон допускает раздел имущества, которое является совместным.

Семейный кодекс не относит к совместному такое имущество, которое было приобретено до брака, подарено в браке как переданное по безвозмездным сделкам, приобретено в браке на личные деньги супруга.

Это касается и доли в бизнесе — разделить долю в ООО при законном режиме имущества супругов можно с учетом данных условий.

В Семейном кодексе Российской Федерации, в частности в статье 38, говорится о том, что раздел совместно нажитого имущества и выдел своей супружеской доли из него может быть проведен не только после расторжения брака, но и в период брака. При этом, при наличии спора между супругами, раздел имущества проводит суд и он же определяет доли.

Именно суд определяет какое имущество передается каждому из супругов и если например доля одного из супругов превышает причитающийся ему по закону размер, то может быть назначена справедливая компенсация.

Причем доля в уставном капитале делится с учетом положений федерального закона “Об обществах с ограниченной ответственностью”, а именно статьи 21 этого закона и пунктов 4, 5 и 7, 8 данной статьи.

Отношения между супругами по разделу имущества регулируются Семейным кодексом и прямо не урегулированы Федеральным законом № 14-ФЗ 1998 года, но данный закон необходимо учитывать в силу специфики перехода прав на долю в уставном капитале ООО. Так статья 21 закона сама по себе не регулирует отношения при переходе части доли супругу, который не является участником общества, но она содержит важные положения, на основании которых суд принимает решение.

Пункты 1 и 2 все той же статьи 21 закона «Об ООО» говорят о том, что переход части доли третьему лицу или другому участнику общества возможен, причем не только на основании заключаемой сделки, но и на другом законном основании. Но при этом необходимо учитывать, что такой переход не должен быть запрещен уставом общества с ограниченной ответственностью (пункт 2 статьи 21).

Таким образом, если проанализировать содержание статьи 21 вышеуказанного закона во взаимосвязи с СК РФ, то можно сделать вывод о том, что доля (часть доли) может быть передана судом другому супругу в связи с разделом нажитого имущества супругов без получения согласия других участников если это предусмотрено уставом ООО. Это и есть «иные законные основания».

Разумеется, суд учитывает все обстоятельства и рассматривает каждый конкретный случай в отдельности, изучает устав. Каждый спор уникален. Поэтому нет никаких гарантий, что суд выделит супружескую долю в уставном капитале хозяйственного общества.

Вполне возможен и отказ в удовлетворении требований в этой части с присуждением денежной компенсации вместо доли. Здесь необходимо учитывать и судебные расходы и возможные правовые последствия.

В этой связи необходимо отметить, что выгоднее совместное владение компанией по взаимному согласию, но такое владение может стать неизбежностью в связи с разделом.

Хотя малый бизнес сейчас распространен, это не значит, что его легко построить. Это требует времени, усилий и достаточно немалых стартовых денег, чтобы его начать.

Для многих людей последнее является наиболее сложной стороной дела, поэтому супружеские пары часто объединяют свои усилия и финансы для создания бизнеса.

Хотя это и не совсем плохая идея, если вы не можете сделать это в одиночку, одна вещь, о которой многие люди не думают – это развод. Развод может все усложнить – когда дело доходит до долевого владения компанией супругами.

Если это так, то необходимо принять серьезные решения. Во-первых, вам нужно обратиться за советом к адвокату по разводам, который имеет опыт в таких ситуациях. Это даст вам большой шанс защитить свою долю. Вы также должны установить, готовы ли вы и ваш бывший супруг к совместному существованию профессионально после развода.

Это может быть трудно для пар, которые пережили особенно враждебный развод, и вы можете выбрать альтернативу покупки доли компании. Совет от вашего семейного юриста не будет обязательным, но это также хорошая идея, чтобы выиграть для переосмысления своего будущего определенное время. Как только все эмоции станут менее яркими, вы можете прийти к разумному решению от своего бывшего партнера.

Как защитить бизнес при разводе, не делить и сохранить компанию

Так как же защитить свою долю в ООО при разделе имущества, как сохранить и не делить бизнес при разводе? Первое и самое эффективное средство — это заключение брачного договора, по которому супруги договариваются, что доля в создаваемой или приобретаемой компании является собственностью того супруга на чье имя она оформлена. Такой договор должен быть удостоверен нотариально и подписан до брака или в период брака. Причем его подписание возможно уже при наличии доли в ООО. В таком случае супруг не сможет претендовать на супружескую долю в хозяйственном обществе при разделе совместно нажитого имущества.

Второй, менее эффективный способ заключается в том, чтобы включить в устав общества положения, направленные на защиту доли, а именно на запрет передачи прав на долю без согласия всех участников общества.

Рассмотренным выше федеральным законом об обществах с ограниченной ответственностью предусмотрена возможность включить в устав ООО положения о том, что на отчуждение части доли третьему лицу на другом законном основании необходимо получение согласия всех участников или же согласие самого хозяйственного общества.

При наличии таких положений в уставе, решение суда о разделе совместно нажитого имущества супругов не должно привести к появлению еще одного участника ООО.

Наиболее эффективным является использование двух этих способов одновременно.

Если раздел компании все же неизбежен, то следует знать, что это может повлечь снижение эффективности и производительности.

Хотя некоторые разводы могут быть урегулированы быстро и без враждебности, все после развода скажут вам, что это опыт, который они не хотели бы повторять снова. Душевная боль, гнев и стресс, связанный с окончанием брака – трудное время для всех, но для владельцев бизнеса есть дополнительная забота и необходимость поддерживать компанию.

Нужно рассмотреть и организовать процесс развода (деньги или новый механизм проживания), который заставит вас отвлекаться и не в состоянии выполнять свои обязанности в качестве владельца бизнеса. И вы, и ваша компания пострадаете, и это может нанести непоправимый ущерб.

Именно здесь ваш адвокат по разводам окажется очень ценным активом, поскольку он заботится о вашей юридической защищённости и позволяет вам заботиться о себе. Также важно делегировать, где это возможно, облегчая нагрузку, пока вы приводите свою личную жизнь в порядок.

На что может претендовать супруг в ООО при разводе и разделе имущества

Итак, подведем итоги – делится ли доля в ООО при разводе и как делится такая доля в ООО при разделе имущества. Какие возможности имеются у супругов в случае раздела общества с ограниченной ответственностью как совместно нажитого имущества.

Возможность раздела доли в обществе с правовой точки зрения:1) раздел и выдел такой доли супругом возможен;2) выдел супружеской доли в ООО можно осуществить как в браке, так и после его расторжения (в течении срока исковой давности со дня прекращения ведения совместного хозяйства);3) раздел доли возможен по закону при отсутствии брачного договора;4) нельзя разделить долю, если она приобретена до брака, подарена в браке или куплена на личные деньги супруга (например на добрачные деньги);

5) раздел не возможен, если в уставе ООО имеются запретительные положения (например необходимость согласия всех участников, которые его не дают).

С бытовой точки зрения раздел имущества для владельца бизнеса влечет:больше проблем – это очень хлопотное дело для владельцев бизнеса;возможность огромного финансового воздействия;совместное владение компанией;

снижение эффективности и производительности.

Источник: https://derkach.ru/blog/razdel-doli-v-ooo-pri-razvode/

Раздел имущества после развода

Может ли муж претендовать на долю при разводе и разделе имущества?

Расторжение брака – не только неприятная, но и довольно сложная процедура, в особенности при наличии имущественных споров.

Самый простой вариант, воспользовавшись которым супруги избавляются от длительных судебных разбирательств – заключение добровольного соглашения о разделе совместно приобретенной собственности.

Если же прийти к подобному соглашению стороны не в силах, придется разбираться с проблемой в суде.

Правовой основой процесса раздела имущества в Украине является Семейный кодекс. Согласно ему, все, что появилось в семье после заключения брака, является совместно нажитым и принадлежит обоим супругам на правах общей собственности. У обоих супругов есть одинаковые права на то, чтобы владеть, пользоваться или распоряжаться совместным имуществом.

Согласно законодательству Украины, все, чем владеет или пользуется супружеская пара, может быть:

  • частной собственностью мужа или жены;
  • общей собственностью супругов;
  • заимствованной собственностью других лиц.

На случай спора вокруг имущества супругов делить можно только то, что принадлежит одновременно и мужу, и жене. При этом, как правило, доля каждого из них определяется соотношением 50% на 50%.

Вещи, принадлежащие на правах собственности одному из супругов, дележу в процессе спора не подлежат.

Важно! Чтобы претендовать на свою долю, мужу или жене придется доказать в суде, что объект раздела относится к категории совместно нажитого имущества.

Если у супругов есть разные точки зрения на то, кому должно принадлежать то или иное имущество, рассудить их сможет только суд. А вот в случае достижения компромисса, супругам достаточно будет обратиться к нотариусу для составления гражданского соглашения о перераспределении совместного богатства.

Как правило, иск о разделе имущества супруги подают отдельно от бракоразводного процесса, поскольку судебные разбирательства по имущественным делам могут растянуться на многие месяцы. А ждать развода столько времени, вряд ли кто-то согласится. Поэтому сначала желательно развестись, а уже потом заняться разделом имущества после развода.

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

В соответствии с законодательством Украины, процедура раздела имущества возможна как при разводе, так и в период брака. При этом, стоит понимать, что не всякое имущество супругов может быть поделено.

Так, исходя из норм ст. 69 Семейного кодекса, разделу подлежит лишь имущество, принадлежащее мужу и жене на праве общей совместной собственности – приобретенное в браке.

В ст.61 Семейного кодекса установлены объекты права общей совместной собственности супругов. В соответствии с указанной статьей, в совместной собственности могут быть:

  • любые вещи, за исключением тех, которые исключены из гражданского оборота;
  • заработная плата, пенсия, стипендия, другие доходы, полученные одним из супругов.

А при заключении договора в интересах семьи, деньги и другое имущество (в том числе гонорар, выигрыш) являются общей совместной собственностью мужа и жены.

Хотя в законодательстве не содержится конкретного списка всех объектов, которые могут принадлежать супругам на праве общей совместной собственности, в п.

23 постановления Верховного Суда Украины № 11 от 21 декабря 2007 года «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжение брака, признание его недействительным и разделе общего имущества супругов» дан примерный перечень такого имущества:

  • квартиры, жилые и садовые дома;
  • земельные участки и насаждения на них;
  • продуктивный и рабочий скот, средства производства, транспортные средства;
  • денежные средства, акции и другие ценные бумаги, вклады в кредитные учреждения;
  • страховая сумма, страховое возмещение, уплаченные за счет общих средств супругов;
  • паенакопления в жилищно-строительном, дачно-строительном, гаражном кооперативе;
  • страховые платежи, которые были возвращены при досрочном расторжении договора страхования или которые мог бы получить один из супругов в случае досрочного расторжения такого договора на время фактического прекращения брака.

Кроме того, в совместной собственности супругов находятся:

  • вещи для профессиональных занятий (музыкальные инструменты, оргтехника, врачебное оборудование), приобретенные за время брака для одного из них;
  • вещи бытового назначения (холодильник, стиральная и посудомоечная машина, пылесос, СВЧ);
  • предметы духовного развития (книги, картины, телевизор, видеотехника);
  • ценные вещи (золото, ювелирные изделия, драгоценные камни, бриллианты).

Имущество, приобретенное в браке, не всегда является совместной собственностью супругов.

Принадлежность покупки зависит от того, за чьи средства ее приобрели. Законодательством Украины определено, что личной частной собственностью супругов является:

  1. Имущество, приобретенное до брака.
  2. Имущество, приобретенное за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования.
  3. Имущество, приобретенное за время брака, но за средства, которые принадлежали одному из супругов лично.
  4. Вещи индивидуального пользования, даже тогда, когда они были приобретены за счет общих средств супругов.
  5. Средства, полученные как возмещение за потерю (повреждение) вещи, а также как возмещение нанесенного морального вреда.
  6. Страховые суммы, полученные за обязательное личное страхование, а также за добровольное личное страхование, если страховые взносы платились за счет средств, которые были личной частной собственностью каждого из супругов.
  7. Премии, награды, которые получены за личные заслуги.
  8. Земельный участок, приобретенный за время брака вследствие его приватизации, если участок ранее находился в пользовании и его размер соответствует нормам бесплатной приватизации.

В семейном законодательстве есть несколько оговорок, которые позволяют справедливо урегулировать нестандартные ситуации, касающиеся права собственности.

Важно! Суд может признать за одним из супругов право на часть премии, награды, если вследствие судебного разбирательства будет установлено, что второй из супругов своими действиями (ведением домашнего хозяйства, воспитанием детей) способствовал получению этой премии или награды.

Чтобы второй из супругов, например, жена смогла реализовать свое права на часть премии супруга, ей необходимо осуществить определенную подготовку к судебному процессу, определить доказательную базу и подать в суд исковое заявление о признание имущества (премии) объектом совместной собственности.

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

При определении долей в браке, нормы семейного права в первую очередь исходят из принципа равенства. То есть супруги, которые вступают в брак, наделяются общими правами и обязанностями. К этому понятию относится и распределение долей при разводе.

Следует отметить, что между супругами возникает общая совместная собственность (доли между ними не определены и составляют по общему правилу 1/2).

Однако, существуют случаи, когда общий порядок может быть нарушен. Это зависит от многих обстоятельств, которые возникают во время семейной жизни.

Можно выделить следующие случаи, когда законодательство отходит от общего правила распределения долей и в зависимости от ситуации увеличивает или уменьшает имущество:

  1. Порядок определяется брачным договором. Брачный договор представляет собой соглашение, которое определят имущественные отношения между супругами.
  2. В соглашении о разделе имущества супругов определяются иные доли, в отличие от общего порядка.
  3. Имеются несовершеннолетние дети, которые претендуют на долю в общем имуществе.
  4. Нетрудоспособность одного из супругов.

По соглашению

Если супруги решили разделить имущество цивилизованным путем, не обращаясь в суд, то можно это сделать 2-мя способами:

  1. С помощью брачного договора, который содержит условия об имеющейся собственности и как она распределяется между лицами.
  2. Соглашение о разделе нажитого имущества.

Брачный договор может содержать информацию об имуществе, которое будет приобретено в будущем.

При отсутствии брачного договора лучшим решением при разделе имущества будет нотариально заверенное соглашение супругов.

Соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения, в обязательной письменной форме. Этот договор может содержать условия как по поводу всего имущества, так и какой-либо части.

Документ о разделе имущества отличается от брачного договора. Можно выделить следующие отличия:

  1. Соглашение о разделе имущества не требует нотариального удостоверения. Брачный договор требует.
  2. Соглашение может заключаться во время брака, или после расторжения. Брачный договор может быть заключен до государственной регистрации или во время брака.
  3. Брачный контракт может содержать условия о собственности, которая будет приобретена в будущем.

В законодательстве установлен срок, когда договор можно оспорить – 3 года. При составлении соглашения обязательно указывается стоимость имущества. Стоимость определяется в соответствии с рыночными ценами или можно прибегнуть к услугам оценщика.

В судебном порядке

В случае если отсутствует добровольный порядок урегулирования раздела собственности, то можно разделить все в судебном порядке. В этом случае истец (супруг или супруга, в зависимости кто инициирует процесс) подает иск в суд о разделе имущества. Раздел может быть произведен и вместе с бракоразводным процессом.

Важно! Если судья решит, что раздел собственности может затронуть права третьих лиц, то его выделяют в отдельный процесс.

При подаче заявления в суд, необходимо составить список имущества и определить его стоимость. Стоимость определяется в соответствии с рыночными ценами самостоятельно или с помощью оценщика.

Истец предлагает свой порядок раздела имущества, а ответчик может подать встречный иск (требования, который он предъявляет самостоятельно в уже имеющемся гражданском процессе).

При разделе имущества суд может учитывать различные факторы:

  1. Заинтересованность какого-либо супруга в данной вещи. Например, машина перейдет супругу, который обладал правом управления или работал на ней таксистом.
  2. Кто являлся инициатором приобретения вещи.
  3. Если вещь является неделимой (невозможно разделить без потери его назначения), то суд присудит долевой порядок ее пользования.

С учетом интересов детей

Защита имущественных прав несовершеннолетних при разводе их родителей – одно из основных направлений, регулируемых положениями семейного и гражданского законодательства. В контексте данной проблемы особого внимания заслуживает вопрос учета имущественных прав детей при разделе между их родителями совместно нажитого недвижимого имущества.

Правовое регулирование интересов детей в случае развода их родителей осуществляется следующими законами:

  • согласно ст. 173 СК устанавливается возможность раздельной собственности имущества родителей и детей, при этом однозначно указывается, что в спорных ситуациях, если нет иных договоренностей, имущество считается принадлежащим родителям;
  • согласно ст. 71 СК требуют от судов при принятии решений учитывать интересы не только сторон спора, но и другие обстоятельства, в том числе интересы детей.

Дела о разделе общего имущества супругов рассматриваются местными общими судами в порядке искового производства по месту нахождения имущества или его основной части (если это касается недвижимого имущества) или зарегистрированным в установленном законом порядке месту жительства или пребывания ответчика (если касается разделения движимого имущества).

Важно! К требованиям о разделе имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, исковая давность не применяется при условии, если брак между ними не расторгнут.

К требованию о разделе имущества, заявленному после расторжения брака, применяется исковая давность в 3 года, которая исчисляется со дня, когда один из совладельцев узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности.

Судебные издержки являются следующими:

  1. При подаче иска уплачивается судебный сбор, который определяется исходя из стоимости имущества, подлежащего разделу – 1% стоимости.
  2. Однако судебный сбор не может быть менее 0,4 размера прожиточного минимума для нетрудоспособных лиц и более 5 размеров прожиточного минимума для трудоспособных лиц.
  3. При определении ставок судебного сбора применяется размер прожиточного минимума для трудоспособных лиц, установленный на 01 января календарного года, в котором соответствующее заявление или жалоба подается в суд. Размер указанного прожиточного минимума на 1 января 2018 составляет 1762 гривны.

Источник: https://uristy.ua/articles/family-law/razdel-imushhestva/

Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания

Может ли муж претендовать на долю при разводе и разделе имущества?

После распада семьи бывшим супругам, несмотря на все переживания и эмоции, приходится решать практические вопросы. Основная проблема – это раздел имущества при разводе.

Правило 1. Не путать свое с чужим

Для того чтобы разойтись более или менее мирно, нужно забрать свое, не претендуя на чужое. Поэтому разберемся, как разделить имущество после развода, какие вещи и предметы принадлежат обоим супругам, а что является личной собственностью.

Итак, закон о разводе и разделе имущества не существует в виде отдельного правового акта. Порядок раздела имущества при разводе, как и другие взаимоотношения супругов, регулирует Семейный кодекс. Что делится при разводе?

Делится все имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, то есть ценные бумаги, денежные средства, движимое и недвижимое имущество и т. д.

Не делится имущество, нажитое вне брака, то есть личное, а также приобретенное по безвозмездным сделкам. К безвозмездным сделкам относятся дарение, наследство и приватизация.

«Все имущество, нажитое в браке, приобретенное по возмездным сделкам, по закону можно поделить, абсолютно все, до гвоздя, – объясняетАнтон Пайзанский, эксперт компании «Азбука Жилья». – Даже если в квартире, приобретенной до брака, на общие средства супругов сделан ремонт, считайте, что там уже есть крохотная долька супруга, который к этой недвижимости вроде бы и отношения не имел».

Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» приводит примеры ситуаций, когда имущество не делится.

Допустим, если у жены была машина, которую в период замужества ей подарила мама, то после развода при разделе имущества автомобиль останется у жены. Если муж женился, уже имея квартиру, то в случае развода квартира так и останется его собственностью.

Если уже после свадьбы кто-то из супругов унаследовал недвижимость, то бракоразводный процесс на раздел имущества, полученного в наследство,тоже никак не повлияет.

Добавим, что при разводе не делятся личные вещи (например, одежда, обувь, электробритва, фен и т. п.), инструменты и материалы для профессиональной деятельности. Также не делится «детское» имущество, в том числе счета в банках, открытые на имя детей.

Правило 2. Личное иногда становится общим 

Раздел совместно нажитого имущества при разводе не всегда четко укладывается в схему, о которой говорилось выше. Иногда вещь или объект недвижимости могут считаться общими, хотя изначально принадлежало кому-то одному.

«Например, квартира или дом изначально принадлежали кому-то одному. Но уже в браке жилье перестроили, отремонтировали, надстроили этаж и т. д.

Причем все это было сделано за счет средств второго супруга, полученных от продажи его.

Так как стоимость имущества выросла значительно, его могут признать общей собственностью», – объясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

А бывает и наоборот – имущество, которое формально считается общим, при разводе будет поделено не поровну, если кто-то из супругов докажет, что вложил в него личные средства.

«Допустим, муж и жена совместно приобрели квартиру за 6 млн рублей. В нее вложили деньги – 5 млн рублей, вырученные от продажи личной квартиры мужа, которая была у него еще до женитьбы.

Раздел имущества супругов при разводебудет происходить с учетом этого: делится только 1 млн рублей (возможно, в виде доли в квартире), то есть именно та общая сумма, которая была вложена в покупку в период брака», – рассказывает Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения «НДВ-Супермаркет недвижимости».

 Правило 3. За ипотеку и долги отвечают оба 

Расторжение брака и раздел имущества в наше время часто осложняется тем, что у супругов есть непогашенная ипотека. Что делать? Как делить кредит и квартиру с обременением?

«Делить ипотеку надо по-братски, – советует Антон Пайзанский. – Супруги несут солидарную ответственность по обязательствам, возникшим в браке. Они могут договориться о том, кому достанется квартира, и кто, соответственно, будет оплачивать кредит. Главное – не пропускать платежи. Если выплаты по кредиту прекращаются, на квартиру может «наложить руку» банк, и делить уже будет нечего».

Поскольку семейное положение является одним из существенных условий кредитного договора, бывшие супруги должны сообщить в банк о своем изменившемся семейном положении, потому что для кредитора есть риск, что платежи после развода будут вноситься не так стабильно.

Как оформить раздел имущества при разводе, если жилье ипотечное? 

Существует несколько вариантов выходов из ситуации, советуют эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости»:

  1. продать ипотечную квартиру, погасить кредит, а оставшиеся деньги поделить между супругами поровну;
  2. один из супругов может отказаться от своей части квартиры. Если стороны договорились, что один другому выплатит долю за ипотечное жилье, а на себя переведет долг по кредиту, то в этом случае супругам необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением;
  3. выплата по кредиту делится между бывшими супругами, и квартира также остается в общей собственности. После погашения кредита можно продать или разменять квартиру. Если разногласия не удалось устранить путем переговоров, дело решается через суд.

Правило 4. Квартиру после развода не стоит превращать в коммуналку

Если жилье у супругов было единственным, то после развода некоторым приходится делить комнаты в квартире. Иногда бывшие муж и жена даже делят лицевые счета и выделяют доли в натуре, то есть фактически превращают квартиру в коммунальную. Безусловно, это не самый удачный вариант решения проблемы.

«Часто такая квартира превращается в «маленький филиал ада на земле», – говорит Антон Пайзанский.– Выход один – разъезд. Если нужен кредит, берите. Не дают, берите объект меньше, дальше, в доме классом ниже. Деньги можно заработать, а здоровье – нет».

Как делится недвижимость при разводе, если у супругов однокомнатная квартира и разделить ее в натуре невозможно? 

Такие ситуации нередко встречаются в жизни и на рынке жилья. Риэлторы советуют продать квартиру и поделить деньги. Тогда, например, добавив кредитные средства, каждый сможет купить себе отдельное жилье.

Либо один супруг может выплатить другому его долю, а второй уже распорядится полученными средствами самостоятельно.

Как напоминает Таатьяна Саксонцева, довольно распространенная практика – тот собственник, который владеет большей частью квартиры, просто приобретает меньшую долю у бывшего супруга.

Конечно, гораздо сложнее происходит бракоразводный процесс и раздел имущества, когда муж или жена просто отказывается продавать квартиру или выплачивать деньги за долю второй стороны. Впрочем, для упрямца это может обернуться проблемами – ведь часть однушки могут продать чужим людям с дисконтом, то есть дешевле примерно на 25-30% чем в среднем по рынку.

«Возможно, кто-то согласится купить такую долю, например, для прописки с надеждой в будущем продать квартиру целиком и заработать на этом деньги», – предупреждает Елена Мищенко.

Правило 5. Брачный договор или соглашение лучше, чем суд 

Многие думают, что брачный договор можно подписать только перед свадьбой, и не делают этого из суеверия или чтобы не испортить отношения с будущим мужем или женой.

Да еще накладывается российский менталитет: «Значит, ты мне не доверяешь?». Это неправильно. Во-первых, брачный договор можно подписать и в период брака.

Во-вторых, с этим документом меньше придется беспокоиться о том, как сохранить имущество при разводе.

«В период брака супруги могут поделить имущество, составив соответствующий брачный договор. В нем можно предусмотреть распределение имущества по долям, в том числе не по равным, например, одному супругу 9/10, а другому 1/10, – рассказывает Елена Мищенко. – Или даже распределить все имущество в индивидуальную собственность, например, дачу и машину одному супругу, квартиру – другому».

По словам эксперта, на основании брачного договора делают соответствующую регистрационную запись в ЕГРН. Например, квартира была приобретена в период брака на имя мужа.

Впоследствии супруги в брачном договоре определили, что квартира принадлежит только жене. В таком случае необходимо подать в Росреестр заявление, приложив брачный договор.

Квартира будет переоформлена в личную собственность супруги.

То, как происходит раздел имущества после развода, во многом зависит от умения супругов договариваться. Эксперты советуют решать все вопросы мирно, не доводить до суда, ведь услуги адвокатов по разводам – достаточно дорогое удовольствие.

https://www.youtube.com/watch?v=lfm-kCccmiA

Многих интересует вопрос, можно ли претендовать на имущество после развода? Да, это возможно. Подписывается соглашение о разделе совместно нажитого имущества, с его помощью все можно поделить. Если не получилось договориться мирно, то есть не составили мировое соглашение, то супругам придется решать вопрос через суд, при этом рассмотрение дела будет проходить по месту нахождения ответчика.

Имейте в виду – суд разделит все, что было приобретено в период брака, поровну, вне зависимости от того, что один супруг работал, а второй – нет (например, ухаживал за маленьким ребенком или просто несколько лет не мог найти подходящей работы).

«Если нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, при разводе все будет поделено поровну – и пассив, и актив. Ответственность в случае невыплаты кредита у супругов одинаковая – долги при разводе также будут делиться пополам», – напоминает Татьяна Саксонцева.

Иллюстрации: Дмитрий Максимов 

Источник: https://www.cian.ru/stati-razdel-imuschestva-pri-razvode-pjat-glavnyh-pravil-dlja-mirnogo-rasstavanija-287228/

Жилищный вопрос
Добавить комментарий