Ипотечное кредитование сотрудников ФСБ

Ипотека для сотрудников ФСБ: условия программы, преимущества | Правоведус

Ипотечное кредитование сотрудников ФСБ

Служащие ФСБ не так давно стали участниками государственной программы по получению военной ипотеки.

В нашей статье мы расскажем об особенностях получения ипотеки для сотрудников ФСБ, какие условия предусмотрены для военного ипотечного кредитования, требования к документам, какие банковские организации работают с военной ипотекой.

Еще несколько лет назад служащим в органах ФСБ, МВД И МЧС предоставлялось, также как и военнослужащим, ведомственное жилье, где сами военные и члены их семей проживали в течение срока действия военного контракта.

Сегодня же сотрудники названых структур относятся к лицам, участвующим в государственной программе ипотечного кредитования, благодаря которой они могут стать обладателями собственного жилья и соответственно сразу получить прописку в воинской части.

Стоит отметить, что не все военнослужащие в рядах МЧС и МВД могут стать участниками программы военной ипотеки, а лишь только работники военизированных отделов МЧС и служащие во внутренних войсках МВД.

Порядок оформления и получения военной ипотеки регулируется Федеральным законом № 117 от 2004 г.

Главной особенностью программы является открытие специального счета в банке, на который будут поступать средства в установленном размере после поступления сотрудника на военную службу и подачи им рапорта в накопительно-ипотечную систему.

Взносы на банковский счет военнослужащего ежемесячно перечисляет государство, после накопления определенной суммы, лицо, являющееся участником программы военная ипотека, может использовать ее в качестве первоначального взноса для получения ипотечного кредита.

Минимальная сумма кредита по военной ипотеке сотрудникам ФСБ составляет 2 400 000рублей. Одним из важных условий военного ипотечного кредитования – займ может быть выдан военнослужащему с расчетом полного его погашения к моменту ухода гражданина со службы.

Для кого доступна военная ипотека сотрудников ФСБ

Рассчитывать на военную ипотеку могут сотрудники ФСБ, которые пришли на службу не ранее 2005 года, независимо от того, имеют ли они жилье в собственности.

Ипотека сотрудников ФСБ является доступной не только для офицерского состава, но также и для сотрудников некоторых силовых ведомств, которые приравниваются к военнослужащим, а также мичманов и прапорщиков, продолжительность службы которых составила не менее 3-х лет.

Согласно общим правилам, военную ипотеку сотрудников ФСБ могут получить также сотрудники МВД на следующих условиях:

  • общий стаж в системе МВД должен составлять не менее 10 лет;
  • сотрудник МВД должен иметь статус нуждающегося в улучшении жилищных условий (его квартира не соответствует необходимым по норме квадратным метрам, квартира не пригодна для проживания, проживание с тяжелобольным человеком или в коммунальной квартире);
  • сотрудник уволен в запас в связи с наступлением пенсионного возраста;
  • родственники военнослужащего, погибшего при исполнении служебных обязанностей.

Примечательно, что ипотечная программа для сотрудников МВД предполагает выделение государственных средств лишь для внесения первоначального взноса или частичной оплаты задолженности.

В то время, как сотрудники военизированных отделений МЧС относятся к военнослужащим лицам и вправе получить жилье по военной ипотеке на общих основаниях, то есть, рассчитывая на регулярные государственные выплаты.

Военная ипотека сотрудников ФСБ: преимущества и недостатки

Действующая в России государственная программа военной ипотеки, несомненно, имеет ряд преимуществ, среди которых:

  • возможность самостоятельного выбора региона и места для покупки готового жилья или индивидуального жилищного строительства, возводимого по собственному индивидуальному проекту;
  • возможность воспользоваться программой военной ипотеки уже на четвертый год службы;
  • возможность приобретения собственного жилья, как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости;
  • возможность покупки жилья в новостройке на стадии строительства по договору долевого участия.

Если говорить о недостатках программы военной ипотеки сотрудников ФСБ, то их не так много, но они довольно существенны:

  • накопленных средств посредством регулярных выплат государством на банковский счет военнослужащего, как правило, недостаточно для того, чтобы приобрести жилье в столичном регионе или области;
  • в случае ухода военнослужащего в отставку раньше определенного срока, ему придется вернуть государству выплаченные ему средства и далее производить расчеты с банковской организацией самостоятельно.

Ипотека сотрудников ФСБ: документы и оформление

Тем, кто стал участником программы по получению военной ипотеки, в первую очередь необходимо предоставить в фонд Росвоенипотеки следующие документы:

  1. Копия кредитного ипотечного договора, заверенная банковской организацией.
  2. Копии договора на получение жилищного займа по военной программе в количестве 3-х штук.
  3. Гарантийное письмо от финансовой организации, берущей на себя обязательства по возврату средств, полученных для внесения первоначального взноса в случае, если регистрация права собственности не будет осуществлена в течение 3-х месяцев с момента получения первоначального взноса.

Далее в отдел кадров ФСБ подается заявление соответствующей формы, в котором указывается целевое назначение жилищного займа и дается согласие на изъятие накопленных на счету военнослужащего-участника программы средств на период не более, чем 3 месяца. Затем, военнослужащий, претендующий на получение военной ипотеки, получает оформленный на свое имя сертификат с информацией о размере его накоплений на специальном индивидуальном счете и крайних сроках, выделяемых на получение ипотечного займа.

Важно! Срок действия сертификата составляет 3 месяца с момента выдачи его соответствующим государственным фондом.

Следующий шаг – выбор подходящей банковской организации и поиск объекта недвижимости. На этом этапе очень важно подобрать банк, предлагающий оптимальные условия кредитования: выгодная процентная ставка и удобные сроки действия кредитного продукта.

При подписании ипотечного соглашения между банком и заемщиком необходимо очень тщательно прочитать информацию по обязательствам, указанным в кредитном договоре. В случае необходимости можно обратиться к помощи специалистов в области приобретения жилья по ипотеке.

Последним этапом при совершении ипотечной сделки военнослужащим лицом является отправка оформленных документов в отдел Росвоенипотеки и оформление права собственности на жилье.

Какие банки работают с военной ипотекой для ФСБ

Сегодня большинство крупных банковских организаций предлагают выгодные ипотечные программы для военных, в том числе и для сотрудников таких силовых структур, как ФСБ, МВД и МЧС. Одни из наиболее оптимальных условий кредитования для участников военной ипотеки предлагают:

  • Сбербанк России – процентная ставка 10.5%, первоначальный взнос не менее 10% от стоимости жилого объекта;
  • ВТБ24 – процентная ставка 8.7%, первоначальный взнос не менее 10% от стоимости жилья, максимальный размер кредита составляет 2,3 миллиона рублей;
  • Газпромбанк – процентная ставка 10%, первоначальный взнос не менее 10% от стоимости жилого объекта, ипотечные программы предлагаются на условиях приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/civil/ipoteka-dlya-sotrudnikov-fsb/

Возможна ли военная ипотека для ФСБ?

Ипотечное кредитование сотрудников ФСБ

Благодаря тому, что сотрудники ФСБ приравниваются к военнослужащим, им полагаются льготы и привилегии, доступные военным. Среди них – военная ипотека для сотрудников ФСБ на особых условиях. Такое право предоставляется всем сотрудникам, пришедшим на службу после 1 января 2005 года начиная с четвертого года службы.

Поэтапное рассмотрение получения целевого жилищного займа

Для сотрудников ФСБ предусмотрена стандартная последовательность действий:

  1. На первом этапе подается типовое заявление. Необходимо, чтобы соискатель был учтен в реестре НИС (накопительно-ипотечная система). Для того чтобы стать участником этой системы, потребуется подать рапорт о желании вступления в НИС. После чего будет открыт именной счет, на который регулярно будут поступать средства из федерального бюджета. Эти отчисления также подвергаются индексации.

Заявку на получение займа следует подать в территориальное кадровое отделение при ФСБ России или иного органа безопасности при ФСБ.

В заявлении необходимо указать цель получения займа и подтвердить свое согласие с тем, что РосВоенИпотека получит доступ к учетным личным счетам накоплений. Такое разрешение дается сроком на 3 месяца.

  1. На втором этапе происходит формирование свидетельства. Основой для их составления служат данные, полученные с именного счета. Сформированный сертификат участника НИС представляет собой информационный бланк, подтверждающий точную сумму накоплений и количество средств к перечислению из госбюджета участнику на его счет. Также там содержится информация о сроках, в которые предполагается выдача займа. Сам сертификат имеет срок действия в 3 месяца.
  2. Следующий этап заключается в выборе банковского учреждения и жилья для покупки. Чтобы провести все эти операции наиболее эффективно, рекомендуется обратиться к профессионалам риэлтерской сферы. Опытный риэлтор отлично уведомлен о всех нюансах подбора объектов жилого фонда. Кроме того, он знает, как добиться наиболее выгодных для клиента условий кредитования. Здесь важно воспользоваться профессиональными связями с банками и оперировать актуальной информацией.

Выбирать стоит того риэлтора, который уже сталкивался с военной ипотекой и имеет опыт в этом вопросе. Это позволит оценить наиболее широкий спектр предложений и сделать правильный выбор.

Выбор банковского учреждения

На третьем этапе необходимо определиться с кредитором. Следует рассмотреть несколько вариантов. Изучить информацию, предоставленную банком. Рекомендуется затребовать сведения:

  • максимальной сумме кредитования;
  • о процентах для конкретного льготного займа;
  • о свидетельстве данной организации;
  • о требованиях, предъявляемых к покупаемому жилью;
  • о пакете требуемых документов;
  • о сроках и возможных штрафах.

Следует помнить, что не все банки предлагают льготы по военной ипотеке. Поэтому необходимо сразу прояснить вопрос об особенностях кредитного продукта. Предлагаем неполный список банковских организаций, участвующих в программе льготного ипотечного кредитования сотрудников ФСБ:

  1. ОАО Пересвет               
  2. ОАО Возрождение      
  3. Инвестрастбанк            
  4. Глобэксбанк   
  5. Русский строительный банк  
  6. Банк Жилищного Финансирования    
  7. КБ Открытие   
  8. ЗАО Надежный дом    
  9. Русский ипотечный банк         
  10. КБ Восточный 
  11. Национальный торговый банк             
  12. Русский земельный банк        
  13. Россельхозбанк            
  14. Центральная ипотечная компания    
  15. Элит-кредит   
  16. Крэдо-Финанс
  17. Межрегиональное ипотечное агентство       
  18. Адмирал-Ипотека       

На четвертом этапе необходимо собрать все документы для заключения договора. Чаще всего пакет документов стандартный и единый для всех. Незначительные различия могут присутствовать, благодаря особенностям кредитной политики того или иного учреждения.

После формирования пакета документов, в составе которого обязательно есть информация о независимой оценке выбранной недвижимости, он предоставляется в выбранное банковское учреждение.

Далее уполномоченные сотрудники банка решают вопрос о целесообразности выдачи кредита соискателю.

Участие РосВоенИпотеки в процессе покупки квартиры

На последнем этапе в результате подтверждения заявки, договор подписывается обеими сторонами. Сразу составляется подробный график денежных выплат. Документы подписываются в трех экземплярах. Готовый пакет высылается на адрес ФГКУ РосВоенИпотека. Далее можно зарегистрировать право собственности кредитуемого сотрудника ФСБ на выбранное жилье.

Если в трехмесячный срок права на жилье не будут зарегистрированы, банк обязан вернуть РосВоенИпотеке первый взнос. Этот взнос перечисляется сотруднику ФСБ на счет после предъявления копии договора, подписанную и заверенную сотрудником банка, графика выплат и гарантийного письма.

Эти средства попадут на счет в банк в случае, если в семидневный срок с момента получения документов РосВоенИпотека принимает положительное решение в отношении заключения договора.

Встреча владельца недвижимости и сотрудника ФСБ происходит в банке-кредиторе. Здесь происходит заключение сделки купли-продажи. Это сопровождается формированием страхового договора и подписанием закладной.

Далее по правилам все стороны подают документы на госрегистрацию договора купли-продажи. Также с помощью специального заявления фиксируется передача права собственности на жилье.

Соотношение преимуществ и недостатков такого вида ипотечного кредитования

Любая подобная сделка подразумевает определенные риски. Процесс отлажено работает лишь до того момента, пока гражданин находится на службе в ФСБ. После увольнения возможно самостоятельное погашение ипотеки. Об этом говорит ст.

10 117 Федерального Закона. Это возможно, если освобождение от службы произошло по льготным основаниям. При этом первоначальный взнос и ежемесячные платежи, произведенные во время службы, кредитуемым не возвращаются.

Также для погашения займа могут быть выданы дополнительные средства.

Если произошло увольнение без права использования накоплений, то уволенный сотрудник обязан компенсировать выплаченные государством деньги. В эту сумму входит первоначальный взнос и все ежемесячные платежи. Также следует самостоятельно погасить остаток суммы банку.

Воспользоваться льготным жилищным кредитованием можно лишь однажды за весь срок службы.

В противовес этим рискам военная ипотека имеет ряд очевидных преимуществ. Ипотечная программа допускает покупку жилья как на первичном рынке, так и на вторичном. Недвижимость может быть расположена в любом из регионов РФ. При желании обзавестись жильем в востребованных районах, необходимо помнить о необходимости дополнительных личных вложений.

Если на момент вступления в накопительно-ипотечную систему соискатель уже имеет в собственности жилье, то это не повлияет на право получения жилищного займа.

Не нужно ждать продолжительное время, ипотеку можно взять уже после трех лет службы.

Собственник сможет избавить свое вновь приобретенное недвижимое имущество от двойного обременения только после выплаты всех обязательств. Имущество находится в залоге у банка и у РосВоенИпотеки.

Процедура получения военного ипотечного кредита для сотрудников ФСБ кажется непростой. Она имеет ряд бюрократических нюансов. Но явные преимущества заставляют принимать решение в пользу такой сделки, поскольку в результате гражданин становится обладателем собственного жилья без значительных финансовых потерь.

Источник: https://law03.ru/finance/article/voennaya-ipoteka-dlya-sotrudnikov-fsb

Военная ипотека для сотрудников ФСБ: условия, банки

Ипотечное кредитование сотрудников ФСБ

Благодаря тому, что сотрудники ФСБ приравниваются к военнослужащим, им полагаются льготы и привилегии, доступные военным. Среди них военная ипотека для сотрудников ФСБ на особых условиях. Такое право предоставляется всем сотрудникам, пришедшим на службу после 1 января 2005 года начиная с четвертого года службы.

Военная ипотека для ФСБ – обеспечение жилой площадью

Ипотечное кредитование сотрудников ФСБ

Сотрудники ФСБ и некоторых других государственных служб официально считаются военнослужащими, поэтому в соответствии с законом «О статусе военнослужащего» они имеют право на получение жилья от государства на безвозмездной основе.

До недавнего времени этот вопрос решался на натуральной основе, то есть велось строительство жилья для военнослужащих ФСБ, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Однако теперь сотрудникам спецслужб также доступна военная ипотека, в том числе и для Пограничной службы.

Кто может рассчитывать на получение ЦЖЗ

Кто может получить военную ипотеку? Накопительно-ипотечная система функционирует в России уже почти 9 лет, и в ней имеют право участвовать военнослужащие-контрактники, поступившие на службу в 2005 году или позже. Сейчас это в полной мере относится и к сотрудникам ФСБ, т.е. жилье военнослужащим ФСБ также доступно через оформление целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

При поступлении на службу новый сотрудник спецслужб должен подать рапорт о вступлении в НИС, С этого момента на его имя будет открыт специальный счёт, на который будут перечисляться денежные выплаты установленного размера.

Через три года накопления можно будет использовать в качестве первоначального взноса для ипотечного кредита, который можно получить в любом банке, имеющем такую кредитную программу. Взносы по кредиту выплачивает не сам участник НИС, их перечисляет государство равными долями каждый месяц. Кредит выдаётся с таким расчётом, чтобы он был полностью погашен к моменту ухода со службы.

Военная ипотека для ФСБ доступна всем сотрудникам, пришедшим на службу с 2005 года или позже, вне зависимости от того, есть ли у них в собственности своё жилье.

Это одно из самых существенных отличий от традиционной системы обеспечения, когда квартиры военнослужащим ФСБ выделялись в порядке очереди.

Максимальная сумма кредитования сейчас достигает 2,4 млн.

рублей, что будет вполне достаточно для покупки довольно просторного жилья практически в любом регионе России, за исключением столичного региона.

Преимущества и недостатки военной ипотеки для ФСБ

У новой системы жилищного обеспечения есть целый ряд плюсов, но есть и очень существенные минусы. Преимущества покупки жилья с помощью НИС для служащих по контракту в структуре ФСБ:

  • Широкие возможности выбора жилья. Если раньше готовую квартиру сотрудник ФСБ получал там, где ведомство возвело дом, то теперь, по условиям накопительно-ипотечной системы, можно выбирать и тип здания, и город, и область. Естественно, наибольшей популярностью начали пользоваться Москва и Санкт-Петербург, несмотря на дороговизну жилья.
  • Нет необходимости ждать времени увольнения. Для получения готовой квартиры нужно было ждать около 20 лет, теперь приобрести совершенно новое жилье можно уже на четвертый год после вступления на службу.
  • Военная ипотека военнослужащим ФСБ позволяет покупать жилплощадь на первичном и на вторичном рынке. Если вы желаете приобрести квартиру большей площади, то ее можно выбрать среди вторичного жилья, однако оно должно соответствовать требованиям банков и «Росвоенипотеки». Нельзя приобретать комнаты в общежитиях и коммунальных квартирах, ветхое или аварийное жильё, квартиры, не подходящие по санитарным или техническим условиям. Требования банков легко объяснимы. Квартира становится обеспечением по кредиту, поэтому в случае невыплаты она должна быть продана в самый короткий срок.
  • Все военнослужащие, в том числе и сотрудники ФСБ с недавнего времени получили право участвовать в долевом строительстве, то есть приобретать квартиры в недостроенных зданиях с существенными скидками. Впоследствии строительство жилого комплекса будет закончено, а квартира перейдёт в окончательную собственность владельца. Такой вариант особенно востребован в Москве и Подмосковье, где очень дорого покупать готовое жилье.
  • У военнослужащих появилось право приобретать частные дома с земельным участком в рамках программы военной ипотеки. Раньше это было совершенно невозможно, а теперь сотрудник спецслужб может уже на четвёртый год службы стать хозяином собственного дома.

Однако и недостатки системы оказались достаточно серьёзными. Сумма целевого жилищного займа по военной ипотеке не позволяет купить просторную недвижимость в крупных городах.

Если для молодого офицера эта проблема кажется маловажной, то впоследствии семья может увеличиться, а улучшения жилищных условий, т.е. использовать военную ипотеку второй раз будет уже проблематично, хотя и возможно.

Если сотрудник ФСБ уходит в отставку ранее положенного срока по собственному желанию, то квартира оказывается в двойном залоге: придётся вернуть выплаченные средства государству и рассчитаться с банком самостоятельно.

В какие банки лучше обратиться?

Военная ипотека для структуры ФСБ сейчас доступна во многих кредитных организациях, но лучше выбирать самые крупные из них, так как филиалы есть в любом годе, а получить кредит на новостройку будет проще. Самыми значимыми участниками этой сферы на сегодня являются:

  1. Сбербанк России. Эта организация выдаёт кредиты под 10,5% годовых, заём должен быть окончательно погашен к моменту достижения 45-летнего возраста. Первый взнос составит не менее 10% от стоимости выбранной квартиры. Дополнительных комиссий Сбербанк не взимает, заявка будет рассматриваться достаточно долго до 10 дней.
  2. ВТБ24 предлагает сниженную процентную ставку: 8,7%. Размер кредита ограничен суммой 2,35 млн. рублей, срок кредитования не должен превышать 25 лет. Первый взнос составит 10%, Комиссий за обслуживание нет.
  3. Газпромбанк выдаёт военно-ипотечные кредиты достаточно давно, ставка здесь составляет 10,%% на готовое жилье, на участие в долевом строительстве она увеличивается. Первый взнос также равен 10%, при рассмотрении заявки с заёмщика взимается комиссия.

В любом банке обязательно требуется имущественное страхование, так как банк должен максимально снизить риск потерь в случае аварий, пожаров, взрывов и каких-то стихийных бедствий. Дополнительно рекомендуется застраховать жизнь и трудоспособность заёмщика. Клиент должен заключить договор со страховой компанией, выплачивать взносы придётся самостоятельно.

Служебное жилье военнослужащих ФСБ может стать временной мерой, до наступления права на получение целевого жилищного займа.

Военная ипотека для ФСБ действует уже не первый год, и военнослужащие используют эту программу для решения жилищного вопроса. Она позволяет сотрудникам спецслужб решить квартирную проблему задолго до увольнения со службы.

Общий бал: 5Проало: 8

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/voennaja-ipoteka-dlja-struktury-fsb

Жилье для сотрудников фсб по военной ипотеке – миф или реальность?

Ипотечное кредитование сотрудников ФСБ

Офицеры федеральной службы безопастности (а еще некоторые прочие службы, включая ФСО, МЧС, Пограничную службу и др.), по закону, также имеют официальный статус военных.

Исходя из этого, есть у них право на участие в НИС и на получение жилья по госпрограмме «ипотека для военнослужащих».

Каковы условия ипотеки для военнослужащих для офицеров федеральной слуюбы безопастности, и как стать участником НИС?

Для служащего ФСБ участие в программе НИС начинается с подачи рапорта и дальше течет на тех же условиях, что и для обыкновенных военных:

  • Взносы по кредиту и 1-й вклад выплачиваются Росвоенипотекой.
  • Кредит предоставляется с учитыванием его погашения к моменту увольнения со службы.
  • Ссуда под залог недвижимость на покупку жилья по программе НИС доступна для любого сотрудника ФСБ, пришедшего на службу после 2005 г.
  • Наличие жилья в собственности на момент подачи рапорта Без разницы.
  • Самый большой размер кредита – 2,4 млн р.
  • Ограничения по подбору региона для приобретения жилья и вида жилья не присутствуют.
  • Ожидать увольнения не надо – участником НИС служащий ФСБ может стать после 3-х лет службы.
  • Разрешается добавление собственных накоплений и мат/капитала для приобретения более просторного жилища.
  • Подобранное жилье обязано отвечать и требованиям кредитора-банка, и требованиям Росвоенипотеки.
  • После операции право на имущество на жилую площадь принадлежит служащему ФСБ, но до полного погашения ссуды оно осталось под двойным обременением – у залогодержателя и Росвоенипотеки.
  • Возможные вариации жилья по программе: участие в долевой постройке, новостройка или «вторичное жилье», в малоэтажном жилом доме на несколько многоуровневых квартир или за городской чертой (дом, загородный дом).
  • Наличие выбора между ЕДВ и ипотечной программой.
  • Семейный состав, место службы/жительства – значения не имеют.
  • Право на имущество будет принадлежать только служащему ФСБ, участнику НИС.
  • Проценты по банковскому кредиту зависят от варианта жилья, а еще возраста получателя кредита – 9,75-11,25 %.
  • Период кредитного договора – от 3-х лет и до момента, когда служащему ФСБ исполнится 45 лет.
  • 1-й вклад равён 10-й части цене жилья. Он платится государством, но и собственные средства участника НИС могут применятся.
  • Страховка, оценка жилья, услуги посредников и другие расходы выполняются из кармана получателя кредита.
  • При эксплуатации собственных средств в дополнение к гос-субсидии служащий ФСБ, как и любой соучастник НИС, имеет право на налоговый вычет с израсходованных собственных накоплений.
  • Если при помощи государства уже было приобретено/получено жилище, то участие в программе НИС невозможно. Невозможным оно будет и для тех, кто был выгнан с работы без веских причин до повторного заключения договора.

Схема покупки жилья для служащего ФСБ, участвующего в НИС, состоит в нескольких шагах:

  • Подача рапорта на участие в этой госпрограмме.
  • Получение свидетельства от Росвоенипотеки на получение ЦЖЗ (аббрев. — целевой жилищный кредит). Период действия документа ограниченный 6 мес.
  • Подбор региона покупки жилья и самого жилья, благодаря требованиям Росвоенипотеки.
  • Подбор залогодержателя (банковское учреждение должен быть партнером АИЖК).
  • Оценка жилья и юридическая проверка.
  • Заключение с банковским учреждением договора о кредите (после одобрения жилья).
  • Заключение страхового договора у тех страховых агентов, которых одобрит банковское учреждение (часто – у партнеров банка).
  • Отправка документов в Росвоенжилье для оформления ЦЖЗ.
  • Перечисление средств от государства на раскрытый именной счёт служащего ФСБ для выплаты 1-го взноса.
  • Подписание контракта с менеджером (купля/продажа).
  • Государственная регистрация жилья с 2-ным обременением в выгоду государства и залогодержателя.
  • Перечисление средств со счета получателя кредита, служащего ФСБ, на счёт торгового представителя жилья.

Все. Дальше – только сокровенные ключи от жилой площади и желанное новоселье.

Источник: http://gde-vzyatkredit.ru/kredity-ipoteka-i-banki/zhile-dlja-sotrudnikov-fsb-po-voennoj-ipoteke-mif.html

Ипотека ФСБ (ипотечный кредит) – военная, для сотрудников, в 2019 году

Ипотечное кредитование сотрудников ФСБ

В соответствии с законом «О статусе военнослужащих» предоставляется военная ипотека для сотрудников ФСБ.

Ранее все защитники страны могли улучшить жилищные условия только при строительстве домов для военнослужащих.

Представители государственных органов ФСБ, МЧС, МВД могли взять временно жилое помещение на срок контракта по месту нахождения службы. Современные законы позволяют оформить ипотеку с более щадящими условиями.

Законодательное регулирование вопроса

Все требования для оформления ипотеки на военнослужащих обозначены в ФЗ №117 от 24.08.2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Акт основан на регулировании отношений между военнослужащими, банком и финансовым рынком. Военная ипотека ФСБ доступна для устроенных на работу после 2005 года.

Особенности и условия военной ипотеки для сотрудников ФСБ в 2018 году

Право на военную ипотеку имеют не только офицеры. Важно не менее трех лет находиться на службе.

Среди положительных сторон военной ипотеки стоит выделить:

  • заемщик сам выбирает покупаемое жилье в любом регионе России;
  • программой разрешается пользоваться, начиная с 4-го года работы в структуре;
  • можно затронуть как первичный, так и вторичный рынок недвижимости;
  • можно приобретать частные дома;
  • возможно долевое участие военнослужащего, в том числе при оформлении квартир в строящихся зданиях.

На все преимущества всегда имеются недостатки:

  • доступной для использования суммы, поступающей по программе НИС недостаточно для покупки недвижимости в Москве и Московской области;
  • при увольнении до окончания срока кредитования необходимо вернуть государству все средства и самостоятельно вести расчет за ипотеку.

Каким образом действует программа? Подается заявление об открытии индивидуального счета, для накопления денежных средств в фиксированном размере на ежемесячной основе. При накоплении суммы достаточной для первого взноса можно заниматься поиском подходящего жилья.

Открыть накопительный счет разрешается в любом банке, поддерживающем программу ипотечного кредитования военнослужащих.

Ежемесячные платежи также поступают из государственных средств. Сама ипотека рассчитывается таким образом, что к достижению пенсионного возраста, вся сумма кредитования должна быть погашена. Максимально по программе доступно к получению 2.400.000 рублей.

Какие требования предъявляются к заемщику

Представитель службы должен проработать более трех лет. К моменту полного выкупа жилья заемщику исполнилось не более 45 лет. Желающий использовать военную ипотеку должен учесть, что при увольнении придется выплатить полностью всю стоимость недвижимости, если к этому моменту кредит не был погашен.

Какие требования предъявляются к недвижимости

Выбор может пасть как на первичный, так и на вторичный рынок недвижимости. Военнослужащим разрешается приобрести как помещение в новостройке, так и квартиру в старых зданиях. Не запрещено приобретение частных домов. В этом случае сотрудник ФСБ получит не только жилье, но и землю в собственность.

Еще один плюс – можно приобрести квартиру в строящемся здании. Стоит только учитывать, что сумма, выделяемая военной программой, ограничена, приобрести просторную недвижимость будет проблематично.

Какие данные необходимы для расчета военной ипотеки

Для расчета военной ипотеки стоит определиться с программой банка, которую хотите использовать. Данную информацию стоит уточнять у представителей кредитных организаций. Следующий пункт – выбор типа жилья (новостройка, вторичный рынок, частный дом). Немаловажен возраст заемщика и сумма, накопленная на индивидуальном счете с момента подачи соответствующего рапорта.

Порядок оформления и необходимые документы

Наиболее подробно весь порядок оформления обозначен в ФЗ №117. Для военнослужащего важно вовремя подать рапорт на открытие накопительного счета в банковской организации, чтобы к моменту, когда потребуется жилье, обладать суммой достаточной на первоначальный взнос.

На этапе оформления стоит обратить внимание на условия кредитования в банках, выбрать подходящие сроки и процентные ставки. Выбор жилья лучше доверить риэлторским конторам.

Куда обращаться

Первым делом при получении военной ипотеки для сотрудников ФСБ пишется рапорт в кадровую службу по месту трудоустройства, в котором обозначается целевое назначение кредитования.

В этом же заявлении прописывается разрешение на использование денежных средств с накопительного счета.

По результатам обращения выдается сертификат, действующий три месяца с момента оформления, в котором прописана сумма на индивидуальном счете, указаны максимальные сроки на использование ипотечного кредита.

Далее можно обращаться в банки с поддержкой программы и заниматься поиском жилья.

Что необходимо иметь при себе

Основной список документов:

  • заявление на кредит по форме банка;
  • ксерокопия паспорта;
  • свидетельство участника накопительной ипотечной системы;
  • согласие на обработку данных;
  • копия паспорта супруги/га;
  • копия свидетельства о регистрации/расторжении брака;
  • согласие супруга на участие в программе;
  • сведения из техпаспорта недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • справки о прописке и отсутствии задолженности по покупаемой недвижимости.

Сроки рассмотрения

Если обращаетесь в Сбербанк для получения кредита, то заявление может рассматриваться до 10 рабочих дней. Остальные кредитные организации дают ответ в течение 3-5 дней с момента обращения.

Пример расчета военной ипотеки

Для расчета, предположим, имеются следующие данные:

  • сумма на счете НИС – 1.444.000 рублей;

Источник: https://10000ideas.ru/ipoteka/ipoteka-fsb-ipotechnyj-kredit-voennaja-dlja-sotrudnikov-v-2019-godu.html

Условия получения военной ипотеки для сотрудников ФСБ

Ипотечное кредитование сотрудников ФСБ

В соответствии Федеральный закон “О статусе военнослужащих” от 27.05.1998 N 76-ФЗ предоставляется военная ипотека для сотрудников ФСБ.

Ранее все защитники страны могли улучшить жилищные условия только при строительстве домов для военнослужащих.

Представители государственных органов ФСБ, МЧС, МВД могли взять временно жилое помещение на срок контракта по месту нахождения службы. Современные законы позволяют оформить ипотеку с более щадящими условиями.

Особенности и условия военной ипотеки для сотрудников ФСБ в 2019 году

Право на военную ипотеку имеют не только офицеры. Важно не менее трех лет находиться на службе.

Среди положительных сторон военной ипотеки стоит выделить:

  • заемщик сам выбирает покупаемое жилье в любом регионе России;
  • программой разрешается пользоваться, начиная с 4-го года работы в структуре;
  • можно затронуть как первичный, так и вторичный рынок недвижимости;
  • можно приобретать частные дома;
  • возможно долевое участие военнослужащего, в том числе при оформлении квартиры по военной ипотеке в строящихся зданиях.

На все преимущества всегда имеются недостатки:

  • доступной для использования суммы, поступающей по программе НИС недостаточно для покупки недвижимости в Москве и Московской области;
  • военная ипотека при увольнении до окончания срока кредитования требует возврат государству всех средств за взятый кредит.

Каким образом действует программа? Подается Заявление об открытии индивидуального счета для накопления денежных средств в фиксированном размере на ежемесячной основе. При накоплении суммы достаточной для первого взноса можно заниматься поиском подходящего жилья.

Открыть накопительный счет разрешается в любом банке, поддерживающем программу ипотечного кредитования военнослужащих.

Ежемесячные платежи также поступают из государственных средств. Сама ипотека рассчитывается таким образом, что к достижению пенсионного возраста, вся сумма кредитования должна быть погашена. Максимально по программе доступно к получению 2.400.000 рублей.

Жилищный вопрос
Добавить комментарий