Какие выплаты положены при увольнении по ОШМ военнослужащего, у которого оформлена военная ипотека?

Денежные выплаты при увольнении военнослужащих (исключении из списков части)

Какие выплаты положены при увольнении по ОШМ военнослужащего, у которого оформлена военная ипотека?

Государство нечасто меняет порядок и количество денежных выплат при увольнении и исключении из списков личного состава воинской части военнослужащего. На 1 марта 2016 года при увольнении и исключении из списков личного состава воинской части военнослужащему положены следующие денежные выплаты:

 1. Единовременное пособие. 

Согласно ФЗ РФ от 7 ноября 2011 г. N 306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат» и Приказу МО РФ № 2700 от 30 декабря 2011 г. «Об утверждении Порядка обеспечения денежным довольствием»:

Военнослужащим, проходившим военную службу по контракту, при увольнении с военной службы выплачивается единовременное пособие (далее в настоящем разделе – пособие) в следующих размерах:

– при общей продолжительности военной службы менее 20 лет – два оклада денежного содержания;

– при общей продолжительности военной службы 20 лет и более – семь окладов денежного содержания.

Военнослужащим, проходившим военную службу по контракту, удостоенным в период прохождения военной службы государственных наград (государственной награды) СССР или государственных наград (государственной награды) Российской Федерации, в том числе удостоенным почетного звания СССР или почетного звания Российской Федерации, размер пособий увеличивается на один оклад денежного содержания. Военнослужащим, проходившим военную службу по призыву, при увольнении с военной службы (за исключением увольнения в связи с вступлением в законную силу приговора суда о назначении военнослужащему наказания в виде лишения свободы, в связи с отчислением из военной профессиональной образовательной организации и военной образовательной организации высшего образования за недисциплинированность, неуспеваемость или нежелание учиться) тоже выплачивается единовременное пособие в размере двух окладов по воинской должности. Если такой военнослужащий срочной службы является сиротой или ребенком, оставшимся без попечения родителей, он получит единовременное пособие в размере пяти окладов по воинской должности.

Согласно действующей редакции закона о денежном довольствии, пособие не выплачивается военнослужащему, проходившему военную службу по контракту, если при увольнении с военной службы:

а) он лишен воинского звания;

б) вступил в силу приговор суда о назначении военнослужащему наказания в виде лишения свободы;

в) вступил в силу приговор суда о назначении военнослужащему наказания в виде лишения свободы условно за преступление, совершенное умышленно;

г) вступил в силу приговор суда о назначении военнослужащему наказания в виде лишения свободы условно за преступление, совершенное по неосторожности;

 д) вступил в силу приговор суда о лишении военнослужащего права занимать воинские должности в течение определенного срока;

е) он перешел на службу в органы внутренних дел, федеральную противопожарную службу, учреждения и органы уголовно-исполнительной системы, органы по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ или таможенные органы Российской Федерации и назначением на должности рядового (младшего) или начальствующего состава указанных органов и учреждений;

ж) не выполнил условия контракта;

з) ему отказали в допуске к государственной тайне или лишили указанного допуска;

и) он отчислен из военной профессиональной образовательной организации и военной образовательной организации высшего образования за недисциплинированность, неуспеваемость или нежелание учиться;

к) он признан не выдержавшим испытание;

л) не соблюдались ограничения, нарушались запреты либо не исполнялись обязанности, связанные с прохождением военной службы, предусмотренные пунктом 7 статьи 10 и статьей 27.1 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ “О статусе военнослужащих”;

м) он не соответствует требованиям, не исполнял обязанности, нарушал запреты, не соблюдал ограничения, установленные законодательством Российской Федерации и связанные с прохождением военной службы в органах федеральной службы безопасности, органах государственной охраны;

н) доверие к нему утрачено в случаях, предусмотренных подпунктами “д.1” и “д.2” пункта 1 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ “О воинской обязанности и военной службе”.

В выслугу лет военнослужащих для выплаты пособия засчитываются в календарном исчислении периоды военной службы, указанные в пункте 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22 сентября 1993 г.

№ 941 «О порядке исчисления выслуги лет, назначения и выплаты пенсий, компенсаций и пособий лицам, проходившим военную службу в качестве офицеров, прапорщиков, мичманов и военнослужащих сверхсрочной службы или по контракту в качестве солдат, матросов, сержантов и старшин либо службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семьям в Российской Федерации»*. При этом пособие выплачивается за полные годы выслуги без округления их в сторону увеличения.

В случае поступления на военную службу уволенных военнослужащих пособие при последующем увольнении их с военной службы выплачивается, исходя из общей выслуги на день последнего увольнения.

При выплате пособия увольняемым военнослужащим, в том числе военнослужащим, направленным не на воинские должности, в расчет принимаются оклады по последней штатной воинской должности (должностные оклады), получаемые военнослужащими на день увольнения с военной службы, и оклады по воинскому званию.

Военнослужащим, уволенным с военной службы непосредственно с воинской должности, за время исполнения которой выплачивался сохраненный в порядке, предусмотренном пунктом Приказа МО РФ № 2700 от 30 декабря 2011 г.

оклад по ранее занимаемой воинской должности, выплата пособия при увольнении с военной службы производится из этого оклада.

 2. Премия за добросовестное и эффективное исполнение должностных обязанностей 

Если на момент увольнения или исключения военнослужащего из списков части он находился на должности, то согласно Приказа МО РФ № 2700 от 30 декабря 2011 г. «Об утверждении Порядка обеспечения денежным довольствием» премия выплачивается с денежным довольствием по день увольнения или исключения из списков части.

Премия исчисляется, исходя из месячного оклада военнослужащего в соответствии с присвоенным воинским званием и месячного оклада в соответствии с занимаемой воинской должностью (в случае временного исполнения им обязанностей по вакантной воинской должности – месячного оклада в соответствии с этой воинской должностью), установленных на 1 число месяца, за который выплачивается премия.

Премия выплачивается на основании приказа соответствующего командира (начальника) в следующих размерах:

а) военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, – до 25 процентов оклада денежного содержания в месяц;

б) курсантам и слушателям военных образовательных учреждений профессионального образования, в зависимости от результатов прошедшей экзаменационной сессии или вступительных экзаменов:

имеющим только отличные оценки, – до 25 процентов оклада денежного содержания в месяц;

имеющим только хорошие и отличные оценки, – до 15 процентов оклада денежного содержания в месяц;

имеющим удовлетворительные оценки, – до 5 процентов оклада денежного содержания в месяц.

Конкретный размер премии определяется по результатам исполнения военнослужащими должностных обязанностей в месяце, за который производится выплата премии.

Военнослужащим, прослужившим неполный месяц, премия выплачивается за время фактического исполнения обязанностей по воинской должности, исходя из окладов денежного содержания на день принятия решения о выплате премии.

Премия не выплачивается военнослужащим:

– проходящим военную службу в воинских частях (организациях), где в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для них установлена система премирования за выполнение и перевыполнение производственных заданий и других показателей;

– направленным за пределы территории Российской Федерации для оказания технического содействия и исполнения иных обязанностей, которым денежное довольствие выплачивается в иностранной валюте и в рублях;

– в период нахождения в распоряжении командиров (начальников), за исключением периодов временного исполнения ими обязанностей по вакантным воинским должностям;

– увольняемым с военной службы по основаниям, указанным в пунктах 1–5, 7–11 части 4 статьи 3 ФЗ от 7 ноября 2011 г. № 306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат».

 3. Материальная помощь 

Согласно ФЗ РФ от 7 ноября 2011 г. N 306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат», ежегодная материальная помощь устанавливается в размере не менее одного оклада денежного содержания.

Согласно Приказу МО РФ № 2700 от 30 декабря 2011 г.

«Об утверждении Порядка обеспечения денежным довольствием», материальная помощь исчисляется, исходя из месячного оклада военнослужащего в соответствии с присвоенным воинским званием и месячного оклада в соответствии с занимаемой воинской должностью (в случае временного исполнения им обязанностей по вакантной воинской должности – месячного оклада в соответствии с этой воинской должностью), установленных на дату принятия решения о выплате материальной помощи, а при выплате материальной помощи в декабре – на 1 декабря текущего года.

При убытии военнослужащих из воинской части в приказе об исключении из списков личного состава указывается, в каком размере и месяце военнослужащему оказана материальная помощь в году убытия. Если материальная помощь не оказывалась, в приказе указывается: “Материальная помощь в текущем году не оказывалась”. Выписка из приказа приобщается к личному делу военнослужащего.

Материальная помощь не оказывается:

– в период нахождения в распоряжении командиров (начальников);

– увольняемым с военной службы по основаниям, указанным в пунктах 1–5, 7–11 части 4 статьи 3 Федерального закона от 7 ноября 2011 г. № 306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат», а именно:

– в связи с лишением военнослужащего воинского звания;    

– в связи с вступлением в законную силу приговора суда о назначении военнослужащему наказания в виде лишения свободы;

– в связи с вступлением в законную силу приговора суда о назначении военнослужащему наказания в виде лишения свободы условно за преступление, совершенное умышленно;

– в связи с отчислением из военного образовательного учреждения профессионального образования за недисциплинированность, неуспеваемость или нежелание учиться;

– в связи с вступлением в законную силу приговора суда о лишении военнослужащего права занимать воинские должности в течение определенного срока;

– в связи с невыполнением условий контракта;

– в связи с отказом в допуске к государственной тайне или лишением указанного допуска;

– в связи с вступлением в законную силу приговора суда о назначении военнослужащему наказания в виде лишения свободы условно за преступление, совершенное по неосторожности;

– как не выдержавшего испытание;

– в связи с несоблюдением ограничений, нарушением запретов, неисполнением обязанностей, связанных с прохождением военной службы, предусмотренных пунктом 7 статьи 10 и статьей 27.1 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ “О статусе военнослужащих”.

– увольняемым с военной службы в конце текущего года с предоставлением им при увольнении отпуска, оканчивающегося в следующем году, – за год, в котором оканчивается отпуск. В случае если указанным военнослужащим материальная помощь была выплачена ранее, при их увольнении с военной службы выплаченная сумма удержанию не подлежит.

 4. Единовременное пособие в случае признания военнослужащего не пригодным к службе 

Если военнослужащий увольняется в связи с признанием его не годным к военной службе из-за травмы, полученной при выполнении служебных обязанностей, ему положено единовременное пособие. Для лиц, проходящих военную службу по контракту, размер этого пособия составляет 2 миллиона рублей, для призывников – 1 миллион рублей.  

Согласно действующему законодательству, указанная сумма ежегодно индексируется правительством и выплачивается, независимо от того, какие еще пособия и выплаты получает военнослужащий.

Источник: http://doblest-chest.ru/info/voen-statyi/148-denezhnye-vyplaty-voennosluzhashchim-pri-uvolnenii-isklyuchenii-iz-spiskov-chasti

Что положено военнослужащему при увольнении по ОШМ?

Какие выплаты положены при увольнении по ОШМ военнослужащего, у которого оформлена военная ипотека?

14.03.2018

  1. Если нет возможности перевести военнослужащего на равнозначную должность, а на другую должность (высшую или низшую) для дальнейшего прохождения воинской службы он переходить не хочет.
  2. Если истек срок и военнослужащий не может находиться в распоряжении командира воинской части.
  3. Если снизили воинское звание на занимаемой должности, или нет желания продолжать службу на занимаемой должности.
  4. В случае, когда медицинская комиссия признала военнослужащего не годным для дальнейшего прохождения службы.
  5. Безвозвратное сокращение должности, которую занимал увольняемый военнослужащий.
  • военнослужащий не может проживать в данной местности по состоянию здоровья, что подтверждается медицинским заключением;
  • по состоянию здоровья в данной местности не могут проживать члены семьи военного, что также подтверждается медицинским заключением;
  • есть близкий родственник, и за ним нужен уход.

4.

Военнослужащим — гражданам, проходившим военную службу по контракту, имеющим общую продолжительность военной службы менее 20 лет и уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без права на пенсию, в течение одного года после увольнения сохраняется выплата оклада по воинскому званию.

Выплаты военнослужащим при увольнении по оргштатным мероприятиям

  • контрактники, имеющие дисциплинарные нарушения;
  • служащие Родине граждане, получившие неудовлетворительную оценку по результатам проверки профессиональной деятельности и физической подготовки;
  • контрактники, совершившие на протяжении месяца финансовые и хозяйственные нарушения, от которых государство получило ущерб.

е) он перешел на службу в органы внутренних дел, федеральную противопожарную службу, учреждения и органы уголовно-исполнительной системы, органы по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ или таможенные органы Российской Федерации и назначением на должности рядового (младшего) или начальствующего состава указанных органов и учреждений;

Рекомендуем прочесть:  Пособие Каждые Пол Года На Ребенка Матери Одиночке

Выдается единое пособие в размере двух окладов, если срок службы составил менее 20 лет.

При определении группы инвалидности военнослужащим, получившим травмы и увечья во время выполнения служебных обязанностей, выплачивается медицинская страховая компенсация в размере от 500 тыс. рублей до 2 млн.

рублей в зависимости от степени ущерба здоровью (1, 2, 3 группа инвалидности).

Какие выплаты положены при увольнении по ошм в 2019

Привилегированная ипотека хоть и является привлекательной государственной программой по обеспечению защитников Отечества жильём, но имеет и свои недостатки.

Так, большинство военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы, не стремятся воспользоваться целевым жилищным займом (ЦЗЖ) для приобретения квартиры, так как опасаются возможного увольнения и необходимости выплачивать банковские проценты самостоятельно.

Выплаты по ошм военным в 2019 году

Вполне справедливо, чтобы такие пенсионеры получали чуть больше, чем обычно, чтобы иметь возможность как-то устроиться на гражданке. Понятна заинтересованность военных пенсионеров в планах правительства относительно размеров их пенсий — у многих ипотека, кредиты, без которых нынче пенсионеру трудно.

Выплаты военнослужащим и работникам при увольнении по причине сокращения штата (Обухова Т

Работнику, увольняемому из организации, расположенной в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, в связи с сокращением численности или штата работников организации, выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка. За работником также сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше трех месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).

Выплаты военнослужащим в связи с увольнением и выходом на пенсию: сколько окладов выплачивается

Это достаточно редкая причина, требующая написания рапорта на имя начальника части с указанием основания ухода. Если командир с ним соглашается, то далее идет стандартная процедура.

Увольняемый получает 2 или 7 окладов, в зависимости от выслуги, с добавлением одного оклада при наличии наград. Плюс стандартную матпомощь и премию за добросовестное исполнение обязанностей.

Какие выплаты предусмотрены военнослужащим при увольнении

Дополнением к соответствующим положениям является возможность надбавки за наличие государственных наград, полученных при прохождении службы в СССР или РФ. Размер выплаты будет увеличен на один оклад.

Солдат, проходивший срочную службу, может при увольнении в запас рассчитывать на пособие в два оклада, согласно занимаемой должности. Единственное условие – увольнение не должно быть связано с решением суда о лишении свободы гражданина.

При тех же условиях гражданин, являющийся сиротой, получит выплату в пять окладов по занимаемой должности.

https://www..com/watch?v=otLwc8o_XOk

Рекомендуем прочесть:  Правила 354 П.

54

При увольнении служащего, проходившего службу в военных рядах по организационным штатным мероприятиям, последний вправе претендовать на получение ряда материальных выплат, в перечень которых входят, как социальные, так и единовременные пособия, добавленные к законодательно установленному окладу. Величина выплат при увольнении по ОШМ будет зависеть от воинского чина, которое на период увольнения успел получить человек.

Увольнение по ОШМ

В соответствии с пп. В соответствии с абз. При увольнении Вам положено: Кроме того, положено обеспечение вещевым имуществом, которое положено за прослуженное время по дату исключения из списков части.

Дополнительный отпуск в размере до 15 суток если он, конечно, положен, например, если ветеран боевых действий или занимаешь должности, исполнение обязанностей по которой связано с риском или повышенной опасностью для жизни и здоровья , а также основной отпуск за г.

Денежные выплаты при увольнении военнослужащих (исключении из списков части)

Государство нечасто меняет порядок и количество денежных выплат при увольнении и исключении из списков личного состава воинской части военнослужащего. На 1 марта 2016 года при увольнении и исключении из списков личного состава воинской части военнослужащему положены следующие денежные выплаты:

Военная ипотека при увольнении

Какие выплаты положены при увольнении по ОШМ военнослужащего, у которого оформлена военная ипотека?
Пройдите тест, и мы подберем вам квартиру

Рассмотрим причины увольнения военнослужащих и варианты развития событий с ЦЖЗ (целевым жилищным займом), если он уже взят.

Придется ли возвращать государству и банку средства из своего кармана, зависит от выслуги лет и от того, льготными были основания прекращения службы или нет.

Что произойдет с накоплениями военнослужащего и выплатами по военной ипотеке после увольнения с занимаемой должности, если кредит человек не брал? Кому положены субсидии, кому нет и почему? Все эти нюансы регламентируются Федеральным законом № 117-ФЗ.

Перечень льготных причин отставки:

  • выслуга 20 и более лет;
  • при непрерывном воинском стаже от 10 лет — достижение возрастного лимита для службы, увольнение в результате организационно-штатных мероприятий (ОШМ), семейные обстоятельства;
  • состояние здоровья, не позволяющее продолжать службу;
  • гибель или получение статуса пропавшего без вести.

В понятие увольнения по ОШМ входят сокращение или обновление воинского состава, истечение срока контракта, отстранение/понижение (если от перехода на другой пост военный отказывается). Потерять работу по одной из этих причин может и рядовой контрактник, и офицер. Если военный подпадает под увольнение по ОШМ, право на погашение ипотеки за счет государства зависит от срока службы. Эта причина отставки никак не отразится на кредите людей, отслуживших 20 и более лет. Тем, чей стаж меньше, после увольнения без особых обстоятельств кредитные обязательства перед банком придется нести самостоятельно.

Льготные основания отставки дают человеку право не только распоряжаться именными накоплениями для покупки недвижимости — есть возможность воспользоваться дополнительными субсидиями для жилищного обеспечения. Наличие в собственности другого жилья не лишает военнослужащего права на участие в программе НИС.

Если ипотека не была взята во время службы

Если участник НИС (накопительно-ипотечной системы) не успел освоить средства, полученные от государства, до увольнения, после отставки можно использовать собравшуюся сумму на покупку жилья или другие цели. Это может сделать военный или члены его семьи, если он сам погиб или признан пропавшим без вести. Наличие или отсутствие такой возможности зависит от выслуги лет:

Срок службыПраво распоряжаться накоплениями и получить дополнительные компенсационные выплаты
20 лет и болееИменные накопления можно использовать на покупку недвижимости или снять со счета через подачу рапорта и потратить на любые нужды по своему усмотрению.
10 лет и болееВоеннослужащий имеет право получить деньги, накопленные на именном счете и потратить их как на покупку недвижимости, так и на другие цели, но лишь в случае его отставки на льготных основаниях. Кроме того, он может получить дополнительные средства, компенсирующие года, недостающие до 20-летней выслуги. При отсутствии уважительных причин все начисления по программе НИС возвращаются государству.
Менее 10 летИменные накопления «сгорают» — претендовать на них бывший военный не может.

Если ипотека была оформлена во время службы

Если ЦЖЗ уже взят, развитие событий также зависит от выслуги лет и причин отставки.

Что будет с военной ипотекой при условии увольнения на льготных основаниях:

СтажПерспективы
20 и более летЦЖЗ возвращать не нужно, накопленные средства можно использовать для погашения остатка по кредиту. Если их недостаточно, то выплачивать ссуду придется своими силами. Банк имеет право изменить размер ставки, переведя заемщика на гражданскую ипотеку.
10 лет и болееИспользованные именные средства возвращать не придется. Льготная процентная ставка сохраняется. Но остаток задолженности по жилищному кредиту, взятому с привлечением средств НИС, нужно будет погашать без помощи государства. Можно воспользоваться правом на дополнительные выплаты, компенсирующие количество лет, которых военному не хватило до достижения 20-летней выслуги.
Менее 10 летВсе деньги, израсходованные на выплаты по ЦЖЗ на правах участника НИС, нужно будет вернуть государству, а остаток задолженности — выплатить самостоятельно.

Когда увольнение лишает права использовать накопления

Всю сумму, потраченную на выплаты по военной ипотеке, необходимо возвратить, если увольнение происходит при следующих обстоятельствах:

  • нарушение условий, прописанных в контракте;
  • прекращение службы по собственной инициативе;
  • если стаж человека менее 10 лет (даже если причины отставки входят в перечень льготных).

Во всех трех случаях уволенному военному предстоит самому выплачивать ипотечный кредит и проценты по нему (по ставке рефинансирования).

Также необходимо вернуть государству (а именно ФГКУ «Росвоенипотека») все израсходованные деньги ЦЖЗ — первоначальный взнос и все уже перечисленные ежемесячные платежи.

На это дается 10 лет с момента отставки, заемщик гасит по составленному графику выплат задолженность, в которую входят и начисляемые проценты по ставке, обозначенной в договоре ЦЖЗ.

При невыполнении перечисленных условий представители Росвоенипотеки и банка-кредитодателя могут привлечь бывшего участника НИС к ответственности через суд — есть вероятность, что недвижимость, приобретенную по военной ипотеке, после увольнения выставят на торги.

Средства, вырученные с реализации такого жилья, пойдут на погашение кредита, ЦЖЗ и оплату судебных издержек. Остаток суммы (если он будет) перечисляется бывшему участнику НИС.

Если же средств после продажи ипотечного жилья для покрытия перечисленных расходов недостаточно, статус должника за уволенным военным сохраняется.

Взвесить все за и против помогут профессионалы

Условия военной ипотеки в случае отставки не изменяются, просто в зависимости от ее причин и выслуги лет, выплачивать деньги банку будет либо сам бывший участник НИС, либо государство.

От этих же факторов зависит, придется ли возвращать сумму ЦЖЗ.

Нюансов много, если у вас остались вопросы, обращайтесь к нашим консультантам — поможем разобраться с возможными рисками, подобрать ипотеку с выгодными условиями и определиться с жильем.

Источник: https://xn----8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii/

Военная ипотека

Какие выплаты положены при увольнении по ОШМ военнослужащего, у которого оформлена военная ипотека?

Получить жилье от государства бесплатно — реально ли это? Для военнослужащих, подписавших контракт с Минобороны РФ, мечта о собственном доме или квартире может осуществиться гораздо быстрее, чем у обычных граждан. При поддержке государственной программы «Военная ипотека» даже не придется копить — деньги сами будут поступать на счет, пока их не станет достаточно для оформления кредита.

В этой аналитической статье будут развеяны все основные «мифы» о военной ипотеке, показаны ее преимущества и недостатки, а также приведена подробная схема по оформлению участия в программе.

Что такое военная ипотека

Программа «Военная ипотека» — это субсидия, которая позволяет военнослужащим приобрести жилье в кредит за счет средств государственного бюджета. Она создана с той целью, чтобы стимулировать дополнительный приток контрактников в ряды ВС РФ и мотивировать их к продвижению по военной службе. Чем дольше выслуга лет, тем больше «бонусов» получает владелец открытого военного билета.

Преимущества «военной ипотеки»:

  • кредит выплачивает не заемщик, а государство;
  • льготные процентные ставки;
  • банки не обращают внимание на кредитную историю.

Поддержкой системы занимается ФГКУ «Росвоенипотека», специальный орган, который финансируется государством. Именно там занимаются регистрацией участников, выплачивают им деньги и всеми способами контролируют процесс оформления льготного кредита.

Принцип работы госпрограммы для военных

«Военная ипотека» реализуется за счет накопительно-ипотечной системы (НИС). На имя контрактника открывается персональный накопительный счет, куда автоматически поступают фиксированные взносы из федерального бюджета. Их размер ежегодно индексируется с учетом инфляции и данных Минрегионразвития.

В таблице ниже можно проследить, как за последние 5 лет менялся размер ежегодных отчислений в НИС:

Период, г.

2014

2015

2016

2017

2018

Сумма ежегодных отчислений, тыс. руб.

233,1

245,88

245,88

260,14

268,47

Через 3 года участник получает право на целевой жилищный займ (ЦЖЗ), который в среднем к этому времени составляет 700 тыс. руб. Далее остается только обратиться в банк за выдачей кредита, либо продолжить копить средства. В этом случае они будут получены после выхода военнослужащего на пенсию.

Потратить их можно на любые цели, что является неоспоримым «плюсом» долгого ожидания. Но при этом следует учесть, что за годы службы может произойти всякое — от потери интереса до тяжелой болезни.

Нужно учесть эти риски, и только потом принимать решение, так как не всегда при досрочном завершении контракта ситуация складывается в пользу военнослужащего.

Также нужно принять во внимание, что в программе «Военная ипотека» можно участвовать неоднократно. Однако чтобы снова стать участником НИС, нужно полностью погасить долг по текущему кредиту.

Об участии в программе «Военная ипотека»

Участником могут стать только военнослужащие, проходящие службу по контракту не менее 3 лет, имеющие воинское звание и удостоверение, а также являющиеся участниками НИС. Под эту категорию подходят практически все контрактники, но все же имеются исключения.

Требования для оформления военной ипотеки:

  • служба по контракту;
  • членство в НИС (не менее 3 лет);
  • возраст 22-45 лет.

Кто из военнослужащих НЕ может претендовать на «военную ипотеку»:

  • офицеры, окончившие военные учебные ВУЗ до 1 января 2005 г.;
  • солдаты/матросы/сержанты/старшины, заключившие 1-й контракт;
  • те же категории, заключившие 2-й контракт до 1 января 2005 г.

Для призывников и тех, кто имеет специальное звание (МВД, МЧС, ФСКН, ФСИН, ФТС и т. д.), доступ к военной ипотеке закрыт. Кроме того, гражданский персонал, который работает в ВС, тоже не может воспользоваться льготой. Исключение составляют лица, которых перевели на такую службу по независящим от них причинам.

Условия военной ипотеки

Известно, что те условия кредитования, которые предлагают банки по военной ипотеке, в большинстве гораздо более выгодны, чем стандартные.

В 2018 году в связи с понижением ключевой ставки Центробанка опустились и годовые проценты по кредитам — в среднем они составляют 9,5-10%, но все зависит от конкретного кредитора.

Полный список банков-участников программы «Военная ипотека» можно узнать, позвонив по одному из телефонов, указанных на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека».

Основные условия военной ипотеки (на примере Сбербанка-2018):

  • ставка 9,5% годовых;
  • предельная кредитная сумма до 2.220.000 руб.;
  • первоначальный взнос от 20%.

Очевидным преимуществом военной ипотеки считается то, что заемщикам не придется подтверждать свою платежеспособность, ведь за них практически полностью расплачивается государство — риски для банка минимальны. По этой же причине практически не берется во внимание кредитная история, даже если в ней были какие-либо «темные» пятна.

Получение свидетельства на ЦЖЗ

Спустя 3 года после внесения в реестр НИС военнослужащий может беспрепятственно потратить накопленные средства для покупки недвижимости в кредит. Сделать это можно и позже, если жилищный вопрос стоит не слишком остро — тогда первоначальный платеж по военной ипотеке будет больше, как и переплата по %.

В любом случае, просто так снять деньги со счета нельзя — для этого потребуется подать соответствующий рапорт командиру воинской части. Писать его нужно в строго установленной законодательством форме, которую подскажут ответственные по информированию НИС.

После регистрации рапорта происходит следующее:

  1. Сведения о тех, кто желает использовать ЦЗЖ, проходят несколько инстанций, конечной из которых является ФГКУ «Росвоенипотека».
  2. Участнику НИС оформляется свидетельство на получение ЦЗЖ.
  3. В течение 3 дней с момента подписания свидетельство должно быть отправлено почтовой службой либо военнослужащему, либо в региональное управление жил. обеспечения.
  4. Участник НИС получает документ на руки.

Важно помнить, что свидетельство будет действовать только полгода с даты подписания. Военнослужащий должен представлять в голове свои дальнейшие действия. На момент получения документа лучше всего уже определиться с выбором жилья.

Если после подачи рапорта прошло более полугода, а результатов это не принесло, или в свидетельстве обнаружились неточности, или оно просрочено, то военнослужащему придется обращаться в регистрирующий орган ФОИВ.

Выбор жилья

Если участник НИС накопил достаточно денег, он может купить квартиру сразу. В случае, когда на ЦЗЖ недостаточно, чтобы покрыть полную стоимость недвижимости, эти денежные средства можно использовать как первоначальный платеж при оформлении военной ипотеки. Тогда придется доплачивать ежемесячные взносы из своего кармана.

По военной ипотеке можно купить:

  • жилье в новостройке;
  • квартиру на «вторичке»;
  • дом с участком.

При выборе первичного жилья нужно учитывать, что не все застройщики участвуют в программе «Военная ипотека». Их список утверждается на законодательном уровне ежегодно, как и тех банков, которые готовы заключить кредитный договор.

Государство не накладывает территориальных ограничений при выборе жилья — военнослужащие могут купить квартиру или дом в любом регионе России, вне зависимости от места прописки.

Если недвижимость куплена не по месту службы, за участником НИС остается право на служебное жилье. Таким образом, можно взять военную ипотеку на квартиру, сдавать ее в аренду и получать дополнительный доход.

Законом это не запрещено.

Об обременении и оплате кредита

Когда выбрана недвижимость для покупки и банк, через который будет оформляться военная ипотека, остается только «узаконить» сделку — а значит, наступает этап бумажной волокиты. Участник НИС заключает договор купли-продажи или ДДУ с владельцем жилья и параллельно оформляет кредит в банке.

Но здесь есть важный нюанс — даже когда за недвижимость внесен первоначальный взнос, до того момента, пока она не будет выкуплена полностью, она не принадлежит военнослужащему. Обременение ложится на ФГКУ «Росвоенипотека» и банка-кредитора. Участник НИС становится собственником с момента, когда осуществит последний платеж — из своих средств или за счет государства.

Военная ипотека при увольнении

Иногда в силу тех или иных обстоятельств контракт с ВС РФ может быть завершен досрочно. Если военнослужащий решил уволиться (или был уволен), не успев «закрыть» военную ипотеку, то он может оказаться в крайне неприятной ситуации: ему придется не только выплачивать остаток по кредиту, но и вернуть в федеральный бюджет целевой жилищный займ (ЦЖЗ), который был внесен из НИС.

Если военнослужащий уволен в запас по не зависящим от него причинам, то с него автоматически снимаются все долги перед Минобороны РФ. Кроме того, за ним остается право на дополнительное финансовое обеспечение. Подробная информация о наличии или отсутствии долга по военной ипотеке после увольнения приведена в таблице ниже:

Условия увольнения

Долг перед ФГКУ «Росвоенипотека»

Общая выслуга в ВС РФ составляет от 20 лет и больше

Возврату не подлежит

При службе больше 10 лет:

·         в связи ОШМ;

·         в случае появления заболевания;

·         в связи с присвоением статуса ограниченно годного к службе в ВС РФ;

·         по с/о;

·         по уходу на пенсию в 45 лет.

Признание не годным к военной службе

Другие причины (в т. ч. нарушение условий контракта при службе меньше 20 лет, по собственному желанию)

Возврат полной суммы средств ЦЖЗ

Выплата дополнительных средств

Если военнослужащий на момент увольнения прослужил в ВС РФ не менее 10, но не более 20 лет, то за ним сохраняется право на получение дополнительных выплат. Это финансовые средства, которые тоже можно использовать для оплаты военной ипотеки.

Сумма рассчитывается индивидуально, исходя из того, сколько участнику осталось дослужить до полных 20 лет — вплоть до конкретной даты.

«Недослуженные» годы, месяцы и дни в итоге умножаются на текущий годовой взнос: так и вычисляется точный размер «допов».

Льготные основания увольнения для получения «допов»:

  • предельный возраст несения военной службы (45 лет);
  • при увольнении из ВС РФ по состоянию здоровья (независимо от срока службы);
  • общие штатные мероприятия (ОШМ);
  • в иных случаях завершения контракта по независящим от служащего причинам.

Во всех вышеперечисленных случаях военнослужащий может рассчитывать на получение так называемых «допов» — выплат для погашения кредита. Пи этом если выделенной суммы не хватит, чтобы покрыть все расходы, остаток придется финансировать самостоятельно.

Налоговый вычет при военной ипотеке

Как и при обычном кредите, участник НИС может претендовать на налоговый вычет. Предельная сумма, которую государство согласно вернуть — 2.000.000 руб. Это очень щедрое предложение, ведь оно составляет только 13% от стоимости недвижимости. Но и тут есть свои нюансы — в итоге получается, что полную сумму вычета среднестатистическому военнослужащему получить будет трудно.

Налоговый вычет положен:

  • для средств, которые служащий внес самостоятельно;
  • личных средств по выплате процентов;
  • издержек на покупку отделочных материалов;
  • расходов на ремонт (проведение отделки, разработка проектной документации).

Чаще всего военнослужащие вносят в качестве первого платежа большой процент из ЦЖЗ, поэтому оставшаяся сумма для погашения долга будет минимальной, а иногда и вовсе отсутствовать. Вычет будет полезен в ходе отделки или когда приобретается действительно дорогая недвижимость — например, квартира в Москве или Санкт-Петербурге, где цена квадратного метра одна из самых высоких по стране.

Как получить вычет по налогу

Процедура вполне стандартная, как и при обычном кредите. Достаточно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации и предоставить декларацию 3-НДФЛ. На официальном сайте органа приведены образцы документа. При этом нужно учесть, что приходить в налоговую стоит только через год после того, как получено право собственности на недвижимость или подписан передаточный акт.

В законе указано, что налоговый вычет можно получить несколько раз, в том числе и по разным объектам. Получается, что военнослужащий может даже приобрести несколько квартир или домов, чтобы в полной мере воспользоваться своим правом. Но это касается только основного долга, по кредитным процентам существует только одна выплата до 3.000.000 руб.

Резюме

Военная ипотека как явление еще не получила широкого распространения среди военнослужащих, потому как многие осознают риски, связанные с данным кредитом.

Воспользоваться предложением могут только те, кто твердо решил связать свою жизнь с Вооруженными силами РФ. Возможность почти полностью оплатить квартиру или дом из фед.

бюджета — это уникальный шанс для тысяч контрактников обеспечить свои семьи качественным современным жильем.

Плюсы:

  • контрактник получает квартиру практически за счет государства;
  • для выдачи кредита не требуются никакие подтверждения;
  • действует налоговый вычет;
  • простая процедура оформления.

Минусы:

  • есть риск влезть в долги при увольнении со службы;
  • не все застройщики поддерживают программу;
  • отдельные категории контрактников не могут вступить в НИС.

Финансирование программы «Военная ипотека» будет продолжаться в последующие годы, так как проект показал свою перспективность. Он решает сразу две проблемы — обеспечение военных жильем и привлечение на службу контрактников.

Между тем пока они не торопятся воспользоваться столь щедрым предложением от ВС РФ — из 140 тыс. участников только 8% приобрели новое жилье.

Во многом такой низкий спрос связан с тем, что военнослужащие просто не могут разобраться во всех тонкостях программы и банально боятся «остаться у разбитого корыта», наедине в огромным долгом по кредиту.

Источник: https://avaho.ru/ipoteka/voennaya-ipoteka.html

Жилищный вопрос
Добавить комментарий