Какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24?

Ипотека в ВТБ 24: условия, требования к заемщику, необходимые документы, процедура оформления

Какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24?

На сегодняшний день ипотека является одним из самых востребованных кредитных продуктов у граждан нашей страны.

ВТБ 24 входит в пятерку лучших банков России и предлагает клиентам приобрести собственное жилье с максимальной выгодой.

В статье описаны преимущества ипотеки в ВТБ 24, условия ее предоставления, приведены требования к заемщику и список необходимых документов, а также детально рассмотрена процедура оформления кредита на покупку жилья.

Преимущества ипотеки в ВТБ 24

Банк ВТБ 24 стремится к укреплению своих позиций на финансовом рынке, сохранению старых и привлечению новых клиентов. Для достижения этих целей банк постоянно совершенствует кредитные программы, делает их более доступными и привлекательными для широкого круга лиц. Оформляя ипотеку в ВТБ 24 в 2019 году, клиент получает следующие преимущества:

  • Возможность взять ипотеку под низкий процент (от 9,7% годовых);
  • Первоначальный взнос при оформлении жилищного кредита от 10%;
  • Возможность получить ипотеку по двум документам без подтверждения дохода;
  • Большой выбор ипотечных программ, в том числе для льготных категорий граждан (военнослужащих, семей с детьми);
  • Досрочное погашение ипотеки возможно без визита в отделение банка. Комиссия за это не взимается;
  • Ежемесячные платежи вносятся любым из доступных способов (через банкоматы, онлайн-банк, отделения Почты-России, путем перевода из других банков);
  • Возможность получить ипотеку для клиентов, не являющихся гражданами РФ;
  • Для клиентов, имеющих потребительские и автокредиты в ВТБ 24, предусмотрены бонусы.

Отправить заявку на ипотеку в ВТБ 24, а также предоставить все необходимые документы можно онлайн без визита в отделение банка. 

Ипотека в ВТБ 24: условия предоставления

Ипотека в ВТБ 24 предоставляется на следующих условиях:

  • Сумма жилищного кредита составляет от 600 тысяч до 60 миллионов рублей;
  • Минимальная процентная ставка ипотеки в ВТБ 24 на вторичное жилье и новостройки — 9,7%;
  • Первоначальный взнос от 10%. Если сумма первоначального взноса меньше 20% от стоимости жилья, процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5%;
  • Срок кредитования — до 30 лет.

Условия ипотеки в ВТБ 24 могут меняться в зависимости от кредитной истории, платежеспособности клиента, его согласия или отказа от страховки и других существенных факторов. Для льготных категорий граждан ипотека в ВТБ 24 предоставляется на особых условиях в рамках выбранной кредитной программы.

Ипотечные программы

ВТБ 24 предлагает своим клиентам две стандартные программы ипотечного кредитования: Ипотека на новостройку и Ипотека на вторичное жилье. Кроме того, всем категориям граждан доступны две специальные программы:

Что касается льготных категорий граждан, в ВТБ 24 действует программа ипотечного кредитования для военнослужащих. Оформить ее можно на следующих условиях:

Для лиц, имеющих двух и более детей, хотя бы один из которых рожден с 2018 по 2022 год, в ВТБ 24 действует программа ипотеки с господдержкой. Получить ее можно на следующих условиях:

Помимо перечисленных выше программ заемщики имеют право оформить в ВТБ 24 потребительский кредит под залог недвижимости. 

Требования к заемщику и объекту недвижимости

В отличие от других банков, ВТБ 24 не предъявляет требований к гражданству и месту регистрации заемщиков. Клиент может быть резидентом другой страны и не иметь постоянной и временной прописки. Среди обязательных требований к ипотечным заемщикам можно выделить:

  • Возраст от 21 года до 65 лет;
  • Положительная или нулевая кредитная история;
  • Наличие работы на территории Российской Федерации. Для граждан России допускается трудоустройство в транснациональных компаниях за рубежом;
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев (в некоторых случаях от 6 месяцев);
  • Возможность подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ или по форме банка. (За исключением программы ипотеки по двум документам).

При оформление ипотеки заемщик может привлечь до 4 созаемщиков или поручителей. К ним предъявляются аналогичные требования. 

Приобретаемое жилье должно отвечать следующим параметрам: 

Соответствие объекта недвижимости предъявляемым требованиям проверяется банком в обязательном порядке перед оформлением сделки.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки в банке ВТБ 24 клиенту потребуется предоставить следующие документы:

На покупаемую квартиру в банк нужно предоставить от продавца:

От покупателя:

При возникновении спорных ситуаций ВТБ 24 может затребовать у заемщика дополнительные документы.

Как взять ипотеку в ВТБ 24: процедура оформления

Перед тем, как взять ипотеку в ВТБ 24, рекомендуется зайти на официальный сайт банка, выбрать подходящую программу и воспользоваться онлайн-калькулятором для расчета суммы ежемесячных платежей и итоговой переплаты. После выбора оптимальных параметров можно переходить к оформлению ипотеки, следуя приведенной ниже пошаговой инструкции.

Шаг 1. Отправка заявки. Заявку на получение ипотеки можно заполнить непосредственно в отделении банка под контролем кредитного менеджера, либо онлайн на официальном сайте ВТБ 24.

Заполняя заявку, необходимо указать параметры приобретаемого жилья (регион нахождения, ориентировочную стоимость, размер первоначального взноса), а также указать свой ежемесячный доход.

После предварительного расчета необходимо заполнить свои личные и контактные  данные. 

Далее будет необходимо внести паспортные данные и подробные сведения о доходе и месте работы и выбрать отделение банка, в котором удобнее всего будет заключать сделку.

Шаг 2. В течение 5 минут после отправки заявки будет вынесено предварительное решение. После этого с клиентом связывается менеджер банка и сообщает дальнейший план действий.

Шаг 3. В личном кабинете ВТБ 24, доступ к которому клиент получает после общения с менеджером, заемщик заполняет анкеты на себя и каждого из созаемщиков. 

Все документы, необходимые для совершения сделки, подгружаются в банк в виде сканов через личный кабинет или предоставляются непосредственно в отделение банка.

Шаг 4. В течение установленного срока заемщик выбирает объект недвижимости и предоставляет в банк все документы на него (онлайн или лично).

Шаг 5. Продавец и покупатель с полным пакетом документов приходят в выбранное отделение ВТБ 24 для заключения и подписания договора.

Шаг 6. Продавец получает на счет денежные средства за приобретаемое жилье, а покупатель становится собственником жилья и счастливым обладателем ипотеки. 

Ипотека в ВТБ 24 условия предоставления для заемщиков имеет достаточно выгодные. Для сравнения и возможности выбора оптимального предложения рекомендуем ознакомиться с условиями ипотеки в Сбербанке, Альфа Банке и банке Тинькофф.

Инстаграм. Если Вы являетесь автором одного из фото и не согласны с его публикацией — обратитесь в администрацию и мы исправим ошибку.

Источник: https://infastar.ru/ipoteka-v-vtb-24-usloviya-trebovaniya-k-zaemshhiku-neobhodimye-dokumenty-procedura-oformleniya/

Документы для ипотеки в ВТБ 24 на 2019 год – перечень документов для оформления

Какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24?

Документы для ипотеки в ВТБ 24 и их правильное оформление дают почти стопроцентную возможность получить кредит. Ипотека – это кредит, который выдается на жилье под залог. Залогом может выступить как само жилье, так и земельный надел.

Банк самостоятельно очерчивает не только условия, но и перечень документов для получения ипотеки. Клиент должен собрать все бумаги для оформления как на вторичку, так и на новостройку.

Обязательные документы на ипотеку в ВТБ 24 в 2019 году

Существует конкретный список необходимых бумаг, которые являются стандартными для всех заемщиков. Пакет бумаг для отдельных категорий клиентов может отличаться, насчитывая пару-тройку документов сверху. Стандартный пакет включает:

  • Обычный паспорт гражданина РФ.
  • Иной документ для удостоверения личности (СНИЛС).
  • Справку о доходах.
  • Справку с места работы.
  • Справка из БКИ.

Если Вы приносите копию паспорта, то должны быть все страницы, даже пустые. Это неукоснительное требование! Вы должны помнить о том, что отдавая документы, вы автоматически даете согласие на обработку этих данных.

В случае если заемщик мужчина до 27 лет, то он должен приложить военный билет. Также для супругов обязательным является приложение свидетельства о браке.

Это основные условия для заемщика, что взять ипотечный кредит в ВТБ 24. Иным группам необходимо будет дополнить этот перечень другими бумагами.

Какие нужны документы для наемных работников?

Имея постоянное место работы и трудовой стаж, помимо вышеперечисленных документов работнику стоит не забыть следующие:

  • Копию трудовой книги.
  • Справку по форме банка или НДФЛ №2.

Важное условие! Необходимо наличие на трудовой книжке пометки о настоящем месте работы. Если клиент является участником зарплатного проекта, то ему не нужно предоставлять ни справку о денежных поступлениях, ни документ о занятости. В программе у ВТБ 24 уже есть данная информация.

Военным надо предоставлять в обязательном порядке копию контракта и выписку о временных сроках на службе.

Перечень документов для частных предпринимателей

Бизнесмены – обычные люди, и иногда им надо оформить ипотеку. Чаще это касается индивидуальных предпринимателей.

Помимо стандартного перечня, им надо будет подготовить:

  1. Справку из реестра акционеров или из УГРЮЛ. Эта справка действует только 45 дней с момента выдачи.
  2. Выписка с текущего счета о ежемесячном движении средств. Необходимы данные за последние полгода.
  3. По имеющимся счетам в других финансовых учреждениях необходима выписка, что на Вас не оформлен ранее заем.
  4. Справка из налоговой о Вашей хозяйственной деятельности (или бухгалтерский журнал).
  5. Если Вы занимаетесь лицензионной деятельностью – копию лицензии приобщить в общий пакет бумаг.
  6. Приобщить также потребуется об существующих займах, кредиторке и дебиторке.

Ипотека по двум документам в ВТБ 24

Меньше всего документов требуется для оформления ипотеки на квартиру или дом по 2 документам. С собой на руках иметь оригинал и копию паспорта РФ, а также иной документ, который удостоверит Вашу личность (водительские права и др.).

Подробнее про ипотеку по 2 документам читайте здесь. Военным нужно взять военный билет, который и будет для них вторым документом, удостоверяющим личность.

Супругам при себе нужно иметь копию паспорта жены/мужа.

На официальном сайте необходимо заполнить поля анкеты, и отправить ее на рассмотрение банку. Проследите за документами на выбранную недвижимость.

Но при малом количестве бумаг, взамен вы получите повышенную учетную ставку и большой первый взнос.

Бумаги на квартиру

Эти документы напрямую касаются покупки жилого имущества. На жилое помещение требуется собрать следующие бумаги:

  1. Сертификат, удостоверяющий Вас владельцем имущества.
  2. Причина вступления в права собственности (соглашение о купли-продажи, дарственная или др.). Росреестр предоставляет эти бумаги по требованию. Вы столкнетесь с господдержкой – оплата в пользу государства пошлины.
  3. Кадастровый паспорт – документ жилого имущества с номером, площадью и назначением по использованию. Чтобы его получить, нужно написать заявку в Росреестр.
  4. Справка из домового журнала. Она описывает всех зарегистрированных в квартире.
  5. Справку об отсутствии просрочек по квартплате.
  6. Обычный паспорт.
  7. Документ от оценщика, указывающий рыночную стоимость жилья.

Это стандартизированный комплект документов. Но существуют нюансы, если владелец ребенок, то органы опеки должны выдать от него согласие на проведение сделки.

Без позволения ребенка эта сделка не является действительной. Ее можно обжаловать на законных основаниях.

Законность сделки будет под угрозой, если продавец не предоставит согласие второго из супругов в случае, если это совместная недвижимость.

Продавцом может выступить юридическая компания. Тогда потребуется приурочить ее уставную документацию для проведения сделки.

Регистрация и вступление в права собственности

Полный набор документов отправляется в ВТБ 24 на рассмотрение. Получив положительный ответ, Вы можете готовиться к последнему этапу перед финишем. Заключается соглашение о выдаче кредита по ипотеке и соглашение о купли-продажи недвижимости под залог. Потребуется госрегистрация.

Нужно написать заявление, приложить договор о купли-продажи, и квитанцию об оплате пошлины.

Рассмотрение займет 5 календарных дней. Если государственный орган все удовлетворит, то на Вас будет оформлено право владения. В случае ошибок или недочетов будет отказано. После устранения можете снова подать на установление права собственности.

До погашения задолженности жилье остается на попечительстве у банка ВТБ 24. Свободно владеть, дарить и распоряжаться нет возможности. Все действия нужно согласовывать с ВТБ 24.

Выводы

Следует ознакомиться со всеми требованиями банка ВТБ 24 по оформлению ипотеки. Время – главное, что будете терять при малейших ошибках. Внимательно отнеситесь к выбору объекта недвижимости и запрашиваемых документов по нему.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/dokumenty/

Ипотека в ВТБ, перечень документов от покупателя и от продавца

Какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24?

Источник: https://BankInRussia.ru/dokumenty-dlya-ipoteki-v-vtb/

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ?

Какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24?

Оформление ипотеки всегда начинается с подачи заявки потенциального заемщика в заинтересовавший его банк.

Подача заявки включает в себя не только заполнение анкеты банка, но и подготовку и предоставление большого пакета других документов. Некоторые из них подтверждают личность заемщика, другие – факт его трудоустройства и уровень дохода, а третьи – характеризуют объект приобретаемой недвижимости.

В зависимости от того, на какую ипотечную программу подается заявка, различается и требуемый банком перечень необходимых документов. Так или иначе от правильности их заполнения и достоверности изложенных в них данных зависит напрямую исход рассмотрения кредитной заявки.

О том, какие документы нужны для ипотеки на квартиру в ВТБ банке, Вы можете прочитать на официальном сайте кредитного учреждения или более подробно узнать в данной статье.

Зачем банку нужны документы?

Ипотека представляет собой очень рискованную сделку, прежде всего, для банка. Он ссужает сумму в несколько миллионов рублей неизвестному человеку, который может ее не вернуть. От этого банк потеряет свои деньги, свою прибыль, упущенную выгоду и лишне время на решение конфликтной ситуации или судебные тяжбы.

Именно поэтому для того, чтобы максимально снизить все риски по невозврату кредита, банк строго проверяет личность заемщика и запасается документальным подтверждением факта совершения сделки.

Мало того, что банки выдвигают достаточно строгие требования к своим потенциальным заемщикам, они еще и требуют от них предоставить огромное количество документации.

Документы должны подтверждать три основные категории сделки:

  • Личность заемщика ипотечного договора;
  • Его платежеспособность;
  • Объект ипотечной сделки – документы на жилье.

С помощью предоставленных документом банк проводит свою проверку ипотечной сделки. Для этого в каждом кредитном учреждении действует служба безопасности, которая отсекает ненадежных и сомнительных личностей в качестве клиентов.

То есть, банковская проверка будет проводиться не только на основании тех бумаг, которые принесет в банк клиент. Банк будет совершать собственные запросы и поиски той или иной интересующей его информации.

Поэтому обмануть банк предоставлением ему недостоверных данных не получится. Обман будет вскрыт, после чего шансы на одобрение ипотеки будет нулевыми.

Общий список документов для стандартных ипотечных программ в ВТБ

Банк ВТБ предлагает всем гражданам как стандартный порядок оформления ипотеки, так и упрощенный. Они между собой различаются в том числе и пакетом документов, необходимых к предъявлению.

В отношении льготных ипотечных программ могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие или профессиональный статус заемщика, или его тяжелое материальное положение, или многочисленный состав его семьи.

Для всех ипотечных заемщиков стандартный пакет документов в ВТБ включает в себя:

  • Паспорт гражданина;
  • Прописка на территории страны;
  • Анкета заемщика;
  • Второй удостоверяющий личность документ, а точнее подтверждающий (чаще всего СНИЛС);
  • Справка о доходах по форме банка или стандартная 2-НДФЛ;
  • Копия трудовой книжки или трудовой контракт, на основании которого заемщик трудится и получает доход;
  • Справка из БКИ.

Последний документ не является обязательным. Чаще всего банк самостоятельно занимается проверкой кредитной истории заемщика, но в случае необходимости имеет право запросить ее у своего потенциального клиента. Если заемщиком будет выступать мужчина в возрасте до 27 лет, ему также потребуется предъявить свой военный билет.

Анкета заемщика может быть заполнена как в отделении банка, так и через официальный сайт ВТБ. Там же предварительно можно рассчитать процентную ставку по ипотеке через калькулятор. В анкета отражается вся информация о жизни клиента, которая впоследствии проверяется на достоверность.

Если к ипотечной сделке будут привлечены созаемщики из числа родственников клиента, требуется предъявление их паспортов.

ВТБ ставит четкое требование для всех желающих получить ипотеку – при предоставлении копии паспорта должны быть отданы банку все страницы документа, даже пустые.

Документы на недвижимость

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ, кроме выше обозначенного перечня? Отдельного внимания заслуживает пакет документов, которые касаются непосредственно объекта приобретаемой недвижимости.

ВТБ выдает кредиты под покупки вторичного и первичного жилья, домов, квартир, долей и комнат. Требуя эти документы, банк желает проверить имущество прежде всего на ликвидность.

Ведь до полного погашения долга, имущество будет находиться в залоге у банка. В случае прекращения ипотечных выплат, кредитное учреждение будет иметь право распорядиться им по собственному усмотрению.

Итак, на жилье нужно будет показать банку следующие документы:

  • Договор, на основании которого осуществляется покупка или приобретение жилья (как правило, это договор купли-продажи или договор долевого строительства);
  • Свидетельство о праве собственности или выписка из реестра;
  • Кадастровый паспорт, который можно получить через Росреестр, и в котором указано назначение жилья, его площадь и иные характеристики;
  • Отчет об оценке объекта недвижимости (оплачивается отдельно);
  • Выписка из домовой книги с указанием всех прописанных и проживающих в имуществе лиц;
  • Справка, подтверждающая отсутствие просрочек заемщика по оплате коммунальных платежей.

Если собственником жилья или его части является ребенок, в банк нужно будет предоставить согласие органов опеки на проведение сделки.

Нотариально заверенное согласие потребуется при реализации квартиры, находящейся в совместной собственности супругов.

Особые документы по программам ипотеки в ВТБ

Банк вправе запросить любые другие сведения у своего заемщика без объяснения причин таких действий.

Если гражданин официально трудится в качестве наемного сотрудника, то он предоставляет справку 2-НДФЛ о доходах и копию трудовой книжки, в которой должно быть указано наименование действующего работодателя.

Если заемщик получает заработную плату через банк ВТБ, ему не требуется подтверждать свой доход и место работы.

Военные заемщики должны приносить в банк копию военного контракта с выпиской о времени их службы. Они в банке ВТБ могут воспользоваться программой военной ипотеки.

Документы для предпринимателей

Когда потенциальный клиент работает не по найму, а на себя, для него устанавливаются особые требования по документации для получения ипотеки. Они также приносят в банк документы, удостоверяющие их личность, их доход и сведения, характеризующие приобретаемый объект недвижимости.

Кроме того, им потребуется принести:

  • Выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП – действует в течение 45 дней;
  • Банковские выписки со счета, подтверждающие движение денежных средств за последние полгода;
  • Уставные документы (устав, учетная политика, справка из налоговой об основных видах деятельности и т.д.);
  • Копии лицензий при ведении особых видов деятельности;
  • Бухгалтерская отчетность.

Банк прежде всего таким образом проверяет реальность такой фирмы, законность ее деятельности. Им также оценивается финансовое состояние компании и ее активы, которые в случае чего могут пойти в счет погашения ипотечного займа.

Предприниматели части берут ипотеки не под жилые объекты недвижимости, а под коммерческие помещения.

Ипотека по двум документам

В ВТБ банке существует специальная программа под названием «Победа над формальностями». Она позволяет заемщикам получить ипотечный заем всего по двум документам, без подтверждения уровня дохода.

Такая программа удобна для тех граждан, которые не могут предоставить в банк справку 2-НДФЛ или не имеют свободного времени для этого.

Стоит учитывать, что при оформлении ипотеки по упрощенной программе, банк потребует у заемщика большую сумму первоначального взноса. Кредитное учреждение должно быть уверено в том, что клиент даже без документального подтверждения имеет хорошее финансовое положение.

Первым документом для одобрения ипотечной заявки в ВТБ является паспорт заемщика. Кроме него можно предоставить один из следующих документов:

  • СНИЛС;
  • ИНН для тех, кто не может иметь СНИЛС в соответствии с действующими нормами законодательства.

По программе «Победа над формальностями» заемщиком не может быть использован материнский капитал.

Купить можно как первичное, так и вторичное жилье. В первом случае клиенту потребуется внести минимум 30% от его стоимости, во втором – 40%.

Ипотека с использованием материнского капитала в ВТБ

Когда заемщик привлекает к ипотечной сделке полученный от государства материнский капитал, ему требуется предоставлять расширенный пакет документов.

Кроме стандартного набора сведений, заемщик предъявляет:

  • Сертификат на материнский капитал;
  • Справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

Без привлечения Пенсионного фонда и получения от него одобрения сделки, оформление ипотеки в 2019 году будет невозможным. Незаконное использование средств материнского капитала влечет уголовную ответственность.

Справку из ПФР заемщик может предоставить в банк в течение 60 календарных дней с момента принятия положительного решения банком по ипотечной заявке.

Справка из ПФР после выдачи ее клиенту действительна для предъявления в банк в течение 30 дней.

Если гражданин участвует в льготной программе кредитования для многодетных семей, ему нужно дополнительно предоставлять все свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке и составе семьи, проживающей на одной территории.

Получить ипотеку в банке ВТБ несложно, но для этого потребуется собрать необходимый пакет документов в качестве гарантии возврата долга и достоверности той информации, которая была предъявлена заемщиком на этапе оформления кредитной заявки.

При участии в особых ипотечных программах банка может потребоваться предоставление расширенного пакета документации, с чем следует заранее ознакомиться при получении консультации менеджера ВТБ.

Источник: http://ipoteka-expert.com/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-ipoteki-na-kvartiru-v-vtb/

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ на квартиру покупателю и продавцу

Какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24?

› Ипотека › Готовим документы для ипотеки в ВТБ – как быстро оформить кредит

Оформление ипотеки – длительный процесс, занимающий порой несколько недель. Основное время (не считая поиска объекта недвижимости, т.е. будущего объекта залога) занимает оформление требуемой документации.

Поэтому вдвойне обидно, когда клиент получает отказ в ипотечном кредитовании на основании нехватки документов либо неверного оформления. Какие документы нужны для ипотеки ВТБ на квартиру, читайте далее.

Базовые требования

Первым делом рассмотрим требования, актуальные для полного пакета документов, вне зависимости от того, является гражданин наёмным работником либо бизнесменом, заемщиком либо поручителем.

  1. Берите оригиналы плюс копии. Банк не оформляет кредит на основании того, что кредитный менеджер «посмотрел, подержал в руках» оригинал паспорта. Копии обязательно подшиваются в индивидуальную папку заемщика.
  2. Ксерокопируются страницы паспорта, включая пустые. Логично, поскольку иначе заемщик может утаить от банка информацию, заявив, что «страница пустует», тогда как там содержатся отметки, способные негативно повлиять на решение о выдаче кредита.
  3. Копия трудовой книжки обязательно заверяется работодателем, каждая страница должна иметь печать компании, последняя страница должна содержать запись «работает по данный момент».
  4. Справка о доходах обязательно содержит помесячную разбивку. Логично, поскольку банку не столь важен суммарный годовой доход, сколько месячный – именно это оказывает непосредственное влияние на способность заемщика вносить регулярные платежи.
  5. Заемщику, получающему серую зарплату, не имеющему возможности подтвердить заработок посредством формы 2НДФЛ, разрешается предоставить справку свободного образца – главное, заявить ежемесячный доход за требуемый срок, подтвердить документ подписью, печатью ответственного лица.
  6. Справка о доходах охватывает предыдущий календарный год, плюс отработанный период нынешнего года. Работники, трудоустроившиеся в текущем году, предоставляют данные за отработанное время по факту.
  7. Лица, по должностным обязанностям заверяющие либо подписывающие копии перечисленных выше документов, (например, директор, главбух) обязательно предоставляют учредительные документы, подтверждающие данное право.
  8. Поручители обязаны предоставить аналогичный набор бумаг.

Далее рассмотрим, какие нужны в ВТБ документы для кредита в зависимости от статуса заемщика.

Наёмным работникам

Для ипотеки на квартиру наёмным служащим потребуется предъявить:

  1. Паспорт (плюс копия) гражданина Российской Федерации;
  2. Любой дополнительный документ (с копией), подтверждающий личность заёмщика (желательно с фотографией – водительские права, паспорт моряка, удостоверение военнослужащего);
  3. Ксерокопия действительной трудовой книжки (ксерокопия трудового договора послужит хорошим дополнением);
  4. Подтверждение доходов (2НДФЛ, справка свободной формы, налоговая декларация предшествующего отчетного периода);
  5. Мужчины моложе 27 лет приносят копию военного билета;
  6. Анкета заемщика – данный документ можно заполнить прямо в банке, однако разрешается также скачать с официального сайта, заполнить дома, без спешки.

Пример анкеты заемщика для оформления ипотеки в банке ВТБ:

Иностранцы предъявляют визы, бумаги, обозначающие право находиться на территории Российской Федерации, официально работать на территории страны.

Собственникам бизнеса

Граждане, владеющие бизнесом либо долей бизнеса, вдобавок к вышеперечисленному прилагают следующие документы для ипотеки:

  1. Выписка сведений из реестра акционеров либо ЕГРЮЛ. Обратите внимание, данный документ актуален 45 дней;
  2. Выписка о перемещении средств на банковском счете (на всех имеющихся счетах) за полгода (помесячная разбивка обязательна). Заменить данный документ разрешается банковской справкой о среднемесячных оборотах – справка актуальна 45 дней;
  3. Справка, подтверждающая текущее сальдо счета, отсутствие ссудных долгов, прочих нареканий к счету организации;
  4. Бухгалтерская отчетность за предшествующий и последний отчётный период. Владельцы организаций, работающих по УСНО либо ЕНВД, прилагают ксерокопии налоговых деклараций за аналогичные периоды;
  5. Данные кредитной истории (отсутствие ссудных долгов, копии кредитных договоров, если таковые имеют);
  6. Данные дебиторской, кредиторской задолженности, реестр контрагентов с датами, номерами договоров, суммами долга;
  7. Лицензии, патенты, сертификаты, требующиеся для осуществления выбранного организацией рода деятельности (когда таковые присутствуют).

Ускоренный вариант

Если при выдаче ипотеки на квартиру времени мало, ВТБ предлагает программу «Победа над формальностями». Суть такова:

  • кредит выдается после предоставления 2 документов;
  • решение выносится в течение суток после подачи заявки;
  • заемщик соглашается внести первичный платеж, суммарно составляющий 40% от размера кредита.

В действительности помимо паспорта и второго документа (СНИЛС либо водительское удостоверение) понадобятся дополнительные документы:

  • выписка либо иная справка, подтверждающая наличие у клиента средств для первичного взноса (40% от предполагаемого размера кредита);
  • мужчины младше 27 лет аналогично обязаны предоставить военный билет;
  • документы, указывающие на вступление в брак заемщика либо поручителя (плюс документы супруга/и);
  • анкета заемщика;
  • бумаги, подтверждающие право владения отчуждаемым объектом недвижимости.

Последний пункт требует более подробного рассмотрения, об этом пойдет речь далее.

Документы по недвижимости

Данный пакет документов должен подтверждать право владения недвижимостью, сообщать технические характеристики объекта, отражать отдельные финансовые аспекты (например, отсутствие долгов, залогового обременения). Пакет бумаг собирается продавцом либо риэлтором, однако заемщику лучше знать данный перечень во избежание непредвиденных инцидентов.

  1. Правоустанавливающие документы – подтверждают право собственности продавца. Иными словами, как квартира попала в его владение (покупка, обмен, принятие в дар, приватизация, наследование, решение суда), а также свидетельство, что гражданину разрешается распоряжаться квартирой, в т.ч. продавать. Оптимальный вариант: выписка из ЕГРП плюс доказательство отсутствия долга по имущественному налогу.
  2. Копия кадастрового паспорта. Данную бумагу запрашивают в кадастровой палате либо МФЦ по месту жительства. Важно: не перепутайте с техническим паспортом – здесь должны указываться площадь, вид, предназначение помещения, инвентарный номер, кадастровый номер.
  3. Выписка из ЖЭКа либо ТСЖ, перечисляющая всех лиц, зарегистрированных в отчуждаемом помещении. Выдается исключительно собственнику жилья.
  4. Копия финансового лицевого счета с необходимыми сведениями (список владельцев, долги по коммунальным платежам, адрес ТСЖ, общая либо жилая площадь, указание прочих удобств типа мусоропровода, лифта). Выдается упомянутая бумага бухгалтерией обслуживающей компании либо через ЕИРЦ.
  5. Копии паспортов собственников недвижимости (несовершеннолетние предоставляют копию свидетельства о рождении).
  6. Отчет об оценке недвижимости (запрашивается банком лично, расходы также ложатся на банк).

Продавая вторичку, где прописаны несовершеннолетние дети, продавец обязан уведомить органы опеки и попечительства.

Органы защищают интересы несовершеннолетних, анализируют ситуацию, затем разрешают отчуждать реализуемую квартиру. Иными словами, когда во владении есть доля ребенка, органы опеки и попечительства запрещают продавать объект, если ребенку негде жить.

Как только ребенок получает долю в другом жилье, предыдущая квартира без проблем продается.

Дополнительные бумаги от заемщика

Нижеперечисленные документы необязательны, однако возможно, положительно повлияют на решение банка выдать ипотеку:

  • Диплом об образовании, свидетельства повышения квалификации, иные профессиональные сертификаты;
  • Бумаги, подтверждающие право собственности на различные дорогостоящие объекты (материальные блага потенциально можно продать при возникновении проблем с ежемесячными платежами);
  • Выписки со счетов, свидетельствующие о наличии денежных сбережений;
  • Справки о дополнительных доходах (договор аренды другой квартиры во владении заемщика, справки о назначенных пособиях).

(2 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://vbankit.ru/ipoteka/gotovim-dokumenty-dlya-ipoteki-v-vtb-kak-bystro-oformit-kredit/

Документы для ипотеки в ВТБ 24: список документов для оформления

Какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24?

Приветствуем. Сегодня разберем, какие нужны в  ВТБ 24 документы для ипотеки. Все финансовые учреждения предлагают своим клиентам сразу несколько различных программ ипотечных кредитов.  Банк ВТБ 24 не является исключением.

Для оформления ипотеки в данном финансовом учреждении необходимо предъявить определенный пакет документов.

А какие именно нужны документы для ипотеки в ВТБ 24? Ниже приведен весь перечень бумаг, которые могут  потребоваться для получения ипотеки в ВТБ.

Документы для заявки для разных категорий заемщиков

Ипотека – вид кредита, который предоставляется под залог недвижимого имущества. В качестве объекта обеспечения могут выступать как квартира или частный дом, так и земельный участок.

Каждый банк самостоятельно устанавливает не только условия предоставления заемных денежных средств, но и требования, которые предъявляются к заемщикам. Это в полной мере касается и перечня тех бумаг, которые должен собрать клиент при оформлении займа.

При этом для отдельной категории граждан могут быть предусмотрены отдельные условия и требования. Но есть конкретные бумаги, предъявление которых является обязательным всегда и для всех. К числу  обязательных можно отнести следующие документы для оформления ипотеки в втб 24:

  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ, который удостоверяет личность заемщика (например, СНИЛС);
  • справку о размере дохода по установленной форме.
  • Документы, подтверждающие занятость.

При этом если предоставляется копия паспорта, то нужно сделать ксерокопии всех страниц, в том числе и пустых. Это обязательное требование.

Кроме того необходимо помнить о том, что при предъявлении заявления на получение кредита заемщик дает свое согласие на обработку личных данных и на получение информации о кредитной истории из бюро.

Наличие подобного документа также является обязательным для ипотеки ВТБ 24.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, если в качестве заемщика выступает гражданин мужского пола, возраст которого не превышает 27 лет, то ему придется также предоставить копию своего военного билета. Если заемщик женат, то нужно предоставить копию свидетельства о браке.

Это базовые документы для оформления и получения ипотеки в ВТБ 24. Но для отдельных граждан предусмотрены иные требования.

Для наемных работников

Если заявитель работает на основании заключенного трудового соглашения, то список документов для получения ипотеки в ВТб 24  для него кроме основного следующий:

На копии трудовой книжки должна быть поставлена  отметка о том, что заявитель на данный момент также работает в конкретном предприятии.

https://www.youtube.com/watch?v=8bzFe7L_hks

Если заявитель получают свою заработную плату через банковскую карту ВТБ24, то в этом случае он может не предоставить справку о размере своего ежемесячного дохода и документы о занятости. Эти данные доступны банку.

Военнослужащие и силовики, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы.

Если есть собственное дело

На практике очень часто бывают случаи, когда оформить ипотеку хотят бизнесмены, особенно индивидуальные предприниматели. В подобной ситуации для них предусмотрен отдельный перечень документов. В частности, кроме основного пакета  в ВТБ 24 ипотека  может быть оформлена, если предъявить:

  • выписку из реестра о регистрации в качестве ИП или учредителя предприятия;
  • налоговую декларацию за последние 12 мес;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет.

В некоторых случаях сотрудники банка могут осмотреть предприятие и составить соответствующее заключение о бизнесе, который  ведет заемщик, и об уровне его доходности. Данный документ может сыграть решающую роль при оформлении кредита.

 Документы на квартиру от продавца и покупателя

Это бумаги, которые связаны непосредственно с приобретаемым недвижимым имуществом. В частности, нужно предъявить следующий пакет документов на недвижимое имущество:

  • свидетельство о праве собственности продавца;
  • основания для приобретения права собственности (в качестве подобных документов могут выступать договор купли-продажи недвижимого имущества, договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.). Эти бумаги можно получить в Росреестре. Для этого достаточно предъявить соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину;
  • кадастровый паспорт- это бумага, которая отражает сведения об объекте недвижимости, в том числе и инвентарный номер, назначение помещения и т.д. Его также можно получить в Росреестре путем предъявления соответствующего заявления;
  • выписку из домовой книги, в которой отражается информация о зарегистрированных в квартире лицах;
  • копию лицевого счета, в котором содержится информация о собственниках данной квартиры и о том, имеются ли у них задолженности по квартплате;
  • паспорт продавца;
  • оценка независимого эксперта, в которой указаны рыночная и ликвидная стоимость продаваемой квартиры.

Это основной перечень документов для ипотеки на квартиру, которые требуются данным банковским учреждением.  Но в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Например, если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то в этом случае следует обратиться в соответствующий орган опеки и попечительства для получения разрешения на заключение сделки.

Без разрешения в дальнейшем правомерность и законность продажи квартиры могут быть обжалованы в судебном порядке.

Если продавец женат, и квартира была приобретена в течение совместной жизни (т.е. является объектом общей собственности), то  в этом случае для заключения сделки требуется согласие супруга. Без данной бумаги законность заключенного договора также может быть обжалована в судебном порядке.

Некоторые особенности имеет сделка, заключенная с юридическим лицом.

В частности, если в качестве продавца выступает компания или организация, то в этом случае  необходимо наличие всех учредительных документов, в том числе и устава компании.

Кроме того к числу необходимой документации также нужно отнести решение уполномоченного органа предприятия о продаже недвижимого имущества и о заключении сделки  с конкретным покупателем.

Документы для регистрации и получения права собственности

После предъявления  в ВТБ 24 вышеуказанных документов для ипотеки банк рассматривает их и принимает соответствующее решение. Если оно положительное, то можно перейти к заключительному этапу оформления ипотеки. В частности, после одобрения заявки заемщика с ним заключаются следующие договора:

  • договор об ипотечном кредитовании;
  • договор о купле-продаже и залоге недвижимого имущества.

Для государственной регистрации необходимо предъявить соответствующее заявление в уполномоченный государственный орган. Вместе с заявлением также нужно предъявить договор о купле-продаже и залоге, а также оплатить государственную пошлину, прикрепив квитанцию об ее оплате к заявлению.

Рассмотрение заявления о государственной регистрации занимает 5 рабочих дней. Если все было сделано правильно, то уполномоченный государственный орган принимает положительное решение и осуществляет государственную регистрацию права собственности заемщика.

После этого он может забрать свидетельство о собственности. Если же заемщиком были допущены ошибки или был предъявлен неполный пакет документов, то в этом случае он получит отказ.

После устранения допущенных недочетов можно получить государственную регистрацию своего права собственности.

Необходимо помнить о том, что до полного погашения кредитной задолженности имущество будет считаться предметом обеспечения, и новый собственник не сможет свободно им распоряжаться. А продать или подарить его можно только при наличии согласия банка.

Сегодня вы узнали, какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24.  Далее рекомендуем узнать актуальные условия ипотеки ВТБ 24, а также сравнить условия с помощью нашего сервиса «Подбор ипотеки».

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/documenty-dlya-ipoteki.html

Жилищный вопрос
Добавить комментарий