Имеем ли мы право на часть жилья после развода?

Если жена – собственник жилья, как разделить квартиру после развода

Имеем ли мы право на часть жилья после развода?

При разводе раздел имущества, в большинстве случаев, становится краеугольным камнем преткновения между супругами.

При возникновении споров по таким вопросам, необходимо разобраться, кто является собственником недвижимости, какие права на нее имеют другие члены этой семьи, были ли заключены какие-либо юридические соглашения по разделу имущества и пр.

Если правами собственности обладает жена, она может выделить долю своему супругу (даже, если квартира находилась в ее личной собственности, т.е. была куплена до заключения брака). При разделении квартиры, в которой собственник – муж, нужно применять аналогичные нормы закона. 

Особенности грамотного раздела квартиры при разводе 

Есть две различные ситуации, которые влекут за собой различные юридические последствия. Приобретенная недвижимость, собственником которой является жена, может быть оформлена в различные способы:

  • приобретение жилья до заключения брака. В таком случае квартира (или другая жилая недвижимость) является личной собственностью супруги и не подлежит разделу. Если отдельным соглашением (или брачным контрактом) предусмотрено выделение какой-либо части в личном имуществе супругу, значит, он будет иметь на нее право при расторжении брака. В качестве выделенной доли жена может компенсировать мужу причитающуюся ему часть недвижимости в денежном эквиваленте или в натуре (выделить отдельную комнату, сделать отдельный вход, обеспечить право пользования кухней, санузлом и пр.). 
  • покупка недвижимости во время проживания в браке. Такие активы являются совместным имуществом обоих супругов и, кроме случаев, оговоренных соглашениями, имеющими юридическую силу, делятся пополам при разводе. 
  • получение недвижимости в наследство, по дарственной. 
  • купленная для ребенка и оформленная на его имя. 

Полезный совет:  Для того, чтобы мирно разойтись с супругом, которому причитается доля в жилой недвижимости, лучше найти денежные средства, чтобы выполнить это обязательство.

Вручая мужу положенные ему по закону денежные средства, ОБЯЗАТЕЛЬНО потребуйте от него написание расписки, в которой нужно указать сумму компенсации (в том числе прописью), полные данные получателя, назначение платежа, данные недвижимости, доля которой была компенсирована денежными средствами. 

Если у второго супруга нет прав на квартиру или дом при разводе, и другого жилья у него нет, он может пожить в ней некоторое время (на срок, определенный судом или совместным соглашением).

Как можно ли разделить квартиру, которая не подлежит разделу:

  • предварительно заключить мирное соглашение или брачный контракт;
  • продажа спорного жилья и покупка двух отдельных квартир, или раздел полученных денежных средств;
  • раздел жилья – выделение отдельных входов, возведение стен (такой вариант в частном доме вполне приемлем). 

Получить денежную компенсацию или долю в квартире супруг, который не является ее владельцем, может при условии наличия доказательств того, что ним были вложены денежные средства на обустройство этого жилья (проведение ремонтных работ, установку дверей или окон, систем отопления и пр.). 

Расписка о получении денежной компенсации

Даже при сохранении хороших отношений после развода в обязательном порядке оформляйте все документы (особенно выплаты компенсации) в соответствии с законодательством российской Федерации. Все расписки и прочие соглашения обязательно заверяйте у нотариуса – такие документы могут вам впоследствии потребоваться в суде – если бывший муж вдруг решит отсудить у вас причитающуюся ему долю. 

Важно отметить! Компенсация необязательно должна быть выплачена деньгами. Для этого может быть использованы другое недвижимое или движимое имущество, материальные ценности, другие активы, равноценные стоимости доли, которую нужно выплатить супругу при разводе. 

В любом случае, при передаче этих ценностей, которые принимаются, как компенсация причитающейся доли, необходимо оформить соответствующие документы и заверить их у нотариуса. 

Скачать образец соглашения между супругами о разделе общего имущества вы можете на нашем сайте.

gilkod.ru/article/Razdel-kvartiry/Esli-zhena-sobstvennik-zhilya-kak-razdelit-kvartiru.html

17.03.2019 – Надежда Кузьмина

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильно разделить 3-х комнатную приватизированную квартиру (в равных долях), на 5 человек: родители и 3 совершеннолетних детей (дети: 25, 35, 36 лет ) буду Благодарна за письменный ответ на адрес: nailaerdle@ или могу вам позвонить на городской № телефона Заранее Благодарю Наиля Эрдле

Ответ на вопрос дан по телефону.

Источник: http://www.gilkod.ru/article/Razdel-kvartiry/Esli-zhena-sobstvennik-zhilya-kak-razdelit-kvartiru.html

Имеют ли право на жилье дети при разводе родителей. Квартира отца – где жить детям?

Имеем ли мы право на часть жилья после развода?

Здравствуйте! Мы с мужем прожили 9 лет, официально женаты 6. Имеем двоих совместных детей 8 и 7 лет, рожденных до заключения брака, но он признал отцовство и дети записаны на его фамилию. Мы проживаем в его квартире, которая была приватизирована задолго до этого на мужа, его отца и его мать.

Я и дети прописаны по моему месту прописки в доме моей сестры в пригороде. На какие максимальные алименты я могу рассчитывать при разводе, если официальная зарплата моего мужа 2500грн. Он официально работает всего 6-й месяц, а до этого перебивался случайными “шабашками”. Имеют ли мои дети какие либо права на квартиру мужа на данный момент, т.к.

собственного жилья у меня нет и после развода мне придется снимать квартиру.

Если квартира была приватизирована на Вашего мужа и его родителей, тем более задолго до Вашего с ним брак и рождения детей, то соответственно Ваш муж и его родители является ее единственными собственниками, а Вы с детьми не имеете права на эту квартиру.

Обращаю внимание на то, что Жилищным кодексом, вам предоставлено право пользования квартирой, поскольку вы в ней жили, как члены (бывшие члены) семьи и не покидаете ее по собственной инициативе более года.

Если родственники заменят замки или будут препятствовать иным образом, жить в квартире, Вы можете обратиться, желательно сначала в правоохранительные органы, а затем в суд для защиты своих прав и прав несовершеннолетних детей.

    Относительно размера алиментов, то согласно ст. 182 Семейного кодекса Украины, при определении размера алиментов суд учитывает:
  1. состояние здоровья и материальное положение ребенка;
  2. состояние здоровья и материальное положение плательщика алиментов;
  3. наличие у плательщика алиментов других детей, нетрудоспособных мужа, жены, родителей, дочери, сына;
  4. другие обстоятельства, имеющие существенное значение.

Минимальный размер алиментов на одного ребенка не может быть меньше 30% прожиточного минимума для ребенка соответствующего возраста, за исключением случаев, когда судом установлено, алименты в твердой денежной сумме (ст. 184 СК Украины).

Согласно ст. 7 Закона Украины «О государственном бюджете Украины на 2013 год», прожиточный минимум на ребенка в возрасте от 6 до 18 лет по состоянию на 1 января 2013 установлено 1210 грн.

Таким образом, подсчитываем минимальный размер алиментов на одного Вашего ребенка 1210 грн * 30% = 363 грн. На второго ребенка так же.

Но в данном случае можно попросить суд, определить размер алиментов в доле от заработка (дохода) отца ребенка (ст. 183 СК Украины).

Суд может назначить алименты на двоих детей в размере не более 1/2 от заработка (дохода) Вашего мужа, но не менее 30 % прожиточного минимума для каждого ребенка соответствующего возраста.

Считаем, 1/2 от 2500 гривен = 1250 грн. (это на двоих детей), но не менее 363 грн. на одного ребенка (как мы уже вычислили выше), а на двух детей 363 * 2 = 726 грн. Делая выводы из предоставленной Вами информации размер алиментов на двоих детей должны быть примерно от 726 грн. до 1250 грн.

В случае безработицы бывшего мужа, при условии, что он не будет находиться на учете в Центре занятости, государственный исполнитель будет начислять сумму алиментов из средней заработной платы региона, в котором он зарегистрирован (прописан).

Если начисленная сумма алиментов окажется меньше минимального размера алиментов (30% прожиточного минимума для ребенка соответствующего возраста), то государственный исполнитель будет начислять сумму алиментов с прожиточного минимума для ребенка соответствующего возраста.

Относительно Вашего жилья с детьми, Вы можете договориться с мужем, чтобы он приобрел для Вас с детьми жилье и передал его в Вашу собственность «в счет алиментов». Такая договоренность оформляется у нотариуса путем заключения договора о прекращении права на алименты на ребенка (Ст. 190 Семейного кодекса Украины). То есть он не платит алименты, а Вы имеете в собственности жилье.

Также, если бывший муж будет уклоняться от уплаты алиментов по вашему заявлению государственный исполнитель может наложить арест на квартиру в приватизации которой он участвовал.

В случае не погашения долга по алиментам, через суд Вы сможете определить сумму пени за несвоевременную уплату алиментов, и обратить в частную собственность недвижимость, принадлежащую ему на праве собственности.

Надо также учесть, что Вы сможете обратить в собственность личное имущество при условии, что сумма долга не будет меньше чем стоимость имущества.

Источник: http://ledapravo.com.ua/article/12/5/

Жилищный вопрос
Добавить комментарий