Какие документы для этого нужны?

Как правильно подать на развод, какие документы для этого нужны

Какие документы для этого нужны?

Развод в Италии имеет «фишки». Их незнание влечет угрозу пребыванию в стране, финансам. Можно потерять опеку над детьми. Нужно узнать, как правильно подавать на развод, и какие документы необходимы для этого. Важный факт: в Италии законодательные нормы отдельно регулируют права женщин. Рассмотрим особенности и отличия развода в государстве на Апеннинах.

Куда подавать на развод?

Официальный разрыв отношений — запутанный процесс. Женщины часто не осведомлены, куда подавать на развод. Законодатель смягчил процедуру прекращения брака по обоюдному согласию. Срок отдельного проживания супругов составляет 6 месяцев, если у пары нет детей, 12 месяцев — если есть. Он называется «сепарационе», период на примирение, налаживание контакта и восстановления семьи.

Если у супругов не было детей и совместно нажитого имущества, для разрыва отношений нужно обратиться в муниципальные органы власти. Заявление можно подать, если раздел имущества при разводе прошел по обоюдному согласию. Карантин будет длиться в зависимости от основания раздора.

Какие документы нужны для развода через загс? Необходимо собрать такие бумаги:

  • удостоверение личности мужа и жены;
  • соглашение, в котором записаны условия опеки, материальной помощи и раздела имущества;
  • при наличии несовершеннолетних детей — разрешение суда;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Можно оформить развод через суд. Раздельное проживание будет длиться минимум 3 года. После его завершения начнется судопроизводство. Нужно собрать те же документы, что и для подачи на развод в муниципальные органы.

Права разводящейся женщины в Италии

Развал СССР, интеграция Украины в Европу способствовали увеличению межнациональных браков. Часто семьи быстро разваливаются. Когда брак нужно аннулировать, женщины не всегда знакомы со своими правами.

Часто не осмеливаются на развод. Они остерегаются неприятных последствий: морального давления со стороны супруга, потери финансовой стабильности и жилья.

Итальянское законодательство тщательно оберегает институт семьи, положение лиц женского пола.

Право на финансовую помощь

В итальянских правовых нормах существует отличие, которое определяет статус бывшей жены после развода. Если в Украине мужчина финансово поддерживает только детей, которые проживают с матерью, то в Италии он обеспечивает и разведенную жену, если этому не противоречат местные нормативно-правовые акты.

Сумма материальной помощи определяется особенностями жизненной ситуации, которая предшествовала окончанию семейных отношений: место проживания, финансовое состояние и срок действия официального брака до развода.

Жена обладает правом сохранения материального положения, которое было во времена проживания с супругом.

Это возможно в случае, если она до развода вместо построения карьеры занималась воспитанием детей и домашним хозяйством.

Экс-супруге нужно доказать свое неблагоприятное денежное положение, чтобы обеспечить себе помощь. При наличии высокого уровня дохода объем финансовых выплат значительно снижается.

Если экс-жена вступает в брак, бывший муж освобождается от обязанности производить ежемесячные выплаты по содержанию женщины.

Право на пребывание в стране

Женщины боятся разводиться с иностранцами. Из-за незнания законодательной базы они переживают, что потеряют возможность законно находиться на территории итальянского государства. Но существует ряд обстоятельств, при которых разведенная женщина может на законных основаниях остаться жить в Италии:

  1. Если женщина решила развестись с итальянцем, она должна знать, что в период раздельного проживания обладает правом пребывания в стране. Эта норма Закона действует, когда перед расходом были длительные официальные отношения.

  2. После постановления суда об опеке матерью над несовершеннолетними детьми она может легитимно пребывать в Италии до совершеннолетия ребенка.

Законодатель ограничивает пребывание в стране бывшей супруги-иностранки, если официальное совместное проживание продлилось менее 3 лет, а в браке не был рожден ребенок. При таких обстоятельствах бывшей жене не выдается вид на жительство.

Алименты на ребенка

Финал брака при наличии законно рожденных в нем детей влечет за собой обязательства по содержанию ребенка. На жену возлагается выполнение материнских обязанностей, на отца — выплата денег для обеспечения ребенка.

Алименты при разводе устанавливаются судом. В постсоветских странах — Украине, России, Беларуси — материальная помощь выплачивается до периода достижения совершеннолетия детей.

В Италии денежная поддержка предусмотрена нормативными актами до обретения чадом финансовой независимости от родителя: проживания в собственном или арендованном жилище, получения необходимого минимального дохода для существования.

Невыплата алиментов — основание составить и подать заявление в суд. Его сотрудник находит правильное решение и устанавливает приоритетную сумму выплат. Задержка мужем денежной помощи после развода на содержание детей — суд может оштрафовать его на 5 тысяч Евро. Законодательство предусматривает следующие варианты изъятия задолженности:

  • конфискация движимого и недвижимого имущества: мебели, автомобилей, бытовой техники, инвентаря и оборудования;
  • передача постановления суда работодателю о перечислении определенной суммы денег из заработной платы бывшей супруге;
  • арест активов — недвижимости, автотранспортных средств, счетов в банке и принудительное взыскание необходимой суммы.

Органы судебной власти часто защищают коренных жителей. Поэтому без юридической поддержки у гражданок других стран могут возникнуть проблемы в установлении объективного объема финансовых выплат.

Право на супружеское жилье

Женщина, которая разводится, должна запомнить. Иностранка имеет законные основания проживания на жилплощади бывшего супруга, если ухаживает за ребенком, а суд вынес вердикт в ее пользу. Этот период растягивается до экономической независимости чада. Документы, необходимые для развода, должны включать в себя договор на покупку недвижимости.

Право опеки над ребенком

Опека детей — ключевая проблема разводов. Распадающиеся семьи определяют местопребывание детей через договоренность или путем подачи заявления в суд. Мать имеет отличные шансы получить право опеки, если остается на территории Италии.

Выездом за границу женщина лишает отца возможности выполнения родительских обязательств. Решение матери покинуть страну часто влечет за собой вердикт суда в пользу мужчины.

После развода иностранка в Италии сохраняет права, общественное положение. Неуплата коммунальных платежей, нехватка денег для обеспечения детей компенсируются материальной помощью бывшего мужа.

Источник: https://kalinadocs.com/ru/kak-pravilno-podat-na-razvod-kakie-dokumenty-dlya-etogo-nuzhny/

Сам себе юрист! Какие документы будут вам нужны для покупки квартиры в 2020 году

Какие документы для этого нужны?

Сам себе юрист! Какие документы будут вам нужны для покупки квартиры в 2020 году

Человек накопивший определенную сумму денег и мечтающий купить квартиру должен понимать, что это ответственный и важный процесс, который требует немалых временных и финансовых затрат. Бюрократическая часть этого вопроса — самая важная, поэтому будущие покупатели и продавцы должны заранее подготовить все необходимые документы и понимать как происходит работа с ними.

Давайте же разберем актуальный вопрос “Какие документы должен предоставить продавец и покупатель квартиры в 2020 году?” подробнее. 

Если квартиру покупают за полную сумму

Если у покупателя имеется полная сумма и он не собирается брать кредит на квартиру (в новостройке или на вторичке), то список документов при покупке квартиры будет небольшой:    

  • Паспорта и свидетельства о рождении (оригиналы) от каждого покупателя. Если документы старого образца — должны быть вклеены дополнительные фото (25, 45 — летнем возрасте);
  • Оригиналы ИНН от всех людей — покупателей;

Если покупает пара состоящая или состоявшая в браке:

  • Свидетельства о браке/разводе либо смерти кого-либо из супругов;
  • Если кто-либо из супругов не будет присутствовать при сделке — требуется письменное согласие, ранее заверенное у нотариуса.

Этого перечня будет более чем достаточно для успешного оформления покупки жилья за полную сумму у нотариуса.  

Документы при покупке квартиры в новостройке 

Когда вы начинаете сотрудничество с застройщиком то по сути на пути к получению ключей от новой квартиры вас будет отделять два главных этапа:

  • Инвестирование в процесс строительства дома;
  • Регистрация права владения квартирой.

Какие документы нужно собрать для получения права собственности на новую квартиру?

Дело в том, что застройщик чаще всего не берет на себя ответственность за оформления вашего права собственности на новую квартиру, ведь для этого нужно предоставлять отдельный пакет документов от самого покупателя. Сама процедура оформления права стоит примерно 100 долларов.

Первым делом покупателю нужно получить технический паспорт на квартиру, который сможет выдать лишь специалист — инженер, предоставленный компанией — застройщиком, а точнее у нее должен быть сертификат подтверждающий возможность выдачи технических паспортов.

Для получения технического паспорта вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт и ИНН;
  • Инвестиционный договор;
  • Дополнение (соглашение) к инвестиционному договору;
  • Акт о передачи новой квартиры.

В зависимости от площади квартиры и срока изготовления техпаспорта покупателю нужно будет выложить сумму, которая варьируется в рамках 400 — 2000 грн.

Процесс регистрации права собственности 

Только нотариус или органы местного самоуправления могут зарегистрировать ваше право собственности на квартиру. Для этого собираем следующие документы:

  • Паспорт;
  • ИНН;
  • Инвестиционный договор со всеми дополнениями;   
  • Другие документы от застройщика подтверждающие присвоение почтового адреса и сдачу дома;
  • Акт приёма-передачи жилья;
  • Техпаспорт на жилье.

После подачи всего этого пакета документов соответствующие органы начнут их проверку, если все в порядке — происходит оформление права собственности, новый владелец получает выписку из реестра подтверждающую право владения.

Документы при покупке новой квартиры по предложению  рассрочки от застройщика 

Многие люди предпочитают покупать квартиру путем рассрочки от застройщика на выгодных условиях или поэтапной оплаты. Разберем каждый вариант.

Рассрочка — клиент оплачивает стоимость квартиры только после сдачи дома. В отличие от ипотеки оформленной банком, такой тип рассрочки предусматривает факт того что квартира по-прежнему будет на балансе застройщика до момента полной оплаты.  

Поэтапная оплата — стоимость делится на равные платежи которые разделяются на все месяцы до момента полной постройки дома и покупатель таким образом оплачивает сумму частями. 

Примечательно что при выборе варианта оплаты в рассрочку или поэтапно от покупателя потребуется тот же список документов что и при покупке квартиры за полную стоимость. 

Подача документов на ипотеку  

Банковская ипотека по сути является лучшим способом получить жилье в свою собственность очень быстро. Для оформления ипотеки на жилье в 2020 году покупателю нужно предоставить банку:

  • Паспорт с дополнительными фото в 25 и 45 лет (если он старого образца);
  • ИНН;
  • Трудовой договор с рабочего места; 
  • Подтверждение семейного положения документально;
  • Справка о доходе;
  • Для тех кто состоит в браке — документальное согласие от второго брачного партнера.

Это обобщенный список документов. Каждый банк может дополнительно запрашивать документы и в зависимости от загруженности обрабатывать каждую заявку. После проверки выдается решение о выдаче или невыдаче ипотеки.

Если решение положительно, вы можете приступить к оформлению договора на ипотечное кредитование, но прежде чем его подписать — хорошо изучите все пункты.

Документы, которые предоставляет продавец квартиры

Конечно же, не стоит забывать проверить документы продавца которые необходимы для успешного проведения купли-продажи. В противном случае можно потерять квартиру и деньги или получить недостроенное жилье. Разберем случаи покупки в новостройке и на вторичке.

Документы на покупку новой квартиры 

Купить жилье в новостройке вы можете несколькими способами:

  1. На этапе строительства путем заключения инвестиционного договора;
  2. От единственного владельца квартиры в новом доме;
  3. Взять квартиру в готовом доме от застройщика.

Когда вы хотите сотрудничать с застройщиком на этапе постройки дома или уже введенном в эксплуатацию проверяйте следующее:

Документы подтверждающие статус застройщика; 

  • Разрешение на финансирование строительства; 
  • Лицензию на реализацию строительных работ;
  • Документы на землю в которых прописана цель ее использования — строительство. Это может быть договор аренды или же свидетельство права собственности;
  • Возможные ограничения и общие условия строительства;
  • Для зданий І-ІІІ категорий которые находятся на этапе строительства нужно ознакомиться с декларацией о старте строительных работ. Объекты высших категорий должны иметь соответствующее разрешение на постройку;
  • Для зданий І-ІІІ категории которые достроены — проверяйте декларацию подтверждающую готовность к введению в эксплуатацию. Объектам высших категорий должны выдаваться акты о готовности к сдаче.

Документы при покупке квартиры вторичного фонда

Продавец у которого вы собираетесь купить квартиру должен предоставить следующие документы на проверку: 

  • Стандартный набор — паспорта и ИНН от всех владельцев недвижимости и документальное согласие на продажу от них;
  • Узнать о всех собственниках можно ознакомившись со свидетельством о праве собственности. Но помимо этого, должен быть документ подтверждающий право получения в собственность жилья этим продавцом (договоры дарения, купли-продажи и т.д.).
  • Документ об оценке жилья экспертом;
  • Если собственник получил жилье в наследство — проверяйте оригинал свидетельства о смерти дарителя;

Если жилье собственник приобрел в браке:

  • Свидетельство о браке или разводе/смерти;
  • Документальное согласие второго брачного партнера;
  • Свидетельства о рождении детей — совладельцев которым еще нет 14 лет, а также разрешение от органов опеки на продажу объекта;  

Кроме того нужны выписки справки:

  • подтверждающие отсутствие задолженностей по коммуналке;
  • об запрета на продажу квартиры (к примеру если она под арестом);
  • подтверждающие факт того что на объекте не было незаконных перепланировок.

В случае если собственник доверяет продажу доверенному лицу (агенту, риэлтору) — проверяем наличие генеральной доверенности на продажу. Всегда просите оригиналы документов. Если вы покупаете новую квартиру у владельца (частного лица), то он заведомо должен выкупить и предоставить соответствующие документы. Их список будет идентичным, как и при покупке жилья на вторичке. 

Какие документы оформляются при покупке квартиры на вторичке 

При покупке жилья на вторичке сделка включает всего два документа: 

  1. Предварительный договор — некая документальная договоренность о покупке в которой прописываются все нюансы, в т.ч. и срок заключения основного документа. Предварительный договор в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Оформление предварительного договора дает время продавцу на решение бюрократических вопросов. 
  2. Основной договор. Оформляется также у нотариуса. Прежде чем его подписывать внимательно ознакомьтесь со всеми пунктами и вписанные данные. Чем больше нюансов будет учтено в договоре — тем лучше для покупателя. 

Документы при покупке объекта в новостройке 

Если объект не достроен или не введен в эксплуатацию, то в зависимости от предпочитаемого плана финансирования и прочих нюансов вы можете заключить с застройщиком несколько типов договоров:

  • Инвестиционный — где покупатель выступает в роли инвестора;
  • Купли-продажи имущественных прав — покупатель получает возможность получить право собственности и определиться каким образом ее оформить на себя;
  • Долевого участия — объект будет строиться лишь за счет покупателей, которые и смогут стать собственниками;
  • Совместном сотрудничестве  — покупатель вкладывает финансы в постройку дома и после его введения в эксплуатацию получает свою долю в квадратных метрах;
  • Предварительный;
  • Об уплате первых взносов — покупатель инвестирует в объект и автоматически получает право на владение паем, который преобразуется в квартиру.

Каждый тип договора имеет свои преимущества и риски, поэтому если покупатель сомневается в каком-либо пункте — лучше проконсультироваться с юристом. 

Какие документы покупатель получает на руки после покупки квартиры

После того как все финансовые операции будут произведены — нотариус проводит процедуру заверения конечного договора и регистрирует данные новоиспеченного владельца в Госреестре. Покупателю выдается основной договор, заверенный нотариусом и выписка с указанием его имени в качестве нового владельца.

Как вернуть часть налогов при оформлении ипотеки на квартиру?

Некоторые типы налогов можно компенсировать от государства если во время выплаты по ипотеке покупатель оплачивал налог из официальной зарплаты. При этом деньги возвращаются лишь за оплату НДФЛ за предыдущий год. 

По одной ипотеке можно компенсировать средства только в течение 10 лет при соблюдении некоторых условий:

  • жилье оформлено на плательщика налогов;
  • основное место его жительства — именно эта купленная квартира.

В случае если выплачивать ипотеку за строящийся объект, то в дальнейшем придется подавать декларацию за весь период погашения суммы по ипотеке. И самое главное — налоговая скидка на ипотеку не выдается если есть другая непогашенная задолженность.

Как вернуть часть подоходного налога (НДФЛ) после покупки квартиры 

Получить выплату-компенсацию за подоходный налог могут граждане Украины, которые:

  • декларируют все доходы;
  • прописаны в купленной квартире;
  • официально трудоустроены;
  • имеют ИНН либо отметку об отказе от него.

На этапе подготовки вам понадобится:

  • копии договора об ипотеке, кредитного договора, паспорта гражданина и ИНН, техпаспорта и основного договора;
  • оригиналы ИНН и паспортов;
  • чеки и заключение от банка о выплате процентной ставки по ипотеке;
  • справку о зарплате с бухгалтерии на работе (форма Ф3).

После сбора документов нужно заполнить налоговую декларацию и самостоятельно направить ее в налоговую по месту прописки. Бланк можно скачать с портала Законодательства Украины. Кроме того, помимо пакета документов и декларации нужно предоставить сопроводительное заявление в двух экземплярах, образец которого могут выдать в фискальной службе.

Сумма возврата рассчитывается на основе суммы выплаченных процентов или же ориентируясь на вычеты с заработной платы, но в любом случае специалисты будут ориентироваться на меньшую сумму. Налоговая служба возвращает часть уплаченного в течении 2-х месяцев.

Именно так выглядит список документов с которыми вам придется работать при покупке квартиры в 2020 году. Тщательно подготовьтесь к этому важному шагу, соберите перечень необходимых документов, при необходимости проконсультируйтесь с юристом и ваша сделка пройдет успешно.  

Источник: https://khn.expert/sam-sebe-yurist-kakie-dokumenty-budut-vam-nuzhny-dlya-pokupki-kvartiry-v-2020-godu/

Жилищный вопрос
Добавить комментарий