Как взять кредит под залог части собственности?

Кредит под залог доли в квартире

Как взять кредит под залог части собственности?

Кредит под залог комнаты или доли в квартире возможно оформить, если у вас в собственности имеется либо выделенная комната в коммунальной квартире, либо доля в общей долевой собственности, равная комнате. Пример: 1/2 в двухкомнатной квартире, 1/3 в трехкомнатной квартире или более и т.п. При оформлении такого кредита (займа): 

  • Вы останетесь собственником своей недвижимости, 
  • Срок кредитования до 20 лет от 19% годовых,
  • оформление кредита осуществляется по договору займа и залога, 
  • имеется досрочное погашение без штрафов,
  • Испорченная кредитная история не помеха в получении кредита под залог доли,
  • Оформление кредита под залог доли возможно без согласия других собственников,
  • Быстрая выдача займа, 
  • Минимальный пакет документов.

Кредит под залог части квартиры является одним из наиболее выгодных займов, когда требуется определенная сумма наличных денежных средств.  Он доступен физическим лицам, в собственности которых есть доля квартиры. Зачастую, это единственный выход из сложившейся ситуации, ведь попытки взять кредит в банковских организациях оказываются тщетными.

Для начала нужно понять, что если вы хотите взять кредит под залог доли в квартире, то размер этого заема может составлять не более 70% от фактической стоимости части вашей квартиры. Согласно действующему законодательству, владелец доли может распоряжаться ей по своему усмотрению, продавая, составляя договор дарения или предоставляя ее в качестве объекта залога.

Если крупные банки отказываются вам в предоставлении займа, аргументируя это тем, что у вашей доли низкая ликвидность, либо у вас плохая кредитная история, то это не является поводом для вашего беспокойства. Если вам необходим денежный займ, но банки вам отказывают в этом, то компания «Ипотека АИБ» подберет для вас ряд предложений на крайне выгодных для вас условиях.

Выгодные схемы сотрудничества

Клиентам нашей компании предоставляются следующие преимущества:

  • После подписания всех бумаг, вы по-прежнему остается собственником своего недвижимого имущества.
  • Срок погашения от 3 месяцев до 20 лет.
  • Ваша кредитная история не является поводом для отказа от сотрудничества.
  • Оформление займа возможно и без согласия других собственников жилплощади.
  • Ставка составляет от 13,5% годовых.
  • Нам неважно ваше официальное трудоустройство, поэтому справку о доходах мы не требуем.
  • Вы можете получить аванс до 50% от общей сумму кредита непосредственно в день подписания договора.
  • Быстрое решение по займу.

Другим немаловажным преимуществом от сотрудничества с компанией «Ипотека АИБ» является минимальный пакет необходимых документов. Вам понадобиться только паспорт, выписка из ЕГРП и документальной подтверждение права на собственность. Это может быть договор купли-продажи, дарственная, решение суда или другой вид документа.

Условия предоставления кредита

Если вы хотите взять кредит под залог части вашей квартиры, то вы должны учитывать ряд требований, которые предъявляются к вашему имуществу. Не рассматриваются случаи, если объектом залога выступает доля в строении, расположенном на деревянном фундаменте.

Есть и другие требования:

  • Частные дома не рассматриваются.
  • Недвижимость должна располагаться на территории Москвы и Московской области.
  • Нет арестов и обременений.
  • Жилье полностью пригодно для проживания.
  • Квартира находится в здании, которое находится в не аварийном состоянии и не подлежит сносу.

Невыделенная доля

На практике, невыделенная доля в квартире является одним из тех препятствий, которые мешают получению денежного займа под залог. Вообще, выделенной считается та доля, по которой подтвержден порядок использования. Иными словами, за конкретным собственником закреплена определенная комната, что подтверждено и заверено нотариально.

Большинство банков просто не дают кредит под залог невыделенной доли в квартире. Объясняется это тем, что в случае несоблюдения заемщиков своих обязательств (он перестал платить), банковской организации будет достаточно трудно реализовать такое имущество.

Простое решение сложного вопроса

Компания «Ипотека АИБ» является вашим надежным спутником и помощником в вопросе быстрого кредитования. Мы сотрудничаем с крупнейшими банковскими организациями и инвестиционными фондами, поэтому предлагаем вам только лучшие предложения на рынке.

Вы можете без проблем оформить срочный кредит, воспользовавшись нашими услугами. Наша деятельность полностью законна, ведь мы действуем исключительно в рамках действующего законодательства.

Даже если в вашей собственности только часть квартиры, то вы можете получить денежный займ на сумму до 70% от фактической стоимости вашего имущества.

Вам нужно лишь связаться с нами по телефону, после чего мы пригласим вас к себе для составления простого договора о сотрудничестве.

Мы сами осуществим подбор банков и инвестиционных фондов с наиболее выгодными условиями сотрудничества, ведь именно ваши интересы являются для нас главными в нашей деятельности.

Звоните прямо сейчас

Мы прекрасно понимаем, что современные реалии могут поставить человека в крайне тяжелую финансовую ситуацию. Вам может казаться, что помощи ждать не от кого, но, обратившись в нашу компанию, вы поймете, что выход всегда есть.

С нашей помощью вы сможете получить срочный кредит под залог доли в квартире, предоставив для этого минимальный пакет документов. Мы не требуем справок с работы, не проверяем вашу кредитную историю, не просим выписать кого-либо из квартиры, что говорит о предельной честности и уважении к нашим клиентам.

Источник: http://mosfinancial.ru/page/kredit-pod-zalog-doli-i-komnaty

Получите кредит под залог доли в банке или у инвестора за 1 день

Как взять кредит под залог части собственности?

Без нагрузки на семейный бюджет по ежемесячным платежам

Без посредников и их завышенных комиссий

Работаем с любовью и вниманием к каждому нашему клиенту

Без сбора справок и подтверждения доходов

С любой кредитной историей и просрочками

Наша компания

выдаст вам сразу аванс

до 1 000 000 рублей

на текущие финансовые нужды заемщика и его семьи

взять кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников квартиры за 1 рабочий день

Получить кредит под залог доли в квартире расположенной в Москве или Московской области можно уже сегодня с одобрением от 10 минут. 

Для получения кредита не нужно согласие собственников или других дольщиков квартиры. Деньги выдаются с любой кредитной историей и даже с просрочками, без сбора документов и подтверждения доходов. Мы сможем предложить лучшую процентную ставку и длительный срок кредитования. Оплата только процентов или аннуитетные платежи.

Условия получения кредита под залог доли в квартире

  • Процентная ставка от 8 % годовых.
  • Срок кредита от 3 месяцев до 25 лет.
  • Суммы кредита от 500 000 рублей до 5 000 000 рублей.
  • Для граждан РФ от 18 до 70 лет.
  • С любой кредитной историей и просрочками.
  • Без сбора справок и подтверждения доходов.
  • Залоговое обеспечение – четные доли в квартире.

и частных инвесторов в Москве и Московской области

Максимальная сумма от рыночной стоимости доли в квартире

Выдача денег до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.

Выдача денег до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.

Выдача денег до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.

Примеры ваших ежемесячных платежей при одобренной процентной ставке

11 % годовых.

Кредит под залог доли в квартире от банка.

Банки принимают в залог только долевую собственность квартиры целиком. Например; две доли всей квартиры или три доли всей квартиры. Заемщиками выступают все содольщики квартиры. Ставки по такому кредитованию в банках очень привлекательны, от 8 % годовых, но требуется полный комплект документов по всем заемщикам.

Кредит под залог доли в квартире от частного инвестора.

Оформить кредит под залог доли у частного инвестора или в финансовой компании можно за 1 день. В залог принимаются только четные доли в квартирах Москвы и МО. Не требуется подтверждения доходов и можно за день получить деньги с любой кредитной историей и просрочками..

Почему лучше обратиться за кредитом под залог доли в ФК Атриум Финанс?

Надежность; Наша компания существует на рынке залогового кредитования под доли не один год. Мы выдали множество кредитов и получили огромное количество положительных отзывов от клиентов. Прошли сертификацию ведущих ТОП банков РФ и финансовых компаний.

Скорость выдачи денег; В 99 % обращений от клиентов в нашу компании, им нужны денежные средства срочно и за 1 день. Мы готовы организовать выдачу кредита под залог доли от банка или частного инвестора за 1 рабочий день. От Вас не потребуется тратить время на дополнительные встречи или собирать большой пакет документов.

Выбор для заемщиков; При кредитовании под залог доли в квартире, вы получите программы на выбор с учетом возможностей вашего бюджета относительно ежемесячных платежей. Мы рассчитаем для вас оптимальный вариант кредита где у вас будет минимальная нагрузка на личный бюджет.

Экономия времени клиентов; Достаточно одного визиты в наш офис и деньги у вас. У нас нет долгого

рассмотрения по 1-2 дня или длительных сроков ожидания оформления. Весь процесс одобрения и выдачи денег займет не больше одного дня.

Сопровождение  сделки 24/7; Наши менеджеры помогут вам разобраться во всех тонкостям кредитного договора, дадут бесплатную консультацию и будут с вами на всем этапе оформления и сопровождения сделки по залогу доли.

Без комиссий посредников; Огромное значение при оформлении залогового кредита является исключить любые затраты со стороны заемщика. Все расходы по сделке мы возьмем на себя. Вам не придется за что то платить или вносить какие то сумму денег заранее.

Как и где быстро получить кредит под залог доли в квартире?

Любой заемщик имеющий в собственности долю в квартире в Москве и в Московской области, может за 1 день получить деньги в компании Атриум Финанс.

Позвоните нашим менеджерам и получите самую полную информацию по вопросам кредитования под залог долей. Бесплатный номер 8 (800) 100-71-24 или 8 (495) 727-14-45. Мы расскажем про все существующие 

программы по залогу доли а также предоставим Вам варианты графиков ежемесячных платежей для 

ознакомления.

Источник: https://www.atriumfin.com/credit-pod-zalog-doli

Получить кредит в банке под залог доли в квартире

Как взять кредит под залог части собственности?

Сайт fedcred.pw не является банком, микрофинансовой организацией или иным финансовым учреждением и не выдает займы и кредиты. Материалы, размещенные на сайте, носят исключительно информационный характер. Не является офертой.

До 10 000 000 рублей на Новогодние желания!

Сумма: До 10 000 000 рублей

Возраст:

Срок займа: До 12 лет

Дополнительная информация:

Получите до 10 000 000 рублей! Работаем со всеми регионами и любой КИ! Обращайтесь на почту

Проинвестирую под залог

Сумма: от 1 до 10 млн.р.

Возраст: от 18 до 60 лет

Срок займа: от 1 до 5 лет

Дополнительная информация:

Проинвестирую под 28% годовых под залог недвижимости.

инвестиции, финансирование вашего проекта и персональный кредит

Сумма: 20000

Возраст: 120

Срок займа: 360

Дополнительная информация:

Для вашего финансового удовлетворенияЯ акционер и для того, чтобы помочь тем, кого банки отвергают,

Я выдаю ссуды между физическими лицами от 10.000 € до 300.000.000 €, если вам нужен кредит

100% получения кредита под залог. Любая кредитная история.

Сумма: от 200 000 до 5 000 000

Возраст: от 23 до 65

Срок займа: до 10 лет

Дополнительная информация:

Сумма от 150 000 до 5 000 000. Гарантия безопасности Вашего имущества – вы остаетесь собственником. Выписка не требуется.

Высылаем договор до сделки

Быстрый, честный и надежный кредит между частными лицами

Сумма: 50000000

Возраст: 20 60

Срок займа: 360

Дополнительная информация:

Решения всех ваших финансовых проблем гарантированы на 100%
Я молодая наследница с капиталом, который я хочу, чтобы счетчик был доступен для нуждающихся людей. Предлагать кредиты на сумму от 2000 до 8 000 000 евро, подлежащие погашению несколькими способами; свяжитесь со мной.

Кредит частного лица на выгодных условиях

Сумма: 50000000

Возраст: 6566

Срок займа: 360

Дополнительная информация:

Кредитное предложение между частным лицомВам нужен кредит на строительство, проект недвижимости, создание собственного бизнеса, возвращение к своей личной деятельности, которую вы хотите реализовать.

Вы, кто в беде, у вас были неоплаченные графики, у вас были другие проблемы. Я готов помочь тебе. Вы должны быть

в состоянии погасить меня и выполнить мои условия очень выгодно. Это сделает вашу жизнь проще.

Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации!

Выдача инвестиций. Частный инвестор. Залог.

Сумма: 500000-50000000

Возраст: 18-95

Срок займа: 1-20

Дополнительная информация:

Получить деньги в залог недвижимости теперь можно без банков и брокеров по выгодной ставке и в кратчайшие сроки.

Есть недвижимость? Будут деньги!

Сумма: 300000-30000000

Возраст: 18-90

Срок займа: 1-30

Дополнительная информация:

Есть недвижимость в собственности? Будут деньги!
Мы выдаем свои деньги под залог недвижимости на любые цели

Взять кредит у инвестора под залог квартиры сегодня

Сумма: 300000-60000000

Возраст: 18-90

Срок займа: 1-15

Дополнительная информация:

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.
Взять кредит от инвестора под залог своей квартиры вы можете уже сегодня.

Срочная выдача денег под залог недвижимости

Сумма: 300000-60000000

Возраст: 18-90

Срок займа: 1-15

Дополнительная информация:

Осуществляем срочную выдачу денежных средств под залог недвижимости.Без переоформления собственности и выписки прописанных.

Деньги без промедления под залог квартир

Сумма: 300000-60000000

Возраст: 18-90

Срок займа: 1-15

Дополнительная информация:

Даем деньги сразу под залог квартир в Москве и Московской области.Без промедления, без справок и с любой кредитной историей у заемщика.

Займ для бизнеса под залог недвижимости. Частный кредитор.

Сумма: от 200 000 до 5 000 000

Возраст: от 23 до 65

Срок займа: до 10 лет

Дополнительная информация:

Частный кредитор выдаст сумму: от 200 000 до 5 000 000 под залог недвижимости (жилая, коммерческая).
Собственником остаетесь вы (накладываем обременение). Выдаем за 48 часов. Предоплат нет. Договор отправляем вам на Email для ознакомления. Процентная ставка зависит от суммы, срока и ликвидности залогового объекта. Точную ставку вы можете узнать у нашего сотрудника, позвонив по телефону.

Получить кредит сразу под залог квартиры

Сумма: 300000-60000000

Возраст: 18-90

Срок займа: 1-15

Дополнительная информация:

Если вы хотите получить деньги сразу под залог квартиры, не дожидаясь проверок и без сбора справок, звоните сегодня.

Результативная помощь в получении кредита.

Сумма: 50 000 – 50 000 000

Возраст: 18 – 65

Срок займа: 1 – 30

Дополнительная информация:

Деньги от банка или инвестора. На любые цели.С любой кредитной историей. Без предоплаты и скрытой комиссии.

Кредиты под залог недвижимости являются более доступными предложениями по процентной ставке, им характеры большие суммы и длительные сроки погашения. Также, основным преимуществом залоговых кредитов считается их доступность – оформить ссуду под обеспечение недвижимостью могут клиенты с низким доходом, испорченной кредитной историей.

Большинство кредитных предложений предполагает залог квартиры, где вы являетесь единственным полноправным владельцем. А могу ли я взять кредит в банке под залог своей доли в квартире?

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

Доля в доме или квартире – это официальная собственность, и она может быть использована в качестве залога. Но – в отличие от полноценной квартиры, такая собственность менее ликвидна и ценится дешевле.

То есть, оценивая стоимость своей доли, например, в трехкомнатной квартире, нельзя просто разделить её цену на 3 и попросить в банке данную сумму.

Во-первых, банк предоставляет не более 85% от стоимости залога, а во-вторых, он не сможет продать вашу долю за эту сумму в случае невыплаты долга.

Именно из-за высокой не ликвидности долевой недвижимости, ограничен список кредиторов, готовых предоставить займ под залог доли в квартире. Наша кредитная доска позволяет вам увидеть перечень финансовых организаций, в которые вы можете обратиться с заявкой на кредит под залог доли в доме или квартире.

Как взять кредит под залог доли в квартире?

В первую очередь, вы должны ознакомиться с требованиями к залогу, которые выдвигают кредиторы. Многие предоставляют кредит под залог 1/2 доли квартиры, но не готовы занимать деньги в кредит под залог 1/4 доли квартиры.

Далее, стоит оценить список документов, которые потребуются для оформления обеспечения ссуды. Если вы планируете получить кредит под залог доли в квартире за 1 день, у вас на руках должны быть как минимум:

  • Выписка из ЕГРН;
  • Документ, подтверждающий право возникновения собственности (договор купли-продажи, дарения, мены, наследования и т.п.);
  • Технический паспорт квартиры;
  • Отчет об оценке стоимости (если применимо).

Оценивать стоимость вашей доли призваны агентства, специализированные на недвижимости, но в некоторых финансовых организациях имеются свои оценщики. С одной стороны – это плюс: не нужно тратить деньги и время на оценку через агентство, а с другой – минус: стоимость квартиры с точки зрения кредитора будет минимальной.

Оценив условия и подготовив документы, вы можете подать онлайн заявку на кредит через наш сервис. Здесь вы найдете предложения банков, небанковских кредитных организаций и частных лиц, готовых инвестировать средства в обеспеченные займы.

Сколько времени нужно на оформление кредита под долю?

Наиболее быстрые сделки – это займы у физических лиц: в этом случае требуется минимум документов и нотариально заверенный договор. При отсутствии препятствий, оформить частный кредит вы сможете за 1 день.

Небанковские организации также сэкономят ваше время, но перечень бумаг будет шире. Частные финансовые компании более заинтересованы в предоставлении ссуды под залог, поэтому вам всегда будет предложена помощь и полноценные консультации. Вы потратите около 2 рабочих дней на заключение сделки.

Банки дольше всех будут рассматривать анкету и потребуют полный список документов, но при этом их оценка стоимости залога будет максимальной. На рассмотрение заявки банку требуется 2-7 дней.

Источник: https://fedcred.pw/kredit-pod-zalog/t-43-pod-zalog-doli-v-kvartire/

Как взять кредит под залог недвижимости

Как взять кредит под залог части собственности?

Георгий Шабашев

оформил кредит под залог дома

Потребительский кредит — это возможность получить деньги у банка, когда собственных средств не хватает на неотложные нужды или крупную покупку. Но если денег нужно больше, чем банк готов одолжить в рамках потребительского кредита, можно взять кредит под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости — один из видов кредита с обеспечением. Заемщик берет деньги у банка под процент, а в качестве гарантий оставляет свою недвижимость. Если заемщик не сможет вернуть кредит, банк продаст его недвижимость, погасит долг по кредиту, а остаток перечислит заемщику.

Потребительские кредиты без обеспечения обычно выдают на 5—7 лет на сумму не более 1,5 млн рублей. С кредитом под залог недвижимости можно получить до 80% от оценочной стоимости объекта на срок до 20 лет, сейчас актуальна ставка 12—14% годовых.

Кредит под залог недвижимости выдают банки и частные инвесторы. Последние активно предлагают в интернете свои услуги как «кредиты под залог недвижимости». Поясню, чем они отличаются.

Банки рассматривают кредитную заявку, проверяют платежеспособность клиента и одобряют кредит на основании представленных документов. Даже с залогом банку важна платежеспособность клиента. Если заемщик перестанет платить кредит, банк будет взыскивать долг по процедуре, которая оговорена в законе и банковских документах.

Частные инвесторы чаще всего обращают внимание только на стоимость и ликвидность объекта недвижимости. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна.

Получить деньги у частного инвестора проще, поэтому их ставка выше — до 7% в месяц, то есть в год может получиться до 84%, это зависит от объекта и ликвидности. Брать деньги у частных инвесторов на длительный срок невыгодно.

Если взять 5 млн под 5% в месяц, за год придется отдать 3 млн только процентов плюс сам долг.

Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность. Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика и его имущество. Банку не важно, кто будет основным заемщиком, а кто — созаемщиком. Главное, чтобы был ликвидный залог.

Требования к заемщику зависят от банка. Чаще всего они такие:

  • гражданство РФ;
  • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
  • возраст от 18 лет или 21 года;
  • предпочтительно постоянное место работы и минимальный общий стаж от 1 года.

Также банк накладывает ограничения на максимальное количество созаемщиков: обычно не более четырех, включая основного. Еще учитывают возраст на момент полного погашения — кредит нужно погасить, пока не исполнилось 65 лет.

Кредит под залог недвижимости может быть сложно получить руководителям компаний, их заместителям и главным бухгалтерам, индивидуальным предпринимателям и владельцам (собственникам) бизнеса с долей 5% и более.

Некоторые бюро предоставляют возможность онлайн-подтверждения личности через те же госуслуги: то есть ехать никуда не нужно, отчет получите сразу на сайте.

Чтобы повысить вероятность одобрения, перед подачей заявки нужно исправить ошибки, если они есть. Сделать это можно через БКИ или в отделении банка, который допустил ошибку.

Все ненужные кредитные карты тоже лучше закрыть. Даже если не пользуетесь кредиткой, в какой-то момент можете израсходовать весь лимит — и тогда придется платить ежемесячный платеж. Поэтому при расчете платежеспособности банк учитывает даже кредитные карты без долга на данный момент.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости без справки о заработке. Есть банки, которые не требуют подтверждать доход даже справкой по форме банка, но обычно в этом случае повышают ставку. Если есть возможность, лучше подтвердить доход официально — это увеличит вероятность, что кредит одобрят. Мы уже рассказывали о том, что еще может помочь в получении кредита.

Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.

В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.

Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:

  1. Материал стен, перекрытий. Банки могут не брать в залог квартиры в домах из дерева (бруса), а также квартиры в панельных и блочных домах ниже пяти этажей, построенных до 1975 года. Фундамент дома может быть любой — кирпичный, бетонный или каменный.
  2. Износ здания. В некоторых банках допускается до 70%, но в среднем — 60%. Важно, чтобы дом не стоял в планах на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением и не был в аварийном состоянии.
  3. Коммуникации и санузел. Должны быть ванная и туалет, горячая и холодная вода, канализация, отопление, а также подключение к центральным системам газа или электричества.

Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.

По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.

Важное о кредитах и кредитной историиВ нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить свежие статьи на почту

Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации.

Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе.

Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.

Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей.

В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно. По документам дом должен быть оформлен как жилое строение.

В отдельных случаях рассматривается «жилое строение без права регистрации проживания».

Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.

Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.

Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.

Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.

Вам потребуется паспорт и документы на право собственности: свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, в которой указан собственник.

Банки также могут запросить следующие документы:

  1. справку о доходе, чтобы подтвердить платежеспособность;
  2. брачный договор, если он есть;
  3. СНИЛС;
  4. загранпаспорт;
  5. отчет об оценке, чтобы понять стоимость и ликвидность объекта;
  6. водительское удостоверение;
  7. свидетельство о регистрации автомобиля;
  8. нотариально заверенное согласие супруга на оформление квартиры в залог;
  9. другие документы по регламенту банка.

Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения.

Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость. Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить.

Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую.

А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней.

Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.

Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН. В некоторых банках, например, Тинькофф банке, личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно.

В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате.

Когда обременение наложено, документы из Росреестра нужно предоставить в банк. После проверки документов банк выдаст кредит.

Когда банк выдает кредит с обеспечением, он за счет залога снижает риски. Если заемщик перестанет платить, банк всегда может реализовать имущество и покрыть долг. Поэтому ставка по залоговым кредитам ниже, чем у потребительских без залога.

Сейчас ставки кредитов под залог недвижимости около 12—15%. Эти ставки обычно действуют при оформлении страхования жизни, здоровья и объекта недвижимости. Без оформления страховки банк увеличит ставку на 1—5 процентных пункта. Иногда бывают скидки зарплатным клиентам банка — минус 0,5—2 процентных пункта от ставки.

Преимущества:

  1. Максимальная сумма — это главное преимущество кредита под залог недвижимости. Она зависит от стоимости объекта и в разных банках может достигать 10—30 млн рублей.
  2. Выгодная ставка: залог позволяет снизить ставку и, как следствие, увеличить максимальный срок кредита и уменьшить ежемесячный платеж.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/guide/credit-pod-zalog/

Кредиты под залог доли в квартире

Как взять кредит под залог части собственности?

На какой срок

  • Любой
  • 3 месяца
  • 6 месяцев
  • 9 месяцев
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 15 лет
  • 20 лет

Банк

Ставка

Сумма

Документы

Требования

Популярность

  • 15,49%«Наличные под залог жилья»На срок до 30 летПаспорт РФ + 2 документаБез справок о доходахТребуется залогБез поручительстваВозраст от 21 годаСтаж от 3 месяцевЛиц. № 3138Перейти на сайти банка:81место по кредитам физ. лицамУсловия кредитаСтавка:15,49%Сумма:500 000 ₽ – 30 000 000 ₽Срок:1 год – 30 летРешение:до 1 дняФорма выдачи:наличными / на счетОформление:в отделениях банкаТип платежей:аннуитетныеДокументыОбязательные документы:паспорт, 1 документ на выбор (водительские права, СНИЛС)Подтверждение дохода:не требуетсяПодтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст:от 21 годаГражданство:РФСтаж на последнем месте:от 3 месяцевОбщий стаж работы:от 1 годаРассчитать кредит «Наличные под залог жилья»
  • от 8,00%«Наличными под залог недвижимости»На срок до 15 летПаспорт РФБез справок о доходахТребуется залогБез поручительстваЛиц. № 2673Отправить заявкуи банка:7место по кредитам физ. лицамУсловия кредитаСтавка:8% – 22%Сумма:200 000 ₽ – 15 000 000 ₽Срок:3 месяца – 15 летРешение:до 2 днейФорма выдачи:на картуОформление:дистанционно с курьеромТип платежей:аннуитетныеДокументыОбязательные документы:паспортПодтверждение дохода:не требуетсяПодтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст:от 18 летГражданство:РФРегистрация:постоянная / временнаяРассчитать кредит «Наличными под залог недвижимости»
  • от 11,00%«Под залог недвижимости»На срок до 10 летПаспорт РФ + 2 документаБез справок о доходахТребуется залогТребуется поручительВозраст от 21 годаСтаж от 3 месяцевЛиц. № 2518Отправить заявкуи банка:60место по кредитам физ. лицамУсловия кредитаСтавка:11% – 11,5%Сумма:500 000 ₽ – 10 000 000 ₽Срок:13 месяцев – 10 летРешение:до 3 днейФорма выдачи:наличными / на счетОформление:в отделениях банкаТип платежей:аннуитетныеДокументыОбязательные документы:паспорт, военный билетПодтверждение дохода:не требуетсяПодтверждение залога / поручительства:неустойка, требуется поручитель, залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст:от 21 годаГражданство:РФРегистрация:постоянная / временнаяСтаж на последнем месте:от 3 месяцевРассчитать кредит «Под залог недвижимости»
  • до 8 000 000 ₽На срок до 20 летПаспорт РФ + 3 документаБез справок о доходахТребуется залогБез поручительстваВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцевЛиц. № 588Отправить заявкуи банка:43место по кредитам физ. лицамУсловия кредитаСтавка:12% – 13%Сумма:до 8 000 000 ₽Срок:1 месяц – 20 летРешение:3 дня – 5 днейФорма выдачи:наличными / на счетОформление:в отделениях банкаТип платежей:аннуитетныеДокументыОбязательные документы:паспорт, военный билет, выписка из кредитной историиПодтверждение дохода:не требуетсяПодтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст:от 21 годаРегистрация:постояннаяСтаж на последнем месте:от 6 месяцевРассчитать кредит «Золото Югры»
  • от 19,00%«ФОРА-Залоговый»На срок до 5 летПаспорт РФ + 7 документовБез справок о доходахТребуется залогБез поручительстваВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцевЛиц. № 1885Отправить заявкуи банка:87место по кредитам физ. лицамУсловия кредитаСтавка:19% – 21%Сумма:300 000 ₽ – 3 500 000 ₽Срок:6 месяцев – 5 летРешение:до 5 днейФорма выдачи:наличными / на счетОформление:в отделениях банкаТип платежей:аннуитетныеДокументыОбязательные документы:паспорт, 1 документ на выбор (загранпаспорт, водительские права, СНИЛС, ИНН), копия трудовой книжки, военный билет, документ о временной регистрации, свидетельство о бракеПодтверждение дохода:не требуетсяПодтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст:от 21 годаГражданство:РФРегистрация:постоянная / временнаяСтаж на последнем месте:от 6 месяцевОбщий стаж работы:от 1 годаРассчитать кредит «ФОРА-Залоговый»
  • Персональный подбор кредитаЗаполните одну анкету, и мы покажем те банки, которые подходят под ваш кредитный рейтинг
    • Любая
    • Рефинансирование
    • Ремонт
    • Обучение
    • Развитие личного подсобного хозяйства

    заполнить заявку

Кредит под залог доли в квартире

Самая распространенная проблема при ипотечных сделках – потребительский кредит под залог доли в квартире. В данном случае заказчик сталкивается с многочисленными трудностями. Насколько же все-таки велика вероятность получения средств в банке и вообще возможно ли это?

Кредитные организации не слишком охотно связываются с подобными сделками, поскольку вероятность возникновения проблем с взысканием долга слишком велика. Особенно, если в комплексе с заемщиком выступают несовершеннолетние дети, проживающие на территории квартиры.

Необходимый пакет документов

Всегда можно быстро услышать ответ касаемо возможности получить денежный заем под долю в помещении, однако в данном случае следует предоставить брокерам следующий пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы;
  • Свидетельство на право владения собственностью;
  • Паспорт владельца и справка о доходах;
  • Полные сведения о проживающих гражданах в помещении с указанием возраста;
  • Нотариальное согласие со стороны всех жильцов квартиры. Данный документ заверяется нотариально.

Кредитование под залог недвижимости, владельцами которой выступают супруги, предусматривает необходимость предоставления документального согласия со стороны «второй половинки». В данном случае супруг/супруга выступают в роли поручителя, подписывая соответствующий договор. Обязательным считается наличие страхования имущества, как и подтверждение способов получения дохода.

Не только заемщик рискует в случае оформления кредита под залог комнаты или доли в квартире, а все проживающие в этом помещении, поскольку банк имеет право изъять право собственности в случае непогашения процентов или «тела» займа.

Кроме этого, для банка будет немаловажным аспектом в каком районе расположена жилплощадь, насколько дом архитектурно выгодный и дизайнерски привлекательный, поскольку это все является ликвидностью помещения.

После проведения аудита и аналитики рисков, банком устанавливается сумма займа, проценты и сроки выплат (год, день месяца).

Обязательное условие для запроса

Условием, обязательным для выполнения запроса о займе, является оценка недвижимости или комнаты в помещении, под которую будут предоставляться наличные средства.

Быстрый кредит без залога не такой выгодный, поскольку компания-заимодатель выдвигает жесткие требования и огромные процентные ставки, непосильные для выплат клиенту.

Именно это и толкает многих людей на отчаянный шаг — оформить кредитный договор в банке под залог собственной доли в квартире.

Лучшие кредитные картыОтзывы клиентов о кредитахПолезные советы по кредитамСравни.ру>Кредиты>Под залог доли в квартире

На сайте представлена информация по разным банкам.

Условия у всех банков индивидуальные, например, ставки от 9% до 40% годовых, срок кредита от 6 месяцев до 15 лет.

Пример расчета: по кредиту на сумму 350 000 на 3 года под ставку 9% годовых ежемесячный платеж составит 11 131 ₽/мес.

Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:

Источник: https://www.sravni.ru/kredity/pod-zalog-dolikvartire/

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

Как взять кредит под залог части собственности?

Людям, которые не являются единовластными собственниками квартиры, не разрешат взять кредит под залог целой квартиры без согласия другого человека и без подтверждения доходов. Остается вариант с определенной частью жилья. Считается, что при предоставлении лишь доли недвижимости или комнаты получение денег в банке для заемщика является более трудной операцией.

На практике есть кредитные программы, по которым выдают деньги заемщикам даже с плохой кредитной историей под залог доли или комнаты, однако кредиторы на такой шаг идут неохотно. В банках понимают, что при взыскании долга могут возникнуть проблемы. Нередко в судебных инстанциях становятся на сторону других собственников недвижимости.

Поэтому даже в случае залога лишь доли или комнаты у других собственников жилья просят согласие на обременение одной части. В таких ситуациях нередко есть условие, что это лица должны быть созаемщиками либо поручителями.

Кредит под залог доли в квартире без подтверждения доходов

Подтверждение доходов не обязательно должно быть предоставлено в банк. При залоге доли недвижимости выдают кредиты даже людям с плохой кредитной историей. Получение желаемой суммы является возможным при том условии, что доля соответствует комнате, и этот факт отмечен в документах.

Оптимальным вариантом кредита под залог части без подтверждения дохода является случай, когда собственниками квартиры являются супруги, каждому из низ принадлежит половина недвижимости, плюс созаемщик дает согласие, подписывая договор поручительства.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Если подтверждение доходов не будет предоставлено банку, то без согласия собственников получение кредита под залог части квартиры является еще более проблемной процедурой. Однако кредитные законы позволяют брать деньги в долг без согласия других собственников недвижимости.

Но в таком случае желательно хотя бы исправить плохую кредитную историю, если такая имеет место. При этом нужно подать документы, подтверждающие право собственности на конкретную комнату, кадастровый план, архивные выписки их ЕГРП и БТИ, данные о других прописанных жильцах, справка с рабочего места.

Таким образом, главное, чтобы доля была выражена в натуральном эквиваленте, то есть соответствовать целой комнате. Тогда получение кредита является более вероятным. По условиям процентная ставка равна порядка 14%.

В Сбербанке

Кредит под залог доли в квартире в Сбербанке — один из вариантов оформления договора такого кредитования. Условия в Сбербанке одни из самых выгодных, но здесь есть требованию по подтверждению доходов и есть большой риск отказа банка в случае плохой кредитной истории.

По условиям Сбербанка заемщику в момент получения денег должно быть не менее 21 года, а в момент окончания договора кредита — не более 75 лет. Даже если получится взять деньги в банке без подтверждения дохода, то рабочий стаж должен составлять как минимум шесть месяцев. Общая сумма должна быть не более десяти миллионов рублей.

При этом от той цены, которая прописана в оценочных документах жилого имущества, данная сумма не будет составлять больше 70%. К паспорту и справке с рабочего места прилагается заявление, написанное по форме Сбербанка.

Кредит на выкуп доли в квартире через Сбербанк

Займ на выкуп части недвижимости — наиболее популярный вариант получения финансовой помощи от Сбербанка. Деньги выдаются заемщикам без подтверждения дохода, но с согласия других собственников. Зачастую Сбербанк позволяет выкупить долю у родственников и бывшего мужа или жены.

В Сбербанке есть возможность получения денег даже теми заемщиками, у которых кредитная история является плохой. Если ранее такие заявки рассматривались месяцами, то сегодня решения по ним принимаются в срочном режиме — за несколько дней.

Можно ли взять кредит под долю в квартире с плохой кредитной историей

Плохая история из бюро может служить причиной отказа для Сбербанка или любого другого банка лишь тогда, когда не предоставляется залог. Если же залог присутствует, то даже подача документов по подтверждению доходов не является обязательным условием. Однако если КИ является хорошей, то возрастает вероятность получения положительного решения при предоставлении залога.

Если у вас имеются кредитные задолженности, вы можете абсолютно бесплатноузнать о возможности списания своего долга.

Кредит на покупку доли в квартире под материнский капитал

Именно материнский капитал является хорошей возможность приобрести отдельную часть недвижимости или даже целую квартиру. Во всех регионах размер материнского капитала установлен на уровне 453 тысяч рублей. Стать собственником на долевых правах можно в одной из двух ситуациях:

  • Когда часть является изолированным помещениям — например, комната, 2 комнаты и так далее;
  • Когда после получения оставшейся части вся недвижимость перейдет заемщику.

Подтверждение доходов не обязательное, зато необходимо сдать документы, которые докажут ваше право на распоряжение материнским капиталом. Если сделка заемщиком заключается с родственником, то она не должна быть мнимой. Также запрещены сделки по этой операции между супругами.

Региональная юридическая служба.Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8 800 707-79-45

Источник: https://zen.yandex.ru/media/regurslugba/mojno-li-vziat-kredit-pod-zalog-doli-v-kvartire-5a8a914d8c8be3deb8174783

Жилищный вопрос
Добавить комментарий