Как составляется договор о прописке в квартире без права собственности?

Прописка без права на жилплощадь – как себя обезопасить?

Как составляется договор о прописке в квартире без права собственности?

Как оформляется прописка без права на жилплощадь? Вопрос о том, чем грозит временная или постоянная регистрация посторонних людей в собственной квартире или доме, волнует многих россиян, которые предоставляют приезжим возможность оформить свидетельство. Напомним, это документ о временной постановке на учет в территориальных органах ФМС, который обязательно нужно оформить в течение 90 (для россиян) или 7 (иностранцев) дней.

Одним из обязательных документов, который предъявляется сотрудникам миграционной службы – заявление собственника жилья о его согласии прописать лицо на принадлежащих ему квадратных метрах.

Основные положения

Самое первое, что нужно уяснить, – претендовать на квадратные метры можно только в результате какой-либо сделки по отчуждению недвижимости или ее доли. К таким сделкам относятся:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • приватизация;
  • мена;
  • передача квартиры в собственность;
  • вступление в наследство.

Прописка к ним не относится, право собственности с ее оформлением не наступает.

Миф о возможной потере квартиры или ее части идет со времен СССР, когда не было частной собственности. Недвижимость предоставлялась по договору социального найма. Любой прописанный в квартире также заключал этот договор, в результате чего становился полноправным хозяином жилья.

Впоследствии, когда был введен институт частной собственности и разрешили приватизировать жилье, все лица, прописанные в нем, имели равные права на приватизацию квадратных метров.

Поэтому прописка тогда ассоциировалась так: если прописали, вынуждены делиться квадратными метрами. Временная или постоянная регистрация в приватизированной недвижимости к таким последствиям не приводит – жилье уже находится в частной собственности. Поэтому предоставляется временная или постоянная прописка без права на жилплощадь.

Важно знать! Если недвижимость находится в муниципальной собственности, регистрация в ней приводит к тому, что прописанные лица имеют право на приватизацию этих квадратных метров.

Но не все так безоблачно. Квартиру или дом зарегистрированные не отнимут, а вот создать невыносимые условия для жизни могут. Прописка без права собственности не отнимает другого права – проживания. Кроме того, граждане имеют право прописывать своих несовершеннолетних детей по месту своего проживания без ведома собственника недвижимости.

На заметку! Именно так поступают с ипотечными квартирами, которые находятся в залоге у банка. Кредитный договор запрещает регистрировать в них несовершеннолетних детей, но такое требование незаконно. А прописка ребенка, которому не исполнилось 18 лет, затрудняет процедуру реализации ипотечного жилья из-за долгов. Хороший адвокат делает это невозможным.

Поэтому есть вероятность, что в скором времени в квартиру заявится посторонний человек, который только вчера просил от собственника заявление для регистрации и заверял, что не будет претендовать на угол в комнате.

Вместе с ним будут стоять его дети, у которых также будет разрешение на проживание в этой квартире. Такое соседство с посторонними людьми покажется невыносимым не только в 1-2-х комнатной квартире, но и на более просторной жилплощади.

Выход – идти в суд или уговорить выписаться за деньги. На это и рассчитывают мошенники и недобросовестные граждане.

Есть и другая проблема, когда предоставляется прописка без права на жилплощадь. Продать или поменять недвижимость с прописанными посторонними людьми становится сложнее, приходится существенно поступаться в цене или условиях обмена.

Тем, кто решил прописать посторонних лиц в муниципальном жилье, следует заключать договор, который необходимо заверять у нотариуса, чтобы придать документу больший вес. Кроме того, нотариус разъяснит, как правильно составить соглашение, самостоятельно его подготовит.

В таком договоре указываются:

  1. Сроки регистрации.
  2. Отказ лица от претензий на жилплощади в настоящем и в будущем.

Но для избегания неприятностей рекомендуется вначале приватизировать муниципальное жилье, и только потом заниматься предоставлением постоянной или временной регистрации.

Для собственников квартир можно встретить рекомендацию оформить прописку без права проживания. Такой не существует. Законом определена временная и постоянная регистрация по месту проживания. И та, и другая дает право находиться по указанному в паспорте или в выданном ФМС свидетельстве адресу.

Подписать договор, в котором будет указано, что лицо не будет проживать по месту прописки – не вариант. При любом разбирательстве он будет признан недействительным, а его составителя еще могут привлечь к ответственности.

Проще составлять заявление о предоставлении жилья для временной регистрации не небольшой период – 1-2 месяца. При возникновении недоразумений в этот период, можно перетерпеть даже без обращения в суд. В остальных случаях выписывать придется только в судебном порядке.

Подведем итог. Регистрация без права на жилплощадь проводится в случае, если недвижимость приватизирована. В муниципальную квартиру лучше не подселять посторонних лиц. Перед составлением заявления нужно просчитать, предстоит ли сделка купли-продажи квартиры или дома. Прописывать желательно на небольшой период.

Источник: https://propiska.org/postoyannaya-propiska/propiska-bez-prava-na-zhilploshchad/

Прописка без права собственности (регистрация) – в 2019 году, образец договора, что даёт, как влияет, временно и постоянно, по месту жительства, риски

Как составляется договор о прописке в квартире без права собственности?

На сегодняшний день многие граждане России интересуются жилищным вопросом, и при этом одной из наиболее актуальных тем остается прописка.

Именно по этой причине важно знать о том, как осуществляется прописка без права собственности и в чем заключаются ключевые особенности такой регистрации.

Что это такое

Любой человек, который регистрируется без права собственности, не будет относиться к числу собственников имущества и, соответственно, не будет иметь на него никакие права. В преимущественном большинстве случаев такой вариант регистрации распространен среди граждан, которые въехали на территорию России из других стран с целью трудоустройства.

В некоторых ситуациях и гражданам России может понадобиться оформление прописки без права собственности, и в частности, это нередко встречается, когда человек переезжает в другой город с целью трудоустройства. Оформление такой регистрации в данном случае является незаменимым для того, чтобы человек мог рассчитывать на получение высокооплачиваемой должности.

Существует два варианта прописки, которые оформляются без наличия прав собственности – временная и постоянная. Временная оформляется в основном именно для гостей из-за рубежа, которые не собираются проживать в России на постоянной основе, так как ее период составляет не более пяти лет.

Стоит отметить, что даже если прописанный человек является близким родственником собственника, после регистрации он не получает никаких прав на указанную недвижимость.

Однако для того, чтобы избежать каких-либо конфликтных ситуаций, лучше заранее оформить отдельный договор и заверить его нотариально.

В договоре обязательно должен указываться период, на который предоставляется временная регистрация, а также указание того, что прописанный человек не имеет права распоряжаться предоставленным ему имуществом. Помимо этого, можно также указать, какой статус имеет прописываемое лицо.

Главные моменты

Чтобы разобраться с особенностями оформления прописки без права собственности, следует усвоить несколько ключевых моментов, касающихся данной процедуры.

Доступные виды

Как говорилось выше, прописка может быть временной или постоянной. Граждане РФ должны иметь постоянную регистрацию, которая оформляется по их основному месту проживания, чтобы они могли реализовать собственные права, а также выполнять те или иные обязательства перед государством.

Очередность действий

Сама процедура прописки в данном случае будет выглядеть следующим образом:

  1. Заинтересованные лица обращаются в паспортный стол при управляющей компании или оформляют заявление в многофункциональном центре. Стандартный срок исполнения составляет неделю, но если документы подаются через многофункциональный центр, данный срок может увеличиваться еще на два-три дня. С помощью портала «Госуслуги» оформление всех документов осуществляется дистанционно, но для того нужно иметь выход в интернет, а также электронную подпись.
  2. Оформляется заявление в соответствии с установленным образцом. При оформлении регистрации совершеннолетнего лица заявление он должен заполнять самостоятельно, в то время как детям младше 14 лет нужно заручиться поддержкой родителей. Дети старше 14 лет могут оформлять заявление самостоятельно, но при этом оно должно подтверждаться письменным согласием со стороны родителей, которое будет предоставляться вместе со всеми остальными бумагами.
  3. Прикладывается полный пакет необходимых документов. В преимущественном большинстве случаев речь идет о гражданском паспорте заявителя, а также бумагах, подтверждающих наличие права собственности на указанную недвижимость.
  4. Все необходимые документы сдаются на проверку и рассмотрение, после чего лица в указанный день посещают отделение миграционной службы и забирают их обратно.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Оформление прописки без права собственности

Если квартира была приватизирована, то в таком случае у нее должен быть один или несколько собственником, причем в качестве таких лиц могут выступать даже несовершеннолетние дети.

В такой ситуации при оформлении регистрации того или иного лица предварительно нужно будет в обязательном порядке получить письменное согласие со стороны всех остальных собственников, а если речь идет о детях, то вместо них соответствующее разрешение предоставляется органами опеки.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Если же собственник имущества только один, нужно будет получить исключительно его согласие. После оформления человек, имеющий постоянную прописку, не может никак мешать проведению сделок, связанных с отчуждением прав собственности на имущество.

Если же процедура оформления требуется в муниципальную квартиру, собственником которой на официальном уровне является государство, согласие нужно будет получать от всех лиц, которые уже были прописаны в указанной недвижимости на постоянной основе, а помимо этого, в некоторых ситуациях требуется также получить согласие со стороны соответствующих органов.

Прочие детали

Стандартная процедура оформления прописки без права собственности включает в себя достаточно большое количество тонкостей, которые лучше заранее запомнить перед тем, как приступать к ее проведению, чтобы впоследствии не столкнуться с различными проблемами.

Составление договора

Многие эксперты рекомендуют перед тем, как отправляться в паспортный стол и оформлять регистрацию, оформлять специализированное соглашение, которое будет указывать на ключевые условия такого сотрудничества.

Такой документ будет использоваться в качестве одного из ключевых доказательств в процессе проведения судебного разбирательства при возникновении различных конфликтных ситуаций. Таким образом, если у одной из сторон появятся какие-либо претензии, за счет договора будет проще доказать обязательство того или иного гражданина.

В преимущественном большинстве случаев подобные договора оформляются между лицами, не имеющие никаких родственных связей, так как достаточно сложно иметь уверенность, сотрудничая с малознакомым человеком, и в особенности, если это касается вопроса аренды жилого помещения.

Стандартные пункты, которые должен включать в себя такой договор, выглядят следующим образом:

  • наименование документа, а также место и дата его оформления;
  • полная идентификация того объекта, который является основой взаимоотношений между сторонами, и в частности, указывается тип и точный адрес помещения;
  • информация о каждом из участников договора, включая их ФИО, идентификационные номера, данные из паспорта и еще целый ряд других сведений;
  • ведомости о сути договора, то есть перечень оснований, на которых человек будет прописываться в указанной недвижимости;
  • срок, на который оформляется соглашение;
  • степень родства прописываемого лица с собственником недвижимости;
  • дата оформления документа и личные подписи каждой из сторон.

Важные нюансы

Каждая форма регистрации отличается своими особенностями, непосредственно зависящими от типа указанного жилья, вида собственности, количества и статуса заселенных лиц, а также еще целого ряда других факторов.

Размер штрафа за прописку указан в статье.

Сама процедура оформления регистрации помогает избавиться от всевозможных проблем в процессе:

Отличие же между двумя видами регистрации заключается исключительно в доступных временных рамках, а также том, что выписать человека, оформленного на постоянной основе, в дальнейшем можно будет исключительно в судебном порядке, если сам он не соглашается на проведение данной процедуры.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Стоимость вопроса

Проведение данной операции со стороны миграционной службы осуществляется абсолютно бесплатно, но при этом нотариальное оформление договора, сбор всей необходимой документации, а также все остальные формальности могут иметь определенную стоимость, в связи с чем, пользуясь услугами квалифицированных специалистов, можно рассчитывать приблизительно на 20 000-40 000 рублей затрат в регионах, а также 40 000-150 000 – в Москве.

Существующие риски

Возможность возникновения проблем непосредственно зависит от того, насколько ответственно собственник помещения подойдет к процедуре оформления граждан в своей квартире.

Если квартира приобретена или приватизирована, переживать не стоит, но если же человек является жильцом муниципальной недвижимости, которая в будущем может быть приватизирована, прописанное лицо уже может претендовать на то, чтобы стать совладельцем данного жилья.

Также не стоит забывать о том, что, прописывая посторонних лиц, они могут вести себя непорядочно, повредить имущество или же привести с собой каких-либо других граждан, проживающих без регистрации, что также приведет к проблемам с миграционной службой.

Плюсы и минусы

Преимуществом оформления временной регистрации является то, что прописанный человек никоим образом не влияет на операции с недвижимостью, а также не может прописывать своих детей без получения на то согласия собственников недвижимости.

Срок действия этой регистрации заканчивается сразу с моментом окончания действия оформленной договоренности. Недостатков данная форма регистрации не имеет, потому что ее оформление никак не сказывается на возможностях, предоставленных собственнику квартиры.

Плюсом постоянной прописки является также то, что зарегистрированное лицо не может претендовать на указанную недвижимость, но при этом недостатков она имеет на порядок больше, и в частности, это касается ее бессрочности, а также невозможности выписать человека, не получив на то его согласие.

Также не стоит забывать о том, что прописанный на постоянной основе человек может регистрировать там детей, не получая на то какого-либо согласия со стороны собственника.

Часто задаваемые вопросы

Обязательно ли нужно оформлять договор?Это требование не закреплено в действующем законодательстве, но при этом является крайне рекомендованным большинством специалистов. В документе будут содержаться все нюансы и правила проживания в указанном жилье, причем для того, чтобы он приобрел законную силу, его лучше оформлять нотариально.
Можно ли оформлять временную регистрацию в том городе, в котором оформлена постоянная?Законодательство не устанавливает каких-либо ограничений на оформление прописки в том же городе.
Можно ли принудительно выписать человека?Все здесь будет зависеть от конкретных обстоятельств, но в преимущественном большинстве случаев это можно сделать путем судебного разбирательства.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/propiska-bez-prava-sobstvennosti/

Образец договора прописки без права проживания

Как составляется договор о прописке в квартире без права собственности?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин обязан иметь прописку. Она может быть как временной, так и постоянной, но для того, чтобы проживать в определенной жилплощади на законном основании требуется в обязательном порядке ее оформить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Однако некоторые собственники жилья задаются вопросом, можно ли оформить такой договор прописки, чтобы человек не имел на жилплощадь вообще никаких прав, даже проживать в ней? Именно об этом и пойдет речь в данной статье.

Из ее содержания вы узнаете, существует ли возможность оформить подобный тип договора, какие именно документы требуются для этого и какие права получает человек, прописанный в квартире, но при этом не имеющий возможности в ней проживать.

Что означает прописка без права проживания?

На законодательном уровне, ни в Жилищном, ни в Гражданском кодексах или иных нормативно-правовых актах не закреплено понятие «прописка без права проживания». Собственник, регистрируя на своей жилплощади другого человека, тем самым дает ему право законно проживать в этом месте.

Однако здесь существует ряд нюансов, которые вытекают из самого понятия получения регистрации – она хоть и является обязательной, но, по сути, несет лишь уведомительную природу, позволяющую государственным службам облегчить наблюдение за миграцией населения.

Сам прописанный человек может по своей необходимости выбрать, хочет ли он жить в данной квартире, или вовсе появляться там раз в год – ограничить это право государство ему не может.

Именно поэтому два гражданина могут самостоятельно заключить между собой договор-расписку, обязательно заверенную впоследствии у нотариуса о том, что прописанный человек не имеет никакого права проживать в этом месте. Такая расписка станет впоследствии неким гарантом, позволяющим добиться вынесения решения в суде случая нарушения.

Отметим! Но при этом обязательно следует помнить, что если человек начнет добиваться через суд возможность жить в этом месте, то суд может принять положительное решение, поскольку подобное соглашение во многом фиктивно.

Можно ли прописать человека без права проживания?

Официально прописать у себя человека без права проживания невозможно, поскольку подобное не предусмотрено законом. Прописка может быть только постоянной или временной, иных нюансов в штампе о регистрации попросту не указывается.

Договор о прописке не является реальным документом, просто распиской, помогающей обрести спокойствие собственнику, однако реально человек будет прописан совершенно обычным способом, поскольку иное будет являться нарушением законодательства.

Как правильно оформить прописку без права проживания?

В настоящее время существует несколько служб, позволяющих оформить регистрацию по месту жительства или проживания:

  • миграционная служба ГУВМ МВД РФ;
  • МФЦ;
  • паспортный стол;
  • государственный интернет-портал «Госуслуги».

Примечание! Любой человек по мере необходимости может обратиться к ним для оформления прописки. При наличии необходимого пакета документов отказать вам попросту не могут.

Необходимые документы

Для оформления и рассмотрения заявки потребуется предоставить сотруднику:

  • внутренний паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий его личность, а также копии всех его страниц;
  • ИНН, если он имеется в наличии;
  • свидетельство о государственной регистрации недвижимости;
  • кадастровое свидетельство на квартиру;
  • разрешение на прописку от всех собственников жилья;
  • заявление установленного вида с прошением о предоставлении прописки по установленному адресу.

Вы самостоятельно относите документы в один из вышеупомянутых органов, после чего дожидаетесь ответа – стандартно на рассмотрение уходит около недели.

Тем временем между собой собственник и человек, желающий получить прописку без права проживания, заключают договор.

В нем обязательно прописываются:

  • ФИО каждой из сторон, заключающей договор;
  • территориальное место нахождения объекта недвижимости и его фактический адрес;
  • особенности предоставления прописки;
  • права и обязанности обеих сторон;
  • дату, подпись и ее расшифровку.

Примечание! После этого договор заверяется у нотариуса для придания ему юридической силы.

Какие права дает прописка без права проживания?

Поскольку такой договор во много неофициальный, то права и обязанности после оформления прописки человек получает в том наборе, какая оформлена регистрация – постоянная или временная. Однако в любом случае человек не имеет никаких прав на саму жилплощадь, она остается исключительно у собственника.

В случае временной прописки практически все положительные стороны опираются на предоставляемые социальные гарантии, при постоянной – перечень прав становится более расширенным.

Но в основном все сводится к тому, что при наличии такого договора прописанный человек может не оплачивать коммунальные услуги, если иного не оговорено предварительно.

Также прописанный человек имеет право зарегистрировать на жилплощади своего несовершеннолетнего ребенка без каких-либо ограничений от собственника. Впоследствии выписать его будет невероятно сложно.

Следует понять! Что поскольку юридически договора о регистрации без права проживания не существует, то наличие такого договора является лишь результатом добровольного решения сторон. После проставления штампа в паспорт человек сам волен решать, хочет ли он жить в этом месте или в любом ином.

Любое обращение в суд с таким договором может привести к тому, что ответственным лицом станет собственник жилья, совершивший фиктивную прописку, что карается Уголовным кодексом в статье 322.2 . В качестве наказания можно получить 3 года принудительных работ или штраф до полумиллиона рублей.

Примечание! Лучше всего в данной ситуации выбрать прописку людей без получения права собственности, поскольку в такой ситуации ничем прописанный человек угрожать собственнику жилья не будет, а затем заключить соглашение. Договор о прописке без предоставления жилья лучше всего оставить на основе простой теории. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/propiska/kak-pravilno-sostavit-dogovor-propiski-bez-prava-prozhivaniya.html

Как прописать человека без права на жилплощадь?

Как составляется договор о прописке в квартире без права собственности?

Прописка в квартире необходима во многих ситуациях, а на человека, не имеющего прописки длительное время, и вовсе, налагаются штрафы. Поэтому прописаться в жилище – обязанность каждого гражданина.

Но не у каждого человека есть собственная жилая недвижимость, в которой можно зарегистрироваться.

Конечно, не имеющие жилья граждане, пытаются прописаться у родственников, знакомых, соседей и делают все, чтобы на них не были наложены штрафы.

Большинство государственных услуг предоставляется гражданам только при наличии прописки, и пока ее нет, данную услугу оказать не получится.

Когда знакомый просит прописать его в квартире – могут возникнуть сомнения и страх того, что новый жилец после прописки получит право на часть этой квартиры. Однако, на самом деле это не всегда так.

Ведь в настоящее время законодательство позволяет прописывать жильцов в доме без предоставления им прав на жилплощадь.

О такой возможности мало кто знает, поэтому в данной статье мы расскажем все подробности об этом виде прописки.

Прописка без права на жилплощадь: что это такое?

Зачастую люди, не имеющие жилья в собственности, сталкиваются с проблемой оформления прописки, особенно когда речь идет о постоянной регистрации. Не каждый собственник готов прописать в своей недвижимости чужого человека, ведь он может получить часть прав на владение этим имуществом. Чтобы такого не случилось, оформляют прописку без права на жилплощадь.

По закону собственник жилья может прописывать в своей квартире кого угодно, если жилье приватизировано или полностью куплено этим человеком.

Тогда все прописанные люди не могут претендовать на владение данной квартирой. Но есть большой минус – выписать этого человека из квартиры можно только при наличии такого желания у прописанного.

Если же прописанное лицо против выписки, сделать это будет можно только через суд.

Также если вы прописываете человека, имеющего несовершеннолетних детей, у него появляется право прописать их вместе с собой без согласия собственника. А выселить несовершеннолетних детей из квартиры практически невозможно.

Если человек остерегается прописывать другого в своем жилье, можно поступить следующим образом:

  • Записать человека в квартиру;
  • Не проставлять штамп в паспорте;
  • Заключить договор о праве использования жилплощади.

Внимание

В договоре о праве использования жилплощади прописываются пункты, обговаривающие порядок прекращения договора по желанию собственника.

Временная прописка без права на жилплощадь

Если прописка нужна на определенный срок, то можно не оформлять постоянную, а обойтись временной.

Например, если к вам приехал пожить внук на время учебы или родственник на время долгого лечения, тогда временная прописка – отличный выход.

Это важно

Также оформляют временную прописку без права на жилплощадь иностранцы, которые приезжают в Россию для работы. В такие регионы как Москва, к примеру, приезжать на более 5 дней без временной регистрации для работы нельзя, здесь тоже потребуется временно прописаться.

Таким образом, если вам нужно прописать человека на короткий срок у себя, нужно оформить ему временную прописку. Так у него будет ограничен срок прописки, и он не будет иметь никаких прав на ваше жилье.

Если хочется еще больше защитить свою недвижимость, то можете составить договор пользования жильем. В таком договоре обязательно должен указываться срок действия, совпадающий со сроком действия прописки.

Минимальный срок для временной прописки составляет один месяц, а максимальный пять лет. Ее можно неоднократно продлевать.

Чем отличается постоянная прописка от временной?

Главное различие прописок заключается в сроке, во временной он ограничен,  а в постоянной – бессрочен. Права же на жилье люди с временной и постоянной пропиской имеют одинаковые. А право на жилье, в котором прописан человек, возникает только тогда, когда он является его собственником.

Инфо

Важно знать, что иностранцу запрещено пребывать в России без прописки больше трех месяцев. А  если цель приезда учеба или работа, по прописку придется оформить в первые пять дней.

Порядок оформления

Обычно прописку оформляют в паспортном столе, но практически во всех регионах России на данный момент открыты Многофункциональные центры, в которых можно сделать это значительно быстрее и без очередей.

Для оформления прописки достаточно:

  • собрать требующиеся документы,
  • предоставить их в организацию, приложив заявление,
  • явиться в организацию собственнику и прописываемому,
  • зарегистрировать факт подачи заявления и принятия документов,
  • подождать 3-10 рабочих дней,
  • получить паспорт, в котором будет стоять отметка о прописке.

Перечень документов

Для разного жилья понадобятся разные документы. Например, если жилье муниципальное, то вместо свидетельства о праве собственности предоставляют договор аренды и согласие администрации.

Основные документы, которые понадобятся:

  • Паспорта заявителей и их копии;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Лист убытия;
  • Заявление о регистрации по месту жительства и другое.

Стоимость прописки

Инфо

Первое, что нужно знать, государственной пошлиной услуга по регистрации по месту жительства не облагается, то есть прописывают бесплатно.

Но тут же есть нюанс, за который многие платят. Дело в том, что не у всех имеются родственники с квартирой, готовые вас прописать, а чужие люди не будут прописывать человека бесплатно. И обычно люди берут немалые суммы за прописку приезжих в своих домах. Так например, в Москве и области, стоимость прописки 40-150 тысяч рублей в год, а в других регионах страны можно прописаться за 20 тысяч.

Как правильно оформить договор при прописке?

Чтобы не возникло дополнительных проблем с прописанным после регистрации, лучше всего составить договор при прописке. Это дополнительно вас обезопасит на случай недобросовестности прописанного.

При составлении договора лучше всего консультироваться  с юристом или вовсе попросить его составить документ.

Эта услуга не будет слишком дорого стоить, зато если не составлять договор – ошибка может выйти дороже.

Основное, что нужно указать в договоре:

  • Сроки прописки,
  • Вид прописки,
  • Права на жилплощадь и т.п.

Основные моменты в структуре документа:

  • Наименование, дата и место его подписания договора;
  • Описание объекта договора;
  • Идентификация сторон договора;
  • Суть соглашения, права и обязанности обеих сторон;
  • Срок соглашения;
  • Степень родства с жителем;
  • дата и подписи сторон.

Договор имеет свои особенности и должен составляться в определенной форме, законом строгий бланк не установлен, но в нем должны соблюдаться основные правила составление договоров. Образец договора пользования жильем по прописке можете найти ниже.

Скачать

Договор пользования жилым помещением с пропиской.doc

Такой договор обязательно должен быть заверен нотариусом, иначе он не будет иметь юридической силы. Нотариальное заверение позволяет использовать данный документ при решении споров в суде.

(Visited 1 456 times, 1 visits today)

Об авторе

Загрузка…

Источник: https://grajdanstvo-ru.ru/kak-propisat-cheloveka-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Прописка без права проживания – образец договора, в частном доме, временная регистрация

Как составляется договор о прописке в квартире без права собственности?

Регистрация физического лица по месту проживания – обязательная юридическая процедура, регулируемая законодательством Российской Федерации.

Прописка дает возможность гражданам находиться на территории конкретной жилой площади на постоянной основе. Существует и иной тип прописки, оформляемый без права проживания. Что она собой представляет?

Виды регистрации граждан

Бытует мнение, что прописавшись в квартире (или в частном доме), человек имеет право распоряжаться ею и претендовать на определенную долю. Это частое заблуждение. Прописанный человек имеет право использовать недвижимость по предназначению, но не распоряжаться ею, например, продавать или сдавать в аренду.

В соответствии с действующим Гражданским кодексом на территории РФ выделяют несколько типов прописки:

  • Постоянная (по месту жительства). Человек при этом прописывается в квартиру (дом), в которой он живет, в качестве владельца либо квартиросъемщика. Имея такую прописку, человеку открывается немало возможностей – оформлять выплаты, кредиты, трудоустраиваться.
  • Временная (по месту пребывания). Гражданина прописывают по адресу на время. При этом прав у него почти нет. Максимальный срок такой прописки – 5 лет.

Права на жилую площадь есть только у собственника.

https://www.youtube.com/watch?v=jw9jIse0h-U

То есть, какой бы не была прописка (временной или постоянной), она не дает прав на недвижимость. Но это не означает, что человеку прописка не нужна. За проживание без регистрации ему выпишут штраф. Кроме того, без прописки гражданин не сможет воспользоваться никакими государственными услугами.

Возможна ли прописка человека без права проживания?

По Жилищному кодексу за владельцем жилья остается право прописывать к себе не только родственников, но и посторонних. Какая разновидность регистрации при этом будет, зависит от соглашения между собственником и прописываемым.

При этом учитываются следующие регистрационные особенности:

  • на территории одной жилой площади допускается одновременно оформлять постоянную и временную прописку;
  • регистрировать 1 типом прописки на двух квартирах недопустимо.

У прописанного человека имеется выбор – проживать в этой квартире на постоянной основе или вовсе там не появляться. Регистрация без права проживания – не повод рассчитывать на часть недвижимости.

В Гражданском и Жилищном законодательстве не содержится конкретного термина «прописка без права проживания».

По факту процесс прописки человека означает, что его необходимо обеспечить правом на проживание. Владелец жилья и прописывающийся обсуждают условия прописки и проживания, прописывая этот вопрос в соглашении.

Что говорит закон?

Планируя прописать у себя родственника или постороннего гражданина без права проживания, следует помнить о некоторых нюансах.

В законодательстве такая регистрация не упоминается – она просто не предусмотрена. В отметке о регистрации не будет содержаться никакой информации. Однако при заключении договора не стоит нарушать законы.

Если в процедуре принимает 1 собственник квартиры (а их несколько), то остальные передают ему нотариально заверенные доверенности. Такая прописка признается фиктивной, и за нее уплачивается штраф.

Права зарегистрированного лица

По сути, это такая же регистрация, как и постоянная. Перечень прав, которые возникают у прописываемого лица, зависит от типа прописки. В случае с временной они практически отсутствуют, кроме возможности пользования социальными гарантиями.

При постоянной имеются права пользования всеми услугами, необходимыми для проживания.

Если лицо зарегистрировано, но не проживает в этом доме или квартире, то оно не обязано оплачивать коммунальные платежи. Но если это не оговорено в договоре.

Недостатки

Законная прописка человека без права на проживание регулируется особым договором. Он дает возможность исключить какие-либо претензии на долевую собственность этой жилой площади.

У процедуры имеются и отрицательные моменты:

  • в случае с добровольной выпиской человека удастся выселить только через суд;
  • если человек прописан по адресу, он вправе прописать и своего ребенка (не достигшего 18 лет), не спрашивая разрешения на это у собственника недвижимости;
  • права собственности у ребенка отсутствуют, но выписать его будет сложно;
  • если при такой прописке имеются родственные связи, то прописанный гражданин считается членом семьи;
  • на выселение (даже по собственному желанию) уйдет немало времени.

В соответствии с соглашением, человека прописывают по указанному адресу, но печать в паспорт не ставится.

Договор

Прежде чем принимать решение о прописке родного либо постороннего человека в собственной квартире или доме, нужно конкретно установить их права по отношению к жилью. Сделать это можно в договоре. Четко установленной формы документа не существует.

Оформляя договор, владелец жилья учитывает собственные пожелания и условия, а также предусматривает различные пути развития подобных отношений.

В соглашении обозначить:

  • тип прописки;
  • указать, что у прописывающегося отсутствует право проживания и посягательства на недвижимость;
  • сколько действует договоренность;
  • состоят ли стороны в родственных отношениях;
  • каковы основания расторжения договора;
  • участвует ли прописываемый гражданин в оплате коммунальных платежей.

Соглашение составляют в простой форме, заверять его у нотариуса не нужно. В документе допускается прописывать любые условия.

Образец: Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Заверение у нотариуса не обязательно, но можно это сделать, чтобы договор послужил весомым доказательством в случае судебного разбирательства.

Как оформить

Такая прописка схожа с обычный процессом регистрации.

В паспортный стол необходимо прийти вместе с владельцем жилья и предоставить такие документы:

  • паспорт (или иной документ, удостоверяющий особу) всех участников;
  • заявление;
  • заявление от всех владельцев недвижимости о том, что они согласны на прописку нового жильца;
  • справки о праве собственности на квартиру.

Процедура займет не более 8 дней.

Алгоритм действий следующий:

  1. Собрать документацию.
  2. Предоставить их сотруднику паспортного стола вместе с заявлением.
  3. Прийти в организацию обеим сторонам.
  4. Осуществить регистрацию факта сдачи документов.
  5. Подождать до 10 дней.

Кроме паспортного стола прописку можно произвести в многофункциональных центрах.

Необходимые для прописки документы

Как и любое другое действие с недвижимостью прописка человека требует определенного перечня документации.

В него входит:

  • паспорт нанимателя и прописывающегося лица;
  • договор найма (или другой документ о праве собственности);
  • заявление от всех проживающих в квартире;
  • листок убытия;
  • выписка из домовой книжки и лицевого счета.

Кроме согласия от всех жильцов потребуется также согласовать регистрацию с наймодателем – сотрудником, который представляет органы местной власти.

Для прописки ребенка нужно собрать такой пакет документации:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении малыша;
  • свидетельство о браке;
  • выписку из лицевого счета;
  • выписку из домовой книжки;
  • заявление мамы и папы ребенка.

Требуются оригиналы и копии справок.

Сколько это стоит?

Следует помнить, что процесс регистрации бесплатный – государственная пошлина не уплачивается. При этом имеется нюанс. Не у каждого человека имеется родственник, который согласен прописать у себя. Чужой человек берет за это плату.

Стоят такие услуги от 20 до 150 тысяч рублей в год.

Постоянный тип прописки без прав владения

Граждане, у которых нет собственной квартиры, вынуждены столкнуться с проблемой постоянной регистрации. Не каждый владелец жилья захочет прописать у себя постороннего человека. Такое нежелание объясняется наличием проблем в дальнейшем, когда нужно будет распорядиться имуществом.

У прописанной особы не будет прав на распоряжение жилой площадью, и она не вправе претендовать на долю этой квартиры. Если человек добровольно не захочет выписываться, то сделать это можно будет только через суд. Гражданин имеет право без согласия владельца прописать своего несовершеннолетнего ребенка. Но и у него не будет никаких прав на это жилье.

Выселить ребенка будет еще сложнее. Даже суд не всегда на стороне заявителя.

Юристы рекомендуют 2 решения – не ставить отметку в паспорте или составить соглашение.

Временная прописка без права на жилую площадь

Если прописаться нужно на определенный период, оформляется временная прописка. Сроки прописки в этом случае ограничены. К тому же, прописанный человек не будет иметь никаких прав на недвижимость. Для большей защиты недвижимости также составляется договор. Минимальным сроком прописки считается 1 месяц, максимальный – 5 лет.

Продлевать ее можно неограниченное число раз.

Даже если в квартире прописался родственник, то это не дает ему права распоряжаться недвижимостью. Чтобы не возникали неприятные ситуации, лучше сразу оформить договор, в котором зафиксировать факт отсутствия прав на квартиру.

Муниципальное жилье

В этом случае прописка и права немного отличаются. Если дом муниципальный, то даже в случае с пропиской без прав на проживание владелец вправе претендовать на его долю.

Собственником такого жилья является держава, поэтому выселять человека может только государство.

Ответственность за фиктивную прописку

Нарушителя ожидает ответственность уголовного характера. Регулируется он статьей 322.2 Уголовного кодекса.

Штраф в этом случае достигает 500 тысяч рублей или работы принудительного характера до 3 лет.

Таким образом, прописать человека и не давать ему никаких прав на проживание в квартире возможно лишь в теории. Обращаясь в суд, граждане отстаивают собственное право проживать по адресу прописки. В противном случае ее признают фиктивной. А это грозит ответственностью собственнику жилья.

Договор – обязательный документ. Он дает гарантию того, что прописанный человек не имеет никаких прав касательно квартиры (дома).

Даже если это родственник или хороший знакомый, то лучше оформить соглашение. Чтобы оно имело законную силу, следует заверить его у нотариуса.

Владельцу жилья прописка людей без права собственности ничем не угрожает. Даже если это будет прописка на постоянной основе.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://passportrus.ru/reg/propiska-bez-prava-prozhivanija/

Жилищный вопрос
Добавить комментарий