Как реагировать на противозаконные попытки проникнуть в квартиру?

Обобщение судебной практики о преступлениях, связанных с незаконным проникновением в жилище (ст. 139 УК РФ)

Как реагировать на противозаконные попытки проникнуть в квартиру?

Важнейшим конституционным правом человека и гражданина является право на неприкосновенность жилища.

Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения(ст.25 Конституции РФ).

За незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, предусмотрена ответственность по ст.139 УК РФ. Судебная практика показывает значительный рост числа лиц, осужденных за совершение данных преступлений.

Зачастую нарушения неприкосновенности жилища совершается в совокупности с другими, как правило, более тяжкими преступлениями: убийством, причинением тяжкого вреда здоровью, изнасилованием, похищением человека. В этих случаях нарушение неприкосновенности жилища не является конечной целью, а совершается попутно для облегчения планируемого преступления, т.к. для этого необходимо проникнуть в жилище.

Среди причин, вызывающих рост числа этих преступлений в настоящее время, можно назвать: общее снижение правовой культуры граждан, неуважительное отношение к правам и свободам других лиц, обесценивание межличностных отношений, правовую безграмотность и правовой нигилизм.

Как показывает судебная практика, многие лица, привлеченные к ответственности, плохо понимают, что совершают преступление, вторгаясь в чужое жилище, например, к должникам с целью возврата долга, во время бытовых ссор, в процессе выяснения отношений между бывшими супругами, сожителями, знакомыми и по другим, как им кажется, «уважительным причинам».

Так, Новиков В.В. был осужден мировым судьей судебного участка № 46 Чернского района Тульской области за то, что, находясь  в состоянии алкогольного опьянения, пришел к входной двери квартиры, в которой проживала его знакомая Я., с целью поговорить с находившейся в квартире Х.

Постучал в дверь, но ему никто не открыл. После чего с силой дернул ручку входной двери, в результате чего сломался внутренний засов, и дверь открылась. Затем Новиков В.В. незаконно проник через дверной проем внутрь квартиры, нарушив право Я.В. на неприкосновенность жилища. Действия Новикова В.В.

квалифицированы по ч.1 ст.139 УК РФ.

Другой пример: Романов А.Н., будучи в состоянии алкогольного опьянения, решил проникнуть в жилище бывшей сожительницы, чтобы поговорить с ней. С этой целью он стал громко стучать в дверь ее квартиры.

Потерпевшая отказалась пустить Романова в свое жилище. Продолжая свои действия, он разбил стекло и через оконный проем незаконно проник в квартиру. Действия Романова были квалифицированы по ч. 1 ст.

139 УК РФ.

Общая характеристика состава преступления, предусмотренного ст. 139 УК РФ

Уголовная ответственность наступает за незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающих в нем лиц.

Объективная сторона преступления характеризуется незаконным проникновением в жилище, то есть совершенным против воли проживающего в нем лица либо в нарушение установленного законом или судебным решением порядка проникновения в жилище.

Проникнуть в жилище означает попасть внутрь (войти в пределы жилища), получить доступ для этого (взломать запор, открыть дверь похищенным, подобранным или изготовленным ключом, разбить или вскрыть запертое окно, сделать пролом в стене и т.п.). Способы проникновения могут быть как открытыми, так и тайными.

Пункт 10 статьи 5 УПК Российской Федерации определяет понятие жилища применительно к целям уголовно-процессуального регулирования производства различных следственных и иных процессуальных действий, жилище- это индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и используемое для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но используемое для временного проживания.

Согласно примечанию к статье 139 УК Российской Федерации, устанавливающей ответственность за нарушение неприкосновенности жилища, под жилищем в этой статье, а также в других статьях Уголовного кодекса Российской Федерации понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания.

При определении признаков жилища следует отличать помещения, предназначенные для постоянного или временного проживания, от помещений, приспособленных для временного проживания. Не является жилищем, например, складское, подвальное, чердачное или иное помещение, приспособленное бездомным для его проживания.

С учетом того, что преступлением, предусмотренным в ст.

139 УК РФ, нарушаются конституционные права граждан на неприкосновенность их жилища, проникновение в помещение, хотя и предназначенное для постоянного или временного проживания (пустующую квартиру в новом доме), хотя бы и принадлежащее кому-либо на правах собственности, не может квалифицироваться по ст.139 УК. Существенным признаком помещения как жилища является использование его в таком качестве.

Преступлением является незаконное проникновение в чужое жилище.

Незаконным является такое проникновение в жилище, которое совершается помимо воли проживающих в нем лиц (за исключением случаев, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения).

Нарушение неприкосновенности жилища при наличии в этих действиях признаков самоуправства должно квалифицироваться по совокупности преступлений.

Правильно по совокупности преступлений, предусмотренных ч.1 ст.139 УК РФ и п. «а» ч.2 ст.

132 УК РФ, были квалифицированы действия Шмелева, Скрягина, Шаталова и Чижикова, которые ночью, без согласия потерпевшей, взломав запорное устройство двери, вошли в ее жилище, после чего совершили с ней иные действия сексуального характера с применением насилия и угрозой применения насилия  группой лиц. Приговор Ясногорского районного суда Тульской области (судья Данилина О.И.) в отношении Шмелева Н.В., Скрягина А.Г., Шаталова А.А. и Чижикова С.Е. оставлен без изменения судом кассационной инстанции.

Способ незаконного проникновения в жилище может быть любым и не  влияет на квалификацию деяния. Незаконным будет проникновение в жилище не только в тех случаях, когда открыто игнорируется согласие, но также если оно осуществляется путем обмана, например путем предъявления подложного документа на проведение обыска

Так, Журов Е.Б. осужден по ч.1 ст.139 и ч.2 ст.131 УК РФ. Представившись сотрудником милиции, он незаконно проник в квартиру Б., где совершил изнасилование.

Преступление признается оконченным с момента незаконного проникновения в пределы жилища, независимо от продолжительности нахождения в нем.

В случае признания лица виновным в совершении хищения чужого имущества путем незаконного проникновения в жилище дополнительной квалификации по статье 139 УК РФ не требуется, поскольку такое незаконное действие является квалифицирующим признаком кражи, грабежа или разбоя.

Диспозиция ч.1 ст.139 УК РФ сформулирована таким образом, что допускает различное толкование понимания проникновения «против воли проживающего в нем лица», что составляет трудность для единообразного применении закона.

Это относится к случаям, когда лицом совершается незаконное проникновение в жилище, в котором отсутствуют проживающие лица (находятся на работе, в отпуске и т.п.).

Из изученных дел следует, что мировые судьи квалифицируют такие действия как незаконное проникновение в жилище против воли проживающего в нем лица.

Так, Веселов К.Л., находясь  в состоянии алкогольного опьянения, замерз и с целью погреться без согласия собственника Р. и находившейся в доме Ш., проник через оконный проем в  жилой дом, где уснул. Действия Веселова квалифицированы по ч. 1 ст. 139 УК РФ.

Конечно, в целях единообразного понимания проникновения в жилище против воли проживающего в нем лица требуется совершенствование редакции ст. 139 УК РФ.

Субъективная сторона преступления характеризуется прямым умыслом, то есть виновное лицо сознает, что нарушает неприкосновенность жилища, и желает этого. Мотив преступления не влияет на квалификацию деяния по ст. 139 УК РФ.

При рассмотрении уголовных дел судьям надлежит выяснять, где зарегистрирован и фактически проживает подсудимый, не проживает ли он в жилом помещении, не находится ли в нем, принадлежащее ему имущество, и т.д.

Субъект преступления — лицо, достигшее 16-летнего возраста.

Квалифицирующий признак ч.2 ст.139 УК — применение насилия или угрозы его применения. Этот признак определяет способ незаконного проникновения в чужое жилище: причинение побоев, вреда здоровью или применение с целью подавления сопротивления потерпевшего физической силы без побоев или причинения вреда здоровью, а также угроза совершения этих действий.

В тех случаях, когда незаконное проникновение в жилище совершено с применением насилия (или угрозы его применения), причинившего средней тяжести или тяжкий вред здоровью, содеянное должно квалифицироваться по совокупности преступлений: ч.2 ст.139 и статей 111, 112 УК РФ.

Совершение деяний, предусмотренных частями первой и второй ст.139 УК РФ, лицом, использующим для их совершения свое служебное положение, является особо квалифицирующим обстоятельством ( ч. 3 ст. 139 УК).

Служебное положение рассматривается как обстоятельство, определяющее способ совершения преступления, благодаря которому лицо имеет доступ к жилищу или возможность получить его. Незаконным использование служебного положения при проникновении в жилище будет тогда, когда пользование доступом к помещению выходит за рамки служебных полномочий, не входит в круг служебных обязанностей.

Незаконным использованием служебного положения при проникновении в жилище лицом, осуществляющим свои полномочия, будет и тогда, когда эти действия совершаются с нарушением установленного порядка (например, УПК РФ, Федерального закона от 12 августа 1995 г. «Об оперативно-розыскной деятельности»).

Как уже было отмечено, ответственность за преступление, предусмотренное ст.139 УК РФ, наступает, если проникновение в жилище было незаконным. В соответствии со ст.

25 Конституции Российской Федерации проникновение в жилище считается незаконным, если оно совершено против воли проживающих в нем лиц.

Разрешается беспрепятственное проникновение в жилище в отдельных случаях, предусмотренных федеральными законами или на основании судебного решения.

Наиболее распространенной является ситуация, когда проживающие лица находятся в жилище и ясно дают понять, что возражают против вхождения в него. Проникновение в жилище при таких обстоятельствах является незаконным и должно влечь ответственность по ст.139 УК РФ.

Нередки случаи, когда лицо на законных основаниях входит в жилище, но в последующем отказывается его покинуть по требованию проживающего лица. Содержат ли такие действия состав рассматриваемого преступления? Очевидно, что нет, так как отсутствует общественно опасное деяние — незаконное проникновение в жилище.

Из общего правила, содержащего запрет на проникновение в жилище против воли проживающего в нем лица, Конституция РФ делает два исключения. Беспрепятственное проникновение в жилище возможно в случаях, предусмотренных федеральным законом или на основании решения суда.

Фактически речь идет только о случаях, предусмотренных федеральными законами. Суд может разрешить проникновение в жилище только на основании федерального закона. В частности, давая разрешение следователю на производство обыска или выемки в жилище, суд руководствуется правилами, предусмотренными УПК РФ.

В Российской Федерации действует ряд таких законов.

Источник: https://pravo163.ru/obobshhenie-sudebnoj-praktiki-o-prestupleniyax-svyazannyx-s-nezakonnym-proniknoveniem-v-zhilishhe-st-139-uk-rf/

Остров Татарстан?

Как реагировать на противозаконные попытки проникнуть в квартиру?

Никогда не думал, что в Казани, в родном городе придется от кого-то прятаться. И от кого! От тех, кто вроде бы должен стоять на страже законности! Друзья в силовых структурах предупредили, что мне надо бы «залечь на дно»….

На этот раз, думаю надо прислушаться. Шалаша в Разливе у меня нет, но есть друзья-товарищи у которых можно переждать «осеннее обострение». Предпринял превентивные меры – отнес в прокуратуру РТ заявление (вх.3835 от 24.10.2008).

Заявление длинное, вот только некоторые выдержки:

«…23 октября в квартиру моих родителей (где я прописан – ул. Чуйкова, дом ХХ, кв.ХХ) пытались проникнуть сотрудники службы судебных приставов…

…Одновременно с попыткой проникнуть в квартиру моих родителей, была предпринята такая же незаконная попытка проникнуть в квартиру моего фактического проживания (по адресу Столярова, д.Х, кв.ХХ).

Однако 11-летний сын Булат не пустил никого в квартиру, поскольку никого из взрослых дома не было.

 После этого сотрудники Кировского РО СП УФССП по РТ произвели опрос соседей об мне, когда я бываю дома.

Считаю, что сотрудники Кировского и Ново-Савиновского РО СП УФССП по РТ превысили свои должностные полномочия….

….Предполагаю, что на сотрудников Кировского и Ново-Савиновского РО СП УФССП по РТ оказали давление с целью принудить совершить противоправные действия, высокопоставленные сотрудники МВД РТ.

Дело в том, что еще в начале октября я получил предупреждение от одного из сотрудников центрального аппарата МВД РТ, что в отношении меня будут производиться действия имеющие характер морально-психологического давления, с целью принудить меня отказаться от выпуска газеты «Казанские вести» и покинуть Татарстан.

В рамках этих «мероприятий», как сообщил мне сотрудник центрального аппарата МВД РТ на условиях анонимности, предположительно запланировано:

1. Распространение «информации» о том, что я контуженный и уволен из Вооруженных Сил СССР по состоянию здоровья.

2. Распространение «информации» о том, что я веду беспорядочную половую жизнь, в том числе принуждая к вступлению в сексуальные отношения несовершеннолетних девочек.

3. Распространение «информации» о том, что я являюсь злостным неплательщиком алиментов, отказался и не поддерживаю никаких отношений с детьми от первого брака.

4. Распространение «информации» о том, что я не забочусь о своих родителях, отбираю у мамы пенсию, обрекая ее на голодное существование (предположительно планируется распространить в интернете, с последующей перепечаткой в бумажных СМИ письма моей мамы, в которой она жалуется на непутевого сына).

5.

Распространение «информации» о том, что я поддерживаю террористов, дружил и неоднократно встречался с Шамилем Басаевым (со смакованием истории, как я «прокололся» во время террористического захвата театра «Норд Ост» и что уголовное дело в отношении меня было закрыто только потому, что за меня заступились криминальные авторитеты Саляхов и Тагирьянов, которые заплатили «отпускные» за закрытие уголовного дела).

6. Распространение «информации» о том, что я дружил и обеспечивал «информационное сопровождение» деятельности криминальных авторитетов Речапова (ОПГ «Севастопольские»), Еременко, Саляхова (ОПГ «29-ый комплекс»), Тагирянова (ОПГ «Тагирьяновские»).

7. Увольнение моей супруги Лейсан Ситдиковой с ГТРК «Татарстан» и блокирование ее трудоустройства в какой-бы то ни было организации Казани.

8. Воспрепятствование изданию «Казанских вестей» – приложения к всероссийской газете «Губернские вести», зарегистрированной в Вологде.

А так же ряд других «мероприятий», в частности усиление давления на «незаконных» перевозчиков и членов Гильдии по поддержке малого и среднего предпринимательства, как людей поддерживающих меня в общественно-политической деятельности.

 Кроме того, мне было сообщено, что если в результате реализации вышеперечисленных «мероприятий» не удастся добиться поставленной цели – вынудить меня уехать из Казани, то скорей всего, меня «просто грохнут», при этом «за пределами Татарстана, например, сбросят с поезда, зальют в тебя водку и спишут на то, что сам нажрался и вывалился… прямо под колеса поезда».

….Если этот «план мероприятий» действительно существует, то предполагаю, что его разработчики преследуют цель «наказать» меня за придание огласке фактов, дающих основание предполагать, к примеру:

– существование коррупционного сговора между руководством Казани и ряда перевозчиков с целью монополизации рынка пассажирских перевозок;

– существование коррупционной составляющей при закупке большой партии автобусов китайского производства;

– использование «преимуществ должного положения» при осуществлении перелета в Европу чартерным рейсом И.Метшина и членов его семьи;

– подделку диплома об окончании Калифорнийского университета депутатом Госдумы РФ М.Загидулловым;

– что в июне 2005 года во время встречи в доме Р.Гималова (депутата ГД РФ), в которой приняли участие И Метшин, М.Загидуллова, О.Пропьев и ряд других лиц, была достигнута договоренность о смещении К.Исхакова, назначении И.Метшина мэром Казани, а в последующем и президентом Татарстана;

Кроме того, «разработчики» «мероприятий», по всей видимости, преследуют цель принудить меня отказать от намерений обратиться к Президенту РФ и в Генеральную Прокуратуру РФ, в случае если расследования по моим антикоррупционным обращениям в татарстанские правоохранительные органы РТ будут спущены на тормозах, а так же отказаться от издания книги «Мэрская команда», работу над которой я практически завершил.

….События последних трех недель показали, что мой источник в центральном аппарате МВД РТ не лукавил и «план мероприятий», похоже, действительно существует. Пункты 1, 2, 7, 8 уже реализованы и продолжают реализовываться.

Пункт 1 «плана мероприятий» нашел подтверждение в публикации «Комиссованный» газеты «Аргументы недели». Распространение газеты сопровождалось письменным указанием всем киоскерам ОАО «РОСПЕЧАТЬ» «на ставнях вместо газеты «Шахри Казан» разместить…. статью «Комиссованный» (копию «просьбы» руководства ОАО «РОСПЕЧАТЬ» и снимки киосков, как эта «просьба» была выполнена – прилагаю).

Пункт 2 «плана мероприятий» нашел подтверждение в выбросе «информации» и обсуждении ее на сайте «Жалуйтесь.ру», контролируемом «ТАТМЕДИА».

Пункт 7 «плана мероприятий» нашел подтверждение в том, что Лейсан уволена и ее попытки трудоустройства блокируются службами безопасности предприятий, то есть до проверки ее профессиональных навыков и компетенции дело просто не доходит.

Пункт 8 «плана мероприятий» нашел подтверждении в том, что сотрудники татарстанской милиции выезжали в Чебоксары, в типографию, где печатаются «Казанские вести» и предположительно оказывали давление на руководство типографии с целью принуждения к отказу от печатания «Казанских вестей».

Кроме того, ИО начальника криминальной милиции Ахметзянов обратился в управление ФС по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия по РТ с «просьбой» проверить законность издания «Казанских вестей».

Кроме того, как мне сообщили вологодские друзья, подобное обращение было и по месту регистрации издания – в УВД Вологодской области (пристальное внимание к изданию высокопоставленного сотрудника МВД РТ, конечно, лестно, но неужели криминальная милиция РТ уже переловила всех бандюганов и им больше нечего делать, как интересоваться «нет ли нарушения Закона» в издании «Казанских вестей»).

Пункт 3 «мероприятий» находит подтверждение в незаконных действия сотрудников Кировского и Ново-Савиновского РО СП УФССП по РТ, предпринявших попытку осуществить незаконные описывание и изъятие имущества.

Думаю, что в ближайшее время последует «слив информации» сначала в Интернет, а затем и в бумажные СМИ – рассказы соседей о том, что «судебные приставы конфисковали имущество Муртазина, за то что он уже десять лет не платит алиментов на содержание своих детей».

Реализация остальных пунктов «плана мероприятий» видимо следует ожидать в ноябре-декабре текущего года».

заявления уже вроде бы доведено и до руководства МВД. Поэтому-то мне посоветовали пока исчезнуть из поля зрения силовиков. Чтобы не попасть «под горячую руку».

 PS Минтимер Шаймиев, думаю, не имеет никакого отношения к этой истории.

А кто – персонально – затеял эту травлю, какие ресурсы были и будут задействованы, а главное – об истинных причинах «осеннего обострения», думаю, смогу рассказать на следующей неделе.

Если, конечно, доживу.           

        PS 2  Отвечать не смогу, выхода в интернет не будет, телефон отключен… Как говорится “не до жиру”….

Источник: https://irek-murtazin.livejournal.com/241700.html

Незаконное проникновение в жилище, помещение

Как реагировать на противозаконные попытки проникнуть в квартиру?

Жилищем принято считать любое помещение, пригодное для жизни. При этом не столь важно, кто является владельцем помещения. Главное – человек, проживающий в нем. Это, например, может быть съемная квартира или квартира родственников. Неприкосновенность жилище – конституционное право каждого гражданина.

Незаконное проникновение против воли

Объективной частью совершения преступления является незаконное проникновение против воли проживающих на данной территории граждан. Такое преступление может быть тайным или открытым.

То есть, незаконное проникновение в помещение может совершаться как при отсутствии хозяев дома, так и в их присутствии.

Необходимо отметить, что, если преступник проник на частную территорию путем обмана или злоупотребляя доверием потерпевших, состава преступления по статье «Незаконное проникновение в жилище» не будет. Это объясняется тем, что потерпевшие по собственной воле пускают злоумышленника в помещение.

Незаконное проникновение считается умышленным преступлением. Злоумышленником при этом может быть любой вменяемый гражданин старше 16 лет. Могут быть привлечены к ответственности лица, использовавшие для совершения преступного деяния свое служебное положение.

Для незаконного проникновения в помещение характерен прямой умысел. То есть, при совершении преступления злоумышленник дает отчет в своих действиях, понимает их последствия, а также вред, который он наносит чужому жилищу своими действиями.

Исключения из правил

Незаконное проникновение не будет считаться преступной деятельностью, если субъект совершил этот поступок со следующей целью:

  • спасти самих граждан или их ценные вещи, обеспечить безопасность общественности во время массовых волнений и чрезвычайных ситуаций;
  • пресечь преступную деятельность;
  • задержать подозреваемых в преступлениях людей;
  • выявить факты несчастных случаев.

Что говорит закон?

Незаконное проникновение в жилище по законодательству наказывается в уголовном порядке. Тем не менее, в зависимости от конкретной ситуации, меры наказания отличаются. В случае если попытка проникнуть в ваш дом признана неправомерной, то ее квалифицируют по 139-й статье за незаконное проникновение в жилище УК РФ.

В ситуации, если правонарушитель просто проник в ваше жилище, на деле можно получить наказание в виде обычного штрафа. Сумма такого возмещения может быть разной, в зависимости от решения суда.

Также наказанием за вторжение на чужую территорию могут быть:

  • принудительные работы;
  • общественные или исправительные работы.

Срок работ не может превышать 15 дней. Но иногда суд принимает решение назначить обвиняемому исправительные работы, срок которых такого может достигать одного года.

Наказание за незаконное проникновение

Регламентирует ответственность за незаконное проникновение в квартиру статья 139 уголовного кодекса РФ. Согласно ей, субъект, совершивший такое преступление, может понести следующее наказание:

Незаконные проникновения в жилище случаются намного чаще, чем мы себе можем представить. И очень часто подобное злодеяние остается безнаказанным. Стоит отметить, что в судебной практике ситуации, когда незаконное проникновение игнорируется – не редкость. Как же наказывается вторжение в чужой дом?

Проникновение с угрозами или насилием

Если лицо или лица, которые незаконно ворвались в ваш дом, угрожают вам или причиняют насилие, в этом случае тоже можно отделаться штрафом, несмотря на тяжесть преступления. Штраф в данной ситуации может достигать 200 тыс. руб. Иногда штраф замещают выплатами, равными доходу виновника преступления в период на полтора года.

Однако денежное возмещение на практике при угрозе и насилии с проникновением применяется не часто. Здесь также может применяться назначение принудительных или исправительных работ, сроки которых могут достигать двух лет. Конкретный срок назначает судья при рассмотрении дела, учитывая присутствие в деле отягощающих обстоятельств.

Если во время проникновения преступник применял насилие или угрожал, то задержание может продолжаться даже более двух лет. Также виновник в большинстве случаев выплачивает штраф за моральный ущерб в сумме 200 тыс.

руб. В принципе, такое возмещение может быть совершенно другим. Потерпевшие могут требовать совершенно другого наказания. Однако требование о выплате денежного возмещения может удовлетворить только решение суда.

Применение служебного положения для незаконного проникновения в жилище

В УК о незаконном проникновении в жилище ст. 139 говорит о том, что нельзя использовать свое служебное положение в каких-либо целях. Однако если все же это случилось, виновник будет серьезно наказан. К примеру:

  • Во многих случаях человека, который проник в чужое помещение, пользуясь своим служебным положением, просто уволят с работы. Иногда такое наказание сопровождается лишением должности и ограничениями заниматься определенными видами деятельности.
  • С другой стороны, лицо, которое совершило незаконное проникновение в жилище, воспользовавшись своей должностью или полномочиями, может быть лишено свободы на срок от 2-х до 5-ти лет.
  • Совершение или попытка проникнуть в чужой дом с применением своего служебного положения рассматривается судом, как высшая степень подобного нарушения. Тем не менее, часто такое наказание заменяется выплатой штрафа, который может достигать максимум 300 тыс. руб. или выплатой своего дохода в течение двух лет.

Собственно, теперь ясно, чем грозит незаконное вторжение в чужое жилище. Но стоит понимать, что в действительности далеко не всегда дела такого рода доходят до суда. Иногда случается так, что в дом без ведома жильцов проникают родственники.

Нередки такие ситуации в молодых семьях, когда появляются маленькие дети. Если речь идет о вторжении родственника, законно воспрепятствовать этому практически невозможно.

Однако если вы не желаете видеть даже своих родителей, вы имеете полное право не пускать их в дом и обращаться в суд, если они к вам вторгаются, нарушая закон.

  • уплатить штраф в 40 тыс. рублей или сумму заработной платы за 3 месяца;
  • выполнять исправительные работы в течение года;
  • быть взятым под арест на 3 месяца;
  • выполнить 120-180 часов обязательных работ.

Если будет доказан квалифицирующий состав преступления, то есть, злоумышленник проник на частную территорию, применяя насильственные действия либо угрожая насилием законным владельцам, форма ответственности будет более жесткой.

Наказание, вплоть до лишения свободы, преступник также может получить за незаконное проникновение с использованием своего служебного положения. Это будет отягчающим обстоятельством преступления.

Если же при этом было осуществлено хищение имущества, то само незаконное проникновение на частную территорию будет считаться квалифицирующим фактором.

Источник: https://100yuristov.com/cat/ugolovnoe-pravo/nezakonnoe-proniknovenie/

В попытке проникнуть в «мк» странные «силовики» лезут через турникет и угрожают омоном – мк

Как реагировать на противозаконные попытки проникнуть в квартиру?

«Вы еще пожалеете, когда я вернусь»

Сомнительные визиты в коммерческие организации «силовиков» разных мастей в штатском по надуманным предлогам и абстрактным поводам давно уже стали реалиями наших дней.

Кто-то из коммерсантов решает, что проще пустить этих непрошенных гостей, чем потом разбираться – на что, собственно, и рассчитано наглое и напористое поведение визитеров.

А кто-то стоит на букве закона и готов пустить их в свой дом, только если требование является законным и служивые при исполнении…

В своем послании Федеральному собранию президент еще раз дал жесткое наставление силовикам: «Убрать всё, что позволяет нечистоплотным, коррумпированным представителям власти и правоохранительных органов оказывать давление на бизнес». Надо сказать, что это требование в последние годы Владимир Путин озвучивает на всех расширенных коллегиях силовых ведомств и правоохранительных структур.

Президент столько раз говорил эти слова, что представители власти должны были уже заучить их как мантру.

А если у кого-то из подчиненных плохая память или слабый слух, то их начальникам следовало бы в каждом кабинете развесить памятки – как надо выполнять свою работу, а как делать нельзя.

Для особо непонятливых, можно и в виде комиксов – «так делать ай-яй-яй, а то будет ой-ой-ой». Но, судя по-всему, уже далеко не новый тренд — перестать наконец «кошмарить бизнес», до некоторых так и не дошел.

Примеров тому много. «Звездят» полицейские, прокурорские и работники других силовых ведомств так, что «мама не горюй». Причем не звездами на погонах – в этом случае хотя бы было понятно, что люди находятся при исполнении, а «по гражданке», так сказать, в частном порядке. Взять хотя бы два недавних визита в редакцию «МК» «людей в штатском» под видом сотрудников полиции.

1 февраля этого года к вечеру в помещение редакции вошел мужчина в гражданской одежде (его бутиковому «прикиду» могли бы позавидовать многие состоятельные граждане) и сказал охране, что он полковник полиции, поэтому он пройдет внутрь и ему должны показать все помещения редакции. Никаких документов, удостоверяющих личность сотрудника полиции, визитер не предъявил. И даже просто представиться, кто он и откуда (хотя бы назвать имя-фамилию-должность) отказался.

1 февраля визитер отказался назвать себя и пояснить цель прихода, а уходя, пригрозил вернуться с ОМОНом.

Каких-либо документов, которые объясняли бы цель его визита, он также не предъявлял и вообще не посчитал нужным что-либо сообщить по этому поводу.

После того, как гостю объяснили, что не известно кого и не известно зачем не могут пустить в помещения редакции, так как нет законных оснований для удовлетворения его требования, этот якобы «полковник» негодовал насчет сотрудников редакции и удалился, пригрозив «вернуться с ОМОНом», о чем мы еще пожалеем.

Следующий интересный визит долго не заставил себя ждать. 8 февраля, также под вечер, к зданию редакции подкатила машина «Ниссан» с багажником-боксом на крыше, постояла какое-то время. Судя по всему, находившиеся в ней люди проводили разведку на местности — с какого входа в здание лучше войти.

Сначала предприняли попытку проникнуть с одной стороны, потом с другой. В конце концов на главной проходной «МК» появились двое мужчин в штатском.

Один молча стоял в стороне, а второй подошел к охране, заявил, что он майор «с Петровки 38» и потребовал пропустить их внутрь, чтобы они могли осмотреть все помещения редакции.

Сотрудники службы безопасности попросили визитеров предъявить документы, подтверждающие, что они действительно являются сотрудниками полиции, а также сообщить цель их визита. Вместо этого «майор» ринулся «на штурм» — стремительно перелез через турникет и направился к лифту.

Но увидев, что на него смотрит камера, впал в ступор. В предлифтовом холле охрана предупредила этого резвого мужчину, что его действия являются незаконным проникновением на охраняемую территорию и в помещения редакции.

«Майор» добровольно покинуть помещение отказался, в связи с чем был вызван наряд.

Прибывшим росгвардейцам мужчина показал удостоверение, в котором значилось, что его владелец — майор полиции, А устно визитер им пояснил, что он, якобы, является сотрудником ОМВД СЗАО. Пояснить цель своего визита в редакцию и своих действий он отказался даже сотрудникам Росгвардии, заявив, что вообще никому не обязан отвечать и что-либо пояснять.

Связаны ли между собой эти два последние случая, мы не знаем. Как не знаем и того, что привело в нашу редакцию сотрудников полиции (если это, действительно, были полицейские и именно при исполнении своих служебных обязанностей, а не предприимчивые сотрудники полиции, использующие свои «корочки» не по назначению и занимающиеся частным сыском или сбором информации в пользу третьих лиц).

И еще один занятный случай – когда тоже «по гражданке» нагловатый мужчина в гражданской одежде, представившийся на словах майором ОВД Пресненского района, за рулем дорогущей машины Infiniti госномер Н208РО требовал проезда на охраняемую территорию, высказывая угрозы разобраться, если ему не будет предоставлен проезд.

Надо ли говорить, что транспортное средство, на котором это лицо намеревалось осуществить проезд на территорию, никаких опознавательных знаков, которые бы свидетельствовали, что данный автомобиль относится к спецтранспорту, не имело. А вот о чем надо говорить, так это о том, что на соответствующее заявление-запрос организации по этому инциденту местная полиция не потрудилась не то что провести проверку, но даже ответить заявителю.

Все это было бы забавно, если бы подобные действия не являлись сомнительными и противозаконными, дискредитирующими настоящих и добросовестных сотрудников силовых ведомств, честно выполняющих свой служебный долг .

Мы не знаем, являются ли все эти события звеньями одной цепи или такой самодеятельностью страдают многие в силовых структурах, но мы знаем, что на этот счет говорит закон.

Закон «О полиции» разрешает сотрудникам проникновение на территории, занимаемые организациями, когда это необходимо для спасения жизни граждан или их имущества, для задержания подозреваемых в совершении преступлений, для пресечения преступления, для установления обстоятельств несчастного случая.

Ничего такого в редакции не происходило.

Конечно, в жизни может случиться всякое, и сотрудники полиции могут проводить еще и оперативно-розыскные мероприятия, которые регулирует Закон «Об оперативно-розыскной деятельности» (ОРД). А он четко определяет цели, которые преследует ОРД. Все они изложены в статье 2 закона.

Это – выявление, предупреждение и раскрытие преступлений, лиц их подготавливающих, совершающих и совершивших; осуществление розыска лиц, скрывающихся от суда и следствия, уклоняющихся от уголовного наказания: розыск без вести пропавших; добывание информации о событиях или действиях, создающих угрозу безопасности РФ; установление имущества, подлежащего конфискации.

В законе черным по белому сказано: для решения других целей и задач осуществление ОРД не допускается (часть вторая статьи 5).

Также закон четко устанавливает, кто может проводить оперативно-розыскные мероприятия: уполномоченные органы и их должностные лица.

Наши визитеры не только не предъявили документы, удостоверяющие их статус сотрудников полиции, но и не предоставили какие-либо данные, которые бы свидетельствовали о том, что они действительно выполняют возложенные на органы полиции функции и служебные обязанности.

Никаких устных заявлений, которые бы подтверждали законность их действий как сотрудников полиции, они тоже не посчитали нужным сделать.

Вместо этого были выдвинуты требования неофициально пройти в редакцию, причем высказанные в первом случае в достаточно грубой форме, с оказанием на сотрудников редакции психологического давления – заявлялось, что полицейским можно все, и, что бы они ни делали, их действия всегда будут законными, а вот наших сотрудников, напротив, можно обвинить в том, что они чинят препятствия и оказывают сопротивление, хотя ничего подобного не было.

А ведь редакция и ее сотрудники отлично понимают важность и значимость работы органов внутренних дел и всегда оказывают полицейским посильную помощь и содействие в их работе, если обращения звучат не в форме запугиваний ОМОНом, шантажа и обмана.

Бывали случаи, когда это содействие оказывалось ценой собственной жизни.

Достаточно напомнить, что наш сотрудник службы безопасности Константин Смыслов не смог пройти мимо показавшегося ему подозрительным мужчины (это был преступник, печально известный «красногорский стрелок»), за что и получил смертельное ранение…

К слову, подобные визиты в организации происходят с завидной регулярностью. Мы неоднократно обращались в ОМВД по Пресненскому району и другие органы, но все обращения остаются без внимания, проверки не проводятся. В лучшем случае приходят формальные отписки. Поэтому, на этот раз редакция решила написать письмо сразу министру МВД Владимиру Колокольцеву.

В нем — просьба: проверить, действительно ли 1 и 8 февраля была предпринята попытка проникновения на территорию и в помещение редакции именно сотрудниками полиции при исполнении ими своих служебных обязанностей, в связи с возложенными на них законом функций и задач? Если это не так, то мы просим принять все необходимые меры для установления лиц, которые рвутся к нам с непонятными для нас целями.

Просим считать эту публикацию официальным обращением к Министру внутренних дел РФ и Генеральному прокурору Российской Федерации.

Источник: https://www.mk.ru/incident/2018/03/05/v-popytke-proniknut-v-mk-strannye-siloviki-lezut-cherez-turniket-i-ugrozhayut-omonom.html

Как я еще больше стала уважать московских риэлторов и как пугает та

Как реагировать на противозаконные попытки проникнуть в квартиру?

В начале этого чудесного лета мои клиенты поставили передо мной задачу найти 2-комнатную квартиру в Новочеркасске, что под Ростовом-на-Дону, в определенном районе города и на определенных улицах. С готовым ремонтом, в состоянии “заехать и жить”. Бюджет до 2 млн. рублей. 

С чего я начала работу? Конечно же с анализа ситуации на местном рынке. О наличии предложений и об их качестве (не только состояние самой квартиры, но и качество документов на квартиру и оценка потенциальных рисков).

И с поиска потенциальных коллег и партнеров-риэлторов, кому можно передать клиента. В начале пути я была полна надежд и ожиданий, что вот сейчас мы предварительно изучим ситуацию, но подберем местного спеца-риэлтора для плотной работы с моим клиентом.

Все же я в Москве, а не в Новочеркасске, и это не моя “поляна”.

Сказать, что выбор оказался впечатляющим именно в этой части Новочеркасска я не могу. Это полупромышленная часть города, советской застройки, на некотором удалении от центра. Новостроек или домов относительно “свежей” постройки здесь нет. Зато дома стоят с соблюдением советских принципов градостроения, на комфортном удалении друг от друга, не создавая перегруженности и неудобства жителям.

“Проштудировав” стандартные площадки-агрегаторы по недвижимости и сайты местных агентств недвижимости, вот что я увидела:

Во-первых, одну и ту же квартиру могут рекламировать до 7 (семи, Карл!!!) агентств или частных маклеров и еще сам собственник впридачу…

По одному объекту разброс цен (при среднем ценнике 1,8 млн за 2к квартиру в старом фонде) может составлять до 600 000 рублей.

Как так? Неужели эти “профи” не понимают, что всю информацию мы видим вкупе, видим всю эту кашу и разброс цен? Кстати, мне стало очень интересно, чем это так привлекателен этот городок, что здесь такая плотность риэлторов на квадратный дюйм??? 

А качество объявлений здесь – это же просто ад! Видимо, ни о каком “хоумстейджинге” и принципах элементарной правильной фотосъемки и рекламы здесь еще не слышали. Ну, это можно пережить. Я решила обзвонить наиболее приглянувшиеся объявления, чтобы предварительно собрать информацию и понять, с кем можно работать, а с кем не стоит.

Во-вторых, когда я звонила по отобранным квартирам – первое, что я слышала, это сразу в лоб, что вы нам должны будете заплатить комиссию в 4%! Ни о каком деловом этикете речи и не шло. Только одна мотивация – вы нам должны! Как так??? Пардоньте, вы выставляете в продажу объекты, у которых есть владельцы.

Значит, эти владельцы вас наняли, значит они являются вашими клиентами и именно они оплачивают ваш труд. Или я что не понимаю в этой жизни? Уточню – я общалась с агентствами не на предмет подбора квартиры (это мы сами нашли), а на предмет покупки выбранной квартиры, которую продает это агентство.

Это важный момент для понимания моего возмущения.

Но через некоторое время я поняла – владельцы квартир, которые сами выставляют свои объекты на продажу, не заключали с этими агентствами никаких договоров на продажу, то есть не становились их клиентами.

Зато эти агентства брали фотографии (читай, крали) с объявлений этих частников, прикручивали к цене свою дельту и выставляли как свои объекты! Ну просто “золотой стандарт” в работе риэлтора!!! Я вот не понимаю, как мои коллеги в этом городе могут так работать??? Что это за ерунда такая? Почему агентство не может донести до продавца недвижимости ценность риэлторской услуги? Объяснить собственнику, чем именно агентство может быть полезно при поиске покупателя и организации и проведении сделки???

В-третьих, и это нас просто “вынесло” – когда мы добрались до просмотра нескольких квартир, агентесса (с которой я связалась по рекомендации, но лучше бы этого не делала) подсунула на квартире моему клиенту вместо акта просмотра квартиры договор на оказание услуг (причем, достаточно кабальный!) в одном (!) экземпляре.

Клиент позвонил мне с этой ситуацией, дал трубочку моей коллеге и я попросила ее пояснить, что это за документ такой и вообще, прислать сначала мне фото этой бумажки – на что дама начала сбивчиво убеждать меня, что все в порядке, это всего лишь акт просмотра квартиры, но вот он имеет такую форму… Но мой клиент не дурак – он сразу все понял. И отказался подписывать.

Но факт остается фактом – его пытались принудить подписать договор на оказание услуг, по которому он не имеет теперь права покупать квартиру в Новочеркасске через кого-либо, кроме как через это агентство и он ОБЯЗАН заплатить этому агентству комиссию в будущем в размере 4% от суммы сделки. И апогей – после показа этой квартиры агентесса отказалась отвезти клиента к нему домой (хотя живут рядом).

Пожилому человеку пришлось идти пешком около двух километров по незнакомому городу. Сервис на высоте!

В итоге, следующие квартиры мы “смотрели” уже сами, напрямую связываясь с хозяевами. Тем более отыскать объявление от владельца не составляет труда.

Кстати, когда я звонила этим владельцам и представлялась – было слышно, как сильно люди напрягаются и даже пугаются! Кому-то приходилось перезванивать и убеждать в добрых намерениях, кого-то успокоить удавалось сразу! Это что за рынок такой недвижимости в Новочеркасске, что здесь продавцы собственной недвижимости так до смерти запуганы риэлторами??? Мне просто стыдно было за моих коллег!

Когда мы выбрали одну из квартир (на которой как раз нам и пытались подсунуть договор услуг), начались чудеса чудесатые! Я связалась с владелицей этой квартиры. Она также, как и другие, сначала сильно напряглась, когда поняла, что я агент. Но я уже поняла, как общаться и быстро объяснила ей цель звонка.

И акцентировала, что она как продавец нам ничего не должна!!! За мою работу мне платит мой клиент!!! Только после этого у нас состоялся диалог и начало работы было положено.

Но! Мне начали поступать звонки с угрозами от тех агентов и агентств, которые также “работали” с этой квартирой – они увидели, что владелица сняла свое объявление с рекламы и начали тут же названивать нам – это говорит лишь о том, что мы были единственными интересантами по этому объекту, вот они и сложили дважды два…

Суть разговора сводилась к тому, что мы должны покупать через них с уплатой комиссии, иначе у нас будут проблемы (ну прям гоп-стоп ростовский!). Мы с моим клиентом решили, чтобы обезопасить его в будущем, что эту квартиру приобретем не на его имя, на имя его сына. 

На том порешали все, приготовили и провели сделку. 

Кстати, на саму сделку я прилетела. Центр города мне очень понравился, очень милый и аутентичный, зеленый и уютный. Но зато совсем не “порадовал” местный сервис. Например, когда мы явились в МФЦ для подачи документов на госрегистрацию, то обнаружили, что терминал для оплаты госпошлины не работает.

Сотрудники при этом не сильно горели желанием помочь. Я подошла к одной и попросила дать нам хотя бы бумажную квитанцию на оплату пошлины, чтобы потом пойти в Сбер и там оплатить. При этом мы уже ждали свою очередь 40 минут. Дамочка в грубой форме отправила нас ждать нашу очередь.

Я уточнила у нее – а понимает ли она, что если мы будем и дальше ждать, то когда нас наконец-то вызовут, у нас не будет еще оплаченной госпошлины и ей все равно придется ждать? На что эта “женщина из советского прошлого” заявила, что тогда мы будем стоять в очереди повторно! Что??? Я решила действовать.

Замечу, что время было уже 17-00, а через два часа я должна была улетать в Москву. 

Понаблюдав за этой конторой, я поняла, что простые интеллигентные просьбы “по-московски” здесь не прокатят.

Войдя “с ноги” в кабинет руководителя, я спокойно, но уверенно, объяснила ей ситуацию и пояснила, что несоблюдение регламента работы может иметь административные последствия и предложила ей самой решить вопрос с выдачей нам этой несчастной квитанции на оплату, раз ее подчиненные не в силах решить эту задачку.

Угадайте с одного раза, что я услышала в ответ? Правильно: – “Это ваши проблемы, вас тут много, а я одна…

” Но чиновница тут же получила в ответ от меня сообщение о перспективах разборки с вышестоящими организациями и напоминание, что они тут сидят на зарплатах из наших налогов и вообще были наняты нами для решения таких вопросов. Заткнувшись и сделав мину, она вышла из кабинета и взяла со стола ближайшего сотрудника эту квитанцию и отдала ее мне. Эту квитанцию мы благополучно оплатили. Но сам факт!!! Прям машина времени какая-то…

Вот так… Дальше все прошло уже нормально и штатно. Сделка была успешно завершена, мой клиент переехал в новый город, поближе к своему сыну и его огромной семье. 

Но вот что я вынесла из этой истории?

В нашей профессии пока еще царит хаос и бардак. Если в Москве сам профессиональный рынок регулирует себя, то в регионах – просто ад. Люди работают по принципу “после нас хоть потоп”, уровень профессионализма почти на нуле.

О таком понятии, как сервис клиента или деловой этикет многие просто не слышали! Везде царит рвачество и стереотип, что москвичей обязательно надо поиметь (ага, щазззз!)…

Ну и полнейшее неумение наших коллег работать с продавцами недвижимости и превращать их в своих клиентов, которые будут довольны их работой. 

Кстати, с похожей ситуацией я столкнулась еще и во Владикавказе, когда нам нужно было продать квартиру – там для начала нас попытались “надуть” с ценой.

Но самый прикол был с договором на оказание услуг, где я обратила внимание на фразу, на которую мы не соглашались категорически и за которую нам начали хамить и даже угрожать, что если не подпишем в таком виде, нам вообще не дадут продать эту квартиру! Ну как люди работают?

Мне звонила в вотсап “юристка” из этой конторы и мамой клялась, что все будет нормально и тут же отказывалась внести правку в договор.

Ну странные же люди! На то он и договор, что стороны сделки договариваются о взаимовыгодных условиях! А не так – один ставит другого перед фактом и все! Фраза была такого характера: “Заказчик обязуется оплатить любые нотариальные действия Исполнителя на усмотрение Исполнителя по данному договору.

” Ах, как чудесно!!! Да под эту фразу можно “впаять” что угодно! Начиная с простой доверенности и заканчивая принуждения к дорогой нотариальной сделке (у нас была простая продажа без необходимости в нотариате).

Вот так… Я очень хочу, чтобы мы пришли к цивилизованному и правильному рынку! Где профессионалы будут работать действительно профессионально, а клиенты не будут бояться и ненавидеть риэлторов.

Спасибо за терпение тем, кто дочитал до конца этот “крик души”! С уважением, ваша Ольга Абрамова (Привольная).

Источник: https://www.cian.ru/blogs-kak-ja-esche-bolshe-stala-uvazhat-moskovskih-rieltorov-i-kak-pugaet-ta-dich-chto-tvoritsja-v-regionah-s-nedvizhimostju-296879/

Жилищный вопрос
Добавить комментарий